Maisonnette avec terrasse couverte en bord d'etang et d'un ruisseau classé 1er categorie sur terrain arboré accessible par un chemin de desserte agricole. Idéal pour y passer de bons moments entre copains amis ou en famille en pleine nature, en toute quietude. La construction a fait l'objet d'un permis de construire Pas d'eau courante mais une reserve de 1000L, ni électricité DPE non applicable Le plan d'eau +/- 1500 m² est empoissoné Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Honoraires à la charge du vendeur Prix de vente 38000 euros Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au Ville du greffe : CHATEAUROUX sous le numéro RSAC N° 933 263 113 auprès de la SAS au capital de s - Réseau national immobilier sur internet, - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 20 1 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000 euros pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405 (réf. 37734) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier Prix de vente 38000 euros Honoraires à la charge du vendeur

Immeuble de rapport en pierre – 560m² – Rentabilité cible 12 % – Revenus immédiats fort potentiel. Investissez dans un village remarquable : Crozant, Vallée de la Creuse. À seulement 3h30 de Paris, dans ce village touristique emblématique et en pleine renaissance, découvrez cet immeuble de caractère en pierre de taille, partiellement rénové, offrant une opportunité rare d'investissement patrimonial dans un cadre historique et naturel de renommée internationale (environ 20 000 visiteurs/an). Situé dans la célèbre Vallée des Peintres, à quelques pas des vestiges de la forteresse médiévale, cet ensemble immobilier bénéficie d'une vue panoramique exceptionnelle sur le village et ses environs. Description générale Superficie totale : environ 560 m² répartis sur 3 niveaux Nombre de lots : 7 appartements - 3 appartements entièrement rénovés et loués - 4 appartements à rénover offrant un fort potentiel de valorisation Détail des niveaux Rez-de-chaussée : Espace bien-être d'environ 60 m² (sauna, hammam, jacuzzi) Appartement T1 de 42 m² avec possibilité d'extension de 57 m² ou création d'un T2 avec terrasse (travaux à finaliser) 1er étage : Studio de 20 m² exploité en location courte durée – environ 6 500 euros de revenus annuels Appartement T4 de 111 m² à rénover avec terrasse 2e étage : Deux appartements à rénover : T3 de 91 m² T4 de 136 m² Accès direct au toit-terrasse Toit-terrasse :Vue imprenable sur le village et la vallée. Prestations extérieurs - Distribution par escalier central - Cage d'ascenseur prévue pour futur aménagement - Grand jardin arboré d'environ 700 m² - Stationnements privatifs pour chaque lot Atouts majeurs de l'investissement - Immeuble historique emblématique en pierre de taille. - Village touristique dynamique (20 000 visiteurs/an) - Revenus locatifs existants dès l'acquisition - Fort potentiel de valorisation après rénovation - Multiples stratégies possibles : location classique, saisonnière, résidence touristique, logements seniors, espace bien-être, séminaires… Potentiel locatif : - Rentabilité brute estimée : 12 % après rénovation complète - Idéal mix location longue durée / saisonnière - Forte demande touristique locale Charges et fiscalité : -Taxe foncière : 1 930 euros/an -Chauffage individuel électrique -Assainissement collectif Localisation accessibilité 3h30 de Paris par l'A20 15 minutes de l'autoroute A20 30 minutes des gares de La Souterraine et Argenton-sur-Creuse (ligne Paris–Toulouse) 50 minutes de l'aéroport de Limoges Crozant – Un village au charme unique Village classé et en pleine renaissance : revalorisation du centre-bourg en cours, petit train touristique, nouveaux commerces, riche patrimoine médiéval et paysages ayant inspiré les plus grands peintres impressionnistes. Un bien rare alliant patrimoine, rendement immédiat et fort potentiel de développement. Dossier complet et visites sur demande. Prix de vente 250 000 euros Honoraires à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 760 euros et 1 060 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). DPE : C GES : B Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Honoraires à la charge du vendeur Prix de vente 250 000 euros Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au Ville du greffe : GUERET sous le numéro RSAC N° 453 211 880 auprès de la SAS au capital de 10 000 euros - Réseau national immobilier sur internet, - 44120 VERANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 20 1 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000 euros pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405 (réf. 37666) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier Prix de vente 250 000 euros Honoraires à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 760 euros et 1 060 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). DPE : C GES : B Prix de vente 250 000 euros Honoraires à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 760 euros et 1 060 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). DPE : C GES : B

Camping familial de 110 emplacements, dont 21 résidentiels, situé dans un cadre naturel exceptionnel en bord de rivière au coeur de l'Ardèche méridionale. Camping classé non inondable - il propose une grande piscine - un pataugeoire - restaurant / bar - terrain de pétanque - Tous les emplacements ont un branchement électrique - Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Honoraires à la charge du vendeur Prix de vente 3 000 000 euros Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au Ville du greffe : MONTPELLIER sous le numéro RSAC N° 432 065 605 auprès de la SAS au capital de 10 Réseau national immobilier sur internet, - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 20 1 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000 euros pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405 (réf. 37647) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier Prix de vente 3 000 000 euros Honoraires à la charge du vendeur Prix de vente 3 000 000 euros Honoraires à la charge du vendeur

A Vendre - 55 000 euros - Fonds de commerce - Local 100M2 - Cannes Centre Aujourd'hui commerce de souvenirs, de presse et PMU, avec une terrasse, une surface de magasin 50M2, etage 60M2 et cave de 50M2. Loyer mensuel 2 922 euros HT/HC Épicerie fine, produits provençaux, cave à vins, fromagerie, produits italiens, spécialités méditerranéennes, fleuriste, concept store, décoration, art de la table, bijoux, bijouterie fantaisie, maroquinerie, accessoires de mode, prêt-à-porter, friperie premium, galerie d'art, photographie, librairie, atelier d'artisanat, encadrement, cadeaux, personnalisation, conciergerie, agence événementielle, showroom, location événementielle, bien-être, parfumerie, cosmétiques, produits pour animaux, services à la personne, commerce de proximité, commerce de détail, boutique spécialisée.

Projet de construction de 43 logements et de deux locaux d'activités en RDC .( Tous commerces à l'exception commerces de restauration, de coiffure, aucune nuisance sonore et /ou olfactive ). Local N°2: 65.62 m2 avec jardin plat de 38 m2 et d'un talus de 13 m2 Le local d'activités bénéficie d'une entrée indépendante , et de son propre local d'ordures ménagères . Des places de stationnement pourront être dédiées au commerce. Livraison prévisionnelle au 2eme trimestre 2027 Il est possible d'envisager de rassembler les deux locaux d'activités pour faire un seul grand local de 155 m2 de surface utile . Prix de vente 179 444.16 euros Honoraires : 14 953.68 euros TTC (10 %) inclus charge acquéreur (164 490.48  euros hors honoraires)

Projet de construction de 43 logements et de deux locaux d'activités en RDC .( Tous commerces à l'exception commerces de restauration, de coiffure, aucune nuisance sonore et /ou olfactive ). Local N°1: 88.92 m2 avec jardin plat de 34 m2 et d'un talus de 17 m2 Le local d'activités bénéficie d'une entrée indépendante , et de son propre local d'ordures ménagères . Des places de stationnement pourront être dédiées au commerce. Livraison prévisionnelle au 2eme trimestre 2027 Il est possible d'envisager de rassembler les deux locaux d'activités pour faire un seul grand local de 155 m2 de surface utile . Prix de vente 216 224.64 euros Honoraires : 18018.72 euros TTC (10 %) inclus charge acquéreur (198205.92  euros hors honoraires) Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Honoraires : 9,09 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 198 205,92  euros Prix de vente 216 224,64 euros Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au Ville du greffe : LISIEUX sous le numéro RSAC N° 900 923 699 auprès de la SAS au capital de 10 000 euros - onal immobilier sur internet, - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 20 1 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000 euros pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405 (réf. 40844) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 45. Pas de procédure en cours. Prix de vente 216 224,64 euros Honoraires : 9,09 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 198 205,92  euros Prix moyens des énergies indexés sur les années 2026 2027 2028 (abonnement compris).

Vous recherchez un espace à exploiter selon vos envies et vos projets? Découvrez ce hangar offrant de nombreuses possibilités d'aménagement! - Espace de stockage pour artisans, professionnels ou particuliers - Projet de changement de destination - Création d'un loft atypique au style industriel, avec de beaux volumes et un esprit contemporain Un lieu qui ne demande qu'à révéler tout son potentiel! Laissez libre cours à votre imagination et donnez vie au projet qui vous ressemble... A vous d'imaginer la suite! Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Prix de vente 129 000 euros Honoraires à la charge du vendeur Prix de vente 0 euros Honoraires à la charge du vendeur Prix de vente 129 000 euros Honoraires à la charge du vendeur

Vieux-Nice – Proche Saint François Rare opportunité de reprise d'un fonds de commerce snack situé au cœur du Vieux-Nice, dans un secteur à très forte fréquentation touristique et locale. L'établissement bénéficie d'un excellent emplacement, avec un flux piéton constant toute l'année, au sein d'un environnement commerçant dynamique et recherché. L'établissement: Loyer: 1510 euros CC / mois Bail 3/6/9 en cours (fin 03/2031) Surface: 58 m² avec RDC et laboratoire en sous-sol avec issue de secours Outil de travail immédiatement exploitable Emplacement premium dans le Vieux-Nice Quartier emblématique et très fréquenté Exploitation clé en main avec reprise de la licence +20k euros Restauration rapide / street food / finger food Concept italien, snacking ou création de concept Reprise ou reconversion possible selon projet Idéal pour restauration rapide, street food, concept italien, snacking premium Convient également à un projet de reprise d'enseigne ou création de concept Surface CARREZ : 58.41 m² Prix de vente 173 600 euros Honoraires : 12 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 155 000  euros Honoraires : 12 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 155 000  euros Prix de vente 173 600 euros Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au Ville du greffe : GRASSE sous le numéro RSAC N° 835 302 746 auprès de la SAS au capital de 10 000 euros - Réseau nationar sur internet, - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 20 1 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000 euros pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405 (réf. 36727) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier Prix de vente 173 600 euros Honoraires : 12 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 155 000  euros Surface CARREZ : 58.41 m² Prix de vente 173 600 euros Honoraires : 12 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 155 000  euros Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au Ville du greffe : NICE sous le numéro RSAC N° 823 722 293 auprès de la SAS au capital de 10 000 euros - Réseau national immobilier sur internet, - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 20 1 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000 euros pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405 (réf. 36727) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier

RDC : Local commercial – 55 m² avec réserve de 30m2 - Extérieur de 15m2 Loué 691 euros/mois (bail en cours) Vitrine sur rue passante Compteur Linky indépendant Grande cave de 21 m² incluse (stockage ou aménagement possible) Étage : une habitation– 33 m² Accès par une cage d'escalier indépendante, offrant un potentiel de division en 2 logements distincts (commerce / habitation) Compteur Linky individuel Combles aménageables – environ 40 m² au sol Fort potentiel après travaux pour agrandissement du logement Les + : Compteurs séparés (commerce / habitation) Potentiel de valorisation important : division possible, création de logements Proximité transports, commerces, centre de Lille Possibilité achat FDC Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Honoraires : 5,65 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 150 500  euros Prix de vente 159 000 euros Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au Ville du greffe : DUNKERQUE sous le numéro RSAC N° 880 079 819 auprès de la SAS au capital de 10 000 euros - Réseaimmobilier sur internet, - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 20 1 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000 euros pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405 (réf. 35756) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier Prix de vente 159 000 euros Honoraires : 5,65 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 150 500  euros Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 000 euros et 1 400 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). DPE : E GES : D Prix de vente 159 000 euros Honoraires : 5,65 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 150 500  euros Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 000 euros et 1 400 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). DPE : E GES : D

En plein cœur de Cambrai, à deux pas de la place Aristide Briand et de toutes les commodités, un immeuble qui génère déjà un revenu , et qui peut en générer bien plus. Au rez-de-chaussée, un local commercial de 44 m² loué à un professionnel stable, pour un loyer sécurisé dès l'acquisition. Au-dessus, un triplex de 126 m² habitable l, réparti sur 3 niveaux : au 1er étage, un salon-séjour lumineux ouvert sur un balcon, une cuisine et des toilettes séparées au 2e étage, une salle de bain, deux chambres, un espace rangement et une buanderie au 3e étage, trois chambres supplémentaires, une salle d'eau et un grenier. Soit 5 chambres au total,avec Wc et point d'eau à chaque niveau, pour un usage familial ou locatif. Un garage indépendant, situé à 200 m, est proposé en option par le propriétaire pour compléter le bien. Un projet à fort potentiel : une division en 3 logements distincts est envisageable (voir plans). Que vous cherchiez à habiter en centre-ville tout en percevant un loyer, ou à développer un projet locatif ambitieux, cet immeuble s'adapte à votre objectif. Prix de vente 257 000 euros Honoraires à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 780 euros et 3 800 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). DPE : D GES : D Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au Ville du greffe : DOUAI sous le numéro RSAC N° 921 757 076 auprès de la SAS au capital de 10 000 euros - Réseau national immobilernet, - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 20 1 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000 euros pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405 (réf. 37067) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier

Restaurant de 30 m² à céder – rue des Plantes.?Prix de vente : 45 000 euros + 9 000 euros d'honoraires.?Loyer mensuel : 2 100 euros.?Local équipé d'une extraction (conduit de cheminée).?Capacité d'environ 18 places assises.?Idéal pour restauration rapide, vente à emporter ou cuisine asiatique.?Emplacement intéressant avec clientèle de quartier.?Belle opportunité pour première installation.?À saisir rapidement – contactez-nous pour plus d'informations ou organiser une visite Prix de vente 54 000 euros Honoraires : 20 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 45 000  euros Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Honoraires : 20 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 45 000  euros Prix de vente 54 000 euros Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au Ville du greffe : NANTERRE sous le numéro RSAC N° 993 342 310 auprès de la SAS au capital de 10 000 euros - Rnal immobilier sur internet, - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 20 1 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000 euros pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405 (réf. 39162) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier Prix de vente 54 000 euros Honoraires : 20 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 45 000  euros Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Eng Kiet TRAN Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Eng Kiet TRAN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au Ville du greffe : PARIS sous le numéro RSAC N° 398 808 741 auprès de la SAS au capital de 10 000 euros - Réseau national immobilier sur internet, - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 20 1 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000 euros pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405 (réf. 39162) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier

À VENDRE – Fonds de commerce Boulangerie-Pâtisserie – Antibes Centre-Ville Emplacement n°1 en plein cœur d'Antibes, dans un secteur commerçant dynamique et à forte fréquentation piétonne et touristique. Cette boulangerie-pâtisserie bénéficie d'une excellente visibilité et d'une clientèle fidèle, aussi bien locale que de passage. Surface commerciale fonctionnelle et bien agencée Laboratoire parfaitement équipé, prêt à travailler sans investissement complémentaire Activité en progression constante grâce à l'attractivité du quartier Idéal pour un couple de professionnels ou un artisan souhaitant développer une belle affaire Prix de vente : 295 000 euros FAI Une opportunité rare sur le secteur, à saisir rapidement ! Prix de vente 295 000 euros Honoraires : 25 000 euros TTC inclus charge acquéreur (270 000  euros hors honoraires)

À seulement 15 minutes de Luxeuil-les-Bains, venez découvrir cet immeuble/maison de rapport, calme et partiellement rénové, offrant un beau potentiel pour un investissement locatif, un projet mixte ou l'installation d'une profession libérale, d'un artisan ou d'un commerce. - Rez-de-chaussée : Ancien local commercial d'environ 150 m² (ancien bar/restaurant) avec possibilité de créer jusqu'à 3 appartements, chacun avec terrasse et parking. - À l'étage : • Un appartement T3 neuf d'environ 80 m², jamais habité : 2 chambres, belle pièce de vie avec cuisine ouverte, salle d'eau. • Un second plateau brut d'environ 50 m², déjà hors d'eau/hors d'air, prêt à être aménagé. - Extérieurs : • Terrain, cour intérieure de 400 m² avec accès latéral véhicules • Dépendance: carport, cave -Potentiel locatif estimé : 4 logements à env. 475 euros/mois chacun Travaux récents, façade et menuiseries en bon état en 2014. Projet évolutif selon vos besoins (location nue, meublée, courte durée, commercial,etc.) Contactez-moi pour plus d'infos ou une visite ! Prix de vente 170 000 euros Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 353 euros et 5 889 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). DPE : D GES : B Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au Ville du greffe : VESOUL sous le numéro RSAC N° 934 889 767 auprès de la SAS au capital de 10 000 euros - Réseau national immobilier s, - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 20 1 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000 euros pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405 (réf. 35274) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 353 euros et 5 889 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). DPE : D GES : B

Très belle opportunité dans le 8e arrondissement de Paris, à proximité du boulevard Haussmann, rue de Laborde, dans un secteur recherché et commerçant. Pizzeria en activité, bénéficiant d'un conduit d'extraction, avec une surface commerciale d'environ 80,81 m². L'établissement est actuellement exploité en pizzeria, avec activité sur place et à emporter. Une activité en forte progression Les chiffres financiers sont particulièrement intéressants : +39,7 % de chiffre d'affaires en un an Les points forts Paris 8e rue de Laborde Pizzeria actuellement en activité Conduit d'extraction Environ 80,81 m² Sur place et à emporter Forte croissance du chiffre d'affaires Bail commercial Loyer de base : 39 000 euros HT/an, hors charges et taxes, avec indexation ILC Une affaire rare dans Paris 8e, avec extraction, chiffre d'affaires en forte croissance et excellente rentabilité. Prix de cession : nous consulter. Dossier financier disponible sur demande. Prix de vente 590 000 euros Honoraires : 5,36 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 560 000  euros

A CEDER FOND DE COMMERCE OU PARTS SOCIALES. RESTAURANT DE RENOM AU SABLES D'OLONNE. Rare sur le secteur!!!!!!! Decouvrez cette belle opportunité de reprise d'un restaurant bénéficiant d'une excellente notoriété et d'une clientèle fidèle, idéalement situé aux Sables d'Olonne. L'établissement dispose d'un outil de travail parfaitement entretenu et fonctionnel, ayant bénéficié de nombreux travaux d'embellissement récents. Son organisation est un véritable atout pour les proffessionnels de la restauration. Les espaces de travail sont clairement définis et optimisés avec des postes distincs pour les parties chaud et froid permettant une excellente fluidité de service et un confort de travail appréciable pour les équipes. Le resatauant dispose de 180 couverts en salle et en saison 250 couverts avec la terrasse. Une équipe expérimentée est déjà en place, garantissant une transition sereine pour le repreneur. Point fort -Restaurant à forte notoriété. -Clientèle fidèle et reguliere. -Outil de travail en excellent état. -Organisation optimale des postes de production. -Equipe proffeessionnelle en place. -Fort potentiel de développement. -Cession des parts sociales envisageable. N'hésitez pas à me contactez pour discuter ensemble de votre projet. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Honoraires à la charge du vendeur Prix de vente 1 410 000 euros Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au Ville du greffe : MEAUX sous le numéro RSAC N° 811 287 382 auprès de la SAS au capital de 10 000 euros - Réseau natioier sur internet, - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 20 1 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000 euros pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405 (réf. ) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier Prix de vente 1 410 000 euros Honoraires à la charge du vendeur Prix de vente 1 410 000 euros Honoraires à la charge du vendeur

A vendre 349 000 euros Tabac, PMU, FDJ, Restaurant Pizzeria situé à Antibes. Zone et affaire en croissance. Surface commerciale 220m2 Terrasse privée de 100m2 Restaurant au 1er étage avec extraction Salle 40 couverts, et terrasse 20 couvers. Loyer 2 400 euros par mois. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez au

Rue Saint-Denis – Paris Opportunité rare dans un secteur très dynamique et animé de Paris. Licence restauration incluse Activité actuelle : Chicha Petite Restauration Extraction existante Terrasse autorisée Établissement prêt à exploiter Surface : RDC : 80 m² 1er étage : 45 m² Sous-sol : 20 m² Surface totale : environ 145 m² Atouts : Emplacement à fort passage Belle visibilité Grande capacité d'accueil Licence IV permettant une large exploitation commerciale Potentiel de développement important pour restauration, bar à cocktails, salon de thé ou concept hybride Loyer : 6 000 euros / mois Dossier complet et visite sur demande. Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Une belle opportunité pour un professionnel souhaitant s'implanter au cœur de Paris dans un établissement spacieux bénéficiant d'une Licence IV. Prix de vente 374 000 euros Honoraires : 10 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 340 000  euros Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Honoraires : 10 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 340 000  euros Prix de vente 374 000 euros Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au Ville du greffe : NANTERRE sous le numéro RSAC N° 993 342 310 auprès de la SAS au capital de 10 000 euros - Réseau natioier sur internet, - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 20 1 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000 euros pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405 (réf. 39779) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier Prix de vente 374 000 euros Honoraires : 10 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 340 000  euros

NOUVEAU PRIX - 88 000 euros - IMMEUBLE DE RAPPORT - 4 APPARTEMENTS - LA SOUTERRAINE CENTRE Au centre de La Souterraine, à 10 minutes à pied de la gare SNCF (ligne Paris–Toulouse), découvrez cet immeuble de rapport en pierre de 125 m², comprenant 4 appartements répartis sur 3 niveaux, dont un déjà loué. Un investissement accessible, avec un potentiel locatif à développer progressivement après travaux. COMPOSITION DE L'IMMEUBLE - Rez-de-chaussée : T2 de 45 m² – DPE F – Loué 410 euros/mois depuis septembre. Cour intérieure et cave. - 1er étage : T2 de 48 m² – DPE E – Libre. - 2e étage : Studio de 17 m² – DPE F – Libre. - 2e étage : Studio de 15 m² – DPE G – Libre. Double vitrage, chauffage électrique individuel, compteurs électriques indépendants et assainissement collectif. TRAVAUX IDENTIFIÉS – UN PROJET À RÉALISER PAR ÉTAPES - L'immeuble nécessite des travaux d'amélioration énergétique, notamment pour permettre la remise en location du studio classé G. - Un devis d'isolation de 14 000 euros TTC concerne les deux studios du 2e étage, permettant d'envisager une première phase de rénovation ciblée, sous réserve de validation des performances énergétiques après travaux. - Pour une rénovation énergétique globale, un devis de 28 361 euros TTC prévoit l'isolation des combles, murs intérieurs et plafonds de l'ensemble des appartements. - L'audit énergétique, disponible sur demande, présente également un scénario de travaux visant la classe D, à étudier selon les préconisations techniques. - Des améliorations complémentaires du chauffage et de l'installation électrique sont également à prévoir. POTENTIEL LOCATIF - L'immeuble bénéficie d'un historique de locations auprès d'étudiants, notamment grâce à sa situation en centre-ville, à proximité des établissements scolaires, commerces et gare. - Un premier revenu locatif déjà sécurisé : 5 160 euros/an hors charges, avec un potentiel de revenus complémentaires après rénovation et relocation des trois logements vacants. LES ATOUTS POUR INVESTIR - Nouveau prix : 88 000 euros FAI - 4 appartements, dont 1 déjà loué - Possibilité de rénovation progressive - Potentiel de valorisation énergétique et locative - Audit énergétique et devis d'isolation disponibles - Taxe foncière : 1 893 euros/an Une opportunité pour un investisseur souhaitant constituer ou développer un patrimoine locatif avec un budget maîtrisé et une stratégie de rénovation par étapes. Contactez-moi pour obtenir les informations complémentaires, les diagnostics et les devis de travaux. Prix de vente 88 000 euros Honoraires à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 000 euros et 1 390 euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). DPE : F GES : C Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Honoraires à la charge du vendeur Prix de vente 88 000 euros Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au Ville du greffe : GUERET sous le numéro RSAC N° 453 211 880 auprès de la SAS au capital de 10 000 euros - Réseau national immobilier sur internet, - 44120 VERTOU - R19 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 20 1 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000 euros pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405 (réf. 38982) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier Prix de vente 88 000 euros Honoraires à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 000 euros et 1 390 euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). DPE : F GES : C Prix de vente 88 000 euros Honoraires à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 000 euros et 1 390 euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). DPE : F GES : C - DPE F Consommation excessive

Fonds de commerce – Bar Licence IV avec fort potentiel À vendre fonds de commerce bar d'environ 100 m², bénéficiant d'un loyer attractif de 700 euros par mois. L'établissement dispose d'une Licence IV, d'une capacité d'environ 50 places à l'intérieur ainsi que d'une terrasse d'environ 40 places, idéale pour développer l'activité aux beaux jours. Le bien offre également un fort potentiel de développement, avec la possibilité de proposer de la restauration. À l'étage, un appartement peut être aménagé après travaux, offrant une opportunité de logement ou d'exploitation supplémentaire. Deux pièces supplémentaires à l'arrière, actuellement inutilisées, permettent également d'envisager un agrandissement ou de nouveaux aménagements. Bilans positifs, activité saine et établissement prêt à être exploité. Plus d'informations sur demande. Prix de vente 57 500 euros Honoraires : 15 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 50 000  euros Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Honoraires : 15 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 50 000  euros Prix de vente 57 500 euros Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au Ville du greffe : MACON sous le numéro RSAC N° 934 797 168 auprès de la SAS au capital de 10 000 euros - Réseau national immobnternet, - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 20 1 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000 euros pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405 (réf. 38652) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier Prix de vente 57 500 euros Honoraires : 15 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 50 000  euros Prix de vente 57 500 euros Honoraires : 15 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 50 000  euros Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Honoraires : 15 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 50 000  euros Prix de vente 57 500 euros Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au Ville du greffe : MACON sous le numéro RSAC N° 934 797 168 auprès de la SAS au capital de 10 000 euros - Réseau national immobilier sur internet, - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 20 1 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000 euros pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405 (réf. 38652) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier Prix de vente 57 500 euros Honoraires : 15 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 50 000  euros

Situé dans un quartier d'affaires très recherché 8e arrondissement ,au coeur d'un environnement : A proximité immédiate de plusieurs immeubles de bureaux majeurs ,dont un complexe accueillant prés de 3000 salariés ,générant une cleintèle captive quotiditienne extrement importante Ouvert uniqument le midi en semaine Restauration rapide/ street food Concept asiatique ou fusion Coffee shop /brunch Dark kichen/vent à emporter prix de vente :135000E Produit rare sur le secteur avec: Clientàle déjà presente Zone à fort pouvoir d'achat Enorme marge de progression Surface CARREZ : 92 m² Prix de vente 135 000 euros Honoraires :12 5 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 120 000  euros Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Honoraires : 0 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 120 000  euros Prix de vente 135 000 euros Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au Ville du greffe : NANTERRE sous le numéro RSAC N° 993 342 310 auprès de la SAS au capital de 10 000 euros - Rnal immobilier sur internet, - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 20 1 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000 euros pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405 (réf. 38042) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier Prix de vente 135 000 euros Honoraires : 0 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 120 000  euros Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Eng Kiet TRAN Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Eng Kiet TRAN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au Ville du greffe : PARIS sous le numéro RSAC N° 398 808 741 auprès de la SAS au capital de 10 000 euros - Réseau national immobilier sur internet, - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 20 1 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000 euros pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405 (réf. 38042) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier

vous propose un emplacement de parking privatif en sous-sol. Emplacement stratégique parfaitement situé entre le Palais de la Méditerranée et le Méridien d'un côté et entre le coeur de la Zone Piétonne et la Promenade des Anglais de l'autre. Emplacement très recherché pour ce parking privé : Accès résidence en hauteur : max 1,90m avec pente. Parking au 6e sous-sol (avec 2 ascenseurs piétons). Dimensions de la place de parking : Hauteur 2,30m / largeur 2,15m/ longueur 5,10m. L'avantage de cet emplacement de parking ouvert en sous-sol, c'est qu'il offre la possibilité de se garder en pouvant ouvrir les portières sans être gêné et aussi la possibilité d'y mettre une voiture + un 2 roues. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Honoraires à la charge du vendeur Prix de vente 36 990 euros Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au Ville du greffe : NICE sous le numéro RSAC N° 753 067 446 auprès de la SAS au capital de 10 000 euros tional immobilier sur internet, - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 20 1 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000 euros pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405 (réf. 38323) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 50. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 145 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Honoraires à la charge du vendeur Prix de vente 36 990 euros Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au Ville du greffe : NICE sous le numéro RSAC N° 753 067 446 auprès de la SAS au capital de 10 000 euros - Réseau national immobilier sur internet, - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 20 1 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000 euros pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405 (réf. 38323) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 50. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 145 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au Ville du greffe : NICE sous le numéro RSAC N° 753 067 446 auprès de la SAS au capital de 10 000 euros - Réseau national immobilier sur internet, - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 20 1 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000 euros pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405 (réf. 38323) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier

85470 ( BRETIGNOLLES SUR MER ) IMMO-RESEAU Vous propose plusieurs parkings à vendre dans une belle résidence à deux pas de l'ocean sur la commune de Bretignolles sur mer. Prix de vente 7 000 euros Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Prix de vente 7 000 euros Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au Ville du greffe : LA ROCHE SUR YON sous le numéro RSAC N° 753 187 400 auprès de la SAS au capital uros - Réseau national immobilier sur internet, - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 20 1 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000 euros pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405 (réf. 34306 Parkings P4 à P14 etT P17 à P22 Lot n° 5) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier Prix de vente 7 000 euros Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC

Une opportunité clé en main aux portes de Lille Présentation du bien Immeuble de caractère composé de 4 appartements, entièrement loués, offrant un revenu locatif immédiat de 29 280 euros annuels hors charges. Descriptif des lots RDC – Appartement T2 ( 48 m²) Salon, chambre, cuisine neuve (2024), salle de douche refaite (2024) Loyer : 690 euros/mois HC 1er étage – Appartement meublé ( 37 m²) Location meublée en place Loyer : 700 euros/mois HC 2e étage – Appartement T2 ( 38 m²) Cuisine, salon, chambre, salle de douche Loyer : 650 euros/mois HC 3e étage – Studio ( 25 m²) Pièce principale, cuisine neuve (mai 2024), salle de douche Loyer : 400 euros/mois HC Surface totale habitable : 147 m² Travaux récents Cuisine et salle de douche du RDC rénovées début 2024 Cuisine du studio refaite en mai 2024 Cumulus neufs dans les 4 logements (mars 2024) Ces investissements récents garantissent une tranquillité d'esprit et limitent les travaux à prévoir. Atouts de l'investissement Rentabilité immédiate – Aucune vacance locative, locataires en place Revenus diversifiés – 4 lots = mutualisation du risque d'impayé Un meublé inclus – Fiscalité avantageuse (régime LMNP possible) Travaux récents – Charges prévisibles à court/moyen terme Ticket d'entrée accessible – Idéal pour un premier immeuble de rapport Situation géographique – Faches-Thumesnil (59155) Une adresse stratégique dans la première couronne lilloise : À 5 minutes de Lille – Accès direct au centre-ville et à la gare Lille-Flandres/Europe (TGV Paris en 1h, Bruxelles en 35 min) Excellente desserte – Métro ligne 1 à proximité, axes routiers (A1, A25, périphérique) Bassin d'emploi dynamique – Euralille, CHU, universités, zones d'activités Demande locative soutenue – Étudiants, jeunes actifs, familles attirés par les loyers plus accessibles qu'à Lille intra-muros Cadre de vie agréable – Commerces, écoles, parcs, ambiance résidentielle La métropole lilloise figure parmi les marchés locatifs les plus tendus de France : un gage de sécurité pour votre investissement. En résumé Revenus annuels29 280 euros HC Nombre de lots 4 Surface totale 147 m² Taux d'occupation 100 % Localisation Première couronne lilloise Contactez-nous pour plus d'informations ou organiser une visite. Prix de vente 325000 euros Honoraires à la charge du vendeur

Situé au rue Abel, 75012 Paris, ce local bénéficie d'un emplacement pratique dans un quartier dynamique, à proximité de la Gare de Lyon. • Surface : 60 m² • Activité actuelle : Restauration chinoise traditionnelle à emporter • Équipement : Cuisine équipée avec extraction (cheminée 300) • État : Bon état, prêt à exploiter immédiatement • Motif de cession : Nouveau projet du gérant Ce local est idéal pour tout type de restauration nécessitant une extraction, avec un fort potentiel de développement sur place et à emporter. Prix de vente 110 000 euros Honoraires : 10 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 100 000  euros Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Honoraires : 10 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 100 000  euros Prix de vente 110 000 euros Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au Ville du greffe : NANTERRE sous le numéro RSAC N° 993 342 310 auprès de la SAS au capital de 10 000 euros - Réseau natioier sur internet, - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 20 1 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000 euros pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405 (réf. 38920) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier Prix de vente 110 000 euros Honoraires : 10 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 100 000  euros

Restaurant tres agréable et tres bien conçu , situé rue du faubourg du Courreau.Ce quartier remodelé est devenu piétonier entrainant un flux important d étudiants , de riverains et des touristes cherchant a se restaurer dans les nombreux restaurants de cette rue et notament celui ci. Ce restaurant convivial a une surface de 70M2 cuisine et salle confondue et une cave de 31M2 une terrasse de 15M2 apporte de la visibilité.Son loyer avec un montant de 1170 euros charge comprise est unique pour cette rue et meme pour MONTPELLIER. La taxe fonciere est réglée par la propriétaire. son CA n est quede 120000 euros pour 2025en progression constante malgres des horaires volontairementminorés car il est ouvert de 10Ha19H tous les joursgie plutot une qualité de vie il n y a pas de service le soir volontairement malgres une demande accrue la propriétaire priviligie plutot une qualité de vie . Je suis joignable au du lundi au samedi de 8H30 a 19H30 et le dimanche de 9H30 a 12H30.appelez moi pour toute informations et visites je serai ravi et a votre disposition pour vous accompagnez. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Honoraires à la charge du vendeur Prix de vente 0 euros Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au Ville du greffe : BEZIERS sous le numéro RSAC N° 929 461 291 auprès de la SAS au capital de 10 000 eau national immobilier sur internet, - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 20 1 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000 euros pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405 (réf. 38394) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier Prix de vente 0 euros Honoraires à la charge du vendeur Prix de vente 0 euros Honoraires à la charge du vendeur