Vente fonds de commerce Café, Hôtel, Restaurant, Tourisme

Ce fonds de commerce bénéficie d'une surface d'environ 40 m², parfaitement agencée, comprenant :

• Salle de restauration de 15 places assises
  

• Terrasse autorisée de 8 places
  

• Cuisine équipée avec extraction
  

• Réserve fonctionnelle
  

L'établissement est parfaitement adapté pour une activité du midi, le snacking, la vente à emporter ou la livraison, avec un réel potentiel de développement.

Chiffre d'affaires actuel : environ 80 000 €
Loyer mensuel attractif : 935 €
Prix de cession honoraires agence inclus : 78 960 € TTC à la charge du cessionnaire

Affaire saine et accessible, idéale pour une première installation ou pour un professionnel souhaitant développer un concept existant dans un secteur dynamique.

Référence annonce : 17361B

Au cœur du Pays Basque notre Cabinet Spécialisé en Immobilier d'Entreprise et Commerce vous propose à la vente en cession de fonds de commerce ce bar-restaurant clé en main. Situé dans une commune dynamique du Pays Basque intérieur, bénéficiant d'un emplacement stratégique et d'une excellente visibilité, cet établissement moderne et entièrement rénové il y a seulement deux ans offre une opportunité pour un repreneur souhaitant démarrer immédiatement dans des conditions optimales, avec un lieu totalement refait à neuf et des équipements de premier ordre.

La surface totale d'environ 350 m² permet d'accueillir confortablement une clientèle variée, avec une salle intérieure pouvant recevoir 60 personnes et une terrasse spacieuse également pour 60 convives, offrant un cadre agréable pour les repas en extérieur et un potentiel maximal de chiffre d'affaires sur les périodes touristiques et les beaux jours. La cuisine a été conçue et équipée avec du matériel récent et performant, répondant aux standards professionnels les plus exigeants, garantissant à la fois efficacité et confort pour le personnel et une exploitation immédiate sans investissement supplémentaire à prévoir, ce qui représente un véritable atout pour le futur acquéreur.

La qualité du matériel en cuisine permet de travailler dans les meilleures conditions et de proposer une offre gastronomique variée et exigeante, répondant aux attentes d'une clientèle locale et touristique. L'établissement bénéficie également d'une Licence IV, ce qui renforce l'attractivité de l'affaire et permet de développer l'activité bar dans des conditions optimales. Un des points forts de cette affaire réside dans la partie arrière du restaurant, une belle salle actuellement aménagée en bar de nuit, qui permet de capter une clientèle locale en soirée et le week-end, offrant un complément de revenus intéressant et un potentiel de développement supplémentaire pour un repreneur souhaitant exploiter pleinement l'établissement sur différents créneaux horaires.

La rénovation récente et le caractère moderne de l'établissement garantissent non seulement une esthétique irréprochable mais également une exploitation sécurisée et conforme aux normes actuelles, limitant les frais liés à la maintenance et aux mises aux normes futures. L'ensemble du restaurant, du mobilier à l'équipement technique, reflète un niveau de qualité élevé qui séduira immédiatement les clients et permettra au repreneur de se concentrer sur le développement de l'activité plutôt que sur des travaux ou investissements supplémentaires.

Ce bar-restaurant représente une opportunité sur le marché pour un entrepreneur ambitieux souhaitant combiner restauration et bar, profiter d'une clientèle fidélisée et exploiter un établissement totalement refait à neuf avec du matériel de cuisine haut de gamme et performant. L'établissement est fermé 2 semaines par an.

Notre équipe spécialisée en Cession de Fonds de Commerce CHR se tient à votre disposition pour organiser une visite et vous accompagner dans la concrétisation de votre projet.

Loyer Mensuel : 3 000 € HT-HC

Prix de Vente : 438 160 € (FAI)

Honoraires 9,54 % TTC du prix de vente (charge acquéreur), soit un montant de 38 160 € TTC

Référence n°2160

Annonce enregistrée sous le numéro de mandat n°
- Agent Commercial
- (E.I.)
- (RSAC N°911 107 571
- Greffe de BAYONNE)

Restaurant d'exception – Emplacement n°1 au cœur d'un fort flux de clientèle

Installez-vous dans un secteur stratégique bénéficiant d'un passage important et constant, à proximité immédiate des cinémas et d'un environnement dynamique générant un fort flux d'affaires.

CA 2025 737 913 euros HT.

Ce restaurant développe une superficie généreuse de 261 m², parfaitement agencée pour accueillir une activité ambitieuse :

• Deux grandes salles lumineuses offrant un cadre chaleureux et confortable
  

• Une cuisine entièrement équipée, fonctionnelle et prête à exploiter
  

• Une terrasse agréable, véritable atout pour capter la clientèle aux beaux jours
  

À l'étage, vous disposez d'un espace complémentaire comprenant :

• Une salle supplémentaire (privatisation, séminaires, événements…) a rénover
  

• Un espace vestiaire
  

• Des bureaux pour la gestion administrative
  

Cet établissement bénéficie d'un emplacement stratégique de premier ordre, idéal pour développer une enseigne à forte notoriété ou implanter un concept ambitieux.

Une opportunité rare pour professionnels souhaitant s'installer dans un secteur porteur et à forte visibilité.

- Loyer annuel : 75327 €

- Prix de vente : 240000 € NET VENDEUR

- Charges annuelles : 4800 €

- Taxe foncière : 1048 €

- Honoraires : 6.5% HT à la charge de l'acquéreur (soit 15 600,00 € HT)