de Vente de Atelier dans le Vaucluse - Atelier

Nous vous proposons à la vente un ensemble immobilier d'envergure, développant une surface totale d'environ 9 000 m², implanté sur une parcelle de 21 000 m², idéal pour des activités industrielles, logistiques ou de stockage.

Le site se compose de deux bâtiments complémentaires.
Le premier bâtiment, d'une surface d'environ 6 330 m², offre un important volume d'entrepôt associé à une partie atelier, parfaitement adapté aux activités nécessitant de grandes capacités d'exploitation. Il dispose de 3 quais de déchargement ainsi que d'une porte sectionnelle de grande dimension, facilitant les flux logistiques.

Le second bâtiment, d'environ 2 730 m², propose une organisation mixte avec entrepôt, bureaux, vestiaires et réfectoires, permettant de regrouper l'ensemble des fonctions d'une entreprise sur un même site.

L'ensemble bénéficie de deux accès indépendants, offrant une circulation fluide et une excellente fonctionnalité au quotidien.

Situé sur la commune de Bollène, ce bien constitue une opportunité rare à l'acquisition, idéale pour un utilisateur à la recherche d'un outil de travail complet ou pour un investisseur souhaitant se positionner sur un actif de grande surface.

À VENDRE – LOCAL D'ACTIVITÉ / ENTREPÔT 400 m² – CARPENTRAS

Opportunité rare sur le secteur de Carpentras.

Découvrez ce local d'activité d'environ 400 m² offrant de très beaux volumes, une excellente fonctionnalité et un fort potentiel d'exploitation pour de nombreuses activités professionnelles.

Ce bien constitue un véritable outil de travail idéal pour :

• activité artisanale,
• stockage,
• logistique légère,
• showroom,
• activité industrielle légère,
• négoce professionnel,
• e-commerce,
• atelier,
• petite production,
• activité mixte bureaux / entrepôt.

UN LOCAL FONCTIONNEL ET POLYVALENT

Le bien se compose de :

REZ-DE-CHAUSSÉE :
• espace accueil
• vaste hangar bénéficiant d'une très belle hauteur sous plafond,
• coin cuisine équipé,
• douche et WC,
• circulation pratique pour exploitation professionnelle.

À L'ÉTAGE :
• 2 bureaux avec rangements intégrés,
• mezzanine de stockage toute charge offrant une capacité complémentaire particulièrement recherchée.

UN VÉRITABLE ATOUT : LA HAUTEUR

Le hangar bénéficie d'une hauteur sous plafond exceptionnelle d'environ 7,63 mètres pour une largeur de 12 mètres, permettant :
• stockage en hauteur,
• rayonnage professionnel,
• exploitation logistique,
• activité artisanale technique,
• aménagement optimisé des volumes.

ÉQUIPEMENTS & PRESTATIONS

• compteur 380 V triphasé,
• eau indépendante,
• climatisation existante,
• accès fonctionnel,
• 2 places de stationnement extérieures,
• belle capacité de stockage,
• local immédiatement exploitable.

INFORMATIONS IMPORTANTES

Activité garage automobile non autorisée.

LES POINTS FORTS

• très belle hauteur,
• local rare sur le marché,
• volumes exploitables,
• bureaux intégrés,
• mezzanine de stockage,
• idéal utilisateur ou investisseur,
• accès pratique,
• nombreuses possibilités d'activités.

Prix de vente : 350 000 € H.H

Honoraires charge acquéreur : 7 % HT en sus

Local disponible immédiatement.

Dossier complet et visites sur demande.
PROCOMM

Ce bâtiment de 860m² est construit en structure métallique avec bardage double peau isolé, offrant une hauteur sous plafond de 7mètres, idéal pour le stockage ou la production. Il bénéficie d'une dalle béton à usage de charge lourde, parfaitement adaptée aux activités industrielles ou de stockage.

Le tout est implanté sur un terrain clos de 4 500 m², en zone UF, permettant d'envisager divers types d'activités artisanales.

Caractéristiques principales :

• Surface totale : 860m² d
  

• Hauteur : 7 m
  

• Construction récente – structure métallique et bardage isolé
  

• Dalle béton renforcée
  

• Portes sectionnelles 5x4

• Terrain : 4 500m²
  

• Zone UE – Activités artisanales et industrielles
  

• Accès rapide aux autoroutes (10 min)
  

Localisation : Zone du Fournalet – 84700 SORGUES
Contact : –

Ce bâtiment de 722m² est construit en structure métallique avec bardage double peau isolé, offrant une hauteur sous plafond de 7mètres, idéal pour le stockage ou la production. Il bénéficie d'une dalle béton à usage de charge lourde, parfaitement adaptée aux activités industrielles ou de stockage.

Le tout est implanté sur un terrain clos de 1 670 m², en zone UF, permettant d'envisager divers types d'activités artisanales.

Caractéristiques principales :

• Surface totale : 722m² d
  

• Hauteur : 7 m
  

• Construction récente – structure métallique et bardage isolé
  

• Dalle béton renforcée
  

• Portes sectionnelles 5x4

• Terrain : 1 670 m²
  

• Zone UE – Activités artisanales et industrielles
  

• Accès rapide aux autoroutes (10 min)
  

Localisation : Zone du Fournalet – 84700 SORGUES
Contact : –

Nous vous proposons à la VENTE un lot d' entrepôt d'une surface de 260 m², complété par une mezzanine de 120 m², offrant un volume exploitable important et de nombreuses possibilités d'aménagement selon votre activité.

Le bâtiment est VENDU avec une porte sectionnelle, sanitaires, et équipement électrique permettant à l'utilisateur de configurer librement les espaces en fonction de ses besoins spécifiques (stockage, atelier, logistique légère, activité artisanale, etc.).

La mezzanine constitue un véritable atout, idéale pour du stockage complémentaire, des archives ou un futur aménagement de bureaux.

Cet entrepôt, sans partie bureaux, conviendra parfaitement à une entreprise recherchant un espace simple, fonctionnel et modulable, avec un fort potentiel d'adaptation.

Terrain disponible devant le lot environ 100m².

• Bâtiment 1 :
  • Construction : 1970, entièrement réhabilité.
  • Superficie : 1 490 m² d'atelier dont 410 m² de bureaux
    
  • Hauteur 4m
• Bâtiment 2 :
  • Construction : 2011 superficie 987m² de stockage
    
  • Usage : espace de stockage environ 830 palettes
  • hauteur 6m
• Bâtiment 3 :
  • Construction : 2017.
  • Superficie : 2 620m² espace de stockage environ 1050 palette avec
  • hauteur sous plafond de 7,5 m.
  • Équipement : 2 quais de chargement.
• Villa indépendante: Maison de 150 m2 agréable avec 3 chambres, grande terrasse de 120 m2, Piscine privative (8*4) et 3 garages. Maison exploitée en location saisonnière générant 20 000€/an de loyer.

• Toiture équipée de panneaux solaires pour une production énergétique optimale.
• Accès autoroutiers excellents, facilitant les flux logistiques et les déplacements.
• Emplacement stratégique au cœur d'une zone d'activité dynamique.
• Idéal pour une société combinant production, stockage et activités administratives et commerciales.
• Bâtiment classé ICPE 1530