Achat Vente, Location

Bureaux 10% de rentabilité 450 m² – 690 000 Euros

Toulouse, 10 % net pour cet ensemble de de bureaux d’une surface de 450 m2 environ !

Situés près de la rocade, avec une excellente accessibilité, ces plateaux de bureaux avec LOCATAIRES SOLIDES font de cet ensemble un INVESTISSEMENT SÛR.

Les bureaux sont climatisés, il y a 16 places privatives de stationnement.

Les charges sont payées sur facture chaque trimestre d’avance, taxe foncière comprise.

Le revenu net est 69 217 Euros / an, soit ramené au prix de vente de 690 000 Euros HAI, une rentabilité de 10 %

Contact :
- .

est le premier cabinet immobilier d’entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d’activités, immeubles et fonciers.


Honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

:
(Entreprise individuelle)
RSAC 478800212
RCP 7953190/S17093745

AVIGNON – CENTRE COMMERCIAL CAP SUD
CELLULE COMMERCIALE à louer – EMPLACEMENT N°1**
Au cœur du Centre Commercial Cap Sud à Avignon, je vous propose une cellule commerciale d’environ 128 m², idéalement située en plein cœur de la galerie marchande, bénéficiant d’une visibilité exceptionnelle et d’un flux constant de clientèle.
Cap Sud est le principal centre commercial d’Avignon avec plus de 80 boutiques, un hypermarché Carrefour, des Galeries Lafayette et un vaste parking gratuit de plus de 2 200 places, garantissant une attractivité durable..
UNE OPPORTUNITÉ RARE POUR COMMERÇANT
Emplacement numéro 1 dans la galerie
Flux piéton garanti
Environnement commercial premium (Galeries Lafayette, Carrefour, enseignes nationales)
Actif historique, reconnu et pérenne
POURQUOI C’EST STRATÉGIQUE
_ Site commercial établi depuis plusieurs décennies
_ Centre commercial structurant pour la zone d’Avignon Sud
_ Accessibilité exceptionnelle, parking massif, tramway
_ Produit rare sur le marché (cession de parts de GIE)
_ Idéal pour enseigne textile, accessoires, concept store, franchise
CONTACT – DOSSIER COMPLET SUR DEMANDE



– Immobilier d’entreprise & commerce

#Commerce #CapSud #Avignon #LocalCommercial #Retail #Réseau

Honoraires de 5 700 € HT à la charge du locataire. Charges locatives au réel, remboursement sur justificatifs. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

:
(Entreprise individuelle)
RSAC 512.576.505
RCP AACI/15412/19032

À vendre au centre-ville de Grenoble (Square Roger Genin), à proximité immédiate de la gare SNCF, un magnifique plateau de bureaux de 320 m² situés au rez-de-chaussée d'un immeuble tertiaire. Entièrement rénovés en 2022 avec des prestations modernes, ces locaux se composent de bureaux privatifs, d'open-spaces, de salles de réunion, de phone-boxes et d'un espace restauration. Le bien offre une grande flexibilité grâce à deux lots physiquement séparés (97 m² et 222 m²) pouvant être achetés ensemble ou séparément.

est le premier cabinet immobilier d’entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d’activités, immeubles et fonciers.


Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 2 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 €/an. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

:
(Entreprise individuelle)
RSAC 887.515.260
RCP 7953190/S17221565

A VENDRE POUR INVESTISSEUR
Bâtiment à usage d'entrepôt d'une superficie totale de 3 022 m2 l'ensemble situé sur une parcelle de terrain d'une contenance de 9 075 m2 étant loué dans le cadre d'un bail commercial.

Décomposition des surfaces :
Entrepôt : 2900 m2
Bureaux : 122 m2

Descriptif technique :

- Construction en 2001 sur dalle épaisse avec murs en béton et charpente béton

- Toiture en bac acier isolant et skydomes en très bon état.

- Etanchéité de la toiture bureaux refaite en 2022

- Chauffage gaz de ville dans les parties bureaux

- Hauteur des bureaux env. 2.55m.

- Hauteur la plus haute du dépôt environ 6.56m.

- Hauteur la plus basse du dépôt environ 5m au niveau de la poutre béton.

- Quai de chargement

- 2 portes sectionnelles

conditions financières
Prix de vente : 842 500 € Honoraires d'agence inclus
Honoraires : 5 % HT du prix de vente charge acquéreur
Loyer : 65 064 € HT par an soit une rentabilité de 7.2 %

Contactez moi pour découvrir toutes les opportunités offertes par ce bien.

- Portable : Mail :

est le premier cabinet immobilier d’entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d’activités, immeubles et fonciers.


Honoraires inclus de 5% HT à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 850 000 € HT. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

:
(Entreprise individuelle)
RSAC 491 425 849
RCP 7.953.190 / S17740891

vous propose à la vente à côté de la mairie de Franconville, ensemble de bureaux de 146,09 m² situé au premier étage.

Les locaux se répartissent en trois lots de 34,10 m², 22,59 m² et 89,40 m².
Trois places de parking en sous-sol sont proposées en supplément.

CONDITIONS FINANCIÈRES
• Prix des bureaux : 310 000 € FAI .
• Parkings : 10 000 € par place, soit 30 000 € pour les trois.
• Prix total avec les trois parkings : 322 180 €.
• Charges de copropriété appelées : 4 960,20 €/an.
• Taxe foncière : 3 277 €/an.
• Taxe annuelle bureaux et stationnement déclarée en 2026 : 866,72 €.


est le premier cabinet immobilier d’entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d’activités, immeubles et fonciers.


DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

:
(Entreprise individuelle)
RSAC 890.480.395
RCP 7953190/h21BA

Situé dans la Zone Industrielle de la Plaine, A lOUER locaux de stockage de 478,55 m². Quai pour l’accès et le chargement/déchargement des marchandises.
Hauteur 4m50 et 5m50.
Loyer mensuel : 2 374,48 € HT soit 2 849,38 € TTC
Charges mensuelles : env. 67,56 €/mois (Contrôle et entretien annuel portes sectionnelles et niveleur quai, abonnement et entretien alarme anti
- intrusion et incendie, entretien du quai, espaces vert, déneigement...)
Assurance bâtiment : 1 298,98 €/an
Fonciers + OM : 1 543,32 €/an
Dépôt de garantie : 2 mois de loyer HT
Frais d'agence : 4 274,06 € HT soit 5 128,87 € TTC
Rédaction du bail en sus

Honoraires de 5 129 € à la charge du locataire. Dépôt de garantie 4 749 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

:
(Entreprise individuelle)

Opportunité rare à Brignais !! Bureau neuf avec espaces partagés :

Au sein d'un ensemble de 300 m², profitez d'un espace privatif de 24 m², équipé de bureaux (4 postes) avec accès aux espaces communs : sanitaires (avec douche), cuisine équipée et refectoire, salle de réunion (sur réservation) équipée pour la visio et d'un écran tactile. Stationnement aisé au sein de la copropriété.
Bus TCL C10 et 112 à 3 minutes à pied, Bellecour ou gare de la Part Dieu en moins de 30 minutes.
Environnement calme et studieux.

Toutes les charges sont comprises dans le loyer : chauffage, climatisation,ménage hebdomadaire, accès sécurisé à la fibre THD, taxe foncière, possibilité d'hébergement de serveur, alarme et contrôle d'accès...
Possibilité de petit stockage (en sus). (Prévoir simplement une assurance RC).

Surface 35 m² dont 24 m² privatifs.
Loyer mensuel HT : 600 €
Caution : 1800 €
Honoraires d'agence 600 € HT

Contrat de prestation de services 1 an renouvellable (avec dédite de 3 mois) = flexibilité !

Appelez moi au pour visiter dans la journée, ce local ne restera pas longtemps sur le marché.
Ce bien vous est présenté par pour le cabinet

est le premier cabinet immobilier d’entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d’activités, immeubles et fonciers.


Honoraires de 600 € HT à la charge du locataire. Dépôt de garantie 1 800 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

:
(Entreprise individuelle)

RCP 7953190/S17301065

Réseau-vous propose à la location à Gonesse (95), à proximité immédiate d'une enseigne nationale, des transports en commun et des commodités, au sein d'un immeuble en très bon état d'entretien, un local commercial rénové de 45 m² situé au rez-de-chaussée, comprenant:


- RDC: aire de vente, wc.

* Caractéristiques:

- Activités libérales privilégiées

- Activités non souhaitées: coiffure, esthétique, location/achat/vente voitures, épicerie

- Sol béton

- Hauteur sous plafond: 3 mètres

- Linéaire vitrine: 4 mètres

- Wc dans le local

- Radiateurs électriques

- Nombreux emplacements de stationnement communs

* Accessibilité:

- Bus 11 et 9502 à une minute

- D 370: proximité immédiate

- D17: 6 minutes

- A1: 7 minutes

- N2/A3/A104: 10 minutes

* Conditions financières:

- Loyer mensuel HT: 1.030 euros

- A la charge du preneur: électricité + eau compteurs individuels

- Taxes foncières: dans le loyer

- Dépôt de garantie:3 mois

- Honoraires de commercialisation: 20 % HT du loyer annuel HT (2.472 euros HT)

Disponibilité: 01er novembre 2026

est le premier cabinet immobilier d’entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d’activités, immeubles et fonciers.


Classe énergie A, Classe climat A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

:
(Entreprise individuelle)
RSAC 912.919.974
RCP 7953190/S17507717

Local d’activité neuf – 2 032 m² – Livraison 09/2027

Découvrez ce bâtiment neuf de 2 032 m², dont la livraison est prévue en septembre 2027.

Le bâtiment développe 1 942 m² d’entrepôt et 90 m² de bureaux et locaux sociaux, avec la possibilité de créer davantage de bureaux selon les besoins. L’entrepôt bénéficie également d’une belle hauteur sous plafond de 8 mètres.

Le site dispose d’un accès semi-remorques, d’un grand terrain extérieur et d’un parking important, parfaitement adaptés aux activités industrielles et logistiques.

Idéalement situé à proximité des axes autoroutiers, de l’aéroport Marseille-Provence et de la gare TGV d’Aix-en-Provence, ce bien offre une excellente accessibilité.

Une opportunité rare sur le marché pour une entreprise souhaitant accompagner son développement et disposer d’un outil immobilier neuf, fonctionnel et évolutif.

Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, contactez-moi au .
Maxime PlouVente / Location /Acquisition

Honoraires de 33 000 € HT à la charge du locataire. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

:
(Entreprise individuelle)

Ce bien vous est présenté par du cabinet
Entrepôt Stockage entièrement neuf de 200m2 d'activités composé d'une Mezzanine avec bureaux/Sanitaires et 1 Porte Sectionnelles de plain pied.
HSP de 7M,
Aérotherme, WC.
Charge au sol autorisée: 4Tonnes/M2


Le parc bénéficie d’une situation privilégiée au Nord de Paris à seulement à 5km de Paris et du Boulevard Périphérique, en plein cœur d'une zone d’activités à Stains directement accessible par la A1.

Roissy Charles de Gaulle : 20 minutes par autoroute A1

est le premier cabinet immobilier d’entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 70 une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d’activités, immeubles et fonciers.


Provision sur charges 200 €/mois, régularisation annuelle. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

:
(Entreprise individuelle)
RSAC 891.662.652
RCP 7.953.190 /S17334828

Ce bien vous est présenté par du cabinet
Entrepôt Stockage de 350m2 d'activités avec 2 Portes Sectionnelles de plain pied.
HSP de 7M,
Mezzanine 70m2 de bureaux avec sanitaires.
Charge au sol autorisée: 4Tonnes/M2


Le parc bénéficie d’une situation privilégiée au Nord de Paris à seulement à 5km de Paris et du Boulevard Périphérique, en plein cœur d'une zone d’activités à Stains directement accessible par la A1.

Roissy Charles de Gaulle : 20 minutes par autoroute A1

est le premier cabinet immobilier d’entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 70 une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d’activités, immeubles et fonciers.


Provision sur charges 350 €/mois, régularisation annuelle. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

:
(Entreprise individuelle)
RSAC 891.662.652
RCP 7.953.190 /S17334828

Disponible à la location, au sein de la zone d'activité de Saint-Genis-Pouilly (01630), un bâtiment d'activité d'une surface totale de 1 071m², divisible à partir de 300m².

Caractéristiques :

- Nombreux bureaux + salle de réunion,

- Deux blocs sanitaires,

- 2 portes sectionnelles : 4m x 3,5m et 3,5m x 3,5m,

- Forte visibilité,

- Proximité immédiate de la Suisse,

- Réseau d'air comprimé en place,

- 35 places de stationnements.

Conditions :

- Bail commercial 3 / 6 / 9 ans,

- Loyer annuel hors taxes hors charges : 140 000€, soit 11 666€ mensuel (130€ HTHC / m² / an),

- Taxe foncière en sus refacturée au preneur.

En cas de division, le loyer sera majoré à 140€ HTHC / m² / an.

Contact :
- .

est le premier cabinet immobilier d’entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d’activités, immeubles et fonciers.


Honoraires de 6 300 € HT à la charge du locataire. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

:
(Entreprise individuelle)
RSAC 478800212
RCP 7953190/S17093745

À LOUER – ENTREPÔT LOGISTIQUE D’ENVIRON 2 000 M² – PRINGY / ARGONAY

Disponible à la location un bâtiment logistique d’environ 2 000 m² implanté au sein de la zone d’activité de Pringy / Argonay.

Pensé pour une activité de stockage et de logistique, cet ensemble constitue une solution particulièrement adaptée aux entreprises de transport, de messagerie, de distribution ou aux professionnels ayant besoin d’un véritable outil logistique au cœur du bassin annécien.

La zone de Pringy / Argonay bénéficie d’un positionnement particulièrement stratégique pour les activités de transport et de logistique.

Sa proximité avec l’échangeur et le péage Annecy-Nord, ainsi qu’avec la voie rapide permettant de rejoindre rapidement Annecy et les principaux axes du bassin annécien, facilite considérablement les déplacements des véhicules professionnels.

L’accès rapide aux grands axes en direction de Genève, Chambéry, Annecy et des vallées alpines constitue un véritable avantage pour une entreprise dont l’activité repose sur la circulation quotidienne de marchandises et de véhicules.

Conditions :

- Bail commercial 3 / 6 / 9 ans,

- Loyer annuel hors taxes hors charges : 180 000€, soit 15 000€ mensuel (90€ HT HC / m² / an),

- Taxe foncière en sus refacturée au preneur.

Contact :
- .

est le premier cabinet immobilier d’entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d’activités, immeubles et fonciers.


Honoraires de 27 000 € HT à la charge du locataire. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

:
(Entreprise individuelle)
RSAC 478800212
RCP 7953190/S17093745

À CÉDER – EMPLACEMENT N°1 – LES HALLES
À saisir ! En plein cœur du quartier des Halles, sur un emplacement bénéficiant d'un flux piéton exceptionnel, ce magnifique local commercial offre une visibilité remarquable au sein d'un environnement composé des plus grandes enseignes nationales et internationales.
À proximité immédiate de Foot Locker, McDonald's, du restaurant Madame Claude, de la place et de nombreuses enseignes de prêt-à-porter, de restauration et de loisirs, ce local constitue une adresse idéale pour développer une activité à fort potentiel.
Le bien se compose de :
80 m² de surface commerciale en rez-de-chaussée avec une belle façade offrant un excellent linéaire ;
80 m² de réserve en sous-sol, facilement exploitable pour le stockage ou l'organisation de l'activité.
Toutes activités autorisées, hors restauration nécessitant une extraction.
Idéal pour :
Coffee shop
Glacier
Restauration froide (poké, sushi, salades, sandwicherie…)
Épicerie fine
Prêt-à-porter
Cosmétique
Accessoires, cadeaux ou toute autre activité commerciale sans extraction.
Conditions financières
Loyer : 6 830 € HT HC par mois
Prix de cession du droit au bail : 450 000 €
Une opportunité rare de s'implanter dans l'un des secteurs les plus fréquentés de Paris, avec une visibilité exceptionnelle et un fort potentiel commercial.
Dossier sur demande – Visite rapide recommandée.





est le premier cabinet immobilier d’entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d’activités, immeubles et fonciers.


DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

:
(Entreprise individuelle)

À LOUER – LOCAL COMMERCIAL 66 M² – PARIS 18ᵉ – JULES JOFFRIN / ORDENER – EMPLACEMENT N°1
À deux pas de la Mairie du 18ᵉ arrondissement, au cœur du très recherché secteur Jules Joffrin / Ordener, découvrez ce local commercial de 66 m² bénéficiant d’un emplacement exceptionnel dans un environnement commerçant dynamique et en constante évolution.
Situé sur un axe à fort passage, ce local profite d’une excellente visibilité et d’un flux piéton soutenu tout au long de la journée. Le quartier séduit par son équilibre entre commerces de proximité établis, clientèle résidentielle fidèle et nouvelles enseignes tendance qui participent à son attractivité croissante.
Une adresse stratégique pour implanter ou développer un concept à forte visibilité dans l’un des secteurs les plus prometteurs du nord parisien.
Les atouts du local
Surface de 66 m² facilement aménageable
Belle façade offrant une excellente visibilité
Emplacement premium sur un axe commerçant très fréquenté
Flux piéton important et régulier
Quartier vivant, commerçant et en plein développement
Excellent rapport emplacement / surface / loyer
Activités idéales
Ce local conviendra parfaitement pour :
Concept store
Coffee shop
Salon de coiffure
Barber shop
Fleuriste
Bureaux ou activité de services
Petite restauration sans extraction
Commerce spécialisé
Toutes autres activités seront étudiées avec attention selon la qualité du projet.
Conditions financières
Loyer : 3 100 € / mois
Location pure
Aucun droit au bail
Aucune reprise
Disponibilité immédiate
Une opportunité rare sur le secteur, offrant une visibilité optimale et un fort potentiel de développement commercial.
Contact



est le premier cabinet immobilier d’entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d’activités, immeubles et fonciers.


DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

:
(Entreprise individuelle)

, vous propose :
Très belle boutique d’angle située sur l’avenue MOZART, dans un quartier vivant et commerçant du 16ème arrondissement.
Surface rez-de-chaussée : 22 m² (refait à neuf)
Surface 1er étage : 38 m² comprenant deux bureaux, un espace de travail, une kitchenette équipée et des WC, le tout avec fenêtres sur rue.
Façade : 8 mètres linéaires en angle offrant une visibilité optimale.
État : local entièrement rénové, aucun travaux à prévoir.
Idéal pour : fleuriste, coffee shop, agence immobilière, bureau, assurance, professions libérales ou autres activités compatibles.
Prix du droit au bail : 30000 € Loyer attractif Quartier dynamique, fort passage, excellente visibilité.
Une opportunité rare à saisir rapidement !

Meimoun jérémy

est le premier cabinet immobilier d’entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d’activités, immeubles et fonciers.


DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

:
(Entreprise individuelle)

– Groupe Réseau vous propose un local commercial idéalement situé au cœur d'un secteur très commerçant de Champigny-sur-Marne, bénéficiant d'un excellent emplacement à proximité immédiate d'une grande enseigne alimentaire et de nombreux commerces.
Le bien se compose d'un local commercial d'environ 66 m², d'une cave attenante d'environ 15 m² ainsi que d'un appartement de plus de 40 m², offrant de nombreuses possibilités d'exploitation.
Anciennement exploité en épicerie, ce local convient à de nombreuses activités (hors celles nécessitant une extraction si nécessaire).
Le loyer mensuel est de 1037 €, charges et taxes comprises. Le bail n'est pas assujetti à la TVA.
Prix du droit au bail : 70 000 €
Honoraires d'agence : 9 000 € HT
Une belle opportunité dans un environnement dynamique et à fort passage.
À visiter rapidement !



est le premier cabinet immobilier d’entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d’activités, immeubles et fonciers.


72 €/mois de charges forfaitaires. Dépôt de garantie 3 111 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

:
(Entreprise individuelle)

À LOUER – BUREAUX / SHOWROOM DE CARACTÈRE – BASTILLE / RUE DE CHARONNE
Au cœur du quartier très recherché de Bastille, au bas de la rue de Charonne, dans un environnement dynamique regroupant les plus grandes enseignes de prêt-à-porter, découvrez ce superbe espace professionnel de 115 m², au charme atypique et aux multiples possibilités d'exploitation.
Situé au premier étage d'une copropriété de qualité, ce local bénéficie d'une configuration rare avec deux accès indépendants sur deux immeubles distincts, offrant une grande souplesse d'utilisation.
L'espace se compose de :
Une agréable zone d'accueil dès l'entrée ;
Un vaste open space baigné de lumière, sublimé par une élégante verrière ;
Une cuisine avec sanitaires ;
Un bureau de direction indépendant.
Ce bien séduira aussi bien une startup, une société de conseil, une profession libérale, un cabinet médical, un showroom de mode ou toute activité recherchant une adresse prestigieuse dans l'un des quartiers les plus vivants de l'Est parisien.
Conditions locatives
Loyer annuel : 62 400 € HT HC
Loyer mensuel : 5 200 € HT HC
Charges de copropriété : 660 € HT par trimestre
Taxe foncière : 1 810,47 € / an
Taxe bureaux : 2 529 € / an
Disponibilité : fin juin
Une opportunité rare dans un secteur à forte attractivité, alliant cachet, fonctionnalité et emplacement premium.
À visiter rapidement.



est le premier cabinet immobilier d’entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d’activités, immeubles et fonciers.


220 €/mois de charges forfaitaires. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

:
(Entreprise individuelle)

À SAISIR – LOCAL COMMERCIAL DE 76 M² SUR UN EMPLACEMENT STRATÉGIQUE
– vous propose ce local commercial d’une surface totale d’environ 76 m², idéalement agencé et en excellent état.
Le local se compose de :
56 m² en rez-de-chaussée
20 m² en sous-sol, directement accessibles depuis le rez-de-chaussée
Entièrement exploitable, ce local bénéficie d’un agencement fonctionnel et d’un environnement commercial particulièrement intéressant.
Idéal pour de nombreux concepts
Le local conviendra parfaitement à différentes activités, notamment :
Boutique de prêt-à-porter
Opticien
Coffee shop
Restauration froide sans extraction
Salon de coiffure
Institut de beauté ou d’esthétique
Activité de services
Ou toute autre activité ne nécessitant pas d’extraction
Un emplacement de premier choix
Le principal atout de ce local réside dans son emplacement stratégique sur un axe très passant, offrant une excellente visibilité commerciale.
Vous bénéficierez également d’une belle vitrine, d’un espace agréable et d’un agencement épuré permettant une installation rapide de votre activité.
Les points forts
76 m² au total
56 m² en rez-de-chaussée
20 m² en sous-sol
Local en excellent état
Belle vitrine
Très bonne visibilité
Axe passant et commerçant
Nombreuses activités possibles
Excellent rapport qualité/prix
Une opportunité à ne pas manquer pour implanter votre activité dans un emplacement de qualité.
À visiter sans tarder.




est le premier cabinet immobilier d’entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d’activités, immeubles et fonciers.


Dépôt de garantie 13 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

:
(Entreprise individuelle)

À SAISIR – EMPLACEMENT N°1 POUR RESTAURATION À DEUX PAS DU VILLAGE DE BERCY !
Le Groupe vous propose une opportunité rare : un superbe local commercial d'angle, idéalement situé dans le très recherché 12ᵉ arrondissement de Paris, à deux pas du Village de Bercy et du métro Dugommier.
Développant une surface totale de 135 m², ce local se compose de 60 m² en rez-de-chaussée et de 75 m² en sous-sol, offrant un espace parfaitement adapté à un projet de restauration.
Son emplacement d'angle lui assure une excellente visibilité, au cœur d'un environnement commerçant dynamique avec des enseignes telles que G20, Nicolas, Calzedonia et de nombreux commerces de proximité, générant un flux régulier de clientèle.
Un véritable atout : le local est équipé d'une extraction de 350 mm, permettant l'exploitation de nombreux concepts de restauration.
Conditions locatives :
Loyer annuel : 42 000 € HT HC
Soit 3 500 € HT HC par mois
Bail en location pure
Un emplacement de qualité, une belle visibilité et des caractéristiques techniques recherchées : une opportunité idéale pour lancer ou développer votre activité de restauration.
À visiter sans tarder !




est le premier cabinet immobilier d’entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d’activités, immeubles et fonciers.


Dépôt de garantie 10 500 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

:
(Entreprise individuelle)

À louer – Superbe local commercial – Paris 6ᵉ (Rue de Vaugirard)
vous propose un excellent local commercial idéalement situé sur la rue de Vaugirard, dans le 6ᵉ arrondissement de Paris, à proximité immédiate des transports en commun et bénéficiant d'un fort passage piéton.
Le local se compose de :
31 m² en rez-de-chaussée
11 m² de sous-sol
Soit une surface totale de 42 m²
Conditions locatives :
Loyer annuel : 30 000 € HT HC
Provision sur charges : environ 1 200 € par an
Anciennement exploité en bar à ongles, ce local est parfaitement adapté à une activité liée à la beauté et au bien-être. Il conviendra également à de nombreux autres concepts, tels que :
Institut de beauté ou salon spécialisé
Cave à vin
Fromagerie
Coffee shop
Restauration froide (autorisée)
Boutique de prêt-à-porter, notamment vintage
Laverie
Ou toute autre activité commerciale bénéficiant d'un emplacement dynamique et d'une excellente visibilité.
Grâce à son emplacement recherché et à son flux piéton important, ce local offre un fort potentiel pour développer votre activité.
N'hésitez pas à nous contacter pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite.




est le premier cabinet immobilier d’entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d’activités, immeubles et fonciers.


Dépôt de garantie 7 500 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

:
(Entreprise individuelle)

À LOUER – LOCAL COMMERCIAL AVEC EXTRACTION – PARIS 15ᵉ – SECTEUR CROIX-NIVERT
Une belle opportunité pour une activité de restauration
vous propose à la location ce local commercial idéalement situé à proximité immédiate de la rue de la Croix-Nivert, dans le 15ᵉ arrondissement de Paris.
Bénéficiant d’un emplacement commerçant et dynamique, à proximité de la rue du Commerce et du boulevard de Grenelle, le local profite d’un environnement avec un important flux piéton et de nombreux commerces de bouche.
Descriptif du local
Le local développe une surface totale de 95 m², répartie comme suit :
85 m² en rez-de-chaussée
10 m² en sous-sol
Surface totale : 95 m²
Extraction de 350 mm, permettant d’envisager différents concepts de restauration
Anciennement exploité en restaurant de kebab, le local est particulièrement adapté à une activité de restauration et de commerce de bouche.
Activités envisageables
Restaurant traditionnel
Fast-food
Street food
Sandwicherie
Coffee shop
Toastés gourmands
Vente à emporter
Tout autre concept de restauration ou commerce de bouche, sous réserve des autorisations nécessaires
Conditions locatives
Loyer annuel : 48 000 € HT HC
Les points forts
Emplacement recherché dans le 15ᵉ arrondissement
Proximité de la rue du Commerce et du boulevard de Grenelle
Quartier commerçant et dynamique
Important passage piéton
Belle surface commerciale
Extraction professionnelle de 350 mm
Local déjà exploité en restauration
Un local offrant de nombreuses possibilités pour développer un concept de restauration dans un secteur parisien recherché.
À visiter rapidement.
Pour plus d’informations ou pour organiser une visite :




est le premier cabinet immobilier d’entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d’activités, immeubles et fonciers.


Dépôt de garantie 11 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

:
(Entreprise individuelle)

À LOUER – LOCAL COMMERCIAL DE 62 M² – MONTMARTRE / RUE D’ORSEL – PARIS 18ᵉ
Un emplacement privilégié au cœur de Montmartre
Situé rue d’Orsel, à proximité immédiate de la rue des Abbesses et de la rue Lepic, ce local commercial bénéficie d’un emplacement particulièrement recherché, au cœur d’un quartier commerçant, dynamique et très fréquenté du 18ᵉ arrondissement.
L’environnement offre un important flux piéton, composé à la fois d’une clientèle locale, de touristes et de nombreux visiteurs attirés par le secteur de Montmartre.
Descriptif du local
Le local développe une surface totale de 62 m², répartie sur deux niveaux :
46 m² en rez-de-chaussée
16 m² en sous-sol, directement accessibles depuis le rez-de-chaussée
Les deux niveaux sont communicants et permettent une utilisation fonctionnelle de l’ensemble de la surface.
Caractéristiques
Local commercial sur deux niveaux
Bail commercial 3/6/9/12
Toutes activités autorisées, sous réserve du règlement de copropriété et hors activités générant des nuisances
Idéal pour une boutique, concept store, showroom, galerie, activité de services, cabinet ou toute autre activité adaptée à l’environnement
Conditions financières
Loyer annuel : 30 000 € HT HC
Bail commercial 3/6/9/12
Dépôt de garantie : nous consulter
Les atouts
Emplacement recherché au cœur de Montmartre
À quelques pas des Abbesses et de la rue Lepic
Secteur commerçant et particulièrement dynamique
Belle visibilité commerciale
Rez-de-chaussée bénéficiant d’un fort passage
Sous-sol directement relié au local, idéal pour du stockage ou une réserve
Quartier bénéficiant d’une fréquentation importante tout au long de la journée
Une belle opportunité pour installer votre activité dans l’un des quartiers les plus emblématiques et recherchés de Paris.
Pour plus d’informations ou pour organiser une visite :








est le premier cabinet immobilier d’entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d’activités, immeubles et fonciers.


Dépôt de garantie 9 450 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

:
(Entreprise individuelle)

LOCAL COMMERCIAL – PARIS 18e – 100 m²
12 rue du Poteau – 75018 Paris
Situé au cœur de la rue du Poteau, dans un quartier commerçant, animé et recherché du 18e arrondissement, à proximité de la mairie du 18e, ce local commercial bénéficie d’un environnement dynamique et d’une importante fréquentation locale.
DESCRIPTION
Local commercial composé d’un rez-de-chaussée et d’un sous-sol reliés, offrant une surface totale d’environ 100 m² :
Rez-de-chaussée : 70 m², comprenant boutique, couloir et arrière-boutique
Sous-sol relié : 30 m²
Lot n°39
ACTIVITÉS
Selon le règlement de copropriété, toute activité commerciale sans nuisance est autorisée, sous réserve de ne pas concurrencer une activité similaire déjà présente dans l’immeuble.
Le local se prête particulièrement bien aux activités suivantes :
Coffee shop
Salon de thé
Petite restauration sans extraction
Bar à jus / smoothies
Traiteur
Épicerie fine
Concept de restauration rapide qualitative
Vente à emporter
Commerce alimentaire de proximité
L’emplacement et la configuration du local offrent également la possibilité d'imaginer un concept hybride associant consommation sur place et vente à emporter.
CONDITIONS LOCATIVES
Bail commercial : 3/6/9/12 ans
Loyer annuel : 66 000 € HT HC
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Garanties complémentaires : selon les éléments comptables et financiers du preneur
CHARGES ET FRAIS
Charges générales : 1 500 € / an
Taxe foncière : 1 222 € / an
Honoraires de rédaction d’acte : 3 000 € HT
Honoraires d’agence : 30 % du loyer annuel HT HC
TRANSPORTS
Local idéalement situé dans un secteur commerçant et facilement accessible par les transports en commun.



est le premier cabinet immobilier d’entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d’activités, immeubles et fonciers.


DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

:
(Entreprise individuelle)

, du Cabinet , vous propose à la vente un local commercial de 406 m², idéalement situé en bordure de la rocade Nord de Béziers, offrant une visibilité optimale et un accès direct aux grands axes.
Ce bien se compose de :
Un showroom lumineux, parfait pour l’accueil de vos clients ou la mise en valeur de vos produits ;
Un espace de stockage attenant, fonctionnel et facilement accessible ;
Des bureaux au 1er étage, offrant un cadre de travail agréable et bien agencé.
Ce local conviendra parfaitement à une entreprise souhaitant devenir propriétaire de ses locaux tout en bénéficiant d’un emplacement stratégique sur une zone dynamique.

N'hésitez pas à me joindre au pour plus d'informations. Nombreux locaux à vendre sur la zone.

est le premier cabinet immobilier d’entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 70 une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d’activités, immeubles et fonciers.


Honoraires inclus de 5% HT à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 732 600 € HT. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

:
(Entreprise individuelle)
RSAC 893.428.193