Location

Notre Cabinet Spécialisé en Immobilier d'Entreprise et Commerce vous propose à la location ce local commercial à Bénesse-Maremne, idéalement implanté au cœur de la nouvelle zone d'activités et commerciale, dans un secteur en plein développement économique au Suddes Landes.

D'une surface totale d'environ 143 m², ce local professionnel bénéficie d'une configuration polyvalente permettant de répondre aux besoins de nombreuses entreprises. Il développe environ 97 m² en rez-de-chaussée, complétés par une mezzanine d'environ 46 m² permettant d'aménager bureaux, espace de stockage ou locaux complémentaires. Une terrasse privative d'environ 8,5 m² vient compléter l'ensemble.

Le local profite d'une double hauteur à l'entrée, apportant volume et possibilités d'aménagement. Sa conception permet d'envisager de multiples usages : commerce, showroom, bureaux, stockage, production, activité artisanale ou professionnelle. Des stationnements privatifs ainsi que des places visiteurs facilitent l'accueil de la clientèle, des collaborateurs et des partenaires.

Son emplacement constitue un véritable atout. Situé sur un secteur bénéficiant d'un important flux de véhicules, le local se trouve au carrefour des principaux axes routiers du Sud des Landes : proximité immédiate de l'autoroute A63, de la route de Capbreton, de la voie de déviation vers Angresse et de la RD810. Cette implantation stratégique assure une excellente accessibilité depuis l'ensemble du territoire.

À seulement 10 minutes d'Hossegor, 20 minutes de Bayonne et environ 30 minutes de Biarritz et Dax, cette localisation à mi-chemin entre les agglomérations Bayonnaise et Dacquoise constitue une implantation particulièrement intéressante pour développer une activité sur le Pays Basque et les Landes.

Ce local commercial à louer à Bénesse-Maremne représente ainsi une opportunité pour toute entreprise recherchant accessibilité, modularité et stationnement, au sein d'une zone commerciale et d'activités dynamique bénéficiant d'un fort potentiel de développement.

Notre équipe spécialisée en Immobilier Commercial se tient à votre disposition pour organiser une visite et vous accompagner dans la concrétisation de votre projet.

Loyer Annuel : 28 680 € HT-HC
Loyer Mensuel : 2 390 € HT-HC
Charges Annuelles : 600 € HT soit 50 € HT par mois
Dépôt de Garantie : 2 390 € HT soit 1 mois de loyer HT-HC

Honoraires 15% HT du loyer annuel HT-HC (charge locataire), soit un montant de 4 302 € HT

Référence n°2315

Annonce enregistrée sous le numéro de mandat n°2315

Notre Cabinet Spécialisé en Immobilier d'Entreprise et Commerce vous propose à la commercialisation ce beau local commercial en Droit au Bail situé au centre ville de Biarritz, dans un secteur recherché bénéficiant d'un environnement commerçant et d'un passage régulier.

D'une superficie d'environ 69 m², ce local commercial à Biarritz est en bon état et bien entretenu. Il se compose d'un espace boutique, d'un coin eau, d'un bureau/réserve ainsi que d'une réserve complémentaire en mezzanine. Le local bénéficie également d'un linéaire vitrine d'environ 10 mètres, offrant une belle visibilité sur son environnement commercial et permettant de présenter efficacement une activité et ses produits.

Le local est proposé avec un bail tous commerces, offrant une réelle souplesse quant à la destination de l'activité. Il peut se prêter notamment à une activité de prêt-à-porter, commerce d'objets, concept-store, boutique spécialisée, vente à emporter ou encore à une activité de restauration sans extraction, sous réserve des autorisations et dispositions applicables.

Son emplacement commercial en centre-ville de Biarritz permet de bénéficier d'une clientèle diversifiée, composée à la fois de résidents, actifs, salariés et clientèle touristique, avec la présence de nombreux commerces et bureaux à proximité. Cette configuration permet de profiter d'un flux commercial régulier tout au long de la journée et de l'année, renforcé par l'attractivité touristique de Biarritz.

L'environnement immédiat, composé de commerces complémentaires, contribue également à créer une dynamique commerciale favorable et à attirer une clientèle variée.

Cette cession de droit au bail à Biarritz représente une opportunité intéressante pour un commerçant, une enseigne ou un entrepreneur souhaitant implanter son activité dans un emplacement central de la ville.

Notre équipe spécialisée en Immobilier Commercial se tient à votre disposition pour organiser une visite et vous accompagner dans la concrétisation de votre projet.

Loyer Mensuel : 1 145 € HT-HC

Prix de Vente : 72 200 € (FAI)
Honoraires forfaitaires (charge acquéreur), soit un montant de 7 200 € TTC

Référence n°2317


Annonce enregistrée sous le numéro de mandat n°2317

Notre Cabinet Spécialisé en Immobilier d'Entreprise et de Commerce vous propose à la location, ce local commercial très spacieux en rez-de-chaussée et R+1 d'environ 1 832 m², idéalement situé au cœur du BAB, dans le secteur dynamique du Forum à Bayonne.

Ce local commercial dispose d'un grand linéaire en façade, avec belle visibilité et fort passage véhicules journalier est idéale pour installer toute activité commerciale, dans un environnement fonctionnel et accessible.

Le bâtiment isolé et en bon état dispose d'environ 1400 m² de surface commerciale, 60 m² de bureaux et locaux sociaux et d'environ 320 m ² de réserve avec 2 portes sectionnelles de 4 m x 4.50 m.

Il est équipé de plusieurs trappes de désenfumage, dispositif RIA, sorties de secours et bénéficie également de nombreux parkings communs gratuits aux alentours, offrant une solution de stationnement simple pour votre équipe ou vos visiteurs.

Ce local est idéalement placé :

• Proche des grands axes routiers,
  

• À deux pas d'un arrêt Trambus,
  

• Entouré de commerces, restaurants, salles de sport, et de nombreux services (professions libérales, santé, etc.).
  

Loyer Annuel : 219 840 € HT-HC
Loyer Mensuel : 18 320 € HT-HC
Charges Annuelles : 12 000 € HT soit 1000 € HT par mois
Dépôt de Garantie : 36 640 € Nets soit 2 mois de loyer HT-HC

Honoraires 15% HT du loyer annuel HT-HC (charge locataire), soit un montant de 32 976 € HT

Référence n°2139-LSE1832

• une salle de plus de 400 places avec un système de projection
• 3 halls
• une partie bureaux sur deux niveaux : 115 m²
• des zones de stockage

• une terrasse de restaurant
• un espace détente pour chambres d'hôtes
• un jardin d'agrément ou potager touristique
• une mise en scène patrimoniale du bâtiment

• Crêperie, restaurant de terroir
• Café ou salon de thé
• Lieu hybride mêlant hébergement, restauration et animation locale
• Chambres d'hôtes de charme
• Gîte patrimonial

• Une première salle dédiée au bar et à l'épicerie, conviviale et fonctionnelle, env. 60 m².
• Une vaste salle de 80 m² permettant d'accueillir confortablement la clientèle, avec une grande cheminée.
• Une cuisine professionnelle de 60 m² comprenant réserve, chambre froide, plonge et espace de préparation.

• Restaurant
• Bar
• Commerce de proximité