Achat Vente, Location

LOCAUX D'ACTIVITÉS & BUREAUX NEUFS À VENDRE – DE 1 310 À 2 879 m² – TIGNIEU-JAMEYZIEU

À seulement 20 minutes de Lyon, au cœur de la dynamique ZA des 4 Buissons, découvrez cet ensemble immobilier neuf à destination d'activités artisanales, industrielles, tertiaires ou de bureaux, bénéficiant d'une localisation stratégique entre Lyon, Bourgoin-Jallieu, la Plaine de l'Ain, Grenoble et Chambéry, avec un accès rapide aux autoroutes A43 et A48.

Implanté sur un parc d'activités sécurisé de plus de 8 000 m², cet ensemble développe 2 879 m² et est proposé à la vente en totalité ou de manière divisible, offrant ainsi une grande souplesse pour s'adapter aux besoins de votre entreprise.

Deux possibilités d'acquisition :

Ensemble n°1 – Lots B2 / B4 / B5
Surface totale : 1 310 m²

Composition :
- Lot B2 : bureaux (287 m²)
- Lot B4 : activité / stockage (367 m²)
- Lot B5 : activité / stockage (656 m²)

Prix : 2 002 000 € HT FAI

Ensemble n°2 – Lots B1 / B3 / B6
Surface totale : 1 569 m²

Composition :
- Lot B1 : bureaux (287 m²)
- Lot B3 : activité / stockage (850 m²)
- Lot B6 : activité / stockage (432 m²)

Prix : 1 916 600 € HT FAI

Acquisition de l'ensemble immobilier : surface totale : 2 879 m²
Prix global : 3 918 600 € HT FAI (TVA : 20 %)

Prestations :
Les locaux sont livrés bruts, fluides en attente, afin de permettre un aménagement entièrement personnalisé selon votre activité. Ils bénéficient notamment des prestations suivantes :
- Hauteur sous toiture : 8 mètres
- Portes sectionnelles motorisées 3 x 3,50 m
- Bardage métallique double peau
- Mezzanines avec escalier
- Pré-équipement des réseaux

Destination : activités artisanales, industrielles et tertiaires

Stationnement : le site dispose d'une capacité de stationnement exceptionnelle avec :
- 145 places de parking
- 14 places PMR
- Parkings vélos
- Pré-équipement IRVE sur l'ensemble des places

Parc entièrement clos et sécurisé

Une implantation idéale : à moins de 5 minutes de la zone commerciale La Place du Dauphiné (E.Leclerc, Grand Frais, Burger King, Lidl, Picard, Cuisinella, Midas, Gamm Vert, Irrijardin…), ce programme s'inscrit dans un environnement économique déjà établi accueillant de nombreuses entreprises nationales et locales.

Son emplacement offre une excellente accessibilité pour les collaborateurs, les fournisseurs comme pour la clientèle.

Les atouts :
- Vente en totalité ou en deux ensembles indépendants
- Locaux neufs
- Grande modularité des surfaces
- Activités et bureaux sur un même site
- Belle hauteur sous plafond
- Nombreuses places de stationnement
- Site clos et sécurisé
- Secteur économique dynamique

À proximité immédiate de Lyon, Bourgoin-Jallieu, de la Plaine de l'Ain et des grands axes autoroutiers

Vous recherchez des locaux modernes, fonctionnels et évolutifs pour développer votre activité ? Contactez-nous pour découvrir le projet et étudier la configuration la plus adaptée à vos besoins.

Locaux commerciaux sur un axe majeur à proximité de l'autoroute entourés de grandes enseignes. Grosse visibilité et zone de chalandise . Toutes activités possible sauf commerce de détail alimentaire. Restauration possible avec terrasse. Quatre lots disponibles: lot 3: 776 m2. lot 4: 1066,21 m2. lot 5: 1447 m2. lot 9: 1024,06 m2. achat des murs possible. . . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : non communiqué.

- Local professionnel loué – Investissement – Rochetoirin Situé sur la commune de Rochetoirin, ce local professionnel d’environ 290 m² constitue une opportunité intéressante pour les investisseurs à la recherche d’un actif immobilier professionnel déjà loué et offrant un rendement attractif. Le bien comprend notamment environ 65 m² de bureaux, une salle de réunion ainsi qu’un espace d’activité bénéficiant de deux portes sectionnelles de 4 m x 4 m, facilitant les accès, les livraisons et la circulation des véhicules. Le local est vendu avec 8 places de stationnement privatives. Parmi celles-ci, 6 sont actuellement louées avec le local, tandis que 2 places sont libres de toute occupation, offrant ainsi une possibilité d’utilisation ou de valorisation locative supplémentaire. Le local étant actuellement loué, l’acquéreur bénéficie de revenus locatifs dès l’acquisition, sans période de recherche de locataire. L’investissement présente actuellement une rentabilité locative nette d’environ 8 %, faisant de ce bien une solution particulièrement adaptée à une stratégie d’investissement dans l’immobilier professionnel. Un ensemble fonctionnel associant locataire en place, rendement attractif, surfaces professionnelles et potentiel locatif complémentaire, à découvrir sur la commune de Rochetoirin. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 268300 euros. Prix hors honoraires : 248500 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (7,97% du prix du bien hors honoraires) : 19800 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : M mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de Vienne sous le numéro 923417604, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

- OPPORTUNITE RARE
- BUREAUX AMOVIBLES 455 m² + 23 Stationnements (16 en SOUS SOLS) dans un PARC avec transport immédiat. Audrey MOULIN, vous propose dans la zone d'activité de Maupertuis à Meylan, ces locaux professionnels de standing de 455 m². Opportunité rare pour implanter ou développer votre activité dans un environnement économique dynamique et stratégique. Implantés au 1er et unique étage d’un bâtiment tertiaire de 1990, ces bureaux sont lumineux et fonctionnels. L’organisation actuelle comprend 11 bureaux indépendants ainsi qu’une vaste salle de réunion de 120 m², idéale pour les formations, séminaires, réunions d’équipe ou open space collaboratif. Une cuisine, des sanitaires avec 2 WC complètent l’ensemble. De la moquette, du parquet et plinthes techniques permettront un câblage en toute discrétion. La fibre est déployée. Les cloisons étant modulables, l’aménagement peut être repensé selon vos besoins, société de services, bureau d’études, activité tertiaire, siège d’entreprise ou espace partagé. Cette flexibilité constitue un atout majeur pour accompagner l’évolution de votre structure. Enormément de placards de rangements. Les espaces bénéficient d’une belle luminosité naturelle et d’une vue dégagée sur les massifs environnants, apportant un cadre de travail agréable et valorisant pour vos équipes comme pour votre clientèle. Le confort est assuré par un chauffage électrique indépendant Un d'entrée protégé dans l'immeuble avec digicode et interphone. Etage avec climatisation individuelle. Chauffage électrique. Côté stationnement, véritable avantage concurrentiel : – 16 places de parking en sous-sol fermé – 7 places extérieures Soit un total de 23 stationnements privatifs, un atout considérable dans ce secteur recherché. La copropriété est calme et bien entretenue. Elle dispose d’un parc arboré agréable, propice aux pauses déjeuner en extérieur et favorisant les échanges entre professionnels dans un environnement qualitatif. L’accessibilité est un point fort déterminant :
- 1 minute à pied des arrêts de bus,
- 1 minute de l’autoroute A41,
- 4 minutes de la rocade et à proximité immédiate de Grenoble. Un emplacement stratégique facilitant les déplacements quotidiens de vos collaborateurs et l’accueil de vos clients. Ce bien conviendra parfaitement à de nombreuses activités professionnelles recherchant visibilité, accessibilité et environnement attractif au sein d’un quartier d’affaires reconnu. Conditions financières Net vendeur : 487 706 € HT, Honoraires : 27 254 € HT Charges Acquéreur soit 32 705 TTC À 1 000 € du m² HT, il s’agit d’une opportunité particulièrement compétitive sur le marché local des bureaux à Meylan avec en plus les 23 Stationnements INCLUS Implanter votre entreprise à Maupertuis, c’est choisir un secteur stratégique, valorisant et parfaitement desservi. Une adresse professionnelle qui renforce immédiatement votre image et soutient votre développement. La presente annonce immobiliere vise 24 lots situés dans une copropriété de 64 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 1115.67€ par mois (soit 13388 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 487705 euros. Prix hors honoraires : 455000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (7,19% du prix du bien hors honoraires) : 32705 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : Mme mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 950741793, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

Magnifique Coloc dans un quartier résidentiel louée toute l’année rénové en 2022, aux normes, chambres avec serrure électronique, gestion chauffage distance, gestion coloc avec RENTILA autonome

* 6 chambres actuellement louées (bail meublé annuel renouvelable)
5 filles et 1 garçon avec tous un bon emploi
* 39 000 € de loyers annuels
* charges locatives 7200 €/an
* Garage loué 150 €/mois
* Garantie Visale ou Smartgarant
* Taxe foncière seulement 1 400 €/an
* Faibles charges copro ( 50€ par mois)
* Appartement entièrement rénovée en 2022
* Centre-ville
* 10 min gare / 5 min hôpital
* 100 000 € d’apport possible
* Possibilité d’étudier la cession de la SCI

OPPORTUNITE D'INVESTISSEMENT, à 7.5 % sur 15 ans !

Recherchez-vous un revenu complémentaire avec seulement 50 000 € d'apport en devenant propriétaire au bout de 15 ans ?
MURS COMMERCIAUX de 68 M2 + 1 parking privé

BAIL COMMERCIAL 3-6-9 en place, au profit d'un restaurant en place depuis 28 ans (1996)

SITUATION IDEALE, dans une zone commerciale du grand Annecy, avec parkings gratuits à proximité, proche des grands axes routiers

RENTABILITE LOCATIVE assurée, peu de frais (charges et taxes à charge du locataire), garantissant un revenu annuel pérenne et progressif :
AUJOURD'HUI : 10 394€ (866 €/mois)
DANS CINQ ANS : 11 500 € (958 €/mois)
DANS DIX ANS : 13 010 € (1084 €/mois)
DANS QUINZE ANS : 14 720 € (1227 €/mois)

FINANCABLE sur 15 ans idéalement avec un apport de 30 % engendrant des mensualités de prêt constantes à 845 € entièrement couvertes par les loyers

CARACTERISTIQUES DU LOCATAIRE :

- Restaurant 68 m2 : Cuisine aménagée, réserve, WC, terrasse

- Parking 11m2

- Terrasse 25 m2 (droit usage)

ETAT DU LOCAL
Bâtiment de 1983, bien entretenu, copropriété gérée par un professionnel
Pas de travaux d'envergures envisagés

PRIX DE VENTE FAI : 161 000 €

Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Votre conseiller :
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 492966049
RCP RCPH278336213

OPPORTUNITE D'INVESTISSEMENT !

Sécurisez votre argent, devenez pleinement rentier dans 15 ans en recevant 15 500 € brut par mois, soit 185 000 € par an !

MURS COMMERCIAUX BATIMENT ENTIER de 712 M2 à ANNECY

BAUX DIVERS en place

SITUATION IDEALE, dans unezone commerciale dynamique, proche des habitations et axes routiers

RENTABILITE LOCATIVE assurée, peu de frais, garantissant un revenu annuel pérenne et progressif :

AUJOURD'HUI : 128 000 € (10666 €/mois)
DANS CINQ ANS : 144 892 € (12074,39 €/mois)
DANS DIX ANS : 163 932€ (13661 €/mois)
DANS QUINZE ANS : 185 474€ (15456 €/mois)

FINANCABLE sur 15 ans idéalement avec un apport de 30 % engendrant des mensualités de prêt constants à 10195 € entièrement couvertes par les loyers

CARACTERISTIQUES DU BIEN (Parcelle de 1 134 m2, 8 lots) :

REZ DE CHAUSSE : Superette 255 m2, Local stockage 9 m2, Emplacement ext. FOOD TRUCK
1er ETAGE : Local commercial 80 m2, Local commercial 52 M2, Appartement T3 80 M2 + terrasse
2e étage : Bureaux 120 m2, Bureaux 80 m2
Panneau Photovoltaïque

ETAT DU LOCAL
Bâtiment de 2008, bien entretenu, propriétaire unique Pas de travaux à prévoir

PRIX DE VENTE FAI : 2 144 000 €

Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Votre conseiller :
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 492966049
RCP RCPH278336213

- Local commercial libre de toute activité au cOEur d’un quartier en plein essor ! Offrez à votre activité une adresse stratégique à proximité immédiate de la place Carnot, l’un des secteurs les plus dynamiques et prometteurs de Saint-Étienne. Idéalement situé, ce local commercial libre de toute activité (hors activité générant des nuisances importantes), profite d’une excellente visibilité et d’une accessibilité remarquable grâce à la gare de Saint-Étienne-Carnot et au réseau de tramways et de bus, garantissant une desserte optimale. Situé au rez-de-chaussée d’un immeuble de deux étages, ce local d’une surface de 81,65 m² se compose d’un espace commercial de 49,90 m² côté rue, d’une cuisine de 17,54 m² et d’une chambre de 11 m² côté cour. Ce bien est équipé de deux WC indépendants et complété par trois caves. À quelques pas, la Cité du Design, véritable moteur de l’innovation et de l’attractivité stéphanoise, attire chaque année étudiants, entrepreneurs, entreprises, visiteurs et investisseurs. Ce pôle contribue pleinement au développement économique et à la valorisation du quartier. L’environnement immédiat réunit tous les atouts recherchés : commerces, restaurants, services, établissements d’enseignement, administrations, banques, stationnements et nombreuses commodités accessibles à pied. Que vous soyez investisseur ou professionnel à la recherche d’un emplacement à fort potentiel, ce local représente une opportunité rare de vous implanter dans un quartier en constante évolution. Contactez moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : M mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de Saint Etienne sous le numéro 909510836, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

- BUREAUX / LOCAL PROFESSIONNEL D'ENVIRON 100 m², HYPERCENTRE, CLERMONT-FERRAND – JAUDE À proximité immédiate de la Place de Jaude et du Mail d’Allagnat, découvrez ce local professionnel de 100,10 m², libre de toute occupation et immédiatement disponible. Sa configuration est particulièrement adaptée à une activité tertiaire, une profession libérale, un cabinet, une société de conseil ou de services souhaitant s’implanter au cOEur de Clermont-Ferrand. Le niveau principal développe environ 100 m² et comprend : • un espace d’accueil de plus de 20 m², • trois bureaux, dont deux de plus de 23 m², • des dégagements, • des sanitaires. Un niveau inférieur d’environ 16 m² complète l’ensemble avec une réserve et un second sanitaire. Le local bénéficie de plusieurs ouvertures apportant une bonne luminosité aux espaces de travail ainsi que d’une visibilité directe sur rue. Le bien est juridiquement constitué de deux lots de copropriété actuellement réunis et exploités comme une seule unité. Il dispose également de deux accès distincts, offrant un potentiel de modularité qui pourra être étudié selon le projet de l’acquéreur. Le local est équipé d’un système réversible de chauffage et de rafraîchissement. Le bien relève d’un ERP de 5e catégorie et bénéficie d’une dérogation d’accessibilité liée à la configuration des lieux. Les atouts : • hypercentre de Clermont-Ferrand • Place de Jaude à proximité immédiate • 100,10 m² de surface privative • accueil + trois véritables bureaux • local libre et disponible immédiatement • deux lots de copropriété • deux accès distincts • parkings publics et transports accessibles à proximité Informations sur demande. Une configuration particulièrement adaptée à un utilisateur souhaitant acquérir ses propres bureaux en centre-ville, tout en conservant une possibilité d’évolution des espaces. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 310 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 181.75€ par mois (soit 2181 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 179000 euros. Prix hors honoraires : 163400 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (9,55% du prix du bien hors honoraires) : 15600 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : M mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 934890617, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

Aix-les-Bains, centre ville, sur un axe passant à double sens de circulation, à vendre local commercial de 38m².
Local commercial situé dans une rue dynamique, entourés de nombreux commerces variés.
Bien composé d'un espace accueil bureau de 38m², d'une mezzanine de 6.75m² et d'une réserve de 11.40m².
Une devanture de 6m² de linéaire complète ce bien.
Possibilité tout commerce.
Pour plus d'informations nous contacter Emine ***.

Aix-les-Bains, centre ville sur un axe passant à double sens de circulation à vendre murs d'un local commercial occupé de 90.10m².
Local commercial composé d'un espace de vente de 53m² avec
Mezzanine de 21.20m² avec une hauteur sous-plafond de 1.90m² et un sous-sol de 15.90m².
Le bien est loué à 1064€ /mois
Charges : 270€ / mois à charge locataire
Loyer charges comprises : 1334€ / mois
Bail 3/6 / 9.
Locataire en place depuis début 2021.
Destination du bail petite restauration et exploitation d’un débit de boissons avec licence IV, glacier, salon de thé.
Rentabilité comprise entre 6 et 7% net.
Pour plus d'informations nous contacter Emine ***

- INVESTISSEURS : OPPORTUNITÉ RARE AUX PORTES DE LYON ! ACTIF IMMOBILIER D’ENTREPRISE ENTIÈREMENT LOUÉ 720 m² environ 7,3 % DE RENTABILITÉ BRUTE Vous recherchez un investissement immobilier offrant des revenus immédiats, une rentabilité attractive et un emplacement stratégique dans la métropole lyonnaise ? Direction Saint-Priest, l’un des secteurs économiques les plus dynamiques de l’Est lyonnais. LES CHIFFRES QUI PARLENT AUX INVESTISSEURS. 81 600 € HT de loyers annuels. Rentabilité brute d’environ 7,3 %. 720 m² de surface totale. 3 cellules d’activité – 3 locataires en place. 16 places de stationnement privatives. 3 baux en cours. Taxe foncière refacturée aux locataires Un investissement déjà en place. Des loyers immédiats. Une gestion simplifiée. UN EMPLACEMENT QUI FAIT LA DIFFÉRENCE Situé à Saint-Priest, au cOEur d’un bassin économique majeur de la métropole lyonnaise, cet actif bénéficie d’une accessibilité stratégique à proximité des grands axes routiers et des principales zones d’activités. Un emplacement recherché, particulièrement adapté aux entreprises et aux activités professionnelles. POURQUOI CET INVESTISSEMENT EST À REGARDER DE PRÈS ? . Revenus locatifs immédiats dès la signature. Trois locataires pour une meilleure répartition du risque locatif. Rentabilité attractive sur un actif professionnel. Stationnement privatif, un véritable atout pour les utilisateurs. Secteur économique dynamique et recherché. Une opportunité idéale pour diversifier ou développer un patrimoine immobilier Un actif qui répond aux attentes des investisseurs recherchant un équilibre entre rendement, revenus locatifs et potentiel patrimonial à long terme. Dossier complet disponible après un premier échange : Baux • Plans • Documents techniques • Informations locatives et financières Investisseurs, marchands de biens, foncières ou chefs d’entreprise : contactez-moi pour découvrir cette opportunité plus en détail. Les actifs immobiliers entièrement loués, avec une rentabilité attractive et situés dans l’Est lyonnais, sont particulièrement recherchés. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 1120000 euros. Prix hors honoraires : 1000000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (12,00% du prix du bien hors honoraires) : 120000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : Mme mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de LYON 03 sous le numéro 878327808, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

Aix-les-Bains, centre ville, sur un axe passant à double sens de circulation à vendre les murs d'un local commercial de 29.5m².
Local commercial situé dans une rue dynamique, entourés de nombreux commerces variés.
Le bien est composé d'un espace accueil de 19m² et d'une mezzaninne de 10.35m².
Grande devanture: 6m de linéaire.
Possibilité tout commerce.
Pour plus d'informations nous contacter Emine ***

- Local commercial de plus de 200 m² environ, situé dans le centre ville du Péage de ROUSSILLON, dans une rue passante, à 5 minutes à pied de la gare, à 20 minutes de Vienne en voiture. Ce bien comprend un local commercial au rez-de-chaussée avec une salle de restauration, une cuisine, une cour, une réserve, un coin sanitaire. Au 1er étage : une grande salle de restauration supplémentaire, une cuisine, un bureau, un WC. Au dernier étage, 4 pièces supplémentaires pouvant servir de stockage ou de chambres. Cette partie de l'immeuble nécessite des travaux. Ce local est actuellement libre ! Pas de charges de copropriété. Pour toute question n'hésitez pas à me contacter ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 100000 euros. Prix hors honoraires : 92800 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (7,76% du prix du bien hors honoraires) : 7200 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : Mme mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 491556759, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

Montélimar, zone du Meyrol, dans un ensemble avec parking clos, à vendre un local d'activité, entrepôt ou atelier de 340M², de construction récente, avec une porte sectionnelle L4.10 X H 4.5 et sol béton lissé.
Il dispose d'un espace sanitaire avec douche, meuble évier, wc pmr, un bureau climatisé et une pièce annexe.
Hauteur sous plafond permettant un stockage sur racks (6.50m). Excellent état. Alarme.

- À VENDRE – Murs commerciaux + ensemble immobilier – Départ à la retraite Belle opportunité au cOEur d’un village dynamique et recherché, à proximité des commerces, services, écoles et commodités. Environ 350 m² environ répartis sur plusieurs niveaux : Sous-sol : grande cave de stockage RDC : magasin, fournil, atelier, vestiaires, WC et monte-charge 1er étage : laboratoire de pâtisserie, réserves, silo, vestiaires avec douche et WC 2e étage : magnifique duplex T6 lumineux avec grande pièce de vie, cuisine ouverte, 4 chambres, bureau, salon, salle d’eau et 2 WC. Idéal pour reprendre l’activité existante ou développer un nouveau projet professionnel. Vente des murs indissociable de la cession du fonds de commerce, proposé en complément du prix affiché. Dossier complet sur demande après premier échange qualifié. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : classe ENERGIE D indice 218 et classe CLIMAT B indice 8. Mlle (ID 83728), Agent Commercial mandataire .

- LES ARCS 1800 – MURS COMMERCIAUX AVEC LOCATAIRE EN PLACE Investissement locatif clé en main – emplacement stratégique au Charvet Aux Arcs 1800, au cOEur du centre commercial du Charvet, découvrez ces murs commerciaux d’environ 60 m², bénéficiant d’un emplacement particulièrement recherché, à l’entrée du centre commercial et à proximité immédiate de l’arrivée des bus. Le local bénéficie d’une double visibilité et de deux accès : une vitrine donnant directement sur la place des bus ainsi qu’une seconde ouverture sur la galerie commerçante. Un locataire de premier plan déjà en place : Le local est actuellement loué à Maeva Gestion – Groupe Pierre & Vacances, dans le cadre d’un bail commercial 3 / 6/9 signé en février 2025. Le locataire a réalisé d’importants travaux d’aménagement afin d’adapter les locaux à son activité d’agence immobilière, de conciergerie et de gestion. Le local est aujourd’hui entièrement aménagé et fonctionnel, avec espaces bureaux et réserve, permettant une exploitation immédiate sans travaux à prévoir pour l’acquéreur. Une rentabilité attractive : Prix de vente : 380 000 € Loyer mensuel : 2 400 € Loyer annuel : 28 800 € Rentabilité brute : 7,58 % Frais d’acquisition estimés : 28 300 € Budget global acquisition : 408 300 € Rentabilité sur coût global : 7,05 % Charges non récupérables estimées : 800 € / an Rentabilité nette avant impôts : 6,86 % La taxe foncière 2024, d’un montant de 2 444 €, est intégralement à la charge du locataire. Les charges courantes de copropriété s’élèvent à environ 1 870 € par an, dont une partie est récupérable auprès du locataire. Les charges non récupérables sont estimées à 800 € par an. Situé au cOEur de Paradiski, l’un des plus grands domaines skiables au monde, le centre commercial du Charvet bénéficie d’une importante fréquentation touristique, aussi bien en saison hivernale qu’en période estivale. Un investissement particulièrement adapté à un acquéreur recherchant des murs commerciaux avec locataire en place, revenus locatifs immédiats et visibilité sur une station touristique de premier plan. Dossier complet disponible sur demande, comprenant notamment les éléments relatifs au bail commercial, à la copropriété et les dernières assemblées générales. La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 150€ par mois (soit 1800 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : M mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de Chambéry sous le numéro 947628988, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

GRENOBLE – COURS JEAN JAURÈS – 56 M² AVEC VITRINE – LES MURS DE VOTRE ACTIVITÉ

ET SI VOUS ACHETIEZ LES MURS DE VOTRE PROPRE ACTIVITÉ ?

Vous recherchez un emplacement à Grenoble pour installer votre activité et souhaitez devenir propriétaire de vos locaux plutôt que continuer à payer un loyer ?

Situé Cours Jean Jaurès, à proximité immédiate de l'avenue Alsace-Lorraine, ce local de 58 m² utiles, dont 56 m² loi Carrez, bénéficie d'un emplacement recherché, en rez-de-chaussée et avec **vitrine directement visible depuis la rue.

Un emplacement particulièrement adapté à un professionnel souhaitant bénéficier d'une adresse grenobloise centrale et facilement accessible.

UN LOCAL POUR TRAVAILLER, RECEVOIR ET DÉVELOPPER SON ACTIVITÉ

La configuration du local permet d'envisager différents projets professionnels :

* profession libérale ;
* cabinet ou bureau ;
* activité de services ;
* commerce de proximité ;
* showroom ou activité nécessitant une présence en rez-de-chaussée ;
* agence ou activité tertiaire ;
* activité indépendante recherchant une adresse facilement identifiable.

La vitrine apporte une présence commerciale sur le Cours Jean Jaurès, tandis que la situation en rez-de-chaussée facilite l'accès au local.

À proximité de l'avenue Alsace-Lorraine, du centre-ville et des transports en commun, son emplacement permet à vos clients, patients ou partenaires de rejoindre facilement votre activité.
C'est également un secteur où l'environnement urbain et commercial favorise la visibilité d'une activité installée en rez-de-chaussée.

ACHETER PLUTÔT QUE LOUER

Pour un professionnel déjà installé ou souhaitant développer son activité à Grenoble, l'acquisition peut constituer une alternative intéressante à la location.

Vous devenez propriétaire de vos murs et pouvez ainsi maîtriser votre outil de travail dans la durée, sans dépendre des évolutions futures d'un bail commercial.

Le local peut également convenir à un acquéreur souhaitant acheter aujourd'hui pour installer son activité demain.

ET POUR UN INVESTISSEUR ?

Le bien peut également être envisagé dans une logique patrimoniale.

Le potentiel locatif est actuellement estimé entre 500 € et 650 € HT / mois, selon l'activité et les conditions de location.

À titre indicatif :

- Prix de vente : 115 000 € FAI
- Taxe foncière : 2 153 € / an
- Charges de copropriété : 1 089 € / an

Le potentiel locatif devra naturellement être apprécié au regard du niveau de loyer effectivement obtenu, de la fiscalité, des charges et des éventuelles périodes de vacance.

LES POINTS FORTS

✔ 58 m² utiles / 56 m² Carrez
✔ Rez-de-chaussée
✔ Vitrine sur rue
✔ Cours Jean Jaurès
✔ Proximité immédiate avenue Alsace-Lorraine
✔ Centre-ville et transports facilement accessibles
✔ Local polyvalent
✔ Adapté à une activité professionnelle ou commerciale
✔ Possibilité pour un professionnel d'acquérir ses propres murs
✔ Prix de vente : 115 000 € FAI

UNE OPPORTUNITÉ POUR UN PROFESSIONNEL QUI SOUHAITE S'INSTALLER À GRENOBLE

Ce bien mérite d'être découvert par un professionnel qui recherche avant tout un emplacement central, une visibilité depuis la rue et la possibilité de devenir propriétaire de son outil de travail.

Plutôt que de chercher uniquement un rendement, pensez également à la valeur patrimoniale de l'acquisition : vous exploitez votre local aujourd'hui et vous constituez votre propre patrimoine immobilier pour demain.

Pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite, contactez Richard Rousset au *** ou par email à rrousset@

SASSENAGE – MAISON D'HABITATION AVEC 150 M² DE STOCKAGE, GARAGE ET BUREAUX

Un bien rare pour ceux qui souhaitent réunir habitation, stockage et espace de travail sur un même site.

À Sassenage, à proximité immédiate de Grenoble et des principaux axes routiers, découvrez cet ensemble immobilier offrant une configuration particulièrement intéressante pour un artisan, entrepreneur, indépendant ou professionnel ayant besoin d'un important espace de stockage et de bureaux, tout en bénéficiant d'une maison d'habitation confortable à l'étage.

L'ensemble développe environ 150 m² d'espace de stockage et de garage, complétés par des espaces de bureaux et une maison d'environ 120 m² habitables.

HABITER ET DISPOSER DE SON ESPACE DE STOCKAGE SUR UN MÊME SITE

Le principal intérêt de ce bien réside dans sa polyvalence.

Au rez-de-chaussée, vous disposez d'un vaste espace d'environ 150 m², accessible par plusieurs accès, permettant de stocker du matériel, des véhicules, des marchandises, des outils ou encore du mobilier professionnel.

La présence de bureaux et d'espaces aménagés permet également de disposer d'un véritable espace de travail indépendant de la partie habitation.

À l'étage, la maison développe environ 120 m² habitables, offrant un cadre de vie permettant de résider directement sur place.

Une configuration particulièrement adaptée à un professionnel qui souhaite limiter les déplacements entre son domicile et son lieu de stockage ou de travail, tout en conservant une séparation claire entre les espaces.

UN BIEN ADAPTÉ AUX ARTISANS ET ENTREPRENEURS

Cet ensemble peut notamment répondre aux besoins :

* d'un artisan ayant besoin de stocker son matériel ;
* d'un entrepreneur disposant de véhicules ou d'équipements professionnels ;
* d'une entreprise recherchant un espace de stockage ;
* d'un indépendant ayant besoin d'un bureau et d'une importante capacité de stockage ;
* d'un professionnel travaillant principalement à l'extérieur et souhaitant disposer d'une base logistique ;
* d'un particulier recherchant un très grand espace de rangement ou de stockage.

A noter que le rez-de-chaussée n'est pas destiné à une activité recevant du public.
Le bien s'adresse donc prioritairement à des activités nécessitant du stockage, du matériel, des bureaux ou une base professionnelle sans accueil de clientèle sur place, sous réserve bien entendu de la réglementation applicable à l'activité envisagée.

UN EMPLACEMENT STRATÉGIQUE

Situé à Sassenage, dans un environnement à dominante artisanale, le bien bénéficie d'une localisation particulièrement intéressante pour une activité ayant besoin d'une bonne connexion aux principaux axes de circulation.

La proximité de Grenoble ainsi que des axes en direction de Lyon et Chambéry facilite les déplacements professionnels et l'accès au site.

UN POTENTIEL LOCATIF À ÉTUDIER

Le bien peut également intéresser un acquéreur dans une logique patrimoniale.

À titre indicatif, les estimations locatives communiquées sont de l'ordre de :

Maison d'habitation : environ 1 300 € / mois
Espaces professionnels : environ 1 400 € HT / mois

Soit un potentiel locatif global estimé à environ 2 700 € par mois, à apprécier en fonction du projet de l'acquéreur, de la réglementation applicable et des conditions de location.

Aucune charge de copropriété, le bien étant indépendant.

L'absence de bail en cours offre par ailleurs une grande liberté à l'acquéreur dans la définition de son projet, qu'il souhaite occuper le bien, exploiter les espaces, louer tout ou partie de l'ensemble ou combiner habitation et usage professionnel.

LES ATOUTS DU BIEN

✔ Maison d'environ 120 m² habitables
✔ Environ 150 m² de stockage et garage
✔ Plusieurs accès au rez-de-chaussée
✔ Espaces de bureaux
**✔ Pas de copropriété / pas de charges de copropriété**
✔ Ensemble libre de bail
✔ Proximité immédiate de Grenoble
✔ Accès rapide aux grands axes routiers
✔ Possibilité d'habiter sur place
✔ Idéal pour artisan, entrepreneur ou professionnel ayant besoin de stockage

UN BIEN DIFFICILE À TROUVER

Trouver une maison permettant simultanément de vivre sur place et de disposer d'une importante capacité de stockage et d'espaces de travail est une configuration relativement rare.

Que vous soyez à la recherche de votre futur lieu de vie avec une capacité de stockage exceptionnelle ou que vous souhaitiez disposer d'une base professionnelle sans accueil du public, cet ensemble mérite toute votre attention.

Une visite permettra de mesurer pleinement le potentiel et les possibilités offertes par cette configuration atypique.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

PROCHE DE GRENOBLE, A PONT-DE-CLAIX – LOCAL PROFESSIONNEL DE 124 M² – IDÉAL CABINET MÉDICAL, PARAMÉDICAL OU PROFESSION LIBÉRALE

Vous recherchez un espace pour installer votre cabinet ou développer votre activité professionnelle ?

À Pont-de-Claix, découvrez ce local professionnel d'environ 124 m², offrant une configuration particulièrement adaptée à l'installation d'une profession libérale, d'un cabinet médical ou paramédical, ou de bureaux.

Libre de toute occupation, le local permet une installation rapide et offre surtout une grande souplesse d'aménagement pour répondre aux besoins de votre activité.

UN ESPACE PENSÉ POUR RECEVOIR VOTRE PATIENTÈLE OU VOTRE CLIENTÈLE

Avec sa surface de 124 m², le local permet d'imaginer différentes configurations :

* plusieurs bureaux ou salles de consultation;
* espace d'accueil ;
* salle d'attente ;
* sanitaires ;
* espace dédié au personnel ou au rangement ;
* possibilité de revoir la distribution intérieure selon votre projet.

La superficie permet notamment d'envisager l'installation d'un cabinet regroupant plusieurs professionnels, d'un cabinet médical ou paramédical, ou encore d'une activité tertiaire nécessitant plusieurs espaces de travail.

UN EMPLACEMENT ADAPTÉ À UNE ACTIVITÉ PROFESSIONNELLE

Implanté dans un environnement résidentiel dense de Pont-de-Claix, le local bénéficie d'une accessibilité aisée pour les professionnels comme pour leur clientèle ou leur patientèle.

Le stationnement est facilité dans la résidence et à proximité, un véritable atout pour une activité recevant du public.

La copropriété accueille par ailleurs déjà des professionnels du secteur médical, ce qui renforce la cohérence de l'immeuble avec une destination professionnelle ou de santé.

UN LOCAL QUI LAISSE PLACE À VOTRE PROJET

Que vous soyez médecin, infirmier, kinésithérapeute, psychologue, orthophoniste, ostéopathe, professionnel paramédical, avocat, expert-comptable, architecte ou autre professionnel libéral, ce bien offre une base intéressante pour créer un espace de travail adapté à votre activité.

La configuration actuelle permet une réorganisation des volumes afin de créer un cabinet sur mesure ou de regrouper plusieurs praticiens au sein d'un même espace.

UN POTENTIEL D'ÉVOLUTION À ÉTUDIER

Autre particularité de ce bien : la possibilité d'envisager, sous réserve des autorisations administratives, des règles d'urbanisme et de copropriété applicables, un changement de destination vers l'habitation, en totalité ou en partie.

Cette caractéristique offre une perspective de valorisation à moyen ou long terme, en complément de son intérêt immédiat pour une activité professionnelle.

LES POINTS FORTS :

✔ 124 m² environ
✔ Local libre de toute occupation
✔ Configuration adaptée aux professions libérales
✔ Possibilité de créer plusieurs bureaux ou salles de consultation
✔ Accueil et salle d'attente existants
✔ Stationnement facile à proximité
✔ Copropriété accueillant déjà des professionnels de santé
✔ Environnement résidentiel dense
✔ Possibilité d'évolution vers l'habitation sous réserve des autorisations nécessaires

- Taxe foncière : 2 693 €
- Charges annuelles de copropriété : environ 1 632 €

POUR QUI ?

Ce local s'adresse particulièrement aux professionnels souhaitant acquérir leurs propres murs plutôt que rester locataires, mais également aux praticiens souhaitant regrouper plusieurs activités au sein d'un même cabinet.

Il peut notamment convenir à :

* Médecin généraliste ou spécialiste
* Kinésithérapeute
* Infirmier / cabinet infirmier
* Orthophoniste
* Psychologue
* Ostéopathe
* Professionnels paramédicaux
* Cabinet médical ou pluridisciplinaire
* Avocat, expert-comptable, architecte
* Toute profession libérale ou activité tertiaire recherchant une surface importante

Un bien à découvrir pour les professionnels à la recherche d'un espace de travail pérenne, modulable et évolutif à Pont-de-Claix.

Pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite, contactez Richard Rousset au *** ou par email à rrousset@

- À VENDRE – LOCAL COMMERCIAL À DIVONNE-LES-BAINS Idéalement situé dans une copropriété agréable, au calme et à seulement quelques minutes du centre-ville, découvrez ce local commercial de 90 m² environ, une grande pièce d'activité et deux autres de plain-pied, offrant un cadre de travail aussi fonctionnel qu’accueillant. Sa proximité avec la frontière suisse (à seulement 20 minutes) en fait une opportunité particulièrement attractive pour développer votre activité. Dès l’entrée, vous serez séduit par sa configuration pratique et modulable. La devanture lumineuse permet d’aménager aisément un espace d’accueil ou une salle d’attente selon vos besoins, garantissant une première impression professionnelle pour votre clientèle. À l’arrière, profitez d’un véritable atout rare : un balcon privatif de 24 m² environ, idéal pour vos moments de pause ou pour créer un espace détente pour votre équipe. Le local dispose également de prestations recherchées : Accès PMR et absence de marches Cuisine équipée pour plus de confort au quotidien Salle de bain avec emplacement lave-linge Environnement calme et agréable Terrasse calme en arrière-boutique 14 m² environ Ce bien est parfaitement adapté à de nombreuses activités commerciales ou libérales (hors métiers de bouche), offrant flexibilité et potentiel pour concrétiser vos projets professionnels. Un lieu où fonctionnalité, confort et emplacement stratégique se rencontrent pour accompagner la réussite de votre activité. Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez nous dès maintenant. Ne laissez pas passer cette belle opportunité à Divonne-les-Bains ! Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : classe ENERGIE D indice et classe CLIMAT E indice 42. (ID 84972), Agent Commercial mandataire du Tribunal de Commerce de Lons-le-Saunier sous le numéro 840931125 .

À VENDRE – Plateau professionnel 28 m² à rénover
Hyper-centre de Bourgoin-Jallieu – Emplacement visible et stratégique

Vous recherchez un petit local professionnel à fort potentiel en plein cœur de Bourgoin-Jallieu ?

vous propose à la vente un plateau de 28 m², situé en hyper-centre, dans une rue passante, à proximité immédiate des parkings, écoles, commerces et de toutes les commodités du centre-ville.

Ce bien à rénover offre une belle opportunité pour installer une activité professionnelle dans un secteur recherché, avec une vraie visibilité.

Un emplacement idéal pour :
professions libérales
bureau indépendant
activité de conseil
cabinet paramédical
espace administratif
investissement locatif professionnel

Les points forts du bien :

Hyper-centre de Bourgoin-Jallieu
Rue passante avec belle visibilité
Proche parkings, commerces et écoles
Faibles charges de copropriété : 30 €/mois
Petit budget d’acquisition
Fort potentiel après rénovation

Conditions financières :

Prix de vente : 45 000 €
Charges de copropriété : 30 € / mois

Un bien rare sur ce secteur, idéal pour créer un espace professionnel à votre image ou réaliser un investissement patrimonial accessible en centre-ville.

Je me tiens à votre entière disposition pour échanger sur votre projet et organiser une visite.

- Local commercial à vendre – Environ 180 m² À découvrir, dans un secteur calme et recherché, ce local commercial offrant environ 180 m² d’emprise au sol. Bénéficiant d’un environnement agréable et d’un emplacement intéressant, ce bien offre de nombreuses possibilités d’exploitation selon votre activité et votre projet professionnel. Son volume et sa configuration permettent d’envisager différents aménagements : commerce, bureaux, activité professionnelle, espace de stockage ou encore projet spécifique sous réserve des autorisations nécessaires. Un bien à fort potentiel, idéal pour un professionnel à la recherche d’un espace offrant surface, tranquillité et possibilités d’aménagement. Une opportunité à découvrir rapidement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : M mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de romans sous le numéro 934502071, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

- Centre de L'ARBRESLE. Murs commerciaux à vendre. 83 m². Entièrement modulable. 2 vitrines. Porte automatique. Rideaux métalliques électriques. Climatisation réversible. Il sera vendu libre de locataire. Cave. Contactez moi pour plus d'informations. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 9 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 25€ par mois (soit 300 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : Mme mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

- BELLE OPPORTUNITÉ – A SAISIR MURS COMMERCIAUX, GITES, RESTAURANT, BAR, PARKING PRIVÉ, LICENCES IV, MOBILIERS (possible) Ancien bar, restaurant et gîte, cette bâtisse de caractère proche du chemin de St Jacques de Compostelle offre un fort potentiel de rénovation / transformation, que ce soit pour une activité de : • restauration • traiteur • accueil touristique / location courte durée (tourisme / pèlerins / randonneurs) • réception pour mariage ou autres évènements • école de cuisine diplômante / formation / stages pour adultes sous forme d'atelier • professionnel autre que la restauration et l'accueil touristique • école de poterie / danse / chant, etc • un espace multifonctionnel : bar, comptoir, bibliothèque, espace jeu, espace pour assistante maternelle, épicerie, dépôt de pain etc. Bien intéressant également pour un investisseur avec la création possible de plusieurs appartement ! LA PROPRIÉTÉ : En rez-de-chaussée • Bar convivial • Cuisine professionnelle entièrement équipée • Espace plonge indépendant • Superbe cave voûtée pleine de cachet • Grande salle de restauration lumineuse • Véranda offrant un espace supplémentaire exploitable toute l’année • Sanitaires • Terrasse extérieure agréable, plein sud À l’étage • Nombreuses pièces modulables selon vos besoins • Jusqu’à 11 chambres possibles (dont 8 avec un point d'eau) • Cuisine ouverte sur salon • Sanitaires • Local technique • Idéal pour créer un gîte, des chambres d’hôtes ou une grande habitation familiale DÉPENDANCES & EXTÉRIEURS : • Annexe mitoyenne d’environ 46 m² à rénover. • Garage • Pièce de stockage • Chaufferie • Terrasse • Petit espace vert avec bassin, plein SUD • Grand parking privé d’environ 1 240 m² UN BIEN À FORT POTENTIEL : Avec ses beaux volumes et sa configuration pleine de potentiel, cette propriété est une opportunité rare pour donner vie à tous vos projets ! * Vendu libre de toute occupation * Mobilier / Vaisselle pouvant être inclus * Licence IV * Parking d’environ 1240 m² L’EMPLACEMENT : Situé à seulement 5 minutes en voiture de Craponne-sur-Arzon, commune très bien équipée avec deux écoles, deux collèges, un pôle médical, deux pharmacies et de nombreux restaurants, artisans, commerces dont Super U et Lidl. Profiter également chaque samedi matin de son marché de producteurs, élu plus beau marché de la région Auvergne‑Rhône‑Alpes en 2020. Le Puy-en-Velay à 40 minutes et Saint-Etienne à 55 minutes. Le bien se trouve à proximité immédiate du Chemin de César (PR142) et à quelques minutes à pied du Chemin de Compostelle – GR765 Ouest, itinéraire très fréquenté par les randonneurs et pèlerins. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez votre conseillère spécialisée sur le secteur et laissez-vous séduire par le potentiel unique de cette propriété. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : Mme mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de LE PUY EN VELAY sous le numéro 953281896, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.