Achat Vente, Location

PARIS 18è
- RESTAURATION RAPIDE
- EXTRACTION
- TERRASSE

C'est au beau milieu du 18è arrondissement de Paris que vous présente la cession de ce fonds de commerce de restauration rapide, avec extraction aux normes et petit studio de fonction.
Le bien s'ouvre sur deux rues, donc ofrre la possibilité de présenter deux concepts differents, si souhaité.

Les Essentiels:
Superficie totale de 65m2
Cuisine ouverte équipée avec sa propre hotte
Arrière-cuisine/laboratoire avec une seconde hotte
Extraction de 250 tubée externe
Mange-debout de 6 places
Droit de terrasse pour 4 tables
Juste devant le marché qui se réunis 2 fois pas semaine
Sanitaires et réserves au sous-sol
Petit studio de 15m2
Les Chiffres:Loyer 1825€
Charges 100€
Cession 134 400€ FAI
Avis de l'agent:
Emplacement idéal pour tout concept de restauration rapide à emporter: burger, pizza, kebab ou autre concept de street-food. Aucun travaux a prévoir; affaire clé en main

Pour plus d'information, contactez votre conseiller CHR
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Bagnolet – Superbe restaurant avec grande terrasse, entièrement rénové

Votre consultant vous propose une véritable opportunité à Bagnolet.
Découvrez ce restaurant clé en main, entièrement rénové avec goût, prêt à être exploité immédiatement, sans aucun investissement à prévoir.

L'établissement dispose d'une agréable salle pouvant accueillir 32 couverts, complétée par une grande terrasse de 24 places, idéale pour développer le chiffre d'affaires durant la belle saison.

La cuisine ouverte sur la salle est parfaitement équipée, alimentée au gaz et dotée d'une grosse extraction avec conduit extérieur, offrant un excellent confort de travail.
Vous bénéficierez également d'une grande réserve en sous-sol, idéale pour le stockage.
Les atouts de l'affaire :
Restaurant entièrement rénové
32 places assises en salle
Grande terrasse de 24 couverts
Cuisine ouverte, entièrement équipée
Gaz et grosse extraction avec conduit extérieur
Grande réserve en sous-sol
Bail récemment renouvelé
Aucun salarié à reprendre
Loyer attractif : 2 250 € charges comprises
L'établissement est actuellement exploité uniquement le midi, du lundi au vendredi, offrant un important potentiel de développement grâce à une ouverture le soir ainsi que les week-ends.
Une affaire saine, parfaitement entretenue, idéale pour une première installation ou pour un professionnel souhaitant reprendre un établissement immédiatement opérationnel.
Une très belle opportunité à saisir !
Pour plus d'informations, contactez votre consultant :

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Paris 15ᵉ – Restaurant – Belle surface à petit prix

Votre consultant vous propose, dans le 15ᵉ arrondissement de Paris, un restaurant traditionnel offrant une belle capacité d'accueil et un fort potentiel de développement.

L'établissement dispose d'une salle de 42 couverts, complétée par un sous-sol privatisable, idéal pour l'organisation d'événements, de groupes ou pour créer un espace complémentaire.

Vous bénéficierez d'une grande cuisine de plain-pied, entièrement équipée avec extraction et gaz, permettant l'exercice de tous types de restauration.
Le loyer est particulièrement attractif, à seulement 1 850 € HT par mois, un véritable atout pour le secteur.
Cette affaire conviendra parfaitement à un restaurant traditionnel, un concept de restauration à thème, un restaurant du monde ou encore un salon de thé. Grâce à sa belle surface et à son faible loyer, elle représente également une excellente opportunité pour une première installation.

Une opportunité rare sur le marché, proposant une véritable extraction, une belle surface commerciale et un prix particulièrement attractif.
Pour plus d'informations, contactez : –
Le spécialiste de la transaction de restaurants, bars et brasseries à Paris et en Île-de-France.

Paris 16ᵉ – Bar Restaurant – Triangle d'Or / Trocadéro

Votre consultant vous propose un charmant bistrot idéalement situé dans l'un des quartiers les plus prestigieux de Paris, à deux pas du Trocadéro.

L'établissement bénéficie d'une belle clientèle composée de professions libérales, de résidents à fort pouvoir d'achat ainsi que d'une clientèle internationale.
La salle accueille actuellement 24 couverts, avec un potentiel d'optimisation. Vous profiterez également d'une terrasse permanente de 10 couverts ainsi que d'une grande terrasse estivale de 20 couverts, offrant un très beau linéaire.

La cuisine, de plain-pied, est équipée d'une extraction par conduit interne et du gaz. Une grande réserve en sous-sol permet un stockage confortable.

Le loyer est particulièrement attractif pour le secteur, à 3 000 € charges comprises.
Le chiffre d'affaires actuel est de 200 000 €, avec un réel potentiel de développement. L'affaire est exploitée depuis de nombreuses années et est proposée à la vente dans le cadre d'un départ à la retraite.
Une opportunité rare dans un secteur où très peu d'établissements sont disponibles à la vente.
Pour plus d'informations : –
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vous propose un restaurant dans le quartier recherché de ARTS ET METIERS.

Vous avez une surface totale de 92m2:

- 80 m2 au rdc, 36 couverts en salle

- cuisine ouverte plain-pied toute équipée avec une hotte à charbon actif très performant

- gaz de ville

- alimentation électrique en triphasé

- vitrine linéaire d'environ 6 mètres

Pas de reprise du personnel.

Loyer de 2500€ charges comprises ce qui est très correct pour le quartier.

L'affaire est situé dans le quartier dynamique de Arts et Métiers.
Vous avez une clientèle mixte de bureaux, commerçants, touristes et résidents.
Affaire clé en main avec un fort potentiel de développement.

Avis du consultant: Parfait pour concept de nouilles, restauration rapide, coffee shop, brunch.

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PARIS 20ème
- quartier Charonne / Alexandre DUMAS
- Juste à côté du Métro
Cession de fonds de commerce d'un local de restauration avec extraction.

Vous êtes sur une rue très passante du 20ème, limite 11ème, dans un quartier mixte, fréquenté et ultra dynamique, midi comme soir.
Clients : Bureaux, résidents, public de destination et un peu de tourisme (airbnb). Belle clientèle d'architectes et boites de prod, et nombreux petits bureaux environnants etc...
Vous êtes entourés de nombreux restaurants de street food, de coffee shops branchés, de commerces de proximité, de brasseries...

CARACTERISTIQUES :

- Surface totale de 70 à 80 m2

- Une salle de 16 à 18 couverts selon agencement

- Belle cuisine de plain pied

- Gaz de ville

- Extraction en interne, jusqu'au toit, 200mm

- Cave grande, saine et propre de 40 à 50 m2

- Grande Vitrine de 7 m

- Le bail sera neuf (direct propriétaire)

- Pas de salariés à reprendre


- Droit de terrasse pérenne de 14 à 16 couverts.

- Un petit bureaux avec toilette et douche via parties communes.


- Loyer 2.500 € / mois pas de TVA, prov. pour charges autour de 150€.

- CA 2025 : 198.000 € ht / CA 2024 : 181.000 € HT


L'avis du consultant : Resto ouvert depuis au moins 15 ans, il a toujours bien travaillé. Le format avec la terrasse, dans ce tronçon de rue, est fort sympathique !
Bel outil de travail pour une équipe qui cherche dans ce coin très vivant.
Idéal pour une première affaire, restauration de street food , Traiteur ou un coffee shop branché, voire même un petit restaurant traditionnel.

Contact et prise de rdv :


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NEUILLY SUR SEINE
- SECTEUR PONT DE NEUILLY
- RESTAURANT
- LICENCE IV

Superbe restaurant bistronomique avec terrasse et licence IV.

C'est au cœur de Neuilly-sur-Seine, à quelques pas du quartier d'affaires du Pont de Neuilly, que vous propose la cession d'un superbe restaurant avec licence IV. Dès l'entrée, vous trouvez un bar très convivial attenant à une petite salle pouvant accueillir facilement 8 convives. La première salle à manger d'une vingtaine de couverts est suivie par une deuxième salle, également d'une capacité de 20 places assises, idéale pour des privatisations.

L'essentiel :
Beau linéaire de 14 m avec fenêtres coulissantes
Superficie d'environ 120 m²
Rez-de-chaussée de 80 m²
45 places assises bien espacées, pouvant aller jusqu'à 50
Terrasse pérenne de 12 couverts
Grande terrasse estivale de 20 couverts
Licence IV
Cuisine de chef de 15 m², bien agencée, avec extraction de 400
Cave de 45 m² avec accès direct depuis la cuisine, vestiaires, cave à vin et grande réserve
Monte-charge
Les chiffres :
CA 2024 : environ 700 K€ (ouvert 7j/7)
CA 2025 : autour de 560 K€ (ouvert 5j/7)
Loyer : 4 500 € HT/mois
Charges : 1 000 €/mois (eau incluse)
Prix de cession : 499 000 € frais d'agence inclus
Avis de l'agent :
Un restaurant bien référencé qui fonctionne très bien et qui est géré par des professionnels. Ce restaurant a reussi, au fil des année, fidélisé une belle clienyèle de bureaux et de quartier. Cet emplacement premium offre une rare opportunité de reprendre une clientèle loyale et aisée, ou de l'adapter — grâce à son emplacement, sa cuisine de chef, son extraction, sa licence IV et sa capacité — à tout concept de cuisine haut de gamme. À voir rapidement !

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vous propose un point de vente à emporter dans le quartier de République.

Vous avez une superficie total de 23m2 plain pied.

- espace de préparation équipé de four, chambre froide et vitrine réfrigérée.

- extraction de 200mm en tubé interne

- espace plonge à l'arrière

- affaire clé en main

- vitrine d'environ 4 mètres

Loyer de 1677€ et 95€ de charges par mois.

Pas de reprise de personnel.

L'affaire est idéalement située dans le quartier vivant de République et dans une rue semi piétonne.
Vous avez une clientèle mixte de commerçants, employés, touristes et clientèle de théâtres.
Affaire clé en main qui ne demande qu'à se développer.

Avis du consultant: parfait pour une première affaire, sandwicherie, restauration rapide, coffee shop.

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Bar Brasserie avec Licence IV et Terrasses – Paris 16e

Située dans un secteur recherché du 16ᵉ arrondissement, cette bar-brasserie de quartier bénéficie d’un environnement équilibré mêlant résidentiel, bureaux, étudiants garantissant une clientèle régulière et diversifiée tout au long de la journée.
Le local développe une surface totale d’environ 90 m², dont :
70 m² en rez-de-chaussée, comprenant une belle salle avec espace bar
Cuisine de plain-pied d’environ 5 m², fonctionnelle
Espace de stockage d’environ 10 m², pouvant être intégré à la salle pour augmenter la capacité
Sous-sol d’environ 20 m², comprenant sanitaires et zones de stockage supplémentaires
La salle accueille actuellement 54 couverts, avec un potentiel d’optimisation de la capacité selon l’agencement retenu.
L’établissement dispose d’une Licence IV, idéale pour une exploitation en bar-brasserie, bistrot ou café de quartier dynamique.
Deux terrasses complètent ce bien :
Terrasse permanente de 12 couverts
Terrasse estivale de 18 couverts, très appréciée dans ce secteur
Le loyer mensuel de 2 750 € est particulièrement cohérent pour le quartier, compte tenu de la surface, de la Licence IV et des terrasses.

Points forts :
Paris 16e – quartier recherché
Licence IV
54 couverts en salle (capacité évolutive)
2 terrasses : 12 couverts + 18 estivale
Cuisine de plain-pied
Possibilité d’agrandir la salle
Loyer attractif pour le secteur
Clientèle mixte : résidents, bureaux, étudiants
Idéal bar-brasserie, bistrot, café de quartier
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Restaurant d’Angle avec Terrasse + 2 Appartements – Secteur Château de Vincennes (emplacement recherché)

Situé dans l’un des secteurs les plus recherchés à proximité du Château de Vincennes, ce restaurant d’environ 85 m² bénéficie d’un emplacement d’angle premium, entouré de commerces, hôtels et autres établissements de restauration.

L’établissement dispose d’une surface de salle d’environ 65 m², offrant 45 couverts actuellement, avec la possibilité d’augmenter la capacité grâce à un réagencement optimisé.

Une cuisine de 15 m² de plain-pied, bien équipée, fonctionnelle et dotée d’une extraction 400 mm, permet d’envisager tous types de cuisines.

L’atout majeur de ce bien : une terrasse de 30 couverts, répartie sur les deux côtés du restaurant grâce à sa configuration d’angle, offrant une très belle visibilité.

La vitrine linéaire d’environ 20 mètres renforce l’attractivité du local et assure un excellent impact visuel.
Le fonds de commerce comprend également :
Un appartement de 45 m²
Un studio de 25 m²
Trois caves supplémentaires, idéales pour le stockage
Le tout pour un loyer global de 5 600 €, particulièrement cohérent au vu de la surface, des annexes et des deux logements inclus.
Le local bénéficie également d’une Licence IV, permettant de développer une activité complète de bar-brasserie.
À proximité immédiate d’une ligne de métro, cet emplacement garantit un flux constant de clientèle : résidents, familles, touristes, salariés, voyageurs…
Points forts :
Emplacement d’angle premium – secteur Château de Vincennes
Terrasse de 30 couverts (double façade)
Grande salle de 65 m² – 45 couverts (+ potentiel d’extension)
Cuisine de 15 m² avec extraction 400 mm
Licence IV
Vitrine linéaire ~20 m
Deux appartements (45 m² + 25 m²)
Trois caves
Loyer attractif 5 600 € (fonds + 2 logements inclus)
Environnement commerçant, dynamique et recherché
Proximité immédiate métro
Plus d'information
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PARIS 19ème — BRASSERIE D'ANGLE — QUARTIER DE L'OURCQ

Grande brasserie 150 m² — 100 places — Licence IV

C'est dans le quartier dynamique de l'Ourcq, dans le 19ème arrondissement de Paris, que vous propose la cession de cette grande brasserie d'angle de 150 m². Local moderne, bien agencé, avec une cuisine professionnelle aux normes et une terrasse pérenne — le tout à un prix de cession particulièrement attractif pour la surface et l'emplacement.

L'essentiel :
Surface de 150 m²
100 places assises
Restaurant d'angle, belle visibilité
Terrasse estivale de 18 couverts
Licence IV
Cuisine professionnelle avec extraction de 400
Clientèle résidentielle et de quartier, fidèle
Les chiffres :
Loyer : 3 720 € HT/mois
Prix de cession : 352 000 € frais d'agence inclus
Avis de l'agent :
Une grande brasserie d'angle, moderne et bien équipée, à un prix qui permet de reprendre avec une prise de risque maîtrisée. Le volume de places assises et la licence IV ouvrent la porte à de nombreux concepts à fort débit — pizzeria, restaurant asiatique, brasserie traditionnelle... Le quartier de l'Ourcq est en plein développement et la clientèle de proximité est déjà là. À saisir !

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PARIS 13e OLYMPIADES : BRASSERIE D'ANGLE
- SUPERBE LINEAIRE (12M VITRINE)
- LICENCE IV
- EXTRACTION DE 400

Emplacement Premium au cœur des Olympiades, en plein milieux d'une belle intersection (bureaux, commerces, résidentiel).

Visibilité exceptionnelle avec 12 mètres linéaires de vitrine et une terrasse estivale de 12 places.

L'essentiel:
150 m² de superficie totale
55 couverts + terrasse
Grand comptoir
Cuisine spacieuse
Extraction 400
Licence 4
Cave.
Les Chiffres:Bail 3/6/9 en cours
Loyer 4 600 €
Cession : 690 000 € FAI.

Pour plus d'information, contactez votre conseillé immobilier:
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PARIS 5ème — EMPLACEMENT N°1 — RESTAURANT CLÉ EN MAIN

Montagne Sainte-Geneviève — Quartier étudiant et touristique

À deux pas de l'ancienne école Polytechnique, dans l'un des quartiers les plus vivants et les plus fréquentés de Paris, vous présente une affaire comme on en voit rarement. Ce petit restaurant implanté depuis plus de 8 ans tourne à plein régime — complet tous les jours, fermé uniquement le dimanche — avec une clientèle fidèle, une réputation solide et des conditions financières imbattables pour le secteur.

L'essentiel :
32 couverts : 16 en salle + 16 en terrasse permanente
Salle de 20 m² + cuisine équipée de 12 m²
Extraction de 200 mm
Format deux personnes — idéal en couple ou entre associés
Complet quotidiennement, excellente réputation locale
Les chiffres :
Loyer : 1 325 €/mois + 60 € de charges
Prix de cession : 143 000 € frais d'agence inclus
Avis de l'agent :
Un loyer à 1 270 € dans le 5ème, un restaurant qui fait le plein tous les jours, une terrasse permanente et 8 ans d'ancienneté — ce type d'affaire ne reste pas longtemps sur le marché. Parfait pour un jeune couple ou deux associés qui veulent se lancer dans la restauration sans prendre de risque inutile. Le travail est fait, la clientèle est là.

Pour plus d'informations et organiser une visite, contactez votre agent commercial :
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vous propose un magnifique restaurant d'angle de CHEF dans 10ème arrondissement.

Vous avez une superficie totale de 120m2:
-24 couverts en salle au RDC et 30 couverts au sous-sol

- cuisine au sous-sol toute équipée

- extraction de 200mm en conduit interne

- alimentation électrique en triphasée et gaz de ville

- un joli comptoir à l'accueil

- mobilier de qualité et décoré avec goût

- belle vitrine linéaire de plus 10 mètres

- terrasse pérenne de 10 couverts

- une belle hauteur sous plafond

- restaurant d'angle

Pas de reprise de personnel.

Loyer de 3400€ HT et 142€ de charges par mois avec un nouveau bail

Avis du consultant: Parfait pour un jeune chef, restaurant clé en mains.

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NEUILLY SUR SEINE– LOCAL DE RESTAURATION RAPIDE 60 M² – QUARTIER D'AFFAIRES

Emplacement n°1 au cœur d’un secteur d'affaires majeur. Environnement à très forte densité de bureaux et sièges sociaux. Clientèle de cadres à fort pouvoir d'achat, garantissant un flux piétonnier captif et continu chaque midi.

L'essentiel :
60 m² exploitables sur deux niveaux
5 mètres de linéaire de façade (excellente visibilité)
Deux vitrines réfrigérées fonctionnelles incluses
Laboratoire de 12 m² en sous-sol
Extraction au charbon
Les chiffres :
Loyer : 2 800 € charges comprises
Bail commercial 3/6/9 neuf
CA 2025 : 212 000 €
CA 2024 : 225 000 €
Cession : 165 000 € FAI

Avis de l'agent :Une affaire saine et immédiatement opérationnelle avec un concept actuel performant. L'implantation est idéale pourtout concept de restaen sandwicherie, saladerie ou snacking premium.Le point fort de ce restaurant reste la régularité et l'intensité du flux du lundi au vendredi.

Contact : –

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Paris 11e : Cession de fonds de commerce de restaurant : Secteur Faidherbe Chaligny, sur un axe passant, vous propose ce charmant restaurant type bistrot, il se compose :

- d'une salle d'une trentaine de couverts joliment décorée

- une cuisine ouverte et de plain-pied de 15 m² équipée de matériels de qualité

- un système d'extraction avec caisson à charbon actif (sortie en façade)

- une terrasse permanente d'une dizaine de places

- une réserve saine de 10 m²
A cela s'ajoute une vitrine entièrement rétractable d'environ 5 m

Petit loyer de 2180€ Charges comprises.
CA 2025 : 261 400€ HT
Avis : idéal première affaire

Pour plus d'informations contacter M. au
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vous propose une cession de fonds de commerce sur un emplacement numéro 1, sortie de métro.

Vous disposez d'une superficie totale de 95m2:

- 39m2 au RDC comprenant un joli comptoir

- une belle salle avec plus de 4 mètres de hauteur sous plafond

- 16 couverts à l'intérieur

- une grande réserve au sous-sol de 56m2 pouvant servir de laboratoire, vestiaire, bureaux

- une belle vitrine linéaire de 5 mètres

- une terrasse pérenne de 12 couverts

Pas de reprise de personnel.

Loyer de 3000€ et 200€ de charges par mois.

L'affaire est située sur un grand axe, sortie de métro, flux de passants toute la journée.
Le quartier est dynamique avec une clientèle mixte de bureaux, commerçants, touristes, étudiants et résidents.
Affaire clé en main avec un gros potentiel de développement.
Effet coup de coeur garanti.

Avis du consultant; parfait pour un concept de coffee shop, bar à salades, restauration rapide ne nécessitant pas d'extraction.

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Paris 11e : Cession de fonds de commerce de restaurant : Secteur Oberkampf /Parmentier : Dans un quartier dynamique et branché, vous propose ce beau restaurant sur un axe très passant, il se compose :
Au RDC :

- Une salle de 40 couverts (+ selon agencement) joliment décorée

- Une première cuisine ouverte de plain-pied avec une extraction de 200 mm, idéale pour l'envoi
Au sous-sol :

- Une seconde cuisine spacieuse et très bien équipée
- extraction de 250 mm (complètement aux normes)

- Chambre froide

- espace de stockage
A cela s'ajoute un beau linéaire de vitrine d'environ 14m ainsi qu'une terrasse d'appel de 8 places.
Loyer 3600€ HTHC
CA 2023 : 518 000 € HT
Avis : Affaire idéale pour un concept bistronomique, ou pour tous types de restauration traditionnelle.
Clientèle chic et branchée, touristique et résidentielle

Pour plus d'informations contacter M. au
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Paris 3e : Cession de fonds de commerce de brasserie : vous propose ce beau restaurant brasserie licence 4 (type bistrot), proche Grands Boulevards sur un emplacement n°1, il se compose :

- Au rdc d'une salle lumineuse d'une quarantaine de couverts joliment décorée, avec un beau bar et d'une cuisine de plain-pied de 15 m² équipée d'une grosse extraction + gaz.

- A l'étage une salle de 30 m² ( 20 cvt
- idéale pour les privatisations) ainsi qu'un premier espace de stockage de 10m²

- Au sous-sol (accessible par la cuisine) chambre froide + réserve de 15 m².
A cela s'ajoute une terrasse permanente de 20 places, ainsi qu'un très beau linéaire de vitrine de de 16 m.

Avis : Affaire exploitée que le soir, uniquement en tapas et limonade, CA à développer le matin et bien sûr le midi ! (surtout avec un tel emplacement)
Loyer : 3400 € HT charges : 200€/mois.

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Idéalement situé au centre de l'Aveyron entre Rodez et Millau, proche des lacs, cet hôtel restaurant de charme est à vendre, fond de commerce ou murs et fond.
Hôtel restaurant, licence IV exploité sur 9 chambres, une salle de petits déjeuners de 25 places, 2 salles de restaurant de 50 et 100 places et 2 terrasses pouvant accueillir 50 personnes supplémentaires ainsi qu'un appartement de fonction.
La partie hôtel peut être développée
car le deuxième étage, non exploité dispose de 13 chambres.

bon CA supérieur à 400 ke
prix du fond : 80 000 €
loyer : 1500 € ht ou
prix des murs : 220 000 €

Paris 15ème : vous propose ce fonds de commerce de restaurant quartier Vaugirard / Parc des Expositions

Venez profiter de ce quartier aux très nombreux bureaux et habitués. Vous serez tout de suite plongés dans cet environnement agréable et village du quartier.

Quelques éléments clés pour vous décider :

- Belle Surface commerciale de 40m² environ

- 20 couverts en intérieur pouvant aisément monter à 30 couverts

- Environ 16 couverts possibles en terrasse estivale (non présente actuellement)

- Belle Cuisine de 8.5m² avec une extraction 400mm

- Matériel en parfait état de marche

- Un grand économat de 10m² en plain-pied avec frigos

- Sous-sol de plus de 40m² comprenant les WC et une zone de stockage

- Loyer de 2000€ HC HT

- CA 2025 = 255.000€ HT uniquement le soir 5j / semaine (Ouvert une année également le midi avec un CA HT de 491.896€ et un résultat net de 83.834€)

Avis du consultant : Excellente affaire avec un excellent CA pour les horaires et le prix de vente
- Parfait pour une première activité !

Plus d'informations :
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Paris 18e : Cession de fonds de commerce de petite restauration
- vente à emporter : Dans une rue incontournable de la butte Montmartre, à deux pas du moulin rouge et métro blanche, vous propose ce superbe spot de vente à emporter de 45m2, idéal pour tous les commerces de bouche, salon de thé, coffee-shop pâtisserie ou encore sandwicherie.
RDC : salle + comptoir de vente de 25m2
Sous-sol : cuisine et labo de préparation de 20m2, très bien équipés, hotte à charbon actif avec sortie en façade.
Loyer : 1 342€ HT

Pour plus d'information merci de contacter M. au
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Paris 12e : Cession de fonds de commerce de restaurant : A deux pas de la gare de Lyon, dans un quartier à fort flux de passage, vous propose ce superbe restaurant de plus de 120m2, clé en main.

- 50 couverts en intérieur

- 50 places en terrasse permanente

- 25 m2 de cuisine très bien équipée + extraction de 400 mm et 200 mm chemisée

- Linéaire de 18 m

- 30 m2 de réserve

- Licence 3

- Appartement de 20m2 accessible par les parties communes

CA 2025 : 1 000 000 € HT
Loyer : 4 967 € Charges comprises
Avis : Superbe affaire avec une magnifique terrasse ensoleillée, très gros potentiel.

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PARIS 17
- Quartier Wagram
- Extraction 400mm
- Terrasse Pérenne et estivale

Un quartier très commerçant, beaucoup d'activité midi et soir. Clientèle très mixte de travailleurs et d'habitués qui feront les beaux jours de votre affaire.


- Une salle de restaurant accueillant 30 couverts

- Surface de la salle de 33m²

- Une Terrasse pérenne de 18 couverts

- Une Contre-Terrasse estivale de 8 couverts

- Surface Cuisine en plain-pied de 7m²

- Surface Cuisine en Ss/sol de 15m² (format labo)

- Pas d'extraction : actuellement four équipé d'une hotte à charbon

- Bail 3/6/9 en cours de renouvellement

- Loyer de 2690€ HC HT mensuel, plutôt équilibré pour le quartier

- CA réalisé de 110.000€ HT en 2025 avec tout le mois d'août fermé

- Actuellement environ 800€/jour

Avis du consultant : Superbe affaire pour un concept type bar à salade du midi ou coffee shop toute la journée.

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BAR BRASSERIE AVEC LICENCE IV – GARE DE LYON – FORT POTENTIEL

vous propose cette très belle opportunité située dans un secteur recherché du 12ᵉ arrondissement de Paris, à proximité de Gare de Lyon, bénéficiant d'un emplacement de premier ordre et d'une clientèle variée mêlant résidents, bureaux, voyageurs et touristes.

L'établissement développe une importante capacité d'exploitation avec 80 couverts en salle et 32 places en terrasse, idéale pour maximiser l'activité tout au long de l'année.
La grande cuisine de plain-pied, parfaitement équipée et entretenue, est complétée par une chambre froide ainsi qu'une belle cave, offrant un confort de travail optimal.

Le bien est vendu avec deux logements, un véritable atout pour l'exploitant :
Un studio,
Un appartement d'environ 45 m².
L'établissement bénéficie également d'une Licence IV, permettant de développer pleinement une activité de brasserie, bistrot ou bar-restaurant.

Aujourd'hui, l'affaire réalise un chiffre d'affaires d'environ 650 000 € et présente encore un important potentiel de développement, notamment grâce à une modernisation de la décoration ou à l'évolution du concept. L'établissement est parfaitement exploitable en l'état et peut être repris immédiatement.

Autre avantage rare sur le secteur : un loyer d'environ 3 000 € TTC, particulièrement compétitif compte tenu de la surface, de l'emplacement et des deux logements inclus.

Points forts :
Paris 12ᵉ – secteur Gare de Lyon
Emplacement premium
Licence IV
Environ 80 couverts en salle
Terrasse de 32 places
Grande cuisine de plain-pied
Chambre froide
Belle cave
Deux logements inclus (studio + appartement d'environ 45 m²)
Chiffre d'affaires : environ 650 000 €
Important potentiel de développement
Loyer attractif : environ 3 000 € TTC
Affaire clé en main
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Agent commercial (Entreprise individuelle)