Location

A louer local commercial situé sur un boulevard bénéficiant d'un important flux automobile, à proximité immédiate de la gare Matabiau, ce local commercial développe une surface d'environ 200 m², dont 100 m² environ de sous-sol.

Le bien est un monobâtiment, il bénéficie d'une excellente visibilité grâce à ses grandes vitrines en façade. Il dispose également de places de parking privatives ainsi que d'une terrasse, offrant un réel confort d'exploitation.

Caractéristiques :

• Surface totale : environ 200 m²
• Sous-sol : 100 m² environ
• Emplacement stratégique proche gare Matabiau
• Axe passant avec fort trafic véhicules (+10 000/jour) et vélo (+5000/jour)
• résidence de plus de 500 personnes
• Grandes vitrines
• Parking privé
• Monobâtiment

• Loyer annuel : 48 000 € HT HC
• Honoraires agence : 9 600 € HT

Local commercial idéalement situé aux Allées Jean Jaurès à Toulouse, sur un axe très passant bénéficiant d'une forte visibilité et d'un important flux piéton.

50M2 environ en Rez de chaussée.

30 M2 environ en sous sol accessible par un escalier intérieur.

Environnement commercial dynamique à proximité immédiate du métro, commerces, restaurants et bureaux.

Conditions financières

• Loyer : 1 400 € HC / mois (sans TVA)
• Charges + taxe foncière : 200 €/mois
• Dépôt de garantie : 2 800 €
• Honoraires : 6 960 € TTC

Réf annonce : 17776T

• Épicerie fine ou cave à vins
  
• Salon de thé ou coffee shop
  
• Petite restauration, bar à tapas ou comptoir gourmand (sous réserve des autorisations administratives et techniques)
  
• Chocolaterie, pâtisserie ou glacier
  
• Traiteur
  
• Concept store dédié à l'art de vivre ou à la gastronomie
  
• Boutique de décoration ou d'artisanat
  
• Galerie d'art
  
• Commerce de proximité haut de gamme
  
• Cabinet d'architecture, agence de communication ou showroom
  

• Adresse recherchée en hypercentre de Toulouse
  
• Quartier très fréquenté par une clientèle locale et touristique
  
• Fort potentiel après rénovation
  
• Belle visibilité dans un environnement commerçant reconnu
  
• Opportunité rare sur le secteur
  

• Loyer : 18 320 € HT HC / mois
• Provision pour charges : 1000 € / mois, taxe foncière incluse
• Honoraires en sus : 15 % HT du Loyer annuel HT à la charge du Preneur.

, spécialiste en immobilier d'entreprise, vous propose à la location un local commercial d'environ 650 m², idéalement situé au cœur de la principale zone commerciale de Marmande.Le bien développe une surface de vente d'environ 520 m², complétée par une réserve deplus de 100 m², offrant un espace fonctionnel adapté à de nombreuses activités commerciales.

Conforme aux normes ERP et PMR, ce local bénéficie également d'un parking privatif d'environ 20 places, dont une place réservée PMR, facilitant l'accueil de votre clientèle.Son principal atout réside dans son emplacement stratégique. Implanté sur l'avenue François-Mitterrand, l'un des axes commerciaux les plus fréquentés de Marmande, il offre une visibilité exceptionnelle et profite d'un trafic quotidien important.

Le local s'inscrit dans un environnement commercial particulièrement dynamique, aux côtés de nombreuses enseignes nationales telles que McDonald's, Kiabi, Orchestra, DistriCenter, Intermarché Super, Gamm Vert, ainsi que de nombreux commerces et services, créant un véritable pôle d'attractivité pour la clientèle.

Ce local représente une opportunité idéale pour toute enseigne souhaitant s'implanter dans un secteur commercial reconnu, bénéficiant d'une forte fréquentation et d'une excellente visibilité.

loyer annuel : 72 000 € HT / HC soit 110 €/m2/An

honoraire agence : 30 % HT du loyer annuel à la charge du preneur soit 21 600 € HT

À LOUER – Local commercial de 250 m² – Centre Le Crest – Claira

vous propose à la location un local commercial d'une superficie d'environ 250 m², situé au sein du Centre Le Crest, cet emplacement bénéficie d'un environnement commercial dynamique, d'une excellente visibilité et d'une accessibilité idéale grâce à sa proximité immédiate avec la RD83, l'autoroute A9 et les communes de Claira, Rivesaltes, Perpignan et Le Barcarès.

L'environnement accueille de nombreuses enseignes nationales et régionales, générant un flux régulier de clientèle tout au long de l'année.

Le local dispose d'une climatisation, d'un parking sécurisé par vidéosurveillance et conviendra parfaitement à une activité commerciale, un showroom, une agence, un cabinet ou une activité de services. Un environnement commercial dynamique bénéficiant d'une excellente visibilité et d'un accès rapide depuis les principaux axes routiers.

Situé en Zone France Ruralités Revitalisation (FRR), il permet aux entreprises éligibles de bénéficier d'avantages fiscaux particulièrement intéressants.

Climatisation

Parking avec vidéosurveillance

Une opportunité idéale pour une activité commerciale, de services ou tertiaire recherchant un emplacement de qualité.

À LOUER – Local commercial de 148 m² – Centre Le Crest – Claira

vous propose un local commercial d'environ 148 m², situé au sein du Centre Le Crest à Claira.

Grâce à sa proximité avec les principaux axes routiers et les grandes zones commerciales de Claira, il représente une excellente opportunité pour toute entreprise souhaitant renforcer sa présence sur un secteur à fort potentiel.

En excellent état et disposant de nombreuses caractéristiques notamment la climatisation ce local n'attend plus que vous !

Implanté en Zone FRR, il peut permettre aux entreprises éligibles de bénéficier d'avantages fiscaux.

Une excellente opportunité pour toute enseigne ou entreprise souhaitant s'implanter dans un secteur commercial dynamique.