Droit au bail d'une petite boutique de 22m² + mezzanine de stockage qui recouvre la totalité de la superficie du magasin, situé le long du Tram sur l'avenue Alfred Borriglione à Nice, quartier Libération

Loyer hyper attractif : 310€/mois charges comprises



(taxe foncière à la charge du bailleur)

Très beau local de 40m2 en plein cœur du Carré d'Or niçois

Passage important et qualitatif

Magnifique magasin d'angle bénéficiant d'une très belle visibilité, linéaire façade : 14m

Belle façade vitrée toute hauteur, HSP = 3.78

+ 2 places de parking dans l'immeuble

Magnifique local bénéficiant d'une très belle surface de plain-pied et d'un superbe linéaire façade de 26ml

Très belle HSP : 3m50

Loyer non soumis à TVA

CANNES haut de la rue d'Antibes, lumineux magasin formant un beau rectangle, facile à aménager

Belle hauteur sous plafond

Environnement commerçant : pharmacie, banques, restauration

Flux important voiture prenant le début du haut de la rue d'Antibes

Idéal coiffure, esthétique, petite décoration...

Surface exceptionnelle sur VALLAURIS

Voisins sur site: Roche Bobois, Tectona, Mobilier de France, Story

Bail neuf 3/6/9 dans l'activité au choix du preneur

-Provisions pour charges incluant les honoraires de gestion administrative et technique : 29 663 € HT / an

-Provisions TEOM : 4 016 € HT / an

-Loyer et charges payable par trimestre d'avance

-Honoraires de rédaction du bail : 1 500€ HT

Lumineux local bénéficiant d'un bel environnement

Belle surface RDC et réserve niveau inférieur

Très beaux locaux sur 3 niveaux, beaux aménagements récents

Bail neuf 3/6/9 dans l'activité au choix du preneur

Loyer réglable par trimestre d'avance

Provisions sur charges copropriété
- Taxe foncière
- Taxe du bureau : 4 276 € HT/an

Dans un secteur recherché magasin en très bon état, belle superficie et bénéficiant d'un magnifique linéaire façade

Provisions sur charges et taxe foncière : 1 440 € / an

Adorable magasin en très bon état coeur centre ville, activité actuelle : institut de beauté

Provisions sur charges et taxe foncière : 840 € / an

Emplacement premium sur 1ère partie Avenue Jean Médecin

Magasin entièrement refait à neuf début 2024

Linéaire façade : 5m50

Très beau local parfaitement situé entre le Palais de la Méditerranée et le Negresco

Parfait état, beau linéaire vitrine

Flux locaux et touristes important

Bail 3/6/9 en cours de renouvellement

Local avec arrière magasin

Bail neuf 3/6/9 dans l'activité au choix du preneur

Possibilité de restaurant, car hotte en toiture plus bac a graisse et gaz

Possibilité d'une grande mezzanine

Local brut de béton 130m2

Grand parking devant

Bail neuf 3/6/9 dans l'activité du preneur

Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

Local livré brut de béton (fluides en attente)

Belle hauteur sous plafond : 3.20 m minimum

Flux voitures important

Aire de livraison devant le local

Bail neuf 3/6/9 dans l'activité au choix du preneur

Possibilité de louer 3 parkings en sus, loyer : 540 € HT HC/mois

Très beau local situé au cœur du plus beau quartier de Beaulieu

Local sur deux étages avec ascenseur

Angle DUBOUCHAGE / DESAMBROIS, visibilité XXL

Très beau local d'angle, bénéficiant d'un linéaire vitrine d'environ 7m

Bail neuf dans l'activité au choix du preneur

Local commercial avec beaucoup de charme offrant un linéaire en angle de rue, belle luminosité, belle hauteur sous plafond. (WC séparés du local)

Bail neuf 3/6/9 dans l'activité au choix du preneur

Loyer et charges réglables par mois d'avance

Dépôt de garantie : 3mois de loyer HT/HC

Ce local peut être loué seul ou accompagné de la cellule voisine

Bar
- Restaurant – Centre-ville de Nice

Bar
- Restaurant d'une superficie d'environ 263 m², dont 231 m2 de surface commerciale, équipé d'une extraction aux normes.

Implanté dans un secteur dynamique du centre-ville, à proximité immédiate des commerces et des bureaux.

Conditions financières :

• Droit d'entrée : 105 000 €
• Loyer annuel : 80 000 € HT HC

Honoraires à la charge du preneur : 10 % HT du loyer triennal

Restaurant – Centre-ville de Nice

Restaurant d'une superficie d'environ 157 m², équipé d'une extraction aux normes.

Implanté dans un secteur dynamique du centre-ville, à proximité immédiate des commerces et des bureaux.

Conditions financières :

• Droitd'entrée : 75 000 €
• Loyer annuel : 50 000 € HT HC

Honoraires à la charge du preneur : 10 % HT du loyer triennal

Bar – Centre-ville de Nice

Bar d'une superficie d'environ 106 m², dont 74 m2 de surface commerciale.

Implanté dans un secteur dynamique du centre-ville, à proximité immédiate des commerces et des bureaux.

Conditions financières :

• Droit d'entrée : 30 000 €
• Loyer annuel : 30 000 € HT HC

Honoraires à la charge du preneur : 10 % HT du loyer triennal.

Local commercial de premier ordre au sein du centre commercial Olympie à Antibes :

Située en rez-de-chaussée, cette cellule bénéficie d'une excellente visibilité depuis un axe routier à très fort trafic, garantissant une exposition optimale.Le centre commercial dispose de 400 places de stationnement avec 3 heures de gratuité, facilitant l'accès et le confort de la clientèle.Les atouts du site :

• Possibilité d'affichage sur le totem d'entrée.
• Extraction conforme aux normes, idéale pour une activité de restauration.
• Environnement commercial dynamique.

À moyen terme, le potentiel du site sera renforcé par la création d'un étage supplémentaire destiné à accueillir un important pôle médical, laissant entrevoir une augmentation significative de la fréquentation et de la clientèle de proximité.

Idéalement situé dans le quartier du Port de Nice, sur la rue Bonaparte, ce local commercial avec beaucoup de charme bénéficie d'une belle vitrine

D'une superficie totale d'environ 70 m², il se compose d'un rez-de-chaussée d'environ 50 m² donnant sur une cour commune avec un WC à usage exclusif, plus une mezzanine d'environ 20 m², lui apportant un cachet supplémentaire Idéal pour de nombreuses activités (hors nuisances)

Dossier complet avec adresse exacte et photos sur demande

Loyer mensuel HC : 1060€

Provision sur charges mensuel : 130€

Prix net vendeur 95.000€

Honoraires : 10% TTC

Droit au bail à céder : situé au début de la rue Gioffredo, ce local commercial bénéficie d'un emplacement stratégique avec une belle vitrine, dans un quartier dynamique et commerçant. À proximité immédiate de l'IPAG et du nouveau commissariat de Police.

D'une superficie totalede 80 m², le local se compose d'un rez-de-chaussée de 53 m² avec une belle hauteur sous-plafond et d'un entresol de 27 m² donnant sur cour. Idéal pour accueillir des bureaux, un showroom, un commerce de détail ou une activité de petite restauration sans cuisson.

Prix : 69 500€ net vendeur

loyer : 1 200 € / mois HC

Honoraires d'agence : 5 000 € HT

Situé dans une rue calme du quartier des Fleurs, à proximité immédiate de la rue Dante, ce local commercial d'environ 42 m² est proposé en location pure

Lumineux et doté d'un large linéaire de vitrine, il dispose également d'une climatisation réversible

Par sa configuration, cet espace est idéal pour une activité de bureau, de soins à la personne (type esthétique, bar à ongles) ou toute autre activité commerciale nécessitant un bel espace d'accueil

Loyer : 1 200 € charges comprises par mois

Bail neuf 3/6/9 dans l'activité au choix du preneur