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Vente Fonds de commerce en Lot-et-Garonne

La photo présentée est à titre illustratif

Vente domaine 675 m2 d'exception sur 8,5 hectares

Prix de vente798 000 €

Dans un Domaine d'exception Périgourdin pour Investisseurs ou Hôtellerie plein air, camping, et restaurant, au coeur du Périgord, entres vallées paisibles et nature préservée, se cache un domaine rare, presque secret. Un lieu hors du temps où chaque pierre semble porter la mémoire des saisons, des grandes tablées d'été et des soirées au coin du feu.

Au bout d'une longue allée privée, dans un environnement privilégié et sans nuisance, cette magnifique propriété de caractère domine doucement la campagne environnante et offre des vues panoramiques à couper le souffle.

Sur près de 8,5 hectares de terrain mêlant bois, prairies et truffiers, le domaine déploie tout le charme authentique du Sud-Ouest.

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Chambres d'hôtes - Gîtes

Terrain 5100m² à vendre à Calignac

Prix de vente76 720 €

Surface5 099 m²Montant au m²15,05 €/m²

Ce terrain nu d'environ 5 100 m² constitue une opportunité foncière rare pour un projet professionnel ou industriel. Implanté dans un environnement propice aux activités économiques, il offre une surface exploitable permettant la réalisation d'un bâtiment sur mesure, adapté aux besoins d'exploitation, de stockage ou de production. Son positionnement et son accessibilité en font un support idéal pour le développement d'une activité professionnelle pérenne. Situé sur la commune de Calignac, ce terrain à bâtir développe une superficie d'environ 5 099 m². Il est destiné à accueillir un projet à vocation professionnelle ou industrielle, offrant une grande liberté de conception pour l'implantation d'un bâtiment adapté aux exigences de l'utilisateur ou de l'investisseur. Une construction existante est à démolir, permettant de repartir sur une base foncière optimisée et conforme aux besoins actuels. La configuration de la parcelle autorise une organisation rationnelle des accès, des flux et des stationnements. Ce foncier s'adresse à un porteur de projet ou à un investisseur recherchant une assise foncière qualitative pour développer ou implanter une activité dans un secteur accessible et cohérent avec un usage professionnel. Prix de vente net vendeur : 70 000 Euros Honoraires agence charge acquéreur : 8% HT du prix de vente soit 5600 Euros HT (6720 Euros TTC) Prix de vente HAI : 76 720 Euros TTC

A vendre Immobilier d'entreprise Terrains industriels et agricoles

Local d'activité 2185m² Saint Etienne de Fougères

Prix de vente954 000 €

Surface2 185 m²Montant au m²436,61 €/m²

A vendre, ensemble immobilier professionnel constitue une opportunité pour une entreprise industrielle, artisanale, logistique ou de négoce recherchant un site fonctionnel bénéficiant d'importantes surfaces bâties et foncières.

La première zone développe environ 735 m² et comprend des espaces d'atelier ainsi que des bureaux permettant de regrouper les fonctions administratives et opérationnelles sur un même site.

Le bâtiment de stockage d'environ 1 450 m² complète l'ensemble et offre de larges capacités d'entreposage, de stockage de marchandises ou d'exploitation selon les besoins de l'activité.

Les constructions reposent sur une ossature en parpaing et structure métallique, garantissant robustesse et fonctionnalité. Le terrain d'environ 11 000 m² constitue un atout majeur pour les manœuvres de véhicules, le stationnement, le stockage extérieur ou encore le développement futur de l'activité.

Implanté au sein d'une zone d'activité de SAINT ETIENNE DE FOUGÈRES, ce site bénéficie d'un environnement professionnel adapté aux activités économiques tout en profitant d'une bonne accessibilité pour les collaborateurs, fournisseurs et clients. Cet ensemble représente une solution rare pour les entreprises à la recherche d'un local d'activité offrant à la fois bureaux, atelier, stockage et importantes réserves foncières.

Prix de vente net vendeur : 900 000 €
Honoraires agence : 6% HT du prix de vente soit 54 000 € HT (64 800 € TTC)
Prix de vente net vendeur : 964 800 €

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux d'activités - Entrepôts

Local 1050m² visibilité exceptionnelle à Agen

Prix de vente1 272 000 €

Surface1 050 m²Montant au m²1 211,43 €/m²

Le bien développe une superficie totale d'environ 1 050 m², comprenant une partie entrepôt, des bureaux, un rez-de-jardin (sous-sol) ainsi que des appentis, offrant un ensemble immobilier complet et polyvalent. Une surface d'environ 152 m² est actuellement louée dans le cadre d'un bail commercial à une enseigne nationale, générant un loyer annuel de 20 791 Euros HT/HC, assurant un revenu locatif immédiat. L'ensemble est complété par une maison d'habitation d'environ 100 m², comprenant un rez-de-chaussée en grande partie dédié au stationnement et un étage à usage d'habitation. Prix de vente net vendeur : 1 200 000 Euros Honoraires agence : 5 % du prix de vente soit 60 000 Euros HT (72 000 Euros TTC) Prix de vente HAI : 1 272 000 Euros

A vendre Immobilier d'entreprise Immeubles commerciaux / Mixtes

Vente local commercial 130m² centre ville Agen

Prix de vente142 480 €

Surface130 m²Montant au m²1 096 €/m²

Ce local commercial d'environ 130 m² offre une configuration particulièrement adaptée à une activité de restauration, tout en restant compatible avec d'autres usages commerciaux ou de services. L'agencement intérieur, la présence d'une cuisine avec accès extérieur indépendant et les espaces fonctionnels permettent une exploitation fluide. Implanté dans un environnement urbain dynamique, il bénéficie d'un contexte favorable à la fréquentation et à la visibilité. Situé en centre-ville de Agen, ce local commercial se compose d'une salle principale destinée à l'accueil de la clientèle, d'un espace comptoir et caisse clairement identifié ainsi que d'une cuisine disposant d'un accès extérieur direct sur une rue adjacente, facilitant les livraisons et la gestion des flux. Une réserve complète l'ensemble, permettant un stockage organisé sans empiéter sur les surfaces commerciales. La distribution des volumes répond aux besoins d'un exploitant recherchant un outil de travail opérationnel, fonctionnel et adaptable. Le bien est proposé à la vente, avec également la possibilité d'une mise en location, offrant une flexibilité intéressante tant pour un utilisateur que pour un investisseur souhaitant sécuriser un actif en coeur de ville. Prix de vente net vendeur : 130 000 Euros Honoraires agence : 8% HT du prix de vente soit 10 400 Euros HT (12 480 Euros TTC) Prix de vente HAI : 142 480 Euros TTC

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Vente entrepôt logistique frigorifique à Samazan

Prix de vente6 112 400 €

Surface5 624 m²Montant au m²1 086,84 €/m²

Cet ensemble immobilier logistique de grande envergure développe plus de 5 600 m² bâtis sur un foncier de près de 4,8 hectares. Dédié à une activité d'entrepôt frigorifique avec bureaux d'accompagnement, il offre une organisation majoritairement de plain-pied, parfaitement adaptée aux flux intensifs. Ses nombreux quais de chargement, ses équipements techniques et sa conception industrielle en font un site stratégique pour un exploitant logistique ou agroalimentaire à la recherche d'efficacité, de capacité et d'accessibilité. Situé sur la commune de Samazan, dans un environnement favorable aux activités logistiques et industrielles, ce local développe une surface totale d'environ 5 624 m² sur une vaste parcelle de 48 217 m². Le bâtiment est à usage d'entrepôt logistique frigorifique avec bureaux et locaux sociaux d'accompagnement, comprenant notamment des espaces administratifs, une salle de repos, des vestiaires et des archives. L'ensemble est principalement de plain-pied, complété par un étage partiel accueillant des bureaux. Le site dispose de planchers et dallages en béton armé adaptés aux charges lourdes, de menuiseries PVC double vitrage, ainsi que de 67 quais de chargement équipés de portes sectionnelles et de quais niveleurs. Des équipements techniques tels que trappes de désenfumage, réserve d'eau incendie et système de vidéosurveillance complètent ce site logistique de tout premier plan. Prix de vente net vendeur : 5 900 000 Euros Honoraire agence charge acquéreur : 3 % HT du prix net vendeur soit 177 000 Euros HT (212 400 Euros TTC) Prix de vente HAI : 6 112 400 Euros TTC

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux d'activités - Entrepôts

Vente local d'activité 2026m² à Marmande

Prix de vente2 168 760 €

Surface2 026 m²Montant au m²1 070,46 €/m²

À vendre une Rare opportunité dans une zone d'activité stratégique et très bien desservie : un bâtiment indépendant de plus de 2 000 m² mêlant espaces de bureaux modernes et surfaces industrielles de grande hauteur. Les bureaux, d'une superficie de 341 m², offrent un cadre confortable et fonctionnel avec accueil, open space, salles de réunion, archives sécurisées, réfectoire, vestiaires, patio et cuisine équipée. L'atelier de 1 685 m² bénéficie d'une hauteur libre de 7 à 9 mètres, d'un pont roulant de 5 tonnes, de trois portes sectionnelles, d'une dalle béton quartz et d'équipements techniques adaptés à des activités exigeantes, incluant zone de peinture coupe-feu, magasin isolé et mezzanine de stockage. L'ensemble est complété par un auvent extérieur de 200 m² et la possibilité d'extension de 250 m². Les extérieurs sont entièrement aménagés et sécurisés, avec voirie lourde, portail électrique, aire de lavage avec séparateur d'hydrocarbures et espaces verts entretenus. Ce bâtiment en structure métallique isolée et au design contemporain constitue un outil de travail immédiatement opérationnel, idéal pour une entreprise industrielle ou logistique à la recherche de volumes généreux et d'un environnement de qualité. La vente est indissociable de la vente du fonds de commerce d'une activité de construction métallique, serrurerie, couverture, zinguerie, bardage et isolation. (Le prix indiqué ne tient pas compte du fonds de commerce) Prix de vente des murs : 2 046 000 Euros TTC Honoraire agence charge acquéreur : 5 % HT du prix de vente soit 102 300 Euros HT (122 760 Euros TTC) Prix de vente HAI des murs : 2 168 760 Euros

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux d'activités - Entrepôts

Vente local commercial 71m² à Agen centre

Prix de vente142 480 €

Surface71 m²Montant au m²2 006,76 €/m²

, spécialiste en immobilier d'entreprise, propose un local commercial en hyper centre à Agen. Ce local se situe dans un quartier nocturne et animé de la ville, à proximité d'activité moteurs (théâtre, restaurant, boites de nuit ...) Il développe une superficie d'environ 71 m² auquel s'ajoute une réserve d'environ 7 m², un sas d'entrée et sanitaires. Libre de suite
- pas de restauration possible Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr Prix de vente : 130 000 Euros avec licence IV Honoraires agence : 8% HT du prix de vente soit 10 400 Euros HT ( 12 480 Euros TTC) Prix de vente HAI : 142 480 Euros TTC

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Vente local 178m² galerie marchande sur Agen

Prix de vente750 400 €

Surface178 m²Montant au m²4 215,73 €/m²

, spécialiste en immobilier d'entreprise, propose à la vente un local commercial de 178 m2. Située dans une galerie marchande de l'un des plus gros hypermarché de l'agglomération Agenaise (3700 clients / jours), cette cellule bénéficie d'un emplacement stratégique en angle lui offrant une belle visibilité. Le local est équipé de la climatisation réversible, de deux vitrines avec rideaux électriques, de parquet flottants, de spots LED, d'une baie de brassage et d'une alarme. L'espace réservé aux salariés est composé de sanitaires, d'un vestiaire et d'une kitchenette. Ce local est disponible immédiatement. Location possible . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr Prix de vente net vendeur : 700 000 Euros Honoraires agence : 6 % HT du prix de vente : 42 000 Euros HT (50400 Euros TTC) Prix de vente HAI : 750 400 Euros TTC

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Local d'activité 1742m² à vendre Pujols RN 21

Prix de vente636 000 €

Surface1 742 m²Montant au m²365,1 €/m²

Opportunité commerciale exceptionnelle sur axe stratégique

Découvrez ce vaste ensemble immobilier de 1 742 m² idéalement situé sur un rond-point de la RN 21, entre Agen et Villeneuve-sur-Lot. Profitez d'une visibilité optimale pour développer votre activité dans un environnementdynamique.

Rez-de-chaussée : polyvalence et fonctionnalité

Le niveau principal se compose de 1 034 m² d'espace modulable, anciennement exploité en magasin. Une vitrine linéaire de 30 mètres attire naturellement la clientèle, tandis que l'espace actuel de stockage peut être adapté à vos besoins. À cela s'ajoutent 110 m² de bureaux pour une gestion administrative optimisée.

Un hangar de 420 m² complète cet ensemble avec une hauteur sous plafond de 6 mètres, un système de rackage performant et un grand portail coulissant pour faciliter les flux logistiques.

Espaces complémentaires pour une exploitation optimale

Une mezzanine de 178 m² offre un espace supplémentaire pour le stockage ou l'aménagement de bureaux. Le sous-sol de 178 m² renforce encore les possibilités d'utilisation.

Terrain généreux pour vos projets

Ce bien s'étend sur un terrain de 5 090 m², offrant une grande liberté d'aménagement et d'évolution pour votre activité. Une localisation stratégique, des volumes adaptés et une infrastructure fonctionnelle font de cet ensemble un choix judicieux pour les investisseurs et entrepreneurs en quête d'un lieu clé en main.Zone parking goudronnée et clos

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux d'activités - Entrepôts

Local commercial 590m² à vendre à Agen

Prix de vente315 650 €

Surface590 m²Montant au m²535 €/m²

Agen vous propose à la location un local commercial bénéficiant d'un emplacement stratégique sur un axe à fort passage, offrant une belle visibilité grâce à sa large vitrine.

Ce bien développe une surface d'environ 590 m² et se compose d'un vaste espace principal,de plusieurs bureaux, d'un espace d'accueil, d'une salle de réunion, d'une réserve avec cuisine aménagée, de sanitaires ainsi que d'un garage permettant le stationnement de véhicules ou le stockage.

Le local offre des prestations de qualité avec une climatisation réversible, dudouble vitrage, plusieurs puits de lumière assurant une agréable luminosité naturelle, un système de vidéosurveillance, un rideau métallique et un portail électrique.

Fonctionnel et facilement exploitable, il bénéficie également d'un accès sur deux rues, facilitant les livraisons, les flux de circulation et l'organisation de votre activité.

Une terrasse ainsi que deux places de stationnement réservées à la clientèle viennent compléter l'ensemble.

Ce local conviendra parfaitement à une activité commerciale, à une entreprise de services,à un cabinet professionnel ou à toute autre activité nécessitant des espaces modulables et facilement accessibles.

Prix de vente net vendeur : 295 000 Euros
Honoraires agence : 7% HT du prix net vendeur soit 20 650 Euros HT (24 780 Euros TTC)
Prix de vente HAI : 319 780 Euros TTC

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Locaux d'activité sur 3972m² à vendre Le Passage

Prix de vente400 000 €

Surface1 760 m²Montant au m²227,27 €/m²

Ensemble immobilier à usage commercial ou professionnel

Ensemble de trois parcelles totalisant 3 972 m² (1 400 m² + 1 237 m² + 1 335 m²), entièrement aménagées et viabilisées, supportant trois bâtiments à usage professionnel.

Bâtiment 1 Bureaux (160 m²)

Construction traditionnelle type parpaing, toiture en tuiles. Locaux à usage de bureaux, aménageables selon les besoins de l'exploitant.

Bâtiments 2 et 3 Structures métalliques (800 m² chacune)

Deux structures métalliques à terminer, d'une superficie de 800 m² chacune, soit 1 600 m² au total. Toiture en panneaux sandwich intégrant des panneaux solaires, actuellement exploités dans le cadre d'un contrat photovoltaïque conclu pour une durée de 20 ans.

Les structures métalliques offrent une grande flexibilité d'usage et peuvent accueillir différents types d'activités (stockage, artisanat, activité industrielle légère, etc.), avec possibilité d'aménager une ou plusieurs cellules par bâtiment selon les besoins de l'exploitant.

Caractéristiques principales

Terrain total

3 972 m² (3 parcelles)

Surface bâtie totale

1 760 m²

Bâtiment bureaux

160 m² parpaing, toiture tuiles

Structures métalliques

2 x 800 m² à terminer

Toiture structures métal

Panneaux sandwich + panneaux solaires

Contrat photovoltaïque

En cours d'exploitation durée 20 ans

Modularité

Cellules divisibles ou volume unique par bâtiment

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux d'activités - Entrepôts

Vente local commercial 111,85m² à Agen

Prix de vente147 960 €

Surface111 m²Montant au m²1 332,97 €/m²

Situé sur la commune de Agen, ce local en copropriété développe une superficie totale d'environ 111,85 m². Il se compose d'un espace accueil, d'un open space avec placards intégrés. Le local comprend également deux bureaux indépendants de 16,3 m² et 21 m2 environ. Une salle archives, une kitchenette équipée complètent l'ensemble. Il est équipé de la fibre, d'une baie de brassage et d'une porte d'entrée sécurisée. Enfin, son implantation face au parking de la gare constitue un avantage majeur en termes de flux et de visibilité pour une activité professionnelle. Prix de vente : 135 000 Euros Honoraires acquéreur : 8% HT du prix de vente soit 10 800 Euros HT (12 960) Prix de vente HAI : 147 960 Euros TTC

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Local 2454m² à vendre à Sainte-Livrade-sur-Lot

Prix de vente1 378 000 €

Surface2 454 m²Montant au m²561,53 €/m²

Agen vous propose à la vente un local d'activité d'une superficie totale de 2 454 m², idéalement situé dans un secteur dynamique et en plein essor à Sainte-Livrade. Ce local d'activité est parfait pour les entreprises qui recherchent un site de production, de stockage ou de distribution. Le local est réparti sur deux niveaux : Rez-de-chaussée de 2 100 m² avec Atelier, locaux techniques, bureaux, vestiaires avec sanitaires et cuisine équipée. A l'étage vous trouverez, 5 bureaux, 3 locaux techniques, un shoow-room, des sanitaires et une mezzanine de stockage. Ce bien propose des prestations de qualité telles que isolation double peau (y compris en toiture), portes coulissantes électriques, climatisation dans les bureaux... Ce local est implanté sur une parcelle de 6716 m² avec un parking de 1000 m². Une extension du bâtiment est envisageable. Ce local d'activité est idéal pour les entreprises qui recherchent un site fonctionnel et bien situé à Sainte-Livrade. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : fr Prix de vente net vendeur : 1 300 000 Euros Honoraires agence à la charge de l'acquéreur : 65 000 Euros HT ( 78000 Euros TTC) Prix de vente HAI : 1 378 000 Euros

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux d'activités - Entrepôts

Local d'activité à vendre 3150m² à Castelculier

Prix de vente1 325 000 €

Surface3 150 m²Montant au m²420,63 €/m²

Agen vous propose à la vente un bâtiment industriel de 3 150 m², implanté sur un site clos, accessible poids lourds, avec voirie lourde tout autour. Il se compose d'un entrepôt de 2 800 m² avec 9,35 m de hauteur sous plafond, 2 portes sectionnelles (5x5 m), éclairage LED et possibilité de reprise d'un pont roulant en supplément. La partie bureaux de 350 m² comprend plusieurs espaces cloisonnés avec climatisation, réfectoire, vestiaires, RJ45, baie de brassage et fibre. Le site est sous vidéosurveillance et sans aucune servitude. Prix net vendeur : 1 250 000 Euros Honoraires agence : 5% HT du prix de vente soit 62 500 Euros HT (75 000 Euros TTC) Prix de vente HAI : 1 325 000 Euros HT Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux d'activités - Entrepôts

AV murs commerciaux loués à Marmande ZA Girouflat

Prix de vente1 522 500 €

Surface1 880 m²Montant au m²809,84 €/m²

Situé au sein de la zone de Girouflat à Marmande, cet ensemble commercial bénéficie d'un emplacement stratégique au coeur de l'un des pôles commerciaux les plus dynamiques du secteur. Cette zone reconnue accueille de nombreuses enseignes nationales et régionales, générant un flux constantde clientèle et une forte attractivité économique. Son excellente accessibilité et sa visibilité en font un emplacement particulièrement recherché par les utilisateurs comme par les investisseurs.

L'ensemble immobilier se compose de deux vastes halls d'exposition, d'une zone de réception des marchandises, d'une réserve, de quatre ateliers ainsi que de plusieurs espaces administratifs comprenant quatre bureaux répartis sur deux niveaux. Une cuisine, des sanitaires et des vestiaires complètent les prestations, permettant une exploitation optimale de l'activité.

Le bien est implanté sur une parcelle d'environ 6 000 m², entièrement clôturée et sécurisée par un portail, offrant un cadre fonctionnel pour les flux de véhicules, le stationnement et les opérations logistiques. Cette emprise foncière constitue un véritable atout pour l'exploitation quotidienne et la valorisation patrimoniale de l'actif.

Vendu loué, l'immeuble bénéficie d'un bail commercial en place depuis 2009, garantissant à l'acquéreur une rentabilité immédiate et la stabilité d'un locataire historiquement implanté sur le site.

Prix de vente HT : 1 450 000 €
Honoraires agence : 5 % HT du prix de vente soit 72 500 € HT (87 000 € TTC)
Prix de vente HAI : 1 537 000 € TTC

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Bureaux 195m² proche sorties autoroute Agen

Prix de vente219 000 €

Surface195 m²Montant au m²1 123,08 €/m²

, spécialiste en immobilier d'entreprise, propose un plateau de bureaux à la vente. Idéalement situé proche des deux sorties d'autoroute d'Agen, ces bureaux se situent au 1er étage d'un immeuble d'affaires. Le bien est composé de 6 bureaux (de 7 à 21 m2) avec placards intégrés, d'une salle de réunion, d'une salle de pause et d'une salle d'archives . Un parking en pied d'immeuble vient compléter le bien. Des équipements tels que la climatisation réversible, l'alarme, une cuisine équipée, une baie de brassage sont des atouts pour ces bureaux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr Prix de vente : 199817,52 Euros Honoraires agence : 8% HT du prix de vente soit 15985,41Euros HT ( 19182,48Euros TTC) Prix de vente FAI : 219 000 Euros

A vendre Immobilier d'entreprise Bureaux

Vente immeuble de caractère hyper centre Agen

Prix de vente636 000 €

Surface923 m²

À vendre, immeuble de caractère de type haussmannien développant 667 m² de bureaux, idéalement situé en hyper-centre d'Agen. Bénéficiant d'un environnement tertiaire recherché et d'une excellente accessibilité, cet ensemble immobilier est proposé libre de touteoccupation, offrant une totale liberté d'exploitation pour une entreprise, un investisseur ou un projet de réhabilitation.

L'immeuble est édifié sur une parcelle entièrement clôturée de 1 373 m² et dispose d'un parking privatif de 14 places, un atout rare en cœur de ville. L'accès est sécurisé par un interphone avec digicode, complété par un portail manuel et un portillon piéton.

Réparti sur trois niveaux, le bâtiment comprend 13 bureaux offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Chaque étage est équipé de sanitaires, facilitant une occupation multi-utilisateurs ou une réorganisation des espaces selon les besoins. Une cave saine et exploitable en sous-sol complète les prestations et offre un espace de stockage supplémentaire.

Le confort est assuré par une chaudière à gaz récente, garantissant un chauffage performant. Les volumes, le cachet architectural et la modularité des espaces permettent d'envisager différents projets, qu'il s'agisse d'un siège social, d'un centre de formation, d'un espace de coworking ou d'une transformation en logements, sous réserve des autorisations administratives et d'urbanisme.

Rare sur le marché agenais, cet immeuble de standing constitue une opportunité pour les acquéreurs recherchant un actif de qualité, bénéficiant d'un important potentiel de valorisation et d'un emplacement privilégié en centre-ville.

Prix net vendeur : 600 000 €

Honoraires agence : 6 % HT du pris de vente soit 36 000 € HT (43 200 € TTC)

A vendre Immobilier d'entreprise Immeubles commerciaux / Mixtes

Local d'activité de 265m² à vendre secteur Boé

Prix de vente194 400 €

Surface265 m²Montant au m²733,58 €/m²

Situé sur la commune de Boé, dans un secteur dynamique et facilement accessible, ce local d'activité offre un ensemble immobilier polyvalent idéal pour une activité artisanale, de stockage, logistique ou professionnelle.

L'ensemble est implanté sur une parcelle d'environ 700 m² et se compose de :

Un entrepôt de 180 m² bénéficiant d'une large porte coulissante en façade permettant l'accès aux véhicules utilitaires et poids lourds.
Une véranda attenante de 65 m², offrant un espace complémentaire lumineux et modulable.
Un bureau d'environ 20 m², situé à l'arrière de la véranda, permettant de séparer efficacement les espaces administratifs et opérationnels.

Le bien profite d'un emplacement stratégique au sein d'une zone reconnue pour son activité économique, avec un accès rapide aux principaux axes routiers de l'agglomération agenaise. La proximité des commerces, services et entreprises du secteur constitue un véritable atout pour le développement de votre activité.

Les points forts :

Accès facile pour gros véhicules.
Grande capacité de stockage.
Espaces annexes exploitables immédiatement.
Terrain permettant stationnement et manœuvres.
Secteur recherché et dynamique.
Bonne visibilité et accessibilité.

Une opportunité rare pour investisseurs, artisans ou entreprises à la recherche d'un site fonctionnel et bien situé.

Prix de vente : 180 000 €

Honoraires agence charge acquéreur : 8% HT soit 14 400 € HT (17 280 € TTC)

Prix de vente HAI : 197 280 € TTC

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux d'activités - Entrepôts

Local commercial de 140m² à vendre à Agen

Prix de vente313 200 €

Surface140 m²Montant au m²2 237,14 €/m²

Nous proposons à la location un espace professionnel de plain-pied d'une superficie totale de 140,50 m², idéalement situé dans une zone dynamique à proximité immédiate des commerces et des axes stratégiques. Installé sur un terrain de 574 m², ce local offre des atouts indéniables pour les entreprises, indépendants ou professions libérales à la recherche d'un espace fonctionnel et agréable. Le local se compose d'une entrée, d'un open space lumineux et spacieux de 65 m², d'une réserve ou bureau de 31 m² , d'une salle de repos conviviale, d'un bureau fermé . Un WC de 1,75 m² complète l'ensemble. L'extérieur offre un parking privatif pouvant accueillir 4 à 5 véhicules, un atout précieux pour vos collaborateurs ou clients. Son double accès, l'un côté zone commerçante et l'autre sur une rue plus calme, facilite la gestion des flux et optimise la visibilité de votre activité. Le confort est également au rendez-vous grâce à une climatisation gainable réversible pour une température agréable en toute saison, ainsi qu'un doublage et une isolation performante des murs pour un espace de travail optimal. Cet espace unique combine modernité, fonctionnalité et un emplacement idéal pour le développement de votre activité professionnelle. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

Prix de vente net vendeur : 290 000 €

Honoraires agence : 8% HT soit 23 200 € hHT (27 600€ TTC)

Prix de vente HAI : 317 600 € TTC

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Vente local commercial premium 121m² à Agen centre

Prix de vente363 800 €

Surface121 m²Montant au m²3 006,61 €/m²

À vendre, local commercial dans une petite copropriété de 4 lots, bénéficiant d'un emplacement premium n°1 en cœur de ville. Implanté en angle de rue, ce bien profite d'une visibilité exceptionnelle grâce à un important linéaire de vitrines en façade et sur la rue latérale, offrant une excellente exposition pour toute activité commerciale souhaitant capter un flux piéton important.

Le local développe une surface de vente de 67 m², complétée par une réserve de 54 m², saine et entièrement exploitable, permettant d'optimiser le stockage ou l'organisation de l'activité.

Les prestations comprennent une vitrine SP10, offrant un niveau de sécurité renforcé, ainsi qu'une climatisation réversible assurant le confort des occupants tout au long de l'année.

Grâce à sa configuration, à son implantation en angle de rue et à sa forte visibilité, ce local commercial constitue une opportunité rare pour une enseigne, un commerce spécialisé ou un investisseur souhaitant acquérir un bien situé sur l'un des emplacements les plus recherchés du centre-ville d'Agen.

Prix de vente net vendeur : 340 000 €

Honoraires agence : 7% HT à la charge de l'acquéreur soit 23 800 € HT (28 560 € TTC)

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Vente cellules commerciales 872m² empl N°1 à Agen

Prix de vente1 260 000 €

Surface872 m²Montant au m²1 444,95 €/m²

À vendre, deux cellules commerciales situées en pied d'un immeuble de standing, au sein d'une petite copropriété de 8 lots entièrement rénovée. Implanté sur un emplacement premium du centre-ville d'Agen, cet investissement bénéficie d'un environnement commercialparticulièrement recherché, garantissant une excellente visibilité et une forte attractivité.

Les deux locaux commerciaux sont loués à des enseignes nationales dans le cadre de baux commerciaux récents, offrant une situation locative sécurisée et un investissement patrimonial de qualité.

L'immeuble accueille également, aux étages, des appartements de haut standing, contribuant à la valorisation de l'ensemble immobilier et à la qualité de son environnement. Cette configuration renforce l'attractivité de l'actif et son potentiel de pérennisation.

Rare sur le marché agenais, ce dossier s'adresse aux investisseurs recherchant un placement sécurisé au sein d'un ensemble immobilier de qualité, bénéficiant d'une localisation premium et de locataires de premier plan.

Le dossier complet ainsi que les éléments financiers seront communiqués après un premier échange téléphonique. Contactez-nous sans attendre pour obtenir davantage de renseignements sur cette opportunité d'investissement exceptionnelle.

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Vente local commercial 191m² à Agen centre

Prix de vente344 500 €

Surface191 m²Montant au m²1 803,66 €/m²

À louer ou à vendre, local commercial développant une surface totale de 191 m², bénéficiant d'un emplacement stratégique en cœur de ville. Situé sur un boulevard avec un grand flux de piétons et véhicules, ce bien profite d'une excellente visibilité dans un environnement commercial dynamique, à proximité immédiate d'enseignes reconnues.

Le local comprend une surface de vente de 136 m², complétée par une réserve et des locaux sociaux permettant une exploitation fonctionnelle et adaptée à de nombreuses activités commerciales. Son agencement offre de belles possibilités d'aménagement selon les besoins de l'acquéreur ou du futur preneur.

La façade est équipée d'un linéaire de vitrine d'environ 10 mètres, garantissant une mise en valeur optimale de l'activité et une forte visibilité auprès des flux piétons et automobiles. Le local bénéficie également d'une climatisation réversible, assurant le confort des occupants tout au long de l'année, ainsi que d'un accès PMR, répondant aux normes d'accessibilité.

Grâce à son emplacement premium, sa visibilité, ses prestations techniques et sa double possibilité de commercialisation en location ou à la vente, ce local commercial constitue une opportunité idéale pour une enseigne nationale, un commerce de proximité ou un investisseur recherchant un actif de qualité en centre-ville.

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Vente immeuble de rapport 380m² centre Agen

Prix de vente481 500 €

Surface380 m²Montant au m²1 267,11 €/m²

Découvrez cette opportunité en plein coeur d'Agen (47000) : un immeuble de rapport offrant une surface totale de 380 m², idéal pour un investissement pérenne.

détenu en pleine propriété , l'immeuble se compose :

D'un local commercial d'environ 135 m2 actuellement libre de toute occupation, offrant une belle visibilité

Trois appartements actuellement loués, de type T2, T3 ( avec grande terrasse) et T4, générant des revenus locatifs immédiats.
2 caves en sous sol et parties communes complètent ce bien

idéalement placé à proximité du croisement des boulevard Carnot et république cet immeuble offre de belles prestations : accès par interphone, double entrée, climatisation neuve dans le local commercial, chauffage au gaz individuel pour les appartements, double vitrage PVC, Volets roulants

Cet ensemble immobilier constitue une opportunité idéale pour un investisseur souhaitant développer son patrimoine tout en bénéficiant de revenus locatifs immédiats et d'un potentiel de création de valeur grâce au local commercial vacant.

prix net vendeur : 450 000€

honoraire agence : 7 % HT du prix de vente soit 31 500 € HT (37800 € TTC)

prix de vente HAI TTC : 487 800 € TTC

A vendre Immobilier d'entreprise Immeubles commerciaux / Mixtes

Cède local commercial 134m² Agen Cours Victor Hugo

Prix de vente108 000 €

Surface134 m²

Installez votre activité dans un local bénéficiant d'un bel emplacement, sur le Cours Victor Hugo. Profitez d'une excellente visibilité grâce à un important passage quotidien de véhicules, de piétons et de cyclistes.

Son emplacement offre de nombreux avantages : stationnementsà proximité, piste cyclable, accès rapide au cœur de ville et environnement dynamique propice au développement de votre activité.

D'une surface totale d'environ 134 m² env., ce local fonctionnel et modulable se compose de :

Un vaste espace principal de 76 m², entièrement ouvert, idéal pour un showroom, un espace de vente, des bureaux en open space ou une activité de services.
Un bureau indépendant de 21 m², parfait pour un espace de direction, une salle de réunion ou un cabinet.
Une pièce noire de 18m² avec cave, offrant de nombreuses possibilités : studio photo, salle technique, stockage sécurisé ou atelier spécialisé.
Un espace repos avec sanitaires de 10 m² pour le confort de vos collaborateurs.
Une réserve de 9 m² facilitant le stockage et l'organisation.

Grâce à sa configuration polyvalente, celocal conviendra parfaitement à une activité commerciale, des bureaux professionnels, une agence, un cabinet, un showroom, un espace de coworking ou toute autre activité nécessitant un emplacement visible et facilement accessible.

Les points forts :

Emplacement recherché sur un boulevard passant.
Excellente visibilité commerciale.
Nombreux stationnements à proximité.
Piste cyclable et accès facilité au centre-ville.
Espaces modulables selon votre activité.
Local offrant de nombreuses possibilités d'aménagement.

Prix net vendeur : 100 000 €
honoraire agence : 8 % HT du prix net vendeur soit 8000 € HT
Prix HAI TTC : 109 600 € TTC.

N'hésitez pas à nous contacter pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite. Ce local représente une belle opportunité pour développer votre activité.

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Vente ensemble immobilier 900m² hyper centre Agen

Prix de vente885 000 €

Surface501 m²Montant au m²1 766,47 €/m²

À vendre, ensemble immobilier développant environ 900 m² sur une parcelle de 1 056 m², offrant un fort potentiel de réhabilitation et de valorisation. Situé en hyper-centre d'Agen, à proximité immédiate des lycées, des établissements scolaires, des commerces et des services, ce bien constitue une opportunité rare pour un investisseur, un marchand de biens ou un promoteur.

Le bâtiment existant, d'une superficie totale de 501 m², est entièrement à réhabiliter. Il peut être repensé pour accueillir une activité professionnelle ou être transformés en logements. Une surélévation de un ou deux niveaux est envisageable.

Une seconde partie couverte d'environ 400 m² offre plusieurs possibilités de développement. Elle permet notamment d'envisager une extension des surfaces existantes afin d'optimiser le potentiel du site, ou de conserver les emplacements de stationnement existants, constituant un véritable atout en cœur de ville.

Grâce à son important potentiel foncier, à sa flexibilité d'aménagement et à son emplacement recherché, cet ensemble immobilier représente une excellente opportunité pour mener un projet de réhabilitation ou de développement immobilier dans un secteur où les disponibilités sont rares.

Prix de vente net vendeur : 945 000 €

Honoraires agence charge acquéreur : 37 500 € HT soit 45 000 € TTC

Prix de vente HAI : 990 000 € TTC

A vendre Immobilier d'entreprise Immeubles commerciaux / Mixtes

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