Location de locaux commerciaux - boutiques en Portugal

Droit au bail à céder pour un ensemble de bureaux de 240 m² situé dans une zone d’activité dynamique, à proximité des transports et des principaux axes routiers. Les locaux comprennent plusieurs bureaux de différentes superficies, une salle de réunion, une réserve, un espace accueil/détente et une cuisine équipée. La cession inclut l’intégralité du mobilier récent de standing, notamment les bureaux et les chaises, ainsi que les équipements de la cuisine. L’ensemble est proposé clé en main, permettant aux futurs occupants de s’installer et de commencer à travailler immédiatement. Le site dispose de dix places de parking privées, d’un accès PMR, de la climatisation, du chauffage et d’un dispositif de vidéosurveillance. Loyer mensuel : 2 989 € HT. Charges mensuelles : 826 € HT.

Dans une belle commune de Seine-et-Marne, située en zone ZIP+ (zone d'intervention prioritaire bénéficiant d’aides à l’installation et au maintien des médecins généralistes en Île-de-France), deux locaux à usage de cabinet médical sont disponibles à la location, au sein d’un cabinet médical composé de quatre espaces. Locaux disponibles : Local de 21,6 m² – Loyer mensuel : 580 € TTC Local de 19 m² – Loyer mensuel : 510 € TTC Conditions de location : Charges mensuelles : 250 € (ménage inclus) Caution : deux mois de loyer Ces locaux sont parfaitement adaptés à une activité de médecin généraliste ou pédiatre. La localisation est idéale : cadre de travail agréable, environnement calme et verdoyant, fort potentiel de patientèle. Le bailleur est très ouvert et à l’écoute. Il se montre disponible pour accompagner les professionnels de santé dans leur installation et faciliter leur intégration. Localisation : Proche de Coulommiers et de Crécy-la-Chapelle À 20 km du centre commercial Val d’Europe

À LOUER – LOCAL COMMERCIAL 75 m² – MAIL FRANÇOIS MITTERRAND, RENNES
Emplacement de choix sur le Mail François Mitterrand à Rennes pour ce local commercial d’environ 75 m², en excellent état.
Bénéficiez d’une très belle visibilité et d’une belle vitrine sur rue, idéales pour valoriser votre activité et accueillir votre clientèle.
Le local convient à de nombreuses activités commerciales ou professionnelles : commerce, showroom, agence, bureaux ou professions libérales.
Toutes activités possibles sauf métiers de bouche.
Un emplacement attractif pour développer votre activité au cœur de Rennes
Renseignements et visites auprès de notre agence.

Honoraires de 6 480 € HT à la charge du locataire. 175 €/mois de charges forfaitaires. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Votre conseiller :
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 878779206.
: L'Immobilier sur Mesure !

À LOUER OU À VENDRE – LOCAL COMMERCIAL 670 m² – RENNES LES LONGCHAMPS
Belle opportunité aux Longchamps à Rennes !
Local commercial d’environ 670 m², actuellement libre et proposé brut, à aménager entièrement, offrant une grande liberté pour créer un projet sur mesure.
Sa surface et son emplacement se prêtent parfaitement à de nombreux projets : restaurant, franchise, commerce, laboratoire médical, maison médicale, coworking, showroom ou activité tertiaire.
Un véritable espace à imaginer et à aménager selon votre concept, dans un secteur recherché de Rennes.
À la location : 80 000 € HT HC / an
Possibilité également d’acquérir les murs.
Un bien rare par sa surface et ses possibilités d’exploitation, idéal pour une enseigne ou un professionnel souhaitant créer un projet d’envergure à Rennes.
Dossier et renseignements complémentaires sur demande.



Honoraires de 21 600 € HT à la charge du locataire. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

Votre conseiller :
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 878779206.
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Situé au cœur de la zone d'activités de Saint-Grégoire, nous vous proposons à la location (ou vente selon votre cas) un local commercial/professionnel développant une surface totale de 188 m².
Caractéristiques principales :
Surface : 188 m² environ.
Localisation : Secteur dynamique, accès immédiat à la Rocade Nord et aux axes Rennes-Saint-Malo.
Configuration : Bel espace offrant une grande modularité pour tout type d'activité (showroom, bureaux, stockage léger, artisanat).
Accessibilité : Stationnement facile à proximité immédiate.
Les points forts :
Visibilité au sein d'une zone industrielle recherchée.
Proximité immédiate des services et commerces de Saint-Grégoire.
Local sain et fonctionnel.

Contactez nous pour organiser un rendez-vous.

DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

Votre conseiller :
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 979310117
RCP S.A.A.
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Emplacement N°1 au cœur du centre-ville de Rennes.
Local commercial bénéficiant d’une belle visibilité grâce à sa vitrine et offrant une surface de vente de 25 m² avec espace de stockage.
Idéal pour toute activité de commerce de détail (hors restauration).
Droit au bail de 22 000 €

Honoraires de 3 500 € HT à la charge du locataire. Dépôt de garantie 1 833 €. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.
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RENNES CENTRE – RESTAURANT DE CARACTÈRE : 320 M² DE POTENTIEL N°1
L'adresse idéale pour votre prochain concept phare.

Situé au cœur de l'effervescence du centre-ville de Rennes, nous vous proposons la cession de ce fonds de commerce de restauration bénéficiant d'une visibilité stratégique et d'un cachet architectural remarquable.

UN OUTIL DE TRAVAIL PERFORMANT

Cet établissement de 320 m² a été pensé pour allier confort client et efficacité opérationnelle :
Salle de restauration : Spacieuse et lumineuse, offrant une grande capacité de couverts avec une belle hauteur sous plafond.
Cuisine professionnelle : Entièrement équipée (extraction aux normes), ergonomique et prête pour un envoi à fort volume.
Espaces annexes : Zone de stockage, chambre froide, vestiaires et bureau de direction.
AMPLITUDE ET RENTABILITÉ
Grâce à son emplacement de premier ordre, l'établissement permet une exploitation fluide du matin au soir :
Petit-déjeuner & Coffee-shop : Captation du flux de bureaux et touristique.
Déjeuner : Clientèle d'affaires et de shopping fidèle.
Limonade / Afterwork : Emplacement privilégié pour la pause de fin de journée.
Dîner : Atmosphère chaleureuse pour une restauration de qualité ou festive.
ATOUTS MAJEURS
Visibilité & Linéaire : Une façade imposante qui capte naturellement le regard.
Accessibilité : Proximité immédiate des parkings et des stations de métro.
État : Locaux entretenus, décoration
Environnement : Zone dynamique entourée d'enseignes nationales et de boutiques indépendantes.

Honoraires de 20 000 € à la charge du locataire. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

Votre conseiller :
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RSAC 878779206.
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À louer – Local commercial / bureaux de 113 m² – Quartier Nord Saint-Martin à Rennes
Situé dans le quartier recherché Nord Saint-Martin à Rennes, ce local hybride de 113 m² offre une belle opportunité pour une activité commerciale, tertiaire ou libérale.
Le bien bénéficie d’une configuration polyvalente permettant aussi bien une exploitation en bureaux qu’en local commercial, avec une bonne visibilité et un environnement dynamique.
Le local convient à de nombreuses activités professionnelles : bureaux, showroom, professions libérales, services, commerce de proximité, agence, activité tertiaire, etc.
Toutes activités possibles sauf restauration.
Emplacement stratégique à proximité des axes principaux, des transports et des commodités du secteur nord de Rennes.
Belle opportunité pour développer votre activité dans un secteur attractif et en pleine dynamique.
Dossier complet et conditions locatives sur demande.

Honoraires de 6 480 € HT à la charge du locataire. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

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Local commercial 63 m² – Rennes Le Blosne – Emplacement d'angle – Belle visibilité
À louer, découvrez ce local commercial de 63 m² idéalement situé dans le quartier du Blosne à Rennes, bénéficiant d'un emplacement d'angle offrant une excellente visibilité.
Le local est en bon état général et convient à de nombreuses activités commerciales, artisanales, de services ou libérales (hors restauration).
Les atouts du bien :
Surface d'environ 63 m²
Emplacement d'angle avec belle vitrine
Forte visibilité sur un axe passant
Accès PMR
Parking public à proximité immédiate
Local fonctionnel ne nécessitant que peu d'aménagements
Environnement commerçant et résidentiel
Ce local constitue une excellente opportunité pour développer une activité bénéficiant d'une bonne exposition et d'un accès facilité pour la clientèle.
Toutes activités autorisées, à l'exception de la restauration.
Pour toute information complémentaire ou organiser une visite, contactez-nous.

Honoraires de 3 500 € HT à la charge du locataire. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

Votre conseiller :
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 878779206.
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Idéalement positionné à l'entrée principale de Saint-Méen-le-Grand, en visibilité directe sur la RN12 (axe Rennes–Saint-Brieuc), ce local commercial neuf de 300 m² offre une opportunité rare sur ce secteur.

Réparti sur deux niveaux de 150 m² chacun, il s'adapte à une très grande variété d'activités : commerce de proximité ou de flux, restauration (aménagement à la charge du preneur), showroom, bureaux, profession libérale, salle de sport ou toute activité nécessitant une belle surface avec visibilité maximale.

L'environnement est particulièrement porteur : zone artisanale et commerciale à proximité immédiate, parking disponible autour du bâtiment, fort flux de passage lié à l'axe routier. Le local est livré en état neuf, prêt à recevoir l'aménagement du preneur selon son projet.

DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

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Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 878779206.
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À CÉDER – DROIT AU BAIL OU FONDS DE COMMERCE
bar à ongles / SALON DE BEAUTÉ – RENNES SUD-OUEST
Situé dans un secteur dynamique de Rennes Sud-Ouest, ce local de 70 m² bénéficie d’une excellente visibilité grâce à ses belles vitrines sur rue passante (fort flux automobile).
Surface : 70 m²
Belles vitrines, idéale pour activité esthétique / beauté
Local fonctionnel et agréable
Environnement commerçant et résidentiel
Possibilité d’acquérir uniquement le droit au bail ou le fonds de commerce existant
Activités idéales : activité de services à la personne, bar à ongles, esthétique, salon de beauté, bien-être
Opportunité idéale pour une installation rapide ou un développement d’activité dans un secteur porteur.
Dossier et visite sur demande.

Charges locatives au réel, remboursement sur justificatifs. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

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immobilier à la location un local commercial de 594 m² situédans zone Paris West, au sein de la commune de Maurepas (78).

Accessibilité :

À 6 mins de la N10
À 15 mins de la A12
À 40 mins de Paris
Train : N/U Gare de la Verrière et
Gare de Coignières à 10 min environ
Bus : 5123 / 5124 / 5134 à 1km
Aéroport CDG à 62 km
Aéroport Paris/Orly à 40 min

Description du site :

Sol brut de béton
Parking public
Porte sectionnelle
Climatisation réversible
Eclairage LED
Espace de vente
Cabine d'essayage

Conditions Financières :

Loyer 218,85 € HT HC / m²/ an – 130 000 € HT HC / an H.T soit 10 833,33 € /mois
Provisions sur charges (2024) : 8 110 € HT hors honoraires de GA/GL.
Taxes foncières (2025) : 10 800 HT € soi 900 € /mois
Taxe sur les locaux commerciaux 2025 HT : 3 200 € soit 266,66 €/ mois
Taxe sur les stationnements 2025 HT : 730 € soit 60,83 € / mois
Fiscalité : TVA en vigueur, 20%
Honoraires de Gestion Administrative : 2% du loyer HC/HT
Honoraires de Gestion Immo / Gestion technique : 0.95€/m² (compris dans les charges)

Honoraires de commercialisation : 15% du loyer annuel HT HC

Demandez une visite et le dossier de présentation !

Vous recherchez des locaux d'activités, bureaux, locaux commerciaux, fonds de commerce, constructions neuves, à l'achat comme à la location ? Contactez-nous !

s'engage à vous répondre dans la demi-journée, ou en cas de forte affluence en 24h maximum !

sait animer et contrôler différents acteurs en immobilier tels que des notaires, maîtres d'œuvre, géomètres, diagnostiqueurs, publicitaires, administrations, municipalités, franchiseurs, banquiers... pour vous permettre d'obtenir un service et un accompagnement le plus complet possible, et réussir votre projet.

DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

immobilier à la location un local commercial de 750 m² située sur la commune de Ennetières-en-Weppes (59), dans la zone commerciale du Auchan Englos.

Environnement :

Zone Auchan Englos | 172 commerces dont 92 en retail park et 80 au sein de la galerie Auchan.

Auchan Englos CA ~220 M€ /an → Top 3 France

Locomotives : METRO 16 000 m², CASTORAMA 15 700 m²,
CONFORAMA 4 650 m², BOULANGER 4 000 m², DECATHLON 3
000 m², SMYTH TOYS 2 750 m², le taux de vacance est de 3%.

Accessibilité :

Autoroutes A25 à 5 min
N41 à 5 min
Lille : 7 km
Bus à 100 m
Métro 2 à 10 min

Environnement :

Le local est situé dans la zone commerciale du E.Leclerc de Champigny (CA : 85 M€), comprenant notamment : Lidl, Aldi, Komo Market

La zone comprend 24 emplacements avec seulement 4,2% de vacance.

Situé à proximité du 1er IKEA de France (Décathlon, Bricorama, Truffaut…)

Caractéristiques techniques :
Surface : 750 m² GLA environ divisible
Parking : 50 places
Division possible
Arrivée d'eau
Arrivée électrique
Local brut
Restauration possible

Conditions financières :

Loyer 210 000 € / an H.T H.C
Charges : 7 500 € par an
Taxe foncière : 13 200 € par an
Assurance : 3 200 €
Frais de rédaction d'acte : 2 000 € HT
Frais d'état des lieux : 350 € HT
Fiscalité : TVA en vigueur, 20%

Honoraires de gestion technique : 5% H.T du montant du loyer annuel H.T H.C
Honoraires de commercialisation : 15 % HT du loyer annuel HT HC

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sait animer et coordonner différents acteurs en immobilier, tels que notaires, maîtres d'œuvre, géomètres, diagnostiqueurs, publicitaires, administrations, municipalités, franchiseurs, banquiers, pour vous offrir un service et un accompagnement des plus complets et réussir votre projet.

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Votre conseiller : AFONSO
Agent commercial (Entreprise individuelle)

un local commercial d'environ 120 m² à la location, en pied d'immeuble, situé au pied du Pont de Sèvres et du musée de Sèvres.

Accessibilité :

Accès N118
Parc de Brimborion
T2 Musée de Sèvres à 400m
Méto Pont de Sèvres à 600m


Activités autorisées :
Toute activité sauf restauration avec extraction

Caractéristiques : (sur photo du plan, lot 96)

façade sur rue

Linéaire de vitrine environ 5 m,
1 WC et point d’eau au fond du local.

Surface d'environ 120m² dont :


- 80m² en RDC

- 40m² en sous-sol


Conditions financières :
Loyer HT : 30 000 €/an (2500€/mois)
Provision pour charges HT : 3800€/an
Taxes : 2000€/an
Total loyer HT + Charges : 35 800 €/an (2980€/mois)

Garanties et dépôt de garantie :
Dépôt de garantie bureaux : 3 mois de loyer HT HC
Garantie à première demande : 3 mois de loyer et accessoires TTC

Honoraires :
30 % du loyer annuel HT à la charge du preneur

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sait animer et coordonner différents acteurs en immobilier, tels que notaires, maîtres d'œuvre, géomètres, diagnostiqueurs, publicitaires, administrations, municipalités, franchiseurs, banquiers, pour vous offrir un service et un accompagnement des plus complets et réussir votre projet

DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

à la location un local commercial d'une surface d'environ 400 m² dont 200 m² en R+1 situé à Voisin le Bretoneux, proche du Technocentre et du Golf National.

Idéal pour restauration

Localisation :

À 10 min de la N10/N12/A12
À proximité du Technocentre Renault / du Golf National
Gare de Saint Quentin en YvelinesÀ 10min
Bus 5140/5141/5143 à 1 min
Aéroport CDG à 59 km
Aéroport Paris/Orly à 32 km

Caractéristiques techniques :

Lot R+1 :

Grande salle de restauration
Une cuisine professionnelle
Un bardes sanitaires
Un bureau
Un espace de rangement
Réserve
Une accessibilité adaptée aux personnes à mobilité réduite (PMR)

Lot RDC :

Four au feu de bois
Piano de cuisson
Friteuse professionnelle double cuve
Cellule de refroidissement
Réfrigérateurs
Terrasse
Congélateur
Micro-ondes professionnel
Hotte et extraction professionnelles

Conditions locatives :

Loyer annuel : 400 HT/HC/m2/an soit 144 000 € HT/HC annuel
Taxes foncières : environ 3.350 € / an
Charges locative : 2.400 € /mois
Pas de porte : 120 000 €
Fiscalité : TVA en vigueur, 20%

Honoraires de commercialisation : 15% du loyer annuel HT/HC

Demandez une visite et le dossier de présentation !

Vous recherchez des locaux d'activités, bureaux, locaux commerciaux, fonds de commerce, constructions neuves, à l'achat comme à la location ? Contactez-nous ! s'engage à vous répondre dans la demi-journée, ou en cas de forte affluence en 24h maximum !

sait animer et contrôler différents acteurs en immobilier tels que des notaires, maîtres d'oeuvre, géomètres, diagnostiqueurs, publicitaires, administrations, municipalités, franchiseurs, banquiers... pour vous permettre d'obtenir un service et un accompagnement le plus complet possible, et réussir votre projet.

DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Votre conseiller : AFONSO
Agent commercial (Entreprise individuelle)

à la location un local commercial d'une surface d'environ 200 m² en R+1 situé à Voisin le Bretoneux, proche du Technocentre et du Golf National.

Idéal pour restauration

Localisation :

À 10 min de la N10/N12/A12
À proximité du Technocentre Renault / du Golf National
Gare de Saint Quentin en YvelinesÀ 10min
Bus 5140/5141/5143 à 1 min
Aéroport CDG à 59 km
Aéroport Paris/Orly à 32 km

Caractéristiques techniques :

Grande salle de restauration
Une cuisine professionnelle
Un bardes sanitaires
Un bureau
Un espace de rangement
Réserve
Une accessibilité adaptée aux personnes à mobilité réduite (PMR)

Conditions locatives :

Loyer annuel : 222 HT/HC/m2/an soit 44 400 € HT/HC annuel
Taxes foncières : environ 1 850 € / an
Charges locative : 100 € /mois
Fiscalité : TVA en vigueur, 20%

Honoraires de commercialisation 15% du loyer annuel HT/HC

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Vous recherchez des locaux d'activités, bureaux, locaux commerciaux, fonds de commerce, constructions neuves, à l'achat comme à la location ? Contactez-nous ! s'engage à vous répondre dans la demi-journée, ou en cas de forte affluence en 24h maximum !

sait animer et contrôler différents acteurs en immobilier tels que des notaires, maîtres d'oeuvre, géomètres, diagnostiqueurs, publicitaires, administrations, municipalités, franchiseurs, banquiers... pour vous permettre d'obtenir un service et un accompagnement le plus complet possible, et réussir votre projet.

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Agent commercial (Entreprise individuelle)

immobilier à la location un local commercial d'environ 1500m² dont
400m² en RDC et 1000m en étage situé dans la zone commerciale « La Patte d'Oie d'Herblay », à proximité immédiate de Fitness Park, Lidl, Decathlon, Fnac, Intersport, Conforama...

Caractéristiques de la zone commerciale :
Plus de 300 commerces dont 70 % d'enseignes nationales
57 millions de visiteurs annuels
1,5 million d'habitants dans la zone de chalandise
Chiffre d'affaires annuel de la zone : 800 millions d'euros

Accessibilité :
Desservi par l'autoroute A15, à proximité immédiate de 2 échangeurs
Accès immédiat depuis la RD14
Desserte par les lignes de bus n°30 et 95
À 5 minutes en bus de la Gare SNCF Ligne H et RER C de Pierrelaye

Disponibilité :
Disponible rapidement après accord

Descriptif du local :

Environ 1500m² dont

400m² en RDC
1000m en étage
Hauteur sous plafond : environ 4,80 m
Charge au sol : 500 kg/m²
Places de parking en foisonnement : 55 sur la zone

Conditions financières :

Disponibilité : Après accord
Bail commercial : 6 ans ferme
loyer 180€/m²
Loyer : 260 000 €/an HT HC (22 000€/mois)
Charges diverses : 3 €/m² HT(5200€)
Assurance : 5,4 €/m² HT (7200€)
Taxe foncière : 13,2 €/m² (21 200€)
Honoraires de gestion technique : 5 % HT du loyer annuel HT HC (13 300€)

Frais de rédaction d’acte (HT) 2 000 € HT
Frais d'état des lieux (HT) 350 € HT

Honoraires de commercialisation : 15 % HT du loyer annuel HT HC


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Vous recherchez des locaux d'activités, bureaux, locaux commerciaux, fonds de commerce, constructions neuves, à l'achat ou à la location ? Contactez-nous ! s'engage à vous répondre dans la demi-journée, ou en cas de forte affluence sous 24 heures maximum

sait animer et coordonner différents acteurs en immobilier, tels que notaires, maîtres d'œuvre, géomètres, diagnostiqueurs, publicitaires, administrations, municipalités, franchiseurs, banquiers, pour vous offrir un service et un accompagnement des plus complets et réussir votre projet

DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

à la location un local commercial (de restauration) de 200m2 environ situé en basse ville de Chartres (28).
Sur deux niveaux, le local possède une grande vitrine et une belle visibilité avec un stationnement aisé à proximité.

Descriptif :

- Deux salles de restauration (RDC + étage)

- Four à pizza

- Hotte aspirante

- Toilettes personnel et clients

- Chauffage gaz

- Grande cave sèche

- Douche pour le personnel

- Terrasse extérieure possible

Conditions financières :
Type et durée du bail : Bail commercial 3 6 9 ans.
Loyer annuel : 108€/m² H.T H.C soit 21600 €.
Échéance de paiement : mensuelle
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC.
Indice de révision annuelle : ILC
Charges prévisionnelles annuelles : 0 € H.T
Taxe foncière annuelle : Charge preneur, 2776 €
Fiscalité : Non Assujettit à TVA en vigueur.
Frais de rédaction de bail : à définir
Jouissance : Le bien sera loué vide de toute occupation, date d’entrée à déterminer.

Honoraires de commercialisation : 15% HT du loyer annuel HT

Demandez une visite !

Vous recherchez des locaux d'activités, bureaux, locaux commerciaux, fonds de commerce, constructions neuves, à l'achat ou à la location ? Contactez-nous ! s'engage à vous répondre dans la demi-journée, ou en cas de forte affluence sous 24 heures maximum.

sait animer et coordonner différents acteurs en immobilier, tels que notaires, maîtres d'œuvre, géomètres, diagnostiqueurs, publicitaires, administrations, municipalités, franchiseurs, banquiers, pour vous offrir un service et un accompagnement des plus complets et réussir votre projet.






DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

Votre conseiller : Jérôme BERTIN-LEBRET
Agent commercial (Entreprise individuelle)

à la location des locaux commerciaux d’une surface d’environ 375 m² situé à Fleury-les-Aubrais (45), d’un ensemble immobilier en pleine propriété entièrement reconfiguré et rénové.
Éléments techniques :
Dans un ensemble immobilier en pleine propriété entièrement reconfiguré et rénové
Cellule 3 : 375 m²
Porte sectionnelle
Brut de béton
Fluides en attente
Vitrine et façade neuves
Destination : locaux commerciaux
Surface : environ 375 m²
Disponibilité : 1er trimestre 2026
Éléments financiers :
Nature juridique du bail : bail commercial 3/6/9
Durée : 9 ans
Modalités de résiliation : triennale
Loyer annuel hors taxes et hors charges : 44 130,00 € HT
Indice de révision : ILC Indice des Locaux Commerciaux publié par l’INSEE
Régime fiscal : TVA
Provision pour charges annuelles 2024 : 3,50 € HT/m2/an soit 1.313 € relatives aux charges d’entretien de l’immeuble
Modalités de paiement : trimestriel d’avance
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Taxe foncière et taxe d’enlèvement des ordures ménagères : 4.315 € HT en 2024 à la charge du preneur au prorata de la surface occupée
Frais de rédaction d’acte à la charge du preneur

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Honoraires à la charge du preneur : 15 % du loyer annuel

Honoraires de 6 620 € HT à la charge du locataire. Dépôt de garantie 11 032 €. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

à la location des locaux commerciaux d’une surface d’environ 380 m2 situé à Fleury-les-Aubrais (45), au sein d’un ensemble immobilier en pleine propriété entièrement reconfiguré et rénové.

Éléments techniques :
Dans un ensemble immobilier enpleine propriété entièrement reconfiguré et rénové
Cellule 1 : 380 m2
Porte sectionnelle
Brut de béton
Fluides en attente
Vitrine et façade neuves
Destination : locaux commerciaux
Surface : environ 380 m2
Disponibilité : 1er trimestre 2026
Éléments financiers :
Nature juridique du bail : bail commercial 3/6/9
Durée : 9 ans
Cellule 1 : 45.360 € HT/an
Indice de révision : ILC Indice des Locaux Commerciaux publié par l’INSEE
Régime fiscal : TVA
Provision pour charges annuelles 2024 : 3,50 € HT/m2/an soit 1.330 € HT/an relatives aux charges d’entretien de l’immeuble
Modalités de paiement : trimestriel d’avance
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Taxe foncière et taxe d’enlèvement des ordures ménagères : 4.372 € en 2024 à la charge du preneur
Frais de rédaction d’acte à la charge du preneur

Demandez une visite et le dossier de présentation ! Vous recherchez des locaux d'activités, bureaux, locaux commerciaux, fonds de commerce, constructions neuves, à l'achat comme à la location ? Contactez-nous ! s'engage à vous répondre dans la demi-journée, ou en cas de forte affluence en 24h maximum ! sait animer et contrôler différents acteurs en immobilier tels que des notaires, maîtres d'oeuvre, géomètres, diagnostiqueurs, publicitaires, administrations, municipalités, franchiseurs, banquiers... pour vous permettre d'obtenir un service et un accompagnement le plus complet possible, et réussir votre projet.
Honoraires à la charge du preneur : 15 % du loyer annuel

Honoraires de 6 804 € HT à la charge du locataire. Dépôt de garantie 11 340 €. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

à la location un local commercial de 102m2 situé à Luisant dans l'agglomération de Chartres.

Disposant d'un forte visibilité, d'une grande vitrine et la possibilité pour vos clients de se garer aisément, ce local possède également de deux places de stationnement privatives à l'arrière du bâtiment.

Descriptif :

- Open space et deux bureaux indépendants

- Climatisation réversible

- Sanitaire H/F

- Coin cuisine

- Nombreux placards

- Etat impeccable

- Une cave de 9m2 complète ce bien.

Conditions financières :

Bail commercial 3/6/9 ans
Loyer annuel : 292.7€ HT / m2 / an soit 29 856€ HT
Échéance de paiement : trimestriel
Dépôt de garantie : 3 mois
Indice de révision annuelle : Indice ILC
Charges annuelles : 145€HT
Taxes foncières : 1548€ charge preneur
Fiscalité : Assujettit à TVA en vigueur
Jouissance : Le bien sera loué vide de toute occupation, date d’entrée à déterminer.

Honoraires de commercialisation : 25 % du loyer annuel HT à la charge du preneur.


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Vous recherchez des locaux d'activités, bureaux, locaux commerciaux, fonds de commerce, constructions neuves, à l'achat comme à la location ? Contactez-nous ! s'engage à vous répondre dans la demi-journée, ou en cas de forte affluence en 24h maximum ! sait animer et contrôler différents acteurs en immobilier tels que des notaires, maîtres d'œuvre, géomètres, diagnostiqueurs, publicitaires, administrations, municipalités, franchiseurs, banquiers... pour vous permettre d'obtenir un service et un accompagnement le plus complet possible, et réussir votre projet.

Dépôt de garantie 7 464 €. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

Votre conseiller : Jérôme BERTIN-LEBRET
Agent commercial (Entreprise individuelle)

à la location un local professionnel à usage commercial d’une surface d’environ 160 m² situé à Chartres (Eure-et-Loir).
Répartition des surfaces :
Magasin au rez-de-chaussée : 63,91 m².
1er étage : 49,74 m², comprenant :
Une buanderie de 7 m²,
Une terrasse arrière privative,
Un long balcon donnant sur la rue.
Cave au R-1 : 29,37 m².
Cave au R-2 : 15,75 m².
Equipements :
Ventilo-convecteurs,
Installations d’air comprimé,
Trappes de visite,
Siphons de vidange,
Robinets d’arrêts,
Compteurs,
Tuyauteries,
Installations électriques,
Robinetterie,
Appareils sanitaires,
Chauffage,
Gaz,
Climatisation,
Vitrines,
Enseignes possibles sous autorisation.
Type et durée du bail : Bail commercial 3 6 9 ans.
Loyer annuel : 33.600 € HT HC.
Echéance de paiement : Trimestrielle.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC.
Indice de révision annuelle : Indice ILC.
Charges prévisionnelles annuelles : 4452 €.
Taxe foncière annuelle : charge preneur, inclue dans les charges
Fiscalité : Assujettit à TVA en vigueur.
Jouissance : Le bien sera loué vide de toute occupation, date d’entrée à déterminer.
Etc...
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Vous recherchez des locaux d'activités, bureaux, locaux commerciaux, fonds de commerce, constructions neuves, à l'achat comme à la location ? Contactez-nous ! s'engage à vous répondre dans la demi-journée, ou en cas de forte affluence en 24h maximum ! sait animer et contrôler différents acteurs en immobilier tels que des notaires, maîtres d'oeuvre, géomètres, diagnostiqueurs, publicitaires, administrations, municipalités, franchiseurs, banquiers... pour vous permettre d'obtenir un service et un accompagnement le plus complet possible, et réussir votre projet.
Honoraires de commercialisation : 25 % du loyer annuel HT à la charge du preneur.

Provision sur charges 371 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 8 400 €. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

à la location dans un ensemble immobilier professionnel idéalement situé à quelques minutes de Chartres et à 2 minutes de l'A11 un local commercial avec vitrine de 115m2 environ.

L'ensemble immobilier se situe sur un axe routier à fort trafic (+ de 30 000passages quotidiens) en direction de Paris.

Descriptif :
Grande vitrine (10m)
2 Bureaux indépendant 9m2
Belle hauteur intérieure, très lumineux
Rideaux métalliques
Sanitaires privatifs, coin cuisine.

Faible taxe foncière
Nombreuses places de parking gratuites

Conditions financières :

Bail commercial : 3/6/9 ans ou bail professionnel 6 ans ferme
Loyer : 1390€ HT HC par mois
Charges : 98€ HT par mois
Taxe Foncière (2024) : 860€
TVA 20%
Dépôt de garantie : 2 mois de loyer HT
Paiement mensuel par avance

Honoraire de commercialisation : 15% HT du loyer annuel HT HC

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sait animer et contrôler différents acteurs en immobilier tels que des notaires, maîtres d'œuvre, géomètres, diagnostiqueurs, publicitaires, administrations, municipalités, franchiseurs, banquiers... pour vous permettre d'obtenir un service et un accompagnement le plus complet possible, et réussir votre projet.

Provision sur charges 98 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 2 780 €. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Votre conseiller : Jérôme BERTIN-LEBRET
Agent commercial (Entreprise individuelle)

à la location, un local commercial de 67m2 en rez-de-chaussée au sein d'un programme de centre médical neuf de près de 4000m2 à Croissy-sur-Seine, limite Le Vésinet.

Disponibilité T1 2027.

Livraison brute, fluides en attente.

Parking visiteurs, places PMR, parking privé (en sus), arrêt de bus à proximité direct RER A.

Programme neuf aux prestations de qualité dans un environnement très attractif.

Conditions financières :

Type et durée du bail : Bail commercial 3 6 9 ans.
Loyer annuel : 280€/m² H.T H.C
Stationnement possible à la location :
Simple : 600 € HT / unité / an
Double : 900 € HT / unité / an
Charges annuelles et taxes foncières : charge preneur
Échéance de paiement : trimestriel à échoir
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC.
Indice de révision annuelle : Indice ILC
Fiscalité : Assujettit à TVA en vigueur.
Jouissance : Le bien sera loué vide de toute occupation, date d’entrée à déterminer.

Honoraires de commercialisation : 15 % du loyer annuel HT à la charge du preneur.

Demandez une visite

Vous recherchez des locaux d'activités, bureaux, locaux commerciaux, fonds de commerce, constructions neuves, à l'achat ou à la location ? Contactez-nous ! s'engage à vous répondre dans la demi-journée, ou en cas de forte affluence sous 24 heures maximum

sait animer et coordonner différents acteurs en immobilier, tels que notaires, maîtres d'œuvre, géomètres, diagnostiqueurs, publicitaires, administrations, municipalités, franchiseurs, banquiers, pour vous offrir un service et un accompagnement des plus complets et réussir votre projet.



DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

Votre conseiller : Jérôme BERTIN-LEBRET
Agent commercial (Entreprise individuelle)

à la location une cellule d’activités commerciales d’une surface d’environ 159 m² située à Mainvilliers (28) avec superbe visibilité.

Caractéristiques techniques :

Ensemble immobilier composé de 5 cellules commerciales ERP5
Structure :bâtiment en ossature métallique
Chaque cellule équipée d’un skydome et d’une porte sectionnelle
Aménagement brut, fluides en attente
Prévision d’extension possible en R+1
Support d’enseigne prévu
Stationnements : 63 places VL dont 10 IRVE et 4 PMR
Parking pavé drainant de 764 m²
Abri vélos de 18,5 m²
Espaces verts de 2 634 m² (haie champêtre de 426 m² et 17 arbres)


Conditions financières :

Bail commercial 3/6/9 ans
Travaux intérieurs à la charge du preneur, sauf article 606 du code civil à la charge du bailleur
Loyer : 90 € HT HC/m²/an
Charges : 4,5 € HT HC/m²/an
Dépôt de garantie : 1 mois
Périodicité des paiements : mensuelle
TVA en vigueur : 20 %


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Honoraires de commercialisation : 20 % HT du loyer annuel HT, à la charge du preneur.

Dépôt de garantie 1 193 €. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.