Location de Locaux commerciaux - Boutiques à Groisy (74570)

Disponible immédiatement, un local commercial en pied d'immeuble de bureaux d'une surface totale de 108m².

Le local ce trouve au coeur du nouveau cartier Pré Billy, environné d'un hôtel, de 7000 m2 de bureaux et 18000 m2 de logements.

Il est également à proximité du centre de Pringy et de ces commerces.

Ne convient pas aux crèches.
Les candidatures d'entreprises solides et déjà établies uniquement seront étudiés par le bailleur.

ENVIRONNEMENT

- Mobilité douce (bus, train, vélos, voitures électriques).

CONDITIONS FINANCIERES :

- Loyer annuel hors charges : 287 € HT / m²,

- Provision annuelle pour charges locatives : 28 € ht / m2,

- Parking en sous sol en sus : 850 € ht / an / place,

- Dépôt de garantie : 1 trimestre de loyer,

- Taxe foncière en sus + TVA.

Contact :
- .

est le premier cabinet immobilier d’entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 70 une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d’activités, immeubles et fonciers.


Honoraires de 4 653 € HT à la charge du locataire. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

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(Entreprise individuelle)
RSAC 478800212
RCP 7953190/S17093745

Disponible à la location, à Alby-sur-Chéran dans un environnement mixte commercial et tertiaire, un bâtiment commercial d'une surface de 390m².

Le bien dispose d'une très forte visibilité commerciale : bordure d'un axe routier majeur et rond-point, à proximité immédiate du péage d'autoroute et de la route départementale.

9 places de stationnements complètent ce bien.

Conditions :

- Bail commercial 3 / 6 / 9 ans,

- Loyer annuel hors taxes hors charges : 58 800€, soit 4 900€ mensuel (150€ HTHC / m² / an),

- Taxe foncière en sus refacturée au preneur.

Contact :
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PHOTO D'ILLUSTRATION LIBRE DE DROITS

est le premier cabinet immobilier d’entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d’activités, immeubles et fonciers.


Honoraires de 8 820 € HT à la charge du locataire. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

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(Entreprise individuelle)
RSAC 478800212
RCP 7953190/S17093745

Disponible à la location, dans le centre-ville d'Annecy (zone non piétonne), un local commercial en RDC avec grande vitrine, d'une surface totale de 395m².

Répartition des surfaces : 340m² environ en RDC + deux caves et sanitaires en sous-sol d’environ 55m².

Café / bar / restauration ou tout type de métiers de bouches non-autorisés au règlement de copropriété.

Conditions :

- Bail commercial 3 / 6 / 9 ans,

- Loyer annuel hors taxes hors charges : 79 900€, soit 6 658€ mensuel (202€ HTHC / m² / an),

- Provision pour charges locatives : 5 600€ HT / an,

- Taxe foncière : 4 200€.

Contact :
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est le premier cabinet immobilier d’entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d’activités, immeubles et fonciers.


Honoraires de 11 985 € HT à la charge du locataire. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

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(Entreprise individuelle)
RSAC 478800212
RCP 7953190/S17093745

Local commercial / restauration à louer : Opportunité rare au cœur de la zone Périaz / Val Semnoz.

Une opportunité exceptionnelle sur le marché annécien : un local commercial à destination de restauration, disponible à la location sans droit au bail, offrant une surface totale de 450 m².

Idéalement implanté au cœur de la zone commerciale de Périaz / Val Semnoz, l’un des pôles d’activité les plus dynamiques du bassin d’Annecy, ce local bénéficie d’une visibilité optimale et d’un flux constant de clientèle.

L’environnement immédiat rassemble de nombreuses enseignes nationales de premier plan telles que Auchan, Lidl, Feu Vert, Décathlon, Boulanger, et bien d’autres — garantissant un fort passage et un véritable écosystème commercial attractif.

Les clients profitent d’un grand parking gratuit, assurant un accès simple et sans contrainte.

Conditions :

- Bail commercial 3 / 6 / 9 ans,

- Loyer annuel hors taxes hors charges : 160 000€, soit 13 333€ mensuel,

- Charges prévisionnelles : 8 032€ hors taxes par an.

- Montant indicatif de la taxe foncière : 10 356€ par an.

(Photo d'illustration libre de droit)

Contact :
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est le premier cabinet immobilier d’entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d’activités, immeubles et fonciers.


Honoraires de 24 000 € HT à la charge du locataire. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

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(Entreprise individuelle)
RSAC 478800212
RCP 7953190/S17093745

DROIT AU BAIL – LOCAL COMMERCIAL PROCHE ANNECY

À céder droit au bail d'un local commercial bénéficiant d'un excellent emplacement dans une commune dynamique et attractive.

Belle surface d'exploitation avec vitrine, local en bon état, prêt à accueillir une nouvelle activité.

Environnement commerçant, clientèle locale et touristique, stationnement à proximité.

Convient parfaitement pour commerce spécialisé, décoration, cadeaux, équipement de la personne, services ou activité compatible avec le bail.

Dossier et renseignements sur demande.



Votre conseiller : Agent et Expert immobilier
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Carte T CPI74 00006
RCP MMA IARD 160 RUE Henri Champion 72030 LE MANS CEDEX 9

GRAND LOCAL D'ACTIVITE, situé à coté de la grande surface LECLERC, trois places de parking, belle hauteur sous faîtage , local en bon état, conviens pour de nombreuses activités.   Loyer 1400 € HT Charges 223 €
Cette annonce vous est proposée par
- SAS
- N°RSAC: 330 120 916, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de ANNECY
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GRAND LOCAL D'ACTIVITE, situé à coté de la grande surface LECLERC, trois places de parking, belle hauteur sous faîtage , local en bon état, conviens pour de nombreuses activités.   Loyer 1400 € HT Charges 223 €
- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire
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FRANGY – Centre-ville – Opportunité de location Local commercial de 160 m² + 140 m² en sous-sol, en très bon état. Clim réversible, baie de brassage, wifi, accès PMR. Emplacement exceptionnel au cœur du centre bourg. Idéal tous commerces (hors alimentaire) ou bureaux. Volumes rares sur le secteur.

DROIT AU BAIL À CÉDER, EMPLACEMENT N°1, HYPERCENTRE D'ANNECY

Une adresse rare se libère sur l'un des axes les plus convoités du centre-ville d'Annecy.

Visibilité maximale, environnement commerçant haut de gamme, flux piéton continu : tous les ingrédients d'un emplacement de premier plan, dans une ville où ce type d'opportunité ne se présente qu'épisodiquement.

Pourquoi cette adresse change la donne? Annecy combine ce que peu de villes offrent simultanément : une clientèle locale au pouvoir d'achat élevé, une fréquentation touristique soutenue toute l'année, et une polarité commerciale concentrée.

Le local s'inscrit pleinement dans cette dynamique, en bénéficiant d'un cadre marchand premium et d'une accessibilité immédiate (transports, parkings, commodités).

Le local en détail

Surface totale : 129 m²
64 m² de surface de vente en linéaire
65 m² de réserve — un volume précieux en hypercentre
Vitrine généreuse et très exposée sur rue
Configuration souple, adaptable à la plupart des concepts retail qualitatifs

Conditions financières

Droit au bail : 383 600 € FAI
Loyer mensuel : 1 897 € HT / HC

LES POINTS QUI FONT LA DIFFÉRENCE
Adresse emblématique du centre-ville d'Annecy
Emplacement n°1, visibilité immédiate
Passage piéton constant, hors saison comme en pic touristique
Voisinage commerçant haut de gamme
Double clientèle : résidents qualifiés + flux touristique
Réserve de 65 m², atout logistique majeur en cœur de ville

À QUI S'ADRESSE CETTE OPPORTUNITÉ

Enseigne nationale ou internationale cherchant à s'implanter sur Annecy
Concept indépendant haut de gamme en quête d'une vitrine de référence
Marque souhaitant ouvrir un flagship dans les Alpes du Nord
Investisseur retail visant un actif à forte valeur d'emplacement



Honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Votre conseiller :
Agent commercial (Entreprise individuelle)

Local commercial situé au 1er étage d'un bâtiment au centre d'une station de ski de Haute-Savoie, à proximité de nombreux commerces. Idéal bureaux ou profession libérale. Exploitation à l'année ou saisonnière.

Local en parfait état, dans un quartier dynamique, entre la gare et la vieille ville. Superficie: 90m² environ agencé en deux espaces de 40m² chacun. Equipé de sanitaires accessibles PMR et d'une cave saine de 8m² environ. Bail commercial 3/6/9 à reprendre. Loyer: 1816Euros/mois HC/HT, Taxe foncière: aucune, à la charge du bailleur Charges locatives: 45Euros/mois Activités autorisées: petites restauration sans extraction, vente de produits alimentaire secs, décoration, etc.

ANNECY - RUE SOMMEILLER. LOCATION PURE. Local commercial a louer d'une surface d'environ 52 m² + cave. Très bon état, belle visibilité, environnement dynamique. Bail 3/6/9 à créer. Frais d'agence : 30% HT d'un an de loyer HT HC à la charge du preneur. Toutes activité possible sauf restauration.

Emplacement n°1 - rue Sommeiller. Local commercial en parfait état situé sur un emplacement de premier choix et entouré d'enseignes. Surface en rez-de-chaussée d'environ 90 m², comprenant une surface commerciale d'environ 70 m² avec 4m de hauteur sous plafond, une réserve et un WC. Au sous-sol directement accessible depuis le rez-de-chaussée, une seconde réserve d'environ 50 m². Bail à créer avec période ferme de 6 ans. Loyer annuel HT HC : 55 000 Euros. Droit d'entrée : 49 800 Euros FAI.

Local commercial à louer — Sillingy (74330)

40 m² de local commercial à deux pas d'Annecy.
Grand espace bureau/accueil avec vitrine sur rue, idéal pour recevoir de la clientèle. À l'arrière, salle de réunion de 8 m², kitchenette et WC, plus orientés espace de travail et déjeuner. Faux plafond LED, sols et peinture en excellent état.
Loyer : 665 € HT/mois (+ TVA) — Dépôt de garantie : 665 € Bail : commercial 3/6/9, indexé ILC
Idéal profession libérale, bureau d'études ou activité tertiaire. Disponibilité à convenir — visites sur demande.

Honoraires de 936 € à la charge du locataire. Dépôt de garantie 665 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Votre conseiller : Amaury PERRIN
Agent commercial (Entreprise individuelle)

DROIT AU BAIL À CÉDER – LOCAL COMMERCIAL 190 M² – VALLÉE DES ARAVIS (HAUTE-SAVOIE)

Belle opportunité à saisir en plein cœur d'une ville dynamique de la Vallée des Aravis, secteur montagnard réputé de Haute-Savoie. Une vaste surface commerciale, idéalement placée pour capterà la fois la clientèle locale et le flux touristique saisonnier propre à ce bassin de vie.

Le bon format au bon prix

Dans les villes et stations de la Vallée des Aravis, les locaux commerciaux de grande superficie sont rares et très recherchés.
Cette opportunité se distingue par ses 190 m², cédés à 157 284 € FAI – un positionnement cohérent pour un local de cette envergure dans un bassin commercial attractif.

Le local

Surface totale : 190 m²
Activité actuelle : commerce
Local fonctionnel, à fort potentiel d'aménagement
Configuration adaptable selon l'activité envisagée

L'emplacement

Centre-ville d'une commune dynamique de la Vallée des Aravis
Secteur à fort passage : clientèle résidente, actifs et touristique
Proximité des grands axes menant aux stations de la vallée (La Clusaz, Le Grand-Bornand, Manigod...)

Conditions financières

Prix de cession du droit au bail : 157 284 € FAI
Loyer annuel : 24 000 € HT / an (soit 2 000 € HT / mois)

POINTS FORTS

Grande surface commerciale de 190 m² – format rare sur ce marché
Emplacement en centre-ville, au cœur de la Vallée des Aravis
Zone de chalandise élargie grâce à la proximité des stations de montagne
Double clientèle : locale à l'année et touristique en saison (hiver/été)

À QUI S'ADRESSE CETTE OPPORTUNITÉ

Enseigne en développement cherchant à s'implanter dans un secteur montagnard porteur
Repreneur souhaitant exploiter une activité déjà en place ou la faire évoluer
Concept store, marque indépendante ou activité liée aux sports et loisirs de montagne, recherchant une vitrine de grande taille en centre-ville



Votre conseiller :
Agent commercial (Entreprise individuelle)

Ancien restaurant entièrement rénové, proposé à la location avec un droit d'entrée de 80 000 Euros. Ce local en état neuf se développe sur deux niveaux et offre de nombreuses possibilités d'exploitation : * Belle salle de restauration. * Véritable laboratoire en sous-sol. * Agencement fonctionnel et prêt à l'emploi. * Local en excellent état. Ce bien conviendra parfaitement à un projet de restaurant, mais également à une boulangerie, boucherie, traiteur, commerce alimentaire ou toute autre activité nécessitant un espace de préparation. Une opportunité rare offrant un fort potentiel d'aménagement et de développement. À découvrir rapidement.

À louer - Local professionnel de 30 m² à Saint-Pierre-en-Faucigny
Installez votre activité dans un environnement professionnel de qualité, idéalement situé Rue du Rhône à Saint-Pierre-en-Faucigny, à quelques minutes de l'autoroute.
Ce local de 30 m²,fonctionnel, conviendra parfaitement à une profession libérale, un thérapeute, un consultant ou toute activité de services.
Vous bénéficierez de prestations appréciées par votre clientèle :
Salle d'attente commune, élégante et accueillante, WC

Stationnement facile dans la cour commune.
Belle entrée paysagée offrant un cadre soigné et agréable.
Environnement professionnel qualitatif regroupant déjà d'autres activités.
Sa situation stratégique, à proximité immédiate des principaux axes routiers, facilite l'accès aussi bien pour votre clientèle que pour vous.
Les atouts :
Local de 30 m² prêt à accueillir votre activité.
Cadre professionnel valorisant.
Stationnement sur place.
Accès rapide à l'autoroute.
Vous recherchez un espace professionnel alliant visibilité, accessibilité et cadre de travail agréable ? Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite. Les honoraires d'agence sont à la charge du locataire, soit 730,00€.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°531 545 556 - Greffe de ANNECY) Entrepreneur Individuel - Réf.961352

Très bel emplacement à saisir a proche d'un parking ce magasin d'environ 77m2 bénéficie d'un fort passage et d'une belle vitrine. Bail 3/6/9 , avec un loyer modéré.

A saisir sur la commune de Sillingy, droit au bail d'un local commercial de 118m². En état neuf, le local est composé d'un espace boutique de 48m² et d'un laboratoire de préparations d'environ 70m² attenant à une réserve et un espace bureaux. Les différentes surfaces peuvent être réunies pour créer une surface de vente plus grande. Belle visibilité grâce à un linéaire vitrine de 6m. Il est équipé d'une climatisation réversible et d'un parking devant la boutique. Activités : petite restauration, épicerie, métier de bouche et autres activités commerciales, sans nuisance (pas d'extraction) Bail 3/6/9

LOCAL COMMERCIAL DE 223 M² À LOUER – SECTEUR RECHERCHÉ DE RUMILLY

À louer, local commercial d'environ 223 m², situé dans un environnement commercial moderne et dynamique de Rumilly, bénéficiant d'une excellente visibilité et d'un cadre qualitatif. Ce local offre des prestations soignées et une présentation valorisante : sa large façade vitrée laisse entrer une belle lumière naturelle et met parfaitement en valeur les espaces intérieurs.

Les locaux se composent d'un vaste espace d'accueil et d'exposition, de plusieurs zones modulables pouvant être conservées ou réaménagées selon l'activité, d'un bureau, d'un espace de travail, de sanitaires et d'un point d'eau. Climatisé et en excellent état, le bien permet une installation rapide grâce à des aménagements déjà en place. Le plan actuel offre une organisation fonctionnelle, facilement adaptable aux besoins de chaque exploitant.

Ce local conviendra parfaitement à un showroom, un commerce spécialisé, une activité d'ameublement ou de décoration, un espace de services, une profession libérale, ou plus largement à toute activité recevant du public. Seules les activités de restauration nécessitant une extraction, ainsi que celles générant des nuisances, ne sont pas autorisées.

Facile d'accès et implanté dans un secteur en plein développement, ce local bénéficie d'un environnement professionnel recherché et constitue une excellente opportunité pour s'installer dans des locaux modernes, immédiatement exploitables.

Sur le plan locatif, le bien est proposé dans le cadre d'un bail commercial soumis au statut des baux commerciaux, pour une durée initiale de neuf ans.

Plus d'informations sur demande

Honoraires de 5 952 € HT à la charge du locataire. Dépôt de garantie 9 300 €. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Votre conseiller : Agent et Expert immobilier
-
Carte T CPI74 00006
RCP MMA IARD 160 RUE Henri Champion 72030 LE MANS CEDEX 9

Local commercial de plain-pied d'environ 64 m² bénéficiant d'un emplacement n°1 premium avec une belle visibilité + 1 réserve réliée de 65 m² environ. Loyer de 1 897 € HC mensuel. Zone piétonne. Important flux piétons.

Local commercial de plain-pied de 75 m² bénéficiant d'un emplacement n°1 premium avec une belle visibilité. Loyer de 3 900 € HC mensuel. Zone piétonne. Important flux piétons.

2 Bureaux à louer en rez-de-chaussée, emplacement privilégié au cœur d'Annecy, dans la résidence Le Palladio. Le local bénéficie d'une excellente visibilité, d'un accès aisé en voiture et en transports en commun, de stationnements à proximité immédiate et d'un environnement regroupantdéjà plusieurs activités médicales et tertiaires. Idéal pour un cabinet de kinésithérapie, de médecine, de psychologie, de psychiatrie ou toute profession libérale de santé.
Chaque bureau est équipé d'un grand placard.
Équiper d'une box pour l'internet
Salle d'attente et sanitaires partagés.
Autre activité possible sur demande.
Possibilité d'un parking privatif dans la copropriété à louer en plus du local
Loyer HC HT : 750€/bureaux Charges Révisables : 139/Bureaux

Provision sur charges 139 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 1 500 €. Classe énergie D, Classe climat B. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Murs investisseurs loués à une enseigne nationale Dans une zone d'activité dynamique, murs commerciaux occupés avec bail commercial, offrant une excellente stabilité locative. Le local développe une surface d'environ 1 200 m² Le bien bénéficie d'une bonne visibilité, d'un accès facile en voiture ainsi que d'un parking dédié pour la clientèle et le personnel. Il est situé au sein d'un environnement commercial et professionnel attractif, à proximité immédiate d'autres enseignes et activités. Local en parfait état - Loyer actuel : 85 572 Euros HT HC / an Taxe foncière : charge locataire

Local commercial d'une superficie d'environ 260m² au sol + 80m² de mezzanine. Murs occupés, avec locataire solide, bail en cours jusqu'en 2030 (9ans). Local facile d'accès, avec grande zone de parking. Entouré de nombreux commerces, restaurants et locaux professionnels. Loyer actuel: 50 280Euros HT HC Possibilité d'acheter l'ensemble du bâtiment, idéal pour investisseur.