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Location

[97450 SAINT-LOUIS] Droit au Bail 60 m² - Cœur de

Droit au bail46 510 €

Surface60 m²

Saisissez une opportunité rare au cœur de la ville commercial de Saint-Louis !

Idéalement situé dans l'artère commerçante la plus fréquentée et passante de la ville, ce local commercial de 60 m² bénéficie d'une visibilité optimale pour développer votre activité.

Les points forts de l'emplacement :
Adresse Premium : Flux piéton et véhicule constant au centre-ville de Saint-Louis.
Polyvalence d'exploitation : Bail autorisant Toutes Destinations, y compris la Petite Restauration.

Loyer attractif : 1 100 € / mois (soit 13 200 € / an).

Fiscalité avantageuse : Taxe foncière conservée à la charge du propriétaire.

Prix du Droit au Bail (Honoraires inclus) : 46 510 € FAI

Pour plus de précisions ou pour convenir d'un rendez-vous de visite, veuillez utiliser les options de contact situées sur cette page. Nos équipes vous répondront dans les plus brefs délais.

Cession droit au bail Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Local commercial à Paris

Prix de vente112 000 €

Surface40 m²Montant au m²2 800 €/m²

- Karim Salhi Rue du chemin Vert paris 11, droit au bail local commercial de 40 m² environ avec 5m de vitrine 3.50m de hauteur sous plafond et une cave. Pris cession du bail 100 000€ + 10000€ de frais d'agence à charge acquéreur. Quartier dynamique, belle clientèle, proche épiceries fine, boucheries, fromagerie. Fin du bail 31 mars 2027 Un bail neuf sera fait à la vente à 1600€TTC de loyer, autorisation prévue pour tous commerces sauf cuisson (pas d'extraction). La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : € par mois (soit € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 112000 euros. Prix hors honoraires : 100000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (12,00% du prix du bien hors honoraires) : 12000 euros. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : M Karim Salhi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de Paris sous le numéro 933028219, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Local commercial à Lourmarin

Prix de vente122 000 €

Surface52 m²Montant au m²2 346,15 €/m²

- À VENDRE – CESSION DE DROIT AU BAIL – LOURMARIN (84) Emplacement privilégié au cOEur de l'un des plus beaux villages du Luberon. Ce local commercial bénéficie d'une excellente visibilité et d'un passage régulier de visiteurs tout au long de l'année. Un parking public est accessible à seulement quelques mètres. Le local se compose d'une pièce principale d'environ 50 m², parfaitement adaptés à de nombreuses activités commerciales, et comprend également : Un espace de stockage d'environ 2 m² WC avec point d'eau Une agréable terrasse d'environ 20 m², véritable atout pour accueillir votre clientèle Bail commercial renouvelé pour une durée de 9 ans lors de la cession Destination : tous commerces, y compris restauration Loyer mensuel : 1 250 € TTC Actuellement aménagé pour une activité de restauration, ce local offre la possibilité de poursuivre une activité alimentaire ou de laisser libre cours à votre projet en créant le commerce de votre choix. Une opportunité idéale pour développer une activité commerciale, artisanale ou de restauration dans l'un des villages les plus emblématiques du Luberon. Dossier complet et informations complémentaires sur demande. La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : € par mois (soit € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 122000 euros. Prix hors honoraires : 110000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (10,91% du prix du bien hors honoraires) : 12000 euros. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : Mme mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de Avignon sous le numéro 532514403, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

[OPPORTUNITÉ INVESTISSEUR] Droit au Bail 300 m² –

Droit au bail10 850 €

Surface300 m²

Saint-Louis Centre (97460) | Loyer Réduit : 2 000 €/mois | Enorme Potentiel d'Exploitation

En plein cœur de Saint-Louis saisissez cette opportunité rare d'acquérir le droit au bail d'un bâtiment indépendant de 300 m² habitables sur 800 m² de terrain (avec accès véhiculeset parking).

Proposé à un prix d'entrée sacrifié de 10 850 €, cet actif est l'emplacement idéal pour la création d'un complexe de Coliving, Maison d'Hôtes ou Exploitation Saisonnière (Airbnb).

Projections d'Exploitation & Rentabilité :

(Enveloppe travaux/aménagement estimée à minimum 100 000 €)
Option 1 : Longue Durée / Coliving / Chambres MeubléesCA prévisionnel : 5 000 € / mois (base prudente de 500 €/mois par chambre).
Marge brute après loyer : 3 000 € / mois (36 000 €/an).

Option 2 : Location Saisonière / AirbnbCA prévisionnel : > 9 000 € / mois (sur la base d'un taux d'occupation de 50 %).
Marge brute d'exploitation très élevée.

Caractéristiques du Bien :
10 chambres à aménager, grand séjour, cuisine, 3 SDB / sanitaires.
Parcelle de 800 m² offrant de nombreuses possibilités (terrasse, espace détente).
Emplacement hyper-centre stratégique à forte demande locative.
Conditions :
Prix du droit au bail : 10 850 € FAI.
Loyer mensuel : 2 000 € HC (Négocié à la baisse).
Bail commercial : Neuf (3/6/9), destination adaptée à votre projet locatif.
Dépôt de garantie : 4 000 € (2 mois).

Cession droit au bail Immobilier d'entreprise Locaux d'activités - Entrepôts

Mandat exclusif

Local commercial de 870m² à louer en zic Montluçon

Loyer mensuel4 917 €

Surface870 m²Montant au m²67,8 €/m²/an

Mandat n°
- Local commercial à louer

870 m² disponibles situé dans zone industriel et commerciale sur axe routier très passager avec immense parking devant.

Votre contact
-

- Loyer annuel : 59000 € HT

- Charges annuelles : 7104 €

- Honoraires : 7375 € HT

A louer Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

LOCAL COMMERCIAL - LA ROCHELLE

Loyer mensuel2 209 €

Surface145 m²Montant au m²182,76 €/m²/an

LOCAL COMMERCIAL à Louer, grand linéaire de vitrine sur 3 côtés, 2 parkings privés.
Loyer annuel HT 26 508 €. Dépôt de garantie 6 625 €.

Honoraires de 7 952 € à la charge du locataire. 422 € HT/mois de charges forfaitaires. Dépôt de garantie 6 625 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

A louer Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

À louer local commercial 157 m² à Perpignan

Loyer mensuel1 200 €

Surface157 m²Montant au m²91,68 €/m²/an

À LOUER, Local commercial d'environ 157 m² avec belles vitrines situé en angle sur un des boulevards principaux de la ville de PERPIGNAN composé au rez-de-chaussée, d'une entrée, de deux bureaux et d'un sanitaire pour une surface d'environ 60.87 m². L'étage refait à neuf et entièrement climatisé se compose d'une entrée, de 3 bureaux et d'un sanitaire pour une surface d'environ 68.74 m². Enfin, un sous-sol de 27.30 m² environ complète le bien. Possibilité de louer séparément. Renseignements sur demande. Pour découvrir d'autres biens, rendez-vous sur notre site !

A louer Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

A LOUER LOCAL DE 170m² AVEC GAINE A COLOMBES

Loyer mensuel4 167 €

Surface170 m²Montant au m²294,12 €/m²/an

COLOMBES : A LOUER Local Commercial avec une gaine d'extraction de 250m
Surface : 170m² au rdc sans Sous-sol.
Hauteur sous plafond: 3,70m.
Très bon emplacement sur un axe passant dans un nouveau quartier en plein développement.
Immeuble magnifique Idéal pour une enseigne nationaleou franchise.
Facade de 6ml
Loyer: 50.000 Euros/An/ht/hc
Taxe Foncière à la charge du Preneur.
Dépot de Garantie: 3 Mois + 3 Mois GAPD
Honoraires Agence: 15.000€ HT à la charge exclusive de Preneur.
Frais de rédaction du Bail: 1500 Euros HT à la charge exclusive du Preneur.
RESTAURATION RAPIDE INTERDITE

Honoraires de 18 000 € à la charge du locataire. Provision sur charges 200 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 12 500 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

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A LOUER LOCAL DE 100m² AVEC GAINE A COLOMBES

Loyer mensuel2 667 €

Surface100 m²Montant au m²320,04 €/m²/an

COLOMBES : A LOUER Local Commercial avec gaine d'extraction de 250m
Surface : 100m² au rdc sans Sous-sol.
Hauteur sous plafond: 3,70m/Facade de 6ml
Très bon emplacement sur un axe passant dans un nouveau quartier en plein développement.
Immeuble magnifique Idéal pour une enseigne nationale/franchise.
Loyer: 32.000 Euros/An/ht/hc
Taxe Foncière à la charge du Preneur.
Dépot de Garantie: 3 Mois + 3 Mois GAPD
Honoraires Agence: 9600€ HT à la charge du Preneur.
Frais de rédaction du Bail: 1500 Euros HT à la charge du Preneur

Honoraires de 11 520 € à la charge du locataire. Provision sur charges 130 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 8 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

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Cède droit au bail 50m² emplacement N°1 à Asnières

Loyer mensuel1 320 €

Surface50 m²Montant au m²316,8 €/m²/an

vous propose la cession du droit au bail d'un local commercial idéalement situé en plein cœur d'Asnières-sur-Seine, sur un emplacement n°1, à proximité immédiate des principales rues commerçantes, de la gare et d'un établissement scolaire renommé.

Bénéficiant d'une excellente visibilité grâce à sa vitrine sur rue, ce local profite d'un flux piéton soutenu tout au long de la journée, notamment par la présence des commerces de proximité, des voyageurs et des familles fréquentant l'école voisine.

Le bien développe une surface d'environ 50 m², répartie comme suit :
25 m² en rez-de-chaussée, parfaitement adaptés à l'accueil de la clientèle ;
25 m² à l'étage, pouvant accueillir un espace de vente, un bureau ou un atelier selon votre activité ;
Une cave, accessible par une trappe, complète ce bien et offre un espace de stockage appréciable.

Ce local conviendra parfaitement à de nombreuses activités telles que :
commerces de services,
ateliers éducatifs, culturels, créatifs ou artistiques,
salon de thé,
coffee shop,
commerces de bouche qualitatifs,
boutique de prêt-à-porter,
recyclerie,
activités artisanales.

Activités non autorisées : barber shop, vente de cigarettes électroniques, restauration rapide, supérette, commerce alimentaire ainsi que toute activité susceptible de générer des nuisances sonores ou olfactives.

Prix de cession du droit au bail : 28 000 € HT, hors droits et hors frais d'agence.

Une opportunité rare de s'implanter dans un secteur dynamique et recherché d'Asnières-sur-Seine.
À visiter sans tarder !

Honoraires de 5 702 € à la charge du locataire. Provision sur charges 44 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 3 960 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Votre conseiller (clichy) :
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 794315192

A louer Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

VANNES EST - Local commercial de 2400 m² environ

Loyer mensuel26 000 €

Surface2 400 m²Montant au m²129,96 €/m²/an

VANNES EST
- A LOUER
- EXCELLENTE VISIBILITE et ACCESSIBILITE accès direct à la RN165
- Local commercial d’environ 2400 m² en angle comprenant au rez-de-chaussée un espace commercial de 1150 m² environ avec vitrine, au 1er étage : une réserve ou des bureaux de 1250 m²
- accès PMR. Convient à tout type d’activité. // Loyer mensuel : 26 000 € HT soit 312 000 € HT annuel
- Honoraires agence en sus charge preneur : 74 880 € HT.

#Arradon, #Arzon, #Baden, #Brandivy, #Colpo, #Elven, #Grand-Champ, #Île-aux-Moines, #Île-d'Arz, #La Trinité-Surzur, #Larmor-Baden, #Le Hézo, #Le Tour-du-Parc, #Locmaria-Grand-Champ, #Locqueltas, #Meucon, #Monterblanc, #Plaudren, #Plescop, #Ploeren, #Plougoumelen, #Saint-Armel, #Saint-Avé, #Saint-Gildas-de-Rhuys, #Saint-Nolff, #Sarzeau, #Séné, #Sulniac, #Surzur, #Theix-Noyalo, #Trédion, #Treffléan, #Vannes

Honoraires de 74 880 € HT à la charge du locataire. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

A louer Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

A LOUER - LOCAL COMMERCIAL - LYON PART-DIEU

Loyer mensuel1 500 €

Surface66 m²Montant au m²272,76 €/m²/an

Situé rue Juliette Récamier, au coeur du quartier d'affaires de La Part-Dieu et à proximité du centre commercial, local commercial d'environ 66 m² proposé en location pure. Libre de suite, idéal pour de nombreuses activités. À visiter sans tarder !

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LOCAL COMMERCIAL à louer dans le 72

Loyer mensuel4 983 €

Surface195 m²Montant au m²306,6 €/m²/an

EMPLACEMENTN°1 superbe boutique, 195M² réserve inclue, linéaire important, très gros flux piéton, grande enseigne en accès direct, bail neuf, loyer 3500HT mensuel avec droit d'entrée, emplacement exceptionnel.

A louer Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

LOCAL COMMERCIAL à louer dans le 72

Loyer mensuel3 900 €

Surface58 m²Montant au m²806,88 €/m²/an

NOUVEAU, en dernière minute, secteur place de la Sirène, rue marchande, emplacement N°1 avec grox flux piéton, boutique 58M², agencement récent, énorme visuel vitrine, loyer 3000HT mensuel, bail neuf, droit d'entrée à prévoir, dossier et emplacement RARE.

A louer Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

DAB situé dans le Marais. Local 30m²

Droit au bail110 315 €

Loyer mensuel1 667 €Surface40 m²Montant au m²500,16 €/m²/an

75
- vous propose a la vente ce DAB situé dans le Marais. Ce local de 30m2 au RDC et 12m2 au sous-sol, avec une destination de Restauration sans extraction, est idéalement situé dans un quartier très demandé. Loyer : 20k€, bail échéance 2034. Prix : 110 315€ FAI REF : 75-227832

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Local à louer rue Ballainvilliers centre ville

Loyer mensuel650 €

Surface50 m²Montant au m²156 €/m²/an

À louer : local commercial d’environ 50 m² situé en plein centre-ville de Clermont‑Ferrand, sur la rue Ballainvilliers, à proximité immédiate de nombreux commerces, du FRAC, des musées et de l’École des Beaux‑Arts. Le local se compose : d’un espace principal en rez‑de‑chaussée donnant directement sur la rue, d’un second espace à l’étage pouvant servir de bureau ou réserve, équipé d’un point d’eau et de WC. Loyer mensuel : 650 € (non assujetti à la TVA) Taxe foncière : 565 € / an Bail neuf à la prise à bail – tous commerces sauf restauration Prix de présentation : 2 340 € TTC, honoraires de commercialisation inclus, à la charge du preneur.

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Mandat exclusif

Vente Droit au Bail Local Commercial de 65 m² La

Droit au bail39 000 €

Vente de Droit au Bail d'un Local Commercial de 65 m² à La Saline-les-Bains, en face de la plage de Trou d'Eau.

Au cœur de La Saline-les-Bains, directement en face de la plage de Trou d'Eau, ce local commercial de 65 m² environ offre une opportunité rare de s'installer dans l'un des sites les plus prisés de la côte ouest réunionnaise. Située sur la Route du Trou d'Eau, elle bénéficie d'une exposition maximale sur un axe passant où le flux touristique et résidentiel se croise tout au long de l'année, porté par l'attractivité naturelle de ce rivage réputé.

Le local se compose d'un espace de vente principal lumineux et traversant, agrémenté de nombreuses ouvertures qui garantissent une luminosité naturelle constante. Entièrement rénové, il présente des finitions soignées et un état impeccable, prêt à accueillir immédiatement une activité sans travaux préalables. Un espace sanitaire privatif, équipé de toilettes, d'une douche et d'un lavabo, complète les installations intérieures avec une autonomie appréciable pour une surface de cette taille.

Le local est équiper d'une climatisation réversible et des luminaires encastrés, ce qui permet une mise en activité rapide sans investissement lourd en aménagement technique. Les volumes sous charpente apparente confèrent au lieu une atmosphère contemporaine et adaptable à de multiples types d'activité.

À l'extérieur, un petit espace jardin sur le devant crée une transition végétale entre la rue et l'intérieur du commerce. Une place de parking dédiée est attachée au local, ce qui constitue un atout pratique majeur dans ce quartier où le stationnement est souvent contraint.

Le bail commercial en cours, consenti pour une durée de neuf ans à compter du 6 juin 2026, présente des conditions financières maîtrisées. Le loyer mensuel hors charges hors taxes s'élève à 1 880 euros.

Les charges sont provisionnées à 265 euros par mois, ventilées entre 65 euros pour les charges communes et 200 euros pour la taxe d'ordures ménagères.

La destination commerciale autorisée est large et ouvre sur de nombreuses perspectives d'exploitation. Le preneur peut y exercer toute activité commerciale légale, à l'exception de celles soumises à autorisation spécifique ou interdites par le règlement de copropriété ou les autorités administratives.

Le prix de cession du droit au bail est fixé à 39 000 euros honoraires d'agence inclus. Cette valorisation place l'entrée dans les lieux à un niveau accessible, compte tenu de la qualité de l'emplacement, de l'état irréprochable du local et des conditions de bail négociées.

Ce local s'adresse à un repreneur soucieux de s'ancrer dans un quartier identifié, avec un trafic naturel généré par la plage et son écosystème (restauration, hébergement, loisirs nautiques), tout en conservant la souplesse d'aménager l'espace selon sa propre vision commerciale.

Pour toute information complémentaire, consultation du dossier ou organisation d'une visite, merci de me contacter.

Cette annonce référence 343455 vous est présentée par votre agent commercial (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-PIERRE (97410) sous le numéro 43 49.

Prix du bien : 39 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

Non soumis au DPE.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Cession droit au bail Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

VILLEURBANNE - LOCAL COMMERCIAL à louer

Loyer mensuel1 740 €

Surface100 m²Montant au m²208,8 €/m²/an

vous propose à la location un local commercial d'une surface de 100 m² à Villeurbanne entre les quartiers Gratte-Ciel et Cusset.

Ce local en angle de rue, à proximité immédiate du métro Flachet, bénéficie d'un emplacement stratégique et d'une belle visibilité. Situé dans un environnement dynamique et commerçant, il est idéalement desservi par les transports en commun avec métro et bus accessibles à quelques mètres.

Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce local !

A louer Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

LYON - LOCAL COMMERCIAL à louer

Loyer mensuel517 €

Surface33 m²Montant au m²188,04 €/m²/an

vous propose à la location un local commercial/professionnel au coeur du 1er arrondissement de Lyon.

Ce local bénéficie de l'ambiance authentique du quartier des Pentes de la Croix-Rousse.

Il est parfaitement adapté pour une activité de bureau, un atelier de créateur, un petit centre bien-être ou une salle de sport intimiste.

Contactez nous pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel !

A louer Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Local professionnel 45m² à louer à Gap

Loyer mensuel700 €

Surface45 m²Montant au m²186,72 €/m²/an

Commerce à louer à Gap – Local professionnel d'environ 45 m²

Vous recherchez un local pour lancer ou développer votre activité dans les Hautes-Alpes ?

Découvrez ce local commercial d'environ **45 m²**, bénéficiant d'un emplacement stratégique à **Gap**, à proximité immédiate de l'IUT, des établissements scolaires et de nombreux commerces.

Facile d'accès et profitant d'une excellente visibilité, ce bien constitue une opportunité pour une activité commerciale, libérale ou de services souhaitant s'implanter dans un environnement dynamique.

Ses principaux atouts :

* Environ 45 m² de surface ;
* Quartier vivant et fréquenté ;
* Visibilité idéale pour développer votre activité ;
* Loyer attractif, parfaitement adapté à une première installation ;
* Nombreuses possibilités d'exploitation selon votre projet.

Ce local représente une solution idéale pour les entrepreneurs à la recherche d'un emplacement fonctionnel, bien situé et offrant un excellent rapport qualité/prix.

**Contactez-nous pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite.**

Honoraires de 2 520 € à la charge du locataire. Dépôt de garantie 1 400 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Votre conseiller :
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 934199951
RCP 150247941

A louer Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

DAB: EMPLACEMENT N°1 CHATEAU DE VINCENNES

Prix de vente62 864 €

Surface40 m²

CESSION DE BAIL – Local commercial 41 m² + terrasse de 20 m²
Le cabinet s vous propose à la cession un local commercial de 41 m² idéalement situé à seulement 20 mètres du métro Château de Vincennes (ligne 1).
Situé dans l'une des artères commerçantes les plus recherchées de Vincennes, et entouré d’enseignes dynamiques telles que Pokawa, Matsuri ou Big Fernand, ce bien bénéficie d’un EMPLACEMENT N°1 face au Château de Vincennes offrant une excellente visibilité et un fort potentiel commercial.
Une terrasse extérieure privative d’environ 20 m² vient compléter le local, idéale pour accueillir la clientèle ou valoriser votre concept.
Activités autorisées :
Restauration sans nuisances et sans extraction, épicerie fine, primeur, institut de beauté, centre d’audition, bureaux, etc.
Les atouts du bien :
Emplacement n°1 à deux pas du métro
Fort flux piéton et excellente visibilité
Belle vitrine et terrasse exploitable
Quartier commerçant vivant et attractif
Conditions financières :
Prix Droit au bail ( DAB ) : 50.000 €
Loyer annuel : 35 545 € HT/HC
Charges annuelles : 5 160 €
Honoraires agence : 10 712 € HT à la charge du preneur

Votre conseiller (paris 16) : Agent immobilier
-

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Restaurant

TOULOUSE - LOCAL COMMERCIAL à louer

Droit au bail194 786 €

Loyer mensuel1 607 €Surface32 m²Montant au m²602,64 €/m²/an

Local commercial d'environ 32 m² à céder Quartier dynamique hypercentre ville de TOULOUSE

Idéalement situé dans l'un des secteurs les plus recherchés du centre-ville de Toulouse, ce local commercial compact et extrêmement bien placé bénéficie d'un excellent flux piéton et d'un environnement commercial porteur. Son emplacement stratégique convient parfaitement à une activité nécessitant visibilité et accessibilité.

Description du bien

Ce local développe une surface totale d'environ 32,35 m², judicieusement organisée :

15,45 m² environ de surface commerciale en RDC, très lumineuse et fonctionnelle
5,45 m² environ de rochelle, idéale pour du stockage léger ou un espace complémentaire
11,45 m² environ de sous-sol, parfaitement adapté au stock

Local en bon état général, adapté à de nombreuses activités hors restauration avec extraction.

Très Belle visibilité grâce à son emplacement en cœur de rue commerçante.

Atouts clés

Emplacement premium en centre-ville
Flux piéton important
Organisation optimale pour petites surfaces
Sous-sol sain pour le stockage

Conditions financières

Loyer mensuel : 1 607 € HC (non soumis à la TVA)
Cession du droit au bail : 180 000 € Net Vendeur
Honoraires d'agence : 14 786,46 € HT à la charge du cessionnaire

Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez nous. Un dossier complet est disponible sur demande.

Référence annonce : 17770T

Cession droit au bail Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

PORTET SUR GARONNE - LOCAL COMMERCIAL à louer

Loyer mensuel5 833 €

Surface450 m²Montant au m²155,52 €/m²/an

A louer à PORTET SUR GARONNE 31120, local commercial de 450 m² environ.

Ce local est carrelé, isolé, vitrines, grand parking.

Emplacement numéro 1 devant une avenue très connue de PORTET SUR GARONNE.

Usage : commercial

Loyer Annuel de : 70 000.00€ HT et HC/an

Dépôt de garantie : 3 mois sans TVA à verser le jour de la signature du bail

Honoraires agence à la charge du preneur: 15 % HT du loyer annuel HT HC

Référence annonce: 17 775 T

A louer Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Mandat exclusif

EXCLUSIVITE LOCAL COMMERCIAL A LOUER - MERIGNAC

Loyer mensuel2 657 €

Surface144 m²Montant au m²221,4 €/m²/an

Situé au cœur de la zone commerciale Carrefour Mérignac Soleil, cellules commerciales à louer en emplacement n°1.

vous propose de vous installer sur le nouveau programme EUPHORBIA situé sur le parking de Carrefour Mérignac Soleil et juste à côté du Mc Donalds.

Plusieurs cellules sont disponibles de 144 à 430 m² dont la création d'un pôle de 4 cellules à destination de restauration avec extraction et terrasses.

A louer Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Local commercial neuf 162.56m² à vendre à Plérin

Loyer mensuel2 000 €

Surface162 m²Montant au m²148,2 €/m²/an

Implantez votre activité au cœur de Plérin, dans un secteur dynamique bénéficiant d'une bonne visibilité grâce à un beau linéaire de vitrine entouré des commerces du centre-ville.

Cette cellule commerciale neuve d'une superficie d'environ 162,56 m² est livrée brut de béton, vous offrant une totale liberté d'aménagement pour concevoir un espace à votre image.

Les atouts du local :

Environ 162,56 m² de surface
Belle vitrine sur rue
Extraction déjà en place, idéale pour une activité de restauration
Deux accès indépendants
Jardinet / Terrasse privative
Accès PMR
Local neuf livré brut de béton (aménagements à la charge du preneur)

Activités idéales :

Grâce à son emplacement et à son extraction existante, ce local conviendra parfaitement à :

Restaurant, pizzeria, sandwicherie, coffee shop, salon de thé ou toute autre activité de restauration
Salon de coiffure ou institut de beauté
Cabinet médical, paramédical ou professions libérales
Agence, showroom, commerce de proximité ou activité de services.

Une belle opportunité pour développer votre activité dans un secteur attractif et en plein essor.

Loyer = 24 000€/an HT HC soit 2000€/mois HT HC

Honoraires = 30% HT HC d'une année de loyer HT HC charge preneur soit 7200€ HT

Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez notre agence.

- Loyer annuel : 24000 € HTHC

- Charges annuelles : 4200 € HT

- Honoraires : 30% à la charge du preneur (soit 7 200,00 € )

A louer Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

SOORTS-HOSSEGOR - LOCAL COMMERCIAL à louer

Droit au bail81 750 €

Loyer mensuel2 083 €Surface140 m²Montant au m²178,56 €/m²/an

Emplacement N°1 | Forte visibilité | Zone commerciale incontournable

Idéalement situé au cœur de la prestigieuse Zone Pédebert à Soorts-Hossegor (40), épicentre dynamique regroupant enseignes majeures de prêt-à-porter, surfwear, décoration et restauration, découvrez ce local commercial clé en main d'une surface totale d'environ 140 m².

Caractéristiques du bien :

Rez-de-chaussée (~100 m²) : Belle surface de vente lumineuse comprenant une pièce unique avec sanitaires (WC).
Mezzanine (~40 m²) : Espace fonctionnel idéal pour du stockage, des bureaux ou un complément d'exposition.
Façade : Magnifique vitrine offrant une excellente visibilité commerciale.
Stationnement : Parking client privatif et commercial aménagé directement devant l'enseigne.
État : Bâtiment récent, propre et très bien entretenu.

Conditions du Bail Commercial (3/6/9) :

Activités autorisées : Achat, vente, import-export, négociation en gros, demi-gros et détail (sur place et en ligne) d'articles de sport et de loisir, prêt-à-porter, accessoires, chaussures et articles de puériculture.
Echéance du bail : Prise d'effet du bail au 1er avril 2019 pour 9 ans.

Conditions financières :

Prix du droit au bail : 81 750 € HT FAI (Montant Net Vendeur : 75 000 € HT + Honoraires de négociation à la charge de l'acquéreur : 8 100 € TTC / 6 750 € HT).
Loyer annuel : 25 000 € HT / HC (soit 2 083,33 € HT / mois).
Taxe foncière : Répercutée au preneur.
Dépôt de garantie : 2 160 €.

Une opportunité rare sur la Zone Pédebert offrant un emplacement stratégique à fort passage de clientèle.

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- Loyer annuel : 25000 € HTHC

- Honoraires : 6750 € HT

Cession droit au bail Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

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