Location de locaux commerciaux - boutiques en Cap-vert

- LOCAL COMMERCIAL À LOUER – 32,95 m² environ – VERT-SAINT-DENIS Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. Mme (ID 57035), Agent Commercial mandataire .

- À VENDRE – DROIT AU BAIL LOCAL REFAIT A NEUF ET EQUIPE Salon de thé idéalement situé à Précy-sur-Oise, offrant une surface totale d’environ 192 m² environ comprenant l’espace commercial et un logement. L’établissement dispose d’une cuisine entièrement équipée avec du matériel neuf et sous garantie (factures), parfaitement adaptée à une activité de restauration légère, pâtisserie ou salon de thé. Licence 3. La cuisine est conforme aux normes professionnelles et comprend notamment :
- Système d’extraction performant
- Chambres froides
- Plan de travail professionnel en inox avec rangements
- Cellule de refroidissement
- Lave-mains professionnel L’agencement fonctionnel permet une exploitation immédiate sans travaux. L’espace commercial offre un cadre chaleureux pour accueillir la clientèle, tandis que le logement intégré constitue un véritable atout pour un exploitant. Surface commerciale de 60 m² environ Réserve attenante de 32 m² environ Appartement sur deux niveaux de 103 m² environ Double garage de 35 m² environ Bail commercial 9 ans / Actuellement le loyer annuel a été porté à 1340 € / mois (en ce compris la taxe foncière). Possibilité d'acquérir les murs. Pour plus d’informations ou organiser une visite, merci de nous contacter. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 56000 euros. Prix hors honoraires : 50000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (12,00% du prix du bien hors honoraires) : 6000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : Mme mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de COMPIEGNE sous le numéro 980891022, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

Je vous présente :

Un droit au bail d'un local exceptionnel et atypique, à venir voir, situé sur un emplacement premium en plein cœur du Carré d’Or d'une superficie de 390m² répartis sur deux niveaux, bénéficiant d’une configuration exceptionnelle et rare pour ce secteur ultra-central, tant par ses volumes que par sa capacité d’accueil.

Exploité depuis 1999, le local dispose d’une extraction aux normes de 400 mm, d’une licence IV, d’une autorisation d’ouverture tardive et d’un bail neuf tous commerces.

L’agencement se compose :

- d’un rez-de-chaussée avec une première salle d’environ 40 places assises, bar et sanitaires.

- d’une mezzanine pouvant accueillir une trentaine de places.

- d’une cuisine professionnelle entièrement équipée.

- d’une grande salle à l’étage, entièrement insonorisée, pouvant accueillir jusqu’à 120 personnes, avec bar, cabine DJ, WC et fumoir.

La capacité intérieure est comprise entre 80 et 200 places assises selon la configuration, très rare dans le Carré d’Or. Le local se prête parfaitement à des concepts tels que bar, restaurant, restaurant festif, bar de nuit, comedy club, dîner-spectacle ou concept hybride ou autre.

Il est bien évidemment possible de vider ce local et d'accueillir des activités telles que des studios de pilates, galeries d'art ou autres activités de bien-être, de création ou de services.
Ses volumes et sa configuration offrent une réelle liberté d'aménagement pour tout porteur de projet souhaitant s'implanter dans ce secteur recherché.

Le loyer annuel HC de 62 400€ (soit 5 200€ /mois), reste cohérent et modéré au regard de l’emplacement, de la surface, des autorisations et du potentiel d’exploitation.
Forfait charges et TF : 700€ /mois.
Non-assujetti à la TVA.

Local entièrement équipé, libre de tout contrat, présentant un très fort potentiel de développement.

Une visite s’impose pour appréhender pleinement les volumes, l’acoustique et le potentiel réel de ce bien unique en hypercentre.

Dossier complet sur demande.

Notre agence, spécialisée en immobilier commercial depuis 15 ans, vous propose :
ANNONCE :
À céder, droit au bail d’un local commercial idéalement situé en plein cœur de Rennes, dans un secteur à fort passage et bénéficiant d’une excellente visibilité. Le local dispose d’une surface d’environ 61m², avec vitrine sur rue et environnement commerçant dynamique.
Atouts du local :
Emplacement premium en centre-ville de Rennes.
Belle visibilité et flux piéton important.
Local en bon état, prêt à accueillir une activité commerciale.
Convient à de nombreuses activités, sous réserve d’accord du bailleur.
Conditions financières :
Loyer mensuel : 2500/mois
Prix de cession du droit au bail : Néant
Charges : 56€/mois
Idéal pour :
Boutique, concept-store, prêt-à-porter, accessoires, services, galerie, activité de proximité.

À VENDRE – DAB – MARSEILLE VIEUX-PORT
Emplacement exceptionnel au cœur de Marseille, sur une place très prisée.
Boutique exploitée depuis près de 20 ans, bénéficiant d’une excellente visibilité, d’un fort passage piéton et d’un environnement commerçant, touristique et dynamique.
Local d’environ 300 m², avec belle façade et vitrines, parquet, très belle hauteur sous plafond, poutres apparentes et climatisation.
Emplacement idéal pour mode, concept store, galerie, décoration, épicerie fine, services ou autre activité commerciale, boulangerie, sous réserve des autorisations nécessaires et  recherchant une implantation dans un secteur vivant
et à forte notoriété.
Loyer : 5 000 € / mois – bail neuf
Déspécialisation totale de l’activité
Prix du droit au bail : 660 000 € HAI possibilité de négociation.

Cause départ à la retraite — Opportunité rare sur le Centre-Var. À céder, droit au bail commercial d'un local d'une surface de 280 m² au sol, complétée par une mezzanine exploitable, idéalement situé au cœur de la zone commerciale la plus dynamique du Luc-en-Provence (ZAC de la Burlière / Quartier Les Retraches).
Activité actuelle : Vente de véhicules d'occasion, location et petite mécanique.
Ce local dispose d'une configuration technique unique et haut de gamme, idéale pour des enseignes nationales, des centres spécialisés ou des activités logistiques :
• Visibilité maximale : Une grande vitrine de plus de 8 mètres de linéaire commercial.
• Logistique automobile & marchandises : 2 accès indépendants à l'arrière pour véhicules, équipés de 2 volets roulants, parfaits pour les livraisons, le stockage ou l'entrée de véhicules. + PARKING DE 9 Cause départ à la retraite — Opportunité rare sur le Centre-Var. À céder, droit au bail commercial d'un local d'une surface de 280 m² au sol, complétée par une mezzanine exploitable, idéalement situé au cœur de la zone commerciale la plus dynamique du Luc-en-Provence (ZAC de la Burlière / Quartier LesRetraches).
Activité actuelle : Vente de véhicules d'occasion, location et petite mécanique. POSSIBILITÉ DE REPRISE DE L ACTIVITÉ (CONDITIONS NOUS CONTACTER)
Ce local dispose d'une configuration technique unique et haut de gamme, idéale pour des enseignes nationales, des centres spécialisés ou des activités logistiques :
• Visibilité maximale : Une grande vitrine de plus de 8 mètres de linéaire commercial.
• Logistique automobile & marchandises : 2 accès indépendants à l'arrière pour véhicules, équipés de 2 volets roulants, parfaits pour les livraisons, le stockage ou l'entrée de véhicules.
+ PARKING RÉSERVE DE 9 PLACES
Le local bénéficie d'un flux de clientèle permanent en emplacement N°1 (Retail=Park), situé à proximité ET FACE immédiate des enseignes nationales locomotives Intersport et Conforama, directement adossé au pôle d'attraction de l'hypermarché E.Leclerc.places réservées
Le local bénéficie d'un flux de clientèle permanent en emplacement N°1 (Retail Park), situé à proximité immédiate des enseignes nationales locomotives Intersport et Conforama, directement adossé au pôle d'attraction de l'hypermarché E.Leclerc.

À CÉDER – Droit au bail local 67m² – Hyper centre Rennes
Coup de cœur assuré ! Local Commercial situé en plein centre-ville de Rennes.
Profitez d’un emplacement stratégique, dans une rue très fréquentée, idéale pour développer votre activité dans un cadre dynamique et commerçant.

Quartier vivant à très fort passage piétons
Local adaptable : boutique, show-room, prêt-à-porter, activité de service, etc.
Loyer modéré pour la zone, facilité d’aménagement selon vos envies
Opportunité rare : bénéficiez d’une visibilité exceptionnelle en cœur de ville
Nous consulter pour plus de renseignements

Location boutique – Restauration possible – 40 m² – Prox. Place d’Aligre, 75012 PARIS

Belle boutique avec cachet, idéalement située dans la rue de Cotte, rue fréquentée et prisée pour ses nombreux commerces de bouche et son animation aux heures du déjeuner et du dîner, à proximité immédiate de la place d’Aligre et du Marché Beauvau.

Local climatisé, bien agencé et entièrement refait avec des prestations de qualité, il développe une surface globale de 40 m² et comprend :

- Un espace de vente de 25 m², avec pierre apparente, vitrine réfrigérée, comptoir et mobilier sur mesure ;
- Une arrière-boutique de 15 m² comprenant WC, point d’eau, espace de stockage/laboratoire et porte d’accès sur cour.

Bail commercial 9 ans, restauration acceptée avec autorisation d'installer un conduit d’extraction. Il est également à noter la possibilité d’obtenir un droit de terrasse estivale. À voir rapidement !

Loyer mensuel : 2 900 € + 100 € de charges provisionnées.
Droit d’entrée : 40 000 €.
Réf. Agence : BOLO 2908.

Location pure boutique 35 m² restauration possible - 75011 PARIS.

Située sur rue avec nombreux commerces de bouche, entre la rue du Faubourg Saint Antoine et la rue de Charonne, boutique de 35m² de plain pied, elle comprend espace sur rue de 24m² avec vitrine de 3 mètres linéaires, rideau métallique électrique + arrière boutique de 11m² avec point d'eau, fenêtre sur cour et porte d'accès sur parties communes.
Bon état général, tous commerces acceptés (pose d'un conduit d'extraction possible), idéal concept store, commerce de bouche (cave à vin, épicerie fine, restauration...) ou tout autres. A voir rapidement ! Bail commercial 9 ans.

Loyer mensuel: 2 100 € + 100 € de charges provisionnées.
Réf. Agence : BOLO 2907.

Location pure boutique de 230 m² – EXTRACTION - 75019 Paris – Ourcq - Hautpoul - Manin.

Boutique d’angle d’environ 230 m², située dans un secteur commerçant et passant à proximité du métro Ourcq.
Le local bénéficie d’une excellente visibilité avec environ 15 mètres linéaires de vitrine.
Il se compose d’environ 170 m² en rez-de-chaussée et 60 m² de sous-sol, directement accessibles depuis la boutique, comprenant espaces de stockage, vestiaires, sanitaires, 2 WC et douche. Le local dispose également d’un réseau d’extraction existant.

Idéal pour supermarché, alimentation, restauration, métiers de bouche, centre de santé, professions libérales, laboratoire, fleuriste, prêt-à-porter, etc. Bail neuf. À visiter rapidement !

Loyer mensuel : 6 000 € HT HC.
Réf. Agence: BOLO 2905.

Location pure de 2 boutiques sur le même pied d’immeuble – 85 m² – Secteur Aligre – 75012 PARIS.

Opportunité rare dans le secteur recherché d’Aligre, aux portes du marché Beauvau et de la place d’Aligre. Situé rue de Cotte, rue commerçante particulièrement prisée pour ses commerces de bouche et bénéficiant d’une belle affluence le midi comme le soir, cet ensemble se compose de deux boutiques situées sur le même pied d’immeuble, développant une surface globale d’environ 95 m². L’ensemble comprend :

- Une première boutique de 40m², pleine de cachet et entièrement refaite à neuf avec des prestations de qualité. Elle se compose d’un espace de vente d’environ 25 m² bénéficiant d’une belle vitrine de 4 mètres, avec comptoir et mobilier sur mesure, ainsi que d’une arrière-boutique d’environ 15 m² comprenant WC, point d’eau et espace de stockage/laboratoire, avec porte d’accès sur cour.

- Une seconde boutique nécessitant des travaux de réfection, d'une surface de 40 m², composée d’un espace d’environ 25 m² en façade avec vitrine de 4 mètres, d’une arrière-boutique de 15 m² avec porte accès sur cour.

Tous commerces possibles, restauration acceptée. Possibilité d’installer deux conduits d’extraction, soit un dans chaque local.

À découvrir rapidement ! Un ensemble particulièrement adapté à un concept d’envergure, un projet multi-enseignes ou multi-concepts, ou à toute activité recherchant une forte visibilité avec deux vitrines distinctes dans un environnement commerçant dynamique.

Loyer mensuel : 5 600 € + 200 € de charges.
Réf. Agence : BOLO 2909.

Location pure de boutique 40 m² – Quartier d’Aligre, 75012 PARIS

Idéalement située au cœur du quartier d’Aligre, rue de Cotte, rue prisée pour ses nombreux commerces de bouche et fréquentée midi et soir, à proximité du Faubourg Saint-Antoine et du métro Ledru-Rollin, boutique d’une surface globale d’environ 40 m², elle se compose de :

- Un espace de vente d’environ 20 m² sur rue, bénéficiant d’une vitrine de 4 mètres linéaires et d’une belle hauteur sous plafond ;
- Une arrière-boutique d’environ 15 m², divisée en deux espaces ;
- Une petite pièce complémentaire avec accès direct sur cour.

Des travaux de remise en état sont à prévoir, avec possibilité d’accompagnement du bailleur en fonction de la qualité et de la nature du projet présenté. Tous commerces acceptés, y compris la restauration, avec possibilité d’installer un conduit d’extraction le local en étant dépourvu.

Il est également à noter la possibilité d’obtenir un droit de terrasse estivale, sous réserve de l’accord des autorités compétentes. À découvrir sans tarder !

Loyer mensuel : 2 700 € + charges provisionnées.
Réf. agence : BOLO 2906.

BOUTIQUE A CEDER 150 M2+RESERVE très bon état loyer modéré actuellement accessoires, pret a porter dossier sur demande a visiter sans tarder

A VENDRE droit au bail d'un magasin en hypercentre  éata impeccable ,prestations luxueuses 35 m2  de vente + mezzanine 10 m2 (bureau) loyer modéré 1527.00 €/mois prix du droit au bail  35 000€ +honoraires d'agence 10000€ TTC

Cession de fonds de commerce ou droit au bail local 270 m2 sur axe passant  comprenant  1 atelier,bureaux,vestiaires, wc actuellement équipé atelier mécanique AUTO (matériel inclus dans le prix de vente) très bon état. Dossier complet sur demande

Sur axe passant, beau local de 500 m2 sur la commune de thones 74 passage obligé pour aller vers les stationd de LA CLUZAZ et GRAND BORNAND. état impecable. destination alimentaire et petite restauration. loyer 5000€/mois + charges parking privatif 10 places environ

THONES, à 30 min des stations LA CLUSAZ et  GRAND BORNAND DAB de 100 m2 env. (possibilité d'avoir 100 m2 de plus en étage). Possibilité également de reprendre l'activité avec CA de 220k— Loyer 1179€ (sans TVA)  /mois tous commerces sauf restauration. (idéal cave a vin, fleuriste etc....) parking public a proximité. Dossier complet sur demande

LOCAL commercial de 100 m2 + reserve   loyer  modéré 1400€/mois hord taxe, hors charge + taxe foncière. Emplacement premium  rue pietonne  BAIL tout commerce DROIT AU BAIL: 50000€ honoraires d'agence: 10000€ ttc (forfait)

- LOCAL COMMERCIAL À LOUER – 22,31 m² environ – VERT-SAINT-DENIS Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. Mme (ID 57035), Agent Commercial mandataire .

- LOCATION EN EXCLUSIVITÉ – LOCAL COMMERCIAL 56 m² environ – EMPLACEMENT À FORT PASSAGE Au cOEur du quartier résidentiel et familial des Châtelaines, découvrez ce local commercial de 56 m² environ bénéficiant d’un emplacement particulièrement intéressant et d’un fort flux piéton. Implanté au sein d’un petit centre commercial de proximité, il est entouré de commerces, dont une boulangerie-pâtisserie très fréquentée, et situé au pied du principal collège de la ville ainsi qu’à proximité immédiate d’écoles maternelles et primaires. Un environnement qui génère naturellement du passage tout au long de la journée, avec une clientèle de quartier, de familles et de jeunes. Donnant directement sur rue, le local dispose de deux vitrines, d’une grande pièce commerciale rectangulaire facile à aménager, d’une réserve et d’un WC indépendant avec point d’eau. L’ensemble est en bon état général et sécurisé par une grande grille. Le local est loué vide. Loyer et charges présentés hors taxes. Bail commercial 3 / 6/9 ans. IMPORTANT : Tout dossier de candidature devra impérativement être accompagné d’un plan financier détaillé et des justificatifs correspondants (apport, chiffre d’affaires prévisionnel, charges…). Les dossiers incomplets ne pourront pas être étudiés. Pour toute visite, contactez-moi directement afin d’organiser un rendez-vous ! Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. Mme (ID 3339), Agent Commercial mandataire .

- * Rare sur le secteur * Situé dans le centre-ville de la charmante commune de Lieusaint, au pied de nouvelles constructions, je vous propose, à la location, ce magnifique local commercial. D’une superficie de 148 m² environ, il bénéficie d’une double exposition avec des linéaires de façade de 12 m et 13 m. Deux grandes terrasses vous permettront d’accueillir vos clients lors des beaux jours. 6 places de parking lui sont dédiées.
- Pas de porte : 30 000 €
- Bail commercial : 3/6 / 9
- Loyer annuel : 38 400 € HT
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT soit 9 600 €
- Honoraires agence charge repreneur : 10 000 € A visiter sans tarder ! Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. (ID 44905), Agent Commercial mandataire .

- LOCATION CELLULE COMMERCIALE – GALERIE MARCHANDE HYPER U GUJAN-MESTRAS À louer, cellule commerciale située face à l’entrée principale, au sein de la galerie marchande du centre commercial Grand Large – Hyper U Gujan-Mestras, bénéficiant d’un fort flux de clientèle et d’une excellente visibilité. Superficie actuelle : 158 m² environ Emplacement dynamique au cOEur d’une galerie commerçante attractive Parking gratuit à disposition de la clientèle Environnement commercial avec plusieurs enseignes et un hypermarché générant une forte fréquentation Le centre commercial Grand Large est situé Avenue de Césarée à Gujan-Mestras, sur le Bassin d’Arcachon. Conditions et disponibilités sur demande. Pour plus d’informations ou organiser une visite, merci de nous contacter. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. (ID 87020), Agent Commercial mandataire .

- Bruno Marques Gomes DROIT AU BAIL – RUEIL-MALMAISON CENTRE-VILLE – 84 m² – EMPLACEMENT COMMERCIAL RECHERCHÉ Emplacement privilégié au cOEur du centre-ville de Rueil-Malmaison ! À céder, droit au bail d’un local commercial, au cOEur d’un environnement commerçant dynamique et recherché. Le local développe une surface commerciale d’environ 62 m², complétée par une réserve de 22 m², soit une surface totale d’environ 84 m², un parking complète ce bail. Le bien bénéficie d’une belle vitrine, d’un espace de vente agréable et facilement exploitable ainsi que d’une configuration fonctionnelle. Le local est actuellement aménagé en boutique de prêt-à-porter et dispose notamment de cabines d’essayage. Son emplacement en centre-ville de Rueil-Malmaison, à proximité immédiate de nombreux commerces, services, restaurants et du marché, constitue un véritable atout pour une activité commerciale. La Ville recense 428 commerces dans le quartier Centre-Ville et décrit ce secteur comme le 'cOEur de la ville' La rue du Château bénéficie d’un environnement commercial diversifié et d’une fréquentation régulière. Le marché du centre-ville, organisé place Jean-Jaurès les mardis et samedis matin, participe également à l’animation et à l’attractivité du secteur. Autre avantage appréciable pour la clientèle : plusieurs possibilités de stationnement sont disponibles à proximité, notamment le parking des Arcades de 209 places situé rue du Château. Conditions financières Prix de cession du droit au bail : 67 200 € Loyer mensuel : 2 334 € Charges : 50 € / mois Taxe foncière : prise en charge par le bailleur Une belle opportunité pour un commerçant souhaitant s’implanter dans le centre-ville de Rueil-Malmaison, dans un local bénéficiant d’une belle visibilité, d’une surface commerciale confortable et d’une réserve indépendante. À découvrir rapidement. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 67200 euros. Prix hors honoraires : 60000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (12,00% du prix du bien hors honoraires) : 7200 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : M Bruno Marques Gomes mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de Nanterre sous le numéro 944122407, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

- LOCAL D'ACTIVITÉ 126 m² environ, 7 PIÈCES, 5 PLACES DE PARKING. Proche de toutes les commodités : école, commerces, habitations, gare. Local d'activité ayant de multiples possibilités d'aménagement. Les restaurants ne sont pas admis. Loyer : 2 700 € Hors Charges Contactez-moi ! Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : classe ENERGIE D indice 236 et classe CLIMAT B indice 7. (ID 55328), Agent Commercial mandataire .

- 81bis Avenue Ledru Rollin : Local commercial de plain-pied d'une surface de 30 m² environ situé sur une avenue commerçante du Perreux Sur Marne. ___ Longueur de la vitrine : 5.50 m, ___ Possibilité tout commerce, (pas d'extraction ==> A créer), ___ Loyer HC HT : 1500€ / mois + 90€ de Charges mensuel, ___ Surface Totale : 30 m² environ de BOUTIQUE avec WC + une cave. ___ TAXE FONCIERE : 1100 ___ DEPOT DE GARANTIE : 3 mois de loyer HC : 4500 ___ Rédaction du bail : 1 mois de loyer HC ___ honoraires Agence : 3 mois de loyer HC Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. Mlle (ID 2533), Agent Commercial mandataire du Tribunal de Commerce .