Achat Vente, Location

À VENDRE : murs et fonds de commerce
- Restaurant rare à la vente en Morbihan, bâtisse en pierre de caractère, licence IV en réserve, fort potentiel de développement. IDENTIFICATION Murs et fonds de commerce
- Restaurant
- Morbihan (56) PRÉSENTATION GÉNÉRALE Restaurant installé dans une belle bâtisse en pierre à la décoration soignée, dont la façade a été entièrement ravalée en 2024. L'établissement bénéficie d'un emplacement sur un axe de passage porteur, complété par un grand parking privé qui assure une bonne accessibilité et une visibilité constante. L'activité tourne à l'année avec un rythme actuel de 7 services par semaine, dont seulement 2 services du soir (vendredi et samedi), laissant une réserve de développement immédiate pour qui souhaite étoffer l'offre. La cuisine, spacieuse et bien équipée, ainsi que la salle de restauration, offrent un outil de travail confortable. Un logement de fonction sur place permet de limiter les charges d'exploitation, idéal pour un couple de professionnels ou des associés. CHIFFRES CLÉS ET CARACTÉRISTIQUES Surface totale : 200 m² en superficie développée, avec possibilité d'extension de la salle de 90 m² supplémentaires Salle de restaurant : 36 couverts Cuisine spacieuse, bien entretenue et équipée Bâtisse en pierre, ravalement de façade réalisé en 2024 Licence IV en place, non exploitée actuellement CA 2026 : 220 000 € EBER moyen des trois derniers exercices : 55 000 € Rythme d'exploitation : 7 services par semaine, dont 2 services du soir (vendredi et samedi) Fermeture hebdomadaire : lundi et mercredi, ainsi que 4 semaines de congés annuels Logement de fonction sur place, à rafraîchir LES ATOUTS MAJEURS Bâtisse en pierre, cachet préservé, ravalement de façade réalisé en 2024 Grand parking privé et visibilité sur axe de passage Licence IV disponible, non exploitée : levier de développement immédiat (bar, soirées, événementiel) Réserve foncière de 90 m² pour agrandir la salle et augmenter la capacité d'accueil Cuisine spacieuse, en parfait état et bien équipée Logement sur place : réduction des charges et confort d'installation pour un couple ou des associés Activité toute l'année avec un équilibre de vie préservé, 2 jours de fermeture hebdomadaire et 4 semaines de congés CONDITIONS DE CESSION Cession des murs et du fonds de commerce. Prix net vendeur global : 360 000 €, se décomposant en 120 000 € pour le fonds de commerce et 240 000 € pour les murs, auquel il conviendra d'ajouter les frais d'agence. Pour recevoir le dossier confidentiel complet ou planifier une visite, contactez notre cabinet dès à présent. Depuis plus de 25 ans, notre cabinet accompagne les projets de cession et d'acquisition de fonds de commerce et d'entreprises en Bretagne. Notre accompagnement couvre toutes les étapes : estimation, valorisation, recherche de financement, montage de dossier, accompagnement bancaire. Nous intervenons sur toute la Bretagne : Morbihan, Finistère, Côtes-d'Armor, Ille-et-Vilaine, Loire-Atlantique. Nous sommes spécialisés dans la vente de : CHR : cafés, hôtels, restaurants, crêperies, campings… Commerces alimentaires : boulangeries, tabacs, boucheries, caves… Activités artisanales & services Entreprises TPE/PME tous secteurs D'autres opportunités sont disponibles sur notre site. Contactez-nous pour concrétiser votre projet.