Entreprises et commerces à vendre à Montélimar (26200)

À VENDRE – Montélimar Nord – Local d'activité / Entrepôt – 381 m²

Situé au nord de Montélimar, dans la Zone Artisanale des Léonards, au sein d'un ensemble immobilier régi par une ASL (non soumis au régime de la copropriété), vous propose à la vente un local d'activité / entrepôt d'une surface de 381 m².

Ce bâtiment bénéficie d'un accès direct à la piste d'envoi de l'aérodrome, offrant un emplacement particulièrement privilégié pour les entreprises en lien avec l'aéronautique ou nécessitant des conditions logistiques spécifiques.

Caractéristiques du bien :

• Local brut, prêt à être aménagé selon vos besoins
  

• Dalle béton et grande hauteur sous plafond (5,10 m sous poutre et 9 m sous ferme) offrant de nombreux volumes exploitables
  

• Évacuation en attente et compteur individuel Linky installé
  

• Fibre optique tirée
  

• Porte sectionnelle en façade avant (4,5 m x 4 m)
  

• Accès entièrement bitumé et stationnement commun au sein de l'ensemble immobilier
  

• Centrale photovoltaïque en toiture (non vendue avec le lot)

Accessibilité :

Idéalement situé à proximité immédiate de la RN7 – Déviation de Montélimar, et à mi-chemin entre les échangeurs Nord et Sud de l'autoroute A7, ce local bénéficie d'une excellente desserte et d'une visibilité stratégique pour les entreprises souhaitant rayonner sur le secteur Montilien.

Ce bien se prête parfaitement à :

• des activités artisanales,
  

• des activités liées à l'aéronautique,
  

• du stockage ayant besoin de volume.
  

MONTELIMAR, proche centre-ville, local commercial en parfait état, grande vitrine, très lumineux, climatisation réversible, open space de 75 m² environ, bureau indépendant 16 m², sanitaires et locaux techniques 15 m², extérieur privatif 9 m². Idéal profession libérale ou bureaux. Local situé en angle de rues sur axe pénétrant, flux routier d'environ 15.000 véhicules jour. Bonne visibilité, parkings à proximité immédiate, accès facile. Détails : Surface totale : 105 m², (open space + bureau indépendant, locaux techniques et sanitaires) climatisation réversible local d'angle extérieur : oui parkings Taxe foncière : 1100 Euros environ Disponible immédiatement. Ce local était en dernier lieu loué pour un montant annuel de 16.000 Euros HT.

Opportunité rare : cession conjointe murs commerciaux + fonds de commerce + licence IV d'une brasserie implantée depuis plus de vingt?cinq ans au sein d'un centre commercial en Drôme Provençale. L'établissement bénéficie d'un flux constant, porté par la présence d'enseignes nationales, d'un vaste stationnement et d'une clientèle régulière (salariés locaux, clientèle touristique). L'exploitation actuelle, limitée du lundi au vendredi midi, offre un réel potentiel de développement : ouverture accrue, valorisation de la terrasse, montée en gamme des prestations, dynamisation de la communication et meilleure exploitation de la Licence IV. Surface commerciale totale : env. 215 m² Cuisine + réserve : 25 m² Salle : 95 m² Capacité salle : 75 couverts Terrasse (100 m²) : 25 couverts Licence : IV Matériel : bon état Climatisation : oui Fibre : oui Immeuble : bon état général Parking : parking du centre commercial Loyer : non applicable (murs vendus avec le fonds) CA au 31/03/2025 : 142 600 Euros (progression sur 3 ans) Valeur brute des immobilisations corporelles : 43 500 Euros Modalités d'exploitation actuelles : service du midi, du lundi au vendredi - fermé week?end Équipe : un serveur + un cuisinier (exploitant vendeur) Logement de fonction : non Atouts immobiliers : La propriété des murs est détenue en intra?muros, assurant une maîtrise totale des volumes intérieurs. La copropriété prend en charge façades, toiture et structure. D'autres biens sur le site du cabinet-.fr

Montélimar Sud - Boutique de prêt?à?porter exploitée depuis plus de 10 ans. Possibilité de céder le droit au bail au même prix que le fonds. Local commercial de 280 m² en parfait état, bénéficiant d'un vaste parking en façade et équipé d'un système de vidéosurveillance. Environnement commercial dynamique avec la présence de nombreuses enseignes nationales. Le vendeur propose un accompagnement complet lors de la reprise, ainsi que des facilités sur le stock. Équipe salariée expérimentée et autonome déjà en place. Caractéristiques détaillées - Surface commerciale : 280 m² - Façade : 16 m - Accessibilité PMR : oui - Façade vitrée : 15 m - Matériel : excellent état - Équipements spécifiques : vidéosurveillance, rampes d'éclairage, rayonnages, etc. - Climatisation : oui - Fibre optique : oui - Stationnement : vaste parking devant le local - Loyer annuel HT/HC : 59?412 Euros - Taxe foncière : 2?158 Euros - Échéance de la dernière période triennale : 2031 - Dernier chiffre d'affaires : 523 KEuros - EBE corrigé moyen : 40 KEuros - Valeur moyenne du stock : 150 KEuros - Valeur brute des immobilisations corporelles : 42 KEuros - Contrat d'exclusivité : aucun - Site internet : opérationnel - Accompagnement du vendeur : oui - Modalités d'exploitation : fermé le dimanche - ouverture à l'année - Équipe en place : oui - Logement de fonction : non

Montélimar Sud - Restaurant avec forte visibilité sur axe majeur Situé sur un axe routier stratégique, cet établissement bénéficie d'une excellente visibilité, d'un large linéaire de façade et d'un parking directement en face du restaurant. Il offre de vastes surfaces commerciales, une terrasse agréable, une licence IV, ainsi qu'un espace privé à l'étage. Le matériel, récent ou neuf, est en excellent état (cellule de refroidissement, cave à vin, système d'alarme et de sonorisation, caisse CashPad...). Valeur brute du matériel : 69 KEuros - Valeur nette : 42 KEuros. L'activité est soutenue et régulière depuis plusieurs années. Caractéristiques principales - Surface totale : env. 290 m² - Cuisine + réserve : 56 m² - Salle : 120 m² - Capacité salle : 70 couverts - Capacité terrasse : 35 couverts - Licence : IV - Matériel : excellent état - Climatisation : oui - Fibre : oui - Immeuble : parfait état - Jardin : non - Parking : en face du restaurant - Espace privé : oui (à l'étage) Données financières et exploitation - Loyer annuel : 48 KEuros - Échéance de la dernière période triennale : 10/2030 - CA moyen pondéré (3 ans) : 390 KEuros - Équipe en place : 2 CDI + 2 apprentis D'autres biens sont disponibles sur le site du

Entre vallée de la Drôme et Montélimar - Restaurant / épicerie fine à l'ambiance raffinée, ouvert les midi et les vendredis et samedis soirs. Cadre entièrement rénové, apprécié d'une clientèle fidèle et CSP+. Établissement aux normes, doté d'équipements de qualité. Emplacement n°1 avec terrasse, dans une zone de chalandise d'environ 20 000 habitants. Licence IV incluse. À visiter sans tarder ! Caractéristiques principales : Surface commerciale totale : env. 220 m² Cuisine + réserve : 95 m² Salle de restaurant : 120 m² Capacité : 45 couverts en salle / 16 en terrasse couverte Licence : IV Matériel : en excellent état Climatisation : oui Connexion internet : fibre Immeuble : en parfait état Jardin : non Parking : vaste parking public à proximité immédiate Ticket moyen : entre 22 Euros et 38 Euros Loyer annuel : 18 000 Euros échéance bail en cours : 2032 EBE retraité (ex. au 31/03/2024) : Euros Organisation actuelle : fermé le mercredi et les soirs (sauf vendredis/samedis), 5 semaines de congés/an Équipe en place : 3 personnes Logement de fonction : non Les murs sont également disponibles à la vente, nous consulter. ? D'autres opportunités sont à découvrir sur le site du cabinet.

Emplacement n°1 au coeur d'une ville recherchée, dans une zone de chalandise de 30.000 habitants. Ce restaurant à taille humaine bénéficie d'un matériel neuf, d'une décoration entièrement rénovée et d'un logement de fonction. Licence IV. Caractéristiques principales Surface commerciale : 123 m² Cuisine et réserve : 47 m² Salle : 73 m², 36 couverts Terrasse : 45 couverts Licence IV : en location 700 Euros HT/mois Matériel : excellent état Climatisation et fibre optique Locaux : parfait état Parking : à 3 minutes Logement de fonction : 120 m² Exploitation et finances CA 2024 : 310 KEuros EBE retraité : 60 KEuros Ticket moyen : 50 Euros Loyer annuel : 21.600 Euros Horaires d'exploitation : midi et soir en saison (fermé mardi soir et mercredi midi), midi hors saison Congés annuels : 6 semaines Équipe : 2 salariés Atouts Restaurant clé en main, prêt à exploiter Emplacement premium, clientèle locale et touristique Matériel moderne et locaux en excellent état Bien publié sur la zone de Montélimar par discrétion. Le prix indiqué porte sur la cession des titres de la société d'exploitation. La cession peut aussi porter sur la cession du fonds de commerce, sur la base d'une valeur de 172.000 Euros TTC FAI. Nous consulter pour plus d'information.

Situé au coeur d'un des "Plus Beaux Villages de France", dans un secteur touristique de tout premier plan, ce restaurant / pizzeria bénéficie d'un emplacement n°1 et d'une très forte activité saisonnière. Affaire saine, en croissance continue depuis 3 ans (+26 %), avec l'ajout récent d'un point de vente complémentaire (machine à pizza). Possibilité de logement au-dessus du restaurant. Informations clés : Surface commerciale : env. 120 m² Cuisine + réserve : 43 m² Salle : 59 m² - 40 couverts Terrasse : 30 couverts Matériel : complet et en excellent état Licence : type 3 Confort : climatisation, fibre Immeuble : en bon état Parking : grand parking public à proximité Loyer annuel : 11.750 Euros Ticket moyen : 20,50 Euros EBE retraité : 58.869 Euros Chiffre d'affaires au 30/09/2023 : 294.979 Euros Organisation actuelle : fermé le lundi, 5 semaines de congés annuels Équipe : 1 salarié Logement de fonction : possible (reprise du bail d'habitation en option) D'autres opportunités similaires sont à découvrir sur le site du Cabinet .

A 26200 Montélimar, à vendre les murs d'un local commercial très bien situé en zone commerciale Sud, donné à bail à une grande enseigne et entièrement aménagé à cette occasion. Sa construction date de 2008 et il est dans une copropriété de locaux uniquement professionnels, très bien entretenue et administrée. Le bail en cours est indexé à ILC tous les 3 ans. Le loyer est régulièrement payé au trimestre d'avance.
Une opportunité plutôt rare de placement sur ce secteur très prisé.

Montélimar - Garage automobile sous enseigne (fin de contrat 2026 - reconductible) d'une surface de 320 m² environ, situé sur un axe routier à fort trafic / Belle visibilité / Matériel complet et en parfait état d'emploi / 2 salariés expérimentés en place (> 10 ans) lors de la cession / Parking véhicules devant le garage / aucun travaux à prévoir / Excellente réputation (4,8 / 5) / CA 2025 : 413 KEuros / EBE : 80 KEuros (hyp. dépôt d'enseigne) / loyer + charges + TF : 10 % du CA. La présente annonce porte sur la cession des titres de la société d'exploitation. Fonds également cessible (131.400 Euros FAI TTC). Bien présenté sous accord de confidentialité.

SECTEUR MONTELIMAR, en centre d'une petite ville proche de Montélimar, zone de chalandise 13.000 hab, boulangerie rénovée bénéficiant d'une clientèle fidèle et pérenne. Passage local important et facilité de parking à côté du lieu de vente. Très bons avis internet. Equipement professionnel comme neuf (2022), ou rénové récemment (pétrin Mahot, four électrique Bongard, laminoir Rondo). Valeur nette comptable des matériels de production : 48.000 Euros. Compteur électrique tarif Bleu. Possibilité de logement (à rénover), au dessus de la boulangerie, compris dans le bail. Cession pour raisons familiales. Détails : Surface de vente : 22 m² Réserves : 20 m² Laboratoire : 85 m² (en R-1, avec monte charge) CA 2025 : 140 KEuros EBE corrigé 2025 : 53 KEuros Loyer annuel : 7.800 Euros Pas de salarié ni apprenti en place actuellement. Murs possibles à l'achat à moyen terme. Présentation sous accord de confidentialité. Bien positionné par extension à Montélimar pour raisons de confidentialité.

Restaurant bénéficiant peut-être de l'un des meilleurs emplacements de la ville. Four à Pizza (tournant), mobilier et équipements récents (valeur brute : 202 K Euros / Nette 2025 : 64 KEuros). Capacité : 45 couverts en salle, jusqu'à 200 en terrasse, très forte activité en été. Appartement rénové 70 m², 2 ch, compris dans le loyer (28.800 Euros). Bail neuf lors de la cession. Murs pizzeria et logement disponibles à la vente, nous consulter. CA moyen 3 ans : 280 KEuros / fermeture 6 semaines, ouvert 6 / 7, midi et soir. Licence IV disponible en sus. Bien localisé à Montélimar par discrétion. D'autres bien sur le site internet du cabinet-.

Visibilité maximale et accès facile pour ces murs commerciaux de 225,8 m² de plain pied, idéalement situés dans la zone principale de flux (piéton et véhicules) du centre ville de Montélimar. Etat neuf, aucun travaux à prévoir. Local très lumineux. Possibilité de créer deux espaces distincts d'environ 110 m² chacun. 2 Parkings à 50 m. Equipement : - rideaux métalliques - double vitrage - climatisation réversible - sanitaires (wc, petite cuisine)

Vous souhaitez investir dans la création d'un commerce alimentaire en franchise sous enseigne ? Cette offre peut répondre à votre projet !

Description du projet :

Création d'un commerce alimentaire en centre-ville, nombreux commerces aux environs.
Clientèle de passage et de quartier, secteur très passant.

Informations sur le projet :

Montant de l'investissement : 235 000 €

Apport personnel : 150 000 €

Surface de vente : 180 m2

Loyer annuel Hors-Taxe Hors-Charge : 22 000 €

Chiffre d'affaires annuel Toute Taxe Comprise actuel : 738 000€

Type de contrat : Franchise

Droit d'entrée : 0€

Les avantages de notre enseigne :

Devenez un commerçant 100% indépendant ! Cette offre vous correspond ? Contactez-nous pour rejoindre l'aventure !

En région de Montélimar, dans une petite ville attractive et touristique (zone de chalandise 4500 hab.), dans la rue centrale commerçante, au voisinage de boulangeries, épiceries, bars et restaurants fréquentés et de nombreuses boutiques, fonds de commerce de Tabac, Française des Jeux, Presse, articles fumeurs, snacks et divers, exploité depuis 2005. Pas de concurrence presse dans le secteur. Résultats d'exploitation stables depuis plusieurs années. Bon état général des installations. Climatisé, système de sécurité. Vaste cave de stockage. Logement possible en étage. Détails du fonds : Surface commerciale : 95 m² env. (dont réserve et bureau : 20 m²) + cave saine 150 m² env. Matériel complet : rayonnages, climatisation, fibre, caisse Strator. Loyer annuel HT/HC : 5.185,00 Euros / pas de taxe foncière en sus. CA moyen 3 ans : 135.000 Euros dont : - Commissions tabac : 44?000 Euros - Commissions FDJ : 19.500 Euros EBE retraité pondéré 3 ans : 60.000 Euros Aucun salarié à reprendre. LOGEMENT OPTIONNEL d'environ 95 m² au dessus du tabac, avec accès indépendant, comprenant : cuisine, salle à manger/séjour, deux chambres, salle de bain, wc + grenier 90 m². Loyer du logement : 4060 Euros. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour d'autres biens non diffusés

Secteur Montélimar - En plein coeur de village, ensemble immobilier offrant un local commercial en rez-de-chaussée d'une surface de 184 m², actuellement loué 11?440 Euros / an, ainsi que deux appartements de 43 m² et 47 m², générant 10?080 Euros / an de loyers. Une surface supplémentaire d'environ 170 m² peut être aménagée en logements, permettant un potentiel de valorisation important. Toiture refaite en 2022 - Classe énergétique D. Un bien idéal pour un investisseur recherchant à la fois un revenu locatif immédiat et un fort potentiel de création de valeur (travaux éligibles au déficit foncier, rendement additionnel via la création de nouveaux appartements). Plus de biens sur le site cabinet-.fr

À VENDRE : TABAC
- PRESSE
- FDJ
- PMU – Cause départ à la retraite, cette belle opportunité vous attend en plein cœur d'un centre-ville proche de Montélimar ! Ce commerce attire plus de 250 clients chaque jour, grâce à la fidélité d'une clientèle locale régulière. Vous bénéficiez d'une surface de vente moderne de 75 m², entièrement rénovée en 2018, ainsi que d’une réserve de 8 m². L'établissement est sécurisé avec des équipements de pointe, offrant ainsi une tranquillité d'esprit totale. Le loyer très attractif de seulement 223€ par mois. Chiffre d'affaires : 140 000€ EBE retraité : 55 000€ Prix de vente : 111 550€ (frais d'agence inclus) – une offre à saisir rapidement ! Ne manquez pas cette occasion unique de reprendre un commerce prospère avec une clientèle fidèle. Pour plus de renseignements ou pour planifier une visite, contactez dès maintenant

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Century 21 Entreprise & Commerce

A VENDRE
- MONTÉLIMAR ZONE NORD (MEYROL)
- BÂTIMENT INDUSTRIEL INDÉPENDANT

Montélimar dans le Parc d'activité des Léonards, à vendre bâtiment industriel indépendant développant environ 1 564 m², sur une parcelle de 5 926 m² entièrement close et bitumée.

Ce bâtiment constitue un outil logistique performant, clé en main, entièrement racké et permettant une capacité de stockage élevée :

• environ 1 500 palettes en 100 x 120
  

• près de 2 000 palettes en 80 x 120
  

Prestations & équipements :

• Un espace administratif comprenant 2 bureaux cloisonnés,
  

• Trois portes sectionnelles de grande dimension (4,50 x 4 m) avec Possibilité d'installation d'un quai mobile,
  

• Une mezzanine permettant un stockage complémentaire d'environ 680 m²,
  

• Une belle hauteur sous plafond allant de 4,70 m au plus bas à 8,50 m au plus haut,
  

• Entrepôt avec Dalle béton de 18 cm, conforme NF EN 206-1, avec double nappes de treillis

• Accès gros porteurs avec une double entrée équipée de portails motorisés,
  

• Alimentation EDF Tarif Jaune,
  

• Un terrain entièrement clos et bitumé comprenant 11 places de stationnement pour poids lourds,
  

• Système d'alarme avec télésurveillance.
  

Situation & Environnement :

Implanté sur un secteur stratégique, idéalement situé à proximité immédiate de la RN7 et de la déviation de Montélimar, ce site conviendra à un utilisateur ou investisseur recherchant un bien fonctionnel avec fort potentiel logistique ou un utilisateur ayant une activité nécessitant d'importants volumes de stockage.

MONTÉLIMAR SUD – ZAC DES PORTES DE PROVENCE
- À VENDRE – PLATEAU DE BUREAUX DE STANDING – 190 m² avec Terrasse

Montélimar vous propose à la vente un plateau de bureaux de 190 m², situé au 2ème étage de l'immeuble récent Le Montélisud. Ce plateau de bureaux bénéficie de prestations de qualité et d'un agencement fonctionnel, parfaitement adapté à une activité tertiaire, un cabinet de conseil, un siège d'entreprise ou un bureau d'études.

Description des locaux :

• Hall accueil
  - 5 bureaux cloisonnés
  - 1 OpenSpace
  - 1 salle de réunion
• 1 espace cuisine
  - 1 local à archives
• 1 Sanitaire privé + 1 sanitaire privé dans le hall commun

Vous profiterez également d'une terrasse privative de 25 m², dont une partie est couverte, offrant un véritable espace de détente pour les collaborateurs. Le lot dispose de deux accès indépendants : un accès principal par les parties communes de l'immeuble avec ascenseur, et un second accès extérieur par un escalier et une coursive.

Prestations :

• Immeuble tertiaire récent avec ascenseur
• Bureaux de standing entièrement climatisé
• Deux accès indépendants et Terrasse privative
• Parking commun d'environ 30 places, dont 4 places PMR

Les atouts du bien :

• Emplacement stratégique au sein de la ZAC des Portes de Provence,
• Immeuble moderne et Environnement : image valorisante,
• Accès rapide aux grands axes routiers et à l'autoroute A7,
• Plateau immédiatement opérationnel.

Ce bien rare sur le secteur constitue une excellente opportunité pour une entreprise souhaitant s'implanter dans un environnement dynamique, facilement accessible et bénéficiant de prestations haut de gamme.

A VENDRE – MONTÉLIMAR – ZONE DU GOURNIER
- BÂTIMENT INDÉPENDANT DE 689 M² SUR TERRAIN CLOS DE 2 664 M²

Situé sur un axe très fréquenté du Chemin de Fortuneau, au sein de la dynamique zone de Gournier à Montélimar, ce bâtiment indépendant àusage professionnel développe une surface totale de 689 m².

Le bien se compose de :

• 539 m² de surface principale offrant de vastes volumes avec de nombreuses possibilités d'aménagement,
• 73 m² de bureaux avec sanitaires privatifs,
• 77 m² d'entrepôt / réserve.

En excellent état général, ce bâtiment de plain-pied bénéficie de prestations recherchées : accès PMR, espaces lumineux et fonctionnels, la surface principale offre une grande flexibilité d'aménagement et peut être facilement reconfigurée selon les besoins de l'utilisateur (bureaux).

L'ensemble est édifié sur une parcelle de 2 664 m² entièrement clôturée, équipée d'un portail électrique et offrant de larges possibilités de stationnement.

Idéalement situé à proximité immédiate de la RN7 et bénéficiant d'un accès rapide aux principaux axes routiers, le bien s'inscrit dans un environnement attractif mêlant commerces, activités industrielles, de services et artisanales.

Par sa configuration et ses prestations, ce bâtiment conviendra parfaitement à une activité de commerce en B to B, de showroom, de services, à des professions médicales ou paramédicales (kinésithérapeutes, centre de soins, pôle santé, etc.), ainsi qu'à toute activité nécessitant une importante surface d'accueil associée à des bureaux et espaces de stockage.

MONTELIMAR EN BORDURE DE LA RN7
- ZONE DU MEYROL
- A VENDRE LOCAL D'ACTIVITÉ DE 1 000 m² À RÉHABILITER.

Ce bâtiment indépendant bénéficie d'une visibilité exceptionnelle et d'une accessibilité optimale pour poids lourds. Avec sa surface d'environ 1 000 m² et son terrainentièrement clos de 2 625 m2, il sera idéal pour des activités industrielles, artisanales ou logistiques.

Caractéristiques principales :

• Superficie du local : 1000 m² avec une hauteur sous plafond de 5 mètres, idéal pour le stockage ou l'installation d'équipements volumineux.
• Terrain clos : 2625 m² entièrement clôturé, avec double accès sécurisé grâce à deux portails. Parfait pour le stationnement, la circulation des véhicules ou le stockage en extérieur.
• Équipement : Trois portes métalliques de 5m de haut.
• Plateau brut offrant un espace flexible à aménager selon vos besoins.
• Bureaux cloisonnés à rafraîchir.
• Sanitaires privés
  
• État du bâtiment : Travaux à prévoir
  - Toiture amiante sous bac acier (2020)
  
• Accessibilité : Accès poids lourds facilité par la proximité de la déviation.

Cet ensemble, avec son terrain clos et ses accès multiples, offre un cadre idéal pour une entreprise cherchant à s'implanter dans la région et à bénéficier d'une grande flexibilité en termes d'aménagements.

Situé en Zone UI du PLU de Montélimar, ce bien offre de nombreuses possibilités d'aménagement pour des activités industrielles ou artisanales.

MONTÉLIMAR CENTRE-VILLE
- A VENDRE LOCAL COMMERCIAL DE 586 m² – BEL EMPLACEMENT AVEC VITRINES

Situé en centre-ville de Montélimar, zone piétonne, ce local commercial d'environ 586 m² bénéficie d'une belle surface d'exploitation au cœur d'un environnement commerçant et de services.

Le bien développe de beaux volumes avec un vaste plateau commercial permettant de nombreuses possibilités d'aménagement.

Il se compose de :

• Une surface de vente d'environ 455 m²,
• Plusieurs espaces annexes comprenant réserves, vestiaires, sanitaires et locaux techniques,
• Deux portes automatiques en façade,
• Des équipements de chauffage/climatisation déjà installés,

Le local nécessite des travaux de rafraîchissement et de réaménagement afin d'être adapté à une future activité.

À proximité immédiate des parkings publics et des commodités du centre-ville, sa configuration et ses volumes conviendront particulièrement à des activités nécessitant de grandes surfaces en centre-ville telles que :

• Salle de sport,
• Commerce d'équipement de la maison,
• Activité de loisirs,
• Concept store,
• Activité de services ou tertiaire.

Une opportunité rare de disposer d'une grande surface commerciale en hypercentre de Montélimar !

À VENDRE – Montélimar Nord – Local d'activité / Entrepôt – 529 m² avec terrain attenant de 341 m²

Situé au nord de Montélimar, dans la Zone Artisanale des Léonards, au sein d'un ensemble immobilier régi par une ASL (non soumis au régime de la copropriété), vous propose à la vente un local d'activité / entrepôt d'une surface de 529 m².

Ce bâtiment bénéficie d'un accès direct à la piste d'envoi de l'aérodrome, offrant un emplacement particulièrement privilégié pour les entreprises en lien avec l'aéronautique ou nécessitant des conditions logistiques spécifiques.

Caractéristiques du bien :

• Local brut, prêt à être aménagé selon vos besoins
  

• Dalle béton et grande hauteur sous plafond (5,10 m sous poutre et 9 m sous ferme) offrant de nombreux volumes exploitables
  

• Évacuation en attente et compteur individuel Linky installé
  

• Fibre optique tirée
  

• Portail coulissant (double porte) à l'arrière du bâtiment (pour le Lot 45A)
  

• Accès entièrement bitumé et stationnement commun au sein de l'ensemble immobilier
  

• Centrale photovoltaïque en toiture (non vendue avec le lot)

Accessibilité :

Idéalement situé à proximité immédiate de la RN7 – Déviation de Montélimar, et à mi-chemin entre les échangeurs Nord et Sud de l'autoroute A7, ce local bénéficie d'une excellente desserte et d'une visibilité stratégique pour les entreprises souhaitant rayonner sur le secteur Montilien.

Ce bien se prête parfaitement à :

• des activités artisanales,
  

• des activités liées à l'aéronautique,
  

• du stockage ayant besoin de volume.
  

À VENDRE – Montélimar Nord – Locaux d'activité / Entrepôts – 661 m² (divisibles en 337 m² et 324 m²)

Situés au nord de Montélimar, au sein de la zone artisanale du Meyrol, dans un ensemble immobilier régi par une ASL (non soumis au régime de la copropriété), vous propose à la vente un ensemble de locaux d'activité / entrepôts d'une surface totale de 661 m², divisibles en deux lots distincts : 337 m² pour le Lot 45A et 324 m² pour le Lot 46 A. Attention, pour si achat du lot 45A , il faut obligatoirement acheter la surface extérieure qui correspond au Lot 44A.

Le bâtiment bénéficie d'un accès direct à la piste d'envoi de l'aérodrome, offrant un positionnement particulièrement intéressant pour des entreprises en lien avec l'aéronautique, la logistique ou des activités artisanales nécessitant un accès privilégié.

Caractéristiques du bien :

• Local brut, prêt à être aménagé selon vos besoins
  

• Dalle béton et grande hauteur sous plafond (5,10 m sous poutre et 9 m sous ferme) offrant de nombreux volumes exploitables
  

• Évacuation en attente et compteur individuel Linky installé
  

• Fibre optique tirée
  

• Porte sectionnelle en façade avant de 4,5 x 4 m (pour le Lot 46A) et portail coulissant à l'arrière du bâtiment (pour le Lot 45A)
  

• Accès entièrement bitumé et stationnement commun au sein de l'ensemble immobilier
  

• Centrale photovoltaïque en toiture (non vendue avec le lot)

Idéalement situé à proximité immédiate de la RN7 – Déviation de Montélimar, et à mi-chemin entre les échangeurs Nord et Sud de l'autoroute A7, ce local bénéficie d'une excellente desserte et d'une visibilité stratégique pour les entreprises souhaitant rayonner sur le secteur Montilien.

Ce bien se prête parfaitement à des activités artisanales, des activités liées à l'aéronautique ou pour du stockage ayant besoin de volume.

DONZÈRE – PARC D'ACTIVITÉS DES ÉOLIENNES
- À VENDRE – TERRAIN À CONSTRUIRE DE 37 313 M²

Au cœur du Parc d'Activités des Éoliennes à Donzère, découvrez ce terrain à bâtir d'une superficie de 37 313 m², bénéficiant d'un emplacement stratégique au sein d'un environnement économique particulièrement dynamique.

Idéalement situé à seulement 8 km de l'autoroute A7 (sortie n°18 Montélimar Sud) et directement desservi par la RN7, ce foncier offre une excellente accessibilité pour les activités industrielles, logistiques, artisanales ou de production.

Implanté au sein d'un secteur reconnu pour son attractivité économique, le terrain profite de la proximité immédiate de plusieurs acteurs majeurs de la logistique et de l'industrie tels qu'Aramis Auto, Fabemi ou encore Thiriet. Cette implantation au cœur d'un pôle d'activités en plein développement constitue une réelle opportunité pour les entreprises souhaitant optimiser leurs flux et renforcer leur présence dans la Vallée du Rhône.

Sa situation privilégiée entre les métropoles de Lyon et Marseille, à proximité des grands axes de circulation nationaux, en fait un emplacement de choix pour accompagner le développement de votre activité.

Les atouts du site :

• Terrain à construire de 37 313 m²
• Terrassement et enrobé déjà réalisés
• Clôture périphérique avec portail électrique
• Éclairage extérieur en place
• Accès rapide via la RN7 et à 8 kms de l'A7 sortie n°19
• Proximité immédiate de grandes plateformes logistiques et industrielles

Une opportunité rare pour implanter votre entreprise au sein d'un secteur reconnu pour son dynamisme économique et sa connectivité aux principaux axes de transport nationaux.

Urbanisme : Règlement de la Zone Ue du PLU de la ville de Donzère