Vous avez un projet professionnel ou commercial dans l’Argonne ?
Votre conseillère en immobilier, , en exclusivité un local commercial bénéficiant d’un emplacement n°1, idéalement situé sur la place principale de Sainte-Menehould, une ville dynamique et particulièrement favorable aux porteurs de projets.
Ce local de plain-pied, d’environ 66 m², se trouve au rez-de-chaussée d’un bel immeuble en pierre, au cœur de la place commerçante de la ville. Très animée, celle-ci accueille notamment le marché hebdomadaire chaque lundi, ce qui garantit un passage régulier et une excellente visibilité.
L’emplacement est particulièrement attractif grâce à la proximité immédiate de nombreux commerces et services essentiels : pharmacie, boulangerie, banques, restaurants, tabac-presse, opticien, supérette, maison médicale, etc.
Libre immédiatement, ce local représente une véritable opportunité pour développer votre activité au cœur de l’Argonne, dans un environnement commercial actif. En bon état général et facilement aménageable, il se compose d’une surface principale, d’une pièce pouvant servir de bureau ou de réserve pour du stockage, d’un coin cuisine, ainsi que d’un WC séparé avec lavabo. Une cave complète également ce bien.
Avec ses 6 mètres de vitrine en angle de rue, ce local offre une visibilité optimale pour toute activité commerciale ou professionnelle. Il est accessible aux personnes à mobilité réduite (PMR) et dispose de plusieurs équipements : portes automatiques, extincteurs et volet métallique de sécurité. Des stationnements gratuits sont situés juste en face, facilitant l’accès pour la clientèle.
Ce bien peut également constituer une excellente opportunité pour un investissement locatif offrant une bonne rentabilité.
Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez au .

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 4 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 250 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 64 167 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 60 000,33 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 4 166,67 € HT + 833,33 € TVA, soit 5 000 € TTC

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- EI
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Situé à Oloron-Sainte-Marie (64400), ce local commercial bénéficie d'un emplacement privilégié au cœur du quartier historique de Sainte-Marie, en plein centre-ville. Cette zone attractive et dynamique offre une facilité d'accès ainsi que des stationnements à proximité, ajoutant ainsi unconfort supplémentaire pour une clientèle potentielle.

D'une surface habitable de 206 m², ce local commercial se compose de deux pièces offrant un agencement optimal pour une activité professionnelle. Avec un magasin lumineux de 51 m² doté d'une vitrine panoramique, un vaste laboratoire équipé d'une chambre froide et plusieurs réserves, ce bien répond aux besoins des commerces nécessitant de l'espace de stockage et d'exposition. De plus, ses deux entrées, l'une côté magasin et l'autre à l'arrière sur une autre rue, ainsi que sa belle hauteur sous plafond, ajoutent une praticité et une polyvalence appréciables pour diverses configurations d'activités commerciales.

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 3 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 120 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 112 800 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 7 200 € HT + 1 440 € TVA, soit 8 640 € TTC

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À vendre : Murs commerciaux offrant une visibilité exceptionnelle à 360 degrés et un fort flux de passage de voitures. L'espace comprend 4 places de parking et une longue vitrine attrayante. Au rez-de-chaussée, un espace de vente d'environ 120 m², complété par un espace de stockage de 50 m² avec une grande porte basculante de 3 mètres. À l'étage, un petit logement et une réserve viennent compléter ce bien.

vous propose à la vente en exclusivité une opportunité rare d'acquérir une BRASSERIE sur l'un des secteurs les plus recherchés de Fos-sur-Mer, avec Parking.

A deux pas des plages et du port, en sortie de rond point, cette affaire bénéficie d'une visibilité optimale setrouvant sur l'axe principal traversant la ville. Cette zone en pleine expension est convoîtée par les franchises: gage d'attractivité et d'une excellent étude de marché pour les professionnel avec un flux véhicule jour conséquent.

Un changement d'activité est envisageable avec cet emplacement au fort potentiel hébergeant actuellement une brasserie avoisinant les 2 000 000€ de Chiffre d'Affaire, et équipé d'une double extraction, licence IV et four à pizza.

3500€ de loyer mensuel,
Prix de vente 690 000€ TTC
Honoraires à charge de l'acquéreur en sus : 34 000€

Possibilité de racheter les murs moyennant propositions, en sus du fonds.

(Actuellement composé de 3 cellules (commerciale et professionnelles), de plain pied et d'une vitrine de 45 mètres linéaires, l'ensemble dispose de 7 places de parking sur le domaine privé, ainsi qu'une place PMR.
Emprise au sol d'environ 378m², pour 300m² de surface utile actuelle, sur une parcelle d'environ 894m² en zone UAC, dépourvu d'une règlementation sur l'emprise au sol et d'une autorisation au faitage à 7m maximum. Une aubaine pour autofinancer votre foncier par le biais de votre activité, un professionnel de l'immobilier souhaitant créer de l'habitation ou un bâtiment mixte)





Informations complémentaires et visite en me contactant.



Votre conseiller :
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 938064771

Local commercial 55 m² Nice Riquier 248 400 € FAI Nice Riquier Rue passante L'agence vous propose en exclusivité un local commercial en rez-de-chaussée d'une surface de 55 m², idéalement situé dans une rue dynamique du quartier Riquier à Nice.
- Vitrine avec belle visibilité
- Possibilité d'enseigne
- Accès PMR
- Sanitaires + douche Composition : Pièce principale de 30 m² Seconde pièce de 25 m²
- Prix : 248 400 € FAI dont 18400 TTC de commision à la charge de l'aquereur
- Charges : 1 200 € / an
- Taxe foncière : 650 € / an
- Idéal pour : Bureau Profession libérale Cabinet médical / paramédical Activité de services
- Contactez l'agence pour plus d'informations ou organiser une visite. nformations sur les risques disponibles sur https://www.georisques.gouv.fr
- Contact pour plus d'informations ou visite. Directeur absier technique et plans sur demande qualifiée. Mentions légales : 06400 Canneelle n° CPI 0605 20 2 CCI Nice Côte d'Azur SIREN 842 463 846 TVA FR 6 RCP Generali n° AR381160 Non-détention de fonds Zone d'intervention : France entière Informations sur les risques :

EXCUSIVITE
- Situé en hyper centre de Rouen, ce local commercial en très bon état bénéficie d'un emplacement stratégique et d'une excellente visibilité.
Hyper lumineux, il offre de beaux volumes et une configuration idéale pour une activité professionnelle, libérale ou tertiaire.
Caractéristiques :
Espace principal avec mezzanine (8/10 pers) et hall d'accueil
8 bureaux indépendants
Cuisine
2 WC
Dépendance en sous-sol
Caves
Nombreux espaces de rangement
Très belle luminosité naturelle
Stationnement :
2 places de parking privatives accessibles par un ascenseur
Possibilité de louer une place supplémentaire
Parking public payant à proximité immédiate pour votre clientèle

Ce bien rare sur le secteur combine emplacement premium, fonctionnalité et confort de travail.

Idéal pour cabinet, agence, espace de coworking, profession libérale ou siège d'entreprise.






Honoraires de 4.13 % HT inclus à la charge de l'acquéreur
sur place EI
- inscrite au RSAC de ROUEN n° 837 980 911
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Nous vous proposons, à la vente, un Local commercial de 57 m² situé à Saint-Genis-Laval, situé à quelques minutes à pied du centre ville et des commerces. Le local bénéficie d'une vitrine donnant de la visibilité sur la rue dynamique et passante. Vente d'un local commercial à Saint-Genis-Laval (69230) - 70 m² e une opportunité d'acquisition d'un local commercial situé à Saint-Genis-Laval, dans un environnement dynamique et à proximité immédiate des commodités. Ce local d'environ 57 m², situé en rez-de-chaussée, offre une surface fonctionnelle et facilement aménageable selon votre activité. Il se compose d'un espace principal lumineux, pouvant accueillir un espace de vente, un showroom ou des bureaux, complété par un point d'eau et des sanitaires. Idéal pour une activité commerciale, libérale ou tertiaire, ce local représente une opportunité intéressante pour s'implanter dans un secteur attractif, bien desservi par les transports en commun et à proximité des grands axes.
SNCF Chaponost (France) Bus Hôpital Lyon Sud (BUS-C7), St Genis Mairie (BUS-C10, BUS-88), St-Genis Verdun (BUS-17), St Genis Gadagne (BUS-78), Square Combattants d'AFN (BUS-S9) Métro Gare d'Oullins (METRO-B)

Bar à manger Centre de ville de Caen, quartier recherché ! Ouvert seulement le soir  Cuisine d'envoi avec extraction  40 places intérieur  25 places en terrasse  Pas de contrat à reprendre  Loyer mensuel : 1600€  CAHT : 350 000€  Emplacement très recherché !  PV honoraires inclus: 326 000€ 

Murs commerciaux libres idéalement situés en centre ville de DEAUVILLE. Vous serez charmé par ce bel espace de vente de 42 m2 donnant sur une courette.
Idéal pour des bureaux ou tout commerce sans extraction.
Prix FAI : 399 000€
A voir vite !!!
Contact :

DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Idéal Investisseurs !!
A vendre Murs commerciaux situés dans bourg à 5 minutes d'Honfleur d'une surface de 365m2 .
Qui se composent d'une surface de vente et de production en RDC avec un grand appartement T3.
Sur une parcelle de terrain de 900 m2 environ.
Aucun travaux à prévoir !!!
Prix de vente FAI: 286000€
Contact :

À VENDRE Appartement atypique à Caen, concept Love Room Investisseurs, découvrez cette opportunité rare sur le marché caennais! Situé proche centre-ville cet appartement, actuellement exploité en location courte durée sous le concept original de Love Room, offre un rendement locatif attractif avec un revenu de 28 500€ en 2024. Points clés du bien : Usage actuel : Location courte durée de type Love Room Revenu locatif 2024 : 28 500€ Prix de vente : 265 500€ Inclus dans la vente : Meubles, site internet et éléments non commerciaux liés à l'activité (facilitant ainsi la reprise immédiate de l'exploitation) Ce bien clé en main, vendu avec tout son équipement et son identité numérique, vous permet de poursuivre l'activité sans interruption et de profiter d'un concept novateur dans un secteur en pleine expansion. Localisation : Au coeur de Caen, cet appartement bénéficie d'une cour privée exclusive avec accès direct au logement et 2 places de parking. Opportunité d'investissement : Que vous soyez investisseur ou entrepreneur souhaitant diversifier votre portefeuille, cette offre allie rentabilité immédiate et originalité. L'ensemble des éléments inclus dans la vente (mobilier et supports digitaux) assure une reprise d'activité simplifiée, sans nécessiter de lourds investissements complémentaires. Pour de plus amples informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter dès aujourd'hui. Saisissez cette occasion unique de devenir propriétaire d'un concept original à fort potentiel locatif à Caen!



Votre conseiller Entreprise et Commerce :
Agent commercial (Entreprise individuelle)

Caen, rive droite, en copropriété, un local commercial aménagé d'environ 376 m². 2 occupants possibles. Pas de charges. Taxe foncière 5422 euros. Prix de vente 394 560 euros FAI (frais agence 34 560 euros TTC inclus) + frais actes



Honoraires inclus de 9.6% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 360 000 €. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Murs commerciaux à la vente! Idéal pour propriétaire occupant! Situé sur un axe très passant et idéal pour des professions libérales.
Local commercial de 80 m2 environ doté d'une réserve de 10 m2 ainsi que d'une place de parking privée.
Belles prestations!
Prix de vente FAI : 175 360 € FAI
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Honoraires inclus de 9.6% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 160 000 €. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Entreprise et Commerce :
Agent commercial (Entrepreneur individuel à responsabilité limitée)

Murs à vendre en périphérie proche de Caen, Local commercial d'une superficie de 88.92 m2 de plain-pied. Local livré brut de béton, fluides en attente. Local vendu 1800 € HT/m2 sans vitrine. Le prix net vendeur est de 160 056 € HT soit 192 067,20 € TTC hors honoraires d'agence. Parking extérieur compris . Contact :

Honoraires inclus de 8.5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 192 067 €. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Entreprise et Commerce :
Agent commercial (Entrepreneur individuel à responsabilité limitée)

Murs à vendre en périphérie proche de Caen, Local commercial d'une superficie de 65.62 m2 de plain-pied. Local livré brut de béton, fluides en attente. Local vendu 1800 € HT/m2 sans vitrine. Le prix net vendeur est de 118 116 € HT soit 141739 € TTC hors honoraires d'agence. Parking extérieur compris . Contact :

Honoraires inclus de 8.5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 141 739 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Entreprise et Commerce :
Agent commercial (Entrepreneur individuel à responsabilité limitée)

En emplacement n°1, a vendre , murs commerciaux de 69 m2 sur deux niveaux , en parfait état!
Local doté d'une magnifique mezzanine !
Local vendu loué. Loyer annuel de 15 119 € HT/HC.
Rentabilité de 7 % !! Prix de cession des murs commerciaux: 241 120 € FAI.
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Honoraires inclus de 9.6% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 220 000 €. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Entreprise et Commerce :
Agent commercial (Entrepreneur individuel à responsabilité limitée)

A vendre, en plein cœur de ville, 25 rue saint-Pierre, bail commercial 3/6/9 pour un magnifique local de 60 m2 de plain-pied doté d'une belle vitrine neuve et d'un espace de vente spacieux. Doté de WC PMR et d'un linéaire de vitrine de 5 m! Petit droit d'entrée soumis a TVA de 10 000 € ( TVA en sus soit 2000 € de plus) Loyer mensuel HT/HC de 2000€. Provisions sur charges de 80 €/ mois . Et foncier à charge du preneur de 1930 € pour 2024. :

Honoraires inclus de 60% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 10 000 €. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Entreprise et Commerce :
Agent commercial (Entrepreneur individuel à responsabilité limitée)

Centre de bronzage, Caen Centre Très beau local très bien équipé Cabine confortable Matériel très bien entretenu Pas de travaux à prévoir CAHT : + de 110 000€. Affaire de direction aujourd'hui Prix de vente FAI : 131 000€

Sud de Caen, A VENDRE, axe très passant, local commercial neuf de 130 m². Etat brut, fluides en attente, vitrine posée. Prix de vente 295 500 euros HT (TVA en sus et frais agence inclus 20 000 euros HT) + frais actes

Honoraires inclus de 7.26% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 275 500 €. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Dans un immeuble neuf, local commercial/Bureaux d'environ 111 m² + 52 m² de réserve en sous-sol avec accès direct. Livraison état brut, fluides en attente, vitrine posée. 1 parking privé. Prix de vente 267 995 euros HT, Frais agence inclus soit 20 995 euros HT, (+ 20% TVA), frais actes en sus.

Honoraires inclus de 8.5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 247 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Dans immeuble neuf, en rez-de-chaussée, local commercial/Bureaux d'environ 106 m². Livraison état brut, fluides en attente vitrine posée. 1 parking privé. Prix de vente 205 000 euros HT, Frais agence inclus soit 16 000 euros HT + TVA 20% + Frais actes

Honoraires inclus de 8.47% à lacharge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 189 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Le Cabinet vous propose en exclusivité ces murs vides, d'une surface rare de plus de 500m² en plein coeur de Lyon, + 90m² de mezzanine carrez + 170m² de bureaux à l'étage + un rooftop rare à Lyon. Toutes activités possibles, y compris la restauration. Pour des activités de commerce de détail, le PLU limitera l'exploitation à 300m². Vente en lots possible, en dissociant le rez-de-chaussée des bureaux de l'étage par exemple ou en découpant les 500m² du bas pour faire plusieurs concepts. Murs intéressants à la fois pour des investisseurs ou des exploitants. Nous consulter en agence pour plus de renseignements.

MURS COMMERCIAUX + LOGEMENT
- ENSEMBLE LIBRE
- FORT POTENTIEL

vous propose à la vente un ensemble immobilier mixte d'environ 350 m², anciennement exploité en restaurant, aujourd'hui libre de toute occupation.

Situé sur un axe avec bonne visibilité, ce bien se compose :
D'un local commercial (ancien restaurant équipé : cuisine, extraction, salle, réserves, cave)
D'une terrasse
D'un logement de fonction T3 d'environ 70 m² avec terrasse privative

Aucun fonds de commerce à reprendre
- Bail résilié

Idéal pour :
Création de restaurant ou toute autre activité
Investisseur (mise en location)
Projet mixte habitation + activité
Prix : 260 000 € Net Vendeur HD/HFA

Conformément à la réglementation en vigueur, un état des risques completsera remis lors de la transmission du dossier.

Opportunité rare avec fort potentiel
- à visiter rapidement


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Situé sur la Commune du Lardin-St-Lazarre, sur l'axe principal Brive/Périgueux et à quelques minutes de l'autoroute, ce local commercial peut correspondre à de nombreuses activités.
Il offre : un sous-sol d'environ 280 m², un quai de déchargement, une surface commerciale d'environ 325 m² comprenant deux bureaux, et entrepôt de 329 m², avec bureaux, et sanitaires, parking. Ancien commerce Alimentaire, puis magasin de meuble avec atelier de fabrication, il est alimenté en triphasé. De plus la commune du Lardin-St-Lazare étant classée en Zones France Ruralité Revitalisation, vous pouvez sous certaines conditions bénéficier des avantages fiscaux tel que l'exonération totale de l'impôt sur les bénéfices pendant les cinq premières années d'activités, ainsi que certaines aides communales. N'hésitez pas à me contacter pour en discuter.

Cette annonce référence 288384 vous est présentée par votre agent commercial (EI) immatriculé au RSAC de PERIGUEUX (24000) sous le numéro 5 033.

Prix du bien : 199 950,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

DPE vierge.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Imaginez investir dans un actif commercial en première ligne, à moins de 100 mètres de la plage, au cœur d'un des secteurs les plus dynamiques du Cap d'Agde.

Situé dans un environnement touristique reconnu, bénéficiant d'un flux saisonnier important et d'une excellente visibilité, ce bien représente une véritable opportunité patrimoniale.

Facile d'accès, avec parking public gratuit à proximité immédiate, il offre un emplacement stratégique idéal pour sécuriser un investissement en zone premium.

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Atouts principaux

o Surface intérieure : environ 114 m²
o Deux lots réunis (possibilité de division)
o Salle de restauration
o Espace bar
o Cuisine professionnelle
o Grande réserve
o Deux WC
o Terrasse couverte d'environ 80 m²
o Terrasse complémentaire d'environ 65 m² exploitée sur le domaine public
o Électricité et plomberie refaites en 2023
o Local en très bon état général
o Parking public gratuit à proximité immédiate

Un bien entretenu et actuellement exploité, offrant une configuration idéale pour une activité de restauration ou assimilée.

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Situation locative & potentiel

Le local est actuellement exploité en restaurant - bar - glacier.

o Secteur touristique à forte fréquentation
o Emplacement recherché à proximité immédiate du littoral
o Potentiel locatif attractif
o Possibilité de division des lots dans une stratégie patrimoniale

Ce bien conviendra aussi bien à un investisseur souhaitant percevoir un rendement locatif qu'à un professionnel désirant acquérir ses propres murs, avec la possibilité d'acheter également le fonds de commerce en complément.

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Opportunité complémentaire

Possibilité d'acquérir en sus le fonds de commerce actuellement exploité.

o Équipement professionnel en parfait état
o Outil de travail opérationnel immédiatement

Une solution idéale pour un projet clé en main combinant acquisition des murs et exploitation de l'activité.

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Pourquoi investir ici ?

Le secteur du Cap d'Agde bénéficie d'une attractivité constante, renforcée chaque saison par un afflux touristique important.

À moins de 100 mètres de la plage, avec une surface totale de terrasse d'environ 145 m² et un stationnement facilité, ce bien constitue une valeur patrimoniale solide dans un environnement à forte demande commerciale.

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Conditions de cession

Prix de vente : 275.000 € FAI

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Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi directement.

Une opportunité rare d'acquérir des murs commerciaux dans un secteur recherché du Cap d'Agde.

Cette annonce référence 322692 vous est présentée par votre agent commercial (EI) immatriculé au RSAC de VILLENEUVE-LES-BEZIERS (34500) sous le numéro 93395009900012.

Prix du bien : 275 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 179
Charges prévisionnelles annuelles : 2 556,00 €

Non soumis au DPE.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr