Vente de locaux d'activités - entrepôts - atelier dans le Vaucluse

Nous vous proposons à la vente un ensemble immobilier d'envergure, développant une surface totale d'environ 9 000 m², implanté sur une parcelle de 21 000 m², idéal pour des activités industrielles, logistiques ou de stockage.

Le site se compose de deux bâtiments complémentaires.
Le premier bâtiment, d'une surface d'environ 6 330 m², offre un important volume d'entrepôt associé à une partie atelier, parfaitement adapté aux activités nécessitant de grandes capacités d'exploitation. Il dispose de 3 quais de déchargement ainsi que d'une porte sectionnelle de grande dimension, facilitant les flux logistiques.

Le second bâtiment, d'environ 2 730 m², propose une organisation mixte avec entrepôt, bureaux, vestiaires et réfectoires, permettant de regrouper l'ensemble des fonctions d'une entreprise sur un même site.

L'ensemble bénéficie de deux accès indépendants, offrant une circulation fluide et une excellente fonctionnalité au quotidien.

Situé sur la commune de Bollène, ce bien constitue une opportunité rare à l'acquisition, idéale pour un utilisateur à la recherche d'un outil de travail complet ou pour un investisseur souhaitant se positionner sur un actif de grande surface.

• Bâtiment 1 :
  • Construction : 1970, entièrement réhabilité.
  • Superficie : 1 490 m² d'atelier dont 410 m² de bureaux
    
  • Hauteur 4m
• Bâtiment 2 :
  • Construction : 2011 superficie 987m² de stockage
    
  • Usage : espace de stockage environ 830 palettes
  • hauteur 6m
• Bâtiment 3 :
  • Construction : 2017.
  • Superficie : 2 620m² espace de stockage environ 1050 palette avec
  • hauteur sous plafond de 7,5 m.
  • Équipement : 2 quais de chargement.
• Villa indépendante: Maison de 150 m2 agréable avec 3 chambres, grande terrasse de 120 m2, Piscine privative (8*4) et 3 garages. Maison exploitée en location saisonnière générant 20 000€/an de loyer.

• Toiture équipée de panneaux solaires pour une production énergétique optimale.
• Accès autoroutiers excellents, facilitant les flux logistiques et les déplacements.
• Emplacement stratégique au cœur d'une zone d'activité dynamique.
• Idéal pour une société combinant production, stockage et activités administratives et commerciales.
• Bâtiment classé ICPE 1530

BAUX LOCAUX vous propose à la vente, sur la commune du Pontet, un ensemble immobilier à vocation industrielle et artisanale bénéficiant d'une excellente visibilité depuis un axe routier particulièrement fréquenté.

Implanté sur une parcelle d'environ 11 147 m², le site développe une surface bâtie totale annoncée d'environ 2 080 m² et offre un important potentiel d'exploitation, de réhabilitation ou de redéveloppement.

L'ensemble comprend notamment :

• environ 1 400 m² d'espaces de stockage ;
• un second espace de stockage d'environ 130 m² ;
• environ 110 m² de bureaux ;
• un hall d'environ 110 m² ;
• un atelier et des structures complémentaires à réhabiliter.

Le terrain dispose de deux accès indépendants, au nord et au sud, avec la possibilité d'étudier la création d'accès supplémentaires. Sa configuration et ses importantes surfaces extérieures facilitent la circulation, le stockage et les manœuvres de véhicules.

Situé en zone UE du PLU, le site permet différentes affectations à vocation économique, hors habitation.
Les atouts

• Foncier rare de plus de 11 000 m²
• Environ 2 080 m² de bâtiments existants
• Excellente visibilité depuis un axe majeur
• Deux accès indépendants
• Nombreuses surfaces extérieures
• Potentiel de réhabilitation, d'extension ou de redéveloppement
• Proximité immédiate d'Avignon et des principaux axes routiers
• Bien adapté à une activité industrielle, artisanale, logistique ou de stockage

Des travaux de rénovation et de remise en état sont à prévoir sur une partie des bâtiments.

N'hésitez pas à nous contacter pour ce bien rarissime sur ce secteur !

Nous vous proposons à la VENTE un lot d' entrepôt d'une surface de 260 m², complété par une mezzanine de 120 m², offrant un volume exploitable important et de nombreuses possibilités d'aménagement selon votre activité.

Le bâtiment est VENDU avec une porte sectionnelle, sanitaires, et équipement électrique permettant à l'utilisateur de configurer librement les espaces en fonction de ses besoins spécifiques (stockage, atelier, logistique légère, activité artisanale, etc.).

La mezzanine constitue un véritable atout, idéale pour du stockage complémentaire, des archives ou un futur aménagement de bureaux.

Cet entrepôt, sans partie bureaux, conviendra parfaitement à une entreprise recherchant un espace simple, fonctionnel et modulable, avec un fort potentiel d'adaptation.

Nous vous proposons à la VENTE un lot d' entrepôt d'une surface de 500 m², comprenant une mezzanine de 120 m², offrant un volume exploitable important et de nombreuses possibilités d'aménagement selon votre activité.

Le bâtiment est VENDU avec 1 porte sectionnelle, sanitaires, et équipement électrique permettant à l'utilisateur de configurer librement les espaces en fonction de ses besoins spécifiques (stockage, atelier, logistique légère, activité artisanale, etc.).

La mezzanine constitue un véritable atout, idéale pour du stockage complémentaire, des archives ou un futur aménagement de bureaux.

Cet entrepôt, sans partie bureaux, conviendra parfaitement à une entreprise recherchant un espace simple, fonctionnel et modulable, avec un fort potentiel d'adaptation.

Possible extension en mitoyenneté de 120m² sur dalle béton déjà existante. Surface de terrain disponible 400m² environ.

Entièrement aménagé, équipé et bénéficiant d'une atmosphère particulièrement chaleureuse et végétalisée, ce local offre une configuration idéale pour l'installation de professionnels médicaux ou paramédicaux, thérapeutes, praticiens du bien-être, centre de soins, maison de santé, organisme de formation ou activité pluridisciplinaire.

Le plateau a été pensé pour permettre à plusieurs professionnels d'exercer de manière indépendante tout en bénéficiant d'espaces communs. Il comprend notamment 5 cabinets ou salles de pratique, des espaces de formation et de conférence, un espace accueil et salle d'attente, une salle de détente / espace repas, des sanitaires dont un WC PMR, différents espaces de rangement ainsi qu'un patio et des espaces végétalisés.

L'aménagement existant constitue un véritable atout : les différents espaces sont déjà structurés pour recevoir plusieurs praticiens et organiser des consultations, ateliers, formations ou conférences. Le site bénéficie également d'équipements de contrôle d'accès et de sécurité permettant une utilisation autonome des différents espaces.

Le local est vendu entièrement aménagé, avec le mobilier ainsi que l'ensemble du matériel et des équipements présents sur place inclus dans la vente, permettant une installation et une exploitation rapides.

La décoration, largement inspirée de la nature, les murs végétalisés et les différents espaces de détente confèrent au lieu une identité forte, parfaitement adaptée à des activités liées à la santé, au bien-être, au développement personnel ou aux médecines complémentaires.

Le bien peut également convenir à une entreprise recherchant des bureaux avec plusieurs espaces indépendants et des salles de réunion ou de formation.

Le stationnement est facilité grâce à 2 places privatives ainsi qu'à la présence d'un parking public gratuit à proximité, un vrai plus pour l'accueil de la clientèle, des patients, des visiteurs ou des participants aux formations.

Les atouts :

• Surface d'environ 193 m²
• 5 espaces indépendants pouvant être utilisés comme cabinets ou bureaux
• Salles de formation / conférence
• Accueil et salle d'attente
• Espace détente / repas
• Sanitaires dont WC PMR
• Patio et espaces végétalisés
• 2 places de parking privatives
• Parking public gratuit à proximité
• Mobilier, aménagements, matériel et équipements inclus dans la vente
• Local immédiatement exploitable
• Configuration adaptée à une exploitation multi-praticiens
• Ambiance particulièrement adaptée aux activités médicales, paramédicales, thérapeutiques et de bien-être

Possibilité également d'envisager une acquisition par cession des parts de la SCI propriétaire, selon les modalités à étudier avec le vendeur.

Un bien singulier sur le secteur d'Avignon, offrant une véritable identité et permettant d'envisager une installation rapide sans avoir à recréer entièrement des espaces adaptés à l'accueil de praticiens et du public.

Dossier complet et renseignements auprès de BAUX LOCAUX.

Ce bâtiment de 860m² est construit en structure métallique avec bardage double peau isolé, offrant une hauteur sous plafond de 7mètres, idéal pour le stockage ou la production. Il bénéficie d'une dalle béton à usage de charge lourde, parfaitement adaptée aux activités industrielles ou de stockage.

Le tout est implanté sur un terrain clos de 4 500 m², en zone UF, permettant d'envisager divers types d'activités artisanales.

Caractéristiques principales :

• Surface totale : 860m² d
  

• Hauteur : 7 m
  

• Construction récente – structure métallique et bardage isolé
  

• Dalle béton renforcée
  

• Portes sectionnelles 5x4

• Terrain : 4 500m²
  

• Zone UE – Activités artisanales et industrielles
  

• Accès rapide aux autoroutes (10 min)
  

Localisation : Zone du Fournalet – 84700 SORGUES
Contact : –

Ce bâtiment de 722m² est construit en structure métallique avec bardage double peau isolé, offrant une hauteur sous plafond de 7mètres, idéal pour le stockage ou la production. Il bénéficie d'une dalle béton à usage de charge lourde, parfaitement adaptée aux activités industrielles ou de stockage.

Le tout est implanté sur un terrain clos de 1 670 m², en zone UF, permettant d'envisager divers types d'activités artisanales.

Caractéristiques principales :

• Surface totale : 722m² d
  

• Hauteur : 7 m
  

• Construction récente – structure métallique et bardage isolé
  

• Dalle béton renforcée
  

• Portes sectionnelles 5x4

• Terrain : 1 670 m²
  

• Zone UE – Activités artisanales et industrielles
  

• Accès rapide aux autoroutes (10 min)
  

Localisation : Zone du Fournalet – 84700 SORGUES
Contact : –

À VENDRE – LOCAL D'ACTIVITÉ / ENTREPÔT 400 m² – CARPENTRAS

Opportunité rare sur le secteur de Carpentras.

Découvrez ce local d'activité d'environ 400 m² offrant de très beaux volumes, une excellente fonctionnalité et un fort potentiel d'exploitation pour de nombreuses activités professionnelles.

Ce bien constitue un véritable outil de travail idéal pour :

• activité artisanale,
• stockage,
• logistique légère,
• showroom,
• activité industrielle légère,
• négoce professionnel,
• e-commerce,
• atelier,
• petite production,
• activité mixte bureaux / entrepôt.

UN LOCAL FONCTIONNEL ET POLYVALENT

Le bien se compose de :

REZ-DE-CHAUSSÉE :
• espace accueil
• vaste hangar bénéficiant d'une très belle hauteur sous plafond,
• coin cuisine équipé,
• douche et WC,
• circulation pratique pour exploitation professionnelle.

À L'ÉTAGE :
• 2 bureaux avec rangements intégrés,
• mezzanine de stockage toute charge offrant une capacité complémentaire particulièrement recherchée.

UN VÉRITABLE ATOUT : LA HAUTEUR

Le hangar bénéficie d'une hauteur sous plafond exceptionnelle d'environ 7,63 mètres pour une largeur de 12 mètres, permettant :
• stockage en hauteur,
• rayonnage professionnel,
• exploitation logistique,
• activité artisanale technique,
• aménagement optimisé des volumes.

ÉQUIPEMENTS & PRESTATIONS

• compteur 380 V triphasé,
• eau indépendante,
• climatisation existante,
• accès fonctionnel,
• 2 places de stationnement extérieures,
• belle capacité de stockage,
• local immédiatement exploitable.

INFORMATIONS IMPORTANTES

Activité garage automobile non autorisée.

LES POINTS FORTS

• très belle hauteur,
• local rare sur le marché,
• volumes exploitables,
• bureaux intégrés,
• mezzanine de stockage,
• idéal utilisateur ou investisseur,
• accès pratique,
• nombreuses possibilités d'activités.

Prix de vente : 350 000 € H.H

Honoraires charge acquéreur : 7 % HT en sus

Local disponible immédiatement.

Dossier complet et visites sur demande.
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