Vente de locaux commerciaux - boutiques en Etats-unis

vous propose à la vente les murs occupés d’un restaurant d’une capacité de 215 couverts, représentant 440 m² de surface de plancher, implanté sur une parcelle indépendante de 2500 m². 43 places de parking privatives .Situé au pied d’une route à 4 voies, dans une zone commerciale dynamique bénéficiant d’un important passage et de nombreux commerces à proximité, cet emplacement assure une excellente visibilité et un flux constant. Le local est climatisé et ne nécessite aucun travaux. Loyer annuel : 90 000 euros HT/HC. Taxe foncière à la charge du locataire. Prix de vente : 1 430 635 euros HT/HC. Référence : 75-225218

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- MURS d'un magnifique RESTAURANT idéalement situé en bordure de forêt
- Très belle salle spacieuse de 180 places bénéficiant d'une cuisine de plain pied
- Aux normes PMR
- Terrasse aménagée de 140 Places soit un total de 320 Places
- Produit d'exception sur 1 582 m²de terrain. Parking privé et sécurisé de 20 places, 2 appartements F3 et un studio + un bureau aménageable en studio privatif.Vous disposez d'une vraie cuisine professionnelle CHARVET. Ce restaurant a réalisé sur le bilan 2018 plus d 1.3 million d'euros hors taxe de chiffre d'affaire. VENTE INDISSOCIABLE MURS ET FONDS. Affaire idéale pour personne souhaitant développer un restaurant haut de gamme.Attention si vous visitez cet établissement, vous tomberez sous le charme ! DPE F

Local Commercial à Vendre | ULTRA CENTRE de Paris | Rue Très Passante | Refait à Neuf | Bail Neuf Jusqu’en 2028 / GROUPE vous invite à découvrir ce local commercial idéalement situé dans une rue très passante d’un prestigieux quartier du centre de Paris. Cet espace, ancien pop-up store de bubble tea, offre un cadre refait à neuf et des possibilités variées pour votre activité. Ce local dispose d’une superficie totale de 20 m². Il bénéficie d’une destination polyvalente autorisant des activités telles que Salon de thé/Sandwicherie/Vente de produits alimentaires. Le bail court jusqu’en 2028.Petit loyer annuel s’élevant à 22122€ HT/HC. L'emplacement stratégique dans une rue à fort passage garantit une excellente visibilité et un potentiel de développement significatif. Idéal pour ouvrir un nouveau concept. Top Emplacement. Local Refait à Neuf. . Contactez nous dès maintenant pour Plus d’Informations ou pour Organiser une Visite. Référence : 226930 Prix FAI : 115 915 €

À VENDRE – Murs commerciaux dans un secteur ultra dynamique de Paris Investissez dans un emplacement premium au cœur d’un quartier vivant et recherché de Paris. Caractéristiques clés : Surface totale : 128,15 m² (dont 50 m² en sous-sol exploitable) État : Très bon, libre d’occupant Destination : Tous commerces hors nuisances et restauration Prix : 649 527 € F.A.I. Rentabilité brute estimée : 7 % – Opportunité rare pour investisseurs ! Ce bien bénéficie d’un fort potentiel grâce à son environnement commerçant et son accessibilité. Idéal pour développer une activité ou sécuriser un investissement patrimonial. ???? Contactez-nous dès maintenant pour plus d’informations et organiser une visite.

Emplacement Premium – Situé dans le très recherché 16e arrondissement de Paris, cet établissement bénéficie d'un environnement haut de gamme, à proximité immédiate de nombreuses enseignes et d'une clientèle locale à fort pouvoir d'achat. Local commercial polyvalent – Actuellement exploité hors restauration, le local peut toutefois être transformé en établissement de restauration selon les projets de l'acquéreur. Loyer annuel HT/HC : 210 660 € Prix de cession FAI : 1 057 745 € Référence: 75-225380 Ce bien représente une opportunité rare dans un quartier prestigieux, idéal pour un investisseur ou un professionnel souhaitant implanter une activité avec une forte visibilité et un excellent potentiel.

A VENDRE – LOCAL COMMERCIAL – EMPLACEMENT PARIS CENTRE Situé au cœur de Paris, dans un quartier recherché , ce local commercial bénéficie d’un emplacement de premier choix, idéal pour développer une activité dynamique. D’une surface totale de 48,8 m², ce bien en excellent état ne nécessite aucun travaux. Il dispose d’une belle vitrine offrant une visibilité optimale ainsi que d’une terrasse estivale de 25 places, véritable atout pour capter une clientèle régulière. Activités idéales : sandwicherie, bar à salades, coffee shop, restauration rapide froide. Sans extraction. Ce local représente une opportunité rare pour un concept de restauration légère ou une enseigne souhaitant s’implanter dans un secteur attractif. Prix FAI : 115 915 € Référence : 75-227070 Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-nous rapidement.

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- Vous propose des Murs à la vente, pour ce restaurant au cœur de Paris. Découvrez cette opportunité rare d'acquérir les murs d'un charmant restaurant situé en plein centre de Paris, avec une superficie de 25 m² en rez-de-chaussée et 15 m² en sous-sol. La rentabilité est bonne, le changement de locataire se fera vers le mois de juin 2025. En bon état, ce bien est vendu occupé prochainement pour une cuisine de spécialités espagnoles. Ce restaurant est idéal pour un investisseur souhaitant capitaliser sur le dynamisme du secteur de la restauration à Paris. Ne manquez pas cette occasion unique de devenir propriétaire d'un bien immobilier ! Prix FAI : 469 324 € / Référence web : 224870 Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Votre futur investissement vous attend ! 75-224870

vous propose à la vente les murs d'un bar restaurant dans le secteur du 15 ème arrondissement. Ces murs ont une superficie de 69 m² au total dont 33 m² au RDC (commercial), 36 m² au sous sol. vous présente ces murs présentant 48 couverts en salle ainsi qu'une terrasse pérenne de16 places. Bon état général. Référence : 226 613 Prix FAI 649 527 €

vous propose à la vente des murs commerciaux pour restaurant. Très bien situé à deux pas des transports, local neuf repartie sur 2 niveaux, le RDC(100 M²) est destiné à la partie commercial, la cuisine et le comptoir, tous les travaux ont été réalisés récemment et le restaurant n'a jamais ouvert, tout est dans un état impeccable ainsi qu' un espace de 110 m² au sous sol (porte de secours) salon privatisable . vous propose cette opportunité d'acquérir des murs avec les aménagements adéquats dont un espace pour la vente à emporter. Contactez nous pour de plus amples informations ou une visite sur place. Réf 75
- 227019 Prix FAI 808 524 €

Opportunité rare en centre-ville de Nîmes – Vente d’un bar avec PMU, fonds et murs Situé sur un axe stratégique du centre-ville de Nîmes, cet établissement de 300 m² bénéficie d’un emplacement privilégié. Il comprend deux salles ainsi qu’un patio, offrant un potentiel d’aménagement pour une activité de petite restauration après travaux de rénovation. Ce bien représente une excellente opportunité d’investissement, tant pour un exploitant souhaitant développer une activité commerciale que pour un investisseur ou un promoteur immobilier. Grâce à son emplacement et à son potentiel foncier, il pourrait faire l’objet d’un projet de restructuration ou de construction d’un immeuble en R+3, optimisant ainsi la rentabilité et la valorisation du terrain. N’hésitez pas à nous contacter pour plus d’informations sur ce bien à fort potentiel.

A saisir à La Grande Motte : Nous vous proposons des Murs commerciaux occupés par une activité de Brasserie situé sur la commune de La Grande Motte en emplacement N 1. Cet établissement propose une cuisine de qualité, il bénéficie d’une terrasse couverte, d’une cuisine et d’une plonge avec un appartement en R+1 Loyer actuel annuel de 24 000 euros HT HC. Opportunité à ne pas laisser passer !!! Apport nécessaire minimum : 80 000 euros. Prix : 440 000 euros FAI

Nous vous proposons une opportunité rare : des murs commerciaux idéalement situés au centre-ville de Lunel, sur l’un des axes les plus fréquentés de la commune. D’une superficie de 227 m² en rez-de-chaussée d’un immeuble haussmannien, ce local de caractère a été auparavant exploité par un cabinet de notaire.
- Loyer annuel : 32 000 € HT HC
- Charges : Taxe foncière à la charge du locataire
- Bail neuf : Toutes activités possibles, sauf nuisances et restauration Avec une rentabilité attractive de 9 %, ce bien constitue une excellente opportunité d’investissement. Prix : 380 000 € FAI Ne laissez pas passer cette offre unique, contactez-nous dès maintenant pour plus d’informations ou pour organiser une visite.

- Local professionnel avec vitrine et stationnement – Argeliers Situé dans la zone artisanale d’Argeliers, ce local d’environ 155 m² se prête à de nombreuses activités : commerce, artisanat, bureaux ou profession libérale, notamment cabinet médical, ophtalmologue ou dentiste. Il comprend un espace vitré d’environ 120 m², un bureau de 30 m², un coin cuisine et un WC. 4 places de stationnement complètent le bien et facilitent l’accueil de votre clientèle ou de vos patients. Localisation : Argeliers, zone artisanale Surface : environ 155 m² Stationnement : 4 places Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 200000 euros. Prix hors honoraires : 185000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (8,11% du prix du bien hors honoraires) : 15000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : M mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 833202468, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

- DROIT AU BAIL SUR OU REPRISE D'ACTIVITÉS SUR LOCAL COMMERCIAL – 85 m² + CAVE 50 m² À découvrir, local commercial d’une superficie d’environ 85 m², comprenant 50 m² de surface de vente et une cave de 50 m² idéale pour le stockage, les archives ou une réserve. Ce bien, anciennement exploité en galerie d’art, bénéficie d’un aménagement soigné avec un système d’éclairage professionnel spécialement conçu pour la mise en valeur des produits et expositions. Son excellente isolation thermique et acoustique garantit un confort optimal pour les occupants et la clientèle. Le local est organisé en plusieurs espaces indépendants, offrant une grande flexibilité d’aménagement selon l’activité exercée : commerce de détail, showroom, galerie, atelier créatif, activité artisanale, bureaux ou profession libérale. Actuellement dédié à une activité de création et commercialisation d’articles personnalisés (textiles, mugs, gourdes et objets publicitaires), il est immédiatement exploitable et s’adapte facilement à de nombreux projets professionnels. Caractéristiques : Surface totale : 85 m² Surface commerciale : 50 m² Cave / réserve : 50 m² Plusieurs pièces indépendantes Éclairage professionnel type galerie d’art Excellente isolation Local en bon état général Nombreuses possibilités d’exploitation Destination idéale : Commerce spécialisé, galerie d’art, showroom, atelier de création, concept store, activité artisanale ou profession de services. Pour tout renseignement complémentaire ou organiser une visite, contactez-nous. Loyer HT : 1200€ Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 89600 euros. Prix hors honoraires : 80000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (12,00% du prix du bien hors honoraires) : 9600 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : Mme mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de Rouen sous le numéro 105789317, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

- MURS COMMERCIAUX ou TRANSFORMABLE EN APPARTEMENT DE PLAIN PIED DE 147 m² EN REZ DE CHAUSSÉE (changement de destination facile) SUPERBE OPPORTUNITÉ
- EN HYPER CENTRE VILLE DU MONT DORE. Située en plein cOEur du Mont-Dore, ces murs de 147 m² environ propose soit une surface commerciale (Tout commerce) dans un état impeccable ou possibilité de création d'un appartement de plain pied avec entrée accessible PMR. Tout est prêt pour créer un bien potentiellement de standing. Balnéo en place inclus dans le prix. Parking publique à proximité. (Photos murs vides + photos transformées par IA en appartement) (point d'eau et évacuation dans toutes les pièces) Le Mont Dore se situe au cOEur du Parc Régional des Volcans d'Auvergne inscrit au Patrimoine Mondial de l'UNESCO, attirant toujours plus de monde dans cette fameuse station Thermale et de ski, garantissant une clientèle fidèle locale complétée d'une clientèle touristique présente 10 mois sur 12. La saison de ski s'étend de Noël à fin mars, la saison Thermale d’avril à début Novembre, + vacances scolaires, évènements culturels et sportifs sont des sérieux atouts pour remplir la station de façon exceptionnelle 10 mois de l'année. Je reste à votre disposition pour vous apporter toutes les précisions complémentaires, afin d'étudier votre projet d'investissement et vous faire découvrir ce bien d'exception au cOEur du Mont Dore ! Laissez-vous séduire par son ambiance chaleureuse et son emplacement privilégié. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 235 lots au total citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 250.33€ par mois (soit 3004 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 269000 euros. Prix hors honoraires : 257000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,67% du prix du bien hors honoraires) : 12000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : Mme mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

- Nouveauté ! Envie de reprendre une activité reconnue ou de lancer la votre sur la commune de Gourbeyre, ce bien est fait pour vous ! Ce droit au bail vous permettra de démarrer une nouvelle activité si vous le souhaitez. Idéalement placé sur la Marina de Rivière Sens, d'une surface de 65 m² environ, il propose actuellement PMU, Loto, Tabac et Presse. La superficie du bien permettra de rajouter des activités supplémentaires de même que des horaires d'ouvertures plus larges permettront d'augmenter les chiffres d'affaires. Alors n'hésitez plus contactez moi pour tout renseignement ou visite. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 90000 euros. Prix hors honoraires : 84000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (7,14% du prix du bien hors honoraires) : 6000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : M mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

- LOCAL COMMERCIAL DE 630 m² – EMPLACEMENT PREMIUM – INVESTISSEMENT LOCATIF Monein – Axe très passant – Excellente visibilité Nous vous proposons à la vente un bâtiment commercial d’environ 630 m², idéalement situé sur un axe particulièrement passant de Monein, bénéficiant d’une excellente visibilité et d’un gros flux de voiture jour. Implanté sur une parcelle de 3 266 m², le bâtiment dispose également d’un parking d’environ 20 places, offrant un véritable confort d’accès à la clientèle et un atout supplémentaire pour l’exploitation commerciale. Un locataire solide et pérenne Le bâtiment est actuellement occupé par enseigne spécialisée dans le jardinage, le bricolage, les produits pour l’extérieur ainsi que les produits locaux. Le locataire est implanté dans les locaux depuis des dizaines d’années, et bénéficie d’un bail commercial en cours. Une présence durable qui témoigne de l’attractivité de l’emplacement et de l’adéquation du local à son activité. Le locataire n’envisage pas de quitter les lieux, offrant ainsi à l’acquéreur une visibilité particulièrement intéressante sur les revenus locatifs. Un bien en bon état, sans travaux importants à prévoir Le bâtiment est entretenu et ne nécessite pas de travaux majeurs. Environ 630 m² de surface commerciale Parcelle de 3 260 m² Environ 20 places de stationnement Toiture en bac acier en bon état Intérieur propre et fonctionnel Pas de travaux importants à prévoir Excellente visibilité depuis un axe à fort passage Un investissement locatif attractif Le bien est actuellement loué 35 000 € HT par an, soit 42 000 € TTC par an. Avec un locataire installé depuis de nombreuses années et un bail commercial en cours, ce bien constitue une opportunité particulièrement intéressante pour un investisseur recherchant un placement immobilier commercial avec un locataire en place et un revenu locatif immédiat. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : M mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

- Local professionnel avec espace de stockage et bureau – 195 m² Situé à Argeliers, dans la zone artisanale, ce local d’environ 195 m² offre une configuration fonctionnelle en L, avec un espace de stockage d’environ 150 m² et un bureau de 45 m². Il conviendra à une entreprise, un artisan ou un professionnel ayant besoin de réunir stockage et espace administratif au même endroit. Pour en savoir plus ou organiser une visite, contactez-moi. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 165600 euros. Prix hors honoraires : 150000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (10,40% du prix du bien hors honoraires) : 15600 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : M mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 833202468, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

- Opportunité Rare – MURS COMMERCIAUX à vendre avec local commercial et son logement (Fonds de commerce à vendre également) Secteur : Cavan (22) Institution reconnue et établie depuis de nombreuses années sur la commune ! Points forts & Modèle d'exploitation idéal : • Confort de vie exceptionnel : Ouvert du lundi au vendredi, le midi uniquement. • Fermé le soir et le week-end, offrant un parfait équilibre vie pro / vie perso. • Activité complémentaire : Vente à emporter et événements. • Cuisine maison & traditionnelle : Formule appréciée avec buffet d'entrées et de desserts, 1 plat de poisson et 2 choix de viandes au quotidien. • Équipe en place : Personnel qualifié et autonome à reprendre (2 cuisiniers + 2 serveurs en CDI). Descriptif du Bien (400 m² au total) : • Capacité totale : 140 couverts répartis sur 2 salles (une petite salle de ~40 places et une grande salle chaleureuse de ~100 places). • Licence IV incluse. • Accès PMR conforme. • Parking privé de 15 places pour la clientèle. • Cuisine professionnelle spacieuse : Entièrement équipée avec deux espaces distincts (préparation froide et préparation chaude). • Potentiel à l'étage : 2 appartements à rénover (possibilité de logement de fonction ou de rendement locatif). Contact & Dossier complet sur demande. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 252000 euros. Prix hors honoraires : 240000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,00% du prix du bien hors honoraires) : 12000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : Mme mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC sous le numéro 912228749, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

- Local industriel d’environ 2 147 m² sur un terrain de plus de 8 500 m², idéalement situé sur l’axe Aizenay–Les Sables. Il comprend un espace accueil, des bureaux, un atelier grande hauteur doté d’une structure permettant l’installation de deux ponts roulants, un entrepôt ainsi que des locaux sociaux. Un ensemble fonctionnel adapté à de nombreuses activités, disponible immédiatement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : M mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de La Roche Sur Yon sous le numéro 793 124 298, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

- Exclusivité
- Murs commerciaux – Pavilly Idéalement situés en hyper-centre de Pavilly, immédiatement derrière la mairie, venez découvrir ces locaux commerciaux d'environ 130 m². Points forts : Locataires actuels : Cabinet de kinésithérapie (bail commercial se terminant fin 2027). Performance financière : Loyer actuel de 1 388 € HC / mois (soit 16 656 € HC / an). Fiscalité : Taxe foncière de 1 506 € / an. Rentabilité nette : 9 % Distribution des locaux : Locaux en parfait état, entièrement rénovés en 2020 (aucun frais à prévoir) :
- 4 bureaux de consultation lumineux
- 1 grand plateau / espace commun pour le matériel et les exercices
- 1 salle d'attente
- 1 cuisine équipée pour les praticiens + WC Équipements : Chaudière gaz récente (remplacée en 2020). Potentiel et perspectives : Les locaux seront libres au 1ᵉʳ trimestre 2028. Cette échéance offre 2 excellentes opportunités à l'acheteur : Pour un investisseur : Conserver un loyer sécurisé jusqu'en 2027, puis relouer (possibilité de relourer à la découpe) pour optimiser encore la rentabilité. Pour un professionnel de santé (ou autre) : Percevoir des revenus locatifs pendant la phase de transition avant d'y installer sa propre activité début 2028. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 182000 euros. Prix hors honoraires : 170000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (7,06% du prix du bien hors honoraires) : 12000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : M mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de ROUEN sous le numéro 532980760, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

- VERNY – CABINET MÉDICAL AVEC STUDIO À L’ÉTAGE Situé sur la commune de Verny, découvrez ce bien actuellement aménagé en cabinet médical, offrant une configuration parfaitement adaptée à une profession de santé ou à toute activité libérale. Le rez-de-chaussée se compose d’une salle d’attente, d’un bureau dédié au secrétariat, d’un WC ainsi que de deux cabinets de consultation indépendants. À l’étage, le bien dispose également d’un studio, apportant un véritable atout supplémentaire, que ce soit pour un usage personnel, un logement d’appoint ou dans une logique locative selon le projet envisagé. La distribution des espaces permet une utilisation immédiate pour une activité professionnelle, tout en offrant différentes possibilités d’évolution. Un bien rare sur le secteur, idéal pour un professionnel de santé, une profession libérale, ou un investisseur à la recherche d’un bien polyvalent. Possibilité de louer ce local dans un premier temps. À découvrir rapidement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : M mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 452606106, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

- Barcarès Grande Plage – Local commercial avec terrasse Au cOEur du quartier de la Grande Plage, découvrez ce local commercial d’environ 31 m², complété par une terrasse de 14 m². À moins de 100 m de la plage, il bénéficie d’un emplacement recherché, à proximité immédiate de la place du Tertre, des animations et du Lydia. Libre de toute occupation, le local est prêt à accueillir une nouvelle activité commerciale. Son emplacement au sein d’un secteur particulièrement fréquenté pendant la saison estivale offre une belle visibilité et un environnement dynamique. La proximité de la plage, des commerces et des animations constitue un véritable atout. Le quartier bénéficie également de grands rendez-vous qui renforcent son attractivité, notamment Les Déferlantes, festival de musique organisé aux Jardins du Lydia, ainsi que le Village de Noël du Barcarès pendant la période des fêtes. Une belle opportunité pour implanter votre activité commerciale dans l’un des secteurs emblématiques du Barcarès, à deux pas de la Méditerranée. Les atouts Quartier de la Grande Plage À moins de 100 m de la plage Environ 31 m² avec terrasse de 14 m² Libre de toute occupation Installation électrique à jour Rideau métallique de sécurité Proche de la place du Tertre, des animations et du Lydia La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 440 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 40€ par mois (soit 480 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 80000 euros. Prix hors honoraires : 74000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (8,11% du prix du bien hors honoraires) : 6000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : M mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de PERPIGNAN CEDEX sous le numéro 921341806, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

- * Murs commerciaux loués – boulangerie – belle rentabilité * À vendre * murs commerciaux actuellement loués * , idéalement situés en première ligne, au niveau d’un rond-point sur l’axe * Bergerac-Lalinde * . Un emplacement bénéficiant d’une excellente visibilité et d’un passage important de clientèle locale et touristique. D’environ * 109 m² * , le local comprend une boutique / vitrine d’environ 20 m², trois espaces de stockage et une vitrine en angle. Il bénéficie également d’un * extérieur actuellement exploité en terrasse par la boulangerie * , ainsi que d’un parking extérieur partagé avec stationnement facile à proximité. * Investissement locatif : * bail commercial renouvelé le 30 / 08 / 2024 pour 9 ans. Loyer de * 14 105 € HT / an * , soit 1 175 € HT / mois. Taxe foncière : 1 779 € à la charge du bailleur. Bail soumis à indexation. Le rendement brut constitue un indicateur de rentabilité élevé, de l’ordre de * 15,5 % * (environ 14,3 % acte en main selon estimation des frais d’acquisition). * Cet indicateur est à apprécier en tenant compte des travaux de toiture à prévoir * , pour lesquels un devis est disponible. * La vente concerne les murs commerciaux uniquement. * Le fonds de commerce de boulangerie est également proposé à la vente séparément, permettant d’envisager une reprise globale murs + activité. * Vente dans le cadre d'une liquidation judiciaire * Les murs commerciaux sont proposés à la vente dans le cadre de la liquidation judiciaire de la société propriétaire. La présente vente est soumise à l'autorisation préalable du juge-commissaire, conformément aux dispositions du Code de commerce, et interviendra aux prix et conditions fixés par celui-ci. Dossier et informations complémentaires sur demande. Confrères de l’immobilier, inter-agence bienvenue. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 91200 euros. Prix hors honoraires : 84000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (8,57% du prix du bien hors honoraires) : 7200 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : Mme mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de Bergerac sous le numéro 894033414, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

- Opportunité d'investissement
- Emplacement stratégique Murs commerciaux implantés sur un axe particulièrement passant, au rez-de-chaussée d'un immeuble bénéficiant d'une très bonne visibilité. Le bien est actuellement libre de toute occupation. Les espaces sont modulables aisément Visites, informations supplémentaires et dossier complet disponibles sur demande. La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 150€ par mois (soit 1800 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 219136 euros. Prix hors honoraires : 214000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (2,40% du prix du bien hors honoraires) : 5136 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : M mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de Toulon sous le numéro 808163315, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.