Location

LOCAL COMMERCIAL – RETAIL PARK NÎMES

vous présente un local commercial disponible à la location d'environ 500 m² sur un emplacement très commercial en périphérie du centre-ville de Nîmes.

Caractéristiques et bénéfices du local :

• Surface totale : 496 m² dont 397 m² de surface de vente
• Visibilité : flux important en journée
• Loyer pur : pas de droit au bail ni de droit d'entrée
• Nombreuses places de parking en foisonnement
• Environnement : enseignes nationales d'équipement de la personne et de la maison

Idéal grande enseigne nationale

Situé au cœur d'une zone commerciale dynamique et en plein développement sur la commune de Sénas, ce local commercial d'environ 131 m² offre un environnement idéal pour l'implantation de votre activité.

Le local bénéficie de prestations de qualité :

• Surface d'environ 131 m²
• Climatisation
• Sanitaires privatifs
• Sol en dalle béton lisse
• Rideau métallique électrique
• Belle vitrine offrant une excellente visibilité
• Isolation performante
• Nombreuses places de stationnement privatives
• Conforme aux normes ERP et PMR

Implanté dans un bâtiment construit en 2010, ce local est en très bon état général et profite d'un emplacement stratégique au sein d'un secteur commercial attractif accueillant plusieurs enseignes.

Facile d'accès et bénéficiant d'un fort potentiel de développement grâce à la croissance de la zone, ce bien conviendra parfaitement à une activité commerciale, de services ou de showroom.

Belle opportunité d'implantation dans un secteur porteur.

Idéalement situé au sein de la zone commerciale de Sénas, secteur en plein essor bénéficiant d'une excellente visibilité et d'un environnement commercial dynamique, découvrez ce local commercial d'environ 65 m².

Le local, situé dans un bâtiment récent construit en 2010, offre des prestations de qualité :

• Climatisation réversible
• Sol carrelé
• Sanitaires privatifs
• Rideau métallique électrique
• Belle vitrine offrant une excellente visibilité commerciale
• Isolation performante
• Nombreuses places de parking privatives

Le bien est conforme aux normes ERP et PMR, permettant l'accueil du public dans d'excellentes conditions.

Son emplacement stratégique, en bordure de la RN7 et à proximité immédiate de l'autoroute A7, garantit un accès rapide et une forte fréquentation.

Idéal pour une activité commerciale, de services, une profession libérale ou une activité tertiaire recevant du public.

Installez votre entreprise dans un local professionnel d'environ 146 m² bénéficiant d'une large vitrine sur route passante, idéale pour capter l'attention et développer votre image.

Un environnement de travailagréable et fonctionnel

Ce local se compose de :

• 96 m² environ de plain-pied (3 bureaux)
• 50 m² environ à l'étage (3 bureaux)

Parfait pour des activités tertiaires, professions libérales, showroom ou agence commerciale

Une opportunité à saisir rapidement

Loyer : 1 800 € HT / mois

Honoraires agence : 15 % HT du loyer annuel

Référence annonce : 17658T

L'immobilière d'entreprise vous propose à la location ce local commercial situé rue de Dinan, au cœur d'Intra-Muros à Saint-Malo, d'une surface de 64,98 m².

Le local développe 34,50 m² de surface commerciale, complétés par 15 m² de réserve ainsi qu'un sous-sol de 15 m², offrant des espaces de stockage fonctionnels pour l'exploitation de votre activité.

Des sanitaires partagés sont accessibles au sein de la copropriété.

Ce local est proposé aussi bien dans le cadre d'un bail commercial que d'un bail saisonnier, offrant une souplesse d'exploitation adaptée à différents projets professionnels.

Localisation : Intra-Muros – Saint-Malo
Surface : 64,98 m²
Accessibilité : Centre historique de Saint-Malo, Environnement piétons et Parkings
Disponibilité : Bail commercial ou bail saisonnier

DPE En cours

Pro Votre spécialiste en immobilier professionnel vous présente à la Location un local Commercial ou un Local D'activité professionnel de 900 m² sur un emplacement stratégique à l'entrée D'AVIGNON.

AXE très passant PASSANT.

Surface totale du bâtiment: 900 m² + parking : 250 m2

Ce local d'activité est constitué d'une partie commerciale de 150 m².

Bureaux à l'étage : 150 m².

La partie Atelier/ stock a une hauteur de 8 m environ de 600 m² environ.

Ce local commercial est doté d'une visibilité exceptionnelle gràce à une large vitrine de + de 25 m de long donnant en façade. Il s'agit d'un emplacement stratégique rare.

Il conviendrait dans un large domaine commercial, service – Loisir ou Vente avec gros stock ou atelier.

Sanitaires – Vestiaires – Douches – Tout est prévu aux normes PMR.

La partie Atelier/ stock a une hauteur de 8 m environ de 600 m² environ.

Parking Privatif.

Les atouts majeurs : Emplacement à l'entrée de ville sur un Axe pénétrant à très forte fréquentation.

- Surface généreuse et exploitable

- Excellente visibilité commerciale.

Loyer mensuel : 7500.00 euros HT TVA (20%).

Charges mensuelles : 50.00 euros comprenant l'entretien de l'immeuble

Dépôt de garantie : trois mois de loyer HC soit 22500 € H.T

Honoraires à la charge du preneur : 16000€ TTC.

Date de réalisation du diagnostic : 30/06/2022.

- Loyer annuel : 90000 €

- Taxe foncière : 4800 €

- Honoraires : 16000 € HT à la charge du preneur

Ce local se distingue par un bail tous commerces. Cette flexibilité juridique vous offre une liberté totale de création, de transformation ou de diversification pour votre projet.

Un outil de travail spacieux et modulable

Avec sa surface de 74,6 m², ce local offre une configuration optimale pour maximiser votre surface de vente ou vos espaces de travail :

• Surface : 74,6 m² de plain-pied.
  

• Aménagement : Espace d'accueil et de vente lumineux, volumes facilement modulables selon votre cahier des charges, sanitaires et réserve. A noter : possibilité demande de terrasse devant le local commercial.
  

• Visibilité : Linéaire de vitrine attractif sur un axe de passage mixte (piéton et véhicule/tramway).
  

Grâce à sa destination élargie, il se prête idéalement à de nombreux concepts :

• Restauration & Métiers de bouche : Restauration rapide, snacking premium, boulangerie fine, salon de thé, épicerie fine ou concept store culinaire.
  

• Boutique & Retail : Prêt-à-porter, décoration, optique, fleuriste, ou agencement de showroom.
  

• Santé, Beauté & Bien-être : Cabinet médical ou paramédical (kinésithérapie, ostéopathie), institut de beauté ou studio de coaching de proximité.
  

• Bureaux & Services : Agence immobilière, cabinet d'assurances, de gestion de patrimoine ou espace de coworking de quartier.
  

Située dans la galerie de Saint-Martin-des-Champs, aux portes de Morlaix, cette cellule commerciale de 55 m² bénéficie d'une visibilité exceptionnelle en zone d'entrée. Sa position en première ligne garantit un flux piétonnier constant, idéal pour développer une activité de commerce de proximité, alimentaire ou de services.

Le local se compose d'un espace de vente , complété par une réserve équipée d'une chambre froide.

Caractéristiques principales :

• Surface totale : 55 m²
  

• Emplacement : entrée de galerie commerciale
  

• Répartition : surface de vente + réserve avec chambre froide
  

• Visibilité optimale en zone de fort passage
  

• Convient à une activité alimentaire, traiteur, commerce de détail ou service