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    3 675 annonces

    de Location de Immobilier d'entreprise en PACA

    A la une
    Cession droit au bail Locaux commerciaux - Boutiques à Marseille

    Cède bail local commercial de 190m² en pays d'Aix

    D.A.B.
    102 000 €
    DROIT AU BAIL d'un Local Commercial de 190 m² avec Parking en pays d'Aix. Belle visibilité pour ce local commercial situé en angle d'un axe très fréquenté avec parking, idéal boulangerie, restauration du midi et autres activités. Loyer Mensuel : 1.960 € HT. Prix : 102.000 € HAI. Mandat : 340661
    Cession droit au bail Locaux commerciaux - Boutiques à Nice

    DAB local commercial 28m² à Nice Carré d'Or

    D.A.B.
    35 000 €
    Surface
    28 m²
    Montant au m²
    682€/m²/an
    Nice
    - Coeur battant du Carré d'Or
    Plongez au coeur de l'effervescence niçoise dans ce quartier ultra-dynamique, où se mêlent les enseignes nationales et les commerces de proximité. À deux pas de l'emblématique avenue Jean Médecin, cette adresse bénéficie d'une fréquentation exceptionnelle et d'une visibilité optimale pour votre activité.

    Boutique d'exception de 28 m²
    - Un écrin prêt à accueillir votre projet

    Découvrez ce local commercial entièrement rénové avec soin, alliant esthétique et fonctionnalité. Les matériaux haut de gamme et la décoration soignée créent une ambiance chaleureuse et professionnelle, idéale pour séduire une clientèle exigeante. Climatisé dans son intégralité, cet espace offre un confort optimal.

    Volumes généreux et visibilité remarquable

    Profitez d'une surface bien agencée, où chaque mètre carré est optimisé pour une utilisation fluide et efficace. La façade, équipée d'un store, assure une excellente visibilité et attire naturellement les passants.

    Conditions locatives avantageuses

    Loyer mensuel charges comprises : 1 591 €

    Taxe foncière : 962 € (base 2024)

    Prix net vendeur à la charge du preneur : 30 000 €

    Honoraires d'agence HT à la charge du preneur : 5 000 € HT

    Un cadre idéal pour développer votre activité

    Ce local est adapté à une large gamme d'activités commerciales, à l'exception de la restauration et des activités générant des nuisances. Disponible immédiatement, il vous permet de démarrer votre projet sans délai dans l'un des quartiers les plus prisés de Nice.
    Location Bureaux à Fréjus

    A louer bureaux 192m² artère fréquentée de Fréjus

    Loyer mensuel
    2 700€
    Surface
    192 m²
    Montant au m²
    169€/m²/an

    Le cabinet vous propose à la location des bureaux fonctionnels de 192 m², disponibles immédiatement, au sein d'une artère très fréquentée de Fréjus.

    Localisation et environnement

    Idéalement positionné sur un axe à fort trafic, le bien bénéficie d'un environnement particulièrement attractif : au cœur d'un parc résidentiel dense, il profite d'une proximité immédiate avec de nombreux services et commerces de proximité. La sécurité du site est renforcée par la présence du commissariat et de la gendarmerie à proximité. Une quarantaine de places de stationnement en libre service complète l'offre de stationnement aux abords immédiats de l'immeuble.

    Description du bien

    Le bien est situé en R+1 d'un immeuble professionnel et offre une surface utile de 192 m². 1 place de stationnement est rattachée aux locaux. 2 toilettes sont accessibles dans la zone.

    Prestations et équipements

    Livrés clés en main, les bureaux intègrent l'ensemble des aménagements nécessaires à une installation immédiate : cloisons amovibles, revêtements de sol, peinture, éclairage, faux plafonds, climatisation réversible, prises électriques et prises RJ.

    Usages possibles

    Ces surfaces conviennent à toute activité tertiaire : sièges sociaux, professions libérales ou tout usage de bureaux requérant des espaces fonctionnels et modulables.

    Conditions financières

    Surface : 192 m²Loyer mensuel : 2 700 € HT HCCharges mensuelles : 540 € HTTaxe foncière : 2 520 € HT/anNiveau : R+1Parking : 1 place incluseDisponibilité : immédiate

    Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez le cabinet .

    Location Bureaux à Nice

    A louer bureaux 435m² Parc Affaire Nice La Plaine

    Loyer mensuel
    8 253€
    Surface
    435 m²
    Montant au m²
    228€/m²/an

    Le cabinet vous propose à la location des surfaces de bureaux de 435 m² au sein du parc d'affaires Nice La Plaine, l'une des adresses tertiaires les plus recherchées de la métropole niçoise.

    Localisation et environnement

    Nice La Plaine constitue un environnement professionnel de référence sur la Côte d'Azur, regroupant de nombreuses entreprises nationales et internationales au sein d'un parc d'affaires moderne et arboré. Le site offre un cadre de travail représentatif et fonctionnel, apprécié pour son accessibilité et la qualité de ses infrastructures.

    Description du bien

    Les surfaces sont situées au 5ème étage du Bâtiment C1, offrant un positionnement en hauteur favorable. Le lot propose 435 m² de bureaux, complétés par 18 places de stationnement en sous-sol.

    Prestations et équipements

    Les informations relatives aux prestations spécifiques du lot n'ont pas été communiquées à ce stade.

    Usages possibles

    Ces surfaces conviennent à toute entreprise tertiaire en quête d'une implantation dans un parc d'affaires structuré : siège social, direction régionale, services support, professions libérales ou toute activité de bureau nécessitant visibilité et représentativité.

    Conditions financières

    Loyer bureaux : 85 383,30 € HT/HC par an, soit 196 €/m²/an HT HC (loyer indexé
    - quittance T2 2026)Loyer parkings : 13 649,26 € HT/an pour 18 places, soit 758 €/place/an (loyer indexé)Taxe foncière : re facturée intégralement au PreneurDisponibilité : T4 2026

    Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez le cabinet .

    Location Locaux commerciaux - Boutiques à Nice

    A louer local commercial 151m² à Nice Méridia

    Loyer mensuel
    4 500€
    Surface
    151 m²
    Montant au m²
    358€/m²/an

    Local commercial 151 m² – Prochainement disponible à Nice Méridia

    Situé au cœur de la ZAC Méridia, au sein de l'îlot 2.4 à Nice Méridia, ce local commercial de 151 m² bénéficiera d'un emplacement stratégique, au piedd'une résidence étudiante en cours de réalisation. Une opportunité rare au sein d'un quartier innovant en plein essor.

    Dédié aux technologies vertes, à la ville durable et aux sciences de la santé, Nice Méridia constitue un écosystème dynamique favorisant les synergies entre entreprises, startups, centres de R&D, établissements d'enseignement supérieur et habitants. Le quartier accueille notamment des structures reconnues telles que IMREDD, Centrale Méditerranée et Conservatoire national des arts et métiers, contribuant à un environnement propice à l'innovation et au développement économique.

    Le programme global de Nice Méridia représente :

    79 000 m² de bureaux et d'activités38 000 m² de laboratoires et centres de R&D36 000 m² d'équipements publics et privés17 000 m² d'hôtellerie, commerces et services

    Ce local offrira une forte visibilité et un flux naturel de clientèle composé d'étudiants, de chercheurs, de salariés et de résidents. Il se prête parfaitement à une activité de restauration, avec la possibilité d'aménager une très belle terrasse extérieure, véritable atout commercial dans ce quartier à forte attractivité.

    Le bien sera livré brut de béton, avec fluides en attente : arrivée et évacuation d'eau, compteur EDF tarif jaune, arrivée fibre. Cette configuration permettra un aménagement sur mesure, adapté aux besoins spécifiques de l'exploitant.

    Une implantation idéale pour développer votre activité au sein d'un pôle d'excellence innovant, au cœur d'un quartier en pleine expansion.

    Location Locaux commerciaux - Boutiques à Nice

    A louer local commercial 172m² ZAC Méridia à Nice

    Loyer mensuel
    5 000€
    Surface
    172 m²
    Montant au m²
    349€/m²/an

    Local commercial 172 m² – Prochainement disponible à Nice Méridia

    Implanté au cœur de la ZAC Méridia, îlot 2.4, à Nice Méridia, ce local commercial de 172 m² bénéficie d'un emplacement stratégique, au pied d'une résidence étudiante en cours de réalisation. Cette situation privilégiée assure une clientèle naturelle composée d'étudiants, d'actifs et de résidents du quartier.

    Conçu comme un véritable écosystème d'innovation, Nice Méridia est dédié aux technologies vertes, à la ville durable et aux sciences de la santé. Le quartier favorise les synergies entre entreprises, centres de recherche, établissements d'enseignement supérieur et startups. Il accueille notamment des acteurs majeurs tels que IMREDD, Centrale Méditerranée et Conservatoire national des arts et métiers, contribuant à un environnement dynamique et porteur.

    Le programme global du quartier représente :

    79 000 m² de bureaux et d'activités38 000 m² de laboratoires et centres de R&D36 000 m² d'équipements17 000 m² d'hôtellerie, commerces et services

    Le local proposé se prête parfaitement à une activité de restauration, avec la possibilité d'aménager une spacieuse terrasse extérieure, véritable atout pour capter les flux quotidiens et renforcer l'attractivité de l'établissement.

    Il sera livré brut de béton, avec fluides en attente : arrivée et évacuation d'eau, compteur EDF tarif jaune, arrivée fibre. Cette configuration offre une liberté totale d'aménagement, permettant de concevoir un espace adapté à votre concept et à vos besoins d'exploitation.

    Une opportunité idéale pour implanter votre activité au sein d'un quartier innovant en plein développement, à fort potentiel commercial et à visibilité durable.

    Location Bureaux à Aix-en-Provence

    Plateau de bureau 359m² à louer à Aix en Provence

    Loyer mensuel
    2 991€
    Surface
    359 m²
    Montant au m²
    100€/m²/an
    vous propose à la location un plateau de bureau de 359 m² à l'entrée du pôle d'activité d'Aix en Provence.

    Bureaux lumineux et traversant comprenant accueil, salle de réunion et bureaux de différentes dimensions.
    3 portes d'accès donne la possibilité de le diviser en 3 superficies.
    Sanitaires privatifs sur le palier.
    Accès immédiat aux axes autoroutiers.

    Large choix de stationnement dans le parking commun.
    Restaurations, services paramédicales à 2 minutes à pieds.

    Honoraires agence 15 % HT du loyer annuel HT HC soit 5 385 € HT (6 462 € TTC)

    CONTACT :



    Agent commercial indépendant N° RSAC 878348861


    spécialiste en immobilier d'entreprise et investissement en immobilier professionnel. Notre équipe vous accompagne pour vos recherches de locaux professionnels, bureaux, entrepôt, locaux d'activités, investissement patrimoniaux, SCI...

    Provision sur charges 1 196 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 8 973 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

    Votre conseiller :
    Agent commercial (Entreprise individuelle)
    RSAC 878348861
    RCP RCP Beazley AACI/26859/36191 .
    spécialiste en immobilier d\\\'entreprise et investissement en immobilier professionnel. Notre équipe vous accompagne pour vos recherches de locaux professionnels, bureaux, entrepôt, locaux d\\\'activités, investissement patrimoniaux, SCI...
    Location Locaux commerciaux - Boutiques à Roaix

    Local commercial neuf de 1000m² à louer à Roaix

    Loyer mensuel
    9 500€
    Surface
    1 000 m²
    Montant au m²
    114€/m²/an
    À LOUER – LOCAL COMMERCIAL NEUF SUR MESURE – EMPLACEMENT PREMIUM ENTRE Vaison-la-Romaine, Orange ET Nyons VISIBILITÉ EXCEPTIONNELLE – AXE TRÈS PASSANT – PROJET COMMERCIAL D'ENVERGURE À Roaix

    Le cabinet vous propose une opportunité rare d'implantation commerciale sur un emplacement stratégique bénéficiant d'un très fort passage automobile et d'une visibilité remarquable, à proximité immédiate de Vaison-la-Romaine, au cœur d'un secteur dynamique entre le Nord Vaucluse et la Drôme Provençale.

    Situé sur un axe fréquenté reliant Orange, Valréas, Nyons, Cairanne, Rasteau, Sablet et Violès, ce futur ensemble commercial bénéficie d'une zone de chalandise étendue sur plus de 20 à 25 km.
    PROJET COMMERCIAL NEUF ADAPTABLE SELON VOTRE ACTIVITÉ

    Sur une parcelle d'environ 3 500 m², réalisation possible d'un bâtiment commercial neuf d'environ 1 000 m² divisible et entièrement personnalisable selon votre cahier des charges.

    Le projet étant en cours de développement, il permet une conception sur mesure afin d'optimiser votre exploitation, votre visibilité et vos flux clients.
    CARACTÉRISTIQUES DU SITE

    Bâtiment neuf d'environ 1 000 m²Terrain d'environ 3 500 m²Cellules divisibles selon activitéConstruction moderne et personnalisableTrès forte visibilité commercialeEmplacement bord de route très passantTotem publicitaire grand format possibleEnseigne visible depuis l'axe principalParking privatif d'environ 20 à 30 placesAccès simple pour clientèle et livraisonsCirculation aiséeFort potentiel de développement commercialACTIVITÉS IDÉALES

    Ce site peut convenir à de nombreuses activités :

    Enseigne nationale ou régionaleCommerce alimentaireShowroomSalle de sport / fitnessActivité médicale ou paramédicaleProfessions libéralesActivité tertiaireBureauxRetailServices aux entreprisesServices à la personneActivité artisanale haut de gammeCONDITIONS LOCATIVES

    Loyer : 9 500 € HT / moistaxe foncière : environ 4000€ par anDépôt de garantie : 2 mois de loyerBail commercialConditions techniques et aménagements à définir selon le projet retenuUN EMPLACEMENT STRATÉGIQUE AU CŒUR DU NORD VAUCLUSE

    Idéalement situé entre :

    Vaison-la-RomaineOrangeNyonsValréasBollèneCarpentras

    Ce projet bénéficie d'un emplacement rare permettant de capter une clientèle locale, touristique et de passage toute l'année.
    CONTACT

    Pour toute étude d'implantation, dossier technique ou rendez-vous :

    Location Locaux commerciaux - Boutiques à Roaix

    A louer local commercial 500m² Roaix empl premium

    Loyer mensuel
    4 750€
    Surface
    500 m²
    Montant au m²
    114€/m²/an
    À LOUER – LOCAL COMMERCIAL NEUF SUR MESURE – EMPLACEMENT PREMIUM ENTRE Vaison-la-Romaine, Orange ET NyonsVISIBILITÉ EXCEPTIONNELLE – AXE TRÈS PASSANT – PROJET COMMERCIAL D'ENVERGURE À Roaix

    Le cabinet vous propose une opportunité rare d'implantation commerciale sur un emplacement stratégique bénéficiant d'un très fort passage automobile et d'une visibilité remarquable, à proximité immédiate de Vaison-la-Romaine, au cœur d'un secteur dynamique entre le Nord Vaucluse et la Drôme Provençale.

    Situé sur un axe fréquenté reliant Orange, Valréas, Nyons, Cairanne, Rasteau, Sablet et Violès, ce futur ensemble commercial bénéficie d'une zone de chalandise étendue sur plus de 20 à 25 km.
    PROJET COMMERCIAL NEUF ADAPTABLE SELON VOTRE ACTIVITÉ

    Sur une parcelle d'environ 3 500 m², réalisation possible d'un bâtiment commercial neuf d'environ 500m² entièrement personnalisable selon votre cahier des charges.

    Le projet étant en cours de développement, il permet une conception sur mesure afin d'optimiser votre exploitation, votre visibilité et vos flux clients.
    CARACTÉRISTIQUES DU SITE

    Bâtiment neuf d'environ 500 m²Terrain d'environ 3 500 m²Cellules divisibles selon activitéConstruction moderne et personnalisableTrès forte visibilité commercialeEmplacement bord de route très passantTotem publicitaire grand format possibleEnseigne visible depuis l'axe principalParking privatif d'environ 20 à 30 placesAccès simple pour clientèle et livraisonsCirculation aiséeFort potentiel de développement commercialACTIVITÉS IDÉALES

    Ce site peut convenir à de nombreuses activités :

    Enseigne nationale ou régionaleCommerce alimentaireShowroomSalle de sport / fitnessActivité médicale ou paramédicaleProfessions libéralesActivité tertiaireBureauxRetailServices aux entreprisesServices à la personneActivité artisanale haut de gammeCONDITIONS LOCATIVES

    Loyer : 4750 € HT / moisDépôt de garantie : 2 mois de loyerBail commercialConditions techniques et aménagements à définir selon le projet retenuUN EMPLACEMENT STRATÉGIQUE AU CŒUR DU NORD VAUCLUSE

    Idéalement situé entre :

    Vaison-la-RomaineOrangeNyonsValréasBollèneCarpentras

    Ce projet bénéficie d'un emplacement rare permettant de capter une clientèle locale, touristique et de passage toute l'année.
    CONTACT

    Pour toute étude d'implantation, dossier technique ou rendez-vous :

    Cession droit au bail Locaux commerciaux - Boutiques à Saint-Rémy-de-Provence

    Cède local commercial 24m² à St Remy de Provence

    D.A.B.
    140 000 €
    Surface
    24 m²
    Au cœur du centre historique de Saint-Rémy-de-Provence, ce droit au bail représente une opportunité rare pour développer votre activité dans l'une des rues les plus recherchées et commerçantes de la ville. Ce local commercial d'environ 24 m² bénéficie d'un emplacement stratégique offrant un passage régulier tout au long de l'année, aussi bien grâce à la clientèle locale qu'au tourisme particulièrement dynamique de la région.

    Entièrement climatisé et présenté dans un état irréprochable, le local ne nécessite aucun travaux et permet une installation immédiate. Son agencement optimisé offre un espace de vente agréable et fonctionnel, parfaitement adapté à une activité de prêt-à-porter, décoration, accessoires, galerie, bien-être ou activité tertiaire. Une grande vitrine apporte une excellente visibilité et une belle luminosité naturelle, véritable atout pour valoriser votre enseigne et vos produits.

    Le bien dispose également de toilettes indépendantes. Son cachet, son emplacement premium et sa qualité d'entretien en font une adresse idéale pour lancer ou développer votre activité dans l'un des villages les plus emblématiques des Alpilles. Pour tous renseignements contactez au
    (photo non contractuelle) Les honoraires sont à la charge du vendeur.
    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

    Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée (RSAC N°802 271 908 Greffe de TARASCON) (réf. 609034 )
    mandat exclusif
    Location Bureaux à Marseille 2e

    Bureau de 12m² et 15m² à louer à Marseille 2e

    Loyer mensuel
    166€
    Surface
    11 m²
    Montant au m²
    181€/m²/an

    Situés chemin de la Madrague-Ville (13002), au sein d'un pôle économique dynamique et en pleine mutation, ces espaces de bureaux de 12 m² et 15 m² offrent une solution d'implantation idéale pour les entrepreneurs, professions libérales ou TPE en quête de fonctionnalité et de flexibilité.
    Un environnement de travail clé en main

    Conçus pour répondre aux exigences des professionnels modernes, ces bureaux s'intègrent dans un ensemble immobilier offrant des prestations de qualité :

    • Surfaces disponibles : Lots de 12 m² et 15 m², lumineux et configurables pour optimiser votre confort de travail.

    • Espaces de convivialité : Profitez d'un réfectoire commun entièrement équipé (réfrigérateurs, micro-ondes) pour vos pauses déjeuner, ainsi que d'une terrasse commune, véritable espace de détente et de networking.

    • Flexibilité accrue : Une salle de réunion est disponible à la demande pour vos rendez-vous clients ou vos sessions de travail collaboratif.

    Une adresse stratégique au service de votre mobilité

    L'implantation du chemin de la Madrague-Ville constitue un atout majeur pour votre quotidien et l'accueil de vos partenaires :

    • Accessibilité autoroutière immédiate : À proximité directe des axes A55 et A7, facilitant vos liaisons vers le centre-ville, le port autonome, l'aéroport Marseille-Provence ou la gare Saint-Charles.

    • Secteur Euroméditerranée : Implantez-vous à la lisière du plus grand quartier d'affaires de Marseille, bénéficiant du dynamisme des entreprises environnantes.

    • Stationnement et flux : Un bâtiment pensé pour la fluidité des déplacements et la facilité d'accès.

    Les "Plus" de l'offre
    • Convivialité : L'accès à la terrasse et au réfectoire favorise un cadre de travail humain et chaleureux.

    • Adaptabilité : Location flexible selon vos besoins de croissance.



    - Loyer annuel : 1997 € HTHC

    - Charges annuelles : 1045 € HT

    - Honoraires : 15% HT à la charge du preneur (soit 299,55 € HT)
    Location Bureaux à Marseille 2e

    Bureau de 22m² à 30m² à louer à Marseille 2e

    Loyer mensuel
    295€
    Surface
    22 m²
    Montant au m²
    161€/m²/an

    Situés chemin de la Madrague-Ville (13002), au sein d'un pôle économique dynamique et en pleine mutation, ces espaces de bureaux de 22 m² à 30 m² offrent une solution d'implantation idéale pour les entrepreneurs, professions libérales ou TPE en quête de fonctionnalité et de flexibilité.

    Un environnement de travail clé en main

    Conçus pour répondre aux exigences des professionnels modernes, ces bureaux s'intègrent dans un ensemble immobilier offrant des prestations de qualité :

    • Surfaces disponibles : Lots de 22, 27 et 30 m², lumineux et configurables pour optimiser votre confort de travail.

    • Espaces de convivialité : Profitez d'un réfectoire commun entièrement équipé (réfrigérateurs, micro-ondes) pour vos pauses déjeuner, ainsi que d'une terrasse commune, véritable espace de détente et de networking.

    • Flexibilité accrue : Une salle de réunion est disponible à la demande pour vos rendez-vous clients ou vos sessions de travail collaboratif.

    Une adresse stratégique au service de votre mobilité

    L'implantation du chemin de la Madrague-Ville constitue un atout majeur pour votre quotidien et l'accueil de vos partenaires :

    • Accessibilité autoroutière immédiate : À proximité directe des axes A55 et A7, facilitant vos liaisons vers le centre-ville, le port autonome, l'aéroport Marseille-Provence ou la gare Saint-Charles.

    • Secteur Euroméditerranée : Implantez-vous à la lisière du plus grand quartier d'affaires de Marseille, bénéficiant du dynamisme des entreprises environnantes.

    • Stationnement et flux : Un bâtiment pensé pour la fluidité des déplacements et la facilité d'accès.

    Les "Plus" de l'offre
    • Convivialité : L'accès à la terrasse et au réfectoire favorise un cadre de travail humain et chaleureux.

    • Adaptabilité : Location flexible selon vos besoins de croissance.



    - Loyer annuel : 3540 € HTHC

    - Charges annuelles : 1600 € HT HC

    - Honoraires : 15% HT à la charge du preneur (soit 531,00 € HT)
    Location Bureaux à Marseille 2e

    Bureau de 41m² et 47m² à louer à Marseille 2e

    Loyer mensuel
    433€
    Surface
    41 m²
    Montant au m²
    127€/m²/an
    Situés chemin de la Madrague-Ville (13002), au sein d'un pôle économique dynamique et en pleine mutation, ces espaces de bureaux de 41 m² et 47 m² offrent une solution d'implantation idéale pour les entrepreneurs, professions libérales ou TPE en quête de fonctionnalité et de flexibilité.

    Un environnement de travail clé en main

    Conçus pour répondre aux exigences des professionnels modernes, ces bureaux s'intègrent dans un ensemble immobilier offrant des prestations de qualité :

    • Surfaces disponibles : Lots de 41.02 et 47.67 m², lumineux et configurables pour optimiser votre confort de travail.

    • Espaces de convivialité : Profitez d'un réfectoire commun entièrement équipé (réfrigérateurs, micro-ondes) pour vos pauses déjeuner, ainsi que d'une terrasse commune, véritable espace de détente et de networking.

    • Flexibilité accrue : Une salle de réunion est disponible à la demande pour vos rendez-vous clients ou vos sessions de travail collaboratif.

    Une adresse stratégique au service de votre mobilité

    L'implantation du chemin de la Madrague-Ville constitue un atout majeur pour votre quotidien et l'accueil de vos partenaires :

    • Accessibilité autoroutière immédiate : À proximité directe des axes A55 et A7, facilitant vos liaisons vers le centre-ville, le port autonome, l'aéroport Marseille-Provence ou la gare Saint-Charles.

    • Secteur Euroméditerranée : Implantez-vous à la lisière du plus grand quartier d'affaires de Marseille, bénéficiant du dynamisme des entreprises environnantes.

    • Stationnement et flux : Un bâtiment pensé pour la fluidité des déplacements et la facilité d'accès.

    Les "Plus" de l'offre
    • Convivialité : L'accès à la terrasse et au réfectoire favorise un cadre de travail humain et chaleureux.

    • Adaptabilité : Location flexible selon vos besoins de croissance.



    - Loyer annuel : 5200 € HTHC

    - Charges annuelles : 2950 € HT

    - Honoraires : 15% HT à la charge du preneur (soit 780,00 € HT)

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    6 signes qui montrent qu’il est peut-être temps de céder votre entreprise
    La cession d’entreprise n’intervient pas uniquement au moment de la retraite. Plusieurs signaux, personnels ou stratégiques, peuvent indiquer qu’il devient pertinent d’anticiper la transmission de votre activité plutôt que d’attendre d’y être contraint. L’essentiel La retraite n’est pas la seule raison qui pousse un dirigeant à céder son entreprise. Certains signaux personnels, stratégiques ou économiques doivent alerter. Plus la réflexion démarre tôt, plus vous gardez la maîtrise du calendrier et des conditions de cession. 1. Vous approchez de la retraite et souhaitez préparer la suite C’est la situation la plus fréquente. Pour beaucoup de dirigeants, la perspective de la retraite constitue le premier déclencheur d’une réflexion sur la cession. Pourtant, attendre les derniers mois avant son départ complique souvent le processus. Préparer une transmission demande du temps : valorisation de l’entreprise, recherche d’un repreneur, négociation et accompagnement peuvent s’étaler sur plusieurs mois, voire plusieurs années. Anticiper permet généralement de céder dans de meilleures conditions, mais aussi d’éviter une transmission précipitée qui limiterait les options disponibles au moment du départ. 2. Vous ressentez une forme d’usure après plusieurs années de gestion Diriger une entreprise implique une charge mentale importante. Après plusieurs années, certains dirigeants ressentent une lassitude progressive : moins d’envie de développer l’activité, fatigue face aux contraintes administratives ou perte d’énergie dans le pilotage quotidien. Ce signal ne doit pas être négligé. Lorsqu’un dirigeant s’implique moins dans le développement commercial, l’innovation ou le management, cela finit souvent par ralentir la dynamique de l’entreprise. Une cession anticipée permet de transmettre l’activité avant qu’une baisse d’implication n’affecte directement ses performances ou sa valorisation. 3. Votre entreprise vaut peut-être plus aujourd’hui qu’elle ne vaudra demain On associe souvent la cession d’entreprise à une contrainte ou à un changement personnel. Pourtant, certains dirigeants choisissent simplement de vendre parce que le moment est favorable. Une entreprise rentable, en croissance et bien positionnée sur son marché peut atteindre un niveau de valorisation particulièrement intéressant. Le risque consiste parfois à attendre trop longtemps, au point de voir le marché évoluer ou les performances ralentir, ce qui peut mécaniquement réduire la valeur créée pendant plusieurs années. 4. Votre entreprise doit franchir un cap… mais vous n’avez plus envie de porter cette nouvelle étape Toutes les entreprises arrivent, à un moment ou à un autre, à un point charnière de leur développement. Faut-il recruter ? Accélérer la digitalisation ? Ouvrir un nouveau site ? Investir pour soutenir la croissance ? Ces décisions impliquent souvent du capital, mais surtout une nouvelle phase d’engagement pour le dirigeant. Lorsque l’envie n’est plus là, céder peut parfois devenir une décision plus cohérente que poursuivre un développement que l’on ne souhaite plus porter soi-même. 5. Votre secteur évolue rapidement et impose de nouveaux défis Certains marchés connaissent aujourd’hui des transformations profondes. Nouvelles réglementations, transition numérique, évolution des habitudes de consommation ou intensification de la concurrence peuvent obliger le dirigeant à repenser entièrement son modèle économique. Lorsque ces changements demandent des investissements importants ou une remise en question stratégique, certains dirigeants préfèrent envisager une cession plutôt que d’engager une nouvelle transformation. Attendre trop longtemps peut aussi conduire à voir l’entreprise perdre progressivement en compétitivité, ce qui peut affecter son attractivité auprès de futurs repreneurs. 6. Vous souhaitez vous consacrer à un nouveau projet La cession n’est pas toujours une fin de parcours. De nombreux entrepreneurs choisissent de vendre leur entreprise pour financer un nouveau projet professionnel, investir dans une nouvelle activité ou simplement changer de rythme de vie. Dans ce cas, céder son entreprise devient un choix stratégique plutôt qu’une contrainte. Il s’agit souvent d’une décision volontaire permettant de réallouer son temps, son énergie et son capital vers un nouveau projet plus en phase avec ses priorités du moment. Une cession d’entreprise se prépare souvent bien avant le départ La décision de vendre son entreprise intervient rarement du jour au lendemain. Elle résulte souvent d’un ensemble de signaux, personnels ou économiques, qui s’installent progressivement au fil du temps. Identifier ces signaux suffisamment tôt permet d’aborder la cession avec davantage de sérénité, de mieux préparer son projet et d’éviter de prendre une décision contrainte dans l’urgence. Car en matière de transmission, anticiper reste souvent le meilleur moyen de préserver la valeur construite au fil des années.
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    [Préparer sa cession] Les erreurs fiscales qui peuvent vous coûter cher au moment de vendre
    Au moment de vendre son entreprise, de nombreux dirigeants se concentrent naturellement sur le prix de cession. Pourtant, certaines décisions fiscales prises trop tard peuvent réduire significativement le montant réellement perçu après la vente. L’essentiel La fiscalité peut réduire significativement le montant réellement perçu après une cession d’entreprise. Certaines exonérations fiscales nécessitent d’anticiper plusieurs mois avant la vente. Le choix du montage de cession peut avoir des conséquences directes sur le résultat final. Beaucoup de dirigeants se concentrent sur le prix… et oublient le montant réellement perçu Au moment de vendre, il est naturel de concentrer son attention sur la valorisation de l’entreprise et sur le prix négocié avec le repreneur. Pourtant, ce montant affiché ne correspond pas toujours à la somme qui sera réellement perçue une fois l’opération finalisée. Fiscalité sur la plus-value, frais d’accompagnement, coûts liés à la structuration de l’opération ou exonérations non anticipées : plusieurs éléments peuvent venir réduire le produit final de la vente, parfois de manière significative. Autrement dit, vendre son entreprise 500 000 euros ne signifie pas nécessairement encaisser 500 000 euros. La fiscalité sur la plus-value peut fortement modifier le résultat final Dans la majorité des cas, la vente d’une entreprise génère ce que l’on appelle une plus-value, c’est-à-dire la différence entre la valeur d’acquisition initiale et le prix auquel l’entreprise est cédée. Cette plus-value peut être soumise à imposition, avec des conséquences parfois importantes sur le montant finalement perçu par le dirigeant. Deux entrepreneurs qui vendent leur entreprise au même prix ne toucheront donc pas forcément la même somme finale. La structure juridique, le régime fiscal applicable ou encore la manière dont l’opération est réalisée peuvent modifier sensiblement le résultat. Avant même d’engager les discussions finales avec un repreneur, il est donc essentiel d’identifier précisément les conséquences fiscales de la cession. Certaines exonérations fiscales exigent d’anticiper la vente Sur le papier, plusieurs dispositifs permettent, dans certaines situations, d’alléger l’imposition liée à une cession d’entreprise. C’est notamment le cas de certaines exonérations applicables lors d’un départ à la retraite du dirigeant ou pour certaines petites entreprises sous conditions. Mais ces mécanismes répondent souvent à des critères très précis : durée de détention des titres, calendrier de départ, cessation effective de l’activité seuils à respecter. Le risque est simple : attendre les dernières semaines avant de vendre peut faire perdre des avantages fiscaux parfois significatifs, simplement parce que certaines conditions n’auront pas été anticipées suffisamment tôt. Le choix entre fonds de commerce et cession de titres change aussi la fiscalité Toutes les opérations de cession ne reposent pas sur le même schéma. Dans certains cas, le dirigeant vend uniquement le fonds de commerce. Dans d’autres, il cède directement les titres de sa société. Cette distinction n’a pas uniquement des conséquences juridiques ou opérationnelles. Elle influence aussi directement le traitement fiscal de l’opération, le calcul de la plus-value et, au final, le montant réellement conservé après la vente. Autrement dit, la manière de vendre peut parfois avoir autant d’impact que le prix lui-même. Ce choix mérite donc d’être étudié bien en amont avec les conseils habituels de l’entreprise. Une mauvaise préparation peut coûter plusieurs dizaines de milliers d’euros Lorsqu’un dirigeant prépare la vente de son entreprise, certaines questions fiscales sont parfois traitées trop tard, alors qu’elles peuvent avoir des conséquences directes sur le montant réellement perçu après la cession. Parmi les points de vigilance les plus fréquents : Un prix de vente fixé sans anticiper l’imposition sur la plus-value, ce qui peut créer un écart important entre le montant négocié et le montant réellement encaissé. La non prise en compte de certains dispositifs d’exonération, notamment dans le cadre d’un départ à la retraite ou de régimes spécifiques applicables aux petites entreprises. Un choix de montage mal adapté, par exemple entre cession de fonds de commerce et cession de titres, alors que les conséquences fiscales peuvent être très différentes. Une réflexion engagée trop tardivement, laissant peu de marge pour optimiser certains arbitrages avant la signature définitive. En matière de cession d’entreprise, la fiscalité intervient rarement au dernier moment. Et certaines erreurs peuvent parfois représenter des écarts financiers significatifs. Une cession réussie ne se joue pas uniquement sur le prix de vente Lorsqu’un dirigeant prépare la vente de son entreprise, il est tentant de concentrer toute son attention sur la valorisation et sur la négociation avec le futur repreneur. Pourtant, le succès d’une cession ne dépend pas uniquement du prix obtenu. La manière dont l’opération est structurée peut, elle aussi, avoir des conséquences importantes sur le résultat final. Au-delà des aspects fiscaux, céder son entreprise implique donc d’aborder la vente comme un véritable projet stratégique, où chaque décision peut avoir un impact direct sur la valeur réellement conservée après plusieurs années de travail.
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    Station de lavage à vendre : ce qu’il faut vérifier avant de se lancer
    Une station de lavage attire souvent les repreneurs par son fonctionnement largement automatisé et ses faibles besoins en personnel. Pourtant, derrière cette apparente simplicité, plusieurs critères techniques et financiers doivent être analysés avant toute reprise. L’essentiel L’emplacement reste le premier facteur de réussite d’une station de lavage. L’état des équipements peut représenter plusieurs dizaines de milliers d’euros d’investissement après la reprise. Les charges d’exploitation et la conformité des installations doivent être analysées avant toute acquisition. L’emplacement reste le premier facteur de réussite Comme pour de nombreuses activités de proximité, l’emplacement joue un rôle déterminant. Mais dans le cas d’une station de lavage, son importance est encore plus forte : une grande partie de la clientèle est constituée d’automobilistes qui passent régulièrement à proximité du site et décident de s’y arrêter sans démarche commerciale particulière. Avant toute reprise, prenez le temps d’observer la visibilité du site, la facilité d’accès, la circulation aux heures de pointe et la présence éventuelle de concurrents à proximité. Une station située sur un axe passant, à proximité d’une zone commerciale ou d’une station-service, bénéficiera généralement d’un flux de clientèle plus constant. À l’inverse, un équipement récent ou un prix de vente attractif ne compenseront pas toujours un emplacement peu visible ou difficile d’accès. Avant d’acheter une station de lavage, vérifiez l’état des équipements C’est probablement le point le plus spécifique à une station de lavage. Portiques automatiques, pistes haute pression, aspirateurs, bornes de paiement ou systèmes de recyclage de l’eau représentent des investissements importants. Leur état conditionne directement la qualité de service, les coûts de maintenance et les futurs besoins d’investissement. Avant de vous engager, demandez la date d’installation des équipements, l’historique des pannes et des réparations ainsi que les contrats de maintenance en cours. Une station affichant de bons résultats aujourd’hui peut nécessiter d’importantes dépenses dans les années à venir si le matériel arrive en fin de vie. À l’inverse, des équipements récents et bien entretenus constituent souvent un véritable atout pour le repreneur. Analysez les charges avant le chiffre d’affaires Le chiffre d’affaires constitue un indicateur important, mais il ne suffit pas à évaluer la rentabilité réelle d’une station de lavage. Deux stations réalisant le même niveau d’activité peuvent dégager des résultats très différents selon leurs coûts d’exploitation. Les consommations d’eau et d’électricité, les produits de lavage, les contrats de maintenance ou encore les frais liés au traitement des eaux peuvent peser significativement sur les marges. Contrairement aux idées reçues, une station de lavage n’est pas toujours une activité totalement passive. Pannes techniques, entretien régulier du site, réapprovisionnement en consommables ou maintenance des équipements nécessitent souvent un suivi beaucoup plus régulier qu’on ne l’imagine. La conformité du site ne doit pas être négligée Une station de lavage est soumise à plusieurs obligations réglementaires qui peuvent avoir un impact direct sur la reprise. Avant de vous engager, vérifiez notamment le système de traitement des eaux usées, la présence d’un séparateur d’hydrocarbures, les éventuelles autorisations administratives liées à l’exploitation ainsi que l’état général des installations techniques. Un site non conforme ou mal entretenu peut nécessiter des travaux de mise aux normes parfois coûteux. Ces dépenses doivent être anticipées, car elles peuvent modifier significativement la rentabilité du projet après l’acquisition. Vous cherchez une station de lavage à vendre ? Le marché reste relativement confidentiel, avec un volume d’annonces plus limité que dans de nombreux autres secteurs d’activité. Pour les repreneurs, cette rareté signifie souvent moins de concurrence directe… à condition de savoir identifier les bonnes opportunités. Consultez les stations de lavage à vendre sur CessionPME. Le potentiel de développement compte autant que l'activité actuelle Une station de lavage ne doit pas être évaluée uniquement sur ses performances actuelles. Certains sites disposent encore de réserves de croissance importantes, liées à leur emplacement ou à leurs équipements. Avant de reprendre une station de lavage, il peut être utile d’identifier les possibilités d’extension ou de modernisation du site. L'ajout de nouvelles pistes, de services complémentaires ou d’équipements plus récents peut permettre d'augmenter la fréquentation et le chiffre d'affaires sans changer fondamentalement le modèle économique.
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    Cession ou transmission d'entreprise : une différence plus importante qu'il n'y paraît
    Vendre son entreprise, préparer sa transmission, céder son activité : ces expressions sont souvent utilisées comme des équivalents. Pourtant, elles ne désignent pas exactement la même réalité, et cette nuance peut avoir des implications concrètes pour un dirigeant qui prépare son départ. L'essentiel La cession désigne généralement l'opération de vente de l'entreprise. La transmission englobe l'ensemble du processus de passage de relais entre un dirigeant et son successeur. Une transmission peut prendre plusieurs formes : vente, donation ou transmission familiale. La cession correspond à l'opération de vente La cession désigne l'acte par lequel un dirigeant vend son entreprise ou une partie de celle-ci à un repreneur. Selon les cas, il peut s'agir d'une cession de fonds de commerce ou d'une cession de titres de société. À ce stade, on parle principalement de l'opération juridique et financière. La transmission est une notion plus large La transmission ne se limite pas à la signature d'un acte de vente. Elle comprend l'ensemble des démarches permettant d'organiser le changement de direction dans de bonnes conditions… : préparation du projet, valorisation de l'entreprise, recherche d'un repreneur, négociation et accompagnement après la reprise. Autrement dit, la cession constitue souvent une étape de la transmission. Une transmission n'implique pas toujours une vente C'est probablement la différence la plus importante. Certaines entreprises sont transmises à un membre de la famille, à un salarié ou à un associé sans qu'il y ait nécessairement une vente classique. La transmission peut également prendre la forme d'une donation ou d'un montage progressif permettant au dirigeant de préparer son départ sur plusieurs années. Dans de nombreuses PME, l'enjeu ne se limite pas au prix de vente. Le dirigeant peut aussi chercher à préserver les emplois, assurer la continuité de l'activité ou organiser un passage progressif avant son départ. Pourquoi cette distinction est importante pour un dirigeant ? Pour de nombreux dirigeants, l'enjeu ne se résume pas à vendre leur entreprise. Ils souhaitent également assurer la continuité de l'activité, préserver les emplois ou transmettre leur savoir-faire. C'est pourquoi la réflexion sur la transmission commence souvent bien avant la mise en vente. Elle implique de préparer l'entreprise, de la valoriser, d'anticiper les conséquences fiscales et patrimoniales de l'opération et de réfléchir au profil du futur repreneur. La cession constitue alors une étape du processus, mais elle n'en représente pas nécessairement l'objectif unique. Derrière la transmission, il y a souvent un projet plus large : organiser l'avenir de l'entreprise après le départ du dirigeant.
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