Vente fonds de commerce Bar - Brasserie - Tabac

Vous recherchez un établissement avec un véritable potentiel de développement dans un secteur dynamique et recherché ?
Cette brasserie / fonds de commerce bar située au cœur du Pradet représente une opportunité à ne pas laisser passer.

Idéalement implantée à deux pas des commerces de proximité et dans l'un des secteurs les plus fréquentés de la commune, cet établissement bénéficie d'un emplacement stratégique offrant une visibilité optimale et une fréquentation régulière tout au long de l'année.

L'établissement comprend :
Une grande terrasse extérieure pouvant accueillir plus de 70 couverts
Une salle intérieure ainsi qu'une terrasse fermée totalisant environ 50 couverts supplémentaires
Une cuisine entièrement équipée et parfaitement adaptée à une activité de restauration sur place
Une configuration idéale permettant également l'organisation d'événements privés, repas de groupe ou soirées à thème
Un bail commercial stable en place
De nombreuses places de stationnement à proximité immédiate
Atout supplémentaire : espace PMU intégré, créant une clientèle récurrente et une activité soutenue au quotidien

Cet établissement offre de nombreuses possibilités de développement : brasserie, restaurant à thème, bar à ambiance ou encore activité de traiteur événementiel.

Son excellente rentabilité et son fort potentiel en font une opportunité idéale pour un professionnel du secteur ou un investisseur souhaitant développer une activité prometteuse.

Ancien prix : 810 000 €
Nouveau prix : 775 000 €

Et surtout : se positionner dès maintenant permet de profiter d'une période clé avant la forte saison, avec une passation facilitée et un accompagnement des dirigeants actuels pendant une période stratégique d'activité.

Une affaire avec un véritable potentiel de croissance. Ne laissez pas passer cette occasion.

Contactez-moi pour davantage d'informations au .

Cette annonce référence 336726 vous est présentée par votre agent commercial MELISSA FURIC (EI) immatriculé au RSAC de TOULON (83000) sous le numéro 93894595300017.

Prix du bien : 775 000,00 €
Prix du bien hors honoraires : 720 000,00 €
Honoraires TTC : 7,64 %
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.

Non soumis au DPE.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Implanté au cœur d'un charmant bourg de Touraine, ce bar-tabac-jeux avec sa terrasse, bénéficie d'un emplacement stratégique avec un flux régulier de piétons et de véhicules, garantissant une activité stable et pérenne.
L'établissement profite d'une clientèle fidèle locale ainsi que d'une clientèle de passage grâce à un environnement agréable et touristique :
-Stationnements à proximité,
-Aire de camping-cars,
-Camping privé d'environ 250 emplacements à proximité immédiate.
-Ouvert tous les jours sauf le dimanche, ce commerce présente un réel potentiel de développement pour un repreneur souhaitant dynamiser l'activité.
Le chiffre d'affaires est en constante évolution et offre encore de belles perspectives de progression.
Atout supplémentaire :
Possibilité d'acquérir également les murs commerciaux du bar-tabac et de la supérette attenante à 339200€ FAI.
Cette opportunité permettrait :
- D'élargir l'offre commerciale,
- De développer une activité complémentaire, ou encore d'agrandir la surface du bar selon votre projet.
Une belle opportunité pour un couple, un professionnel du secteur ou une reconversion dans un cadre de vie agréable en Touraine.

Cette annonce référence 335731 vous est présentée par votre agent commercial (EI) immatriculé au RSAC de TOURS (37000) sous le numéro 928 1.

Prix du bien : 82 200,00 €
Prix du bien hors honoraires : 75 000,00 €
Honoraires TTC : 9,60 %
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.

Non soumis au DPE.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

CAFÉ - BAR - TABAC - BRASSERIE
EMPLACEMENT PREMIUM - PLATEAU NORD DE ROUEN

À découvrir rapidement : superbe établissement entièrement rénové et parfaitement entretenu, situé dans un environnement qualitatif avec une clientèle fidèle et un fort pouvoir d'achat.

L'affaire bénéficie d'une excellente réputation et d'une activité régulière grâce à une clientèle d'habitués, de bureaux et de passage.

Caractéristiques de l'établissement :

o Surface commerciale d'environ 80 m²
o Appartement de fonction d'environ 80 m² comprenant 2 chambres
o Salle de restauration accueillant environ 40 couverts par jour
o Terrasse autorisée gratuitement
o Parking gratuit à proximité
o Établissement aux normes PMR, hygiène et sécurité
o Rénovation complète réalisée il y a 8 ans
o Très faible personnel à reprendre : uniquement le cuisinier

Amplitude horaire actuelle :

o Du lundi au vendredi : 6h00 - 20h00
o Samedi : 7h30 - 13h00
o 7 semaines de congés annuels

Fort potentiel de développement :
Les exploitants actuels ont volontairement choisi une restauration simple avec une carte réduite (4 entrées, 4 plats, 4 desserts), alors que la demande locale est très importante. Possibilité de développer fortement l'activité restauration et d'augmenter significativement le chiffre d'affaires.

Informations complémentaires :

o Volume café : environ 2 kg/jour
o Belle clientèle régulière et qualitative
o Loyer annuel très attractif : 14 000 € appartement inclus
o Cadre de travail offrant une vraie qualité de vie

Une affaire clé en main, idéale pour un couple de professionnels souhaitant allier rentabilité, confort de travail et potentiel de développement.

Dossier et renseignements complémentaires sur demande.

Cette annonce référence 335177 vous est présentée par votre agent commercial (EI) immatriculé au RSAC de ROUEN (76000) sous le numéro 34253072200053.

Prix du bien : 485 000,00 €
Prix du bien hors honoraires : 460 000,00 €
Honoraires TTC : 5,43 %
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.

Non soumis au DPE.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

A vendre Bar PMU Jeux, FDJ, dans un quartier dynamique.
Situé dans un espace commercial proche de commerces, (pharmacie, boulanger, poissonnerie, carrefour Market, poste, station essence), passages fréquents.
Vous bénéficiez d'une surface de 100m2 pour le bar, d'une terrasse de 50 places, parking de 100 places devant l'établissement.
Bonne rentabilité, bon CA avec possibilité de développer en restauration, possibilité d'aménagement d'une cuisine.
Actuellement, un couple avec un salarié.
Horaires d'ouverture 7h à 21h. fermé le lundi.
Grand marché le dimanche matin.
Bail 3/6/9 loyer 1400eht / mois.
Si vous recherchez une affaire sur le secteur, n'hésitez pas à me contacter au .

Cette annonce référence 330921 vous est présentée par votre agent commercial (EI) immatriculé au RSAC de NANTES (44000) sous le numéro 528 0.

Prix du bien : 130 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

Non soumis au DPE.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

A vendre à DAX fond de commerce Cafétéria/Bar/Brasserie/PMU avec possibilité tous commerces bénéficiant d'un emplacement stratégique offrant une excellente visibilité. Avec des places de parking gratuites, une entrée indépendante dans une galerie commerciale qui permet une ouverture aux horaires que l'on souhaite 7j/7j.
La surface totale de ce fond de commerce est de 421 m2 répartie en 4 pièces sur deux niveaux avec 3 salles spacieuses, 1 bar avec une licence IV, 1 cuisine professionnelle équipée, une partie self Cafétéria équipée, des vestiaires avec douche et WC aux normes pour les salariés, local aux normes PMR.
De plus une clientèle fidèle de plus de 30 ans vous assure une certaine notoriété et chiffre d'affaire qui peut être développé encore plus.
Idéal pour un entrepreneur souhaitant s'implanter dans la ville de DAX dynamique. N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements.
Vidéo à la demande.

Cette annonce référence 329261 vous est présentée par votre agent commercial SYLVIE GUERINEAU (EI) immatriculé au RSAC de DAX (40100) sous le numéro 4 056.

Prix du bien : 132 000,00 €
Prix du bien hors honoraires : 120 000,00 €
Honoraires TTC : 10,00 %
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.

Non soumis au DPE.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

À VENDRE - BAR TABAC FDJ - EMPLACEMENT STRATÉGIQUE À DIEPPE

Situé dans un secteur dynamique à proximité immédiate du centre-ville de Dieppe, ce bar tabac Française des Jeux bénéficie d'un emplacement de qualité avec une excellente visibilité et un flux régulier de clientèle, à la fois locale et de passage.

L'établissement développe son activité dans un environnement agréable avec une clientèle fidèle, assurant une exploitation sereine.

Caractéristiques du bien :

Surface commerciale : 45 m²
Réserve : 20 m²
Appartement à l'étage en bon état inclus dans le bail
Terrasse d'environ 10 places
Licence IV
Activités : Bar, Tabac, Française des Jeux

Conditions d'exploitation :

Horaires actuels :
Lundi : 8h00 - 13h00
Du mardi au samedi : 8h00 - 19h00
Fermeture hebdomadaire : dimanche
Bail commercial récent (novembre 2025)
Loyer attractif : 1 636 € TTC/mois, foncier inclus, avec logement

Atouts complémentaires :

Aucun contrat brasseur
Attestation de dérogation aux normes PMR
Belle visibilité sur axe passant
Outil de travail fonctionnel et bien entretenu

Ce commerce représente une belle opportunité pour un professionnel souhaitant s'installer dans une affaire saine, avec un cadre de vie agréable en bord de mer.

Cette annonce référence 329202 vous est présentée par votre agent commercial (EI) immatriculé au RSAC de ROUEN (76000) sous le numéro 34253072200053.

Prix du bien : 126 000,00 €
Prix du bien hors honoraires : 115 000,00 €
Honoraires TTC : 9,57 %
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.

Non soumis au DPE.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Belle opportunité pour reprendre ce fonds de commerce de ± 300 m² en activité depuis plus de 10 ans avec une clientèle fidèle et régulière.

dispose de 60 places assises intérieures et 12 en terrasse
bar - tabac - presse - restaurant

Emplacement idéal
zone facile d'accès
sur un axe routier très fréquenté
offrant une visibilité exceptionnelle
très bonne exposition

Très fort potentiel de développement
emplacement
clientèle fidèle
réputation solide
affaire vraiment très saine, présentant une très belle rentabilité et de réelles perspectives de développement.

Petites infos :
Possibilité d'acquérir les murs.
Commerce fermé samedi / dimanche, tous les soirs de la semaine et 5 semaines / an

Idéal pour un couple commerçant ou en reconversion,

N'hésitez pas à me contacter pour visiter ce bien et découvrir tout son potentiel !

Cette annonce référence 325826 vous est présentée par votre agent commercial NADÈGE COLIN (EI) immatriculé au RSAC de COUTANCES (50200) sous le numéro 93355128500010.

Prix du bien : 43 000,00 €
Prix du bien hors honoraires : 40 000,00 €
Honoraires TTC : 7,50 %
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.

Non soumis au DPE.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

À vendre fonds de commerce de brasserie idéalement situé à Vanves, dans le quartier très recherché du Plateau de Vanves, secteur animé à l'esprit village avec une clientèle locale fidèle.
L'établissement développe environ 70 m² et offre une belle capacité d'accueil de 106 places :
80 places assises en salle
26 places en terrasse
Le local bénéficie d'une façade sur deux rues, assurant une excellente visibilité et un fort passage.
Agencement : Rez-de-chaussée : Comptoir / bar Grande salle de restauration ,grande cuisine avec extraction et une chambre froide , WC
Sous-sol spacieux : Monte-charge opérationnel
Cellule de refroidissement rapide
Vestiaire et sanitaires, Chaudière neuve (moins d'un an)
Conditions locatives : Bail commercial 3-6-9, 7 ans restants
Loyer très attractif : 1 643 € / mois
Prix de cession : 220 000 € HAI
Belle opportunité pour restaurateur ou couple de professionnels souhaitant exploiter une brasserie dans un quartier dynamique et agréable.

Cette annonce référence 324711 vous est présentée par votre agent commercial (EI) immatriculé au RSAC de NANTERRE (92000) sous le numéro 48937150000013.

Prix du bien : 220 000,00 €
Prix du bien hors honoraires : 200 000,00 €
Honoraires TTC : 10,00 %
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.

Non soumis au DPE.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Belle opportunité d'acquisition sur un axe très passant entre Niort et La Rochelle : fonds de commerce Tabac - Bar - Jeux - Presse bénéficiant d'une excellente visibilité et d'une clientèle fidèle.

Situé sur un emplacement stratégique avec du passage quotidien, cet établissement propose une activité complète et diversifiée :
- Tabac
- Bar / boissons
- Française des Jeux
- PMU
- Presse
- Confiseries et produits complémentaires

L'activité présente des résultats solides et réguliers, avec un chiffre d'affaires d'environ 236 000 € HT et un résultat net supérieur à 57 000 €, garantissant une exploitation rentable et pérenne.

Exemple concret d'activité :
Lors d'une journée d'exploitation classique, la caisse peut atteindre près de 7 000 € de ventes TTC pour plus de 600 articles vendus, illustrant un flux client important et régulier.

Sécurité renforcée
L'établissement bénéficie d'un niveau de sécurité particulièrement élevé, avec plusieurs aménagements réalisés pour limiter les risques de vol :
Renforts installés sur les portes de sécurité
Boîte de protection installée devant la porte d'entrée
Volets renforcés
Le commerce est reconnu localement pour être particulièrement bien protégé, un point très rassurant pour l'exploitation d'un tabac.

Potentiel de développement
- Les horaires actuels sont volontairement limités :
Fermé le samedi après-midi
Fermé le dimanche
Fermé les jours fériés
Fermeture le soir à 19h30

Potentiel de développement immédiat en élargissant les horaires d'ouverture.
La clientèle locale est demandeuse d'une amplitude plus large, notamment le week-end et en soirée.

Les atouts du commerce /
Emplacement stratégique sur l'axe Niort - La Rochelle
Clientèle locale et de passage
Activité diversifiée sécurisant le chiffre d'affaires
Rentabilité prouvée
Flux client important
Sécurité renforcée
Potentiel de développement via l'extension des horaires

Une affaire saine et reconnue, idéale pour un professionnel souhaitant s'installer rapidement avec une activité rentable.

Dossier complet et bilans disponibles sur demande après premier contact.

Contactez :

Florian MILLON



Laetitia GREDY



Apporteurs d'affaires : nous offrons 10 % de nos honoraires à toute personne nous mettant en relation avec un acquéreur.

Cette annonce référence 324625 vous est présentée par votre agent commercial FLORIAN MILLON (EI) immatriculé au RSAC de NIORT (79000) sous le numéro 89396118500020.

Prix du bien : 399 999,00 €
Prix du bien hors honoraires : 390 000,00 €
Honoraires TTC : 2,56 %
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.

Non soumis au DPE.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

OPPORTUNITÉ RARE : Café-Bar Licence IV - Rouen Hyper-Centre
Emplacement n°1 en zone piétonne - Clé en main - Libre de brasseur

Situé dans l'une des rues les plus dynamiques et charmantes du plateau piétonnier de Rouen, ce café-bar de 47 m² bénéficie d'un flux constant et d'une renommée établie. Un outil de travail impeccable pour un exploitant souhaitant s'installer immédiatement.

Les atouts majeurs :
Terrasse d'exception : Environ 30 places assises en zone piétonne

Liberté totale : Aucun contrat fournisseur ni brasseur en cours

Licence IV incluse.

Conformité totale : Attestations PMR, Sécurité à jour.

État irréprochable : Agencement de qualité, aucun frais à prévoir.

Potentiel et Activité :
Amplitude horaire : 8h30 - 22h00.

Offre mixte : Clientèle d'habitués le matin (café : 1kg/jour), sandwiches le midi, et fort débit de bière/planches apéros le soir et en période estivale.

Flux : Mix parfait entre clientèle locale fidèle, passage urbain et touristes.

Données financières :
Loyer mensuel : 1 400 €

Foncier : 720 € / an (soit 60 € / mois)

Surface : 47 m² + terrasse 30 places.

L'avis du pro : Un établissement sain, facile à gérer seul ou en duo, avec une localisation stratégique garantissant une activité lissée sur l'année. Le gros volume de bière l'été couplé à la terrasse en zone piétonne assure une excellente rentabilité.

Cette annonce référence 321567 vous est présentée par votre agent commercial (EI) immatriculé au RSAC de ROUEN (76000) sous le numéro 34253072200053.

Prix du bien : 270 000,00 €
Prix du bien hors honoraires : 245 000,00 €
Honoraires TTC : 10,20 %
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

VENTE DE FONDS DE COMMERCE - BAR / TABAC / FDJ / PRESSE
AVEC LICENCE IV, LOGEMENT ET EXTÉRIEURS

SITUÉ À L'ANGLE D'UN CARREFOUR TRÈS PASSANT, AVEC DES POSSIBILITÉS DE STATIONNEMENT À PROXIMITÉ IMMÉDIATE FACILITANT L'ACCÈS À LA CLIENTÈLE, ce FONDS DE COMMERCE est exploité au sein d'un IMMEUBLE INDÉPENDANT À USAGE MIXTE, offrant une configuration rare avec ACTIVITÉ COMMERCIALE ET LOGEMENT SUR PLACE.

PARTIE COMMERCIALE - REZ-DE-CHAUSSÉE

L'exploitation s'articule autour d'une GRANDE SALLE EN L D'ENVIRON 74 M², regroupant l'espace BAR, TABAC, PRESSE, COMPTOIR ET SALLE, offrant une organisation fluide et une bonne visibilité.
Une ARRIÈRE-BOUTIQUE D'ENVIRON 20 M² complète l'espace commercial et permet le stockage et l'organisation de l'exploitation.
Une CAVE VOÛTÉE EN SOUS-SOL vient également compléter les volumes.

EXTÉRIEURS

Le fonds bénéficie d'EXTÉRIEURS APPRÉCIABLES ET RARES POUR CE TYPE D'ACTIVITÉ :
TERRASSE D'ENVIRON 37 M²
GRANDE COUR
TERRAIN DE PÉTANQUE
GARAGE POUVANT ACCUEILLIR JUSQU'À 3 VÉHICULES
CELLIER ET REMISE

LOGEMENT - ÉTAGES (USAGE HABITATION DU PRENEUR)

Un LOGEMENT SPACIEUX D'ENVIRON 100 M², RÉPARTI SUR DEUX NIVEAUX, complète l'ensemble et permet une exploitation avec habitation sur place.
Ce logement est À RAFRAÎCHIR SELON LES BESOINS, offrant un POTENTIEL D'AMÉNAGEMENT INTÉRESSANT.

PREMIER ÉTAGE :
Séjour d'environ 21 M², cuisine d'environ 11 M², TROIS CHAMBRES (environ 18 M², 15 M² ET 11 M²), salle de bain et WC.

SECOND ÉTAGE :
UNE CHAMBRE MANSARDÉE D'ENVIRON 14 M² ainsi que DEUX GRENIERS d'environ 16 M² ET 30 M², offrant des volumes supplémentaires.

CONDITIONS D'EXPLOITATION

LOCAL COMMUNAL SOUS BAIL COMMERCIAL EN COURS
LOYER MENSUEL : 850 € (soit 10 200 € ANNUEL)
INDEXATION ANNUELLE SELON L'INDICE DES LOYERS COMMERCIAUX (ILC)
LICENCE IV INCLUSE DANS LA VENTE

ACTIVITÉS AUTORISÉES (SELON BAIL)

BAR - DÉBIT DE TABACS - LOTO / JEUX FDJ - PRESSE - BIMBELOTERIE - PETITE RESTAURATION.
Reprise soumise à l'ACCORD DU BAILLEUR et aux AUTORISATIONS ADMINISTRATIVES EN VIGUEUR.

INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES

MOBILIER ET ÉQUIPEMENTS LIÉS À L'EXPLOITATION INCLUS DANS LA VENTE, À L'EXCEPTION des TABLES EXTÉRIEURES et des MACHINES À CAFÉ.

ÉLÉMENTS FINANCIERS COMMUNIQUÉS SUR DEMANDE APRÈS PREMIER ÉCHANGE.

Cette annonce référence 319629 vous est présentée par votre agent commercial (EI) immatriculé au RSAC de BOURGES (18000) sous le numéro 934 1.

Prix du bien : 125 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Très belle affaire de brasserie/ restaurant : 596.000 EUROS HAI ( Prix en baisse )
En plein coeur de DEAUVILLE
Une quarantaine de couverts en salle et une quarantaine en terrasses*
Appartement de fonction sur place
Affaire impéccablement tenue, prête à exploiter immédiatement, sans aucun travaux
Très belle cuisine entièrement équipée
Excédent brut d'exploitation ( E.B.E ) jusqu'à 100.000 EUROS
Excellent chiffres d'affaires
Gros potentiel d'évolution et de développement en termes de C.A, avec plus de journées d'ouverture, notamment en saison,,
Equipe et personnel en place
Affaire rentable et pérenne
Rare à trouver dans cette configuration
N'hésitez pas à m'appeler pour plus d'informations et une visite , qui s'impose
Cette annonce référence 331993 vous est présentée par votre agent commercial (EI) immatriculé au RSAC de LISIEUX (14100) sous le numéro 83514997200019.
Cette annonce référence 334468 vous est présentée par votre agent commercial *

Cette annonce référence 347291 vous est présentée par votre agent commercial (EI) immatriculé au RSAC de LISIEUX (14100) sous le numéro 83514997200019.

Prix du bien : 577 700,00 €
Prix du bien hors honoraires : 530 000,00 €
Honoraires TTC : 9,00 %
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.

Non soumis au DPE.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

BAR BRASSERIE TRES BEL EMPLACEMENT ROUEN

Affaire clé en main - Aucune reprise de contrat fournisseur - Vente cause retraite

Opportunité rare sur le secteur !
Situé sur un axe piétonnier très passant , ce bar-brasserie bénéficie d'un emplacement de premier ordre, au cœur d'un environnement dynamique (bureaux, commerces, habitués, clientèle locale et de passage).

Points forts :

Superbe terrasse de 100 m²

Affaire en parfait état, entièrement rénovée en 2019

Cuisine fonctionnelle et récente, extraction conforme et aux normes d'hygiène

Accès PMR

Aucun contrat fournisseur en cours

Clientèle fidèle et agréable

En moyenne 50 couverts/jour, avec un concept type bouillon très apprécié

2,5 kg de café/jour et très bon débit de bière

CA 356 000 € HT sur 270 jours d'ouverture

Fermeture pendant toutes les vacances scolaires (rythme de vie confortable !)

Bail 3/6/9 : il reste 3 ans à courir
Prix de vente : 173 000 € FAI seulement !
(Affaire saine, sans travaux, idéale pour un couple de professionnels ou une première installation.)

Environnement privilégié :
Voie piétonne animée - 3 marchés par semaine - zone mixte bureaux / résidentiel - fort passage toute la journée.

Affaire rare, à visiter sans tarder !
Vente urgente - Opportunité à saisir rapidement !

Cette annonce référence 310858 vous est présentée par votre agent commercial (EI) immatriculé au RSAC de ROUEN (76000) sous le numéro 34253072200053.

Prix du bien : 173 000,00 €
Prix du bien hors honoraires : 160 000,00 €
Honoraires TTC : 8,13 %
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

OPPORTUNITÉ RARE !!!
Aux portes de LILLE !
BAR - TABAC - FDJ - PETITE RESTAURATION

A saisir : établissement réputé, libre de brasseurs, avec une clientèle fidèle et un emplacement n°1 sans concurrence directe !

LES ATOUTS QUI FOND LA DIFFÉRENCE:

- Très bon C.A et excellente rentabilité
- Fort potentiel de développement ( terrasse, animations, restauration....)
- Grande terrasse + boulodrome
- Possibilité de logement T3 à l'étage inclus
- 2 garages
- Possibilité PMU et Retrait Colis

-Loyer attractif : 1800 € / mois

PRIX : 165 000 € FAI

Un commerce clé en main, rare sur le marché. Idéal pour une reconversion ou une première affaire !

Cette annonce référence 310528 vous est présentée par votre agent commercial (EI) immatriculé au RSAC de DOUAI (59500) sous le numéro 5 040.

Prix du bien : 165 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

OPPORTUNITÉ RARE !!!
SUD MÉTROPOLE LILLOISE
BAR - TABAC - FDJ - PETITE RESTAURATION

A saisir : établissement réputé, libre de brasseurs, avec une clientèle fidèle et un emplacement n°1 sans concurrence directe !

LES ATOUTS QUI FOND LA DIFFÉRENCE:

- Très bon C.A et excellente rentabilité
- Fort potentiel de développement ( terrasse, animations, restauration....)
- Grande terrasse + boulodrome
- Possibilité de logement T3 à l'étage inclus
- 2 garages
- Possibilité PMU et Retrait Colis

-Loyer attractif : 1800 € / mois

PRIX : 165 000 € FAI

Un commerce clé en main, rare sur le marché. Idéal pour une reconversion ou une première affaire !

Cette annonce référence 310524 vous est présentée par votre agent commercial (EI) immatriculé au RSAC de DOUAI (59500) sous le numéro 5 040.

Prix du bien : 165 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Ce bar brasserie bénéficie d'un chiffre d'affaire stable et en croissance, avec une capacité d'accueil de 30 places en intérieur et 40 places en terrasse.
Aucun travaux à prévoir, vous disposerez d'une équipe en place de deux temps plein et un mi-temps, une grande cuisine entièrement équipée, chambre froide, licence IV en place et loyer attractif de 1500 €/mois.
Horaires actuels: Mardi au samedi: 10h-14h / 17h-22h.
Une belle opportunité clé en main pour un entrepreneur souhaitant exploiter un établissement prêt à fonctionner.
Contactez moi pour plus d'informations ou une visite!

Cette annonce référence 303648 vous est présentée par votre agent commercial (EI) immatriculé au RSAC de CHALONS-EN-CHAMPAGNE (51000) sous le numéro 42467318400026.

Prix du bien : 130 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

À saisir : Bar - Brasserie - Restaurant avec FORT POTENCIEL de croissance à MASSY (emplacement stratégique)

Vous recherchez une affaire avec clientèle existante + développement immédiat ?
Ce bar-brasserie-restaurant idéalement situé au cœur d'un centre commercial très fréquenté de Massy coche toutes les cases.

Un emplacement déjà PERFORMANT... et en pleine évolution
Flux constant toute la journée (bureaux, résidents, visiteurs)
Aucune concurrence directe
Stationnement facile et gratuit

NOUVEAUTÉ MAJEURE :
Un cabinet médical de 7 praticiens ouvre juste en face d'ici 1 mois, générant jusqu'à 800 passages supplémentaires par jour.
Un levier de croissance immédiat pour le midi, l'attente patient et la vente à emporter.

Un outil de travail COMPLET et RENTABLE
Surface totale : 200 m²
Salle intérieure : 80 couverts
Terrasse couverte en galerie : 34 places
Kiosque vente à emporter : 11 m² (idéal snacking / café / flux rapide)
Matériel et agencement :
Équipement en excellent état (moins de 3 ans)
Bar en zinc de 13 mètres : fort potentiel pour créer une vraie identité et booster le CA boissons
Un potentiel encore sous-exploité :
Fermeture actuelle à 21h
Développement évident en soirée (afterwork, bar, restauration tardive)
Clientèle :
Mix équilibré : actifs, habitants, visiteurs
Fidélisation déjà en place + gisement de nouveaux clients à court terme
Idéal pour :
Un couple ou duo d'exploitants
Un professionnel souhaitant développer un concept rentable rapidement
Première affaire avec sécurité + potentiel
Loyer : 7 023 € TTC / mois

Cette annonce référence 299085 vous est présentée par votre agent commercial (EI) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 95327252300010.

Prix du bien : 429 000,00 €
Prix du bien hors honoraires : 400 000,00 €
Honoraires TTC : 7,25 %
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Dans une commune dynamique de l'arrière pays biterrois, venez découvrir ce très bel outil de travail.

D'une surface au sol de 100m² (plus autant de stockage en mezzanine) et une terrasse d'environ 30m².

Entièrement équipé de matériel de qualité, proche du neuf.

Offrant une grande qualité de vie: commerce ouvert 5 jours par semaine, 10 mois dans l'année, fermé tous les soirs.

Affaire idéale pour un couple ou des associés souhaitant reprendre une activité saine, calme, avec une belle clientèle fidèle.

Les plus de ce commerce:
- fort potentiel de développement ( augmentation des amplitudes horaire, service du soir, soirées...)
- possède déjà une bonne activité: CA HT d'environ 230 000€, pour une rentabilité (toutes charges payées) d'environ 90 000€

Possibilité d'acquérir les murs, actuellement, mais également en différé.
Les murs sont au prix de 220 000€ FAI

Le commerce est situé dans une copropriété de 50 lots, pour des charges de 900€ par an soit 75€/mois

Cette annonce référence 293627 vous est présentée par votre agent commercial (EI) immatriculé au RSAC de VILLENEUVE-LES-BEZIERS (34500) sous le numéro 43799408000038.

Prix du bien : 130 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Fonds de commerce Bar, brasserie et Française des jeux idéalement situé dans une galerie marchande dynamique qui lui fait naturellement bénéficier d'une belle synergie commerciale Excellent chiffre d'affaire et un EBE très positif avec encore une possibilité de progression !
Ouverture 6 jours sur 7 ( fermé le dimanche)
120 places assises avec une moyenne de 100 à 110 couverts par jour (restauration uniquement le midi)
un cuisinier + un apprenti et 3 serveurs
Parmi les avantages : parking gratuit et flux continu de clients !
L' atmosphère y est agréable et conviviale à la fois pour les employés et les clients.
A visiter absolument !!

Cette annonce référence 294740 vous est présentée par votre agent commercial KARINE MERCIER (EIRL) immatriculé au RSAC de SAINT-PIERRE-DE-COUTANCES (50200) sous le numéro 8394 .

Prix du bien : 365 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

En plein cœur de Denain, découvrez ce fonds de commerce dynamique situé dans une zone en plein essor, offrant une belle opportunité pour les entrepreneurs audacieux.
Le local offre de nombreux avantages, prêt à accueillir de nouvelles idées comme la mise en place PMU, le tout dans un environnement favorisant la créativité et l'indépendance commerciale.
L'habitation se compose d'un salon , une cuisine, 2 chambres à l'étage ainsi qu'une salle de bains.
À proximité immédiate des commodités essentielles, l'emplacement vous offre également un accès facile aux diverses lignes de transport, facilitant l'arrivée de vos clients. Explorez ce potentiel commercial à Denain avec Nathalie DOISE et donnez vie à vos ambitions entrepreneuriales dès aujourd'hui.

Cette annonce référence 290728 vous est présentée par votre agent commercial (EI) immatriculé au RSAC de VALENCIENNES (59300) sous le numéro 83836411500025.

Prix du bien : 97 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

À VENDRE - BAR PUB emblématique à Cannes

(Possibilité d'acquérir les murs)

Situé au cœur de Cannes, ce bar pub jouit d'une excellente notoriété depuis de nombreuses années. Véritable institution locale, il anime les nuits cannoises avec des soirées endiablées qui attirent une clientèle fidèle ainsi qu'un large public de passage.

Licence IV

Établissement climatisé, terrasse

Grande capacité de stockage avec chambres froides

En parfait état, prêt à travailler immédiatement

Les vendeurs proposent un accompagnement sur mesure pour assurer la transmission de leur savoir-faire et présenter la clientèle. Un gage de sérieux et de pérennité pour reprendre l'affaire en toute confiance.

Une opportunité rare pour investir dans un établissement clé en main au cœur d'un des quartiers les plus prisés de la Côte d'Azur. Idéal pour poursuivre l'exploitation actuelle ou développer un concept sur-mesure dans un cadre exceptionnel.

Contactez-nous pour obtenir plus d'informations et organiser une visite.

Cette annonce référence 294493 vous est présentée par votre agent commercial (EI) immatriculé au RSAC de CANNES (06150) sous le numéro 38784463200035.

Prix du bien : 378 000,00 €
Prix du bien hors honoraires : 351 000,00 €
Honoraires TTC : 7,69 %
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Brasserie en activité bénéficiant d'une clientèle régulière et d'un fonctionnement déjà bien en place.

-Surface d'environ 100 m²
-Capacité intérieure : 80 couverts
-Terrasse extérieure
- Cuisine récente
- Exploitation continue (matin, midi, après-midi)
- Vente à emporter déjà développée
- loyer attractif
- Organisation opérationnelle en place - idéale pour une reprise rapide sans travaux
- Convient aussi bien à un professionnel qu'à un projet en couple ou en reconversion.

Contactez-nous Enzo & Dorothée

Cette annonce référence 277951 vous est présentée par votre agent commercial (EI) immatriculé au RSAC de LE HAVRE (76600) sous le numéro 98216363600011.

Prix du bien : 265 000,00 €
Prix du bien hors honoraires : 250 000,00 €
Honoraires TTC : 6,00 %
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

AFFAIRE A SAISIR idéal investisseur, emplacement numéro 1 dans le centre de Saint-Jean-d'Angély.
BAR d'ambiance à vendre, licence IV incluse.
Belle rentabilité, pas de personnel à reprendre, projet clé en main.

Chiffre d'affaires et résultat en progression

CA 2024 : 237K
CA 2023 : 189K
Loyer : 1250€ HT / mois
AOT : terrasse de 250m2 avec 100 places assises pour une redevance de 600,00€ par an.

Il y a également la possibilité d'achat des murs (immeuble de 450m2 - actuellement en plateau brut sur deux étages). La partie toiture/couverture/zinguerie est neuve.

Cette annonce référence 282339 vous est présentée par votre agent commercial (EI) immatriculé au RSAC de POITIERS (86000) sous le numéro 87887781000027.

Prix du bien : 160 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

Non soumis au DPE.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

A vendre Café Bar avec terrasse.
Idéalement placé, plein centre d'une station balnéaire réputée des Côtes d'Armor, proche de la plage, comptoir 8 tabourets,, 35 places assises et 40 en terrasse, petite restauration avec possibilité de développer.
Bénéficiant d'un très bel emplacement, cet endroit est au centre de toutes les activités de la station y compris des animations estivales.
Proche de la plage, il est fréquenté par les touristes ainsi que qu'une bonne clientèle locale existante.
Marché tous les samedi de l'année, c'est le rendez-vous incontournable pour les gens du coin.
Bon CA qui peut être développé avec de la restauration 280000 e ht avec une bonne rentabilité.
Logement au dessus de l'affaire, T4 assez spacieux, loyer de l'ensemble bar et appartement 2123e ttc. bail 3/6/9.
Belle affaire et bonne qualité de vie.
Le bar a été entièrement rénové il y a trois ans, (décoration, peintures, ameublement), pas de travaux à prévoir.
Si vous recherchez dans ce secteur, n'hésitez pas à me contacter....

Cette annonce référence 266942 vous est présentée par votre agent commercial (EI) immatriculé au RSAC de NANTES (44000) sous le numéro 528 0.

Prix du bien : 250 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

Non soumis au DPE.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Dans un quartier vivant du 18 ème, proche de toutes commodités.
Bar, brasserie, PMU, FDJ à vendre
Une surface de 36m2 avec un comptoir, une petite cuisine, un accès à une cave de 30m2 pour un stockage optimisé et une sortie par l'immeuble.
10 places à l'intérieur et 6 places en terrasse. Bail commercial 3,6,9 avec un loyer mensuelle de 2000 EUR TTC .
Potentiel à développer : activité en soirée, idéal pour dynamiser la brasserie ou un concept nocturne...

Cette annonce référence 262770 vous est présentée par votre agent commercial (EI) immatriculé au RSAC de PARIS-15E-ARRONDISSEMENT (75015) sous le numéro 91415183200013.

Prix du bien : 110 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr