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Local commercial 145m² à louer à Parthenay

Loyer mensuel1 571 €

Surface145 m²Montant au m²129,96 €/m²/an

Niort, votre agence en immobilier d'entreprise, membre du cabinet , vous propose à la location ce local commercial d'une surface de 145m² en construction idéalement situé à Parthenay, au cœur d'un nouveau programme immobilier commercial en cours de développement. Implanté face au centre commercial E.Leclerc de Parthenay, ce futur espace commercial bénéficie d'un emplacement premium offrant une visibilité exceptionnelle sur un axe routier très fréquenté.

Situé dans une zone commerciale dynamique de Parthenay, ce local profite d'un environnement attractif regroupant de nombreuses enseignes nationales et commerces générant un flux constant de clientèle tout au long de la journée. Son implantation stratégique face au E.Leclerc garantit une forte fréquentation et une excellente accessibilité pour votre future activité.

Ce nouveau programme immobilier commercial accueillera prochainement plusieurs activités à fort potentiel, dont un complexe sportif moderne de 1 800 m², une animalerie ainsi qu'une enseigne nationale de restauration rapide. Ce pôle commercial nouvelle génération contribuera à renforcer l'attractivité de la zone et à développer un trafic important de visiteurs et consommateurs.

Le local commercial offre de nombreuses possibilités d'exploitation. Il convient parfaitement à une activité de restauration, restauration rapide, commerce de détail, équipement de la personne, équipement de la maison, services, showroom, salle de sport complémentaire ou toute autre activité commerciale souhaitant bénéficier d'une excellente visibilité à Parthenay.

Grâce à sa situation privilégiée dans une zone commerciale en plein essor, ce local représente une opportunité rare pour développer votre enseigne dans un secteur dynamique et à fort potentiel économique. L'accessibilité, les stationnements à proximité et la présence d'enseignes reconnues constituent de véritables atouts pour assurer le développement de votre activité commerciale.

Vous recherchez un local commercial à louer à Parthenay avec visibilité, accessibilité et fort passage € Ce bien répond parfaitement aux besoins des enseignes souhaitant s'implanter dans un environnement commercial attractif et porteur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

A louer Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

A louer Local commercial 80m² Paris

Loyer mensuel5 000 €

Surface80 m²Montant au m²750 €/m²/an

Notre équipe vous propose, un local commercial sur 2 niveaux dans l'un des quartiers très commerçant de la capital. Magasin récemment rénové.
Bus Réaumur - Sébastopol (BUS-20, BUS-39, BUS-38, BUS-N12, BUS-N14, BUS-Noctilien N13, BUS-N23), Porte Saint-Denis (BUS-32) Métro Arts et Métiers (METRO-11), Strasbourg-Saint-Denis (METRO-8, METRO-9), Réaumur-Sébastopol (METRO-3, METRO-4) RER CHATELET-LES HALLES (RER A, RER B, RER D) Transilien Châtelet les Halles (TRAIN-RER A, TRAIN-RER B, TRAIN-RER D)

A louer Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

vous propose un local commercial à louer

Loyer mensuel6 249 €

Surface137 m²Montant au m²547,32 €/m²/an

Notre équipe vous propose un local commercial à louer dans le quartier Seguin de Boulogne-Billancourt. La surface totale est de 137m² au Rez-de-Chaussée. Idéal pour une activité de soins et beauté, salle de sport, show-room.
Bus Parc de Billancourt (42, 389, 260) Tram Brimborion (T2) Grand Paris Express Pont de Sèvres (L15 Fin 2025)

A louer Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Location local commercial 156m² à Chatou

Droit au bail31 000 €

Loyer mensuel2 600 €Surface156 m²Montant au m²200,04 €/m²/an

Reprise d'un bail commercial en location à Chatou, 6 avenue Maréchal Foch.
Le local est composé de 2 niveaux exploitables : un RDC de 78m² et un sous-sol de 78m². Le local est très lumineux car il bénéficie d'une double exposition avec une large baie vitrée à l'arrière sur place piétonne.
Il est situé sur un axe de grande circulation routière (Pont de Chatou), stationnement direct devant boutique sur contre allée et devant l'entrée du parking Monoprix.
Il est idéal pour toutes sortes de services: assurances, services à la personne, intérim, auto-école et aménageable sur deux étages tous commerces.
Une réserve en sous sol (accès direct magasin) & deux parkings.
Conditions financières: loyer annuel 31000€ HT HC.

Cession droit au bail Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Mandat exclusif

Cession DAB local de 40m² en hyper centre Nice

Droit au bail15 000 €

Loyer mensuel3 500 €Surface40 m²Montant au m²1 050 €/m²/an

Emplacement Top situé proche de la place Garibaldi à NICE à saisir Loyer 3150 charges 150
Loca excellent pour un commerce ayant besoin d'être exposé à un flux toute l'année

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A louer local 590m² en bon état à Caen

Loyer mensuel6 250 €

Surface590 m²Montant au m²127,08 €/m²/an

En bon état avec des matériaux de qualité

A louer Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Mandat exclusif

DAB Local commercial 110m² 3 niveaux à Nice centre

Droit au bail112 000 €

Loyer mensuel2 600 €Surface110 m²Montant au m²283,68 €/m²/an

À Céder DROIT AU BAIL d'un magnifique local à Nice,
Bijouterie, Horlogerie, Joaillerie, antiquité, et autres commerces sauf nuisances
Dans le très recherché quartier du Carré d’Or, local commercial à usage mixte, idéalement situé dans une rue très recherchée deu centre de NICE.
. Ce bien rare pour sa qualité bénéficie d’une excellente visibilité et d’un emplacement particulièrement attractif, au cœur d’un secteur dynamique, commerçant et très prisé, offrant un fort potentiel pour une activité professionnelle, commerciale ou mixte tous commerces idéal Joaillerie, bijouterie, antiquité ,art etc..

D’une surface organisée en 4 pièces, et un beau sous-sol ce local commercial se distingue par ses prestations propres complètes et fonctionnelles. Il dispose d’un espace de stockage, d’un local à archives, d’un rideau métallique . L’entrée de plain-pied, au même niveau que le sol extérieur, facilite l’accessibilité pour la clientèle et les équipes. La climatisation garantit un confort optimal en toutes saisons, tandis que le stationnement visiteurs constitue un atout supplémentaire particulièrement appréciable en centre-ville.

Ce bien d’exception, idéalement situé dans l’un des quartiers les plus emblématiques de Nice, représente une opportunité rare pour un acquéreur à la recherche d’un local commercial avec fort potentiel, dans un environnement premium et valorisant. Prix de vente : 112 000 €.

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Mandat exclusif

Cède local emplacement 31m² idéal franchise à Nice

Droit au bail115 000 €

Loyer mensuel3 447 €Surface31 m²Montant au m²1 334,28 €/m²/an

Local commercial très classieux bénéficiant d'un emplacement exceptionnel au cœur d'un centre commercial parmi les plus fréquentés de la région.

Ce local offre environ 25 m² de surface commerciale, complétés par une réserve de 8 m², ainsi qu'une agréable terrasse. Il est équipé d'une extraction, permettant de nombreuses activités de restauration (sous réserve des autorisations nécessaires).
Idéal Coffe Shop, sandwicherie, crêperie, salé sucré, restauration

Vous profiterez d'un flux de clientèle très important tout au long de l'année, garantissant une visibilité maximale dans un environnement commercial dynamique.

Les atouts :

Emplacement premium.
Très forte fréquentation annuelle.
Terrasse.
Extraction.
Réserve de 8 m².
Idéal pour une franchise, une enseigne nationale ou un concept de restauration rapide.

Pour des raisons de confidentialité, l'identité du centre commercial et l'adresse exacte ne sont communiquées qu'après étude du projet de l'acquéreur ou du preneur.

Dossier complet et informations complémentaires sur demande.
Prix 115 000 à négocier loyer 3400 HT charges 200 HT mensuel
Honoraires 15 000 TTC

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Location local 30m² proche Gare à Sannois centre

Loyer mensuel1 300 €

Surface30 m²Montant au m²519,96 €/m²/an

En centre-ville de Sannois(95), proche Gare, je vous propose à la location, un local commercial de plain-pied idéalement placé.

Localisation :
Gare SNCF Ligne J 'Sannois', à 1KM mètres
axe principal : 136 BD Charles de Gaulles
Environnement :
Environnement résidentiel
A proximité des écoles
Mairie et Alimentaire à 400m
Caractéristiques techniques :
Local commercial en pied d'immeuble
Linéaire de facade avec vitrine de 3m environ (en cours de création)
3 accès (rue, cour, palier immeuble)
Surface : 30 m2 environ composé d'une boutique sur rue, une arrière-boutique sur cour avec cuisine et sanitaires (douche,WC) neufs

Activités autorisées : idéal profession libérale ou activités de santé, activité de services, cabinets d'étude etc...

Conditions locatives :
Loyer mensuel : 1300€ TTC
Charges : 30€/mois
Bail neuf 3/6/9
Droit d'entrée : 15.000€ TTC charge preneur
Honoraires : 30% du loyer annuel HT charge preneur
disponibilité : Aout 2026 (travaux de pose de vitrine de facade en cours)
Autres options de location : possibilité de location sans droit d'entrée, avec réajustement du loyer à 1500€ TTC/mois
Ce bien vous est présenté par , consultant au sein du cabinet ️.

est le premier cabinet immobilier d’entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d’activités, immeubles et fonciers.

seau-brokers.com

30 €/mois de charges forfaitaires. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

:
(Entreprise individuelle)
RSAC 532.864.337
RCP 7953190/S17498895

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Mandat exclusif

Cession de bail local de 41m² au Grand Bayonne

Droit au bail116 340 €

Loyer mensuel663 €Surface41 m²Montant au m²194,04 €/m²/an

À céder, droit au bail d'un local commercial d'environ 41m² situé dans une rue passante et recherchée en centre ville de Bayonne. Le local dispose en plus d'une cave d'environs 39m² . Bail commercial Loyer mensuel : 552€ HT Prix : 116 340 HAI / TTC « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

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Mandat exclusif

Droit au bail local commercial 40m² à Saint-Lô

Droit au bail29 800 €

Surface40 m²

- Droit au bail idéalement situé sur un axe passant, offrant une excellente visibilité. Possibilité de faire une double activité. Local de 40 m² environ comprenant : Zone de production et préparation Espace plonge Chambre froide Vestiaires avec toilettes Parking privatif Bail neuf – Loyer : 700€ HT + foncier. Tous commerces autorisés sauf activités bruyantes, malodorantes et pizzeria. Idéal pour une première affaire, le développement d’une enseigne ou une activité CHR dans un secteur dynamique. Contactez-moi pour recevoir le dossier complet. La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : € par mois (soit € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 29800 euros. Prix hors honoraires : 25000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (19,20% du prix du bien hors honoraires) : 4800 euros. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : M mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de CHERBOURG sous le numéro 929572584, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

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La photo présentée est à titre illustratif

A louer local commercial 17m² à Pontoise

Loyer mensuel520 €

Surface17 m²Montant au m²367,08 €/m²/an

- Bénéficiez d’une adresse stratégique et d’un flux piéton garanti pour votre activité ! Nous vous proposons ce local fonctionnel de 17 m² environ, idéalement situé au cOEur dynamique de Pontoise, dans une rue vivante et très fréquentée.
- Superficie : 17 m² environ optimisés, sans perte d'espace.
- Les atouts du centre-ville : Visibilité maximale, accessibilité parfaite pour vos clients (Bus / Parkings à deux pas) et environnement commercial dynamique. Idéal pour : Une activité de services, un salon d'esthétique / bar à ongles, un espace de réparation, une agence de proximité, ou un cabinet de consultation (profession libérale ou freelance) cherchant une adresse centrale et accessible.
- Loyer mensuel : 520 € HC (Hors Charges)
- Provisions sur charges : 25 € / mois
- Loyer global mensuel : 545 € CC (Charges Comprises)
- Taxe foncière : 650 € / an (à la charge du locataire)
- Disponibilité : Immédiate Idéal pour un premier projet ou une antenne locale avec des frais fixes maîtrisés pour du centre-ville. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. (ID 84347), Agent Commercial mandataire .

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A louer local commercial 88m² à Suresnes

Loyer mensuel2 100 €

Surface88 m²Montant au m²286,32 €/m²/an

- LOCAL COMMERCIAL – Location PURE – BAIL NEUF – TOUS COMMERCES SAUF RESTAURATION AVEC CUISSON – LOCAL DE 88 m² environ en RDC – Surface commerciale de 45 m² environ, réserve attenante ou bureau de 10 m² environ et un WC avec lave-mains séparés. Une CAVE de 30 m² environ avec accès direct par l’intérieur du magasin complète ce bien. Vitrine de 5,23mL et belle hauteur sous plafond de 2,48m. Tableau électrique neuf. Loyer modéré facial de 25200e HT / HC, charges mensuelles de 70e eau froide comprise. Situé sur AXE commerçant très passant reliant la ville de St-Cloud à la ville de Rueil-Malmaison. Quartier Caron-Jaurès en plein essor. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. Mme (ID 30306), Agent Commercial mandataire du Tribunal de Commerce .

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Droit au bail 15m² en hypercentre de Toulouse

Droit au bail56 000 €

Loyer mensuel1 144 €Surface15 m²Montant au m²915,24 €/m²/an

Sur une place emblématique du centre-ville de Toulouse, cession de droit au bail d'un local de 16m2 avec un sous-sol de 12m2. Idéal pour activité à emporter : glaces, sandwiches premium, coffee-shop. Despécialisation possible. Petit loyer eu égard à l'emplacement (1144 € HT/HC). Local en excellent état. À visiter sans tarder.

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Mandat exclusif

Bail à céder local commercial 60m² à Jonage (69)

Droit au bail39 000 €

Surface60 m²

À CÉDER - DROIT AU BAIL - JONAGE (69)

Emplacement n°1 bis - Belle visibilité - Nombreuses possibilités d'exploitation

À céder, droit au bail d'un local commercial idéalement situé au cœur de Jonage, bénéficiant d'un excellent passage piéton et automobile.

D'une superficie d'environ 60 m², ce local en très bon état conviendra parfaitement à une activité commerciale, artisanale, de services, un cabinet libéral ou une profession indépendante.

### Les atouts :

* Emplacement recherché avec belle visibilité
* Environ 60 m² exploitables
* Faible loyer : 810 € TTC par mois
* Aucune charge
* Aucune taxe foncière à la charge du locataire
* Local facilement aménageable selon votre activité
* Secteur dynamique avec commerces et services à proximité

Une excellente opportunité pour lancer ou développer votre activité dans une commune attractive de l'Est lyonnais.

Pour tout renseignement ou organiser une visite, contactez-moi :

Éric Buttaud
Conseiller spécialisé en immobilier commercial -

Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 30,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

() Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée - Réf.961294

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Droit au bail local de 47m² à Bordeaux Gambetta

Droit au bail48 584 €

Surface47 m²

Droit au bail à vendre quartier Gambetta à Bordeaux. Situé dans une rue très commerçante, local en excellent état d'environ 47m² dont 40m² de surface commerciale. Tous commerces sauf restauration. Idéal bijouterie, magasin de décoration. Loyer 1.981€ HT HC. Prix FAI 48.585€ (dont 8.585€ TTC d'honoraires).

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Local 35m² + cave rue piétonne à Dijon

Droit au bail15 000 €

Loyer mensuel1 100 €Surface35 m²Montant au m²377,16 €/m²/an

Droit au bail à vendre situé en hyper centre ville de Dijon.
Sur rue piétonne.
Loyer mensuel : 1 100€ HT
Surface : 35m2 + cave
Travaux récents

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A louer cellule 214m² neuve à St-Martin-des-Champs

Loyer mensuelNous consulter

Surface215 m²

Située au cœur d’une zone industrielle dynamique de Saint-Martin-des-Champs, à proximité immédiate de la RN, cette cellule commerciale neuve de 214 m² offre un fort potentiel pour le développement de votre activité.

Livrée brute, elle constitue une opportunité rare de concevoir un espace entièrement sur mesure, parfaitement adapté à vos besoins professionnels. Que vous soyez commerçant, artisan ou porteur de projet, ce local vous permet de créer un lieu à votre image, fonctionnel et attractif.

Son emplacement stratégique garantit une excellente accessibilité ainsi qu’une visibilité optimale, idéale pour capter une clientèle locale et de passage.

Caractéristiques :

- Surface : 214 m²

- Local neuf, livré brut

- Aménagement libre selon votre activité

- Zone industrielle active

- Accès rapide à la RN

Conditions financières :

- Loyer mensuel : 1845 €

- Charges provisionnelles : 300 € / mois

Ce bien représente une belle opportunité pour implanter ou développer votre activité dans un environnement professionnel en plein essor.

Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Honoraires d'agence : 3500 €, à la charge du preneur

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A louer Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Local commercial 586m² à louer le Kremlin Bicêtre

Loyer mensuel12 200 €

Surface586 m²Montant au m²249,84 €/m²/an

Je vous propose à la location un local commercial d'environ 586 m², situé au Kremlin-Bicêtre, à proximité immédiate d'une station de métro, offrant une excellente accessibilité.
Le bien est positionné sur une échéance de mai 2028 et se présente en état brut (clos couvert), laissant une totale liberté d'aménagement selon les besoins du preneur. Il est adapté à un classement ERP de 5e catégorie et bénéficie d'une hauteur sous dalle d'environ 2,96 m, permettant des volumes confortables.
Caractéristiques complémentaires :
o Deux emplacements de stationnement en sous-sol dédiés au personnel, et local vélos en copropriété
o Accès principal indépendant, second accès possible par cage d'escalier
Destination : toutes activités autorisées hors nuisances.
Loyer mensuel : 12.200 € HT-HC.
Dossier sur demande.
Contactez-moi pour échanger sur votre projet et obtenir plus d'informations.
Les honoraires d'agence sont à la charge du locataire, soit 52704,00€.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

() Entrepreneur Individuel - Réf.935172

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A louer local commercial 380m² à Vannes

Loyer mensuel4 500 €

Surface380 m²Montant au m²142,08 €/m²/an

Implantez votre activité dans un local commercial de 380m²bénéficiant d'un emplacement stratégique, d'une forte visibilité sur un axe très fréquenté et d'un vaste parking privatif. Un bien rare offrant une excellente accessibilité et un fort potentiel pour développer votre activité. Le rez-de-chaussée accueille un vaste open-space baigné de lumière grâce à une grande vitrine, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement: showroom, commerce,, espace de vente, cabinet, centre de services ou activité recevant du public. Le niveau est complété par des sanitaires PMR. A l'étage, le local dispose d'espaces parfaitement adaptés aux activités sportives, de bien-être ou de services avec une salle de sport des vestiaires hommes et femmes, ainsi qu'un appartement de type 3 pouvant servir de logement de fonction, de bureaux ou d'espace de repos selon vos besoins. Les atouts du bien :
- Local commercial d'environ 380m² sur deux niveaux.
- Emplacement premium sur axe à fort trafic.
- Excellente visibilité commerciale
- Grande vitrine
- Vaste open space modulable
- Sanitaires conformes aux normes PMR
- Vestiaires hommes et femmes
- Grand parking privatif
- Nombreuses possibilités d'exploitation Ce bien conviendra parfaitement à une enseigne commerciale, un showroom, une salle de sport, un centre de bien-être, ou organisme de formation souhaitant bénéficier d'une forte visibilité. Contactez moi dès maintenant pour découvrir ou organiser une visite de ce bien. 1 avenue 56 880 PLOEREN.

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A louer local commercial 90m² à Ploërmel

Loyer mensuel700 €

Surface90 m²Montant au m²93,36 €/m²/an

Ploërmel, entre la Gare et l'église Saint-Armel : local commercial d'environ 90 m² avec belle visibilité et vitrine. Composition du bien :
- Une surface de vente de 60 m² environ
- Une cave au sous-sol de 30 m² exploitable en stockage Ce local bénéficie d'un accès PMR, facilitant l'accueil de tous vos clients. Situé dans une rue commerçante, il offre une excellente accessibilité et visibilité pour votre activité. Parmi les points forts de ce bien : proximité immédiate des commerces et services, emplacement stratégique entre des points d'intérêt majeurs de la ville. Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site

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Location local neuf 228m² à Mont de Marsan

Loyer mensuel2 755 €

Surface228 m²Montant au m²144,96 €/m²/an

MONT DE MARSAN

Sur un des axes les plus passants de Mont de Marsan, vous propose à la location ce local issu d'un programme neuf de 6 lots comprenant 4 lots de bureaux avec vitrine commerciale et deux locaux d'activités.

Situé en RDC, il offre une surface globale de 228 m² et permet l'installation de votre activité de bureau avec vitrine commerciale.

Livré brut de béton, fluides en attente
- Disponible immédiatement

Chiffres clés:

Loyer : 145 € HT/m²/an soit 33 060 € HT /an
Honoraires en sus : 15 % HT du Loyer annuel HT à la charge du Preneur
Dépôt de garantie : 2 mois de loyer

Réf : 8370YA

"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ".

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Droit au bail Exceptionnel à Lyon Brotteaux

Droit au bail57 800 €

Loyer mensuel990 €Surface54 m²Montant au m²219,96 €/m²/an

Superbe Local Commercial secteur Brotteaux
- Droit au Bail Exceptionnel

Droit au bail à saisir absolument sur le secteur des Brotteaux.

Son emplacement unique situé au Cœur du quartier des Brotteaux vous permettra de viser une clientèle CSP+ qui saura répondre à un concept qualitatif.

En accord avec le vendeur et le bailleur (éléments déjà négociés en amont ) cet emplacement pourra aussi bien accueillir une activité d'esthétique qu'une activité de coffee shop (ne nécessitant pas de gaine d'extraction)par exemple.

Aussi, vous pouvez transformer cet endroit en un lieu exclusif de distribution pour une marque ou un produit haut de gamme !
Assez de palabres !
Passez à l'action et contactez moi rapidement afin de savoir si votre projet répond aux critères de cet emplacement rare et exceptionnel !!!!

Stéphane Carbo
SIREN: 444557276
Réf : SCA-10490

Votre conseiller TRANSACTIONS :
Agent commercial (Entreprise individuelle)

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Local commercial 95m² à louer au cœur d'Agen

Loyer mensuel800 €

Surface95 m²Montant au m²101,04 €/m²/an

À louer, local commercial bénéficiant d'un emplacement recherché au cœur d'Agen, dans une rue reconnue pour son identité commerciale, où se côtoient boutiques indépendantes et enseignes spécialisées dans la mode et la décoration intérieure. Cet environnement dynamique offre une excellente visibilité et un flux de clientèle propice au développement d'une activité commerciale.

Le local dispose d'un linéaire de vitrine offrant une belle mise en valeur des produits. Il bénéficie d'un accès PMR, d'une climatisation, d'un parquet stratifié ainsi que d'une double entrée, apportant confort et fonctionnalité à l'exploitation.

L'espace de vente est organisé en trois volumes distincts. Une première surface d'environ 30 m² accueille la clientèle dès l'entrée. Une seconde partie d'environ 33 m² prolonge l'espace commercial, tandis qu'une troisième surface d'environ 15 m² complète l'ensemble.

Une réserve d'environ 18 m² avec toilettes et lavabo vient compléter les prestations, offrant un espace de stockage et des commodités appréciables au quotidien.

Ce local conviendra parfaitement à une activité de commerce de détail, d'équipement de la personne, de décoration ou à toute enseigne souhaitant s'implanter dans un secteur commerçant reconnu du centre-ville d'Agen.

Loyer annuel : 9600 € non soumis à TVA

Charges annuels : entretien des climatisation à la charge du preneur

Honoraires agence : 30 % du loyer annuel soit 2880 € HT (3456€ TTC) à la charge du preneur

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A louer local commercial 134,28m² à Agen centre

Loyer mensuel1 600 €

Surface134 m²Montant au m²143,28 €/m²/an

AGEN, spécialiste en immobilier d'entreprise propose à la location un local commercial de 134 m² en centre ville offrant une excellente visibilité à l'intersection du boulevard de la république et du boulevard Carnot. Idéal pour une activité commerciale ou professionnelle, cet espace se compose d'une surface de vente spacieuse de plus de 108 m2, d'une réserve, et d'une cave permettant un aménagement optimal. Le local bénéficie d'une double entrée, facilitant l'accès pour la clientèle et les livraisons. Il est équipé d'un rideau chauffant, d'une climatisation réversible, d'un rideau métallique électrique et d'une alarme incendie, garantissant confort et sécurité. L'accessibilité PMR est également assurée avec la possibilité d'installer une rampe PMR. Situé à proximité de la gare, ce local offre une opportunité idéale pour toute activité cherchant à s'implanter dans un secteur attractif. (pas de restauration possible)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr

Loyer annuel HT : 19 200 Euros HT Taxe foncière 2024 charge preneur : 2264 Euros

Honoraires agence : 30 % HT du loyer annuel HT soit 5760 Euros HT (6912 Euros TTC) à la charge du preneur

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A Louer local commercial 428m² Guérande Villejames

Loyer mensuel3 917 €

Surface428 m²Montant au m²109,8 €/m²/an

Avec PRO découvrez un local commercial spacieux et fonctionnel en location à Guérande

Ce bien de 428 m² s'étend sur deux niveaux accessibles aux personnes à mobilité réduite, desservis par un ascenseur pour un confort optimal.

Au rez-de-chaussée, un vaste espace de 231,50 m² vous attend :

- Une surface de vente lumineuse et modulable

- Une réserve de stockage pratique

- Un local technique bien aménagé

- Un double WC pour plus de commodité

À l'étage, une mezzanine de 197 m² offre un second espace de vente spacieux ainsi qu'un espace bureau idéal pour gérer votre activité.

Parfaitement adapté à divers projets professionnels, ce local allie praticité et polyvalence situé dans la zone de l'équipement de la maison à Villejames.

Contactez dès maintenant votre agence de Guérande pour une visite.

- Loyer annuel : 47000 € HT

- Honoraires : 25% HT à la charge du preneur (soit 11 750,00 € HT)

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