Vente de bureaux

Situé en centre-ville de Bourg-en-Bresse, proche de l'avenue Alsace-Lorraine, ce local de 150m² offre de beaux volumes et une configuration idéale pour des bureaux ou une activité professionnelle. POINTS FORTS : Grands espaces lumineux et modulables Local en très bon état, aucun travaux à prévoir Emplacement central, accès facile Cours intérieure privative ! Une opportunité à saisir pour développer votre activité dans un cadre optimal ! Contactez-nous dès maintenant.

À vendre, projet de construction d'un local professionnel neuf de 700 m², conçu pour s'adapter à diverses activités : artisanat, stockage, logistique...

Situé au sein du Village Edison, dans la zone du Bois Vert à Ploërmel, ce futur local bénéficiera d'un environnement dynamique et d'une excellente accessibilité. Sa conception modulable permettra de personnaliser les aménagements selon les besoins de votre activité, avec la possibilité de regrouper plusieurs espaces.

La construction est prévue courant 2027.

WIB vous accompagne dans la définition et la réalisation de votre projet afin de proposer un espace adapté à vos besoins et à vos perspectives de développement.

Caractéristiques principales :

– Local professionnel d'environ 700 m²
– Bâtiment neuf
– Surface entièrement modulable
– Grande hauteur sous panne ( max 7.5 m et min 6.4 m )
– Local isolé
– Puissance électrique disponible 180 kVA

Environnement du Village :

– Places de parking attitrées + places libres dans le village
– Espace clôturé avec portail motorisé, commande à distance via smartphone
– Voirie adaptée aux poids lourds
– Environnement dédié aux activités professionnelles

Implantés dans l’un des secteurs tertiaires les plus recherchés de Bayonne, au sein d’un immeuble récent, ces bureaux d’environ 253 m², situés au 2ᵉ étage, offrent un environnement de travail qualitatif et des prestations haut de gamme.
L’actif, actuellement loué, est détenuvia une SCI à l’IS, permettant une acquisition par rachat des parts sociales. Cette structuration offre à l’acquéreur la possibilité de conserver le financement existant, de bénéficier de la continuité des amortissements fiscaux, et de s’inscrire dans une logique de rendement sécurisé et optimisé.
Bail commercial en place, locataire pérenne, charges intégralement refacturées, gestion maîtrisée.
Actif stabilisé, structure saine, adapté à une stratégie patrimoniale long terme.

Dossier confidentiel transmis après qualification.

Le bien comprend 9 lots, et il est situé dans une copropriété de 87 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 5302 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 950 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 902 500 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 47 500 € HT + 9 500 € TVA, soit 57 000 € TTC

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- Agent commercial immatriculé au RSAC de BAYONNE sous le numéro 338130016

Fabien Seguin vous présente à la vente ce bâtiment de bureaux situé à Sèvremoine (49450), St Macaire en Mauges au cœur du territoire dynamique des Mauges, à 5 min. de la voie rapide, à 15 min. de Cholet, 45 min. de Nantes, Angers, La Roche sur Yon. Ces bureaux modernes offrent un emplacement stratégique localisé au cœur d'une zone d'activité industrielle et commerciale pour y implanter votre entreprise.

Érigé en 2019 sur une parcelle de 887 m2, ce bâtiment d'entreprise de 105 m2 présente un agencement fonctionnel avec un sas d'entrée, un open space de 60 m2, un bureau indépendant, une salle d'archives, des sanitaires et une salle de détente. Doté d'une ossature bois et d'une façade en bardage bois / acier, son architecture offre un cadre professionnel moderne et chaleureux. De plus, le potentiel d'extension de 200 m2 (soumis aux exigences du PLUI), constitue une opportunité d'adaptation future selon les besoins de l'entreprise.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 220 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 200 200 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 19 800 € HT + 3 960 € TVA, soit 23 760 € TTC

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883063646

Situé à Pamiers (09100), ce bureau offre un emplacement stratégique pour l'implantation d'une entreprise. Niché au cœur d'une ville dynamique et commerçante, le bien bénéficie d'une excellente visibilité et accessibilité, ainsi que de la proximité des services et des commodités essentielles pour le bon fonctionnement d'une activité professionnelle.

Construit en 1992, cet ensemble de bureaux propose une surface habitable de 226 m², idéale pour accueillir diverses activités professionnelles. Ces bureaux au sein du même immeuble offrent de nombreuses possibilités d'aménagement selon les besoins spécifiques de l'entreprise. Parfait pour installer son siège social ou ses bureaux administratifs, ce bien allie fonctionnalité, confort et praticité pour répondre aux exigences du monde des affaires.

Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 10 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2430 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 250 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 237 500 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 12 500 € HT + 2 500 € TVA, soit 15 000 € TTC

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- Agent commercial immatriculé au RSAC de FOIX sous le numéro 813270295

Situé en plein centre-ville de Cayenne, sur l’avenue Pasteur, à proximité immédiate de toutes les commodités, ce local professionnel se trouve au 1er étage d’un immeuble sécurisé avec accès par digicode.

Il offre de beaux volumes et se compose de deux bureaux spacieux et lumineux, d’un espace à l’arrière pouvant servir de rangement ou de coin détente, ainsi que d’un WC indépendant.

Ce bien est idéal pour un investisseur ou un professionnel à la recherche de bureaux fonctionnels et bien situés.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 139 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 129 000 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 10 000 € HT + 0 € TVA, soit 10 000 € TTC

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- Agent commercial immatriculé au RSAC de CAYENNE sous le numéro 808852040

Idéalement situé en plein cœur de Lille, au pied de la Porte de Paris, ce cabinet dentaire bénéficie d'un emplacement de premier ordre au sein d'un immeuble de caractère avec accès PMR.

D'une superficie d'environ 95 m², les locaux se composent :

Au rez-de-chaussée : un local technique.
Au premier étage :

- deux cabinets de soins,

- un bureau,

- une salle de radiologie,

- une salle de stérilisation,

- une salle d'attente,

- un WC,

- un balcon.

Une place de parking privative complète ce bien.

Le cabinet ainsi que l'ensemble des équipements sont en excellent état et ne nécessitent aucun travaux.
Idéal pour l'installation de professionnels de santé (dentistes, médecins, paramédicaux, thérapeutes) ou de toute profession libérale souhaitant bénéficier d'une adresse centrale et facilement accessible.

L'acquisition de la patientèle et des équipements professionnels sont en sus pour un montant de 75 000 €.

Une opportunité rare pour un praticien souhaitant s'installer ou développer son activité dans un secteur recherché de Lille.

Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 98 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2480 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 495 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 475 000 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 20 000 € HT + 4 000 € TVA, soit 24 000 € TTC

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- Agent commercial immatriculé au RSAC de Lille Métropole sous le numéro 878148329

Centre-ville
- Immeuble de bureaux d'environ 110 m² habitables, composé d'une cave en sous-sol ; au rez-de-chaussée, d'un grand bureau d'accueil (38 m²) bénéficiant d'une belle vitrine sur axe passant, d'une pièce avec kitchnette et W.C. et d'un bureau (12,5 m²) ; à l'étage, de deux bureaux supplémentaires (26 et 15 m²), d'une salle d'archivage (10 m²) et d'une pièce avec kitchnette. Combles isolés au-dessus. Gros oeuvre en bon état. Chauffage gaz de ville. Actuellement loué, l'immeuble sera libre de toute occupation pour la vente. Idéal investisseur pour location libérale, tertiaire, commerciale ou transformation en habitation.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 147 500 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 140 000 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 7 500 € HT + 1 500 € TVA, soit 9 000 € TTC

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Au cœur de Nérac (47600), ce local professionnel transformable en appartement d'habitation est idéalement situé. Aux abords immédiats du marché hebdomadaire, des commerces, restaurants et services essentiels. Des places de stationnement juste devant la porte.
Local professionnel sans vitrine en rez-de-chaussée composé de trois pièces pour une surface totale de 65 m2.

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 5 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 50 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 45 833,33 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 4 166,67 € HT + 833,33 € TVA, soit 5 000 € TTC

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- Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 479926792

Ensemble immobilier de murs (bureaux) en monopropriété, de 130m² Carrez, au rez-de-chaussé un bureau loué, 1 bureau disponible, un espace cuisine, un sanitaire avec douche et wc, un second wc, à l'étage 2 bureaux, une salle de réunion. Un garage, un patio extérieur.
Idéalement situé, proche des activités portuaires de la Pallice et de la Rochelle. Aujourd'hui seule une partie du RDC est occupée, avec un loyer de 10 000 euros HC Annuel.
Le bâti d'environ 130 m2 carrez (hors garage) offre une surface spacieuse et lumineuse permettant une seconde capacité de rendement en louant le bureau du rdc et l’étage aujourd’hui disponibles.

De plus, ce local bénéficie d'un garage et de facilité de stationnements à proximité.
N'hésitez pas à me contacter pour toute information complémentaire.

Idéal investisseur ou professionnels.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 350 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 330 000 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 20 000 € HT + 4 000 € TVA, soit 24 000 € TTC

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- Agent commercial immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 837692797

Situé à Brunstatt-Didenheim, commune dynamique du Haut-Rhin, ce local professionnel de 31,20 m2 pour professionnels de santé et para-médicaux, bénéficie d'un emplacement stratégique à proximité immédiate d'une pharmacie, inséré dans un pôle de santé regroupant 10 lots. Ce pôle de santé offre un cadre propice à l'installation de professionnels de santé, De plus, la ville de Brunstatt-Didenheim offre un environnement attractif avec ses nombreux commerces et services, idéal pour développer son activité professionnelle.

Venez découvrir ce local professionnel de 31,20 m2 avec lavabo, situé au 1 er étage avec accès ascenseur normes PMR, qui propose une architecture de qualité au sein d'un bâtiment de 4 niveaux. Il a accès à un balcon privatif.
Les prestations comprennent les espaces suivants: salle d'attente, toilettes accès PMR.
Tous les locaux professionnels de 31,20 m2 à 115 m2 offrent des finitions qualitatives pour un confort optimal.
Vendu en VEFA avec des frais de notaire réduits, cette opportunité inclut une aide à l'installation pouvant aller jusqu'à 50 000€ car Brunstatt-Didenheim est une zone prioritaire.

Les places de stationnement disponibles au sein du pôle de santé viennent compléter les nombreux atouts de ce bien, dont la livraison est prévue au printemps 2026.

Système individuel de climatiseur réversible air-air (pompe à chaleur), type plafonnier avec télécommande.

Le bien comprend 5 lots, et il est situé dans une copropriété de 10 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1245 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 128 170 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 121 761,5 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 6 408,5 € HT + 1 281,7 € TVA, soit 7 690,2 € TTC

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- Agent commercial immatriculé au RSAC de Mulhouse sous le numéro 918561135

- À CONFLANS SAINTE HONORINE, idéalement situé entre la foret de SAINT GERMAIN EN LAYE et la vallée du VEXIN TRES GRAND APPARTEMENT DE 200 m² AU SOL – BORDS DE SEINE – GARE À 500 M – BOX + 2 PARKINGS Un bien rare par ses volumes, son emplacement et sa fonctionnalité. Sur les quais de Seine, découvrez ce superbe appartement de 200 m² (131 m² Loi Carrez), situé sans voisin, au 2e et dernier étage, d’une copropriété pleine de caractère (structure Eiffel, briquettes et meuliere.) Un volume exceptionnel aménagé dans un esprit loft : La pièce de vie avec cuisine ouverte développe près de 60 m², avec une belle vue sur la Seine. Au même niveau vous disposez de 3 grandes chambres, 1 salle d’eau (avec douche à l’italienne, double vasques et 1 grande fenêtre), 1 WC, une lingerie et de nombreux rangements. À l’étage, découvrez 1 suite parentale avec salle d’eau, WC (avec velux) et espace dressing. Côté extérieur : un box d’environ 24 m² + 2 places de parking et un jardin collectif de près de 200 m², l'ensemble au sein d'une résidence fermée. L’emplacement est idéal : la gare de Conflans fin d’Oise à 5 minutes à pied permettant de rejoindre Saint-Lazare en 35 minutes (ligne J) et La Défense en 30 minutes (RER À),le centre-ville historique, commerces et marché à 8 minutes et écoles à proximité. La copropriété accueille plusieurs professions libérales : médecin, dentiste, ostéopathe, chiropracteur, rhumatologue. La toiture a été entièrement refaite en 2024 Venez découvrir ce bien rare aux multiples possibilités : famille, colocation ou pourquoi pas pour y travailler à plusieurs. La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 71 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 280€ par mois (soit 3360 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : M mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de pontoise sous le numéro 983734757, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

- À Ambert au cOEur de la zone industrielle, avec des stationnements à proximité, découvrez ce local professionnel de 153 m², au sein d'une petite copropriété, il comprend :
- au rez de chaussée : un garage et une cave. Ce garage est également d'entrée de ce local professionnel qui se situe au 1er étage
- au 1er étage une grande salle lumineuse de 57 m² avec terrasse et une belle cheminée, une cuisine, 4 bureaux de 12 à 13 m² donnant tous accès au balcon couvert exposé sud, et un 5ème bureau de 7 m², un WC séparé, une salle de bain, et 2 petites salles d'eau
- au 2eme étage combles. Ce bien est un appartement qui est actuellement à usage professionnel, mais il peut très bien redevenir un appartement avec un grand séjour lumineux, 4 chambres, un bureau, une cuisine, une salle de bain. L'accès par le garage depuis le rez de chaussée le rend complètement indépendant. Chauffage central par chaudière au gaz de ville, fenêtres simple vitrage, N'hésitez pas contactez moi pour plus d'information. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 5 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : € par mois (soit € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : Mme mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 878315225, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

Situé à 200m du métro. Bureaux de 180 m² en étage avec un potentiel d'aménagement pouvant convenir a de nombreux besoins. Le plateau faisant l'angle de l'immeuble, bénéficie d'une excellente luminosité. Bel immeuble et parties communes de standing.

INVESTISSEUR – Actif tertiaire occupé, bail commercial en cours et rendement attractif
À VENDRE – INVESTISSEMENT TERTIAIRE LOUÉ – LE MANS

Investir dans un actif déjà occupé, au cœur d’un environnement tertiaire reconnu, avec un rendement brut proche de 9,4 % : une opportunité patrimoniale accessible et immédiatement productive.
propose à la vente un local professionnel de 83,39 m² en rez-de-chaussée, implanté dans le secteur Gare TGV / Novaxis au Mans, au sein d’un ensemble immobilier tertiaire en copropriété.
Le bien est actuellement occupé par un acteur national spécialisé dans la formation, l’accompagnement professionnel et les ressources humaines, dans le cadre d’un bail commercial.

Un investissement avec locataire en place
Le bail commercial a pris effet le 9 décembre 2019 pour une durée de 9 années, soit jusqu’au 8 décembre 2028.
Le bail autorise notamment dans les locaux les activités de conseil en ressources humaines, recrutement, formation, bilan de compétences, conseil en organisation des ressources humaines et reclassement.
Le loyer d’origine était fixé à 9 120 € HT/an. Le bail comporte une indexation annuelle automatique suivant l’ILAT, appliquée à chaque date anniversaire. Le loyer actuel communiqué s’élève aujourd’hui à :
10 808 € HT / an soit environ 901 € HT / mois et 130 € HT/m²/an.
Le loyer est payable trimestriellement et d’avance, aux échéances prévues au bail.

Une répartition des charges favorable à l’investisseur
Le bail prévoit une répartition des charges particulièrement intéressante pour le propriétaire.
Le preneur rembourse notamment au bailleur la taxe foncière et les taxes additionnelles à la taxe foncière, ainsi que les taxes et redevances récupérables liées à l’usage des locaux ou aux services dont il bénéficie, dans le respect des dispositions légales applicables aux baux commerciaux.
L’entretien courant et les réparations locatives sont également à la charge du preneur. Les grosses réparations relevant de l’article 606 du Code civil demeurent quant à elles à la charge du bailleur conformément au bail et à la réglementation.
Un dépôt de garantie initial de 2 280 € a été prévu au bail, avec mécanisme d’ajustement en fonction de l’évolution du loyer.

Chiffres clés de l’investissement

Donnée SituationSurface83,39 m²SituationRez-de-chausséeBailCommercial 9 ansÉchéance contractuelle08/12/2028Loyer annuel actuel10 808 € HTLoyer mensuel moyen901 € HTValeur locative actuelle130 €/m²/anPaiementTrimestriel d’avanceIndexationILAT annuelleTaxe foncièreRécupérable auprès du preneur selon le bailPrix de vente115 000 € net vendeurPrix NV / m²1 379 €/m²Rendement brut9,40 %
Le rendement indiqué est calculé sur le prix net vendeur, avant frais d’acquisition, honoraires éventuels, charges non récupérables et fiscalité.

Un environnement tertiaire stratégique
Le bien bénéficie d’une implantation dans le secteur Gare Sud / Novaxis, l’un des pôles tertiaires structurants de l’agglomération mancelle.
Cet environnement accueille bureaux, activités de services, formation et entreprises bénéficiant directement de la proximité de la gare TGV et du centre-ville.
Le Mans et son agglomération constituent un bassin économique important, avec une forte présence des secteurs de l’assurance, des services, de l’industrie, de la mobilité, de la formation et des activités tertiaires.

Une excellente accessibilité
L’un des principaux atouts du site réside dans sa proximité avec la gare TGV du Mans, donnant notamment accès à Paris-Montparnasse en moins d’une heure sur les trains les plus rapides.
L’agglomération bénéficie également de la convergence des grands axes :
A11 – Paris / NantesA28 – Tours / Rouen / NormandieA81 – Rennes / Bretagne
Cette accessibilité renforce l’attractivité du secteur auprès des entreprises à implantation régionale ou nationale.

Conditions financières
Prix de vente : 115 000 € net vendeur
Loyer annuel actuel : 10 808 € HT
Rentabilité brute indicative : 9,40 %
À ce prix, l’investisseur acquiert donc un actif déjà loué générant immédiatement un revenu contractuel, avec une indexation annuelle et une partie significative des charges immobilières supportée par le preneur.

Contact
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Honoraires inclus de 7% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 115 000 € HT. Dans une copropriété de 6 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Votre conseiller : Conseil en immobilier d'entreprise
- Jean Pierre
Carte T CPI72 00012
RCP

À VENDRE - ENSEMBLE DE BUREAUX DE 103 M² EN PARFAIT ÉTAT

L'agence immobilière vous propose à la vente un ensemble de bureaux d'environ 103 m², situé au 2e étage d'un immeuble à proximité immédiate du centre-ville, de la gare et de toutes les commodités.
En parfait état, ce bien se compose de cinq bureaux cloisonnés, offrant un espace de travail fonctionnel et adapté à différentes activités professionnelles.
Vous bénéficierez également de deux places de stationnement privatives en sous-sol, un véritable atout pour faciliter l'accueil de votre clientèle et le stationnement de vos collaborateurs.
Son emplacement stratégique, à proximité des grands axes et avec un accès rapide à l'autoroute A20, en fait une opportunité idéale pour implanter vos bureaux ou réaliser un investissement immobilier professionnel.
Les atouts du bien : Surface d'environ 103 m², Cinq bureaux cloisonnés, Parfait état, Immeuble situé au 2e étage, Deux places de parking privatives en sous-sol, Proximité du centre-ville, de la gare et des commodités, Accès rapide à l'autoroute A20
Contactez l'agence pour plus de renseignements ou pour organiser une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite.
représentant de la SARL PROGIMMO CDSVR , Agent Commercial mandataire en immobilier, dont le siège social se situe 4 bis place Haute-Vienne, 87000 Limoges - titulaire de la carte professionnelle CPI 8701 20 2 - CCI de Limoges et de la Haute-Vienne le 26/02/2026 - immatriculée au RCS de LIMOGES sous le n°101 271 609 - immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Limoges sous le n°101271609.
Siège social du mandant : SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 75017, Garantie Financière de 500000 euros : Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 20 5 de la CCI Paris Ile de France.

20 MIN de ROANNE- 10 MIN A89 - ATELIER/MAISON ESPRIT LOFT - 200 M² HABITABLE - DÉPÔT ATTENANT 350 M² - TERRAIN 5815 M² - SAINT-JODARD

SITUATION :
ROANNE : 20 min
BALBIGNY (A89) : 10 min
FEURS : 25 min
TARARE : 30 min
PORTES DE LYON : 45 min
SAINT ETIENNE 50 min

GARE à 2 min

Proche de ROANNE, venez découvrir cet maison avec atelier et espace indépendant unique offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités.
Cette MAISON ESPRIT LOFT de 200 m² habitables séduit par son ambiance contemporaine, sa belle luminosité et son environnement calme avec une vue dégagée sur la campagne.

Dès l'entrée, vous découvrirez une pièce de vie exceptionnelle avec une CUISINE OUVERTE sur le salon/séjour. Les nombreuses baies vitrées apportent une LUMINOSITÉ remarquable et permettent un accès direct à la terrasse et au jardin.
Le rez-de-chaussée propose également un espace nuit composé d'un BUREAU, de DEUX CHAMBRES, d'une buanderie avec accès ATELIER, ainsi qu'un dégagement fonctionnel.

À l'étage, un palier aménagé en ESPACE DE TRAVAIL dessert DEUX AUTRES CHAMBRES ainsi qu'un WC indépendant.

Le véritable atout de cette propriété : un DÉPÔT ATTENANT DE 350 M² avec deux portes d'accès dont une de 3,40 m x 3,15 m, idéal pour un ARTISAN, une activité professionnelle, du stockage ou un projet personnel nécessitant de grands volumes.
L'ensemble est implanté sur une magnifique parcelle de 5815 M² avec terrasse, jardin, mare et une agréable vue sur la campagne.
Une propriété rare offrant un cadre de vie agréable tout en laissant place à de nombreux projets grâce à ses volumes et ses dépendances.

LES ATOUTS :

MAISON LOFT 200 M²
POÊL A BOIS
4 CHAMBRES + BUREAU
GRANDE PIÈCE DE VIE LUMINEUSE
DÉPÔT ATTENANT 350 M² Eclairage LED
TERRAIN 5815 M²
ENVIRONNEMENT CALME ET CAMPAGNE
IDÉAL HABITATION + ACTIVITÉ PROFESSIONNELLE

BIEN RARE !
Pour plus d'informations, contactez Bertrand Coquard au ou par email : .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite.
Bertrand Coquard - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Villefanche-Tarare sous le n°882163090.
Siège social du mandant : SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 75017, Garantie Financière de 500000 euros : Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 20 5 de la CCI Paris Ile de France.

DIADEM
- Une Opportunité à la vente sur le secteur de Saint-Jacques-de-la-Lande Un programme neuf de bureaux à construire totalisant 1.458,45 m² de surface privative environ (soit 1.723,21 m², surface utile brute locative) répartie du RDC au R+4. Tous les niveaux seront classés ERP.   L'ensemble, livré aménagé non-cloisonné, poura être vendu en totalité ou à la division, dès 256,74 m² (surface utile brute locative). Près de 169 m² de terrasses privatives, réparties sur 3 niveaux. Le R+4 offrira quant à lui de grandes surfaces vitrées !    L'immeuble disposera de 30 parkings privatifs, dont 28 en sous-sol et 2 en extérieur. Permis déposé, livraison 17 mois après accord ! Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site

SAINT-HERBLAIN secteur Atlatnis, au pied du tramway ligne 1 (direct Gare SNCF en 35 minutes).  Au sein d'un immeuble indépendant, des locaux à usage de bureaux : LE CALIGRAMME  À vendre : un plateau de 350 m² environ aménagé, cloisonné, câblé et climatisé 8 parkings À proximité de tous les services    Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site

Au coeur d'une zone tertiaire dynamique !     Un immeuble à usage de bureaux en R+2 et centre de formation, le tout présentant une surface classée code du travail, d'environ 3 087 m² avec quote-part de parties communes incluses.   A chaque niveau vous retrouverez deux plateaux aménagés et cloisonnés.   97 parkings sont attribués à ce bien.  Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site

Situé en plein coeur d'une zone dynamique : ZAE Plan Cumin. Vente de murs : 229 m² de superficie totale au 1er étage : 8 bureaux indépendants (9 m² chacun environ). 1 salle de réunion : 17 m². 1 salle de repos : 16 m². Open space : 100 m² (8 postes). Tous les locaux sont équipés de climatisation reversible, électricité, baies vitrées. Espaces lumineux, vue panoramique Baie de brassage. 10 places de parking. Portail fermé et sécurisé. Montant de la taxe foncière : 2 300 €. Emplacement stratégique à proximité immédiate de l'autoroute (péage de Chignin), aux portes de l'agglomération Chambérienne. Secteur dynamique en plein développement. La ZAE Plan Cumin comptabilise une quarantaine d'entreprises, domaine BTP, logistique, tertiaire, spécificité locale. Possibilité d'achat espace supplémentaire attenant de 188 m² (entrée séparée) si besoin, au prix de 308 000 € FAI HT (réf. 2377 consultable sur notre site ). Renseignements complémenlus d'informations : Nous contacter : R au Honoraires : 10 % HT inclus charge acquéreur (350 000 € hors honoraires)

Situé en plein coeur d'une zone dynamique : ZAE Plan Cumin. Vente de murs : 188 m² de superficie totale au 1er étage : 6 bureaux indépendants (12 m² chacun environ) 2 salles de réunion (26 m², 22 m²) Un open space 35 m². + coin privé, kitchenette et sanitaires. Tous les locaux sont équipés en climatisation reversible, électricité, baies vitrées. Espaces lumineux, vue panoramique Baie de brassage. 12 places de parking. Portail fermé et sécurisé. Montant de la taxe foncière : 2 200 €. Emplacement stratégique à proximité immédiate de l'autoroute (péage de Chignin), aux portes de l'agglomération Chambérienne. Secteur dynamique en plein développement. La ZAE Plan Cumin comptabilise une quarantaine d'entreprises, domaine BTP, logistique, tertiaire, spécificité locale. Possibilité d'achat espace supplémentaire attenant de 229 m² (entrée séparée) si besoin, au prix de 385 000 € FAI HT (réf. 2378 consultable sur notre site ). Renseignements complémentus d'informations : Nous contacter : R au Honoraires : 10 % HT inclus charge acquéreur (280 000 € hors honoraires)

En plein centre de LIMOGES, au ras de l'Avenue Saint Surin, dans un Immeuble réhabilité en 2012, comprenant plusieurs logements et plusieurs bureaux avec des professions libérales, je cet appartement situé au premier étage avec une cour privative, et un cellier très pratique pourles vélos.
Sur deux niveaux, vous trouverez un grand hall d'accueil, plusieurs bureaux et divers points d'eau.
C'est moderne et beau !

Pour vous c'est l'occasion d'acheter vos magnifiques bureaux (accès PMR), ou de transformer rapidement ce lieu en habitation.
Me contacter au .

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 25 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3000 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 318 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 300 000 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 18 000 € HT + 3 600 € TVA, soit 21 600 € TTC

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- 794071464

ALFORTVILLE – QUARTIER MAIRIE
- Local professionnel 64 m² Alfortville – Quartier Mairie – Professions libérales, cabinet, bureaux – Parking
À seulement 8 min à pied du métro et du RER D, découvrez ce local professionnel de 64 m², lumineux et fonctionnel, situé dans une résidence bien entretenue. Sa configuration polyvalente permet d’envisager différents aménagements selon votre activité : cabinet médical ou paramédical, profession libérale, bureaux ou activité professionnelle. Le local dispose de plusieurs espaces distincts, d’une cuisine indépendante équipée, de plusieurs espaces pouvant être aménagé en bureau ou salle de consultation, d’une salle de douche, d’un WC et de nombreux rangements. Une place de parking privative complète le bien, un véritable atout pour votre activité et l’accueil de votre clientèle. Chauffage collectif au gaz par rayonnement au sol. Charges comprenant les dépenses courantes de copropriété et du local, hors électricité. Un emplacement recherché, une excellente accessibilité et une belle modularité : une opportunité à découvrir pour installer ou développer votre activité à Alfortville.

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 0 lot (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2800 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 299 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 285 545 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 13 455 € HT + 2 691 € TVA, soit 16 146 € TTC

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- Agent commercial immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 912168507