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Entreprise et commerces à reprendre dans le Poitou-Charentes

Vente FDC Signalétique et Impression numérique 86

Prix de vente46 960 €

Opportunité d'Acquisition d'Agence de Signalétique et d'Impression Numérique Découvrez une occasion unique de prendre les rênes d'une agence réputée et bien établie, spécialisée dans la signalétique et l'impression numérique. Forte d'un savoir-faire inégalé et d'une clientèle fidèle, cette agence offre une gamme complète de services, incluant : • Publicité sur véhicules • Panneaux publicitaires • Banderoles • Adhésifs sur mesure • Affiches • Flyers • Dépliants Idéalement située, l'agence bénéficie de bureaux modernes et d'ateliers entièrement équipés avec le matériel nécessaire pour assurer une activité florissante. Cette opportunité se distingue par l'absence de salariés à reprendre, offrant une flexibilité totale pour réorganiser selon vos besoins. Ne manquez pas cette chance d'investir dans une entreprise dynamique et prometteuse, prête à vous accueillir pour continuer son développement et sa croissance.Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui.

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Divers Services

A vendre immeuble commercial de 1407m² à Poitiers

Prix de vente2 205 000 €

Surface1 407 m²Montant au m²1 567,16 €/m²

Poitiers, votre agence en immobilier d'entreprise, membre du cabinet , vous propose un immeuble pour investisseurs.

Situé au cœur de la zone d'activités de la République, le principal pôle économique de l'agglomération de Poitiers, cet immeuble commercial constitue un investissement sécurisé et immédiatement rentable.

Son emplacement stratégique, en bordure de la rocade Ouest, offre une excellente visibilité et une accessibilité optimale. Il bénéficie également de la proximité immédiate du péage de l'A10 (à seulement 1 km) ainsi que d'une desserte performante par les transports en commun.

Construit récemment et bénéficiant encore de la garantie décennale, cet actif ne nécessite aucun investissement à court terme. Il est intégralement loué à cinq locataires, dont quatre enseignes nationales, témoignant de l'attractivité durable du site et de la qualité de son implantation.

L'immeuble a été conçu pour répondre aux exigences des utilisateurs :

nombreuses places de stationnement en façade et à l'arrière ;
circulation poids lourds et véhicules utilitaires autour du bâtiment ;
portes sectionnelles pour les cellules situées à l'arrière ;
larges vitrines offrant une excellente visibilité commerciale ;
accessibilité PMR sur l'ensemble des cellules.

Revenus locatifs annuels : 167 000 € HT/HC

Rentabilité brute : 7 % actes en mains

Un actif récent, entièrement sécurisé par ses baux, implanté sur l'un des secteurs économiques les plus recherchés de Poitiers : une opportunité rare pour un investisseur à la recherche d'un placement patrimonial offrant des revenus immédiats et pérennes.

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A vendre Immobilier d'entreprise Immeubles commerciaux / Mixtes

Bureaux à vendre à l'Est de Poitiers

Prix de vente503 500 €

Surface324 m²Montant au m²1 554,01 €/m²

, votre entreprise spécialisée en immobilier d'entreprise sur Poitiers, vous propose à la vente ou à la location un immeuble à usage professionnel situé en périphérie immédiate du centre ville à l'EST de Poitiers. Sur un terrain de 1455m² environ. Cet immeuble indépendant développe environ 324m² de surface utile, comprenant des surfaces de bureaux, archives, garage et une surface de 60m² destiné à de l'habitation. Cette offre un fort potentiel pour un projet d'entreprise, d'investissement ou de professions libérales. Immeuble libre d'occupation à compter de juillet 2026.

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Le bien bénéficie d'un emplacement stratégique à proximité immédiate du centre-ville de Poitiers, des commerces, des transports en commun et des grands axes routiers (avenue John Kennedy, N147). Implanté dans un secteur urbain mixte à dominante tertiaire, proche des pôles d'activités et des services, il offre une excellente accessibilité pour les collaborateurs et la clientèle. Environnement recherché pour bureaux, activités de services, cabinets professionnels ou projet mixte.
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L'immeuble est implanté sur une parcelle indépendante et dispose d'environ une vingtaine de places de stationnement, dont plusieurs emplacements privatifs et un emplacement PMR. Accès de plain-pied facilitant l'accueil du public. Cet atout parking, rare à proximité du centre-ville, constitue un véritable avantage concurrentiel pour toute activité tertiaire, médicale ou de services.
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Les locaux proposent des espaces de bureaux fonctionnels et modulables, comprenant environ 204,5 m² de bureaux en rez-de-chaussée, des archives en étage et un garage. Ils sont équipés de la fibre optique, de prises RJ45 reliées à une baie de brassage, de goulottes périphériques, de surfaces de stockage et de plusieurs zones de travail. Les bureaux bénéficient d'une belle luminosité naturelle et d'une distribution permettant l'aménagement de bureaux individuels, open-space, salles de réunion ou accueil clientèle.
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Prix de vente : 503 500€ FAI
Immeuble libre à compter de juillet 2026.
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A vendre Immobilier d'entreprise Bureaux

AV bureaux 252m² belle visibilité à Buxerolles

Prix de vente288 900 €

Surface252 m²Montant au m²1 146,43 €/m²

, votre agence spécialisée en immobilier d'entreprise à Poitiers, vous propose ce bien à l'achat, situé à Buxerolles, ces bureaux de 252 m² bénéficient d'une excellente visibilité commerciale et d'un accès rapide aux principales voies de communication, à seulement 5 minutes de la Porte de Paris. Leur emplacement idéal offre une grande accessibilité pour vos employés et clients, avec un parking foisonné à proximité.

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À l'extérieur, le bâtiment dispose de 5 places de parking privatives et d'un jardin privatif, accessible depuis la zone d'accueil, parfait pour les pauses et réceptions.

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L'intérieur comprend 5 espaces de travail : un accueil, 6 bureaux cloisonnés (dont 2 vitrés laissant passer la lumière naturelle dans les différentes pièces), ainsi que 4 espace de stockage de 3 m² à 5 m², ainsi que 3 sanitaire avec notamment un sanitaire avec un accès PMR.

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Équipements : prises RJ45, baie de brassage, chauffage électrique, accès PMR facilitant l'accès à vos collaborateurs et permettant l'accueil de visiteurs.

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À ce jour, deux locaux sur trois sont actuellement loués en baux commerciaux : le Lot 1 est loué pour un loyer mensuel de 7 075€ par an, le Lot 2 est loué pour un montant de 10 219€ par an, et le troisième local est vacant.

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Prix de vente : 288 900 € FAI

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Disponible dès maintenant.

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A vendre Immobilier d'entreprise Bureaux

A louer bureaux 450m² à Dissay secteur tertiaire

Prix de vente315 650 €

Surface450 m²Montant au m²701,44 €/m²

, votre spécialiste de l'immobilier d'entreprise, vous propose à la location un ensemble de bureaux situé dans un secteur tertiaire établi, bénéficiant d'une bonne accessibilité depuis les axes structurants et d'un environnement professionnel propice aux activités tertiaires.

L'immeuble, construit en 2008, à moins de 10 minutes de la technopole du Futuroscope, présente une structure saine et un très bon niveau de fonctionnalité. Le site est clos et sécurisé, équipé d'un parking goudronné offrant un confort d'usage pour les collaborateurs et les visiteurs. Les prestations techniques récentes contribuent à optimiser la performance du bâtiment tout en assurant une exploitation efficace.

Ce local professionnel d'environ 450 m² se compose d'environ 310 m² en rez-de-chaussée et 140 m² en niveau inférieur, offrant une modularité permettant d'envisager différents scénarios d'aménagement. Les espaces sont équipés de climatisations réversibles, de faux plafonds techniques, de cloisonnements adaptables et disposent d'un état général cohérent avec les usages tertiaires actuels. Libre de toute occupation, le bien constitue une opportunité pour installer une activité nécessitant flexibilité et qualité de bâti.

Prix de vente : 295 000€

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A vendre Immobilier d'entreprise Bureaux

AV cellule commerciale 290m² Chauray Mendes France

Prix de vente477 000 €

Surface290 m²Montant au m²1 644,83 €/m²

Niort, votre agence en immobilier d'entreprise, membre du cabinet , vous propose une cellule de 290m2 au coeur de la zone Mendès France

Bâtiment commercial indépendant de 290m2 à vendre au coeur de la zone Mendes France. Cellule commerciale situé en bordure de l'axe principale de la zone. Plus grande zone commerciale de l'agglomération de Niort qui accueille également en son centre de nombre activité tertiaires. Le bâtiment se trouve sur un axe qui accueille de belles enseignes (Ange Boulangerie, Jardiland, Joué Club...) garantissant flux et donc visibilité pour la cellule, tout en étant très proches de la partie tertiaire de la zone.

Bâtiment indépendant aménageable à l'envie ! aucun mur ou poteau porteur dans la cellule. Beau linéaire en façade avec vitrine et parking privatif en façade.

Immeuble en bon état, bardage double peau et conforme aux normes PMR.

La surface est en bon état avec éclairage LED et chauffage/climatisation réversible récente.

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A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Murs commerciaux loués à vendre à Migné-Auxances

Prix de vente1 248 000 €

Surface1 230 m²Montant au m²1 014,63 €/m²

Investissement clé en main dans l'immobilier d'entreprise à Poitiers
- Rendement attractif et locataires solides

Découvrez cette opportunité rare en murs commerciaux loués, alliant sécurité et performance locative. Situé au coeur d'une Zone d'Activité Commerciale (ZAC) à Migné-Auxances, cet ensemble immobilier se compose de deux bâtiments mitoyens, entièrement rénovés en 2025 et 2026 pour répondre aux exigences de leurs locataires nationaux.

Premier local
- 470 m²

Ce bâtiment, occupé par Keolis (activité de transport sanitaire), offre un espace fonctionnel et moderne :

- 3 bureaux et un open space

- 2 salles de réunion

- Espaces détente et vestiaires hommes/femmes

- Un grand atelier

- 50 places de stationnement privatives, un atout majeur pour ce type d'actif

Louée dans le cadre d'un bail commercial ferme de 9 ans (débuté en octobre 2025), cette surface génère un loyer annuel de 52 000 € HT/HC.

Second local
- 761 m²

Destiné à la formation et exploité par Suez RV Rebond Insertion, ce bâtiment comprend :

- 3 bureaux

- Un vaste atelier

- Espace détente et vestiaires

- 800 m² de stationnement privatif (soit environ 44 places)

Ce local est sécurisé par un bail commercial ferme de 4 ans (débutant le 1er novembre 2026) pour un loyer annuel de 45 000 € HT/HC.

Un investissement sécurisé et performant

- Surface totale : 1 230 m²

- Rendement acte en main : 7,55 % (honoraires de notaire réduits)

- Prix de vente : 1 200 000 € HT

Cet actif conviendra à un investisseur privé ou professionnel.

Pour obtenir le dossier complet d'investissement (bail, plans, photos, diagnostics, informations locatives détaillées), contactez nous.

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A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Plateau de bureaux 152m² à vendre à Poitiers

Prix de vente278 200 €

Surface152 m²Montant au m²1 830,26 €/m²

, votre entreprise spécialisée en immobilier d'entreprise sur Poitiers, vous propose à la vente ce plateau de bureaux de 152 m², idéalement situé à proximité immédiate du centre-ville de Poitiers, des facultés, du pôle médical et des principaux axes routiers. Cet emplacement stratégique, au cœur d'un secteur tertiaire recherché, offre une excellente accessibilité pour les collaborateurs comme pour la clientèle et constitue une opportunité idéale pour un projet d'investissement ou d'implantation d'entreprise.
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Implanté dans un quartier dynamique et reconnu pour ses activités tertiaires, médicales et universitaires, ce bien bénéficie d'un environnement attractif et pérenne. Proximité immédiate des transports en commun, des établissements d'enseignement supérieur, des services et des commerces. Accès rapide aux grands axes routiers, facilitant les déplacements professionnels et la visibilité de votre structure. Localisation idéale pour bureaux, cabinet médical, professions libérales ou siège social.
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Le plateau est situé au sein d'un immeuble à usage exclusivement professionnel, implanté dans un environnement calme et qualitatif. Le site dispose de 7 places de stationnement privatives, sécurisées et directement accessibles, un atout majeur et rare à proximité du centre-ville de Poitiers. Ces stationnements facilitent l'accueil de la clientèle et le confort quotidien des équipes.
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Les bureaux, en bon état général, offrent des espaces de travail fonctionnels, rationnels et lumineux. Le plateau est équipé de panneaux LED, d'une climatisation réversible, de prises RJ45, d'une baie de brassage, de nombreux rangements intégrés ainsi que d'un local social avec point d'eau. L'agencement permet une exploitation immédiate pour toute activité tertiaire, entreprise, cabinet ou profession libérale.
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Prix de vente : 278 200 € HT FAI
Disponibilité : 1er septembre 2026 (déménagement du locataire prévu fin juin).
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A vendre Immobilier d'entreprise Bureaux

Vente bureaux 139m² R+1 à Poitiers Est Bld Kennedy

Prix de vente193 500 €

Surface139 m²Montant au m²1 392,09 €/m²

, votre entreprise spécialisée en immobilier d'entreprise sur Poitiers, vous propose ce bien à la vente : Plateau de bureaux professionnels à vendre à Poitiers Est, idéal pour une entreprise, une profession libérale ou une activité tertiaire à la recherche de locaux fonctionnels, lumineux et immédiatement exploitables, dans un environnement professionnel de qualité.
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Situé sur le boulevard Kennedy, secteur Est de Poitiers, ce bien bénéficie d'un emplacement stratégique et visible, à proximité immédiate de nombreux commerces, services, restaurants, établissements scolaires, ainsi que des transports en commun et des grands axes routiers. Ce secteur dynamique offre une excellente accessibilité vers le centre-ville de Poitiers, les zones d'activités et les principaux pôles économiques.
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Bureaux situés au 1er étage d'un immeuble professionnel récent et accessible PMR, de belle facture (structure maçonnée, toiture en tuiles), bien entretenu et parfaitement visible depuis le boulevard. L'immeuble est accessible par ascenseur (classement ERP). Le site bénéficie d'un parking foisonné d'environ 30 places, facilitant le stationnement des collaborateurs et l'accueil de la clientèle.
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Plateau de bureaux d'environ 139 m², en très bon état, lumineux et rationnellement agencé. Le local comprend 3 bureaux indépendants de 12 m² à 40 m², une salle de réunion de 22 m², une salle de repos de 18,75 m², un hall de circulation de 19,35 m², des sanitaires d'environ 7 m² et un local technique d'environ 6 m².
Les bureaux sont équipés de climatisation réversible, câblage informatique RJ45, et bénéficient d'un confort optimal pour une activité tertiaire, un cabinet, un centre de formation ou un siège social.
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Prix de vente : 193 500€ FAI
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A vendre Immobilier d'entreprise Bureaux

Plateau de bureaux 317m² à vendre à Poitiers

Prix de vente410 000 €

Surface317 m²Montant au m²1 293,38 €/m²

, votre entreprise spécialisée en immobilier d'entreprise sur Poitiers, vous propose ce bien :
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À louer, plateau de bureaux de 317 m² à Poitiers, idéalement situé au pied de la gare et à seulement 2 minutes à pied du centre-ville. Cet emplacement bénéficie d'une excellente accessibilité grâce aux nombreux arrêts de bus, à la gare SNCF et aux parkings situés à proximité immédiate.
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Les bureaux prennent place au 4ème étage d'un immeuble récent et sécurisé, desservi par un ascenseur. Les parties communes sont en excellent état et offrent un environnement professionnel agréable pour les collaborateurs comme pour les visiteurs.
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D'une superficie de 317 m², le plateau propose un espace d'accueil, plusieurs bureaux cloisonnés ainsi que 2 open spaces permettant différentes configurations d'aménagement. Les locaux bénéficient de la climatisation réversible, de sanitaires privatifs et d'un accès PMR. Une solution adaptée aux entreprises recherchant des bureaux fonctionnels et immédiatement disponibles à proximité du centre-ville de Poitiers.
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Loyer mensuel : 3 170 € HT, soit 120 € HT/m²/an.
Disponibilité immédiate.
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A vendre Immobilier d'entreprise Bureaux

Murs commerciaux loués à vendre à Migné-Auxances

Prix de vente1 463 000 €

Surface1 800 m²Montant au m²812,78 €/m²

vous propose un investissement en immobilier d'entreprise à Poitiers : des murs commerciaux loués offrant une rentabilité de 9,20%.

Situé en zone commerciale, cet actif développe environ 1800 m² de commerce, occupés par un locataire national solide exerçant une activité de commerce d'équipement de la personne

Le bien est loué dans le cadre d'un bail commercial 3-6-9 signé le 01/10/2022 pour un loyer annuel de 144.000 € HT/HC], assurant à l'acquéreur un revenu locatif régulier. Le preneur est en place depuis 1991.

Le bâtiment est en bon état général. Il n'a y pas d'amiante. Une climatisation réversible a été installée en 2022.

Ce local qui bénéficie d'une CDAC. IL offre une rentabilité très attractive acte en main 9,20 % environ.

Le loyer de 80€ HT/an se place dans la fourchette basse du marché.

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A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Bureaux de 294m² à vendre à Antran

Prix de vente240 750 €

Surface294 m²Montant au m²818,88 €/m²

, votre entreprise spécialisée en immobilier d'entreprise sur Poitiers, vous propose ce bien :

Situé à Antran, à proximité immédiate de Châtellerault et de l'autoroute A10, cet immeuble professionnel indépendant bâti en 2003 bénéficie d'une bonne accessibilité routière. Implanté dans un environnement artisanal et tertiaire, il convient à une activité de bureaux, de services ou de stockage.
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Édifié sur une parcelle disposant d'espaces extérieurs bitumés, le bâtiment bénéficie d'environ 10 stationnements privatifs, complétés par 6 places sur le domaine public en façade.
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D'une surface totale d'environ 294 m², l'ensemble comprend environ 221 m² de bureaux et 73 m² de stockage. De plain-pied, les locaux proposent 8 bureaux cloisonnés, une salle de réunion, un vestiaire, des sanitaires dont un PMR et des espaces fonctionnels. Le stockage est accessible par 3 portes sectionnelles automatiques. Sol PVC et éclairage par néons.
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Prix de vente : 240 750 € FAI HTc
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A vendre Immobilier d'entreprise Bureaux

Bureaux de 177m² à vendre empl strat à Chauvigny

Prix de vente177 375 €

Surface177 m²Montant au m²1 002,12 €/m²

, votre spécialiste en immobilier d'entreprise à Poitiers, vous propose à la vente un immeuble de bureaux d'environ 177 m² à Chauvigny construit en 2005, dans une ZAC à proximité immédiate de la D951, constituant une opportunité d'investissement locatif avec un revenu déjà en place et un potentiel de valorisation complémentaire.
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Le bâtiment est partiellement loué dans le cadre d'un bail commercial ayant pris effet le 1er juin 2017 et pouvant faire l'objet d'un renouvellement. La partie occupée comprend 3 bureaux individuels, des sanitaires, un garage de 18 m² et 4 places de stationnement, générant actuellement un loyer annuel de 11 452 €.
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La partie actuellement vacante offre un potentiel locatif complémentaire estimé à 7 200€/an, permettant de porter, après relocation, le revenu locatif potentiel de l'ensemble à 18 652 € par an. Cette configuration permet ainsi à un investisseur de bénéficier immédiatement d'un revenu locatif tout en disposant d'un potentiel d'optimisation supplémentaire.
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Le bien construit sur un terrain clos et sécurisé dispose de plusieurs stationnements extérieurs ainsi que d'espaces de garage et de stockage, facilitant son utilisation par des entreprises tertiaires, artisanales ou de services.
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Les locaux comprennent plusieurs bureaux cloisonnés, une salle d'attente, des espaces de stockage, des vestiaires, une kitchenette et des sanitaires. Ils disposent également de faux plafonds, convecteurs électriques, double vitrage, rangements et d'un réseau informatique avec câblage RJ45 et baie de brassage.
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Prix de vente : 177 375 € HT FAI

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A vendre Immobilier d'entreprise Bureaux

Vente bureaux 281m² sur axe passant à Niort

Prix de vente372 750 €

Surface281 m²Montant au m²1 326,51 €/m²

Niort, votre agence en immobilier d'entreprise, membre du cabinet , vous propose à la location un bâtiment de bureaux d'une surface d'environ 281 m², idéalement situé à proximité de l'Avenue de Paris à Niort.

Bénéficiant d'une excellente visibilité, cet immeuble constitue une adresse stratégique pour toute entreprise souhaitant s'implanter dans un secteur dynamique.

Le bâtiment bénéficie d'un environnement attractif mêlant activités tertiaires et restauration. Il profite d'une excellente accessibilité grâce à sa proximité des principaux axes de circulation et offre une visibilité de premier ordre, idéale pour valoriser une activité professionnelle.

L'immeuble est actuellement divisé en trois espaces distincts :

Un local de bureaux d'environ 160 m², réparti sur deux niveaux, comprenant plusieurs bureaux, un espace d'accueil, un cellier, des sanitaires ainsi qu'un espace de stockage. Cet agencement fonctionnel est parfaitement adapté à une activité tertiaire.
Un local à usage de restaurant d'environ 100 m², également réparti sur deux niveaux, actuellement loué.
Un bureau indépendant d'environ 21 m², offrant un espace complémentaire idéal pour une activité professionnelle ou libérale.

Cette configuration permet d'envisager différents projets : occupation par une entreprise, investissement locatif ou encore conservation d'une partie des locaux pour une activité propre tout en bénéficiant de revenus locatifs complémentaires.

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A vendre Immobilier d'entreprise Bureaux

A vendre foncier de 37 000m² à Mignaloux-Beauvoir

Prix de vente1 008 000 €

Surface37 391 m²Montant au m²26,96 €/m²

Poitiers, votre agence en immobilier d'entreprise, membre du cabinet , vous propose un foncier de 37 000m2.
UN FONCIER RARE SUR LE SECTEUR

Avec ses 37 000 m², ce terrain constitue une opportunité particulièrement recherchée et représente le dernier foncier disponible d'une telle superficie sur le secteur de Poitiers Est.

Un emplacement stratégique pour les entreprises souhaitant s'implanter ou développer leur activité dans un secteur économique majeur de l'agglomération.
UN EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ

Le foncier bénéficie d'une localisation particulièrement attractive :

À proximité immédiate du pôle hospitalier régional
À proximité de l'Université de Poitiers
À seulement 500 mètres de la rocade Est-Ouest, permettant une connexion rapide aux principaux axes routiers et aux différents secteurs de l'agglomération

Cette situation offre à la fois accessibilité, visibilité et proximité des principaux pôles d'activités et d'emplois de Poitiers.
UN POTENTIEL DE DÉVELOPPEMENT IMPORTANT

Situé en zone AUe1, le foncier permet d'envisager la réalisation de différents projets immobiliers à vocation professionnelle, notamment :

activités artisanales
activités industrielles
bureaux
entrepôts

Sa superficie et sa localisation permettent ainsi d'envisager différents projets d'implantation ou de développement, en fonction des besoins de l'acquéreur.
UNE OPPORTUNITÉ À SAISIR

37 000 m² disponibles sur Poitiers Est, une localisation stratégique et un potentiel de développement important : une opportunité foncière rare sur le marché.

Pour plus d'informations sur ce foncier ou pour étudier votre projet d'implantation, contactez Poitiers.

Retrouvez l'ensemble de nos offres sur notre site internet : Poitou-Atlantique.

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A vendre Immobilier d'entreprise Terrains industriels et agricoles

Local d'activité à vendre 482m² à Mauzé

Prix de vente209 625 €

Surface482 m²Montant au m²434,91 €/m²

Niort, votre agence en immobilier d'entreprise, membre du cabinet , vous propose un local d'activité.

Situé sur un emplacement stratégique entre Niort et La Rochelle, ce local d'activité de 482 m² offre de nombreuses possibilités d'exploitation pour des activités artisanales, industrielles, de stockage ou de logistique.
Caractéristiques du bâtiment :

Structure en pierre
Porte coulissante : 3,00 m x 3,40 m
Porte vitrée avec grille métallique de sécurité
Alimentation électrique en triphasé
Système d'air comprimé
Fosse de visite

Répartition des surfaces :

Grande zone d'activité d'environ 400 m²
Atelier indépendant de 40 m²
Bureau de 20 m²
Sanitaires
Grenier aménageable d'environ 100 m²

Les atouts :

Emplacement sur l'axe très fréquenté Niort La Rochelle
Bâtiment fonctionnel et évolutif
Nombreux usages possibles
Accès facilité pour véhicules utilitaires et professionnels

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A vendre Immobilier d'entreprise Locaux d'activités - Entrepôts

AV local 109m² à Saint-Georges-lès-Baillargeaux

Prix de vente246 100 €

Surface342 m²Montant au m²719,59 €/m²

Poitiers, votre agence en immobilier d'entreprise, membre du cabinet , vous propose à la vente ce local d'activité rénové de 342 m² au sein d'un secteur artisanal en croissance, bénéficiant d'un accès rapide aux axes D910, D4 et A10.

Offrant une véritable réserve foncière de 3679m², le site associe bureaux et stockage dans un environnement professionnel rare à la commercialisation.

Le bâtiment, entièrement rénové, se compose de 72m² de bureaux comprenant trois espaces tertiaires, dont un grand bureau d'accueil de 25m², une cuisine et des sanitaires, ainsi que 190m² dédiés au stockage pour une exploitation fonctionnelle et polyvalente avec une porte sectionnelle de 3x4m.

De plus l'ensemble dispose d'un hangar de stockage extérieur en fond de cour d'environ 80 m² et emplacement benne. Le tout entièrement clôturé avec grillage périphérique et portail motorisé, offrant une large surface extérieure permettant stationnement, manœuvre et potentiel d'évolution grâce à une réserve foncière particulièrement recherchée.

Cette opportunité rare sur le marché local répond aux besoins d'entreprises en quête d'accessibilité, de confort d'exploitation et de capacité de développement.

Prix de vente : 230 000 € HT.

Les informations sur les risques sont disponibles sur

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux d'activités - Entrepôts

Bureaux à vendre zone Mendès France à Chauray

Prix de vente1 863 750 €

Surface3 371 m²Montant au m²552,88 €/m²

Niort, agence spécialisée en immobilier d'entreprise et membre du cabinet , vous propose à la vente un immeuble de bureaux situé zone Mendès France à Niort, dans un secteur reconnu pour son attractivité économique et tertiaire.

Implanté à proximité immédiate du boulevard François Arago à Chauray et de l'avenue de Paris, le bâtiment bénéficie d'un emplacement stratégique offrant une accessibilité rapide vers le centre-ville de Niort et les principaux axes routiers. Son excellente visibilité sur un axe très fréquenté en fait une adresse idéale pour toute entreprise souhaitant renforcer son image et sa présence locale.

L'immeuble développe une surface brute de 3 371 m² répartie sur quatre niveaux et dispose de 66 places de stationnement, assurant un confort d'exploitation optimal pour les utilisateurs et leurs visiteurs. La construction en structure poteaux-poutres béton avec noyau central comprenant ascenseur, escaliers et sanitaires permet de proposer de grands plateaux libres facilement aménageables selon les besoins.

Les bureaux profitent d'une belle luminosité naturelle grâce aux larges façades vitrées et d'un environnement de travail agréable au sein d'un cadre arboré. Le bâtiment est conforme aux normes PMR et équipé d'un plancher technique, d'une climatisation réversible et d'une chaudière gaz, offrant une base technique fiable pour tout projet d'aménagement.

Cet immeuble constitue une opportunité rare pour un utilisateur ou un investisseur recherchant des bureaux de qualité, fonctionnels et bien situés sur le marché de l'immobilier d'entreprise à Niort. Niort se tient à votre disposition pour toute information complémentaire et pour organiser une visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

A vendre Immobilier d'entreprise Bureaux

Bureaux 270m² R+2 à vendre hypercentre Poitiers

Prix de vente571 493 €

Surface270 m²Montant au m²2 116,64 €/m²

, votre expert en immobilier d'entreprise à Poitiers, vous propose à la vente des bureaux situés en hypercentre, à proximité immédiate de la Mairie et du centre commercial Les Cordeliers. Un emplacement premium au cœur de la ville, idéal pour les activités tertiaires.

Situés au 2ᵉ étage d'un immeuble récent de standing avec ascenseur, ces bureaux bénéficient d'une excellente visibilité d'angle et d'un accès facilité grâce à la proximité du parking public Les Cordeliers ainsi que 3 stationnements privatifs.

D'une surface totale 270.85m² (SHON), les locaux sont en très bon état et bénéficient d'un aménagement fonctionnel : climatisation réversible, faux plafonds, sanitaires privatifs, câblage informatique.

Prix de vente : 572 000€ FAI Opportunité rare en centre-ville avec parking privatif en sous sol.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

A vendre Immobilier d'entreprise Bureaux

Vente bâtiment pro 542m² à Chasseneuil-du-Poitou

Prix de vente510 000 €

Surface542 m²Montant au m²940,96 €/m²

Idéalement situé au cœur d'une zone d'activités dynamique et en pleine expansion, découvrez ce bâtiment indépendant de 542 m² environ, édifié en 2019 sur un vaste terrain de 3 517 m².

Ce bien offre une configuration parfaite pour une activité commerciale, artisanale ou de services, combinant espace de vente, bureaux et stockage.

Descriptif des Espaces (environ 542 m² au total) :

En Rez-de-chaussée :

- Espace Accueil / Showroom & Bureau : 144 m² environ, lumineux et idéal pour recevoir votre clientèle.
- Zone de Stockage : 291 m² environ, fonctionnelle et facilement accessible.
- Sanitaires : 3,3 m² environ.

Au 1er Étage :

- Plateau de Bureaux : 99 m² environ, parfait pour le personnel administratif ou des salles de réunion.

Caractéristiques Techniques & Performance :

- Année de construction : 2019.
- Structure : Charpente et ossature bois, bardage métallique.
- Couverture : Bac acier simple peau.
- Performance énergétique : Classé A (Excellente isolation, charges énergétiques maîtrisées).

Avis aux investisseurs et entrepreneurs : Le bâtiment est vendu en l'état. Des travaux de finition restent à prévoir pour obtenir le parfait achèvement et personnaliser les lieux à votre image (pose de persiennes fixes à l'étage, brises-soleil au RDC, bardage extérieur bois, escalier d'accès au 1er étage, et aménagement paysager des extérieurs/parking).

Valorisation du Secteur : Un Emplacement Stratégique Premium

Ce bâtiment bénéficie d'un emplacement de premier choix :

- Accessibilité Majeure : À seulement quelques minutes des grands axes routiers (Nationale 10) et de l'autoroute A10 (Paris-Bordeaux), offrant une desserte parfaite pour vos fournisseurs, clients et collaborateurs.
- Dynamisme Économique : Chasseneuil-du-Poitou est le poumon économique de la Vienne, porté par la proximité immédiate de la Technopole du Futuroscope. Le secteur attire un flux constant de professionnels, de clients et de l'innovation.
- Potentiel Foncier : Avec plus de 3 500 m² de terrain, le site offre un grand confort de stationnement (places prévues à l'avant) et de belles possibilités de manœuvre ou de stockage extérieur.

Contact & Visites :
Ne manquez pas cette opportunité d'implanter votre entreprise dans un bâtiment moderne et performant au sein de la zone la plus attractive de la Vienne. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi.Ce bien vous est présenté par - Entreprise individuelle - agent commercial immatriculé au RSAC de POITIERS 894074731 sous le numéro 894074731.

A vendre Immobilier d'entreprise Bureaux

Mandat exclusif

AV local boucherie clé en main 300m² à Chabanais

Prix de vente363 524 €

Surface300 m²Montant au m²1 211,75 €/m²

VENTE – Local commercial Boucherie / Charcuterie / Traiteur / Épicerie fine – Bail tous commerces

À vendre local commercial d’environ 300 m², créé en 2016, en parfait état et conforme à l’ensemble des normes en vigueur, incluant accessibilité PMR.

Idéal pour une activité de boucherie – charcuterie – traiteur – épicerie fine, le bien bénéficie également d’une possibilité de bail tous commerces, offrant une grande liberté d’exploitation.

Le local est actuellement en activité et se compose de :

grande surface de vente lumineuse avec vitrine frigorifique

laboratoire de production avec atelier chaud et atelier froid,

local froid / chambres froides,

économat, local technique,

frigos professionnels,

laverie,

vestiaires et sanitaires,

bureau.

️ Local clé en main
️ Conforme normes et hygiène
️ Plusieurs places de stationnement

Renseignements sur la rentabilité et les conditions de reprise sur demande.
Me contacter pour plus d’informations.Ce bien vous est présenté par - Entreprise individuelle - agent commercial immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 411232234.

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Mandat exclusif

Vente bureaux 80m² stockage 110m² à Angoulème

Prix de vente185 000 €

Surface200 m²Montant au m²925 €/m²

A VENDRE – Grand bureau modulable en open space avec terrasses et espace stockage – Quartier dynamique
Découvrez ce spacieux bureau en open space, idéal pour les entreprises en quête d’un espace lumineux, modulable et fonctionnel !
Atouts majeurs :
Espace modulable : Grand open space adaptable à vos besoins, avec possibilité d’aménagement sur mesure.
Double terrasse : 2 terrasses de 20 m² chacune, dont une pouvant être fermée pour agrandir les espaces de travail ou de réunion.
Lumière naturelle : Bâtiment très lumineux grâce à une lumière traversante, offrant un cadre de travail agréable.
Espace stockage/atelier : En rez-de-chaussée, environ 110 m² de surface supplémentaire, idéale pour du stockage, un atelier ou un showroom.
Parking privé : Espace devant le bâtiment pour 2 à 3 véhicules.
Équipements :

Chauffage et climatisation par pompe à chaleur réversible.
Électricité triphasée
Sanitaires intégrés
Possibilité d’aménager une cuisine
Localisation idéale :
Situé dans un quartier dynamique, à proximité immédiate du LISA, des commerces et des arrêts de bus, ce bureau allie praticité et accessibilité.Ce bien vous est présenté par - Entreprise individuelle - agent commercial immatriculé au RSAC de Angoulème sous le numéro 342986296.

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux d'activités - Entrepôts

Mandat exclusif

Bureaux 230m² à vendre empl premium à Thouars

Prix de vente362 075 €

Surface230 m²Montant au m²1 574,24 €/m²

Idéalement situés en plein cœur de Thouars, à proximité immédiate de la place Lavault, place principale de la ville, découvrez cet ensemble immobilier à usage professionnel offrant environ 230 m² de bureaux, complétés par un agréable jardin de 304 m² et quatre places de stationnement privatives.

Ce bien bénéficie d'un emplacement stratégique, d'une excellente visibilité et d'une organisation fonctionnelle sur deux niveaux, offrant de nombreuses possibilités pour une activité tertiaire, libérale, administrative ou professionnelle.

Au rez-de-chaussée

Un espace d'accueil d'environ 13 m² dessert, par un couloir, quatre bureaux, un dégagement, une cuisine et des sanitaires. Un second hall, situé à l'opposé du bâtiment, permet de bénéficier d'un deuxième accès indépendant, pratique pour organiser les flux ou créer deux espaces distincts.

À l'étage

Un espace d'accueil d'environ 10 m² dessert trois bureaux, une salle de réunion, un espace de stockage ainsi que des sanitaires.

Grâce à son exposition, l'ensemble profite d'une très belle luminosité naturelle, offrant un environnement de travail agréable et confortable.

Les atouts
Environ 230 m² de surface de bureaux
Jardin de 304 m²
4 places de stationnement privatives
10 bureaux
Salle de réunion et espaces d'accueil
Cuisine et sanitaires à chaque niveau
Deux accès indépendants
Ensemble entièrement climatisé
Chauffage au gaz de ville et pompe à chaleur air/air
Possibilité de dissocier les deux niveaux
Compteur électrique avec possibilité de séparation
Bureaux parfaitement entretenus
Emplacement central avec excellente visibilité

Un ensemble immobilier rare sur le marché thouarsais, offrant de beaux volumes, une grande modularité et de nombreuses possibilités d'exploitation, au cœur de la ville.

À découvrir rapidement !Ce bien vous est présenté par - Entreprise individuelle - agent commercial immatriculé au RSAC de Niort sous le numéro 334437712.

A vendre Immobilier d'entreprise Bureaux

A vendre murs prêt porter de 92m² à Angoulême

Prix de vente197 000 €

Surface112 m²Montant au m²1 758,93 €/m²

16000 Angoulême vendre FONDS DE COMMERCE AVEC LES MURS, local de prêt porter dans la rue piétionne de 112 m ² avec la réserve centre ville ANGOULEME .
rénové dernièrement , pas de travaux prévoir, et grande réserve et place de parking sécurisée avec bip . Belle façade sur la rue pietionne avec sa vitrine .local commercial fonctionnel pour de nombreuses activités.
vente cause retraite , exploitée depuis plusieurs décennie.
possibilité de faire tous commerces .taxe foncière 1800€ , dernier loyer 1300€ , prix du mètre carré dans le secteur 2200€ .
VENEZ VITE LE VISITER !Ce bien vous est présenté par - Portage salarial - immatriculé au RSAC de sous le numéro 815116132.

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

A vendre ensemble immobilier de 195m² à Chauvigny

Prix de vente163 000 €

Surface195 m²Montant au m²835,9 €/m²

Investissement locatif idéal - Local commercial + grand appartement - Locataires en place

Situé en plein centre de Chauvigny, charmante cité médiévale de la Vienne, cet ensemble immobilier bénéficie d'un emplacement privilégié dans une ville touristique reconnue pour son patrimoine exceptionnel et ses cinq châteaux. Chauvigny est notamment classée parmi les Plus Beaux Détours de France , ce qui contribue à son attractivité touristique.

L'ensemble se compose d'un local commercial actuellement exploité en vente de pizzas à emporter, ainsi que d'un spacieux appartement situé à l'étage, tous deux occupés par le même locataire.

Le local commercial - environ 62 m².
Le rez-de-chaussée accueille un commerce de vente de pizzas à emporter.
Surface d'environ 62 m²
Local rénové et aménagé par le locataire actuel
Activité commerciale en place
Locataire présent depuis le 3 janvier 2019
Bail commercial de 9 ans
Situation centrale bénéficiant de l'attractivité du secteur

L'appartement - environ 132 m² :
À l'étage, un vaste appartement d'environ 132 m², également occupé par le locataire actuel.
Il comprend :
2 chambres
1 bureau
Une salle de bain
Une cuisine indépendante
Une grande pièce de vie très lumineuse
Une vaste pièce supplémentaire pouvant être aménagée selon les besoins : atelier, salle de loisirs, espace professionnel, stockage...

L'appartement est loué dans le cadre d'un bail de 3 ans avec tacite reconduction, ayant pris effet le 1er mars 2020.

Les atouts :
Deux biens réunis dans un même ensemble immobilier
Locataire en place depuis plusieurs années
Baux distincts pour le local commercial et l'habitation
Local commercial rénové par l'exploitant
Grande surface habitable
Centre-ville attractif et touristique
Grand parking gratuit à proximité
Potentiel intéressant pour un investisseur recherchant un bien avec revenus locatifs.

Un emplacement au cœur d'une ville touristique.

Chauvigny offre un cadre particulièrement attractif grâce à son patrimoine médiéval exceptionnel, ses ruelles historiques et ses cinq châteaux regroupés sur un même promontoire, une configuration remarquable en Europe. La ville bénéficie également d'activités touristiques et culturelles qui participent à son dynamisme.

Une opportunité d'investissement associant activité commerciale et habitation, avec locataire déjà en place.Ce bien vous est présenté par - Entreprise individuelle - agent commercial immatriculé au RSAC de Poitiers sous le numéro 821230356.

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Vente murs commerciaux restaurant 165m² à St Savin

Prix de vente101 500 €

Surface165 m²Montant au m²615,15 €/m²

En plein cœur de St Savin ( 86 ) ville touristique.

Murs commerciaux d'un restaurant, idéalement situés dans un secteur bénéficiant d'une bonne visibilité et d'un passage régulier.
Emplacement stratégique.

Le local offre une surface d'exploitation pour accueillir une activité de restauration, mais également d'autres projets professionnels selon les possibilités offertes par la réglementation.

Il comprend :

Une salle de restaurant avec espace repas
Un espace bar / accueil
Une cuisine professionnelle
Des sanitaires
Un espace de stockage et réserves ( cave )

Ainsi qu'un appartement au dessus comprenant:

Un salon/séjour
Une cuisine
Deux chambres
Une salle d'eau et un wc indépendant

Le bâtiment bénéficie d'un beau potentiel d'aménagement et de développement. Il peut convenir aussi bien à un investisseur souhaitant acquérir un local commercial qu'à un professionnel désirant installer ou développer son activité.

Possibilité d'acquérir le fond de commerce

Une opportunité à découvrir pour un projet professionnel ou un investissement immobilier.

Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter.Ce bien vous est présenté par Sandrine Simoes - Entreprise individuelle - agent commercial immatriculé au RSAC de Poitiers sous le numéro 922092549.

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

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