Location

Situé au coeur de Vannes, ce local commercial à céder bénéficie d'un emplacement de choix, à l'intersection de trois rues commerçantes et piétonnes particulièrement fréquentées. Sa belle visibilité et son flux piéton régulier lui permettent de profiter d'une clientèle composée aussibien de Vannetais que de touristes, tout au long de l'année. Cession : 89 052 € FAI HT Loyer : 1 228 €/mois net de TVA Surface : environ 45 m² + réserve + cave Surface de vente : environ 25 m² Bail tous commerces hors restauration rapide Les points forts :
- Emplacement stratégique à l'intersection de trois rues commerçantes et piétonnes du coeur de Vannes
- Belle visibilité et flux piéton important
- Clientèle locale et touristique présente toute l'année
- Cuisine/laboratoire avec chambre froide existante
- Réserve et cave complémentaires
- Local adapté à de nombreuses activités
- Fort potentiel commercial D'une superficie d'environ 45 m², le local comprend environ 25 m² de surface de vente, ainsi qu'une réserve et une cave. Il dispose également d'une cuisine/laboratoire avec chambre froide existante, offrant de nombreuses possibilités d'exploitation. Le bail tous commerces, hors restauration rapide, permet d'envisager différents projets commerciaux dans un emplacement recherché : commerce de proximité, boutique spécialisée, activité alimentaire autorisée, concept-store ou autre activité adaptée au secteur. Une opportunité rare en coeur de Vannes, à visiter rapidement !