Locaux commerciaux - Boutiques à louer en Nouvelle-Aquitaine

L'agence , vous propose à la location – un local commercial neuf d'environ 95m² – Situé au cœur d'une zone artisanale proche avenue de paris à La Crèche. La zone est située à moins de 5min en voiture du péage (A83/A10) et à environ 10min de la place centrale (La Brèche) de l'hyper centre de Niort.

Ce local est situé dans une zone en évolution dans un environnement d'activité et bénéficie d'un accès facile.

La cellule est actuellement brut hors d'eau hors d'aire fluide en attente.

Des travaux d'aménagement selon cahier des charges seront fait à charge bailleur, un plan 3D dans les photos pour donner une idée d'aménagement (A valider entre Preneur et Bailleur)

Atouts du local :

Situé sur une zone d'activité en perpétuelle évolution, proche de Niort/Chauray ;

Accès facile ;

Parkings devant devant le local ;

A proximité immédiate du péage d'autoroute (A83/A10) ;

Sur cette même zone se trouve, de l'hôtellerie, restauration, artisans, industrie...

Cellule idéale pour une activité de services, ESN, Architecte, Agence d'interim...

N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations / visite au .

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

L'agence , vous propose à la location – Cellule commerciale d'environ 407m².

Située dans un ensemble immobilier récent ou se trouve déjà, fournisseur en peinture, carrelage / cuisiniste.

Emplacement stratégique à proximité de l'hyper centre et visibilité optimale en face Leroy Merlin notamment ou encore à proximité de Darty, Transakauto, Gifi, Stokomani...
Située dans le secteur de l'avenue de Limoges, qui est l'un des trois axes les plus fréquentés de Niort, proche de la place centrale de Niort (La Brèche) et à 10min en voitures des accès autoroutes A10.

Facile d'accès pour vos collaborateurs et vos clients, elle profite également d'une excellente visibilité.

Caractéristiques du bien :

• Surface : environ 407 m²
  

• État actuel : Showroom d'environ 135m2, environ 13m2 de locaux sociaux sanitaires, environ 259m2 de stockage avec une porte sectionnelle 3mx3m
  

• Hauteur sous plafond allant de 5m50 à 5m70
  

Atouts majeurs :

• Adresse stratégique à fort passage, idéale pour implanter votre magasin
  

• Bâtiment récent avec très bonne isolation

• Accessibilité immédiate depuis les axes principaux et l'autoroute (A10)
  

• Arrêt de bus à proximité à pieds

• Belle visibilité avec parking foisonné devant la cellule

Loyer mensuel HT/HC : 4950€

Idéale pour un artisan qui aurait besoin de stockage et un showroom, distributeur de matériels, vente de poêles, pisciniste...

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L'agence , vous propose à la location – un local commercial d'environ 136m².

Cette cellule bénéficie d'un emplacement privilégié et d'un accès facile.

La cellule sera livrée avec plafond, isolation périphérique.

Atouts du local :

Situé en plein centre bourg de la ville de Chauray ou se trouve notamment boulangerie, la Poste, pharmacie, banque, Carrefour contact, coiffeur...

La cellule bénéficie d'un patio sur l'arrière et d'une terrasse devant ;

Parkings devant la cellule ;

A proximité de la plus grande zone commerciale de Niort, à savoir Mendes France

Cellule idéale pour du bureau (prestataire de services informatique, agence d'interim, profession libérale, services à la personne...)

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L'agence , vous propose à la location – un local commercial d'environ 1300m² – Situé au cœur de la zone Mendes France, qui est la plus grande zone commerciale à Niort. Elle est située à moins de 10min en voiture du péage (A83/A10), également de la place centrale (La Brèche) de l'hyper centre de Niort.

Le bâtiment, d'une surface globale de 1 300 m², comprend 1 130 m² aménagés et 170 m² livrés bruts, offrant une souplesse d'adaptation en fonction de vos besoins. Le local permet l'exploitation d'une activité de type alimentaire.

Atouts du local :

Situé sur la plus grande zone commerciale de Chauray/Niort ;

Accès facile concernant les livraisons, ainsi que pour les clients et collaborateurs ;

Arrêt de bus ;

Grand parking foisonné ;

A proximité du siège de la MAAF, Leclerc, Castorama, Groupama, Orange, Crédit Mutuel, Crédit Agricole, restauration...

Disponibilité immédiate

Cellule idéale pour un traiteur, commerce y compris alimentaire, une salle de sport, prestations de services ...

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Secteur Pey Berland, Dans une rue passante , Local commercial, en parfait état , composé d'une première partie dédiée à l'accueil clientèle, climatisé.D'une cour intérieure, et d'une réserve avec volet roulant, climatisée. Tous commerces sauf restauration et nuisances. Bail neuf Prix de cession du DAB : 40 000 € Loyer mensuel : 880 € pas de tva Honoraires Agence à la charge de l'acquéreur : 9600 € TTC

Je vous propose à la location cette magnifique boutique orientation sud-est très lumineux. Aucun travaux à prévoir , local non recevant du publique à faire réaliser par le preneur, compositon d'une gande pièce en RDC de 55m² environ avec sanitaire Handicapé, en mezzanine coursive avec dégagement et deux grand bureau pour un total d'environ 60m², relié à la fibre, accès parkings très facile sur un axe très passant de 15000 véhicules par jours. Loyer mensuel 1500 euros ht et hc, provisions sur charges de 100 euros ht soit 1920 euros ttc charges comprises. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Julien DUARTE Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Julien DUARTE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au Ville du greffe : BORDEAUX sous le numéro RSAC N° 491 707 113 auprès de la SAS au capital de 10 000 euu national immobilier sur internet, - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 20 1 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000 euros pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405 (réf. 40630) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier

En hyper centre de limoges (rue commercante), un local commercial de 35 m² environ . Activité de restauration acceptée. Loyer mensuel de 1000 € HT plus 100 € de charges mensuelles. Honoraires à la charges du locataire 25 %  du loyer annuel HT.  Envie d'en savoir plus ou de planifier une visite ? Contactez-nous, on vous accompagne avec écoute, transparence et expertise, comme toujours chez . Informations sur les risques :

BIARRITZ
- A LOUER LOCAL A USAGE DE BUREAU 2 pièces 63 m2 A proximité de la Negresse, à louer à l'année un local d'environ 63 m² composé d'un premier grand bureau avec wc et placards et d'un petit bureau avec placard séparé par une cloison semi-vitrée. Une grande terrasse est à disposition. Ce local se situe au 1er étage du bâtiment Centre Ivoire. Disponible à partir du 1er juillet 2025, ce local loué vide est proposé avec un bail professionnel. Loyer mensuel : 1121,41 € Provision pour charges : 102,00 € comprenant l'eau et la taxe foncière. Dépôt de garantie : 2242,82 € Honoraires : 2242,82 € Réf : OLALOC615-7 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

L'Agence vous propose à la location, un grand local professionnel de 270 m² actuellement en travaux et situé dans une zone facile d'accès, proche du centre ville et de grands axes.

Caractéristiques du local
5 bureaux,
2 salles de réunion,
1 cuisine privative,
1 salle d'eau,
2 sanitaires,
Conditions financières
Loyer mensuel : 2 900,00 € HT
Provision mensuelle sur charges : 50,00 €
Refacturation mensuelle de la taxe foncière : 250,00 €
Honoraires d'agence : 10 022,40,00 € TTC soit 9,6% TTC du loyer triennal HT à charge du locataire.
Local disponible à la vente sous la référence 4593/PR87
À visiter !
À exploiter !

Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site :

réf : 4592/PR87

Honoraires de 10 022,40 € à la charge du locataire. Provision sur charges 50 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 6 000 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Droit au bail tout commerce à cédeer, située dans la ZAC de Puilboreau. 95m2 de superficie, 8ml de vitrine, parking clientèle, très bien placé. Tout commerce sauf nuisances. Cuisson possible sous réserve d'autrorisation du bailleur. Prix 71511€ FAI, loyer 2497.42€ HT/HC. Contact

Local commercial à louer avec espace de vente et réserve. Belle hauteur. Visubilité. Places de stationnement. Tout commerce sauf de bouche. Loyer mensuel : 5208 euros. Frais d'agence TTC : 15000 euros. Contact

Adresse Pro vous propose le droit au bail d'un local commercial d'environ 32 m² en très bon état, idéalement implanté au cœur de Claouey. Son emplacement stratégique, à deux pas de tous commerces, offre une belle visibilité. Idéal pour prêt-à-porter, maroquinerie, coiffure, activités de services... Contact Aymeric

vous propose ce local commercial d'environ 30 m2 en excellent état avec une belle vitrine. Emplacement idéal en plein centre d'Andernos-les-Bains, sur une rue semi-piétonne très commerçante. Espace climatisé, parfait bijouterie, magasin de prêt-à-porter, maroquinerie, cosmétique, optique... Contact 06.42.03.89.

vous propose à la location un local commercial d'environ 25m² en BAIL PRECAIRE D'1 AN. Le local est équipé à neuf pour une activité de pizzeria en VAE. Possibilité petite restauration autre que pizza. Bel emplacement secteur recherché LA HUME. Loyer 850€ ht / mois Honoraires : 2448€ TTC Contact Agnès

Opportunité rare à Bordeaux ! Situé dans le quartier en plein essor des Bassins à Flot, ce local commercial d'angle bénéficie d'un emplacement stratégique sur un axe très passant, offrant une visibilité exceptionnelle. Idéal pour toute activité commerciale ou de services (hors restauration), dans un secteur dynamique et attractif. Caractéristiques du bien : Surface : Environ 55 m², parfaitement agencés pour optimiser votre activité. Emplacement : Local d'angle avec vitrines, forte visibilité, proche des transports en commun. Activité autorisée : Toutes activités sauf restauration. Loyer mensuel HT/HC : 1 500 Euros Bail commercial : En cours, type 3/6/9. Conditions financières : Prix du droit au bail FAI : 27 800 Euros Net vendeur : 20 000 Euros Frais d'agence TTC : 7 800 Euros Points forts : Emplacement premium dans un quartier en pleine expansion. Axe très fréquenté, idéal pour capter une clientèle variée. Local lumineux et bien situé, parfait pour une activité commerciale ou de services. Partenaire du réseau In Extenso, s'appuie sur des synergies fortes avec les cabinets d'expertise comptable du groupe pour proposer aux acquéreurs et vendeurs un accompagnement sans équivalent dans ce secteur d'activité. Nous réalisons business plan, prévisionnel, démarches notariales et juridiques, agréments, recherche de financements et d'aides institutionnelles, constitution de société et immatriculation.

Votre agence de Serres-Castet vous annonce une baisse de prix sur ce local commercial de 79 m², idéalement situé en mezzanine du hall de l'aérogare de Pau-Uzein, avec un parking gratuit à disposition pour vous et vos visiteurs.




Le local comprend 62 m² de surface commerciale ainsi qu'une remise de 17 m², le tout dans un bâtiment de 2002, en excellent état.




Un emplacement de choix grâce à son excellente visibilité (+ de 100 000 pax départ / an, CSP+) pour votre entreprise et vos salariés qui réalisent régulièrement des déplacement vers Paris ou Lyon.




Il est également possible d'agrandir l'espace en modifiant la vitrine et d'adapter le loyer en fonction de vos besoins.




Le bail sera établi sous forme d'une Convention d'autorisation d'occupation temporaire du domaine public, avec une durée à convenir lors de la signature.




Pour plus d'informations, contactez , agent commercial, au , RSAC PAU 499781789.


- Loyer annuel : 11053.68 € HT

- Charges annuelles : 3261.12 € HT

- Honoraires : 15% HT à la charge du preneur (soit 1 657,95 € HT)

Votre agence vous propose, à la location, ce local situé dans un carrefour, à l'entrée Est de la ville de Pau.


Avec ses 5 espaces délimités dont un en R+1, ce local est idéal pour une activité tertiaire ou un commerce hors GSS.


Caractéristiques du local :

- Lumineux ;

- Climatisation ;

- 70 places de parking ;

- Appartement pouvant être réaménagé en lieu de vie.


Conditions financières :

- Loyer, 150 € HT/m²/an ;

- Paiement trimestriel d'avance ;

- Bail 6 ans négociable ;

- Taxe foncière à charge preneur ;

- Dépôt de garantie 3 mois ;

- Frais d'agence 15 % du loyer annuel HT.


Disponible au 1er juillet 2027


Contactez nous sans tarder au pour organiser une visite.


Annonce proposée par
- agent commercial, RSAC PAU 499781789.


- Loyer annuel : 150000 €

- Honoraires : 15% HT à la charge du preneur (soit 22 500,00 € HT)

Votre agence vous propose ce local commercial, emplacement n°2 situé dans la Zone d'activité Lescar Soleil, secteur stratégique et très fréquenté. Il est situé dans un environnement dynamique et commercial, à proximité immédiate des grands axes offrant ainsiun accès facilité et une bonne visibilité.


Ce local professionnel de 250 m² offre une configuration idéale pour une activité artisanale, commerciale ou de service. Il se compose de :


- Une zone commerciale lumineuse avec 2 vitrines, parfaite pour accueillir vos clients et mettre en valeur vos produits.

- Un atelier de 80 m² équipé d'une porte sectionnelle permettant l'accès aux véhicules utilitaires ou camions.

- Un bureau fermé, confortable pour l'administratif ou les réunions.

- Un espace sanitaire avec WC.

- Place de parking incluse devant le local.


Loyer trimestriel d'avance.


Charges : La taxe foncière sera remboursable annuellement au bailleur. La provision pour charges pourra être réajustée à l'occasion de la régularisation annuelle, en fonction des dépenses réelles.


Honoraires Agence : 4 914,00 € HT soit 3 840,00 € TTC
Rédaction du Bail : inclus
Etat des lieux : 420,00 € HT soit 504,00 € TTC


Disponible immédiatement – Contactez-nous pour organiser une visite et saisir cette belle opportunité !


Annonce proposée par RSAC PAU 353212467
- .


- Loyer annuel : 32760 € HTHC

- Taxe foncière : 2695 €

- Honoraires : 15% HT (soit 4 914,00 € HT)

Votre agence de Serres Castet vous propose un local de 1250 m² avec 800 m² de surface commerciale.


Situé sur l'un des axes les plus passants pour atteindre l'agglomération paloise avec plus de 25000 véhicules jour, venez visiter ce local sans tarder pour y installer votre commerce ou votre franchise.


Le local dispose également de 5 bureaux dont un de 30 m², d'un cuisine avec 2 sanitaires, d'un système d'anti-effraction mécanique, d'un réseau informatique, de deux accès commerciaux, de 40 places de parking, d'un entrepôt de 250 m² avec une porte sectionnelle électrique et d'une remise de 25 m².


Pas de charges mensuelles : l'entretien de tous les appareils et extérieurs sont à la charge du preneur.


Toutes activités commerciales possibles avec accord de la mairie (retail, salle de sort, brasserie, etc).


Annonce proposée par
- , agent commercial, RSAC PAU 499781789.


- Loyer annuel : 72000 €

- Taxe foncière : 2878 € Preneur

- Honoraires : 15% HT (soit 10 800,00 € HT)

Votre Agence vous propose de louer ce local de 310 m² composée de 3 surfaces commerciales, d'un bureau et d'une salle de pause pour le personnel.


Le local est situé en angle et au pied d'une résidence sénior récente datant de 2015.


Conditions de location :

- 232,26 € HT m²/an ;

- Bail commercial 12 ans ;

- loyer mensuel, négociable sous réserve d'avoir la capacité de payer un loyer trimestriel ;

- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer ;

- Taxe Foncière à charge preneur ;

- Frais d'état des lieux à prévoir.


Activités recherchées : toutes SAUF restauration, cordonnerie, poissonnerie


Ne tardez pas pour venir le visiter, contactez nous pour plus d'informations.


Annonce proposée par
- , agent commercial, RSAC PAU 499781789.


- Loyer annuel : 72000 € HT

- Taxe foncière : 3726 € Preneur

- Honoraires : 20% HT à la charge du preneur (soit 14 400,00 € HT)

Implantez votre activité sur un axe à très fort passage avec ce local commercial de 600 m², offrant visibilité, accessibilité et fonctionnalité pour un commerce à fort volume.

Votre agence Immobilière du Luy vous propose ce local à la location offrant 550 m² de surfacecommerciale en rez-de-chaussée et 50 m² de bureaux parfaits pour la gestion et l'administration
Volet roulant électrique intérieur pour sécurité et confort
Climatisation réversible



Ce local bénéficie d'une configuration optimale pour l'accueil du public et d'une adresse stratégique garantissant un flux constant de clientèle.

Loyer : 63 600€HT / AN

Bail : 3/6/9

Dépôt de garantie : 3 mois

Cette annonce est proposée par
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- Loyer annuel : 63600 € HT

- Taxe foncière : 3600 € Preneur

- Honoraires : 15% TTC à la charge du preneur (soit 11 448,00 € TTC)

Votre agence Immobilière du Luy vous propose à louer, local commercial de 275 m² idéal pour développer votre activité dans un secteur à fort passage et excellente visibilité.

- 225 m² de surface commerciale en rez-de-chaussée avec réserve, parfaitement adaptés à la vente, showroom ou espace clientèle

- 50 m² de bureaux à l'étage

Ce local offre de beaux volumes, une configuration fonctionnelle et une adresse reconnue, propice à l'implantation d'une enseigne, d'un commerce de proximité, d'une franchise ou d'un concept store.

Montant du Loyer : 31 800€ HT / AN

Bail 3/6/9

Dépôt de garantie : 3 mois

Cette annonce est proposée par
- , agent commercial, RSAC PAU 499781789.


- Loyer annuel : 31800 € HT

- Taxe foncière : 1800 € Preneur

- Honoraires : 5724 € TTC à la charge du preneur

Votre Agence vous propose de louer ce commerce à deux pas du centre ville, de la place Gramont et du parking Verdun.


Ce local à usage commercial ou professionnel bénéficie d'un emplacement idéal, combinant accessibilité, visibilité et environnement dynamique.


Conditions financières :

- Loyer compétitif : 137,13 €/m²/an HT, HC

- Charges faibles : 3,69 € HT/m²/an ;

- Taxe foncière à charge bailleur ;

- Dépôt de garantie : 1 mois de loyer.


N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements ou pour organiser une visite.


Annonce proposée par
- , agent commercial, RSAC PAU 499781789.


- Loyer annuel : 16455.24 €

- Charges annuelles : 442.68 €

- Honoraires : 30% HT à la charge du preneur (soit 4 936,57 € HT)

Espace professionnel idéal à Sauvagnon chez

Découvrez ce local mixte de 113,75 m² offrant 2 niveaux alliant fonctionnalité et polyvalence au bord d'un axe passant, belle façade vitrée.

Parfaitement adapté pour une activité commerciale ou tertiaire, cet espace lumineux offre une configuration modulable pour s'adapter à vos besoins.

Son emplacement stratégique, dans une zone dynamique, en fait un choix judicieux pour développer votre projet professionnel.

Ce bien saura séduire les entrepreneurs en quête d'un cadre de travail optimisé.


- Loyer annuel : 15600 € HT

- Charges annuelles : 600 €

- Honoraires : 1560 € HT à la charge du preneur

Situé au cœur du dynamique quartier Dufau Tourasse, vous propose à la location une ancienne boulangerie très prisée par les habitants du quartier et client du centre commercial Kennedy.


Ce local (lot 10) d'une surface de 73 m² bénéficie d'un emplacement stratégique,situé à gauche de l'entrée côté parking Lavoisier, garantissant une excellente visibilité et un fort passage.


Le local est destiné à un usage commercial et en priorité pour une boulangerie.

L'ensemble du matériel de travail peut être acheté auprès de Maitre Legrand société Ekip.


Possibilité d'agrandir la surface de vente en "débordant" sur tout ou partie du lot 11 (annonce 64_0029)


Conditions financières :


- Loyer : payable trimestriellement d'avance


- Charges : taxe foncière remboursable annuellement au bailleur ; provision pour charges ajustable lors de la régularisation annuelle


- Honoraires agence : 4 902 € HT (soit 5  882,4 € TTC)


- État des lieux : 420 € HT (soit 504 € TTC)


- Rédaction du bail : incluse


Pour toute information complémentaire, contactez , RSAC PAU 499 781 789 –


- Loyer annuel : 22800 € HT

- Charges annuelles : 1656 € HT

- Taxe foncière : 1210 € Preneur

- Honoraires : 21.5% HT à la charge du preneur (soit 4 902,00 € HT)