Cellules d'activité neuves à vendre ZI Marignane

Prix de vente à partir de10 269 306 €

Surface min238 m²Montant au m²1 854 €/m²

vous propose, à la VENTE, des cellules d'activité neuves situées au coeur de la ZI de Marignane. Ce site totalise environ 10 082 m² de surface, répartie entre plusieurs bâtiments, avec des cellules divisibles à partir de 460 m² et situées proches des grands axes.

Il bénéficie d'un emplacement stratégique, à proximité directe des grands axes routiers et autoroutiers (A7, D9, A51), garantissant une excellente desserte pour vos collaborateurs et clients/fournisseurs.

Répondant aux cahier des charges des industriels, chaque unité dispose de cinq places de stationnement, d'une porte sectionnelle motorisée, de bornes de recharge EV, d'une hauteur pour racker sur trois niveaux... de très belles prestations sont proposées!

Le site est entièrement sécurisé grâce à une clôture périphérique et un portail d'accès, offrant un environnement de travail serein.

Réglementation environnementale RE 2020.

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux d'activités - Entrepôts

cellules à partir de 619m² à vendre ZI Marignane

Prix de vente à partir de7 149 333 €

Surface min619 m²Montant au m²1 751 €/m²

vous propose, à la VENTE, des cellules d'activité neuves situées au coeur de la ZI de Marignane. Ce site totalise environ 4 083 m² de surface, répartie entre plusieurs bâtiments, avec des cellules divisibles à partir de 619 m² et situées proches des grands axes.

Il bénéficie d'un emplacement stratégique, à proximité directe des grands axes routiers et autoroutiers (A7, D9, A51), garantissant une excellente desserte pour vos collaborateurs et clients/fournisseurs.

Répondant aux cahier des charges des industriels, chaque unité dispose de cinq places de stationnement, d'une porte sectionnelle motorisée, de bornes de recharge EV, d'une hauteur pour racker sur trois niveaux... de très belles prestations sont proposées!

Le site est entièrement sécurisé grâce à une clôture périphérique et un portail d'accès, offrant un environnement de travail serein.

Réglementation environnementale RE 2020.

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux d'activités - Entrepôts

Location espace d'activité 2060m² à Marignane

Loyer mensuel8 590 €

Surface2 060 m²Montant au m²50,04 €/m²/an

propose à la location un espace d'activité exceptionnel à Marignane, comprenant un entrepôt de 2 060 m² non divisibles. Ce bien se distingue par un terrain de 800 m², des bureaux câblés et climatisés, une hauteur sous plafond de 6,5 m, un rideau métallique , et une accessibilité pour poids lourds et semi-remorques.
Aéroport MARSEILLE PROVENCE Autoroute A55 Autoroute A7

A louer Immobilier d'entreprise Locaux d'activités - Entrepôts

A louer entrepôt 24000m² Marignane accès A7, A55

Loyer mensuel à partir de30 148,26 €

Surface min3 147 m²Surface max25 338 m²Montant au m²114,96 €/m²/an

propose à la location un entrepôt logistique d'exception à Marignane, offrant 24 000 m² modulables en cellules de 3 000 m², complétés par des bureaux. Ce bâtiment traversant, certifié BREEAM "Very Good" et Biodivercity, répond aux normes ICPE 1510. Il dispose de 24 portes à quai et d'une cour camion de 35 m².
SNCF Gare TGV Aix en Provence à 20 minutes SNCF Gare TGV Marseille Saint Charles à 25 minutes Autoroute A7, A55 Aéroport Marseille Provence à 14 minutes

A louer Immobilier d'entreprise Locaux d'activités - Entrepôts

A louer entrepôt neuf en BEFA 25000m² à Marignane

Loyer mensuel à partir de30 148,26 €

Surface min3 147 m²Surface max25 338 m²Montant au m²114,96 €/m²/an

Immobilier a le plaisir de vous proposer à la location en BEFA un entrepôt neuf développant 25 000 m2 à destination de stockage, industrie ou logistique, divisible en cellules de 3 000 m2. Ce bâtiment, certifié BREEAM very good, sera livré à horizon 3eme trimestre 2027. Son emplacement stratégique au coeur de la Métropole offre un outil répondant aux exigences opérationnelles actuelles. Conçu selon les standards techniques et environnementaux élevés attendus aujourd'hui. Ce bien vous est proposé à la location.
Aéroport Marseille Provence à 10 min SNCF Aix TGV à 10 min

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AV locaux d'activités neufs à Marignane

Prix de vente449 820 €

Surface238 m²Montant au m²1 890 €/m²

- Activités, acteur indépendant et local du marché de l'immobilier d'entreprise en Métropole Aix Marseille Provence, vous présente un programme exceptionnel de locaux d'activités neufs à Marignane, idéalement situés à proximité des autoroutes et de l'aéroport Marseille Provence. À vendre, 9 771 m² divisibles à partir de 238 m², plusieurs cellules disponibles.
Aéroport Marseille Provence à proximité Autoroute A55, A7 SNCF Gare TGV Aix Provence à 12 minutes en voiture

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AV locaux neufs à partir de 238m² à Marignane

Prix de vente899 640 €

Surface476 m²Montant au m²1 890 €/m²

- Activités, acteur indépendant et local du marché de l'immobilier d'entreprise en Métropole Aix Marseille Provence, vous présente un programme exceptionnel de locaux d'activités neufs à Marignane, idéalement situés à proximité des autoroutes et de l'aéroport Marseille Provence. À vendre, 9 771 m² divisibles à partir de 238 m², plusieurs cellules disponibles.
Aéroport Marseille Provence à proximité Autoroute A55, A7 SNCF Gare TGV Aix Provence à 12 minutes en voiture

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A vendre locaux neufs 952m² à Marignane

Prix de vente1 799 280 €

Surface952 m²Montant au m²1 890 €/m²

- Activités, acteur indépendant et local du marché de l'immobilier d'entreprise en Métropole Aix Marseille Provence, vous présente un programme exceptionnel de locaux d'activités neufs à Marignane, idéalement situés à proximité des autoroutes et de l'aéroport Marseille Provence. À vendre, 9 771 m² divisibles à partir de 238 m², plusieurs cellules disponibles.
Aéroport Marseille Provence à proximité Autoroute A55, A7 SNCF Gare TGV Aix Provence à 12 minutes en voiture

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Locaux d'activités à Marignane ZAC des Florides

Prix de vente2 806 200 €

Surface1 559 m²Montant au m²1 800 €/m²

, vous propose, sur le rond point, à l'entrée OUEST de MARIGNANE, à proximité de la ZAC des Florides, dans un programme neuf de locaux d'activités à VENDRE. Un bâtiment non mitoyen de 1 559 m² non divisibles. Bureaux aménagés en open spaces climatisés avec sanitaires et terrasses privatives. La partie activités profite notamment d'une dalle béton lissée portant 3T/m², de 7,5 m de hauteur libre, d'une porte sectionnelle 3,5 x 4 m (H) par lot, du tarif jaune triphasé et d'un aérotherme. 5 parkings sont attribués à chaque cellule Le tout sur site clos et sécurisé, accessible par tout type de porteur.
Autoroute Sorties n°7 et 8 de l'A55 axe MARSEILLE - MARTIGUES à 10 minutes Route D9 vers AIX EN PROVENCE à l'entrée de la zone SNCF Gare AIX TGV à 20 minutes via D9 Amp Aéroport MARSEILLE PROVENCE à 12 minutes via D9 puis D20 Bus 2 arrêts de bus à 1 km du parc "TECHNOPARC" et "LES AIGUILLES"

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Locaux d'activités à Marignane ZAC des Florides

Prix de vente à partir de3 395 000 €

Surface min943 m²Surface max1 886 m²Montant au m²1 800,11 €/m²

, vous propose, sur le rond point, à l'entrée OUEST de MARIGNANE, à proximité de la ZAC des Florides, dans un programme neuf de locaux d'activités à VENDRE. Un bâtiment de 1 886 m² divisibles en deux lots de 943 m². Bureaux aménagés en open spaces climatisés avec sanitaires et terrasses privatives. La partie activités profite notamment d'une dalle béton lissée portant 3T/m², de 7,5 m de hauteur libre, d'une porte sectionnelle 3,5 x 4 m (H) par lot, du tarif jaune triphasé et d'un aérotherme. 5 parkings sont attribués à chaque cellule Le tout sur site clos et sécurisé, accessible par tout type de porteur.
Autoroute Sorties n°7 et 8 de l'A55 axe MARSEILLE - MARTIGUES à 10 minutes Route D9 vers AIX EN PROVENCE à l'entrée de la zone SNCF Gare AIX TGV à 20 minutes via D9 Amp Aéroport MARSEILLE PROVENCE à 12 minutes via D9 puis D20 Bus 2 arrêts de bus à 1 km du parc "TECHNOPARC" et "LES AIGUILLES"

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Locaux d'activités neufs entrée Ouest Marignane

Prix de vente à partir de5 815 500 €

Surface min238 m²Surface max3 077 m²Montant au m²1 889,99 €/m²

, vous propose, sur le rond point, à l'entrée OUEST de MARIGNANE, à proximité de la ZAC des Florides, dans un programme neuf de locaux d'activités à VENDRE. Un bâtiment de 3 077 m² divisibles à partir de 238 m². Bureaux aménagés en open spaces climatisés avec sanitaires et terrasses privatives. La partie activités profite notamment d'une dalle béton lissée portant 2T/m², de 7,5 m de hauteur libre, d'une porte sectionnelle 3,5 x 4 m (H) par lot, du triphasé et d'un aérotherme. 5 parkings sont attribués à chaque cellule Le tout sur site clos et sécurisé, accessible par tout type de porteur.
Autoroute Sorties n°7 et 8 de l'A55 axe MARSEILLE - MARTIGUES à 10 minutes Route D9 vers AIX EN PROVENCE à l'entrée de la zone SNCF Gare AIX TGV à 20 minutes via D9 Amp Aéroport MARSEILLE PROVENCE à 12 minutes via D9 puis D20 Bus 2 arrêts de bus à 1 km du parc "TECHNOPARC" et "LES AIGUILLES"

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Programme neuf de locaux d'activités à Marignane

Prix de vente2 503 800 €

Surface464 m²Montant au m²5 396,12 €/m²

, vous propose, sur le rond point, à l'entrée OUEST de MARIGNANE, à proximité de la ZAC des Florides, dans un programme neuf de locaux d'activités à VENDRE. Le dernier lot sur le bâtiment B de 463 m². Bureaux aménagés en open spaces climatisés avec sanitaires et terrasses privatives. La partie activités profite notamment d'une dalle béton lissée portant 3T/m², de 7,5 m de hauteur libre, d'une porte sectionnelle 3,5 x 4 m (H) par lot, du triphasé tarif jaune et d'un aérotherme. 5 parkings sont attribués à chaque cellule Le tout sur site clos et sécurisé, accessible par tout type de porteur.
Autoroute Sorties n°7 et 8 de l'A55 axe MARSEILLE - MARTIGUES à 10 minutes Route D9 vers AIX EN PROVENCE à l'entrée de la zone SNCF Gare AIX TGV à 20 minutes via D9 Amp Aéroport MARSEILLE PROVENCE à 12 minutes via D9 puis D20 Bus 2 arrêts de bus à 1 km du parc "TECHNOPARC" et "LES AIGUILLES"

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Locaux activités 1107m² à vendre à Marignane

Prix de vente1 365 000 €

Surface1 107 m²Montant au m²1 233,06 €/m²

ENSEMBLE IMMOBILIER MIXTE 1 107 m² MARIGNANE (13700)

Idéal investisseurs ou professionnels Rare sur le secteur !

Situé à Marignane, à proximité immédiate des axes autoroutiers desservant Marseille, Aix-en-Provence et Vitrolles, cet ensemble immobilier mixte développe une surface totale de 1 107 m² édifiée sur une parcelle de 2 533 m²
Le tout bénéficie d'une excellente accessibilité et d'un emplacement stratégique dans une zone à fort passage et activité commerciale.

Description du bien :

Surface totale bâtie : 1 107 m² en R+1 dont 650m2 au sol
Terrain : 2 533 m², entièrement clôturé et équipé d'un portail
Bureaux aménagés avec climatisation, carrelage, faux plafonds et sanitaires (8 au total)
Accès plain-pied, aire PL, parking privatif, issue de secours, grille de sécurité, isolation, chauffage et débit Internet haut débit
Hauteur sous faitage : 3,30 m
Structure métallique, sol béton et carrelage

Situation locative :

Le bien est actuellement occupé par plusieurs locataires avec une rentabilité locative annuelle de

97 800 € HT HC.

Certains bureaux sont encore disponibles à la location

Chaque lot dispose de son activité propre (salon de coiffure, coaching, prêt-à-porter, atelier, etc.).

Atouts majeurs :

Emplacement très recherché à Marignane
Excellent rendement locatif existant
Accessibilité et visibilité optimales
Terrain clos et aménagé
Rare opportunité d'investissement mixte (bureaux, commerces)
Disponibilité immédiate

Prix de vente : 1 365 000 € FAI inclus

Contact : Agence
ou TEL:

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Bâtiment 2550m² à vendre à Marignane

Prix de vente3 199 999 €

Surface2 550 m²Montant au m²1 254,9 €/m²

bâtiment de 2550m2 sur parcelle de 5800m2
possibilité de construction 400m2 supplementaire en R+1 et 200m2 en mezzanine dans le troc
locataire troc 1000m2 6587€ ht en 2025 , 8587€ ht pour 2026 et 10587€ ht a compter de 2027
cap peinture 550m2 4659€ht
okadance 270m2 2893€ ht
salad restaurant 180m2 1928€ ht
grossiste en boissons 250m2 2678€ht
Sté merveilles du triangle d or , étage 250m2 2100€ ht
Total 2025 20845€ ht mensuel renta 7,81%

Total 2026. 22845€ ht mensuel Renta 8,57%

Total 2027. 24778€ ht mensuel renta 9,3%

Taxe foncière et charges refacturees aux locataires

très grand parking
possibilité d installer panneaux solaires sur 2500M2 et des bornes de recharges sur parking
vente des 100% des parts de la SCI qui détient ce bâtiment depuis 30 ans ,
(frais de mutation réduits)
ou vente des murs pour 3 899 000 € FAI
baux sous évalues par rapport au prix du marches(
- de 10€ le m2 )
zone commerçante , LIDL , marie blachere , restaurants et zone artisanale
hôtel IBIS etc....

est le premier cabinet immobilier d’entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 70 une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d’activités, immeubles et fonciers.

Honoraires inclus de 6.67% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 3 000 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

:
(Entreprise individuelle)
RSAC 399.689.355
RCP 127120757/Adhésion RD00060911L

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Vente VEFA local d'activités 464m² à Marignane

Prix de vente788 800 €

Surface464 m²Montant au m²1 700 €/m²

À VENDRE – Parc Spirit des Rives de Marignane (13)
Cellules d’activité & bureaux – à partir de 463 m²
Nouvelle opportunité en VEFA !
Implantez votre entreprise dans un parc d’activités neuf et premium signé SPIRIT ENTREPRISES, idéalement situé à Marignane, à 15 min de l’Aéroport Marseille-Provence et à proximité immédiate de l’A55/A7.
Points forts :
Divisibilité à partir de 463 m² (activité + bureaux)
Hauteur libre 7,50 m – accès plain-pied
Bureaux lumineux et aménagés en R+1
5 parkings privatifs par cellule
Site clos, sécurisé, voirie lourde PL
Panneaux photovoltaïques pour autoconsommation énergétique
Conditions :
Prix de vente : 1 700 € HT/m² Brut
- 1800 € HT/m2 aménagé
Frais de notaire réduits (≈ 2,5 %)
Livraison 1er bâtiment : Mai 2026
Contactez-moi dès aujourd’hui pour réserver votre cellule au Parc Spirit des Rives de Marignane et accompagner le développement de votre entreprise !

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 17 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

:
(Entreprise individuelle)
RSAC 512.576.505
RCP AACI/15412/19032

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Vente VEFA local d'activités 1559m² à Marignane

Prix de vente2 672 500 €

Surface1 572 m²Montant au m²1 700,06 €/m²

À VENDRE – Parc Spirit des Rives de Marignane (13)
Cellules d’activité & bureaux – à partir de 463 m²
Nouvelle opportunité en VEFA !
Implantez votre entreprise dans un parc d’activités neuf et premium signé SPIRIT ENTREPRISES, idéalement situé à Marignane, à 15 min de l’Aéroport Marseille-Provence et à proximité immédiate de l’A55/A7.
Points forts :
Divisibilité à partir de 463 m² (activité + bureaux)
Hauteur libre 7,50 m – accès plain-pied
Bureaux lumineux et aménagés en R+1
5 parkings privatifs par cellule
Site clos, sécurisé, voirie lourde PL
Panneaux photovoltaïques pour autoconsommation énergétique
Conditions :
Prix de vente : 1 700 € HT/m² Brut
- 1800 € HT/m2 aménagé
Frais de notaire réduits (≈ 2,5 %)
Livraison 1er bâtiment : Mai 2026
Contactez-moi dès aujourd’hui pour réserver votre cellule au Parc Spirit des Rives de Marignane et accompagner le développement de votre entreprise !

Dans une copropriété de 17 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

:
(Entreprise individuelle)
RSAC 512.576.505
RCP AACI/15412/19032

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Vente local d'activités 943m² VEFA à Marignane

Prix de vente1 698 000 €

Surface943 m²Montant au m²1 800,64 €/m²

À VENDRE – Parc Spirit des Rives de Marignane (13)
Cellules d’activité & bureaux – à partir de 463 m²
Nouvelle opportunité en VEFA !
Implantez votre entreprise dans un parc d’activités neuf et premium signé SPIRIT ENTREPRISES, idéalement situé à Marignane, à 15 min de l’Aéroport Marseille-Provence et à proximité immédiate de l’A55/A7.
Points forts :
Divisibilité à partir de 463 m² (activité + bureaux)
Hauteur libre 7,50 m – accès plain-pied
Bureaux lumineux et aménagés en R+1
5 parkings privatifs par cellule
Site clos, sécurisé, voirie lourde PL
Panneaux photovoltaïques pour autoconsommation énergétique
Conditions :
Prix de vente : 1 700 € HT/m² Brut
- 1800 € HT/m2 aménagé
Frais de notaire réduits (≈ 2,5 %)
Livraison 1er bâtiment : Mai 2026
Contactez-moi dès aujourd’hui pour réserver votre cellule au Parc Spirit des Rives de Marignane et accompagner le développement de votre entreprise !

Dans une copropriété de 17 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

:
(Entreprise individuelle)
RSAC 512.576.505
RCP AACI/15412/19032

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Vente local 10082m² à Marignane ZAC des Florides

Prix de vente à partir de3 339 000 €

Surface min463 m²Surface max1 855 m²Montant au m²1 800 €/m²

, vous propose, sur le rond point, à l'entrée OUEST de MARIGNANE, à proximité de la ZAC des Florides, dans un programme neuf de locaux d'activités à VENDRE. Un bâtiments de 1 855 m² divisibles en plusieurs lots dès 463 m². Bureaux aménagés en open spaces climatisés avec sanitaires et terrasses privatives. La partie activités profite notamment d'une dalle béton lissée portant 3T/m², de 7,5 m de hauteur libre, d'une porte sectionnelle 3,5 x 4 m (H) par lot, du triphasé tarif jaune et d'un aérotherme. 5 parkings sont attribués à chaque cellule Le tout sur site clos et sécurisé, accessible par tout type de porteur.
Autoroute Sorties n°7 et 8 de l'A55 axe MARSEILLE - MARTIGUES à 10 minutes Route D9 vers AIX EN PROVENCE à l'entrée de la zone SNCF Gare AIX TGV à 20 minutes via D9 Amp Aéroport MARSEILLE PROVENCE à 12 minutes via D9 puis D20 Bus 2 arrêts de bus à 1 km du parc "TECHNOPARC" et "LES AIGUILLES"

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux d'activités - Entrepôts