Vente de locaux d'activités - entrepôts en Espagne

Local d'activités
- Entrepôt
- Atelier
- Bureaux | Environ 400 m² Devenez propriétaire de vos locaux professionnels. Situé dans le quartier de l'Hôpital, à quelques minutes du centre-ville, ce local d'activités d'environ 400 m² représente une véritable opportunité pour un entrepreneur souhaitant développer son activité dans un espace fonctionnel, ou pour un investisseur à la recherche d'un bien offrant un potentiel locatif. Actuellement exploité en garage automobile, le local sera vendu libre de toute occupation et de tout matériel. Sa configuration permet d'accueillir de nombreuses activités sans nécessiter de transformation lourde. * Grande surface d'exploitation ouverte. * Plusieurs espaces de stockage. * Mezzanines permettant d'optimiser les volumes. * Bureau d'accueil. * Cuisine. * Espace pause / repos. * WC indépendant. * Porte sectionnelle facilitant les accès. Les points forts * Environ 400 m² exploitables. * Belle hauteur sous plafond. * Accès adapté aux véhicules utilitaires. * Nombreuses possibilités d'aménagement. * Secteur recherché, proche des principaux axes et du centre-ville. Ce bien conviendra parfaitement à un artisan, une entreprise du bâtiment, un professionnel de l'automobile, une société d'ambulance ou de taxi, une activité de stockage, de logistique, un atelier de fabrication, pompe funèbres, un showroom avec espace technique ou encore à toute entreprise souhaitant regrouper ses bureaux et son espace d'exploitation sur un même site. Pour un investisseur, ce local constitue également une opportunité patrimoniale intéressante grâce à la diversité des activités susceptibles de l'occuper et à une demande régulière pour ce type de surfaces.

ENSEMBLE D’ACTIVITÉ 1 250 M² – PHOTOVOLTAÏQUE – MONTREUIL-BELLAY

1 250 m² de surfaces d’activité
Revenus photovoltaïques
Accès PL – parcelle 2 357 m²

vous propose à la vente, au sein de la Zone Industrielle de Méron à Montreuil-Bellay, un ensemble immobilier à usage d’activité d’environ 1 250 m², implanté sur une parcelle de 2 357 m². PLan bâtiment Méron 1 et 2
Le site offre des volumes fonctionnels adaptés à des activités de stockage, production, artisanat ou négoce, avec accès poids lourds et espaces extérieurs permettant le stationnement et les manœuvres.
La toiture est équipée de plusieurs installations photovoltaïques générant des revenus complémentaires, constituant un véritable atout économique pour l’acquéreur. Les éléments relatifs à leur exploitation et aux revenus associés seront communiqués dans le cadre du dossier de vente. Une installation de 99 kWc bénéficie notamment d’un contrat d’achat en cours jusqu’en 2041. Contrat d'achat edf SCI QUEVISO
Caractéristiques principales :

environ 1 250 m² de surfaces d’activité et de stockage ;
parcelle de 2 357 m² ;
accès poids lourds ;
espaces extérieurs de stationnement et de manœuvre ;
installations photovoltaïques en toiture ;
implantation en Zone Industrielle de Méron ;
accès rapide à la D347.

Prix de vente : 618 025 € HT FAI
Dossier technique et informations complémentaires disponibles sur demande.

– Immobilier professionnel



Honoraires inclus de 4.75% HT à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 590 000 € HT. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Votre conseiller :
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 881 372 064

FALLERON – SITE D’ACTIVITÉ ENV. 3 000 M² SUR PLUS D’1 HECTARE
vous propose à la vente un site d’activité d’environ 3 000 m² bâtis, implanté à Falleron, au nord-ouest de la Vendée, sur l’axe départemental reliant Challans à Montaigu.
La commune bénéficie d’un positionnement intéressant entre les bassins économiques vendéens et la Loire-Atlantique : Challans est accessible en une vingtaine de minutes, tandis que La Roche-sur-Yon et l’aéroport de Nantes se situent à environ 45 minutes. Falleron est directement desservie par la RD753, axe structurant en direction de Montaigu.
L’ensemble comprend un bâtiment principal de 2 376 m², associant surfaces d’activité et espaces tertiaires, complété par un hangar indépendant de 624 m².
La partie bureaux et locaux sociaux développe environ 316 m², entièrement rénovés en 2019, avec accueil, salle de réunion, cinq bureaux, sanitaires, vestiaires et espace de convivialité.
La partie activité développe environ 2 060 m² au sein d’un bâtiment double peau en bon état. Elle bénéficie notamment d’un système d’aspiration, d’une chaufferie ainsi que d’une installation électrique ayant fait l’objet d’un contrôle thermographique Bureau Veritas en 2023, sans anomalie relevée.
Actuellement exploité pour une activité de menuiserie, le site offre des volumes adaptés à de nombreux usages : production, artisanat, transformation, stockage ou activité technique.
L’ensemble est implanté sur une parcelle d’environ 10 671 m², offrant de larges espaces extérieurs pour les circulations, les manœuvres poids lourds, le stationnement et les besoins liés à l’exploitation.
Un hangar complémentaire de 624 m² apporte une capacité de stockage supplémentaire particulièrement appréciable.
Par ses volumes, ses espaces tertiaires rénovés, son foncier de plus d’un hectare et sa situation entre Challans, Montaigu, La Roche-sur-Yon et le sud de l’agglomération nantaise, cet ensemble constitue un outil immobilier complet pour une entreprise recherchant un site immédiatement exploitable et disposant d’une réelle capacité d’évolution.
Dossier technique et informations complémentaires disponibles sur demande.

Honoraires inclus de 4.99% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 809 625 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Ensemble immobilier MIXTE – Activité + Habitation / Bureaux / Atelier
Rare opportunité : ensemble immobilier à dominante professionnelle, offrant plus de 600 m² de surfaces exploitables, idéal pour une activité artisanale, technique, créative ou tertiaire, avec un espace d’habitation ou de direction haut de gamme intégré.

Un outil de travail complet

Atelier / local d’activité – env. 261 m² Grand plateau en rez‑de‑chaussée, accès direct depuis la rue, structure béton, volumes adaptés à la production, au stockage, au showroom ou à l’aménagement de bureaux atypiques.
Loft réhabilité en 2022 – env. 222 m² Espace premium pouvant servir d’habitation, de bureaux de direction, de salle de réunion, d’espace créatif ou de coworking interne.Matériaux qualitatifs, isolation performante, PAC air/eau, menuiseries aluminium.
Maison indépendante – env. 100 m² + cave Parfait pour logement de fonction, bureaux annexes, location complémentaire ou extension d’activité.

Matériaux & qualité constructive
L’ensemble immobilier se distingue par une qualité de construction supérieure, alliant structure béton, maçonnerie traditionnelle et réhabilitation contemporaine.
ATELIER – 261 m²

Structure béton
Dalle béton
Façades enduites
Menuiseries aluminium

LOFT – 222 m²
Murs : pierre de taille + moellons, isolation intérieure 10–12 cm (épaisseur totale 40–60 cm)Plancher bas : dalle béton + isolation 10 cmMenuiseries : aluminium à rupture de pont thermique, double vitrage ITRChauffage & équipements : PAC air/eau (2017+), poêle à bois (Flamme Verte), plancher chauffant, VMC Hygro A
PETITE MAISON – 100 m² + cave

Maçonnerie pierre/moellons, enduit extérieur RAL 9001
Menuiseries aluminium thermolaqué (RAL 9001 / RAL 2001)
Garde-corps aluminium laqué
Toiture tuiles
Cave maçonnée

Récapitulatif
Murs pierre/moellons + isolation 10–12 cm, dalles béton isolées, plafonds béton + 20 cm d’isolant, menuiseries aluminium performantes, toiture isolée, atelier en structure béton, maison en maçonnerie traditionnelle.

Destinations idéales
Convient aux artisans spécialisés, studios créatifs, professions libérales haut de gamme, marques en développement et entreprises hybrides recherchant un lieu capable d’accueillir à la fois activité professionnelle et espace de vie ou de direction qualitatif. Configuration rare permettant logement de fonction, bureaux premium, réception ou hébergement de collaborateurs.

Diagnostics
DPE A/A

Dossier complet et visites sur demande.
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Honoraires inclus de 4.75% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 140 000 € HT. Classe énergie B, Classe climat A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Votre conseiller :
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 881 372 064

L'agence , vous propose à la vente – un local de stockage d'environ 800m²

Cette cellule bénéficie d'un emplacement privilégié et d'un accès facile.

Atouts du local :

Situé dans une zone artisanale sur l'axe Niort / Fontenay.

Il se situe proche du péage d'autoroute (A83) ;

2 grandes portes sectionnelles ;

Parkings ;

Foncier clos d'environ 3950m2 qui offre des possibilités d'extension ;

Le bâtiment possède également 70m2 attenant de logement (déclaré en tant que tel) ;

Prix de vente : 270000€ HT net vendeur, soit 313053€ Acte en mains.

Possibilité de location à 27600€ HT/HC/an.

N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations / visite au .

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L'agence , vous propose à la Vente – un ensemble immobilier Industriel récent pour activité industrielle ou stockage d'environ 2400m² réparti sur deux batiments – Situé sur la commune de Coulonges sur l'Autize.

DESCRIPTION : deux bâtiments récents (5 et 8 ans), l'un de 1400 m2 de surface construite, équipé d'un pont roulant de 2 fois 2.5T, d'une petite porte sectionnelle et de 3 grande portes sectionnelles, l'autre bâtiment de 1000 m2 de surface construite, équipé de 4 très grandes portes sectionnelles et d'une petite porte sectionnelle.

PARTICULARITES : foncier de près de 1.5 hectare, avec une grande partie du foncier en enrobé lourd, et Les deux bâtiments sont couverts en toiture par des panneaux photovoltaïques (avec un revenu annuel autour de 30 k€).

Atouts du site : Situé à une vingtaine de km de Niort, en direction du Nord Ouest, proche le l'autoroute A83 ; Possibilité de construire un 3ème batiment, ou d'agrandir l'un des deux existants, voir les deux.

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L'agence , vous propose à la vente – Local d'activité d'environ 350 m² au sol sur 1400m2 de foncier en bordure de rocade à Parthenay (79)

Idéale pour une activité de réparation vente location automobile / moto / camping-car / motoculture / artisan / stockage avec bureaux...

Emplacement stratégique :
Situé en bordure immédiate de la rocade de Parthenay, ce local offre une excellente visibilité sur l'axe Niort Poitiers.

Caractéristiques du bâtiment :
Surface au sol totale : environ 350 m²
Atelier : environ 263m² fonctionnels, équipés de 2 grandes portes sectionnelles motorisées (4 m x 4 m), permettant la circulation de véhicules et de matériel volumineux.
Bureaux et locaux sociaux : environ 87 m², confortables et lumineux, équipés de climatisation réversible pour un usage optimal toute l'année.
Mezzanine : environ 87 m² supplémentaires, offrant des possibilités de stockage (lourd possible) ou d'aménagement.

Atouts majeurs :
Accessibilité immédiate depuis la rocade
Bâtiment neuf
Eclairage LED
Belle hauteur sous plafond et larges accès pour les livraisons
Bureaux confortables et fonctionnels climatisés

Possibilité de doublé la surface du bâtiment soit 702m2 de bâtiment avec possibilité de foncier complémentaire.

Prix HT net vendeur : 350000€

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L'agence , vous propose un bien rare à la vente sur la zone – un local d'activité d'environ 932m² – Situé sur la zone Mendes France à CHAURAY NIORT.

Ce bâtiment indépendant bénéficie d'un emplacement privilégié et d'un accès facile. Il est composé d'un accueil showroom / bureaux / salle de réunion / sanitaires / stockage avec portes sectionnelles.

Atouts du local :

Situé sur la plus grande zone commerciale de Niort / Chauray ;

A moins de 10min en voiture de l'hyper centre de Niort et du péage d'autoroute (A83/A10) ;

Bâtiment de 2001 et extension en 2006 en très bon état, enrobé, clos, arboré ;

Accès facile pour les clients et les livraisons ;

Parking ;

A proximité de commerces et entreprises, DARVA, FLOA BANQUE, ILLICO TRAVAUX, MERCEDES, NISSAN, NOZ, BURGER KING, LECLERC...

N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations / visite au .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Bâtiment premium d'environ 1050 m², alliant grandes surfaces de garages / ateliers modulables avec showroom, bureaux et espace de vente de qualité, qui permet de regrouper tous les aspects d'une entreprise sur un même site, garantissant le confort des équipes, expérience client premium et unoutil de prestige pour votre marque. Idéalement situé dans la Zone d'Activités de Signes, à proximité immédiate du Circuit Paul Ricard et de l'aérodrome du Castellet, cet ensemble immobilier développe 1 050 m² sur un terrain clos et sécurisé de 2 200 m². Il bénéficie de trois accès indépendants, de trois portes sectionnelles et de nombreuses places de parkings bitumées privatives avec accès P.L. Au rez-de-chaussée pour 540 m² : Espaces d'atelier, de stockage et de bureaux isolés et chauffés, une cuisine et sanitaires avec accès de plain-pied via deux portes sectionnelles. Environ 25 places de parking privatives. 1er étage pour 388 m² (accès carrossable) : Vaste showroom avec accès carrossable indépendant et porte sectionnelle, complété par des bureaux de standing, une salle de réunion, un open-space, une cuisine et des sanitaires. Une dizaine de places de stationnement privatives supplémentaires disponibles. 2ᵉ étage pour 122 m² : Accessible depuis le premier étage, plateau de 122 m² offrant un potentiel d'aménagement complémentaire selon les besoins de l'acquéreur. Les différents niveaux peuvent être exploités indépendamment ou reliés par l'escalier intérieur existant. Le site est entièrement sécurisé par vidéosurveillance et portails électriques. Prix de vente : 1 800 000 € Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

CASTANET TOLOSAN VENTE ENTREPOT 460M2 + TERRAIN 9800M2

Opportunité rare au sud est de Toulouse, à proximité immédiate des axes routiers et de l'accès A61, entrepôt de 460m2 à vendre.

La parcelle d'environ 9800m2 est clôturée et sécurisé par un portail électrique avec code d'accès.

25 Places véhicules longs (16,90m) 7 places (11,60) et nombreuses places voitures.

A l'intérieur, le bâtiment dispose d'un partie bureaux d'environ 200m2 avec locaux sociaux, blocs sanitaires et douche. L'ensemble est équipé de vidéosurveillance, câblage RJ45, climatisation réversible, nombreux placards de rangements.

Une partie stockage/dépôt grande hauteur avec 3 portes sectionnelles. Les locaux sont en excellent état.


Contactez pour plus de renseignements:

ZONE THIBAUD
- LOCAL D'ACTIVITÉS A VENDRE 837M2.

Opportunité RARE !!!

Sud ouest Toulouse, zone Thibaud local d'activité à vendre à proximité immédiate des axes routiers (A64 + rocade) et de transport en commun (bus).

Les locaux sont en très bon état, rénovés il y'a moins de 10ans, électricité neuve, site clos et goudronné.

Composé d'une partie en rez-de-chaussée de 533m2 avec un accueil/showroom donnant sur le dépôt, une partie stockage, hauteur sous plafond entre 2,80m et 4,75m. Le dépôt est équipé du triphasé, climatisation réversible, fenêtres bandeau pour plus de luminosité, 3 portes sectionnelles.

A l'étage, deux grands plateaux de bureaux lumineux et traversant, une cuisine/salle de pause, 277m2 en totalité.

Un espace de stockage extérieur isolé et clos de 44m2.

Contactez pour plus de renseignements: .

TOULOUSE SUD OUEST
- VENTE LOCAUX D'ACTIVITÉS 600M2.

A la vente, bâtiment indépendant de 600m2 sur une parcelle de 1250m2.

Les locaux sont en excellent état, hauteur sous plafond jusqu'a 5m, les locaux bénéficient de la climatisation, cablage RJ45 et fibre optique.

Entièrement modulable, vous retrouverez actuellement un espace Acceuil, 3 grands bureaux, un atelier de production ainsi qu'un grand espace stockage d'environ 300m2; un bloc sanitaires avec WC et douche.

Deux portes sectionnelles, les bâtiment est lumineux et traversant.

Toit terrasse, absence d'amiante, axes routiers direct !

Contactez pour visiter: .

TOULOUSE ZONE THIBAUD
- VENTE ENTREPOT 3575M2

Opportunité à saisir secteur sud ouest Toulouse, au coeur de la zone Thibaud à moins de 5 minutes des accès routiers A64 + périphérique. Sur une parcelle de plus de 7800m2, les locaux disposent d'un accès poids lourds avec retournement possible.

Le bâtiment est construit en structure métallique, dispose de plusieurs portes sectionnelles, toiture isolée en panneaux sandwich, triphasé, système de désenfummage, dalle charge lourde, vestiaires avec sanitaires H/F.

Vous retrouverez également une partie accueil ainsi que plusieurs bureaux, salle de réunion, locaux sociaux, soit 180m2 de bureaux repartis sur deux niveaux.

Contactez pour une visite: .

Castanet Tolosan
- Zone Artisanale
- VENTE ENTREPOT NEUF 110M2


Au coeur d'une zone artisanale avec plus de 87 entreprises implantés, locaux neuf à vendre.

Entrepôt livré brut de béton avec fluide en attente. Prestations de qualités. Dalle béton quartz, façadeen bois, plusieurs places de stationnement incluses. Livraison avril 2026.

Porte piétonne, vitrine, porte sectionnelle, l'ensemble des menuiseries seront en Aluminium, l'ensemble des matériaux utilisés répondent à une haute qualité environnementale + normes RE 2020. Stationnement sur le site + aménagements dans la rue.

110M2 au sol, 2 portes sectionelles.

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SUD EST TOULOUSE
- VENTE ENTREPOT 190M2
-

DEYME, à 8 minutes de Castanet Tolosan, accès par périphérique sortie n° 19 et par A61, ensemble neuf d'entrepôts livrés brut de béton avec fluide en attente.

128m2 en RDC, 62m2 en rochelle avec sanitaires.

Construction premium, possibilité 380V dans chaque cellule, 1 place de parking par lot + 1 place devant l'entrepôt, le site est entièrement goudronné, clos et sécurisé par code d'accès. Les cellules disposent toutes d'une surface en rdv + mezzanine pour stockage ou bureaux.

Contactez pour plus de renseignements:

Castanet Tolosan
- Zone Artisanale
- VENTE ENTREPOT NEUF 118M2


Au coeur d'une zone artisanale avec plus de 87 entreprises implantés, locaux neuf à vendre.

Entrepôt livré brut de béton avec fluide en attente. Prestations de qualités. Dalle béton quartz, façadeen bois, plusieurs places de stationnement incluses. Livraison avril 2026.

Porte piétonne, vitrine, porte sectionnelle, l'ensemble des menuiseries seront en Aluminium, l'ensemble des matériaux utilisés répondent à une haute qualité environnementale + normes RE 2020. Stationnement sur le site + aménagements dans la rue.

62 m2 en RDC et rochelle de 56m2.

Contactez pour plus de renseignements:

Castanet Tolosan
- Zone Artisanale
- VENTE ENTREPOT NEUF 280M2


Au coeur d'une zone artisanale avec plus de 87 entreprises implantés, locaux neuf à vendre.

Entrepôt livré brut de béton avec fluide en attente. Prestations de qualités. Dalle béton quartz, façadeen bois, plusieurs places de stationnement incluses. Livraison avril 2026.

2 Porte piétonne, vitrine, 2 porte sectionnelle, l'ensemble des menuiseries seront en Aluminium, l'ensemble des matériaux utilisés répondent à une haute qualité environnementale + normes RE 2020. Stationnement sur le site + aménagements dans la rue.

146 m2 en RDC et rochelle de 134m2.

Contactez pour plus de renseignements:

TOULOUSE SUD VENTE LOCAUX D'ACTIVITÉS 700M2 INDEPENDANT.

Sur une parcelle de 2000m2 venez visiter ces locaux en excellent état, construction années 2000.

Vous retrouverez deux bâtiment dont un en façade d'un axe passant, le site est clos et sécurisé par un portail.

Nombreuses places de parking, accès périphérique direct et transport en commun.

Batiment 1: 407 m² dont 92 m² au R+1. Les locaux comprennent plusieurs bureaux, locaux sociaux avec sanitaires et douche H/F, cuisine et salle de repos. Une grande salle de réunion à l'étage. Espaces archives, grand accueil.


Bâtiment 2 : 297 m² dont 111 m² au R+1. Le bâtiment à été construit il y'a moins de 7 ans, structure métallique, toiture bac acier et bardage double peau, divisé en 3 dépôt pouvant communiquer les uns avec les autres, 3 portes sectionnelles électriques, 3 portes piétons + rochelle de stockage.

NORD EST TOULOUSE
- BEAUPUY / MONDOUZIL VENTE ENTREPOT + BUREAUX 862M2. A quelques minutes des axes routiers principaux (rocade + A68), venez découvrir cet entrepôt de 862m2 sur une parcelle d'environ 1670m2. Le local est en excellent état, 173m2 de bureaux équipés en climatisation réversible, fibre optique, câblage et baie de brassage, deux entrepôts de 509m2 et 180m2, vestiaires avec douche et grand parking sur l'arrière du bâtiment. Hauteur sous plafond de 4,5m et 6m. Système de désenfummage et deux portes sectionnelles qui rendent le bâtiment traversant. Contactez pour venir visiter: . Frais d'agence 5% HT en sus.

VENTE ENTREPOT + BUREAUX NEUF 1200M2 SECTEUR MONTAUBAN. Sur la commune de Meauzac, à 20 minutes de Montauban, et 50 minutes de Toulouse entrepôt à vendre.

Le site dispose de nombreux atouts: 300m2 de bureaux et atelier état neuf avec pavé LED, grand accueil, salle de pause, sanitaires et douche. 900m2 d'entrepôt avec dalle charge lourde et plus de 8m de hauteur.

1 grande porte sectionnelle, des bureaux lumineux et économes en énergie, projecteurs extérieurs, système d'extraction d'air, triphasé, accès aux poids lourds par un quai commun, parking visiteur et parking gros porteurs.

Contactez pour plus de renseignements: .

MURET NORD VENTE BATIMENT D'ACTIVITÉS 2435M2.


Sur une parcelle d'environ 4 900m2 en voirie LOURDE, avec 39 places de parking.

Locaux d'environ 2 435m2 comprenant une partie dépôt de 1965m2 et bureaux de 470m2.

Hauteur sous plafond jusqu'a 6,20m, réseau d'air comprimé, triphasé, aire de lavage extérieure, dépôt partiellement chauffé. 5 portes sectionelles: 3m x 2,70 de hauteur + 1 porte sectionnelle 3,5m x 4m de hauteur.

Les bureaux sont récents, disposent de la climatisation réversible, baie de brassage, les cloisons sont amovibles.

La toiture est isolée, bac acier + éverite, les locaux sont modulables en fonction de votre activité: bâtiment situé en Zone économique.

Axes routiers immédiats.

Contactez pour plus de renseignement:

SESQUIERES TOULOUSE
- VENTE BATIMENT 520M


Sur une parcelle indépendante d'environ 1500m2 locaux d'activités à vendre. Emplacement stratégique au coeur de Toulouse à Sesquières, à proximité immédiate des axes routiers rocade + A62.

Le bien dispose d'environ 400m2en RDC comprenant un entrepôt, des vestiaires avec sanitaires et douches, espaces archives, atelier + 50m2 de bureaux.

Au premier étage un espace bureau d'environ 75m2 avec cuisine, salle de pause, espace archives et salle d'eau.

Disponible immédiatement, contactez pour plus de renseignements: .

VENTE ENTREPOT + BUREAUX NEUF 1200M2 SECTEUR MONTAUBAN. Sur la commune de Meauzac, à 20 minutes de Montauban, et 50 minutes de Toulouse entrepôt à vendre.

Le site dispose de nombreux atouts: 300m2 de bureaux et atelier état neuf avec pavé LED, grand accueil, salle de pause, sanitaires et douche. 900m2 d'entrepôt avec dalle charge lourde et plus de 8m de hauteur.

1 grande porte sectionnelle, des bureaux lumineux et économes en énergie, projecteurs extérieurs, système d'extraction d'air, triphasé, accès aux poids lourds par un quai commun, parking visiteur et parking gros porteurs.

Contactez pour plus de renseignements: .

VENTE BATIMENT INDUSTRIEL ENTREPOT + BUREAUX 2295M2 + 253M2.

A la vente au nord de Toulouse, à 10 minutes de l'accès A62 bâtiment et 8 minutes de Villeneuve les Bouloc: 2295m2 d'entrepôt + 253m2 de bureaux.

Sur une parcelle de 11300m2, le bâtiment est équipé de plusieursponts roulants, un quai de déchargement, compteur jaune, triphasé et fibre optique.

Hauteur sous plafond jusqu'a 8m, un grand parking sur l'avant, nombreux sont les atouts de ce site.

Contactez pour visiter:

À VENDRE – ENSEMBLE IMMOBILIER D’ACTIVITÉ
LA FERTÉ-BERNARD – 770 000 € HT NET VENDEUR

vous propose à la vente un ensemble immobilier professionnel développant 787,5 m², implanté sur un foncier d’environ 11 750 m² après détachement d’une parcelle d’environ 650 m² actuellement en cours de cession.
Un site particulièrement intéressant pour une entreprise industrielle, artisanale, de négoce, de distribution ou de services, recherchant à la fois des espaces administratifs, commerciaux, techniques et logistiques ainsi qu’une importante capacité extérieure.

Le véritable atout de cet ensemble : un bâtiment polyvalent associé à un foncier rare sur le secteur, offrant de larges possibilités d’exploitation et de développement.

Un bassin économique dynamique
La Ferté-Bernard constitue l’un des pôles économiques majeurs de l’Est sarthois. La commune compte 8 740 habitants et concentre près de 6 400 emplois, avec un indicateur de concentration d’emploi supérieur à 200.
À l’échelle du Pays de l’Huisne Sarthoise, le bassin territorial approche les 28 300 habitants, offrant à l’entreprise un environnement économique et une zone de recrutement significatifs.
Le tissu économique local est particulièrement adapté aux activités professionnelles : industrie, commerce, transport, services et activités techniques y occupent une place importante.

Une localisation stratégique
La Ferté-Bernard bénéficie d’une excellente accessibilité grâce à l’autoroute A11 – échangeur n°5, sur l’axe Paris – Le Mans – Angers – Nantes, ainsi qu’à la RD323, axe structurant vers Le Mans et Chartres.
À titre indicatif, La Ferté-Bernard se situe à environ :
22 km de Nogent-le-Rotrou
53 km du Mans
76 km de Chartres
166 km de Paris
Un positionnement particulièrement pertinent pour rayonner sur la Sarthe, le Perche, l’Eure-et-Loir, l’Île-de-France et plus largement le Grand Ouest.
Train & TGV
La Ferté-Bernard dispose de sa propre gare SNCF, desservie sur l’axe Paris – Le Mans.
Le Mans est accessible en train en environ 25 minutes pour les liaisons les plus rapides, permettant ensuite de bénéficier de la gare TGV du Mans et de son réseau national.
Paris-Montparnasse est également accessible depuis La Ferté-Bernard, directement ou via Le Mans.

Le bien
L’ensemble développe 787,5 m² de surfaces professionnelles et présente une organisation fonctionnelle permettant de regrouper sur un même site les fonctions commerciales, administratives, techniques et logistiques.
Il comprend notamment :
une surface commerciale / showroom avec importante façade vitrée ;
des bureaux aménagés, secrétariat et espaces administratifs ;
une salle de réunion ;
une salle de repos et des sanitaires ;
des espaces ateliers / techniques ;
une zone logistique importante ;
des espaces d’archives et de stockage ;
une plateforme / zone de stockage complémentaire en hauteur.
Le diagnostic technique recense notamment une salle de vente, deux bureaux, un secrétariat, une salle de réunion, des archives, plusieurs sanitaires, deux ateliers ainsi que des espaces de stockage à l’étage.
La partie chauffée représente 262 m².
Un foncier particulièrement intéressant
Le foncier proposé à la vente représentera environ 11 750 m² de terrain.
Cette importante emprise extérieure constitue l’un des principaux atouts du bien.
Elle offre notamment des possibilités de :
stationnement, circulation et manœuvre des véhicules, stockage extérieur, logistique et développement futur du site, sous réserve des règles d’urbanisme et autorisations applicables.

Le DPE réalisé en 2026 porte sur 262 m² de locaux chauffés et fait apparaître une consommation énergétique de 150 kWhEP/m²/an. L’estimation des dépenses annuelles d’énergie est comprise entre 3 410 € et 4 630 €.
Le dossier technique signale par ailleurs la présence de plaques ondulées en fibro-ciment contenant de l’amiante sur une partie de la toiture de l’atelier 1. Le matériau est décrit comme non dégradé, avec préconisation d’une évaluation périodique.
Diagnostics et dossier technique disponibles sur demande.

Conditions financières
Prix de vente : 770 000 € HT NET VENDEUR
Honoraires d’agence : 7 % HT du prix net vendeur, soit 53 900 € HT.
Un ensemble immobilier particulièrement adapté à une entreprise souhaitant acquérir son outil de travail, disposer immédiatement de surfaces polyvalentes et conserver un important potentiel de développement grâce à son foncier.

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Dossier complet et organisation des visites sur demande.

Honoraires inclus de 7% HT à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 770 000 € HT. Classe énergie C, Classe climat A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Votre conseiller : Conseil en immobilier d'entreprise
- Jean Pierre
Carte T CPI72 00012
RCP