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Vente

Vente droit au bail 80m² bord de mer à Fécamp

Prix de vente129 000 €

A VENDRE Droit au bail,Dans centre-ville du bord de mer du 76, Bel emplacement, 80m2 de surface commerciale, Sous-sol entrée indépendante 80 m2, Loyer 1 200€, Vente cause retraite.Possibilité d'achat des murs commerciaux.

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La photo présentée est à titre illustratif

Vente murs commerciaux 30m² à Bordeaux St Pierre

Prix de vente188 000 €

Surface30 m²Montant au m²6 266,67 €/m²

Bordeaux St Pierre

Murs Commerciaux brut

Cave

Possible tout Commerce sauf restaurant

Petite co-pro faibles charges

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Vente murs commerciaux loués 4000m² à 30 kms TOURS

Prix de vente583 000 €

Surface4 000 m²Montant au m²145,75 €/m²

CESSION DE MURS COMMERCIAUX

Situé en zone industrielle, cet ensemble immobilier représente une excellente opportunité d’investissement.

Implanté sur un terrain d’environ 7 000 m², le bien développe près de 4 000 m² de surface bâtie.
Il est actuellement occupé par un locataire en place, garantissant une rentabilité immédiate.

Idéalement localisé, à proximité des accès autoroutiers et à moins de 30 km de Tours, ce bien bénéficie d’un emplacement stratégique.

Fort potentiel de valorisation.
Dossier intéressant pour investisseur.

Prix négociable.

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A vendre murs commerciaux 1460m² Villeneuve-Loubet

Prix de vente7 000 000 €

Surface1 460 m²Montant au m²4 794,52 €/m²

vous propose à la vente les murs commerciaux d’un local d’environ 1 460 m².

Cette surface offre de nombreuses possibilités d’exploitation :
commerce, showroom, concept store ou activité professionnelle.

Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant.

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Local avec vitrine sect stationn gratuit Narbonne

Prix de vente73 500 €

Surface31 m²Montant au m²2 370,97 €/m²

Narbonne , secteur bd Gambetta/De Gaulle, local comm/prof avec vitrine situé dans secteur stationnement gratuit et proximité immédiate grand parking public gratuit, surface : 28,81m² loi carrez, composé d'une entrée/bureau de 13,95m², dégagement de 3,90m², 2ème bureau de 9,83m² + sanitaire, en parfait état, actuellement libre de toute occupation, ancien loyer : 550€/mois - syndic bénévole - copro : 7 lots dont 1 local, 1 garage et 5 appartements

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Vente murs ancien hôtel restaurant dept Morbihan

Prix de vente360 000 €

À VENDRE – Murs commerciaux ancien HÔTEL RESTAURANT – Fort potentiel de transformation Opportunité rare pour porteurs de projet ou investisseurs – 1 400 m² de bâti rénové – Idéal reconversion hôtelière, immobilière ou tertiaire. Potentiel très important en RESTAURATION Identification de l’offre – Type : Murs commerciaux – Secteur d’activité : Ancien Hôtel – Restaurant (multi-activités envisageables) – Localisation : Commune bretonne bien desservie – accès rapide aux axes routiers Présentation générale de l’établissement Cet ancien hôtel-restaurant, aujourd’hui fermé, offre une base immobilière saine et polyvalente, propice à un projet ambitieux. L’ensemble, entièrement rénové en 2010 avec plus de 400 000 € investis, comprend plusieurs bâtiments articulés autour d’une cour bitumée. Volumes importants, configuration multi-usages, bon état général du gros œuvre : ce bien est prêt à être transformé ou relancé selon les besoins du repreneur. Détails techniques et chiffres clés – Surface totale : 1 406 m² – 20 chambres + 2 appartements indépendants (pour habitation ou location) – 3 salles de restaurant – Cour intérieure bitumée – Garage (4 véhicules) + réserves et annexes – Établissement fermé depuis 5 années – Bâtiments sains, infrastructure solide Les atouts majeurs – Outil rare à fort potentiel de transformation – Plusieurs scénarios d’exploitation possibles : relance hôtelière, résidence de services, coworking, centre de soins, tiers-lieu… – Infrastructures modernes grâce à la rénovation de 2010 – Surface rare sur le marché, configuration adaptable – Bien libre de toute occupation – mise en œuvre immédiate possible – Localisation à proximité de pôles attractifs, accès aisé Conditions de cession – Type de cession : Murs commerciaux – Prix net vendeur : 360 000 € (auquel il conviendra d’ajouter les frais d’agence) – Vente en pleine propriété – libre de toute occupation Vous avez un projet structurant à implanter en Bretagne ? Saisissez cette opportunité et contactez-nous pour organiser une visite confidentielle. Qui sommes-nous ? Depuis plus de 25 ans, notre cabinet accompagne les projets de cession et d’acquisition de fonds de commerce et d’entreprises en Bretagne. Notre accompagnement couvre toutes les étapes : estimation, valorisation, recherche de financement, montage de dossier, accompagnement bancaire. Nous intervenons sur toute la Bretagne : Morbihan, Finistère, Côtes-d’Armor, Ille-et-Vilaine, Loire-Atlantique. Nous sommes spécialisés dans la vente de : • CHR : cafés, hôtels, restaurants, crêperies, campings… • Commerces alimentaires : boulangeries, tabacs, boucheries, caves… • Activités artisanales & services • Entreprises TPE/PME tous secteurs D’autres opportunités sont disponibles sur notre site. Contactez-nous pour concrétiser votre projet.

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Mandat exclusif

Bien rare bar restaurant à Castelsagrat

Prix de vente365 000 €

Surface363 m²Montant au m²1 005,51 €/m²

Bien rare au cur d'un village authentique du Tarn-et-Garonne. Situé sur la place principale de Castelsagrat, ce Bar - Restaurant bénéficie d'un emplacement stratégique majeur : cur de la vie locale, passage naturel, aucun établissement équivalent à plusieurs kilomètres à la ronde. Ce n'est pas un simple fonds avec des murs : c'est un lieu de vie, de rencontres et de projets. En Rez-de-chaussée - Un Espace commercial (plain-pied) Un ensemble fonctionnel, cohérent et exploitable immédiatement : Salle de restaurant : 33 m² Salle de café / bar / brasserie : 52,7 m² Cuisine professionnelle : 19,93 m² Réserve : 12,14 m² Seconde salle de restaurant : 21,96 m² [ Le tout sur une surface d'environ 140 m²] La Configuration idéale pour une reprise immédiate ou le développement d'un concept : café de village nouvelle génération, restauration conviviale, lieu hybride (culture, événements, coworking rural). Le mobilier de la partie professionnelle est inclus. Les photos sont non contractuelles et certains éléments ne figureront pas dans l'inventaire. Premier étage Logement principal Un premier appartement modulable : Séjour de 22,90 m², avec grandes baies vitrées Accès direct à un balcon de 8,20 m², offrant une vue dégagée sur la place du village Salon (pièce aveugle, actuellement aménagée en salle cinéma) Salle de bain WC indépendant Grande chambre avec placards intégrés : 27 m² Seconde chambre : 15,4 m² Couloir aménageable (dressing, bureau, rangements) Dressing : 1,56 m² ______________ Second logement indépendant Type T2 Avec accès séparé, parfait pour : Composé de : Salon : 32,96 m² Chambre : 16,15 m² Salle d'eau : 3,14 m² Les points forts Emplacement central. Commerce + deux logements indépendants Village vivant et authentique Fort potentiel d'exploitation et de rentabilité Bien rare sur le secteur Les espaces de vie nécessitent d'être repensé mais sont habitable en l'état. Le bien Idéal pour un couple de repreneurs ou investisseur souhaitant allier projet professionnel et cadre de vie. Possibilité d'acquerir un jardin non attenant et son abris amménagé. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : »

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Mandat exclusif

AV local 152m² baigné de lumière à Saint-Céré

Prix de vente130 000 €

Surface152 m²Montant au m²855,26 €/m²

Découvrez ce local commercial aux volumes généreux, baigné de lumière, doté d'une vitrine exceptionnelle offrant une visibilité maximale sur l'une des rues les plus fréquentées de la ville. Son emplacement stratégique et son fort passage en font une adresse idéale pour développer votre activité. Commerce, showroom, cabinet ou profession libérale : ce bien s'adapte à tous vos projets. Un emplacement premium et un potentiel remarquable pour donner vie à vos ambitions professionnelles.! Découvrez ce local commercial aux volumes généreux, baigné de lumière, doté d'une vitrine exceptionnelle offrant une visibilité maximale sur l'une des rues les plus fréquentées de la ville. Son emplacement stratégique et son fort passage en font une adresse idéale pour développer votre activité. Commerce, showroom, cabinet ou profession libérale : ce bien s'adapte à tous vos projets. Un emplacement premium et un potentiel remarquable pour donner vie à vos ambitions professionnelles.c

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Vend fond + murs 450m² à L'Aiguillon

Prix de vente99 000 €

Surface438 m²Montant au m²226,03 €/m²

Vend Fond de commerce + murs d'une superficie de plus de 450m² avec un studio de 27m² Etablissement qui offre plusieurs possibilités de prestation : restauration, discothèque, escape Game, bowling, Laser Game, terrain de padel, salle de sport, futsal. avec un terrain de 1000m² Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : »

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AV murs commerciaux 300m² coeur historique Rodez

Prix de vente499 900 €

Surface300 m²Montant au m²1 666,33 €/m²

MUR COMMERCIAUX BOURGEOIS - COEUR HISTORIQUE Très grand local commercial d'environ de 250 m² dont 170m² de plain-pied en plein cur historique à deux pas de la cathédrale Notre-Dame de Rodez. Activité de bureau autorisé et de restauration. Construit en 1992. Toutes les commandités seront à votre portée. Un accès ascenseur facile aux normes PMR. Entretien obligatoire avec nos conseillers avant toutes visite. Nous vous attendons pour toutes vos présentation de projets pro !!!

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Mandat exclusif

Cède local commercial loué 40m² à Rodez

Prix de vente59 000 €

Surface40 m²Montant au m²1 475 €/m²

Vendu loué 7% rentabilité - rodez Local commercial vendu Loué bien entretenu situés dans une rue bien tenu en direction de la place du Bourg et proche du palais de justice de Rodez. Cet investissement locatif sera vous séduire par un taux de rentabilité après les charges payer par le locataire de 7.11 %. Le bail est en cours jusqu'à 2034. Nous attendons pour évaluer tous vos projets locatif et visite si besoin !!!

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Mandat exclusif

Vendu local commercial de 40m² à Rodez

Prix de vente59 000 €

Surface40 m²Montant au m²1 475 €/m²

Vendu loué 7% rentabilité - rodez Local commercial vendu Loué bien entretenu situés au pied du faubourg en direction de la place du marché et d la maison de santé de Rodez avenue tarraire. Cet investissement locatif sera ou séduire par un taux de rentabilité après les charges payer par le locataire de 7.11 %. Le bail est en cours jusqu'à 2034. Nous attendons pour évaluer tous vos projets locatif et visite si besoin !!!

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Mandat exclusif

Vente local commercial de 52m² à Rodez

Prix de vente85 000 €

Surface52 m²Montant au m²1 634,62 €/m²

Vendu loué 7% rentabilité - rodez Local commercial vendu Loué bien entretenu situés au pont des quatres saisons en direction d'Onet le château dans une zone résidentielle. Cet investissement locatif sera ou séduire par un taux de rentabilité après les charges payer par le locataire de 7%. Le bail est en cours jusqu'à 2034. Nous vous attendons pour évaluer tous vos projets locatif et visite si besoin !!!

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Mandat exclusif

Vente Murs commerciaux de 49m² en RDC à Sigean

Prix de vente75 000 €

Surface49 m²Montant au m²1 530,61 €/m²

- IDEALEMENT SITUE SUR UNE AVENUE PASSANTE ! Local commercial formant le rez-de-chaussée d'une petite copropriété. Composé d'un pièce principale de 27 m² environ, un bureau de 13 m² environ et une salle d'eau avec WC. Indépendant, un cellier de 3,3 m² avec vitrine, permettant une visibilité supplémentaire. JOLIE FACADE REFAITE EN AVRIL 2023 ! La présente annonce immobilier vise 2 lots situés dans une copropriété de 7 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 121 € (1456 € à l'année) Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. Mme (ID 21312), Agent Commercial mandataire .

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Mandat exclusif

AV murs boulangerie de 121m² à Jouy-sur-Morin

Prix de vente115 500 €

Surface84 m²Montant au m²1 375 €/m²

- Cindy GRACA À vendre : mur commerciaux d'une boulangerie pâtisserie au centre de Jouy sur Morin. Le bien comprend la partie boulangerie avec la partie fournil et labo. Le logement se compose d'une cuisine dinatoire, d'un salon, de trois chambres, d'une salle de douche et de combles. Une belle grande dépendance à usage de garage et une cour privée complète le bien. Bail 3 / 6/9 et locataire en place. (1053.73 €) Contactez moi pour plus d'informations. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : classe ENERGIE E indice 246 et classe CLIMAT E indice 65. Mlle Cindy GRACA (ID 61986), Agent Commercial mandataire du Tribunal de Commerce de Meaux sous le numéro 904670924 .

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Mandat exclusif

Murs commerciaux à Toulon

Prix de vente184 000 €

Surface120 m²Montant au m²1 533,33 €/m²

- En exclusivité
- Opportunité à saisir Murs à destination de bureaux Emplacement stratégique à 2 minutes à pieds de la place de la Liberté. Informations et dossier complet sur demande. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. Mlle (ID 52665), Agent Commercial mandataire .

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Vente murs commerciaux 75m² Saint-Tropez centre

Prix de vente1 590 000 €

Surface95 m²Montant au m²16 736,84 €/m²

Murs libres à vendre à usage commercial d'une superficie de 75 m² + une cave à usage de réserve au sous-sol de 20 m²

Proximité quartier historique

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Mandat exclusif

Murs commerciaux à Le Cergne

Prix de vente495 000 €

Surface1 326 m²Montant au m²373,3 €/m²

- MURS COMMERCIAUX HÔTEL 3 * – RESTAURANT Secteur Loire (42) – à 30 minutes de Roanne DESCRIPTION Ensemble immobilier hôtelier + restauration Exploité depuis 37 ans (activité pérenne) Bail commercial neuf 3 / 6/9 Loyer annuel : 48 000 € HT (soit 4 000 € / mois) Appartement : 700 € / mois Surface totale importante + foncier de 4 000 m² environ Revenus locatifs globaux : 56 400 € / an DESCRIPTION DE L’ENSEMBLE Surface exploitation (hôtel + restaurant) : 1 326 m² environ Garages / stationnements couverts : 1 188 m² environ Terrain : 4 000 m² environ Appartement de fonction : 105 m² environ – 3 chambres ÉTAT GÉNÉRAL Immeuble entretenu régulièrement Bon état global Outil immédiatement exploitable PROFIL INVESTISSEUR Investisseur recherchant un actif commercial Projet patrimonial avec rendement stable Possibilité de valorisation à moyen terme LES + DU DOSSIER Historique d’exploitation solide Actif rare sur ce type d’emplacement Foncier important (4 000 m² environ) Revenus sécurisés via bail neuf Possibilité d’achat murs + fonds MODALITÉS Dossier complet sur demande après échange qualifié Visuels transmis dans le respect de la confidentialité Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. Mlle (ID 81134), Agent Commercial mandataire .

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Vente local cial / pro 18m² à Castelginest centre

Prix de vente80 000 €

Surface18 m²Montant au m²4 444,44 €/m²

- Local commercial / professionnel de 18,44 m² environ idéalement situé au coeur de CASTELGINEST. Le local est actuellement LOUÉ avec un espace dont une piece principale et sa vitrine + un emplacement de stockage avec WC. Une petite kitchenette complète l'espace principal. Vitrine donnant sur un axe très passant avec rideau metalique. Stationnements faciles et nombreux à proximité immédiate du local.
- Loyer : 560€ / mois + 30€ / mois de provision sur taxe foncière.
- Bail commercial 3 / 6/9 signé le 1er janvier 2024 Activité : Bureau recevant du public Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. Mme (ID 34302), Agent Commercial mandataire .

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Vente murs commerciaux 78m² à Saint-Jean-de-Monts

Prix de vente170 500 €

Surface78 m²Montant au m²2 185,9 €/m²

- a vendre mur commerciaux de 78 m² environ belle reception de 35 m² environ avec quatres bureaux un wc petite cuisine et deux parkings aucun travaux a prevoir plein centre ville de saint jean de monts et beaucoup de parking autour pv 170 500.00 euros. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : dpe ns indice et ges ns indice. m. (id 35821), agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux (rsac) du tribunal de commerce retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

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Vente local commercial à Saint-Geours-de-Maremne

Prix de vente142 200 €

Surface80 m²Montant au m²1 777,5 €/m²

- Artisans, auto-entrepreneurs, investisseurs ! Vous cherchez un espace flexible à la fois stockage, bureaux, salle de repos. ? Découvrez nos locaux d’activités sécurisés à Saint-Geours-de-Maremne, de 80 à 115 m² environ, dès 113 000 € HT. Livrés bruts, indépendants en eau et électricité, ces espaces sont ultra-flexibles : vous pouvez acquérir plusieurs modules côte à côte, et la hauteur sous plafond permet de créer des mezzanines et donc de l'espace supplémentaire. Des devis d’aménagement sont disponibles pour personnaliser vos projets. Idéalement situés, proches de l’autoroute, dans une zone d’activités, ces locaux s’adaptent à tous vos besoins. Ne ratez pas cette opportunité, contactez-moi dès aujourd’hui ! Des photos de box déjà aménagés vous permettent de vous projeter. Estimation de loyer : environ 800 euros mensuels FRAIS DE NOTAIRE REDUITS Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. Mme (ID 91382), Agent Commercial mandataire .

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Murs commerciaux à Locminé

Prix de vente395 000 €

Surface500 m²Montant au m²790 €/m²

- Audrey Corfmat À VENDRE à LOCMINE – BÂTIMENT INDUSTRIEL RÉCENT AVEC VISIBILITÉ COMMERCIALE Bâtiment industriel / commercial indépendant – Environ 500 m² environ – Terrain de 2 000 m² environ Implanté sur un terrain clos d’environ 2 000 m² environ, ce bâtiment industriel construit en 2009 développe une surface totale d’environ 500 m² environ, répartie en deux locaux distincts, offrant à la fois une opportunité d’exploitation et un potentiel d’investissement locatif. Dossier complet et photos sur demande. Composition du bien : Local n°1 – Environ 300 m² environ (libre de toute occupation)
- Espace magasin / showroom avec vitrine et belle visibilité
- Partie atelier attenante
- Vestiaire
- Sanitaires Idéal pour une activité artisanale, commerciale ou de services nécessitant une surface de vente et de production. Local n°2 – Environ 200 m² environ (loué)
- Usage entrepôt / stockage
- Cuisine et sanitaires
- Loyer annuel : 7 200 €, taxe foncière incluse Revenu locatif en place sécurisant une partie de l’investissement. Prestations & atouts :
- Construction récente (2009)
- Belle visibilité commerciale
- Grand parking privatif avec environ 10 places de stationnement
- Accès facile pour véhicules utilitaires
- Configuration fonctionnelle et évolutive Destination idéale :
- Artisan / PME
- Activité mixte showroom – atelier – stockage
- Investisseur recherchant un actif avec revenu locatif partiel et potentiel d’optimisation Produit rare alliant exploitation immédiate et rendement, dans un environnement favorable au développement d’une activité professionnelle. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. Mlle Audrey Corfmat (ID 89961), Agent Commercial mandataire du Tribunal de Commerce de Vannes sous le numéro 838213387 .

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Local commercial à Penchard

Prix de vente119 900 €

Surface250 m²Montant au m²479,6 €/m²

- Activité installée depuis de nombreuses années avec une clientèle régulière et fidèle ! Locaux de 250 m² environ incluant notamment un bureau, un espace de stockage pouvant être transformé en cabine de peinture, des sanitaires. Du matériel est inclus dans la cession (pont, valise,. ). Côté terrain, vous aurez la possibilité de garer une trentaine de véhicules au total. Envie de vous lancer ? Une passation pour reprendre la continuité de l'affaire pourra être organisée. Si vous voulez en savoir plus, il ne vous reste qu'à me contacter. À tout de suite Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. (ID 46123), Agent Commercial mandataire .

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AV murs commerciaux 320m² Cuxac-d'Aude centre

Prix de vente185 000 €

Surface320 m²Montant au m²578,13 €/m²

- MURS COMMERCIAUX – 320 m² environ – Fort potentiel – COEur de village (Aude) Au cOEur d’un village de l’Aude, cet ancien établissement emblématique développe environ 320 m² environ de surface et offre un fort potentiel de développement pour une activité commerciale, de restauration ou un projet mixte commerce + habitation. Rez-de-chaussée – espace commercial : •Salle de bar lumineuse : 86 m² environ •Salle de restaurant : 47 m² environ •Cuisine : 17 m² environ avec accès direct à une cour intérieure privative •Deux réserves (11 m² environ) •Sanitaires Des volumes généreux idéals pour relancer une activité de bar, restaurant ou lieu de convivialité. À l’étage – potentiel d’aménagement : Un double escalier dessert près de 160 m² environ supplémentaires répartis en deux plateaux : •Plateau de 74 m² environ : idéal pour créer un appartement de fonction, un logement ou un loft •Plateau de 84 m² environ : parfait pour salle de réception, espace événementiel, séminaires ou extension d’activité Les + : •Toiture partiellement rénovée •Bien libre de toute occupation •Nombreuses possibilités d’aménagement •Taxe foncière : 2 700 € Un bien rare offrant de multiples perspectives pour investisseurs ou professionnels souhaitant redonner vie à un lieu de caractère. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. Mlle (ID 22357), Agent Commercial mandataire .

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Vente local commercial 120m² à Capbreton

Prix de vente143 000 €

Surface120 m²Montant au m²1 191,67 €/m²

- Cession de Droit au bail / Fonds de commerce à vendre – 120 m² environ Idéalement situé en plein centre ville, ce local commercial de 120 m² environ bénéficie d’une excellente visibilité, offrant un fort potentiel pour développer votre activité. Le bien dispose d’une belle vitrine, parfaite pour valoriser votre enseigne et capter l’attention des passants. Des places de parking sont également disponibles à proximité, facilitant l’accès pour votre clientèle. Ce local s’adapte à de nombreuses activités commerciales ou professionnelles, offrant une grande flexibilité d’exploitation selon votre projet. Exemple d'activité :
- Poissonnerie
- Boucherie
- Traiteur
- Bureaux
- Magasin
- Epicerie Etc Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, merci de me contacter. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. Mlle (ID 82625), Agent Commercial mandataire .

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Mandat exclusif

Murs commerciaux à Livry-Gargan

Prix de vente349 000 €

Surface495 m²Montant au m²705,05 €/m²

- LIVRY-GARGAN – INVESTISSEMENT LOCATIF (6% RENTABILITÉ) ET FORT POTENTIEL DE CONSTRUCTION Situé dans une zone pavillonnaire calme (Zone UC) à Livry-Gargan, à proximité immédiate des écoles, commerces et gares, cet ensemble immobilier de 495 m² environ offre une double opportunité rare : un rendement locatif immédiat et un projet de reconstruction d'envergure. 1. UN BIEN LOUÉ AVEC UNE RENTABILITÉ SOLIDE (PROCHE 6 %) L’ensemble immobilier développe environ 199 m² environ de bâti (années 1900) et est actuellement exploité en activité mécanique. Composition : Un garage avec cabine de peinture, une petite maison à usage de bureau et une arrière-cour couverte. Bail Commercial : Type 3 / 6/9, renouvelé récemment en octobre 2025. ( depuis plus de 30 ans) Revenus locatifs : Loyer de 1 500 € CC / mois. Charges : La taxe foncière (3 600 €) est intégralement à la charge du locataire. Rentabilité : Une base moyenne de 6 %, idéale pour un placement sécurisé. 2. UN POTENTIEL DE RECONSTRUCTION EXCEPTIONNEL (ZONE UC) Au-delà du rendement actuel, la valeur réside dans le foncier. Le bien est proposé comme un projet 'à reconstruire' avec des indicateurs d'urbanisme très favorables : Surface parcelle : 495 m² environ. Emprise au sol maximale : Jusqu'à 247,5 m² environ (hypothèse de 50 % d'espaces libres selon règlement de zone). Scénarios de développement (Surface de plancher) : Projet R + 1 : Environ 495 m² environ de surface de plancher. Projet R + 1 + Combles : Jusqu'à 618 m² environ de surface totale. 3. SYNTHÈSE DU DOSSIER Emplacement : Zone pavillonnaire prisée. État : Bâtiments d'époque présentant une vétusté significative, idéal pour un projet neuf à terme. Flexibilité : Conservez les revenus locatifs le temps de purger un permis de construire (en cas d’accord d’adret de l’activité) ou maintenez l'exploitation pour un rendement long terme. Ce bien représente une opportunité stratégique pour les investisseurs avisés ou les constructeurs cherchant du foncier de qualité dans un secteur dynamique. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. (ID 32762), Agent Commercial mandataire du Tribunal de Commerce .

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