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Entreprises et commerces à vendre à Poitiers (86000)

Bureau 50m² R+1 à louer Poitiers C.com Trois Cités

Prix de vente64 800 €

Surface50 m²Montant au m²1 296 €/m²

Votre agence spécialisée en immobilier d'entreprise, Poitiers, vous propose ce bien :

Idéalement situés au 1er étage du centre commercial des Trois Cités, ces deux cellules commerciales totalisant 95 m² bénéficient d'un emplacement stratégique. À seulement 2 minutesde la rocade ouest (600 m), le quartier est dynamique, bien desservi et entouré de commerces générant un fort flux de clients.

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Les locaux rénovés et climatisés offrent un cadre moderne et confortable, idéal pour une activité commerciale ou professionnelle. Un grand parking public sur le parvis garantit une accessibilité optimale pour vos clients et collaborateurs.

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Prix de vente FAI: 64 800 € HT

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

A vendre Immobilier d'entreprise Bureaux

Locaux d'activités de 1464m² à vendre Poitiers

Prix de vente1 847 895 €

Surface1 464 m²Montant au m²1 262,22 €/m²

Poitou-Atlantique vous propose à la vente cet ensemble de locaux d'activité qui se compose de 5 cellules modulables, permettant d'adapter la surface à votre exploitation et d'envisager un regroupement pour constituer un outil immobilier unifié.

Chaque cellule développe enmoyenne 178 m² en rez-de-chaussée pour la partie activité/stockage et 81 m² à l'étage pour l'aménagement de bureaux, showroom ou locaux sociaux, offrant une séparation fonctionnelle des flux.

Le bâtiment est neuf, récemment livré et immédiatement disponible, ce qui limite les délais de mise en œuvre de votre projet. La situation en bord d'axe structurant de l'agglomération favorise la visibilité et la lisibilité commerciale, tout en garantissant une accessibilité performante pour clients, fournisseurs et collaborateurs grâce aux connexions rapides à la rocade et à l'A10 (Poitiers Nord).

Le stationnement foisonné en façade renforce la capacité d'accueil.

Le bien bénéficie en outre d'une exonération de taxe foncière pendant 3 ans.

Prix de vente : 1 759 900 € HT.

Informations réglementaires et risques disponibles sur :

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux d'activités - Entrepôts

Entrepôts logistique 1458m² à vendre à Poitiers

Prix de vente762 825 €

Surface1 458 m²Montant au m²523,2 €/m²

vous propose à la vente un entrepôt logistique de plain-pied de 1 458 m², implanté sur un secteur stratégique et recherché de l'agglomération de Poitiers. Rare sur le marché, ce site bénéficie d'une accessibilité immédiate aux grands axes structurants, notamment l'A10 et la D910, offrant des conditions optimales pour les activités de stockage et de logistique nécessitant fluidité des flux, accessibilité poids lourds et efficacité opérationnelle.

Ce bâtiment à vocation logistique développe une surface totale de 1 458 m² et présente une configuration fonctionnelle parfaitement adaptée aux besoins de stockage, de préparation de commandes ou de distribution. L'entrepôt est construit en structure double peau, assurant robustesse, durabilité et bonnes performances d'exploitation. Il dispose d'un quai poids lourds sécurisé, permettant des opérations de chargement et de déchargement efficaces, dans un environnement adapté aux flux logistiques.

L'ensemble est de plain-pied, favorisant une circulation fluide des marchandises et des engins de manutention. Le site bénéficie également de stationnements foisonnés, facilitant l'exploitation quotidienne. Son implantation au sein d'une zone d'activités établie et son positionnement rare sur le secteur de Poitiers en font une opportunité idéale pour une entreprise souhaitant maîtriser son outil de stockage logistique dans un environnement performant et pérenne.

Prix de vente : 726 500 € HT

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A vendre Immobilier d'entreprise Locaux d'activités - Entrepôts

Local d'activité 772m² à vendre à Poitiers

Prix de vente735 000 €

Surface772 m²Montant au m²952,07 €/m²

Poitiers, votre agence en immobilier d'entreprise, membre du cabinet Poitou Vendée, propose à la vente un local d'activité de 772 m² conçu pour répondre aux besoins des entreprises industrielles, artisanales ou logistiques. Le bâtiment comprend un atelier isolé double peau de 660 m² avec une hauteur sous plafond de 7,50 mètres, équipé d'une porte sectionnelle de 5 x 4 mètres facilitant l'accès aux véhicules utilitaires et poids lourds. Une mezzanine de stockage de 60 m² permet d'optimiser l'exploitation des volumes.

Le bien intègre également un hall d'accueil, trois bureaux, une salle d'archives, des locaux sociaux et des vestiaires, offrant un cadre de travail fonctionnel et complet. L'ensemble est implanté sur un terrain clos de 2 056 m² permettant le stationnement d'une vingtaine de véhicules, garantissant sécurité et confort pour les collaborateurs et visiteurs.

Situé dans une zone d'activité dynamique, ce local bénéficie d'une excellente accessibilité aux principaux axes routiers, renforçant la fluidité des flux logistiques et la visibilité commerciale de votre entreprise.

Prix de vente : 700 000 euros HT

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A vendre Immobilier d'entreprise Locaux d'activités - Entrepôts

Bâtiment industriel 2800m² à vendre sur Poitiers

Prix de vente1 575 000 €

Surface2 800 m²Montant au m²562,5 €/m²

vous propose à la vente un bâtiment industriel indépendant de 2 800 m² bénéficiant d'un emplacement stratégique au nord de Poitiers.

Ce site profite d'une excellente visibilité sur un axe très fréquenté et d'un accès rapide à l'autoroute A10 et à la D910, offrant un avantage majeur pour les activités industrielles, logistiques, artisanales ou de services. Implanté sur une parcelle clôturée de 5 406 m², cet ensemble constitue une opportunité rare pour les entreprises recherchant un outil de travail immédiatement opérationnel. Le bâtiment développe environ 2 100 m² d'ateliers chauffés au gaz dont la toiture et l'isolation ont été entièrement rénovées avec une isolation de 200 mm. Une mezzanine de stockage d'environ 300 m² optimise les capacités de rangement et de gestion des flux. Les ateliers sont desservis par deux portes sectionnelles accessibles aux poids lourds. Les espaces tertiaires représentent environ 600 m² et comprennent un vaste accueil pouvant être utilisé en showroom, des bureaux cloisonnés, une salle de réunion, des locaux sociaux, vestiaires, salle de repos, archivage et espace informatique dédié.

Le site dispose également d'une baie de brassage, du câblage RJ45, de la fibre optique et d'une alimentation électrique en 380 V. Un parking privatif et deux accès sur la parcelle complètent cet ensemble en très bon état d'entretien, offrant une alternative particulièrement compétitive face à une construction neuve.

PRIX DE VENTE HT : 1.500.000€

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A vendre Immobilier d'entreprise Locaux d'activités - Entrepôts

Local 535m² à vendre à Poitiers zone Temps Moderne

Prix de vente482 125 €

Surface535 m²Montant au m²901,17 €/m²

, vous propose à la vente un local d'activité indépendant d'environ 535 m² bénéficiant d'un positionnement stratégique au sein d'un environnement économique dynamique.

Idéalement situé à proximité immédiate de l'autoroute A10, de la D910 et d'une gare TGV, ce bien offre une excellente connectivité régionale et nationale. Son accessibilité poids lourds, son aire de stationnement privative et son site entièrement clôturé et sécurisé en font une solution parfaitement adaptée aux activités de stockage, de logistique, de distribution ou aux entreprises recherchant une base opérationnelle performante

.Le bâtiment présente une construction qualitative avec bardage double peau garantissant une bonne isolation. Il dispose d'un espace de stockage fonctionnel complété par des bureaux, des vestiaires et des sanitaires. L'exploitation est optimisée par une porte sectionnelle motorisée de grande dimension, un accès de plain-pied et un sens de circulation permettant de dissocier les flux entrants et sortants. La dalle béton offre une résistance de 5 tonnes, tandis que l'alimentation électrique en tarif jaune de 80 kVA répond aux besoins des activités nécessitant une puissance renforcée. Les bureaux cloisonnés avec faux plafond assurent un environnement de travail confortable.

L'ensemble bénéficie d'équipements de sûreté comprenant alarmes intrusion et incendie, garantissant des conditions d'exploitation sécurisées pour les utilisateurs et leurs marchandises.

PRIX 454.835€/HT/NET VENDEUR

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A vendre Immobilier d'entreprise Locaux d'activités - Entrepôts

Local agro 1350m² à vendre Poitiers ZI république

Prix de vente798 000 €

Surface1 324 m²Montant au m²602,72 €/m²

L'agence vous propose à la vente un local d'activité agroalimentaire de 1 324 m² situé au sein de la principale zone d'activités économiques de Poitiers.

Bénéficiant d'un emplacement stratégique à proximité immédiate de l'A10, de la N147 et des grands axes de circulation, ce bâtiment offre d'excellentes conditions d'exploitation pour les activités de production, transformation, stockage frigorifique et logistique. Son accessibilité poids lourds, ses nombreux stationnements et ses équipements spécifiques en font une opportunité rare sur le marché poitevin.

L'ensemble immobilier comprend environ 300 m² de bureaux répartis sur deux niveaux avec espace d'accueil, bureaux cloisonnés, salle de réunion, locaux sociaux, vestiaires, sanitaires et salle de pause. La partie activité est aménagée pour les métiers de l'agroalimentaire avec plusieurs chambres froides positives et négatives ainsi qu'une grande cuisine centrale équipée. Le bâtiment dispose du gaz de ville, d'un adoucisseur, d'une alimentation électrique 380 V tarif jaune, de la fibre optique et d'un câblage RJ45.

La logistique est facilitée par trois quais de chargement dont un adapté aux poids lourds, complétés par un accès gros porteur. Le site est entièrement clos et sécurisé et bénéficie de 25 places de stationnement ainsi que d'un espace extérieur de stockage privatif. Disponibilité immédiate.

PRIX DE VENTE NET VENDEUR : 760.000€/HT

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A vendre Immobilier d'entreprise Locaux d'activités - Entrepôts

Local activité 1360m² à vendre à Poitiers

Prix de vente787 500 €

Surface1 360 m²Montant au m²579,04 €/m²

Poitiers, conseil en immobilier d'entreprise et membre du cabinet , vous propose à la vente un immeuble d'activité indépendant développant une surface globale d'environ 1 360 m².

Situé en bordure immédiate du centre-ville, ce site bénéficie d'un positionnement stratégique alliant visibilité, accessibilité rapide depuis les axes structurants et desserte aisée pour les piétons comme pour les véhicules utilitaires, offrant une opportunité rare pour une activité artisanale ou tertiaire en environnement urbain.

L'ensemble immobilier se compose de deux bâtiments à usage d'activité. Le premier développe environ 303 m² comprenant un local accessible par porte sectionnelle, complété par deux espaces pouvant être affectés à des ateliers ou des bureaux. Des bureaux fonctionnels à l'arrière intègrent salle de réunion, cuisine et sanitaires. Le second bâtiment propose environ 600 m² de surfaces d'activité avec large porte sectionnelle et pont élévateur, ainsi que des salles de réunion en étage, répondant aux besoins d'activités techniques, industrielles ou de maintenance.

Le site comprend également un appartement de type T3 d'environ 100 m², pouvant convenir à un logement de fonction ou à un usage annexe, ainsi que quatre places de stationnement privatives. Ensemble rare sur le secteur, idéal pour une entreprise recherchant un site indépendant à proximité immédiate du centre-ville.

PRIX DE VENTE : 750.000€/HT

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A vendre Immobilier d'entreprise Locaux d'activités - Entrepôts

Local activité 259m² à vendre axe majeur Poitiers

Prix de vente317 790 €

Surface259 m²Montant au m²1 226,99 €/m²

Poitou-Atlantique vous propose à la vente 5 cellules d'activité d'une surface comprise entre 259 et 407 m², situées sur un site stratégique le long de la rocade ouest de Poitiers, axe majeur de l'agglomération avec plus de 25 000 véhicules par jour. Ce bâtiment neuf, récemmentlivré et immédiatement disponible, offre une visibilité commerciale exceptionnelle et un accès rapide à la rocade Est-Ouest ainsi qu'au péage A10 Poitiers Nord, garantissant une connectivité optimale pour vos clients et partenaires.

Chaque cellule dispose en moyenne d'un rez-de-chaussée de 178 m² et d'un étage de 81 m², permettant une organisation fonctionnelle entre bureaux et espace d'activité. Un grand parking foisonné en façade facilite l'accueil des collaborateurs et visiteurs. Une opportunité rare pour implanter votre entreprise dans un environnement dynamique et accessible.

De plus le bien est exonéré pendant 3 ans de Taxe Foncière.

PRIX DE VENTE 297.000 €/H.T

Informations réglementaires et risques consultables sur

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux d'activités - Entrepôts

Entrepôts 730m² dernier km à vendre à Poitiers

Prix de vente379 672 €

Surface713 m²Montant au m²532,5 €/m²

Votre agence propose à la vente un entrepôt d'environ 730 m², spécifiquement adapté à une activité de logistique du dernier kilomètre.

Il est implanté sur un secteur stratégique de l'agglomération de Poitiers offrant une excellente accessibilité aux grands axes routiers structurants, notamment l'A10 et la D910, facilitant les livraisons rapides vers les zones urbaines et périurbaines. Ce bâtiment fonctionnel, entièrement de plain-pied, est conçu pour optimiser les flux entrants et sortants dans un cadre opérationnel efficace. Il bénéficie d'une construction en structure double peau assurant une bonne isolation et un confort d'exploitation adapté à une utilisation logistique intensive.

L'entrepôt dispose de deux quais poids lourds permettant un chargement et un déchargement fluides, répondant aux contraintes des tournées quotidiennes et de la distribution courte. Un parc de stationnement en foisonnement complète l'ensemble et permet l'accueil des équipes, des véhicules utilitaires et des partenaires logistiques. Le site sera disponible en septembre 2026 et constitue une solution immobilière pertinente pour un utilisateur souhaitant maîtriser son outil logistique et sa chaîne de distribution.

Prix de vente : 356 500 € HT.

Les informations relatives aux risques sont consultables sur

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux d'activités - Entrepôts

Local d'activité 400m² à vendre à Poitiers

Prix de vente945 000 €

Surface1 200 m²Montant au m²787,5 €/m²

vous propose à la vente un local d'activité neuf de 1 200 m².

Situé au sein d'un environnement économique dynamique bénéficiant d'une excellente accessibilité routière, ce bâtiment indépendant constitue une opportunité rare pour une entreprise artisanale, industrielle ou logistique souhaitant développer un site sur mesure. Ce programme neuf combine flexibilité d'aménagement, avantages fiscaux et frais d'acquisition réduits, dans le cadre d'un investissement pérenne et compétitif.

Actuellement en cours de construction, le bâtiment sera livré brut de béton afin de permettre une adaptation complète à l'activité de l'acquéreur. Conçu pour répondre aux besoins des utilisateurs professionnels, il bénéficie d'une structure adaptée aux activités artisanales et industrielles ainsi que d'un bardage double peau offrant de bonnes performances thermiques.

Le site dispose de six portes sectionnelles de 4 x 3 mètres facilitant les flux logistiques, les opérations de manutention et les mouvements de véhicules utilitaires.

En qualité de programme neuf, ce bien permet de bénéficier d'une exonération de taxe foncière pendant trois ans ainsi que de frais de notaire réduits. Livraison prévisionnelle au 1er septembre 2026.

Prix de vente : 900 000 € HT.

Informations sur les risques disponibles sur

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux d'activités - Entrepôts

Local d'activité 1900m² à vendre à Poitiers

Prix de vente892 500 €

Surface1 900 m²Montant au m²469,74 €/m²

vous propose à la vente un local d'activité bénéficiant d'un positionnement stratégique au sein d'une zone particulièrement recherchée pour sa visibilité et ses accès immédiats aux grands axes.

À l'entrée, un show-room propose un espace d'exposition ou d'accueil qualitatif, avec en complément environ 600 m² de bureaux aménagés sur deux niveaux qui intègrent salle de réunion, vestiaires mixtes et sanitaires, offrant un cadre de travail structuré et indépendants pour les équipes.

Ce local idéal pour les flux logistiques tout en facilitant l'accueil des clients et partenaires développe 1 300 m² d'atelier répartis en deux volumes isolés et chauffés par aérothermes gaz, assurant des conditions adaptées aux activités industrielles et techniques.

Une large porte sectionnelle de plain-pied de 4 x 4 mètres garantit une parfaite accessibilité aux poids lourds.

L'ensemble dispose d'une dizaine de places de parking foisonnées.

PRIX DE VENTE : 850.000€/HT

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A vendre Immobilier d'entreprise Locaux d'activités - Entrepôts

Local commercial de 120m² à vendre à Poitiers

Prix de vente24 600 €

Surface120 m²Montant au m²205 €/m²

Poitiers, votre interlocuteur privilégié en immobilier professionnel au sein du réseau Poitou-Vendée, vous présente une opportunité rare en plein cœur de Poitiers.

Nous vous proposons à la location un local commercial indépendant bénéficiant d'une localisation premium en centre-ville. Installé dans un secteur dynamique et parfaitement desservi, ce bien profite d'une accessibilité optimale : transports en commun à proximité immédiate, et gare SNCF accessible en quelques minutes à pied. Cet emplacement stratégique garantit une excellente visibilité ainsi qu'un environnement urbain animé, idéal pour développer une activité commerciale ou de services.

Le secteur, marqué par une forte présence tertiaire et commerçante, offre un cadre professionnel attractif avec de nombreux services et commerces voisins, facilitant la vie quotidienne de vos équipes comme celle de votre clientèle.

Atout particulièrement recherché en centre-ville, le bâtiment dispose d'un parking privatif sécurisé de 7 places, valorisant votre activité et améliorant le confort d'accueil de vos visiteurs.

Le local, lumineux et en très bon état, se compose d'un espace d'accueil et de six pièces modulables, pouvant être configurées en zones de vente, bureaux, salles de rendez-vous ou espaces de services selon votre activité. Chaque pièce est climatisée et offre un cadre de travail fonctionnel, propice à une exploitation professionnelle exigeant à la fois image, confort et flexibilité.

Ce bien constitue une réelle opportunité pour toute entreprise souhaitant implanter son activité dans un emplacement stratégique au centre de Poitiers.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Immeuble de bureaux à vendre à Poitiers

Prix de vente409 450 €

Surface400 m²Montant au m²1 023,63 €/m²

, votre spécialiste de l'immobilier d'entreprise à Poitiers, vous propose à la vente un immeuble de bureaux indépendant idéalement situé sur le secteur Poitiers Est, à proximité immédiate des commerces et services. Son emplacement stratégique permet un accès rapide à la N147, à la Rocade Est et aux principaux pôles d'activités de l'agglomération.

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Édifié sur un terrain clos et entièrement bitumé, ce bâtiment bénéficie d'une trentaine de places de stationnement privatives, offrant un confort d'utilisation appréciable pour les collaborateurs et les visiteurs. Son implantation indépendante garantit également une excellente autonomie d'exploitation.

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D'une surface totale d'environ 400 m², cet ensemble immobilier se compose d'une partie bureaux d'environ 310 m² comprenant une vaste salle de réunion, plusieurs bureaux cloisonnés de différentes superficies ainsi que des espaces annexes fonctionnels. Une seconde partie est dédiée à un logement T3 d'environ 90 m², pouvant convenir à un logement de fonction, des bureaux complémentaires ou une activité mixte. Construit dans les années 1980, le bâtiment a été bien entretenu et plusieurs aménagements ont été réalisés au fil des années, offrant une base de qualité pour accueillir votre entreprise.

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Prix de vente Net Vendeur FAI : 409 450€

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Retrouvez l'ensemble de nos offres sur notre site web : .

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Mention géorisque : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

A vendre Immobilier d'entreprise Immeubles commerciaux / Mixtes

Bureaux de 209m² à vendre à Poitiers hyper centre

Prix de vente402 800 €

Surface209 m²Montant au m²1 927,27 €/m²

, expert en immobilier d'entreprise à Poitiers, vous propose à la location des bureaux idéalement situés en hyper centre-ville, à deux pas de la Mairie et du centre commercial Les Cordeliers. Emplacement stratégique au cœur de l'activité tertiaire de Poitiers.

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Au 3e étage d'un immeuble récent avec ascenseur, ces bureaux d'angle offrent une excellente visibilité. L'accès est facilité par des places de stationnement privatives et la proximité immédiate du parking public Les Cordeliers.

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D'une surface d'environ 209m² SHON, les locaux sont en parfait état et bénéficient de prestations de qualité : climatisation réversible, faux plafonds avec éclairage intégré, sanitaires privatifs. Environnement de travail professionnel et confortable.

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Prix de vente : 380 000 € HT Opportunité à saisir en centre-ville.

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A vendre Immobilier d'entreprise Bureaux

Bureaux de 211m² à vendre à Poitiers proche centre

Prix de vente251 450 €

Surface211 m²Montant au m²1 191,71 €/m²

, expert en immobilier d'entreprise à Poitiers, vous présente à la vente un plateau de bureaux d'une superficie d'environ 211 m², implanté dans un secteur recherché à proximité immédiate du cœur de ville.

Son emplacement offre une excellente accessibilité : la gare SNCF est accessible en moins de 10 minutes à pied, plusieurs lignes de transports en commun desservent le quartier et les principaux axes routiers, dont la D910, sont rapidement rejoignables. L'autoroute se situe également à une dizaine de minutes seulement.

Implanté dans un environnement tertiaire attractif, cet ensemble bénéficie d'une bonne visibilité et d'un cadre de travail apprécié des entreprises. De nombreuses solutions de stationnement public sont disponibles à proximité, facilitant l'accueil des collaborateurs comme des visiteurs.

Développés sur deux niveaux, les locaux se distinguent par leur très bon état d'entretien et leur agencement optimisé. Le rez-de-chaussée accueille des espaces techniques comprenant deux sanitaires ainsi qu'une zone de stockage.

À l'étage, l'espace de travail est organisé autour de cinq bureaux indépendants d'environ 15 m² chacun, complétés par un vaste bureau en open space d'environ 45 m². Un espace d'accueil ouvert sur les circulations peut être facilement fermé selon les besoins. L'ensemble comprend également une salle de réunion, un espace détente dédié aux pauses et un local d'archives.

Grâce à ses nombreuses ouvertures, le plateau profite d'un éclairage naturel généreux. Les prestations techniques incluent une climatisation réversible assurant le confort des occupants tout au long de l'année, un système de visiophonie avec interphone et un câblage informatique performant grâce à de multiples prises RJ45 à double brassage.

Fonctionnels et immédiatement exploitables, ces bureaux conviendront parfaitement à une société de services, un cabinet de conseil, une agence ou toute profession libérale recherchant des locaux de qualité à proximité du centre-ville de Poitiers.

Prix de vente : 235 000 € HT

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A vendre Immobilier d'entreprise Bureaux

A vendre immeuble commercial de 1407m² à Poitiers

Prix de vente2 205 000 €

Surface1 407 m²Montant au m²1 567,16 €/m²

Poitiers, votre agence en immobilier d'entreprise, membre du cabinet , vous propose un immeuble pour investisseurs.

Situé au cœur de la zone d'activités de la République, le principal pôle économique de l'agglomération de Poitiers, cet immeuble commercial constitue un investissement sécurisé et immédiatement rentable.

Son emplacement stratégique, en bordure de la rocade Ouest, offre une excellente visibilité et une accessibilité optimale. Il bénéficie également de la proximité immédiate du péage de l'A10 (à seulement 1 km) ainsi que d'une desserte performante par les transports en commun.

Construit récemment et bénéficiant encore de la garantie décennale, cet actif ne nécessite aucun investissement à court terme. Il est intégralement loué à cinq locataires, dont quatre enseignes nationales, témoignant de l'attractivité durable du site et de la qualité de son implantation.

L'immeuble a été conçu pour répondre aux exigences des utilisateurs :

nombreuses places de stationnement en façade et à l'arrière ;
circulation poids lourds et véhicules utilitaires autour du bâtiment ;
portes sectionnelles pour les cellules situées à l'arrière ;
larges vitrines offrant une excellente visibilité commerciale ;
accessibilité PMR sur l'ensemble des cellules.

Revenus locatifs annuels : 167 000 € HT/HC

Rentabilité brute : 7 % actes en mains

Un actif récent, entièrement sécurisé par ses baux, implanté sur l'un des secteurs économiques les plus recherchés de Poitiers : une opportunité rare pour un investisseur à la recherche d'un placement patrimonial offrant des revenus immédiats et pérennes.

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A vendre Immobilier d'entreprise Immeubles commerciaux / Mixtes

Bureaux à vendre à l'Est de Poitiers

Prix de vente503 500 €

Surface324 m²Montant au m²1 554,01 €/m²

, votre entreprise spécialisée en immobilier d'entreprise sur Poitiers, vous propose à la vente ou à la location un immeuble à usage professionnel situé en périphérie immédiate du centre ville à l'EST de Poitiers. Sur un terrain de 1455m² environ. Cet immeuble indépendant développe environ 324m² de surface utile, comprenant des surfaces de bureaux, archives, garage et une surface de 60m² destiné à de l'habitation. Cette offre un fort potentiel pour un projet d'entreprise, d'investissement ou de professions libérales. Immeuble libre d'occupation à compter de juillet 2026.

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Le bien bénéficie d'un emplacement stratégique à proximité immédiate du centre-ville de Poitiers, des commerces, des transports en commun et des grands axes routiers (avenue John Kennedy, N147). Implanté dans un secteur urbain mixte à dominante tertiaire, proche des pôles d'activités et des services, il offre une excellente accessibilité pour les collaborateurs et la clientèle. Environnement recherché pour bureaux, activités de services, cabinets professionnels ou projet mixte.
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L'immeuble est implanté sur une parcelle indépendante et dispose d'environ une vingtaine de places de stationnement, dont plusieurs emplacements privatifs et un emplacement PMR. Accès de plain-pied facilitant l'accueil du public. Cet atout parking, rare à proximité du centre-ville, constitue un véritable avantage concurrentiel pour toute activité tertiaire, médicale ou de services.
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Les locaux proposent des espaces de bureaux fonctionnels et modulables, comprenant environ 204,5 m² de bureaux en rez-de-chaussée, des archives en étage et un garage. Ils sont équipés de la fibre optique, de prises RJ45 reliées à une baie de brassage, de goulottes périphériques, de surfaces de stockage et de plusieurs zones de travail. Les bureaux bénéficient d'une belle luminosité naturelle et d'une distribution permettant l'aménagement de bureaux individuels, open-space, salles de réunion ou accueil clientèle.
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Prix de vente : 503 500€ FAI
Immeuble libre à compter de juillet 2026.
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A vendre Immobilier d'entreprise Bureaux

Plateau de bureaux 152m² à vendre à Poitiers

Prix de vente278 200 €

Surface152 m²Montant au m²1 830,26 €/m²

, votre entreprise spécialisée en immobilier d'entreprise sur Poitiers, vous propose à la vente ce plateau de bureaux de 152 m², idéalement situé à proximité immédiate du centre-ville de Poitiers, des facultés, du pôle médical et des principaux axes routiers. Cet emplacement stratégique, au cœur d'un secteur tertiaire recherché, offre une excellente accessibilité pour les collaborateurs comme pour la clientèle et constitue une opportunité idéale pour un projet d'investissement ou d'implantation d'entreprise.
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Implanté dans un quartier dynamique et reconnu pour ses activités tertiaires, médicales et universitaires, ce bien bénéficie d'un environnement attractif et pérenne. Proximité immédiate des transports en commun, des établissements d'enseignement supérieur, des services et des commerces. Accès rapide aux grands axes routiers, facilitant les déplacements professionnels et la visibilité de votre structure. Localisation idéale pour bureaux, cabinet médical, professions libérales ou siège social.
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Le plateau est situé au sein d'un immeuble à usage exclusivement professionnel, implanté dans un environnement calme et qualitatif. Le site dispose de 7 places de stationnement privatives, sécurisées et directement accessibles, un atout majeur et rare à proximité du centre-ville de Poitiers. Ces stationnements facilitent l'accueil de la clientèle et le confort quotidien des équipes.
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Les bureaux, en bon état général, offrent des espaces de travail fonctionnels, rationnels et lumineux. Le plateau est équipé de panneaux LED, d'une climatisation réversible, de prises RJ45, d'une baie de brassage, de nombreux rangements intégrés ainsi que d'un local social avec point d'eau. L'agencement permet une exploitation immédiate pour toute activité tertiaire, entreprise, cabinet ou profession libérale.
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Prix de vente : 278 200 € HT FAI
Disponibilité : 1er septembre 2026 (déménagement du locataire prévu fin juin).
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

A vendre Immobilier d'entreprise Bureaux

Vente bureaux 139m² R+1 à Poitiers Est Bld Kennedy

Prix de vente193 500 €

Surface139 m²Montant au m²1 392,09 €/m²

, votre entreprise spécialisée en immobilier d'entreprise sur Poitiers, vous propose ce bien à la vente : Plateau de bureaux professionnels à vendre à Poitiers Est, idéal pour une entreprise, une profession libérale ou une activité tertiaire à la recherche de locaux fonctionnels, lumineux et immédiatement exploitables, dans un environnement professionnel de qualité.
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Situé sur le boulevard Kennedy, secteur Est de Poitiers, ce bien bénéficie d'un emplacement stratégique et visible, à proximité immédiate de nombreux commerces, services, restaurants, établissements scolaires, ainsi que des transports en commun et des grands axes routiers. Ce secteur dynamique offre une excellente accessibilité vers le centre-ville de Poitiers, les zones d'activités et les principaux pôles économiques.
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Bureaux situés au 1er étage d'un immeuble professionnel récent et accessible PMR, de belle facture (structure maçonnée, toiture en tuiles), bien entretenu et parfaitement visible depuis le boulevard. L'immeuble est accessible par ascenseur (classement ERP). Le site bénéficie d'un parking foisonné d'environ 30 places, facilitant le stationnement des collaborateurs et l'accueil de la clientèle.
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Plateau de bureaux d'environ 139 m², en très bon état, lumineux et rationnellement agencé. Le local comprend 3 bureaux indépendants de 12 m² à 40 m², une salle de réunion de 22 m², une salle de repos de 18,75 m², un hall de circulation de 19,35 m², des sanitaires d'environ 7 m² et un local technique d'environ 6 m².
Les bureaux sont équipés de climatisation réversible, câblage informatique RJ45, et bénéficient d'un confort optimal pour une activité tertiaire, un cabinet, un centre de formation ou un siège social.
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Prix de vente : 193 500€ FAI
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

A vendre Immobilier d'entreprise Bureaux

Terrain de 574m² à vendre à Poitiers Ouest

Prix de vente708 000 €

Surface574 m²Montant au m²1 233,45 €/m²

Poitiers vous propose l'acquisition d'un actif sécurisé : un terrain situé à un carrefour stratégique de Poitiers Ouest, au cœur d'une zone dynamique proche des facultés, du CHU et de la patinoire.

Ce bienest loué depuis 18 ans à une enseigne internationale de restauration rapide de premier plan, avec un bail de 12 ans renouvelé en 2019.

Revenu locatif actuel : 53.975 € HT/an
Prix de vente FAI : 708.000 €
Rentabilité nette de droits d'enregistrement : 7,6 % environ

Un investissement rare sur le marché, offrant :

La pérennité d'un locataire international,
Un emplacement premium en entrée de ville,
Un rendement attractif couplé à une visibilité long terme.

Sur ce terrain le restaurant a implanté son drive et son parking, le restaurant lui repose sur une parcelle loué par un autre propriétaire.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

A vendre Immobilier d'entreprise Terrains industriels et agricoles

Bureaux 59m² à vendre à Poitiers hyper centre

Prix de vente233 200 €

Surface59 m²Montant au m²3 952,54 €/m²

Poitou Vendée, votre agence spécialisée en immobilier d'entreprise à Poitiers, vous propose l'achat de bureaux sur la place principale de la ville.

A vendre sur Poitiers hyper centre, dans la résidence de l'ancien théâtre de la ville, des bureaux quasi neufs de 59m2. Emplacement de 1er choix : retrouver toutes les commodités au pied de votre immeuble : cafés, restaurants, administrations et tous commerces. La gare est à moins de 10mn à pieds et les arrêts de bus à moins de 2mn.

Bâtiment quasiment neuf : livraison décembre 2021. Il dispose de tout le confort d'un immeuble dernière génération : isolation thermique, double vitrage avec rideaux occultant électriques, chauffage électrique performant, VMC, accès sécurisé et ascenseur.

Ce local est parfaitement adapté pour une profession libérale. Il propose : 2 bureaux 1 pièce à usage de salle de réunion avec une vraie cuisine, une salle de bain, des WC aux normes PMR.

Prix de vente 233 200 € FAI

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

A vendre Immobilier d'entreprise Bureaux

Local commercial 187m² à vendre à Poitiers

Prix de vente342 750 €

Surface187 m²Montant au m²1 832,89 €/m²

Votre agence Poitou Vendée, experte en immobilier d'entreprise sur les secteurs de Poitiers, Niort et La Roche-sur-Yon, vous présente ce local commercial à vendre, idéalement situé dans une zone à très forte visibilité.

Localisation de premier choix :

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Situé sur l'un des axes les plus fréquentés de l'agglomération poitevine, ce bien bénéficie d'un emplacement de premier ordre, juste en face du centre commercial E. Leclerc, reconnu pour ses performances commerciales parmi les plus élevées de la région.

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Un cadre commercial dynamique et porteur

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Intégré au cœur du secteur du Grand Large, pôle d'activités commerciales et tertiaires en plein essor, ce local profite d'un environnement déjà bien implanté, en constante évolution.

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Caractéristiques du local à vendre :

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Superficie totale : 187 m²
Belle façade vitrée avec accès direct clients
Entrée arrière indépendante pour les livraisons ou le personnel
Situé dans un ensemble immobilier qui sera entièrement rénové avec des prestations soignées et une architecture moderne

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Avantages et potentiel :

Tous types d'activités envisageables : commerce, services, restauration, bureaux...

Accessibilité optimale avec grand parking mutualisé à disposition

Visibilité maximale sur un axe passant du matin au soir

Opportunité rare dans un secteur en pleine mutation urbaine et économique

Environnement attractif et déjà très fréquenté

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Bureaux 154m² à vendre Poitiers Av du 8 Mai 1945

Prix de vente224 700 €

Surface154 m²Montant au m²1 459,09 €/m²

, votre entreprise spécialisée en immobilier d'entreprise sur Poitiers, vous propose ce bien :

Situés avenue du 8 Mai 1945 à Poitiers, ces bureaux bénéficient d'un emplacement attractif au sein d'un environnement dynamique regroupant de nombreuses activités tertiaires et médicales. Cette localisation offre une bonne accessibilité et constitue un secteur adapté à l'implantation d'une entreprise, d'un cabinet médical, paramédical ou d'une profession libérale.

D'une superficie d'environ 154 m², les locaux sont facilement accessibles et disposent d'un accès PMR. Le bâtiment et ses abords offrent un cadre professionnel fonctionnel pour l'accueil des collaborateurs et de la clientèle. Le bien dispose également de deux emplacements de parking privatifs, complétés par des emplacements publics dans la rue.

Les bureaux sont proposés en très bon état et bénéficient d'une belle luminosité naturelle. L'aménagement comprend des cloisons modulaires vitrées et semi-vitrées, permettant de disposer d'espaces de travail agréables et facilement adaptables. Les locaux sont équipés d'une climatisation réversible, de faux plafonds et d'un sol carrelé. Ils disposent également d'une baie de brassage et d'un raccordement à la fibre, répondant aux besoins d'une activité professionnelle.

Prix de vente : 224 700 € FAI.

Retrouvez l'ensemble de nos offres sur notre site web : .

Mention géorisque : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

A vendre Immobilier d'entreprise Bureaux

Bureaux 270m² R+2 à vendre hypercentre Poitiers

Prix de vente571 493 €

Surface270 m²Montant au m²2 116,64 €/m²

, votre expert en immobilier d'entreprise à Poitiers, vous propose à la vente des bureaux situés en hypercentre, à proximité immédiate de la Mairie et du centre commercial Les Cordeliers. Un emplacement premium au cœur de la ville, idéal pour les activités tertiaires.

Situés au 2ᵉ étage d'un immeuble récent de standing avec ascenseur, ces bureaux bénéficient d'une excellente visibilité d'angle et d'un accès facilité grâce à la proximité du parking public Les Cordeliers ainsi que 3 stationnements privatifs.

D'une surface totale 270.85m² (SHON), les locaux sont en très bon état et bénéficient d'un aménagement fonctionnel : climatisation réversible, faux plafonds, sanitaires privatifs, câblage informatique.

Prix de vente : 572 000€ FAI Opportunité rare en centre-ville avec parking privatif en sous sol.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

A vendre Immobilier d'entreprise Bureaux

Vente local commercial 85m² centre ville Poitiers

Prix de vente137 000 €

Surface85 m²Montant au m²1 611,76 €/m²

En plein cœur du centre-ville de Poitiers, à deux pas de la place du Maréchal-Leclerc (place d'Armes), ce local commercial de 85 m² bénéficie d'un emplacement de choix rue Saint-Nicolas, au sein du secteur piéton et commerçant de la ville.

Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une vitrine offrant une belle visibilité sur rue, adaptée à tous types de commerces. Desservis par un escalier intérieur, les étages proposent plusieurs espaces modulables : deux pièces au premier niveau, une pièce avec coin cuisine et salle d'eau au deuxième, ainsi qu'un espace supplémentaire aménagé au troisième niveau, sous combles. Une cave de 11 m² en sous-sol complète l'ensemble.

Entièrement libre de toute occupation, ce bien s'adresse aussi bien à un commerçant ou un professionnel souhaitant s'installer directement qu'à un investisseur à la recherche d'un emplacement recherché en centre-ville. Chauffage électrique individuel, menuiseries double vitrage. Quelques travaux de rénovation et d'aménagement restent à prévoir pour finaliser l'ensemble selon votre projet.

Environnement immédiat très animé, au cœur de l'hyper-centre : supermarché et boulangerie à moins de 100 mètres, arrêt de bus à proximité immédiate, collège et lycée accessibles à pied — un secteur vivant, parfaitement desservi et idéal pour capter une clientèle de passage.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 137 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 130 000 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 7 000 € HT + 1 400 € TVA, soit 8 400 € TTC

Valentin THIBAULT, : ,
- EI
- Agent commercial immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 845121466

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

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