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Vente

AV local commercial 140m² belle visibilité à Redon

Prix de vente164 400 €

Surface140 m²Montant au m²1 174,29 €/m²

35600 REDON
- EXCLUSIVITE : EMPLACEMENT NUMERO 1. Visibilité exceptionnelle pour ce local commercial idéalement situé à un angle sur l'axe le plus passant de la ville (plus de 10000 véhicules par jour). Implanté dans une petite copropriété (5 lots, syndic bénévole), il se compose au rez-de-chaussée d'une surface de vente de 60m² et d'un bureau avec WC. Au sous-sol, plusieurs salle des stockage avec point d'eau et WC, avec un accès indépendant. A saisir, rare sur Redon!

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

AV local commercial 97,63m² hypercentre Toulouse

Prix de vente380 000 €

Surface98 m²Montant au m²3 877,55 €/m²

Emplacement idéal : Au pied du métro/tram Palais de Justice, à deux pas des terrasses des Carmes. Accessibilité et flux garantis en plein cœur de Toulouse.
Un espace unique : loft au charme préservé (pierres apparentes, hauteur sous plafond cathédrale), offrant un cadre de travail ou de vente exceptionnel.

Agencement fonctionnel :
- Grande pièce de vie avec pierre apparente et mezzanine
- Cuisine indépendante
- 2 pièces complémentaires (bureaux/réserve)
- Salle d'eau

Atout majeur : Actuellement vendu comme appartement, l'acte de propriété autorise une destination commerciale. Rare et recherché ! Ce bien vous est présenté par, votre conseiller indépendant.

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Mandat exclusif

Vente murs toute activité 344m² terrain 1519m²

Prix de vente413 400 €

Surface930 m²Montant au m²444,52 €/m²

EXCLUSIVITÉ CABINET MURS COMMERCIAUX LIBRES - LOCAL D'ACTIVITÉ / COMMERCE - ÉTOILE-SUR-RHÔNE À seulement quelques minutes de Valence, dans une zone dynamique d'Étoile-sur-Rhône, découvrez cet ensemble immobilier récent (2020), libre de toute occupation, offrant des prestations de qualité et une grande polyvalence d'exploitation. Sur un terrain clos d'environ 1 116 m², 330 m² de surfaces intérieures, comprenant : 240 m² répartis sur deux niveaux, une réserve indépendante de 90 m², une mezzanine. Les extérieurs constituent un véritable atout : terrasse couverte d'environ 90 m², jardin arboré d'environ 500 m², parking privatif (10 places), terrain clos et aménagé. Prestations : construction de 2020, climatisation réversible, porte sectionnelle grande hauteur (3 x 3 m), conformité ERP, excellent état général, aucun travaux à prévoir. Ce bien conviendra notamment à une activité de commerce, showroom, bureaux, professions libérales, restauration, activité artisanale qualitative ou activité mixte. Honoraires Cabinet HT inclus. Dossier complet et autres opportunités similaires non diffusées sur demande.

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AV local commercial 115m² empl strat Perpignan

Prix de vente137 800 €

Surface115 m²Montant au m²1 198,26 €/m²

Local commercial 115 m² à vendre Forte visibilité Secteur gare

Situé dans le secteur recherché de la gare, ce local commercial d'environ 115 m² bénéficie d'un emplacement stratégique et d'un fort potentiel devalorisation.

Implanté en angle, le local profite d'une belle vitrine offrant une excellente visibilité ainsi qu'une luminosité naturelle très appréciable, un véritable atout pour une activité recevant du public ou pour des bureaux.

Le bien se compose actuellement :

D'un espace principal pouvant accueillir des bureaux ou un open space,
Deux bureaux,
D'un espace kitchenette,
De toilettes.

Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, permettant à l'acquéreur de repenser entièrement l'aménagement et d'adapter le local à son projet. Cette flexibilité en fait un bien idéal pour des bureaux, des professions libérales, des services à la personne, ou toute activité recherchant une adresse visible et centrale.

Un emplacement de qualité, une surface confortable et un fort potentiel d'aménagement font de ce local une opportunité intéressante aussi bien pour un utilisateur que pour un investisseur.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter.

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Mandat exclusif

Local 219m² à vendre centre Fréjus métro

Prix de vente449 000 €

Surface130 m²Montant au m²3 453,85 €/m²

Murs commerciaux à vendre – emplacement stratégique en plein centre historique de Fréjus, en face directe des arènes. Ancien restaurant reconnu, ce bien profite d’un flux piéton important en saison et d’une affluence immédiate lors des événements (concerts, spectacles), générant unpotentiel commercial réel malgré une visibilité classique hors période.

Caractéristiques principales :

- Prix : 449 000 €

- Murs commerciaux

- Emplacement centre historique

- Face aux arènes de Fréjus

- Ancien restaurant

Point fort :

- Gros flux piéton en été

- Effet “remplissage naturel” lors des événements aux arènes

- Zone touristique très fréquentée

- Potentiel locatif ou exploitation élevé

Conditions locatives :

- Vente des murs uniquement

- Activité précédente : restauration

Produit intéressant pour investisseur ou exploitant souhaitant capitaliser sur une activité saisonnière forte et un emplacement directement lié à l’attractivité des arènes.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 449 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 419 000 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 30 000 € HT + 6 000 € TVA, soit 36 000 € TTC

, : ,
- EI
- Agent commercial immatriculé au RSAC de FREJUS sous le numéro 789745007

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Mandat exclusif

AV local commercial 240m² bien situé Le Bernard

Prix de vente350 000 €

Surface240 m²Montant au m²1 458,33 €/m²

Situé dans la charmante commune du Bernard en Vendée, ce local commercial bénéficie d'un emplacement privilégié, offrant un cadre de vie paisible et authentique. Proche des commerces locaux et des commodités essentielles, cette propriété profite également de la proximité des plages de lacôte vendéenne, idéale pour des moments de détente en bord de mer.

Construit en 2019 sur un terrain de 701 m², ces locaux commerciaux spacieux offre une surface habitable de 240 m² répartie en 14 pièces. Idéal pour développer une activité professionnelle, cet espace lumineux et moderne présente un potentiel certain pour accueillir divers projets commerciaux. Sa situation géographique stratégique et son année de construction récente en font une opportunité attrayante pour les investisseurs en quête d'un bien fonctionnel et bien situé.
Loyer par structure 1700 € donc 3400 € par mois pour les deux structures soit 40800 € de loyer annuel sans charges de copropriété.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 350 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 336 000 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 14 000 € HT + 2 800 € TVA, soit 16 800 € TTC

Romain ANDRÉ, : ,
- EI
- Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 909 339 640

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AV local commercial 25m² Lanester rue passante

Prix de vente12 000 €

Surface25 m²Montant au m²480 €/m²

du Réseau Immobilier vous présente ce local commercial de 25 m² situé sur la commune de Lanester.
Possibilité de racheter juste le droit au bail.
Ce local propose une pièce principale, 1 lavabo et 1 wc.
Loyer locatif : 790 euros /mois
Stationnement présent pour la clientèle.
A saisir rapidement ! visibilité assurée sur une avenue passante.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 12 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 7 000 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 5 000 € HT + 1 000 € TVA, soit 6 000 € TTC

, : ,
- EI
-

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Vente murs commerciaux bar-restaurant 102m² à Nice

Prix de vente616 000 €

Surface102 m²Montant au m²6 039,22 €/m²

06
- Bar LicIV
- Restaurant
- (MURS COMMERCIAUX plus D.A.B. indissociables), entièrement équipé, neuf et prêt à l’exploitation, situé en emplacement n°1 aux abords d’un port majeur de la Côte d’Azur
- Nouveau Mars 2026
- Le local est clé en main : Aucun travaux àprévoir, équipement et mobilier haut de gamme, conformité totale (hotte avec extraction au toit, climatisation, monte-charge électrique pour les futs et stocks)
- Surface Loi Carrez : 66,45 m² / 84 m² au total
- Idéal pour une reprise immédiate ou un investissement locatif avec uneLicence IV et un bail neuf
- Agencement neuf : 250 000 € d’investissements en matériaux et équipements haut de gamme (factures disponibles)
- Prix FAI : 616 000 €FAI. Valeur des murs seuls : 366 000 € FAI (soit 5 500 €/m²). Droit au bail (DAB) inclus : 250 000 € (à déduire du prix FAI selon le profil de l’acquéreur)
- Couples de restaurateurs souhaitant devenir propriétaires de leurs murs
- Investisseurs recherchant un bien locatif avec une LicIV
- Acquisition rare sur le marcher, aux normes et prêt à générer du chiffre d’affaires dès la reprise !

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Mandat exclusif

Vente local professionnel loué à Surgères

Prix de vente325 200 €

Surface400 m²Montant au m²813 €/m²

EXCLUSIVITE
- Spécial investisseur
- A céder local professionnel loué. Bâtiment de 400m² dont 50m² de bureaux. Terrain de 2 600m². Emplacement très accessible en entrée de ville. Locataire historique en place Loyer 25 200 €/an
- Foncier au preneur

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Locaux commerciaux à vendre 161m² à Saint Etienne

Prix de vente99 000 €

Surface161 m²Montant au m²614,91 €/m²

Nous vous proposons à la vente, une surface commerciale sur deux niveaux pour 161 m² avec 10 m linéaires de vitrine sur grand axe passant de l'hyper centre ville de Saint Etienne LOCAUX COMMERCIAUX - SAINT ETIENNE - A VENDRE - 161 m² MALSpose à la vente, une surface commerciale sur deux niveaux pour 161 m² avec 10 m linéaires de vitrine sur grand axe passant de l'hyper centre ville de Saint Etienne
SNCF St-Étienne-Châteaucreux (France) Bus Nombreuses lignes depuis Place Dorian et PLace Fourneyron Tram Lignes 1 et 2 - Place hôtel de ville

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Local commercial 60m² en RDC à vendre à Perpignan

Prix de vente290 440 €

Surface60 m²Montant au m²4 840,67 €/m²

LOCAL COMMERCIAL 60 M² EN RDC A VENDRE AU CENTRE-VILLE PIETON DE PERPIGNAN Très belle boutique à céder en rez-de-chaussée d'environ 60 m², auquel s'ajoutent des 20 m² de caves en sous-sol. Situé dans l'une des rues piétonnes les plus passantes du centre-ville, à proximité immédiate de l'Hôtel de Ville. Surface commerciale : 60 m² Loyer du dernier locataire : 30 000 € HT/HC/an Foncier : 2 300 € Prix du local commercial : 286 200 €, honoraires d'agence hors taxes inclus, à la charge de l'acquéreur.

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Local d’exception 737m² empl stratégique Libourne

Prix de vente624 500 €

Surface737 m²Montant au m²847,35 €/m²

Découvrez ce local d’exception idéalement situé sur une avenue très fréquentée, dans une ville de plus de 25 000 habitants, à proximité de grands axes de circulation et de la gare.
Avec ses 737 m² d’emprise au sol, une belle hauteur sous plafond, ce bâtiment offre une configuration optimale pour une activité commerciale, avec réserve et ateliers.
Caractéristiques principales :
Polyvalence de ce vaste local à l’entrée du centre-ville sur un axe stratégique et passant composé de :
• Showroom de 340 m² : espace isolé et climatisé, avec vitrine (grilles de protection) donnant sur l’avenue,
• Espace arrière de 300 m² : composé de 2 ateliers spacieux & réserve, avec belle hauteur sous toiture, accessible directement par un couloir donnant également sur l’avenue.
• Indépendance totale des deux zones possible,
Les points forts :
- Excellente visibilité
- Emplacement de choix
- Flexibilité totale : les 2 zones peuvent fonctionner ensemble ou séparément,
- Belle hauteur sous plafond,
- Grande vitrine avec grille de protection
Ce local combine visibilité exceptionnelle, sécurité et modularité, idéal pour un commerce, showroom ou activité nécessitant des ateliers.
Opportunité rare sur le secteur- Fort potentiel d’aménagement(s) –
Prix : 624 500 € Honoraires inclus –
Location possible- nous consulter pour plus d’informations.

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A vendre murs commerciaux 135m² au centre de Nice

Prix de vente435 000 €

Surface135 m²Montant au m²3 222,22 €/m²

Vente murs commerciaux centre de Nice rue Marceau.
Très belle surface de 135 m² plus 4 grandes caves d'une surface totale de 50m².
Beaucoup de possibilités laverie automatique, entrepôt avec atelier pour un artisan bénéficiant d'un emplacement central, salon de tatouage ...
Réelle opportunité d'investir dans des murs commerciaux sur Nice.

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Vente murs commerciaux bar tabac en Vendée

Prix de vente221 600 €

Surface150 m²Montant au m²1 477,33 €/m²

Situé en plein coeur de ville, à deux pas d'un monument historique très fréquenté, découvrez cet ensemble immobilier entièrement rénové, idéal pour un investissement rentable. ? Murs commerciaux avec activité dynamique Bar - Tabac - FDJ ? Belle terrasse exposée plein sud, très appréciée de la clientèle ? Grand parking à proximité, facilitant l'accès ? Logement T4 inclus, spacieux et confortable ? Aucun travaux à prévoir - bien rénové et prêt à exploiter ? Emplacement stratégique avec forte visibilité et flux touristique. ? Prix FAI : 221 600 Euros (incluant 7,60 % d'honoraires d'agence) ? Opportunité rare pour investisseur ou professionnel souhaitant allier activité et habitation. Dossier et renseignements complémentaires sur demande. REF 9103 IB

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AV murs commerciaux libres 588m² en RDC Nice Nord

Prix de vente1 484 000 €

Surface587 m²Montant au m²2 528,11 €/m²

À Nice Nord, à 5 minutes de l’autoroute A8, local commercial traversant Nord/Sud d’environ 588 m², situé en rez-de-chaussée d’un immeuble de bon standing et bénéficiant d’un accès PMR.

Le bien dispose d’un agencement fonctionnel comprenant un accueil, 15 bureaux vitrésfermés, deux grandes salles de réunion, une grande salle d’activité avec espace repas ainsi que des sanitaires avec trois toilettes.

Un accès direct à l’entresol par escaliers ou monte-charge offre des surfaces complémentaires idéales pour du stockage ou de l’archivage.

Le bien est vendu libre, il bénéficie de deux caves et un garage de 121m² avec porte électrique pouvant accueillir jusqu’à 7 véhicules, un avantage rare sur le secteur.

Ce local offre de nombreuses possibilités d’exploitation : bureaux, professions libérales, centre médical, formation, coworking ou activité mixte.

Idéal pour investisseurs ou utilisateurs souhaitant implanter leur activité dans un secteur accessible et dynamique.

Prix de vente : 1.484.000€ HAI (honoraires inclus).
Honoraires à la charge de l’acquéreur : 6% TTC du prix de vente.

Bien soumis au statut de la copropriété
Nombre de lots principaux : 42
Montant moyen annuel des charges : 18.800€

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : https://www.georisques.gouv.fr.

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Vente local commercial d'exception 134m² à Lyon

Prix de vente704 600 €

Surface134 m²Montant au m²5 258,21 €/m²

Au coeur du quartier le plus emblématique de la gastronomie lyonnaise, ce local commercial d'environ 140 m² bénéficie d'un emplacement exceptionnel au sein d'un environnement à très forte attractivité touristique et commerciale. Implanté dans une adresse stratégique, au sein d'un secteur historique fréquenté tout au long de l'année, ce bien profite d'un flux piéton particulièrement soutenu, à proximité immédiate des établissements qui participent au rayonnement gastronomique international de la ville. Sa visibilité remarquable et la qualité de son emplacement en font une opportunité rare pour toute activité souhaitant s'implanter dans l'un des secteurs les plus prisés de Lyon. Caractéristiques du bien: - Surface : environ 140 m² - Emplacement n°1 - Environnement touristique et commerçant - Flux piéton permanent Quartier dynamique et très recherché Cette adresse rare constitue une opportunité privilégiée pour un restaurateur souhaitant s'installer dans un lieu chargé d'histoire et au coeur de l'écosystème gastronomique lyonnais, reconnu dans le monde entier. Le local offre un cadre idéal pour développer un concept culinaire ambitieux et profiter d'une clientèle composée à la fois d'habitués lyonnais, de gastronomes et d'une importante clientèle touristique Destination idéale : - Restaurant - Concept de restauration contemporaine - Comptoir gastronomique - Préparation et vente de plats à emporter -Commerce de produits alimentaires premium Dossier complet et informations complémentaires sur demande.

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Local commercial de 77m² à vendre à Lorient centre

Prix de vente185 000 €

Surface77 m²Montant au m²2 402,6 €/m²

Situés en plein centre-ville, murs commerciaux d'une surface totale de 77 m² comprenant :

Un local commercial en rez-de-chaussée,
Une cave privative en sous-sol.

Les locaux sont actuellement loués dans le cadre d'un bail commercial en date du 1er octobre 2022, offrant ainsi une opportunité d'investissement avec rentabilité immédiate.

Emplacement recherché Bonne visibilité Locataire en place.

DPE En cours

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Vente local commercial 135m² + terrasse à Toulouse

Prix de vente224 700 €

Surface135 m²Montant au m²1 664,44 €/m²

À VENDRE MURS COMMERCIAUX d'environ 135 m² + TERRASSE TOULOUSE

Murs commerciaux libres de toute activité, idéal restauration, commerce ou investissement locatif.

Situé route de Seysses à Toulouse, dans unsecteur dynamique et résidentiel avec passage.

Local de plain-pied 135 m² environ
Belle terrasse exploitable
Bonne visibilité
Accès facile et stationnement à proximité

Idéal investisseur ou exploitant

Prix de vente : 210 000 € net vendeur

Honoraires agence à la charge de l'acquéreur : 14 700 € HT

Référence annonce : 17439T

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Mandat exclusif

Vente murs libres de 56m² à Toulouse rue Matabiau

Prix de vente256 800 €

Surface55 m²Montant au m²4 669,09 €/m²

A VENDRE MURS LIBRES Rue Matabiau Toulouse

Situé rue Matabiau, dans un secteur dynamique et passant, local commercial en rez-de-chaussée d'une surface d'environ 35 m², complété par une cave d'environ 20,58 m².

Surface RDC : 35 m² environ
Cave : 20,58 m² environ (stockage idéal)
Belle visibilité
Accès direct rue

Activités idéales :

bar à ongles, Salon de beauté, Tatoueur, Esthétique
Toutes activités sans cuisson
Pas d'activité alimentaire autorisée

Prix de vente : 240 000 € Net vendeur

Honoraires agence à la charge de l'acquéreur : 16 800 € HT

Référence annonce : 17425T

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Mandat exclusif

Local commercial de 48m² à vendre à Toulouse

Prix de vente171 200 €

Surface48 m²Montant au m²3 566,67 €/m²

A VENDRE MURS LIBRES Local commercial Rue Matabiau Toulouse

Situé rue Matabiau, dans un secteur dynamique et passant, local commercial en rez-de-chaussée d'une surface d'environ 25 m², complété par une cave d'environ 23 m².

Surface RDC : 25 m² environ
Cave : environ 23 m² (stockage idéal)
Belle visibilité
Accès direct rue

Activités idéales :

bar à ongles, Salon de beauté, Tatoueur, Esthétique
Toutes activités sans cuisson
Pas d'activité alimentaire autorisée

Prix de vente : 160 000 € Net vendeur

Honoraires agence à la charge de l'acquéreur : 11 200 € HT

Référence annonce : 17424T

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Vente murs commerciaux libres de 183m² à Dijon

Prix de vente205 000 €

Surface183 m²Montant au m²1 120,22 €/m²

vous propose les murs d'un local libre de location de 183 m² , ancien restaurant dans un centre commercial de Dijon. en face de la cité judiciaire.
possibilité de modifier la destination du locataire pour en faire un local pouvant avoir d'autres activités commerciales. deux accès dont un sur l'extérieur de centre commercial.
nouvel enseigne de distribution dans le centre commercial avec projet de travaux pour apporter une dynamique au lieu
Prix : 205 000 euros honoraires agence VENDEUR.
Taxe foncière : 8500 euros

au ou par émail agissant sous le statut de chargé d'affaires auprès de la -, . .

(EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr

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A vendre murs commerciaux 101m² à la Seyne sur Mer

Prix de vente138 000 €

Surface101 m²Montant au m²1 366,34 €/m²

'Côte Pro' vous propose à la vente Murs Commerciaux 101 M2 La Seyne-sur-Mer Découvrez un bien rare sur le secteur idéalement situés à La Seyne-sur-Mer, offrant de multiples possibilités d'exploitation. Le local se compose d'une pièce principale de 45 m², lumineuse et facilement aménageable, d'un grand bureau séparé de 16 M2 , parfait pour un espace administratif ou une salle de consultation, un toilette avec douche, très pratique pour certaines activités. L'ensemble est entièrement climatisé, assurant un confort optimal toute l'année Les atouts majeur de ce bien sont, une cour privative de 30 m² (inclus dans les 101 M2), situé à l'arrière du local, offrant un espace extérieur unique pour un commerce, une activité libérale ou un stockage supplémentaire, le local sécurisé par un rideau métallique électrique. Façade avec ces vitrines offre une belle visibilité. Bien en excellent état, idéal pour investisseurs ou professionnels recherchant un emplacement polyvalent et fonctionnel. Visite uniquement sur rendez-vous ? opportunité à saisir rapidement !

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A vendre murs restaurant de 351m² à Evry

Prix de vente1 534 015 €

Surface351 m²Montant au m²4 370,41 €/m²

91
- MURS d'un magnifique RESTAURANT idéalement situé en bordure de forêt
- Très belle salle spacieuse de 180 places bénéficiant d'une cuisine de plain pied
- Aux normes PMR
- Terrasse aménagée de 140 Places soit un total de 320 Places
- Produit d'exception sur 1 582 m²de terrain. Parking privé et sécurisé de 20 places, 2 appartements F3 et un studio + un bureau aménageable en studio privatif.Vous disposez d'une vraie cuisine professionnelle CHARVET. Ce restaurant a réalisé sur le bilan 2018 plus d 1.3 million d'euros hors taxe de chiffre d'affaire. VENTE INDISSOCIABLE MURS ET FONDS. Affaire idéale pour personne souhaitant développer un restaurant haut de gamme.Attention si vous visitez cet établissement, vous tomberez sous le charme ! DPE F

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Mandat exclusif

Immobilier restaurant 151m² à vendre à Lyon 69006

Prix de vente412 720 €

Surface151 m²Montant au m²2 733,25 €/m²

LYON 69003 (secteur Part Dieu limite Lyon 6 ème)
EXCLUSIVITE MURS LOUES D'UN RESTAURANT LICENCE 4 A VENDRE.
Idéalement situés à 2 pas du centre commercial de la Part Dieu et au cœur d'une zone de chalandise offrant à la fois une forte densité de bureaux et d'habitations.
Ces murs sont actuellement loués par un locataire sérieux et professionnel de la restauration, occupant les lieux depuis 2013 et dont le bail commercial a été renouvelé en 2024.
Loyer actuel 25620€ annuel non assujetti à TVA ( actuellement).
Présentation et visite sur dossier .

RSAC 444557276

Honoraires inclus de 7.2% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 385 000 €. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

Votre conseiller TRANSACTIONS :
Agent commercial (Entreprise individuelle)

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Mandat exclusif

Vente local commercial de 128m² empl N°1 à Orléans

Prix de vente97 000 €

Surface128 m²Montant au m²757,81 €/m²

Saisissez l’opportunité de vous installer dans une des rues les plus dynamiques d’Orléans. Le local est parfaitement adapté pour tout concept de boutique, de service ou de bien être . Libre de toute activité hors restauration avec extraction.
Le local dispose d’une belle surface exploitable, qui se compose :

- D’une vaste pièce principale avec entrée indépendante, complétée par une seconde pièce attenante ( les deux profitants d’une grande vitrine).
- De deux pièces supplémentaires parfaites pour des cabines, des bureaux ou du stockage, ainsi qu’un coin kitchenette et des wc
-D’une mezzanine, un espace idéal pour un bureau de direction, une salle de réunion ou du stockage optimisé.
Ce type de local suscite beaucoup d’intérêt et mérite un échange personnalisé.

Pour obtenir davantage d’informations et étudier ce projet dans les meilleures conditions, je vous invite à contacter votre agent dédié EI (RSAC 378 832 679
- Greffe d’Orléans) au .

Conditions locatives:
Bail commercial: 3/6/9
Loyer mensuel CC : 1768 €
Taxe foncière: 3000€

La commune d'Orléans, capitale du Loiret, est reconnue pour son cadre de vie agréable et son riche patrimoine.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 10 % TTC du prix affiché à la charge de l'acquéreur.

Votre conseiller :
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 378832679

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AV murs commerciaux 320m² Cuxac-d'Aude centre

Prix de vente185 000 €

Surface320 m²Montant au m²578,13 €/m²

- MURS COMMERCIAUX – 320 m² environ – Fort potentiel – COEur de village (Aude) Au cOEur d’un village de l’Aude, cet ancien établissement emblématique développe environ 320 m² environ de surface et offre un fort potentiel de développement pour une activité commerciale, de restauration ou un projet mixte commerce + habitation. Rez-de-chaussée – espace commercial : •Salle de bar lumineuse : 86 m² environ •Salle de restaurant : 47 m² environ •Cuisine : 17 m² environ avec accès direct à une cour intérieure privative •Deux réserves (11 m² environ) •Sanitaires Des volumes généreux idéals pour relancer une activité de bar, restaurant ou lieu de convivialité. À l’étage – potentiel d’aménagement : Un double escalier dessert près de 160 m² environ supplémentaires répartis en deux plateaux : •Plateau de 74 m² environ : idéal pour créer un appartement de fonction, un logement ou un loft •Plateau de 84 m² environ : parfait pour salle de réception, espace événementiel, séminaires ou extension d’activité Les + : •Toiture partiellement rénovée •Bien libre de toute occupation •Nombreuses possibilités d’aménagement •Taxe foncière : 2 700 € Un bien rare offrant de multiples perspectives pour investisseurs ou professionnels souhaitant redonner vie à un lieu de caractère. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. Mlle (ID 22357), Agent Commercial mandataire .

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

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