Location de Locaux commerciaux - Boutiques à Saint-Louis-de-Montferrand (33440)

BORDEAUX
- Au sein du quartier des Grands Hommes, sur un emplacement numéro 1, nous vous proposons la cession d'un droit au bail d'une boutique d'une surface d'environ 118m² avec au rez-de-chaussée une surface commerciale de 76m² et en mezzanine une réserve de 42m². Idéal pour activitésde prêt à porter, chaussures, linge de maison la boutique bénéficie d'une excellente visibilité.

Loyer annuel: 80 617€ HT/HC

Provisions pour charges: 26 600 € annuelle (Taxe foncière incluse)

Prix de cession: 30 000€ net vendeur

Honoraires: 22 554,25 € HT

Bordeaux centre
- Nous vous proposons la cession d'un bail commercial d'un local commercial sur un très bon emplacement d'une surface d'environ 60m², une cave à usage de stockage d'environ 80m².

Possibilité d'avoir une terrasse/étalage devant le local.

Possibilité de tout commerces sauf activités avec nuisances.

Loyer annuel: 16 000€ (non soumis à TVA)

Prix de cession: 90 000€ net vendeur

Honoraires d'agence: 9 000€ HT

La Teste-de-Buch
- Cession Droit au Bail
- Local Commercial
- 311m2

Situé sur l'un des axes les plus passants de La Teste-de-Buch, vous propose de local commercial de 311m2 dans une zone en plein essor avec les grandes enseignes nationales, avec une surface de vente de 284m2, 1 réserve de 34m2, 1 aire de parking de circulation de 240m2 à l'avant du bâtiment dans le prolongement des 13 mètres de linéaire de façade. Par ailleurs, vous bénéficiez d'une partie arrière pour la livraison.

Loyer mensuel HT/HC : 4 786€

Prix droit au bail : 90 000€ net vendeur

Honoraires : 9 000€ HT

Libourne
- Centre Ville
- Emplacement N°1
- Cession de Droit au Bail
- Local Commercial
- 30m2

Situé sur la place de l'hôtel de ville, vous propose ce très beau local commercial de 35m2. Idéalement situé, vous bénéficiez d'une très belle visibilité avec un beau linéaire, sur un emplacement stratégique de la vie libournaise. Le bien est complété par une terrasse de 15 places. Tableau électrique neuf et clim réversible.

Dispionible dès-à-présent

Loyer : 1100€ HT/HC

Droit au bail : 10 000€ net vendeur

Honoraires d'agence : 5 000€ HT

Libourne
- Hyper centre
- Droit au Bail
- Local Commercial
- 85m2

Situé dans la rue la plus commerçante de Libourne, vous propose la cession de droit au bail de cette boutique de prêt-à-porter.

Avec un emplacement stratégique, vous bénéficiez d'un emplacement n°1 et d'une boutique de 85m2 avec un très beau linéaire, une surface de vente très bien agencée, et une remise pour stockage, zone bureau. Disponible dès-à-présent.

Loyer mensuel : 1867€ HT/mois

Prix Droit au Bail : 53 000€ net vendeur

Honoraires : 5 600€ HT

Saint Médard-en-Jalles
- Hyper centre
- Local Commercial
- Droit d'entrée

Au coeur de Saint-Medard, sur l'avenue la plus commerçante, vous propose ce très beau local commercial, idéalement agencé pour une activité commerçante.

Avec 60m2 et la possibilitéd'apposer une grande enseigne, vous bénéficiez d'un local prêt à l'emploi, avec un superbe linéaire de 9m.

L'attrait du quartier et ses différents commerces vous permettront de capter un large flux de clients. À visiter sans tarder.

Disponible dès-à-présent.

Accès PMR, climatisation centralisée, caméras, rideaux métalliques

Loyer mensuel HT/HC : 1 500€

Droit d'entrée : 16 000€

Honoraires agence : 5 000€ HT

Bordeaux centre
- Nous vous proposons la cession d'un droit au bail d'un local commercial d'environ 102m². Situé sur une rue avec flux voitures et tram, ce local bénéficie d'un beau linéaire vitrine et permettant un bel aménagement intérieur.

Bail Tous commerces sauf activitésgénérant des nuisances sonores et olfactives.

Droit au bail: 60 000€ net vendeur

Loyer annuel: 37 856€ HT/HC

Honoraires d'agence: 10 000€ HT

Nous vous proposons a la location un kiosque de 40 m² dans un centre commercial.

Loyer : 36.000 € HT annuel

Charges: 5 200 € HT/HH

Fonds Marketing: 600 € HT/HH

Honoraire Gestion: 4% du loyer HT

Frais de dossier : 3.000 € HT

Honoraires :10.800 € HT

Nous vous proposons à la location un local commercial d'une surface d'environ 80 m² au sein d'une galerie commercial. Enseigne national au sein de la galerie. Cette boutique se trouve sur l'entrée principale du centre et bénéficie d'un flux important.

Loyer: 46 000 € HT/HC annuel

Frais Administratifs: 2 500 € HT

Frais Assistance Technique: 3 000 € HT

Honoraires: 12 500 € HT

Ref : 33.0559

Nous vous proposons à la location un kiosque d'une surface de 20 m² environ au sein d'une galerie commercial. Kiosque dans l'allée de l'entrée principal.

Loyer : 18 000 € HT/HC annuel

Charges: 2 600 € HT/HH

Fonds Marketing: 300 € HT/HH

Honoraire Gestion: 4% du loyer HT

Frais Administratif : 2 500 € HT

Frais Assistance Technique : 3 000 € HT

Honoraires : 4 500 € HT

Bordeaux
- Nous vous proposons la location avec droit d'entrée d'un local commercial d'environ 40m².

Conditions locatives:


- Droit d'entrée: 25 000€


- Loyer annuel: 14 400€ net


- Bail notarié charge preneur


- Taxe foncière de 785€ charge preneur




Honoraires d'agence: 5 000€ HT

Nous vous proposons en location pure d'un local commercial d'une surface 239 m² dont environ 94 m² en rez-de-chaussée, 67 m² à l'entresol et 78 m² en sous sol. Terrasse. Restauration possible sans transformation sur place.

Emplacement n° 1 sur Bordeaux Bastide.

Loyer : 55 000 € HT/HC

Dépôt de Garantie : 3 mois de loyer HT

Honoraires : 13 750 € HT

vous propose la cession d'un droit au bail dans le centre-ville de Pessac, emplacement N°1 sur l'avenue la plus commerçante de Pessac.

Vous bénéficiez de 50m2 de surface en RDC et de 60m2 en sous-sol exploitable pour vente ou stockage, soit une surface globale de 110m2.

Superbe linéaire, idéal pour votre visibilité et celle de vos produits.

Destination du bail portant sur toutes activités de commerces à l'exception des commerces incommodants, bruyants, malodorants. Taxe foncière charge bailleur.

Disponibilité immédiate.

Loyer mensuel HT/HC : 1550€

Prix Cession Droit au Bail : 30 000€ net vendeur

Honoraires : 5 000€HT

Bordeaux
- Nous vous proposons la cession d'un droit au bail d'une boutique située sur un emplacement PRIME du centre ville de Bordeaux.

Le local fait environ 139m² réparti de la façon suivante:


- RDC: 46,85m² d'espace de vente


- R+1: 39,50m² d'espacede vente


- R+2: 30m² de réserve

Clause: la cession sera soumise au déplacement de l'enseigne actuelle sur un autre emplacement.

Loyer annuel: 43 740€ HT/HC

Prix de cession: 500 000€ net vendeur

Honoraires d'agence: 42 500€ HT

Bordeaux
- Situé Cours de l'Argonne, nous vous proposons la location d'un local d'angle actuellement occupé en bureau mais avec possibilité de commerces, cabinet médical, assurance d'une surface d'environ 55m².

Loyer: 12 000€ HT/HC

Honoraires d'agence: 5 000€ HT

Lormont
- Zone Commerciale
- Local Commercial
- Location Pure
- 209m2

Idéalement situé dans la zone commerciale de Genicart avec plusieurs enseignes nationales comme locomotives, vous bénéficiez d'un local de 209m en location pure et d'un emplacement stratégique avec une superbe visibilité 360° au pied d'un immeuble récent, dans un quartier en plein essor.

Local livré brut de béton, fluide en attente, vous serez le premier utilisateur.

Pas de restauration.

Loyer mensuel HT/HC : 4 600€

Honoraires d'agence : 13 800€

Bordeaux
- Euratlantique
- Quai Neuf
- Location Pure
- Restaurant
- 360m2

Vous souhaitez intégrer un quartier en plein essor € vous propose la location de ce local commercial à destination de restauration sur le nouveau programme urbain Quai Neuf.

Situé à l'angle de la rue de la Louisiane et rue de l'Orénoque, vous êtes au pied de l'arrêt de tramway Carles Vernet (Tram C et D), du bus Brienne et Bosc, proche du jardin de l'ers, du Pont Simone Weil et l'Aréna de Bordeaux.

L'environnement avec 800 logements neufs dont 140 logements étudiants, 6800m2 de bureaux et 20 commerces, vous permet de capter un énorme flux de clients potentiels. 13 500 habitants à 10 minutes à pied à la ronde de la zone chalandise et 5 000 salariés.

Le local, d'une surface de 360m2 est livré brut de béton, fluide en attente. Bail commercial de 10 ans dont 6 fermes.

Loyer minimum garantie annuel : 79 794€ HT/HC

Loyer variable additionnel : 8% HT sur le CA HT

Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT

Franchise de loyer de 3 mois

Taxe foncière : 5 440€ HT

Honoraires d'agence : 20 000€ HT

Au cœur du quartier Saint-Paul, idéalement situé, nous vous proposons la cession d'un droit au bail pour un local commercial.

• Surface : environ 70 m² en rez-de-chaussée
• Cave incluse
• Pas de travaux à prévoir
• Local avec du cachet

Un emplacement de choix pour développer votre activité dans un quartier prisé.

Loyer : 2 250 € NET/MOIS

Droit au bail : 50 000 € Net Vendeur

Honoraires : 5 000 € HT

Libourne Centre-Ville
- Local Commercial
- Hyper Centre
- Local Commercial
- 110m2

Situé dans la rue la plus commerçante de Libourne, vous propose la vente de ce fonds de commerce de prêt-à-porter.

Idéalement situé, en face des plus grandes enseignes, vous bénéficiez d'un superbe emplacement et d'une boutique de 110m2 avec un très beau linéaire, une surface de vente conséquente, et une remise pour stockage. Disponible dès-à-présent.

Loyer mensuel : 2 250€ HT/HC

Taxe foncière : 2990€

Droit d'entrée : 10 000€

Disponible en juin prochain.

Honoraires : 7 750€ HT

Bordeaux Centre
- Sainte-Catherine
- Restauration Rapide
- Vente Fonds de Commerce
- 71m2

Situé sur la plus belle artère commerçante de Bordeaux, une des rues piétonnes les plus fréquentées d'Europe, vous propose la

cession de ce fonds de commerce de restauration rapide. Vous bénéficiez d'un local clé en main, avec une visibilité exceptionnelle.

• Surface totale : 71 m²

• Emplacement idéal avec possibilité d'apposer une belle enseigne
- pas ou peu de travaux à prévoir.

Un emplacement de choix pour développer votre activité de restauration dans un superbe environnement de chalandise.

Loyer : 2740 € HT/MOIS

CA 2025 : 390 K€ HT

Fonds de commerce : 290K€ NET VENDEUR

Honoraires : 27 200 € HT

Artigues-Près-Bordeaux
- Nous vous proposons la location pure d'un local commercial en angle d'une superficie d'environ 92m². Au sein d'un petit retail park avec de belles enseignes, ce local est idéal pour toute activité de commerces ou services. De nombreuses places de parking sont disponibles devant le local.

Loyer annuel: 22 680€ HT/HC

Provisions pour charges (incluant Taxe foncière): 1 134€ HT

Dépôt de garantie: 3 mois de loyer HT/HC

Honoraires d'agence: 5 000€ HT

Nous vous proposons en pied d'immeuble un local d'une surface de 122m². A proximité d'une pharmacie et d'un carrefour city, au centre d'un quartier entièrement réhabilité avec 250 logements. Le bien possède une extraction et une terrasse. Livré brut de béton, fluide en attente, vitrine posée.

Idéal pour concept restauration froide, bar à bières, bar à vins, coffee shop.

Loyer annuel : 27 000€ HT HC

Honoraires : 9 000€ HT

Réf : 33.0246

Mérignac
- Le Burck
- Centre Commercial
- Location Pure
- 43m2

vous propose à la location ce local commercial de 43m2 livré brut de béton, fluide en attente dans le petit centre commercial du Burck.

Collé à une pharmacie, un bureau de tabac, vous bénéficiez de l'attractivité des commerces environnants et d'un large parking pour accueil de la clientèle. Le local bénéficie d'une climl réversible, du triphasé ainsi que d'une chaudière fonctionnelle. Des locaux sociaux complète ce bien.

Idéal pour une activité de fleuriste, coiffeur, laverie automatique, petit commerce. Pas de restauration.

Bail neuf.

Loyer mensuel : 1100€ HT/HC

Taxe foncière : 1200€

Dépôt de garantie : 3 mois

Honoraires d'agence : 5 000€ HT

Bordeaux Hyper centre
- Nous vous proposons en location pure un local commercial entièrement rénové d'environ 68m², ainsi qu'environ 25m² en cave.

Toutes activités autorisées sauf restauration avec extraction

Loyer annuel: 72 000€ HT/HC

Honoraires d'agence: 18 000€ HT

Libourne
- Centre-Ville
- Emplacement n°1
- Gambetta
- Location pure
- 190m2

Situé dans la rue la plus commerçante de Libourne, vous propose la location pure de ce superbe local commercial.

Idéalement situé, au côté des plus grandes enseignes, vous bénéficiez d'un superbe emplacement et d'une boutique de 190m2 avec un très beau linéaire, une surface de vente conséquente, et une remise pour stockage en cave de 115m2. Disponible dès juillet prochain.

Loyer mensuel : 3950€ HT/HC

Taxe foncière : 5062€

Disponible en juillet prochain.

Honoraires : 11 700€ HT