À VENDRE – Secteur Valence Local commercial de 242 m² en VEFA, hors d'eau, hors d'air, en rez-de-chaussée d'un immeuble neuf, situé aux alentours de Valence. Proposé en VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement), ce local sera livré brut au début de l'année 2028, offrant une totale liberté d'aménagement selon votre activité. Idéalement implanté dans un secteur dynamique, il bénéficie d'une excellente accessibilité grâce à la proximité immédiate de l'autoroute et des principaux axes routiers. Transports en commun à proximité. Parkings disponibles en sous-sol et à proximité immédiate. Emplacement stratégique, facilement accessible. La surface peut être modulable en fonction du projet. Frais de notaire réduits. Prix de vente : 595 800 € frais d'agence inclus. Renseignements auprès de l'agence .

Notre équipe vous propose : Paris 16ème BAR RESTAURANT Licence IV de 38 couverts + 28 en terrasse (dont 20 en terrasse estivale). Cuisine de plain-pied avec extraction. Bureau compris dans le bail commercial. Grande réserve avec chambre froide. Loyer annuel : 28 928 euros HC. Prix du fonds : 380 000 euros net vendeur
Métro Ranelagh (9)

Notre équipe vous propose : Paris 16ème Bon emplacement RESTAURANT de 34 places + 18 en terrasse (dont 8 en terrasse estivale). Salle à l'étage. Cuisine de plain-pied avec extraction externe. Grande réserve. Climatisation réversible. Sans reprise de personnel. Loyer annuel : 38 229 euros HC. Chiffre d'affaires 2024 : 483 000 euros HT. Prix du fonds : 250 000 euros net vendeur
Métro Victor Hugo (2)

Notre équipe vous propose : 92200 NEUILLY-SUR-SEINE RESTAURATION RAPIDE sans extraction d'une surface totale de 70 m² dont 45 m² au rez-de-chaussée. Chambre froide. Loyer annuel : 47 050 euros HT/HC. Prix du fonds : 175 000 euros net vendeur
Métro Pont de Neuilly (1)

Notre équipe vous présente une cession de Bail commercial ou fonds de commerce (alimentaire-Traiteur sans Extraction possible) sur avenue très passante d'Antony- 60 m² en R.C+ 60m² de sous sol avec accès directe- Large façade- Loyer très intéressant. FORTE BAISSE DE PRIX SUR LA CESSION.
Bus PONT D'ANTONY (197, 286, 297, 396), MARCHE D'ANTONY (196) RER Antony (B, D), Chemin-d'Antony (C)

Notre équipe vous propose dans un important quartier de bureaux une brasserie en angle de rue avec 60 couverts en situation, terrasse 12 pl, terrasse estivale de 24 pl. Licence IV. Cuisine de plain pieds avec extraction de 400, Matériel neuf. Le loyer de 20K euros/an CC. Le CA de 502K euros permet un résultat d'exploitation très appréciable. Importante clientèle le midi, le soir bar à tapas pour de l'after jusqu'à 2 h du matin. Disponibilité: Immédiate.
Bus Bibliothèque Nationale de France (Ligne 325, Ligne 89), Chevaleret (Ligne 61) Métro Chevaleret (Ligne 6) RER Bibliotheque Francois Mitterrand (Ligne C) Transilien Gare d'Austerlitz (Ligne RER C) SNCF Paris-Tolbiac (France)

Notre équipe vous propose : Paris 6ème Bon emplacement RESTAURANT de 30 couverts + 36 en terrasse (dont 20 en terrasse estivale). Surface de 85 m² dont 54 m² au rez-de-chaussée. Cuisine de plain-pied avec extraction. Grande cave (accessible depuis le restaurant). Loyer annuel : 54 000 euros hors charges. Prix du fonds : 395 000 euros NV
Métro Saint-Placide (4), Rennes (12), Duroc (13), Vaneau (10) Bus Rennes - Saint-Placide (39, 89, 94, 95, 96, N01, N02, N13, N12), Vaneau - Saint-Romain (70, 86) SNCF Gare Montparnasse

Notre équipe vous propose sur MONTROUGE , une cession de fonds de commerce, pour une activité d'équipement de la maison , d'un boutique en ANGLE sur une des artères principales de la ville; bénéficiant d'une très belle visibilité et d'une belle luminosité. Réserve et atelier. Emplacement N°1. Climatisation récente , droit à l'étalage, cession pour cause de départ en retraite.
Métro Mairie de Montrouge Barbara

Notre équipe vous propose : Paris 7ème Bon emplacement RESTAURANT de 60 couverts + 26 en terrasse (dont 18 en terrasse estivale). Cuisine avec extraction aux normes. Réserve avec chambre froide. Surface totale : 160 m². Loyer annuel : 60 000 euros charges comprises avec appartement 22 m² (avec terrasse). Chiffre d'affaires 2023 : 650 000 euros HT. Prix du fonds : 320 000 euros net vendeur
Métro Ecole Militaire (METRO-8) Transilien Pont de l'Alma (TRAIN-RER C) SNCF Pont-de-l'Alma (France)

Notre équipe vous propose : Paris 9ème MADELEINE RESTAURANT avec extraction d'une surface totale de 680 m². La surface est répartie comme suit : 380 m² au 1er sous-sol, 300 m² au 2ème sous-sol. Terrasse de 30 couverts. Fumoir. Chambre froide. Loyer annuel : 204 000 euros HT/HC. Prix du fonds : 800 000 euros net vendeur
Métro Havre-Caumartin (9), Madeleine (12, 14, 8), Opéra (3, 7)

VASTES MURS COMMERCIAUX LIBRES D'ENVIRON 237 M² A CEDER AU CENTRE DE NIMES Bien immobilier commercial en bon état, situé sur une artère importante du centre-ville nîmois. Cette vaste surface, entourée de commerces, est idéale pour l'installation de tous types d'activités réclamant des locaux spacieux pour l'accueil de la clientèle. Sa large façade propose en outre plus de 6 mètres linéaires de vitrine. Surface totale : 237 m² Taxe foncière : 3 000 € Prix du bien immobilier commercial : 642 000 €, honoraires de commercialisation hors taxes inclus, à la charge de l'acquéreur.

EN EXCLUSIVITE EN PLEIN COEUR DU CENTRE VILLE, QUARTIER VIVANT ET COMMERCANTS, PROCHE MAIRIE ET PARKING. SECTEUR ET RUE TRES RECHERCHE A VENDRE MURS ET FONDS DE COMMERCE (toute activité) ENVIRON 42M2 SOIT 37M2 AU RDC ET CAVE 5M2 AVEC ACCES DIRECT ACTUELLEMENT EN RESTAURATION RAPIDE AVEC DROIT DE TERRASSE CONFORME VENDU LIBRE D'OCCUPANT A L'ACTE AUTHENTIQUE

À vendre / À louer à Nantes, quartier République – Local commercial d'environ 196 m² – Belle visibilité Ce local bénéficie d'un accès PMR, idéal pour accueillir tous vos clients. Il se compose de :
- Sas d'entrée, hall d'accueil, 5 bureaux, salle d'archives, salle de détente avec kitchenette et sanitaires privatifs.
- Une cave en sous-sol  Situé dans le dynamique quartier République, il est facilement accessible grâce à sa proximité avec les transports en commun et les principales voies d'accès de la ville.   Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site

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- MURS COMMERCIAUX LOUES ZONE PIETONNE NICE EMPLACEMENT 1ER. Rare opportunité d'investissement pour ces murs commerciaux d'une superficie de 54,16m² en rez-de-chaussée, loués en activité de restauration. Emplacement stratégique dans l'une des rues de Nice ayant la plus forte commercialité. Revenus locatifs assurés. Le local dispose d'une vitrine et représente une partie de l'établissement. Bail commercial renouvelé en 2025. Loyer: 15 087€/trimestre. Charges: 500€/trimestre. Loyer assujetti à TVA. Taxe foncière à la charge du locataire (2025: 2142€). Locataire à jour de ses loyers. Pas de procédure en cours.

vous propose à la vente les murs commerciaux d’une boulangerie, d’une superficie d’environ 70 m², vendus occupés.

Le local est exploité par un locataire en place depuis de nombreuses années,
Loyer mensuel de 1 500 € (Pas de TVA) avec les charges et la taxe foncière à la charge du locataire,
Situé à Antony, le local bénéficie d’un flux régulier de véhicules et de piétons, favorable à l’activité de proximité.
Le secteur est bien desservi par les transports en commun (bus et RER B à quelques minutes) et offre un accès rapide aux principaux axes routiers (A86 et N20).

Conditions financières:
Loyer: 1 500€ par mois ( pas de TVA) les charges et la taxe foncière sont à la charge du locataire.
Prix: 250 000€ FAI

est le premier cabinet immobilier d’entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d’activités, immeubles et fonciers.


DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

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(Entreprise individuelle)
RSAC 890.480.395
RCP 7953190/h21BA

Local commercial à louer à Lyon 5 Emplacement rare sur un secteur avec un fort pouvoir d'achat. Un bail neuf sera signé avec l'autorisation de toutes les activités sauf la restauration nécessitant une gaine d'extraction. Il s'agit là d'une belle opportunité à saisir Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : non communiqué.

Situé au cœur de Cholet, ce local libre de bail offre un emplacement stratégique à proximité de la Cathédrale, donnant sur une rue piétonne animée. il bénéficie d'une forte visibilité et d'un accès facile aux transports en commun, idéal pour toute activité professionnelle. L'environnement dynamique et en plein essor de cette ville offre un cadre propice au développement commercial et assure une fréquentation régulière pour une clientèle diversifiée.

D'une surface habitable de 90 m², ce local commercial dispose de 3 pièces offrant de multiples possibilités d'aménagement. il offre un espace confortable pour accueillir clients et collaborateurs. Son emplacement en centre-ville et ses caractéristiques pratiques en font un investissement attractif pour ceux à la recherche d'une opportunité commerciale. Dernière rentabilité : 10 %

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 3 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 109 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 100 000 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 9 000 € HT + 1 800 € TVA, soit 10 800 € TTC

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- Agent commercial immatriculé au RSAC de La Roche-sur-Yon sous le numéro 820492114

En plein cœur du centre-ville de Poitiers, à deux pas de la place du Maréchal-Leclerc (place d'Armes), ce local commercial de 85 m² bénéficie d'un emplacement de choix rue Saint-Nicolas, au sein du secteur piéton et commerçant de la ville.

Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une vitrine offrant une belle visibilité sur rue, adaptée à tous types de commerces. Desservis par un escalier intérieur, les étages proposent plusieurs espaces modulables : deux pièces au premier niveau, une pièce avec coin cuisine et salle d'eau au deuxième, ainsi qu'un espace supplémentaire aménagé au troisième niveau, sous combles. Une cave de 11 m² en sous-sol complète l'ensemble.

Entièrement libre de toute occupation, ce bien s'adresse aussi bien à un commerçant ou un professionnel souhaitant s'installer directement qu'à un investisseur à la recherche d'un emplacement recherché en centre-ville. Chauffage électrique individuel, menuiseries double vitrage. Quelques travaux de rénovation et d'aménagement restent à prévoir pour finaliser l'ensemble selon votre projet.

Environnement immédiat très animé, au cœur de l'hyper-centre : supermarché et boulangerie à moins de 100 mètres, arrêt de bus à proximité immédiate, collège et lycée accessibles à pied — un secteur vivant, parfaitement desservi et idéal pour capter une clientèle de passage.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 137 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 130 000 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 7 000 € HT + 1 400 € TVA, soit 8 400 € TTC

Valentin THIBAULT, : ,
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- Agent commercial immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 845 121 466

Vous recherchez une opportunité commerciale solide, rentable et immédiatement exploitable ? Découvrez ce supermarché bénéficiant d’une implantation reconnue et d’un véritable potentiel de développement.

Implanté depuis 9 ans à Franconville, ce commerce alimentaire profite d’une excellente notoriété locale, d’une clientèle régulière et fidèle ainsi que d’une activité durablement installée sur son secteur.

D’une superficie totale d’environ 360 m², le point de vente dispose de 200 m² dédiés à l’espace commercial, complétés par des zones de stockage fonctionnelles et des locaux parfaitement adaptés à une exploitation professionnelle.

L’activité est aujourd’hui structurée autour d’une équipe autonome et expérimentée, permettant une reprise immédiate dans des conditions optimales.

Cette affaire représente une belle opportunité pour un professionnel souhaitant développer son activité ou un investisseur recherchant un commerce établi avec des leviers de valorisation.

Plusieurs axes de croissance peuvent encore être exploités : modernisation du concept, optimisation de l’agencement, amélioration du parcours client, développement de nouveaux services et dynamisation de l’offre commerciale.

Des travaux de rafraîchissement permettront au futur repreneur de personnaliser l’espace de vente, renforcer l’attractivité du magasin et créer une nouvelle dynamique commerciale.

Dossier complet disponible sur demande : éléments financiers, bilans, chiffre d’affaires et informations complémentaires.

Contactez-moi dès aujourd’hui pour échanger sur cette opportunité et organiser une visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 295 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 270 000 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 25 000 € HT + 5 000 € TVA, soit 30 000 € TTC

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EMPLACEMENT N°1 AU VÉSINET – À 2 MINUTES À PIED DU RER A

Offrez à votre activité une adresse stratégique avec ce local commercial bénéficiant d’une visibilité exceptionnelle grâce à une vitrine d’angle de plus de 12 mètres sur deux rues, au cœur d’un secteur commerçant dynamique et recherché.

D’une surface totale d’environ 125 m², ce bien comprend près de 100 m² d’espace commercial modulable, deux réserves, plus de 70 m² de caves idéales pour le stockage, ainsi qu’un appartement T2 indépendant d’environ 25 m², parfait pour un bureau, un logement de fonction ou une activité complémentaire.

Situé à seulement 2 minutes à pied du RER A, il profite d’un important flux piéton et automobile, garantissant une excellente visibilité.

Le loyer mensuel est de 3 742 € HT (non soumis à la TVA), auquel s’ajoutent 360 € de charges mensuelles.

Ce local convient à de nombreuses activités : commerce, agence, showroom, profession libérale, bien-être, services ou restauration sans extraction (sous réserve de l’accord du bailleur).

Des travaux de personnalisation permettront d’adapter les lieux à votre concept et de valoriser pleinement ce bien.

Une opportunité rare au Vésinet, idéale pour un exploitant souhaitant développer son activité ou un investisseur à la recherche d’un emplacement premium. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 19 900 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 14 900 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 5 000 € HT + 1 000 € TVA, soit 6 000 € TTC

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A VENDRE
- EURE ET LOIR
- CHARTRES
- Découvrez une opportunité unique dans le paysage immobilier avec ce nouveau bâtiment de standing proposant des cellules commerciales exceptionnelles, idéalement situées à proximité immédiate de la gare et à quelques minutes à pied du centre-ville. Caractéristiques Principales : Emplacement : Proche de la gare et du centre-ville, cet emplacement privilégié est idéal pour attirer une clientèle variée. Cellule Commerciale de 85 m² Prix de Vente : À partir de 284 000€ HT, cette opportunité d'investissement offre un excellent rapport qualité-prix pour des espaces commerciaux dans un bâtiment de standing. Finitions de qualité, comprenant une structure brute de béton, des vitrines déjà posées, et des réseaux en attente pour permettre une personnalisation optimale. Prix hors honoraires, hors taxes : 200 000 € HT Honoraires hors taxes (à la charge de l’acquéreur) : 2.5% HT calculés sur la base du prix net vendeur hors taxes. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : non communiqué.

A saisir, murs commerciaux situés au coeur des 3 vallées dans la station des Menuires. Emplacement recherché, au sein d'une zone avec de nombraux commerces Local commercial de 60m² : 30m² de surface commerciale et 30m² de réserve au sous sol Tous commerces autorisés (hors activités soumises à la réglementation spécifique)

- Quentin Viguié AURILLAC – LOCAL COMMERCIAL 135 m² – EMPLACEMENT IDÉAL – ÉTAT IRRÉPROCHABLE Vous recherchez un local commercial prêt à accueillir votre activité sans avoir à réaliser de travaux ? Ce bien est fait pour vous ! Situé à Aurillac, ce local commercial de 135 m² entièrement de plain-pied offre un cadre de travail fonctionnel, lumineux et particulièrement soigné. Dès votre arrivée, vous découvrirez un espace entretenu avec beaucoup de soin, dans un état proche du neuf, permettant une installation rapide de votre activité. Grâce à sa configuration, ce local s'adapte à de nombreux projets : Profession libérale Bureaux Commerce Cabinet médical ou paramédical Showroom Activité de services Ses principaux atouts : * Environ 135 m² de surface de plain-pied * État général irréprochable * Aucun gros travaux à prévoir * Espaces lumineux et agréables * Accès facile * Nombreuses possibilités d'aménagement selon votre activité Que vous soyez entrepreneur, investisseur ou en recherche de nouveaux locaux pour développer votre activité, ce bien représente une excellente opportunité. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi sans attendre. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 72200 euros. Prix hors honoraires : 65000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (11,08% du prix du bien hors honoraires) : 7200 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : M Quentin Viguié mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 943126029, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

- Une pépite gourmande et conviviale au cOEur d'Agen ! Vous rêvez d'un lieu vivant, où la bonne humeur se partage autour d'un bon verre et d'une planche bien garnie ? Ce comptoir chaleureux n'attend que vous ! Proche des célèbres halles de notre marché couvert agenais, là où ça sent bon le terroir et où les sourires s'échangent autant que les bons produits, ce bar est une vraie petite institution du bien-vivre. Pourquoi vous allez tomber sous le charme : Droit au bail clé en main : Aucun travaux à prévoir ! Vous n'avez plus qu'à poser vos valises et faire tourner les tasses et les verres. Format cosy : Une quarantaine de places assises pour une ambiance ultra-chaleureuse et intimiste. Option régalade : Équipé pour développer une offre de petite restauration avec possibilité de cuisson (tapas, ardoises du marché, formule du midi sur le pouce avec ou sans les produits du marché). Un superbe potentiel : Belle marge de manOEuvre pour développer l'activité (petits-déjeuners gourmands, élargissement des horaires et jours d'ouverture, animations les jours de grand marché. ). C'est l'affaire parfaite pour un duo passionné ou un commerçant dans l'âme qui veut s'imprégner de l'esprit agenais et faire vibrer ce beau pôle de vie. Dossier et échanges en toute confidentialité après premier contact. La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : € par mois (soit € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 143000 euros. Prix hors honoraires : 130000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (10,00% du prix du bien hors honoraires) : 13000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : Mme mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 890654510, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.