Achat Vente, Location

À vendre en VEFA (Vente en l’État Futur d’Achèvement), découvrez ce local commercial neuf d’une surface de 1 633 m², bénéficiant d’un emplacement privilégié au cœur de la zone commerciale de Marmande.

Implanté directement sur un rond-point et face au McDonald’s, ce futur local profite d’une excellente visibilité ainsi que d’un accès facile, deux atouts majeurs pour l’implantation et le développement d’une activité commerciale.

Le local sera livré brut de béton, fluides en attente, offrant ainsi une grande liberté d’aménagement pour adapter les espaces aux besoins et à l’identité de la future enseigne.

Avec sa surface généreuse de 1 633 m², ce bien se prête parfaitement à l’installation d’une enseigne nationale, d’un commerce de grande surface, d’un showroom ou de toute autre activité nécessitant une surface commerciale importante.

Un parking disposant de nombreuses places de stationnement viendra compléter l’ensemble et facilitera l’accueil de la clientèle.

Les atouts :
* Local commercial neuf de 1 633 m²
* Vente en VEFA
* Livraison brut de béton, fluides en attente
* Grande flexibilité d’aménagement
* Emplacement stratégique au cœur de la zone commerciale de Marmande
* Implantation sur un rond-point
* Excellente visibilité face au McDonald’s
* Accès facile
* Nombreuses places de stationnement
* Idéal pour une enseigne ou un projet commercial d’envergure

Une opportunité rare sur le secteur de Marmande pour développer un projet commercial sur un emplacement offrant visibilité, accessibilité et potentiel.

Contactez-moi dès à présent pour plus d'informations.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 3 072 850 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 2 857 750,5 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 215 099,5 € HT + 43 019,9 € TVA, soit 258 119,4 € TTC

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- EI
- Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 751802828

Angélina SENES
- ce hangar situé à Lansac (33710), ce bien profite d'un cadre paisible et charmant, idéal pour ceux en quête de tranquillité et d'authenticité. Cette localité est réputée pour son atmosphère chaleureuse et sa proximité avec des vignobles renommés, offrant ainsi un cadre de vie privilégié aux amateurs de vin. Vous trouverez également des commodités à proximité, facilitant le quotidien des résidents.

Cet immeuble exceptionnel s'étend sur un terrain spacieux de 4500 m², avec une surface habitable généreuse de 1500 m². Doté de divers espaces fonctionnels tels qu'un chai, des espaces d'entreposage, une zone de mise en bouteille, des bureaux et un hangar aux multiples possibilités, ce bien offre un potentiel remarquable pour divers projets. Offrant une infinité d'opportunités, cet immeuble constitue un investissement stratégique pour ceux recherchant un espace polyvalent et modulable.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 299 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 279 565 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 19 435 € HT + 3 887 € TVA, soit 23 322 € TTC

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- EI
- Agent commercial immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 483552287

Situé à proximité immédiate de l’autoroute A62, ce site bénéficie d’un emplacement stratégique à très forte visibilité, idéal pour l’implantation d’un projet d’envergure. Rare sur le secteur, il s’étend sur une parcelle de 4 934 m² entièrement constructible, offrant une grande liberté d’aménagement et de développement.

Le site comprend un bâtiment existant d’environ 500 m², initialement conçu pour une activité de restauration, dont la structure permet aujourd’hui une réaffectation vers de nombreuses activités ou la réalisation d’un projet neuf. La configuration du terrain et son accessibilité facilitent l’accueil de clientèle, de collaborateurs et de flux professionnels.

Grâce à son zonage et à sa surface foncière, ce bien se prête parfaitement à l’implantation d’activités à forte valeur ajoutée telles qu’un cabinet comptable ou de conseil, un centre d’affaires, des bureaux, un pôle médical ou paramédical, un hôtel, une clinique vétérinaire, une station-service, un concessionnaire, un fast-food, un showroom ou toute autre activité commerciale ou tertiaire..

Les réseaux sont en place et les accès sont pensés pour une exploitation optimale. L’ensemble constitue une opportunité rare pour investisseurs, enseignes nationales ou porteurs de projets, à la recherche d’un foncier de qualité sur un axe majeur, avec un fort potentiel de valorisation.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 1 980 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 1 900 000 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 80 000 € HT + 16 000 € TVA, soit 96 000 € TTC

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- EI
- Agent commercial immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 980538730

Résidence Le Pont d'Ossau
- Local commercial situé au centre ville d'Oloron Sainte Marie, proche de la Place de la Résistance, à rénover intégralement.
Contactez-moi pour une visite !

Le bien comprend 4 lots, et il est situé dans une copropriété de 15 lots (les chargescourantes annuelles moyennes de copropriété sont de 329 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 20 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 15 000 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 5 000 € HT + 1 000 € TVA, soit 6 000 € TTC

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- EI
- Agent commercial immatriculé au RSAC de Pau sous le numéro 510364227

Situé à Saint-Mariens (33620), ce local commercial bénéficie d'un cadre paisible et convivial, idéal pour développer une activité professionnelle., tout en étant à proximité de toutes les commodités nécessaires telles que les commerces locaux et les écoles. De plus, sa localisation stratégique permet un accès rapide aux principaux axes routiers de la région, facilitant ainsi les déplacements.

À l'extérieur, ce bien impressionne par sa superficie de terrain généreuse s'étendant sur 2486 m², offrant amplement d'espace pour le stationnement avec ses 10 places dédiées. Deux hangars jumelés de 250 m² chacun complètent l'extérieur, dont l'un est actuellement loué jusqu'en mars 2028. Ces hangars proposent des aménagements pratiques tels que des bureaux climatisés, des salles d'eau, des espaces de stockage et des sanitaires.

À l'intérieur, ce local commercial de 500 m² se compose de 7 pièces spacieuses, offrant un vaste espace pour développer une activité professionnelle. Les caractéristiques comprennent notamment un local commercial, ainsi que les équipements supplémentaires mentionnés tels que 3 bureaux climatisés, 3 WC, 2 douches, un espace d'archivage et des locaux annexes. Construit en 2007, ce bien offre un potentiel incroyable pour un investissement commercial attractif.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 485 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 460 000 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 25 000 € HT + 5 000 € TVA, soit 30 000 € TTC

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- EI
- Agent commercial immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 901986141

Local commercial / entrepôt – 250 m²

Découvrez ce local de 250 m², idéal pour concrétiser vos projets professionnels. Polyvalent et modulable, il s’adapte à de nombreuses activités : artisanat, stockage, logistique, bureaux, espace de présentation ou showroom.

Lasurface offre de multiples possibilités d’aménagement : espace ouvert, bureaux, accueil client, stockage… à personnaliser selon vos besoins.

Un bien rare et flexible, parfait pour un projet professionnel ou entrepreneurial.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 160 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 152 500 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 7 500 € HT + 1 500 € TVA, soit 9 000 € TTC

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- EI
- Agent commercial immatriculé au RSAC de Mont-de-Marsan sous le numéro 980326896

Situé à Arcachon, ce local commercial libre d'occupation, offre un emplacement privilégié au cœur d'une rue animée, attrayante pour les résidents locaux et les touristes. Bénéficiant d'une visibilité optimale grâce à sa large vitrine, il assure un flux constant de piétons et de véhicules.

Ce local commercial, construit en 1989, propose une superficie de 30 m², comprenant une pièce principale ainsi qu'un coin sanitaire. Sa configuration convient particulièrement pour des activités nécessitant une exposition maximale, grâce à sa localisation, cela ajoute également un confort supplémentaire pour les employés et la clientèle, avec la mer à proximité immédiate et les services de la ville facilement accessibles.
Ne tardez plus !

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 51 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1200 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 160 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 150 000 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 10 000 € HT + 2 000 € TVA, soit 12 000 € TTC

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- EI
- 930070578

Au cœur de Nérac (47600), ce local professionnel transformable en appartement d'habitation est idéalement situé. Aux abords immédiats du marché hebdomadaire, des commerces, restaurants et services essentiels. Des places de stationnement juste devant la porte.
Local professionnel sans vitrine en rez-de-chaussée composé de trois pièces pour une surface totale de 65 m2.

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 5 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 50 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 45 833,33 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 4 166,67 € HT + 833,33 € TVA, soit 5 000 € TTC

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- Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 479926792

Situé Terrasson-Lavilledieu proximité du centre ville dans un axe passager, immeuble de rapport composé d'un BAR PMU FDJ et d'un appartement T4 actuellement loué; bon rendement locatif. (rafraichissement extérieur à prévoir)

Produit idéal pour investisseur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 245 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 230 000 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 15 000 € HT + 3 000 € TVA, soit 18 000 € TTC

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- EI
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Opportunité clé en main à Margaux-Cantenac !
Situé sur un axe stratégique à très fort passage avec une visibilité maximale, cet ensemble immobilier polyvalent de 375 m² sur 580 m² de terrain offre un potentiel exceptionnel pour un investisseur ou un professionnel souhaitant développer son activité tout en percevant des revenus locatifs immédiats.

1. LOCAL COMMERCIAL / PROFESSIONNEL (159 m²) :

Emplacement n°1 idéal pour traiteur, cabinet médical / paramédical (kinésithérapeutes, infirmiers, etc.), professions libérales, artisanat ou commerce de proximité.

Aménagement sur-mesure : Le local commercial sera aménagé en fonction des besoins spécifiques de votre projet ou activité.

Équipements : Grande vitrine sur axe passant, terrasse de 35 m², hangar de 20 m² et 5 places de parking privatives devant l'établissement.

2. PARTIE HABITATION SÉCURISÉE & RÉNOVÉE :

RDC : Appartement T3 de 55 m² avec jardin, entièrement rénové et déjà loué 690 € / mois (revenu locatif immédiat et pérenne).

Étage : Grand appartement de 145 m² rénové avec terrasse actuellement loué aussi à 990 € / mois
Les + du bien :

Logements entièrement rénovés, zéro travaux sur la partie résidentielle.

Revenu locatif existant de 690 €/mois sécurisant votre investissement.

Fort passage véhicule / excellente visibilité commerciale.

Aménagement du local pris en charge / adapté à votre activité.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 485 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 465 600 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 19 400 € HT + 3 880 € TVA, soit 23 280 € TTC

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- 523984037

Vous lancez votre activité ou vous cherchez à déménager ?
Ce local est l'outil de travail parfait, alliant confort et fonctionnalité.

Ce qui fait la différence :

Surface : 54 m² intelligemment répartis.

Stockage : Une réserve de 8 m² (indispensable !).

Confort : Climatisation réversible déjà installée

Prêt à l'emploi : WC privatifs et espace lumineux.

C’est le local idéal pour :
Un commerce de proximité (boutique, concept store).
Une profession libérale (cabinet, agence).
Des bureaux pour une équipe dynamique.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 199 500 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 187 530 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 11 970 € HT + 2 394 € TVA, soit 14 364 € TTC

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- 523984037

Affaire à saisir, prix à débattre !

LOCAL COMMERCIAL avec MAISON sur 1000 M2 BORDURE ANCIENNE NATIONALE 10

Avec 40 mètres de façade en bordure de route, cette propriété dispose d'une visibilité maximale et d'une surface totale dépassant les 1 000 m².

L'ensemble comprend un grand local d'activité de 185 m² à rénover, un terrain de 400 m² pour le stationnement ou le stockage, et une belle maison en pierre d'environ 115 m² adaptée à un usage professionnel ou résidentiel.
À l'intérieur, on trouve 5 pièces dont 3 chambres, offrant diverses possibilités d'aménagement pour loger une famille ou une activité commerciale diversifiée. À exploiter pour un commerce, un garage, une boulangerie, une activité artisanale, ou tout autre projet, ce bien atypique constitue une opportunité unique pour les investisseurs, commerçants et entrepreneurs en quête d'un emplacement privilégié.

Affaire exceptionnelle, faire offre !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 580 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 552 160 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 27 840 € HT + 5 568 € TVA, soit 33 408 € TTC

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- 523984037

Idéal investisseur !
En plein cœur de Périgueux (24000), immeuble à réhabiliter de 600 m² sur 2 niveaux (ancien club de sport des années 80) avec appartement existant et sous-sol de 250 m² + terrain/parking constructible d’environ 200 m², rare en centre-ville.

Fort potentiel de division
Projet locatif, coliving ou marchand de biens
Emplacement recherché

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 399 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 375 060 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 23 940 € HT + 4 788 € TVA, soit 28 728 € TTC

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- 523984037

Situé à Bassens (33530), ce local commercial de 47 m², se compose de 2 pièces et d'un WC. Actuellement loué par une pizzeria, il est adapté à tout type de commerce à l'exception de la rôtisserie. Avec une surface exploitable optimale, ce bien offre une belle opportunité d'investissement locatif avec une forte rentabilité potentielle. Sa situation géographique privilégiée et sa fonctionnalité en font un choix judicieux pour les entrepreneurs cherchant un local commercial sûr avec une forte rentabilité.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 80 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 72 000 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 8 000 € HT + 1 600 € TVA, soit 9 600 € TTC

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- 523984037

À vendre, local commercial de 200 m² idéalement situé en centre-ville sur un axe très fréquenté, offrant une forte visibilité commerciale. Le bien comprend :

Un local commercial spacieux de 200 m² en rez-de-chaussée
3 appartements à l’étage, actuellement loués
Unemplacement stratégique pour une activité commerciale ou médicale

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 567 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 540 000 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 27 000 € HT + 5 400 € TVA, soit 32 400 € TTC

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- 523984037

Idéalement situé sur la commune de Martignas-sur-Jalles, à proximité immédiate de l’aéroport de Bordeaux-Mérignac et des axes routiers majeurs (Rocade, A63), nous vous proposons à la location ce local d'activité fonctionnel et polyvalent de 301 m².

Ce local modulable offre des prestations techniques prêtes à l'emploi, parfaitement adaptées aux besoins des artisans, PME, activités de stockage, de distribution ou de petite production.

Espace Entrepôt / Stockage (223 m²) : Bel espace de stockage ou d'atelier au sol, bénéficiant d'une grande hauteur sous plafond.

Espace Bureaux (78 m²) : Situé à l'étage, cet espace lumineux est idéal pour vos activités administratives ou tertiaires.

Accès et logistique : Une porte sectionnelle de plain-pied facilitant le chargement/déchargement des véhicules de livraison.

Extérieurs : 4 places de parking privatives sécurisant le stationnement de vos collaborateurs et clients.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 390 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 366 600 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 23 400 € HT + 4 680 € TVA, soit 28 080 € TTC

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- EI
- 523984037

À proximité de la Barrière Saint-Genès et au pied du tram, découvrez ce local commercial de 74 m² bénéficiant d’un emplacement stratégique et d’une belle visibilité grâce à sa situation en angle de rue.

Anciennement exploité en institut de beauté, le local offre une configuration fonctionnelle avec trois pièces indépendantes ainsi qu’un espace bien-être comprenant hammam, douche et espace de soins avec table de massage.
Un WC indépendant et un espace de stockage complètent l’ensemble.

Une grande cave saine d’environ 34 m² vient compléter le bien et offre une surface annexe appréciable, notamment pour du stockage.

Situé à seulement 900 mètres du centre-ville, le local bénéficie d’un accès immédiat au tram et d’un environnement urbain dynamique.

Murs commerciaux vendus libres de toute occupation.

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 7 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 520 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 267 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 250 000 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 17 000 € HT + 3 400 € TVA, soit 20 400 € TTC

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- EI
- 887579340

Situé à Saint-Louis-de-Montferrand à 15 min Bordeaux, séduit par sa quiétude, ses espaces verts, et sa proximité avec les commerces et les écoles. Les amoureux de la nature apprécieront les balades le long de la Garonne, tandis que la ligne de bus permettra de rejoindre aisément le centre-ville de Bordeaux.
Ce bien d'environ 75 m² sur un terrain de 140 m² à Saint-Louis-de-Montferrand, dévoile un fort potentiel. Idéale pour une activité commerciale ou professionnelle, elle offre 3 pièces à rénover selon les envies de l'acheteur. L'espace habitable et modulable, laisse place à la créativité pour une transformation à la hauteur des attentes.
Un projet d'investissement prometteur dans un cadre de vie verdoyant, à quelques pas des commodités de la ville.
Vendu en local commercial ou professionnel. Changer d'affectation après accord de la commune.
Finir au sol la chape et le revêtement carrelage ou autre, une petite partie d'isolation et cloison, plâtrerie, peinture, coffret électrique (prises, interrupteurs), salle d'eau et wc, luminaires.
PLU ZONE UM1* 5L00 HF9(A) IP

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 109 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 103 550 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 5 450 € HT + 1 090 € TVA, soit 6 540 € TTC

Walter LE FORESTIER, : ,
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- 820014488

Idéalement situé en plein cœur de Bordeaux, à proximité immédiate du Conservatoire et des quais, ce local commercial bénéficie d’un emplacement stratégique avec une excellente visibilité.

Implanté en angle de rue, il dispose d’une double accessibilité :


-une façade donnant sur la place.

- un accès latéral avec possibilité de stationnement.

Le bien développe une surface totale d’environ 190 m², répartie comme suit :

Rez-de-chaussée : environ 127 m², comprenant une surface de vente et une arrière-boutique
Étage : environ 63 m², avec mezzanine aménagée incluant un espace cuisine

Les prestations incluent :

une salle d’eau avec WC
chauffage au gaz
climatisation dans la partie boutique

Ce local offre de nombreuses possibilités d’exploitation : commerce, showroom, activité libérale ou projet mixte.

Un bien rare sur le secteur, bénéficiant d’une belle configuration, d’une visibilité intéressante et d’un emplacement recherché.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 565 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 540 000 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 25 000 € HT + 5 000 € TVA, soit 30 000 € TTC

Benjamin DELMAS, : ,
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- 929142792

Au cœur du très recherché quartier des Chartrons à Bordeaux, découvrez un bien professionnel rare alliant le charme de l'ancien à un aménagement contemporain. Situés dans un environnement dynamique à proximité immédiate des commerces, restaurants, services et du tramway, ces bureaux bénéficient d'une adresse stratégique pour toute entreprise souhaitant renforcer son image et offrir un cadre de travail inspirant à ses collaborateurs.

Développant environ 100 m², ce plateau de bureaux séduit dès l'entrée par ses volumes généreux, sa belle hauteur sous plafond et sa façade de caractère. L'espace principal en open-space offre une atmosphère lumineuse et chaleureuse grâce à ses grandes ouvertures et à ses prestations de qualité.

L'organisation intérieure permet une exploitation optimale des surfaces avec :
• Un vaste espace de travail collaboratif en rez-de-chaussée
• Une mezzanine aménagée offrant plusieurs postes de travail supplémentaires
• Un bureau fermé idéal pour la direction ou les réunions confidentielles
• Un espace détente et convivialité
• Une cuisine équipée avec espace repas
• Des sanitaires privatifs
• De nombreux rangements intégrés
• Double vitrage
• Chauffage individuel électrique
• Locaux en bon état général

L'architecture atypique du bien, associée à sa verrière intérieure et à ses volumes ouverts, crée un environnement de travail particulièrement valorisant pour les activités tertiaires, professions libérales, agences de communication, cabinets de conseil, bureaux d'études, architectes, start-ups, sociétés du numérique ou espaces de coworking.

LES ATOUTS
• Emplacement premium dans le quartier des Chartrons
• Tramway et transports en commun à proximité immédiate
• Bureaux lumineux
• Belle hauteur sous plafond
• Mezzanine aménagée
• Bureau indépendant
• Cuisine équipée
• Cachet architectural
• Local prêt à l'emploi
• Faibles travaux à prévoir
• Quartier recherché et dynamique

PRIX DE VENTE
Prix net vendeur : 300 000 € HT
Honoraires d'agence : 24 000 € TTC à la charge de l'acquéreur, soit 8 % TTC du prix net vendeur
Prix de vente honoraires inclus : 324 000 € TTC
Taxe foncière : 1 400 €/an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 320 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 300 000 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 20 000 € HT + 4 000 € TVA, soit 24 000 € TTC

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- EI
- 945283844

Au cœur d’un secteur recherché de Bègles, à proximité immédiate du tramway, des commerces, des écoles, des grands axes autoroutiers, de la gare Saint-Jean et du centre de Bordeaux, découvrez cet ensemble immobilier tertiaire neuf à l’architecture contemporaine et qualitative.
Cetimmeuble indépendant développe environ 513 m² de surface totale sur une parcelle entièrement clôturée et sécurisée, avec 15 stationnements privatifs extérieurs.
Pensé pour accueillir une activité tertiaire, un siège social, des professions libérales, un cabinet d’ingénierie, d’architecture, de conseil ou encore un espace de co-working premium, cet ensemble offre des prestations haut de gamme et une excellente modularité.

COMPOSITION DE L’ENSEMBLE :
Rez-de-chaussée :
Environ 315 m² comprenant :
Accueil / open-space
6 bureaux indépendants
Espace sanitaire
Cuisine / salle de pause
Terrasse privative d’environ 30 m²

Étage :
Plateau de bureaux indépendant d’environ 90 m² avec terrasse de 30 m², actuellement loué environ 1 701 € HT / mois

Local complémentaire :
Plateau indépendant d’environ 108 m² à usage de bureaux ou activité tertiaire, libre de toute occupation

PRESTATIONS :
Architecture moderne et design
Construction récente
Fibre optique
Double vitrage
Accès PMR
Alarme
Espaces extérieurs aménagés
Terrasses privatives
Parking sécurisé
Bornes électriques
Ensemble entièrement clos

Les bureaux bénéficient d’un excellent standing avec des matériaux contemporains et un environnement de travail qualitatif. Le mobilier haut de gamme ainsi que certains éléments de décoration peuvent être négociés dans le cadre de la vente.

Ce bien rare sur le marché constitue une opportunité idéale pour :
Investisseur
Utilisateur
Cabinet multi-activités
Centre médical ou paramédical
Profession libérale
Siège social d’entreprise

PRIX DE VENTE : 1 575 000 €
Prix net vendeur : 1 500 000 €
Honoraires d’agence TTC : 75 000 €
Honoraires à la charge de l’acquéreur
Soit 5 % TTC du prix net vendeur
Taxe foncière : environ 4 000 € / an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 1 575 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 1 512 500 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 62 500 € HT + 12 500 € TVA, soit 75 000 € TTC

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- EI
- 945283844

Vous cherchez à réaliser un investissement locatif sécurisé ? Ces deux bureaux de 16,62 m² et 27,19m², situés au 2ᵉ étage avec ascenseur d’un immeuble tertiaire moderne de 6 000 m², représente une belle opportunité.
Vendu en plus avec une place en sous sol.
Baigné de lumière, cet espace offre un environnement de travail agréable, au sein d’un pôle dynamique regroupant de nombreuses entreprises. Parfait pour un investisseur.

Actuellement loué 285 €/ mois charges comprises pour le plus petit et 485 €/mois pour le plus grand.
La place peut se louer 80 € CC/ mois également.
Un format idéal pour un investissement sans risque avec une rentabilité net aux alentours de 8 %.

Adresse : 16 rue de l’Hermite, 33520 Bruges Centre EPARC
Stationnement aisé avec places libres à l’extérieur.

Accessibilité rapide vers Bordeaux et la rocade sortie 5.
Tram ligne C et Bus lignes 35, 70, 72 et 75 – arrêt « Gare de Bruges »

Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 285 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2500 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 107 500 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 100 000 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 7 500 € HT + 1 500 € TVA, soit 9 000 € TTC

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- EI
- 814907341

EXCLUSIVITÉ – Ensemble commercial d'exception bénéficiant d'un emplacement stratégique en bordure de rocade, sur l'axe très fréquenté Villeneuve-sur-Lot – Cahors, offrant une visibilité remarquable.

Convient aussi bien à une entreprise unique qu'à un projet multi-enseignes.Libre de toute occupation.

Édifié en 1991 sur ossature métallique, ce bâtiment développe environ 2 370 m² sur une parcelle de 16 914 m² vendu en un seul tenant, parking d'environ 80 places. Il comprend un vaste espace commercial avec près de 100 m de vitrine, un atelier, plusieurs bureaux, un vestiaire et des sanitaires. Modulable, il s'adapte à de nombreuses activités.

Accès aisé pour les poids lourds et les livraisons, facilitant les opérations logistiques au quotidien. Chauffage par aérothermes au gaz de ville, tout-à-l'égout. Terrain avec réserve constructible offrant un fort potentiel d'extension.

Une opportunité rare alliant visibilité, accessibilité et potentiel de développement. Dossier complet sur demande.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 1 429 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 1 328 970 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 100 030 € HT + 20 006 € TVA, soit 120 036 € TTC

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- EI
- Agent commercial immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 751908955

Murs de locaux professionnels dédiés aux activités nautiques. Opportunité exceptionnelle de rachat de part avec taux d'intérêt bancaire à seulement 1%.
Parfaitement situé à l'entrée d'Arcachon, avec une visibilité exceptionnelle et un accès direct au nouveau port, venez apprécierce grand Hangar de 310 m² dont 56 m² de mezzanine. Dédié uniquement à une activité nautique, ce local vous offre des possibilités de développement d'activité sur une zone à forte affluence. Le bien dispose de 4 places de parkings. Il est sur le domaine maritime avec un accord prévu jusqu'en 2060.

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 18 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2000 € et le syndicat des copropriétaires fait l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 434 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 399 280 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 34 720 € HT + 6 944 € TVA, soit 41 664 € TTC

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- EI
- 799264478

À VENDRE – MURS COMMERCIAUX + LICENCE IV

Axe Villeneuve-de-Marsan / Roquefort – Emplacement stratégique

Rare sur le marché : vente des murs d’un bar-restaurant type guinguette, avec licence IV incluse et parking privé. Situé sur un axe très passant, ce bien bénéficie d’une visibilité maximale et d’un accès facile pour la clientèle.

Détails du bien

Surface et capacité modulables selon projet

Parking privé pouvant accueillir une clientèle nombreuse

Licence IV incluse, prête à l’exploitation

Potentiel

Idéal pour un exploitant souhaitant développer ou diversifier une activité

Concept guinguette, restauration, bar ou événementiel

Possibilité d’extension ou d’aménagement selon projet

Conditions

Prix du bien : 310 000 €

Licence IV comprise

Parking privé disponible

Un investissement pérenne sur un emplacement de choix, offrant sécurité et visibilité à long terme.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 310 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 290 000 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 20 000 € HT + 4 000 € TVA, soit 24 000 € TTC

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- EI
- Agent commercial immatriculé au RSAC de Mont-de-Marsan sous le numéro 493185482