Vente

• Localisation : ZAC de Piolenc, avec exposition de premier ordre sur la RN7
• Superficie Totale : 2160 m² de locaux modulables
• Accessibilité : Excellent emplacement avec une visibilité optimale

• Surface Totale : Environ 240 m²
  • RDC : 143 m²
  • Mezzanine : 97 m²
• Équipements Inclus :
  • Porte sectionnelle motorisée
  • 3 Places de parking avec gaine en attente pour l'installation d'une borne de recharge
    - Numérotées 13-14-15
    
• Modularité : Possibilité de moduler la surface du local selon vos besoins spécifiques

• Type de Vente : Vente en l'état futur d'achèvement (VEFA)
• État de Livraison : Livraison brute avec fluides en attente
• Date de Livraison Prévue : 4ème trimestre 2025
• Conditions : Obtention du permis de construire et purge du recours des tiers
  - Démolition à venir.
  

• 13 quais côté Nord, 6 quais côté Sud
• 315 m² de bureaux
• 1500 m² de stockage en R+1
• 3 chambres froides négatives et 1288 m² d'espace en froid positif
• Station gazole et GNR (1 cuve de 65 m3 et 1 de 15 m3) avec accès indépendant
• Portique de lavage PL
• Zone d'attente PL à l'extérieur du site
• Parking VL : 200 places, abri vélos

L'immobilière d'entreprise vous propose à la vente ce bien situé à TADEN, au sein de la Zone d'Activité des Alleux, d'une surface de 310 m².

Idéalement implanté dans un environnement dynamique regroupant de nombreusesentreprises, ce local est livré brut de béton, avec réseaux et fluides en attente, ainsi qu'une vitrine déjà posée. Il offre un fort potentiel d'aménagement et peut être adapté à diverses activités artisanales, industrielles ou commerciales. La zone bénéficie d'une bonne visibilité et d'un accès rapide aux grands axes, facilitant les échanges avec la clientèle et les partenaires.

Localisation : TADEN
Surface : 310 m²

DPE En cours

L'échéancier sera le suivant:

45% à la signature de l'acte de vente
25% au démarrage du gros œuvre
25% au démarrage de la charpente
5% à la livraison

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:

Niort, votre agence en immobilier d'entreprise, membre du cabinet , vous propose un local d'activité

Situé au sud de Niort, cet ensemble industriel bénéficie d'un emplacement stratégique avec un accès rapide aux principaux axes routiers et à seulement 15 à 20 minutes du péage sud de Niort. Le site est particulièrement adapté aux activités industrielles, logistiques, de maintenance ou de production nécessitant de vastes espaces et une excellente accessibilité pour les poids lourds.

L'ensemble développe une surface bâtie d'environ 4 350 m² implantée sur un terrain de 25 625 m². Le foncier disponible constitue un véritable atout, offrant la possibilité de réaliser un important projet d'extension ou de construire un bâtiment supplémentaire de grande dimension sur le site.

L'atelier est équipé de 5 ponts roulants, permettant la manutention de charges lourdes et facilitant l'exploitation industrielle. Les bâtiments disposent également de grandes portes sectionnelles, assurant une circulation fluide des véhicules et des équipements.

Le site bénéficie d'espaces extérieurs généreux, adaptés aux manœuvres des ensembles routiers, au stockage extérieur ou à l'aménagement de nouvelles infrastructures selon les besoins de l'acquéreur.

Prix de vente net vendeur : 880 000 € HT

Dossier complet et informations complémentaires sur demande.


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :