Achat Vente, Location

L'établissement est implanté dans un secteur résidentiel et commerçant très fréquenté, aux portes de Montpellier.

Il dispose d'un rez-de-chaussée d'environ 500 m², qui comprend une grande salle de restaurant, un espace tapas, une cuisine équipée d'une extraction en 400 mm et plusieurs réserves. À l'étage, une salle supplémentaire d'environ 150 m² et un local d'environ 30 m² pourront accueillir des groupes, des séminaires ou des soirées privées.
À l'extérieur, une terrasse d'environ 150 m² et un parking privatif d'environ 200 m² (15 places) offrent un confort que peu d'établissements peuvent proposer à leur clientèle.

La capacité actuelle est d'environ 60 couverts en salle, 20 places côté tapas et 40 places en terrasse. Les volumes disponibles, notamment à l'étage, permettent d'aller bien au-delà. Un repreneur dynamique y trouvera un vrai levier de croissance.

Prix de vente : 427 440 € TTC honoraires inclus, soit 390 000 € hors honoraires et 9,6 % TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur.

La localisation précise et l'identité de l'enseigne sont transmises sur demande, après engagement de confidentialité.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°507 692 978 - Greffe de MONTPELLIER) Entrepreneur Individuel - Réf.972738

Au sud de Strasbourg, dans une charmante et dynamique ville de l'Eurométrople, je vous propose ce très beau restaurant familial, une institution locale.

Suite à un défaut de financement, cette superbe affaire revient à la vente.

En emplacement n° 1, il dispose d'un parking privé de 20 places, un réel atout et des facilités de stationnement sur le secteur, à proximité.

Sur un axe avec un flux de voitures important.

A 300 m d'une station de tram, et d'un arrêt de bus, ce qui facilite la venue des clients, pour se faire plaisir.

2 belles salles, pour 65 couverts et à l'arrière du restaurant une terrasse ombragée de 30 places. Très appréciée par les clients, qui pour beaucoup en été choisissent une adresse avec terrasse, un point positif supplémentaire.

Une cuisine traditionnelle, du terroir, qui a su fidéliser une clientèle exigeante en recherche d'un bon rapport qualité / prix.

Le gérant est en cuisine depuis plus de 20 ans, il travaille des produits locaux et frais dans la mesure du possible.

Une gestion très rigoureuse nous conforte dans la marge brute, qui se situe à 78 %, la profession est autour des 70 %.

Les clients nous le témoignent bien TripAdvisor 4,2/5, une note très excellente.

CA HT : 640 600 € - EBE - R : 181 300 € - Loyer HT : 3 090 € (220 m²)

Une Marge Brute de 78 %, le reflet d'une très bonne gestion et d'un professionnalisme confirmé.

Cette affaire est idéale pour un couple ou 2 associés, dont l'un est très adroit en cuisine, gage de succès.

A votre demande, je peux vous accompagner sur les démarches administratives & financières :
Notaire, Banquier, Courtier Pro, Expert-Comptable, et bien plus.

Vous ne serez plus jamais seul.

Les murs sur 2 niveaux, avec une grande cave et un parking privé sont aussi à la vente.

Immeuble vendu à 455 800 € FAI.

CC Baggersee : 6 mn - Mairie Illkirch / Illiade : 8 mn - Ostwald / Geispolsheim Village : 15 mn - Strasbourg Place de l'Etoile : 17 mn - Strasbourg Place Kléber : 20 mn.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

() Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée - Réf.972492

vous propose car bar-tabac à Clermont-Fd.

Idéalement implanté à l'est de Clermont entre la zone du Brézet et l'aéroport, sur un axe très passant, ce tabac vous propose toute sa palette de Bar, Tabac, FDJ, PMU, snacking, La Montagne, Nickel, boissons fraiches, Vape, CBD, etc...

L'établissement sur 125 m² est composé de :
- au rdc : grande pièce lumineuse de 100 m² avec espace commercial, cuisine, réserves
- en mezzanine : WC, bureau et réserves
- en extérieur : terrasse et place de parkings gratuits + parkings gratuits sur tout l'axe.

Bail de 2024, loyer 1.200 €/mois

Horaires actuels : du lundi au vendredi 5h30-14h et 16h-18h, samedi 8h-12h, fermé le dimanche.

Chiffre d'affaires 120 ke, composé notamment de :
- Commissions nettes tabac, FDJ, Presse, PMU : 58 ke
- Bar et snacking : 50 ke
- Marchandises et divers : 12 ke

L'établissement dispose d'encore beaucoup de potentiel avec l'élargissement des horaires, afterworks, planches apéritives, etc... et surtout de l'ancienne Sucrerie Bourdon, à quelques pas, cette friche industrielle de 16 ha qui se transforme sur 2026/2027 dans une vaste réindustrialisation avec l'arrivée du siège de GRDF (270 personnes), de multiples activités commerciales et industrielles, et l'ancienne distillerie de 6 000 m² en lieu de vie : bars, restaurants, sports, etc... Opportunité à saisir cet emplacement de choix !

Prix de vente : 174.400 euros (honoraires agence inclus à la charge de l'acquéreur)

Le fonds de commerce comprend l'enseigne, le mobilier, matériels et agencements, le droit au bail, la licence IV.
Stock à acquérir en plus.
Pas de salarié à reprendre.

NB : Aucun investissement à prévoir, agencements et matériels comme neuf, cuisine refaite cet été, on pose les valises et on exploite !

Important : spécialisé sur le PRO, ancien banquier pendant plus de 20 ans auprès des Entreprises et Professionnels, je vous accompagne pour toutes vos démarches, de la préparation du compromis à la signature de l'acte authentique !
Contactez-moi pour de plus amples renseignements et organiser une visite !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°977 874 833 - Greffe de CLERMONT FERRAND) Entrepreneur Individuel - Réf.973686

TABAC PRESSE JEUX sur agglomération Bordelaise, entre Bordeaux centre et la rocade, sur une artère très fréquentée, proche d'un arrêt de tram. Le secteur est en progression démographique.

Le magasin est très agréable, bien tenu et entretenu. Gestion informatisée, locaux sécurisés.
Il est fermé les samedis après-midi et les dimanches, ainsi que deux semaines par an.

A tenir à deux associés, ou en solo avec un.e salarié.e, il n'y a pas d'employé à reprendre. Loyer mensuel 990€.

Commissions nettes 133 000€
CA marchandises 95 000€
EBE retraité 133 000€
Bénéfice annuel reconstitué 113 000€ (Charges dirigeants déduites)

« Spécialisé exclusivement dans les cessions de fonds de commerce de tabac sur la Gironde depuis 2017, j'assure un accompagnement dans vos démarches administratives et financières et je vous propose mon expérience des activités de tabac presse loto librairie» E.I.

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() Entrepreneur Individuel - Réf.973763

Durtal (49) - Fonds de commerce Pizzeria - Emplacement n°1 - 60 couverts

Au cœur de Durtal, sur un axe très fréquenté reliant Angers à La Flèche et à proximité immédiate du château, venez découvrir cette belle opportunité de reprise d'un fonds de commerce de pizzeria bénéficiant d'un emplacement stratégique.

L'établissement dispose d'une salle de restaurant chaleureuse et rénovée d'environ 100 m² offrant près de 60 places assises.

La cuisine climatisée est fonctionnelle et parfaitement équipée avec du matériel récent. Un espace plonge et préparation complète l'ensemble.

Le sous-sol total d'environ 140 m² constitue un véritable atout avec ses vastes espaces de stockage, sa buanderie ainsi qu'un coin repos.

Le chiffre d'affaires sur 12 mois s'établit à environ 140 000 € HT, avec une activité soutenue et de belles perspectives d'évolution, notamment en renforçant la vente à emporter ou l'amplitude d'ouverture.

Bail commercial 3/6/9.

Loyer mensuel : 997 € HT/HC.

Établissement idéal pour un couple, des professionnels de la restauration ou un projet de reconversion.

Les atouts :

* Emplacement central à forte visibilité
* Salle rénovée de 60 couverts
* Cuisine professionnelle équipée
* Matériel récent
* Important espace de stockage
* Forte activité saisonnière
* Perspectives d'évolution

À seulement 30 minutes d'Angers et 10 minutes de La Flèche.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°443 572 342 - Greffe de ANGERS) Entrepreneur Individuel - Réf.960470

Un actif hôtelier performant sur un axe majeur du tourisme et du business

Situé sur un emplacement premium, à proximité immédiate de l'un des principaux axes autoroutiers français reliant Paris, Lyon, Marseille et Nice, cet hôtel de 40 chambres bénéficie d'une accessibilité exceptionnelle. L'accès à l'autoroute s'effectue en moins de 7 minutes.

L'établissement profite également d'un environnement touristique particulièrement dynamique : Beaujolais, bords de Saône, Dombes, lacs, activités de plein air, patrimoine et sites de loisirs sont accessibles en moins de 10 minutes, garantissant une clientèle mixte affaires et loisirs tout au long de l'année.

Un outil de travail clé en main
Hôtel de 40 clés.
Établissement entièrement rénové récemment.
Excellent état d'exploitation.
Grand parking privatif.
Usage mixte avec chambres et appartements fonctionnels.
La majorité des hébergements disposent d'un balcon.
Possibilité de logement de fonction sur place.

L'hôtel affiche un fort taux d'occupation et fonctionne avec une organisation optimisée. L'équipe en place, stable et autonome depuis plus de 10 ans, permet une exploitation avec des charges de personnel maîtrisées. Le dirigeant actuel intervient essentiellement sur la gestion.

Un fort potentiel de développement

L'établissement bénéficie déjà d'une clientèle fidèle mais exploite très peu son potentiel commercial et marketing.

Plusieurs leviers de croissance sont immédiatement activables :

Développement de l'activité séminaires et réunions d'entreprises.
Organisation de démonstrations produits et événements professionnels.
Accueil de groupes, autocaristes et clubs sportifs.
Partenariats avec les sites touristiques et acteurs locaux.
Développement d'une restauration à forte rentabilité : formule déjeuner, soirées afterwork, planches et restauration légère.
Optimisation des espaces disponibles en journée pour des formations, conférences, team building, ateliers ou événements privés.

Un projet alternatif d'exploitation avec extension et développement autonome a également été étudié par les exploitants actuels et pourra être présenté aux acquéreurs.

Les points forts
Emplacement stratégique entre tourisme et clientèle d'affaires.
Outil entièrement rénové, sans travaux.
Exploitation immédiatement opérationnelle.
Fort taux d'occupation.
Personnel expérimenté et autonome.
Charges d'exploitation maîtrisées.
Importants axes de développement encore inexploités.
Produit rare sur le secteur.
Conditions de cession

La vente des murs est indissociable de la vente du fonds de commerce.

Fonds de commerce : 730 000 €
Murs commerciaux : 2 620 000 €

Une opportunité idéale pour un hôtelier, un groupe hôtelier ou un investisseur souhaitant reprendre un établissement rentable, parfaitement entretenu et disposant d'un important potentiel de création de valeur grâce à une stratégie commerciale et événementielle ambitieuse.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°420 944 019 - Greffe de LABASTIDE VILLEFRANCHE) Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée - Réf.965684

À VENDRE - FROMAGERIE ET EPICERIE FINE PROCHE DE LANGUEUX

Belle opportunité d'acquérir une fromagerie idéalement située, dans un secteur dynamique bénéficiant d'une excellente visibilité et d'un important flux de clientèle.

Le magasin séduit par son ambiance chaleureuse, son agencement soigné et son bel espace de vente, offrant des conditions d'accueil idéales pour la clientèle. L'affaire bénéficie d'une clientèle fidèle tout au long de l'année, gage d'une activité pérenne.

Entièrement équipée et parfaitement entretenue, cette fromagerie est prête à être exploitée immédiatement, sans aucun investissement à prévoir.

Les atouts :

- Emplacement recherché à forte visibilité.
- Flux de clientèle important.
- Magasin chaleureux et fonctionnel.
- Bel espace de vente.
- Clientèle fidèle et régulière.
- Matériel complet et en excellent état.
- Aucun travaux ni investissement à prévoir.

Une affaire idéale pour un professionnel ou une reconversion pour reprendre une activité reconnue et développer une commerce de proximité de qualité
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() Entrepreneur Individuel - Réf.964639

Reprenez un fonds de commerce unique, situé au cœur du village naturiste de Leucate, dans un environnement préservé et une clientèle fidèle.

Le cadre : un lieu de vie hors du temps
Implanté au sein de l'unique espace commercial du quartier naturiste de Leucate, ce fonds de commerce bénéficie d'un cadre exceptionnel. Ici, la clientèle, souvent habituée et attachée aux valeurs du lieu, offre une ambiance sereine et bienveillante au quotidien. Un cadre de travail privilégié où la relation client et la qualité de vie priment sur le stress.

Le local : fonctionnel, moderne et bien agencé
Surface : 44 m² de vente, complétés par une terrasse couverte d'environ 16 m² (bâche rétractable) et une petite réserve avec lavabo.

Aménagements récents :
- Sol en parquet flottant refait en 2022.
- Comptoir Promodern avec vitrine fermée.
- Rayonnage Tabac/Vape relooké bois et verre (2021).
- Linéaire presse développé sur 92 m².
- 2 vitrines de présentation pour souvenirs, cadeaux, bijouterie (étagères verre).
- 1 vitrine suspendue pour le textile.
- Nombreux portants et présentoirs mobiles pour une adaptation facile des collections.
- Magasin sécurisé et sonorisé.

Les atouts cession :
- Bail commercial : Bail 3/6/9 renouvelé, offrant une stabilité et une visibilité à long terme.
- Accompagnement : Formation et passation assurées sur place jusqu'à 1 mois pour une reprise en toute sérénité.
- Possibilité de location gérance avec option d'achat

Pourquoi saisir cette opportunité ?
- Activité diversifiée (Tabac, Presse, FDJ, Vape, Souvenirs, Textile) générant des flux réguliers.
- Clientèle fidèle et touristique en saison.
- Cadre de vie et de travail inégalable sur le littoral audois.

Contactez-nous dès maintenant pour visiter et découvrir ce lieu d'exception.

« Selon les articles R561-5 et R561-5-1 du Code monétaire et financier, la vérification de l'identité de nos clients est une obligation. La présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée »

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°509 783 569 - Greffe de PERPIGNAN) Stéphanie KOKES Entrepreneur Individuel - Réf.960028

Au cœur d'une commune dynamique de plus de 10 000 habitants, découvrez une véritable pépite commerciale.

Ce Concept Store hybride à la décoration Art-Déco raffinée représente l'opportunité idéale pour un entrepreneur ou un couple en quête d'un projet passion alliant rentabilité et cadre de vie exceptionnel.

Cet établissement clé en main bénéficie d'un positionnement attractif et génère du chiffre d'affaires dès le premier jour :

Un espace local de 100 m² climatisé : Un magasin spacieux et parfaitement agencé, équipé d'une climatisation réversible assurant un confort optimal pour la clientèle et l'équipe en toute saison.

Un Concept Store tendance : Une sélection pointue (déco, lifestyle) adaptée à tous les budgets, pensée « comme à la maison ». L'activité affiche une trajectoire remarquable avec +48 % de croissance sur 2 ans (CA 2025 : 149 390 € HT) et une communauté engagée sur les réseaux sociaux.

Développement Salon de Thé : Aménagement idéalement configuré pour intégrer une offre Salon de Thé / Petite Restauration, une prestation en très forte demande sur la zone, garantissant une forte hausse de la marge brute globale.

Des prestations extérieures attractives:

Un Rooftop exclusif : Espace suspendu d'exception pour proposer des expériences lounge ou des évènements privés (devis de travaux déjà finalisés).

Terrasse de 50 m² en zone piétonne : Implantée au cœur de l'animation centrale, sécurisée, bénéficiant d'un droit de terrasse exceptionnel de seulement 28 € / an pour la période estivale.

Emplacement stratégique et flux continu toute l'année :

Idéalement situé au cœur de la vie locale, le fonds de commerce garantit une visibilité maximale et un passage piétonnier permanent :

Grand parking gratuit situé directement devant le magasin.

Deux marchés hebdomadaires et deux fêtes foraines annuelles s'installent devant la vitrine, transformant le secteur en un pôle d'attraction majeur.

Plus de 14 événements majeurs organisés d'avril à octobre, complétés par un Marché de Noël réputé, drainant une clientèle nombreuse et qualifiée.

Les dirigeants actuels s'engagent à assurer un accompagnement complet lors de la transmission (carnet de fournisseurs, gestion digitale, secrets du concept).

Les chiffres clés :

Chiffre d'affaires HT (Clôture 2025) : 149 000 €. (+22.5% vs 2024)

Marge commerciale brute : 60 500 € (soit 40,6 % du CA HT).

Loyer commercial annuel : 14 400 € HT (soit 1 200 € HT / mois) 9,6 % du CA HT

DOSSIER CONFIDENTIEL
Afin de garantir un accompagnement rigoureux et confidentiel à l'ensemble des parties, l'identité du bien, le bail et les données financières seront transmis aux candidats acquéreurs à l'issue des étapes suivantes :

Un premier échange de cadrage par téléphone ou lors d'un entretien dédié.

La signature d'un engagement de confidentialité.

La validation de la capacité d'apport ou du cadrage financier du candidat acquéreur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°799 188 545 - Greffe de ALBI) Entrepreneur Individuel - Réf.953994

LA GRANDE MOTTE (34280) à vendre fonds de commerce de restaurant emplacement N°1 VUE MER de 140 places.

EBER excédent brut d'exploitation retraité des rémunération 2 personnes 200 000 € EBER. Résultat net de 67 000 €.

Le chiffre d'affaires (2025 et 2024) 600 000 € HT / (2023) 570 000 €. Bilan 1er Avril au 31 Mars. Tenu depuis 3 ans.
Le loyer est de 2600 € HT/HC/AN soit 32600 € HT/HC/AN soit moins de 6% du CA. Beau Ticket moyen de 40 €.

Belle terrasse de 85 couverts et 50 places intérieurs belle décoration. Cuisine maison et nombreux avis positif note supérieur à 4 ****. Classé dans le Top 25 des restaurants à La Grande Motte.

Potentiel de développement en diversifiant l'activité à ce jour uniquement restaurant en limonade. Ouvert à l'année 7/7.

Exploiter le potentiel de cette affaire avec son emplacement vue mer à La Grande-Motte, station balnéaire bénéficiant d'une clientèle locale et touristique (100 000 personnes l'été) assurant un flux d'activité annuel régulier, Montpellier est à 20 minutes avec toutes les commodités.

Changer de vie dans cette ville agréable et animés avec ces 250 jours de soleil, ses infrastructures, son golf, ses tennis, son port de plaisance et surtout la mer et ces kilomètres de plages et dunes magnifiques.

Visuels génériques non représentatifs.

Crédit photos Office du tourisme La Grande-Motte
@Olivier Maynard, @jean Paul Artieres, @C.Baudot, @Cyril Franklin,@ Caroline Geolle,
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°418 342 226 - Greffe de NIMES) Entrepreneur Individuel - Réf.924141

BAR RESTAURANT EMPLACEMENT EXCEPTIONNEL AVEC TERRASSE

Emplacement privilégié dans une rue stratégique très animée, principalement dédiée à la restauration, offrant un fort passage, piétons et voitures - établissement à fort potentiel !

Local spacieux & fonctionnel à aménager à votre image:
- Rez-de-chaussée : 194 m² (salle de restaurant avec bar et verrière)
- Sous-sol : 75 m² (cuisine à aménager, vestiaire, bureau)
- Terrasse possible -> revenus supplémentaires

Équipé d'une extraction, cuisine à aménager.

Projet pour :
- Restauration (traditionnel, fast-food, cuisine du monde...)
- Bar / Café / Brasserie
- Food-market / Concept innovant

Dossier complet disponible sur demande, après signature d'un engagement de confidentialité.

< Selon les articles R561-5 et R561-5-1 du Code monétaire et financier, la vérification de l'identité de nos clients est une obligation. La présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. > Les honoraires d'agence sont à la charge du locataire, soit 14400,00€.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°902 805 738 - Greffe de PERPIGNAN) Entrepreneur Individuel - Réf.967162

EMPLACEMENT EXCEPTIONNEL pour cette boutique de décoration située en station balnéaire proche de Bordeaux.

MURS ET FONDS indissociables pour cette boutique réputée et créé il y a plus de 25 ans qui offre en plus de son espace commercial une cour arrière de 120 m² environ qui fait office d'exposition. A l'étage, un logement avec 2 chambres, un coin cuisine, une salle de bains et des sanitaires, ainsi qu'un espace de combles aménagé. Cave et réserves pour le stockage. L'ensemble sur une parcelle de 172 m².

Le prix de vente comprend à la fois les murs, le fonds de commerce clé en main qui génère un CA de + 450KE HT et le stock (meubles, décoration,...) !

Opportunité rare dans le secteur ! Ne manquez pas cette chance exceptionnelle de posséder un commerce florissant dans un emplacement privilégié.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°418 884 078 - Greffe de SAINTES) Entrepreneur Individuel - Réf.942640

Nîmes (30000) à vendre en centre ville Murs & fonds de commerce ESCAPE GAME / Chiffre d'affaires 260 000 €.

En plein coeur de Nîmes ces Murs & fonds de commerce de loisirs d'ESCAP GAME connaît un vif succès depuis son
ouverture. Avec un CA de 264 000 € (2025) et 270 000 € en (2024) cet affaire dégage un EBER de 150 000 €.

Très bien classé parmi les activités de loisirs sur Nîmes avec une note global supérieur à 4.5.
Un local de 200 m2 environ bien situé en centre ville.

Le financement sur cet affaire nécessite un 100 000 € d'apport pour le fonds de commerce et 125 000 € pour les murs.

Le fonds de commerce est à la vente seul à 329 000 € avec un loyer de 30 000 € plus les charges de 3149 € (2025).

Nombre de lots de la copropriété : 13, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 3149€ soit 262€ par mois.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°418 342 226 - Greffe de NIMES) Entrepreneur Individuel - Réf.972029

LE-GRAU-DU-ROI (30) fonds de commerce de restaurant à vendre Emplacement n°1 sur Port Camargue de 90 couverts.

Emplacement n°1. Le chiffre d'affaire CA (2025) 270 000 € / (2024) 235 000 €. Plus de 90 places assises face aux port.
Loyer de 2459 € HT/HC/MOIS/ soit 30 000 € HT/HC/AN. BAIL renouvelé valide jusqu'au 20 Mars 2031.

Surface intérieur de 78 m 2 en rez-de-chaussé et le plus un logement à l'étage de 78 m 2.

Cette affaire très connue avec la même enseigne depuis de très nombreuses années et un restaurant incontournable sur Le GRAU-DU-ROI proposant une belle carte et des spécialités appréciés par la clientèle local et touristique.

Grande terrasse couverte et découverte avec une déco sympathique. Notes sur différents sites internet de plus de 3.5 étoiles avec des prix signalés de 20 à 40 €.

Plus de 2 mois 1/2 de fermeture hivernal de MI Novembre décembre et Janvier. Vendu totalement équipé.

Crédit photo: Legrauduroiportcamargue.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°418 342 226 - Greffe de NIMES) Entrepreneur Individuel - Réf.961603

En exclusivité au cœur du dynamique vignoble tarnais, à seulement 30 minutes de Toulouse et 20 minutes d'Albi, découvrez cet outil de travail clé en main, idéal pour un projet de bistronomie, bar à vins/tapas ou restauration thématique.

L'établissement offre une configuration fonctionnelle et chaleureuse :

Espace d'accueil : Une salle principale d'environ 30 couverts offrant une vue directe sur la cuisine.

Atout charme extérieur : Une superbe terrasse de 20 places s'ouvrant sur un jardin verdoyant, au calme absolu.

Les points forts de l'affaire :

Charges fixes exceptionnelles : La charge du loyer s'élève à seulement 5,4 % du CA HT. Un ratio très en dessous des standards du marché, offrant une sécurité maximale pour l'exploitant et un profil idéal pour le financement bancaire.

Infrastructure technique : Cuisine équipée avec extraction aux normes (économie majeure de travaux à l'installation).

Leviers de croissance immédiats et mesurables :

Développement des services : Affaire exploitée actuellement sur un rythme restreint. Forte opportunité d'augmenter mécaniquement le volume d'affaires en augmentant le nombre de services hebdomadaires et en élargissant l'amplitude horaire (soirées, week-ends).

Optimisation de la rentabilité : Marge de progression importante sur le poste "liquides" (cafés, bières de spécialité, carte des vins), un levier direct pour booster la marge brute.

Vente à emporter : Axe de développement évident restant à structurer pour capter les flux du midi et du soir.

Affaire saine avec EBE positif, idéale première installation ou pivot de concept.

Les chiffres clés :

Chiffre d'affaires HT (Clôture 2025) : 197 776 € (+10% vs 2024)

EBE Retraité: 87 000 € (soit 43,99 % du CA HT).

Marge commerciale brute : 127 435 € (soit 70,88 % du CA HT).

Loyer commercial annuel : 8 510 € HT ( soit 4,30 % du CA HT).

DOSSIER CONFIDENTIEL

Afin de garantir un accompagnement rigoureux et confidentiel à l'ensemble des parties, l'identité du bien, le bail et les données financières seront transmis aux candidats acquéreurs à l'issue des étapes suivantes :

Un premier échange de cadrage par téléphone ou lors d'un entretien dédié.

La signature d'un engagement de confidentialité.

La validation de la capacité d'apport ou du cadrage financier du candidat acquéreur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°799 188 545 - Greffe de ALBI) Entrepreneur Individuel - Réf.935240

FONDS DE COMMERCE DE BOULANGERIE PATISSERIE SECTEUR JANZE (35)

Cette affaire bénéficie d'une localisation lui assurant un flux régulier de clients locaux et de passage dans une commune dynamique.
La boulangerie dispose d'un espace de vente de 105 m2 et d'une grande vitrine de 10 m lui offrant une excellente visibilité, avec un parking extérieur idéal pour la clientèle.
Pas de travaux à prévoir, assurant une reprise immédiate.
2 jours de fermeture par semaine + 5 semaines de congés annuels permettant un bon équilibre entre vie familiale et professionnelle.
CA: 207.000€ pour un EBE Reconstitué de 66K€
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

() Entrepreneur Individuel - Réf.953449

AFFAIRE PRETE A DEMARRER SUPERBE OPPORTUNITE !! LOCAL ENVIRON 30M2 AVEC LOCAL PREPARATION STOCKAGE, CAVE. BELLE VITRINE . EMPLACEMENT PREMIUM RESTAURATION RAPIDE CENTRE-VILLE LA ROCHELLE.

Restauration rapide exploitée en Kebab, idéal Franchise : Poulet Crousty, Crêpes, Naans, Spécialités libanaises, Gyros, etc.

Bel emplacement, rue très passante le soir. local aux normes, triphasé, climatisation.

3 salariés : 2 CDD + 1 CDI

Ouvert 6 jours/7

AFFAIRE A DEVELOPPER : opportunité ++ en continu et 7/7.

Panier moyen 10€

CA HT Lissé sur 12 mois : 283 603 €, potentiel : 400 K€ HT

Espace clients, distribution avec Cuisine équipée + hotte et extraction, local production/plonge de 27 M2 et cave.

Clientèle jeune et étudiante.

MATERIEL COMPLET :

FRIGO MARBRE SALADETTE 3 PORTES 2 FRITEUSE GROSSES BATTEUR ROBOT PATES/PAIN TABLE DU CHEF INOX FOUR APIZZA DEUX NIVEAUX ELECTRIQUE COUPE FRITEUSE ETAGES INOX FRIGO 650L PRO
MACHINE GRILL/ PANINI VITRINE BOISSONS DOUBLE FROIDE HOTTE EXTRACTION PLANCHA ELECTRIQUE MEUBRE FROID INOX 4 PORTES MACHINE CUISSON KEBAB DOUBLE BAIN MARIE

BELLE DECO, TRES BON ETAT, ESPACE CLIENT REFAIT A NEUF ESPACE, SYMPATHIQUE CONCEPT : COOL JEUNES IDEAL KEBAB, TASTY CROUSTY, NAANS, CREPES, ETC.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°451 281 562 - Greffe de LA ROCHELLE) Entrepreneur Individuel - Réf.972129

Axe Cholet -Angers ,emplacement zone artisanale pour ce fonds de commerce de Garage , réparation Véhicules Légers
20 minutes de la ville de Cholet , Zone d'activité artisanale , parkings privée
Ouvert du Lundi au vendredi : 8h30 à 12h00 - 14h00 18h30 , samedi 8h00-12h30 fermé le dimanche et jours fériés.
Une équipes de 3 personnes plus le gérant : 2 mécaniciens, 1 apprenti
local d'environ 700 m2 : accueil et bureau également de stock pour les réparations effectuées en atelier.
L'atelier possède 4 ponts ,
Activité créée en 1991 et local construit en 2013 en très bon état , aux normes en vigueur.
dernier CA HT constaté:723 335 €,
Bail commercial : 9 ans: loyer mensuel HT/HC: 1825€
Emplacement Idéal , pas de concurrence directe sur la zone d'activité.
clientèle local fidèle
Possibilité d'acquérir les murs au prix 316 350 € HAI

Informations complémentaires fonds de commerce
Prix global avec honoraires 246400 €
Prix hors honoraires 220 000€
Les Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

() Entrepreneur Individuel - Réf.963800

OPPORTUNITÉ UNIQUE À LYON 9 - VENTE INDISSOCIABLE FONDS + MURS

Vous cherchez une affaire complète, sécurisée et avec du potentiel ?
Cette opportunité est faite pour vous.

Situé dans le secteur dynamique de Vaise, ce restaurant Licence IV bénéficie d'un emplacement d'angle stratégique avec forte visibilité.

CE QUE VOUS ACHETEZ : UN PACKAGE COMPLET
Fonds de commerce
Murs commerciaux
Vente uniquement indissociable

LES ATOUTS DU RESTAURANT
Salle de 115 m² - 65 couverts
Deux terrasses privées (jusqu'à 70 places)
Cuisine professionnelle entièrement équipée
Accès indépendant + logistique optimisée
Exploitation actuelle confortable (fermé week-end + soirées)

PRIX
o Fonds de commerce : 134 400 €
o Murs commerciaux : 299 999 €
Opération globale : 434 999 €

LE + QUI FAIT LA DIFFÉRENCE
Vous êtes propriétaire de votre outil de travail
Pas de dépendance à un bailleur
Fort potentiel de développement (soirées, week-ends, privatisations...)

POUR QUI ?
idéal pour un bar a bières
Restaurateur souhaitant sécuriser son activité
Investisseur + exploitant
Projet de vie avec équilibre pro/perso

Dossier complet sur demande
Contact direct pour échanger sur le projet
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

() Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée - Réf.959360

Opportunité rare à saisir !

Situé au cœur de la commune du Trait (76580), ce restaurant de restauration rapide bénéficie d'un emplacement idéal avec une belle visibilité. L'établissement, entièrement aux normes, est en excellent état et ne nécessite aucun travaux.

Il dispose d'une salle de 40 couverts ainsi que d'une agréable terrasse permettant d'augmenter la capacité d'accueil lors des beaux jours.

Le matériel est complet et bien entretenu. L'outil de travail est prêt à fonctionner immédiatement.

Vente pour cause de santé.

Affaire à fort potentiel pour un couple ou un professionnel souhaitant s'implanter dans un secteur dynamique et en développement.

Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez au .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

() Entrepreneur Individuel - Réf.973008

Rare sur le secteur ! Emplacement numéro 1

Fonds de commerce secteur Cabourg : CA croissant depuis sa création
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Environnement dynamique et commerçant toute l'année
Magasin situé au cœur du centre ville de cette belle station balnéaire très en vogue
Rue piétonne en saison estivale.
Local composé d'un magasin avec vitrines et réserve pour une surface totale d'environ 70 m² avec possibilité d'aménager votre espace (surface de vente et stockage) en fonction de vos besoins.

- Activité autorisée : Prêt à porter, décoration, bijouterie, services, presse, médical, cordonnerie, articles de plages, de sport, chaussures etc... (restauration non autorisée)
- Chiffre d'affaires : 271 000 €
- Effectif : 2
- Loyer : 3457 € HT/ mois
- Vidéosurveillance

Stock à prévoir montant sur demande.

Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, contactez , conseillère en immobilier, disponible 7j/7 pour répondre à toutes vos questions.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°891 551 442 - Greffe de CAEN) Entrepreneur Individuel - Réf.929683

À Vendre – Entreprise de Menuiserie Aluminium & PVC – Secteur Salanque (66) Entreprise spécialisée dans la menuiserie aluminium et PVC, solidement implantée dans le secteur dynamique de la Salanque, avec un fort potentiel de développement. Caractéristiques principales :
- Activité reconnue localement, avec une clientèle fidèle (particuliers et professionnels)
- Showroom de 80 m² permettant une mise en valeur optimale des produits
- Peu de concurrence sur le secteur
- Sous-traitant fiable pour la pose.
- Couts d’achats maitrisés ( accord avec une centrale )
- Fichier client solide et structuré permettant un CA régulier.
- Loyer faible
- Outils et matériel inclus, entreprise immédiatement opérationnelle Potentiel de développement : Le secteur de la Salanque est en pleine croissance avec une demande constante en rénovation et neuf. Possibilité d’augmenter le chiffre d’affaires avec une présence accrue en ligne, un élargissement de la gamme ou encore l’embauche d’un poseur salarié. Idéal pour un entrepreneur souhaitant se lancer à son compte ou une entreprise en croissance cherchant à étendre son activité. Localisation stratégique, visibilité et accessibilité.Prix de cession attractif. Accompagnement possible sur la reprise.

FONDS DE COMMERECE EPICERIE
- EPICERIE FINE Située dans une rue très commerçante de Perpignan, affaire d'angle en emplacement très recherché. Disposant d'une superficie de 36 m² avec possibilité de louer un appartement au 1er étage pouvant être utilisé comme réserve. Cet établissement propose une gamme de produits variés pouvant encore être diversifiée. Axe de développement réel sur les horaires. Fermeture 2 jours et demi par semaine. Pas de salarié à reprendre. Pour plus d'informations nous contacter. Loyer mensuel : 550 € HT CA 2024 : 95 000 €

44 - Sud de Nantes, proche de MONTAIGU, tabac presse jeux, avec logement 5 chambres, cour et garage privatif. Loyer très correct de 1400 Euros/mois tout compris. VHT : 102 000 Euros + commissions : 192 437 Euros (dont 120 580 de commissions de tabac). Affaire en parfait état. et aux normes-Idéal pour un couple disposant de 200 000 Euros. Prix FAI : 580 880 Euros (dont 9,6% d'honoraires). Ref 9177 NH

À VENDRE - Restaurant / Brasserie Licence IV - Nord-Loire : Belle affaire située dans une commune dynamique à fort pouvoir d'achat. Surface commerciale : 130 m². Logement de fonction. 45 places en salle. 30 places en terrasse annuelle. Loyer : 24 000 Euros HT/HC par an. CA prévisionnel 2025 : 480 000 Euros HT. Bonne rentabilité et belle rémunération de l'exploitant. Ref 9118 AS Possibilité d'acquisition des murs commerciaux. Affaire saine et bien établie, idéale pour un couple de professionnels ou un repreneur souhaitant poursuivre une activité performante. Dossier complet sur demande.