Vente de Locaux commerciaux - Boutiques en Hongrie

Dans un secteur d'activités recherché d'Orange, découvrez ce local commercial indépendant d'environ 112 m², implanté sur une parcelle entièrement close de 1 200 m².

En très bon état général, le local était précédemment exploité comme institut de beauté. Il offre une configuration fonctionnelle avec 4 bureaux, un espace accueil et une pièce pouvant être aménagée en cuisine.

Le bien dispose également de plusieurs espaces annexes offrant de nombreuses possibilités d'utilisation :

• garage d'environ 47 m², avec arrivée d'eau et évacuation ;
• remise d'environ 24 m² ;
• annexe d'environ 15 m² ;
• terrain clos de 1 200 m² permettant stationnement, stockage extérieur et aire de manœuvre selon l'aménagement souhaité.

Le local bénéficie notamment de la climatisation, du double vitrage, de volets roulants, de sanitaires avec douche et du tout-à-l'égout.

La toiture est équipée de panneaux photovoltaïques destinés à l'autoconsommation, constituant un atout supplémentaire pour la maîtrise des consommations énergétiques.

Le portail permet un accès indépendant au terrain et peut être motorisé.

Le bien est indépendant et sans copropriété.
Emplacement

Situé dans la Zone du Coudoulet à Orange, le bien bénéficie d'un environnement d'activités et d'une bonne accessibilité routière.

Sa proximité avec la future déviation d'Orange constitue également un atout pour les entreprises recherchant une implantation facilement accessible.

Ce bien convient parfaitement à une activité commerciale, de services ou tertiaire, avec la possibilité de bénéficier d'un espace extérieur important pour le stationnement ou le stockage, sous réserve des autorisations nécessaires.

Prix de vente : 320 000 € net vendeur
Honoraires d'agence : 7 % HT à la charge de l'acquéreur
Prix de vente honoraires inclus : 342 400 € HT

Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-nous.

Implantez votre activité au cœur d'un pôle commercial dynamique, à proximité immédiate de Intermarché Fos-sur-Mer, bénéficiant d'un fort passage quotidien.

Ce local s'inscrit dans un secteur à forte attractivité, entouré de nombreux commerces et services :

• Opticien
• Garage automobile
• Restaurants
• Corps médical et paramédical (médecins, kinés…)

Un environnement idéal générant un flux constant de clientèle.

Accessibilité optimale

• Accès direct aux axes routiers principaux
• Proximité immédiate des voies rapides et autoroutes
• Facilité de stationnement et d'accès pour la clientèle

Ce bien à la vente est parfaitement adapté pour :

• Commerce ou enseigne nationale
• Activité tertiaire ou showroom
• Activité médicale ou paramédicale
• Investisseur recherchant un emplacement stratégique

À saisir rapidement – Produit recherché !
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Situé au cœur d'une grande zone en pleine réhabilitation, bénéficiant d'un environnement à dominante tertiaire, nous vous proposons un local commercial exploité jusqu'à présent par une micro-crèche.

Le bien développe une surface principale de 164 m², à laquelle s'ajoute un jardin privatif et un local indépendant d'environ 16 m². L'ensemble est en excellent état d'entretien.

L'exploitation dans le même secteur d'activité, ou dans un autre domaine d'activité, ce local bénéficie de nombreux atouts liés à son emplacement, la qualité de sa construction et son environnement calme et verdoyant.

Idéalement situé sur l'un des axes les plus fréquentés d'Avignon, ce local commercial bénéficie d'une excellente visibilité grâce à son important linéaire de vitrines en verre sécurit et à un flux routier soutenu.

Développant une surface d'environ 94 m², le local est en excellent état général et se compose d'une vaste surface principale offrant de nombreuses possibilités d'aménagement (showroom, espace de vente, accueil clientèle, open-space), complétée par deux bureaux indépendants permettant d'organiser facilement les fonctions administratives ou les espaces de réception.

Le bien dispose également :

• de places de stationnement privatives situées directement devant le local ;
• d'un système d'alarme ;
• d'une belle visibilité commerciale ;
• d'un accès aisé pour la clientèle et les collaborateurs.

Ce local conviendra parfaitement à une activité commerciale, une agence, un showroom, des professions de services ou toute entreprise recherchant un emplacement stratégique bénéficiant d'une forte exposition.

Les atouts :

• axe principal très passant ;
• visibilité exceptionnelle ;
• excellent état d'entretien ;
• vitrines sécurisées ;
• stationnements privatifs ;
• deux bureaux indépendants ;
• disponibilité immédiate.

Surface : 90 m²

Disponibilité : immédiate

Vous recherchez un emplacement rénové€ Ne cherchez plus !

Ce local de 90 m², entièrement rénové , est une opportunité rare. Situé en plein centre-ville de Martigues, il bénéficie d'une excellente visibilité sur un axe très passant, avec un grand parking public devant, à proximité immédiate des transports en commun et des axes routiers majeurs (autoroute, voie rapide).

Équipements compris dans la reprise :

• Vitrine, grille de sécurité
  

• Climatisation, alarme, sanitaires
  

• Réseau électrique aux normes
  

• Accès plain-pied
  

• Parking à proximité
  

Conditions financières :

• Charges annuelles : env. 2 495 € HT
  

• Taxe foncière : 1 335 €
  

• Honoraires agence: 17 850€ HT

Profitez de ce lieu stratégique pour développer votre activité dans une commune dynamique et très fréquentée.

Contactez – Agence

• Surface totale : 358 m², potentiel d'ajustement de la superficie selon vos projets.
• Aménagements : Possibilité d'ouvrir deux grandes ouvertures à venir accord copropriété.
• Modularité : Possibilité d'ajuster la surface pour répondre aux besoins spécifiques de votre activité.
• Accessibilité : Facilité d'accès avec parkings disponibles et proximité immédiate des axes routiers principaux.

• Zone commerciale dynamique, idéale pour attirer une clientèle variée.
• Environnement favorable au développement commercial avec des enseignes complémentaires à proximité.
• Adapté pour des activités variées : commerce, showroom, services ou restauration.

• Disponibilité : Immédiat.
• Surface disponible : 358 m².

• Emplacement stratégique sur un axe très passant
  
• Surface d'environ 165 m²
  
• Grande vitrine et excellente visibilité
  
• Locaux climatisés
  
• Places de parking dédiées
  
• Convient à de nombreuses activités commerciales ou tertiaires
  
• Beau potentiel après travaux d'embellissement
  

À vendre – Local commercial d'environ 45 m², idéalement situé en plein cœur de Salon-de-Provence, à deux pas de l'Hôtel de Ville.

Implanté dans une petite copropriété, ce local bénéficie d'une belle visibilité grâce à sa vitrine sur rue et d'un emplacement recherché en centre-ville.

Le bien est actuellement loué à un salon de coiffure, offrant un investissement locatif immédiat.

Caractéristiques

• Surface : environ 45 m²
• Emplacement : centre-ville de Salon-de-Provence, à proximité immédiate de l'Hôtel de Ville
• Belle vitrine
• Petite copropriété
• Local occupé par un salon de coiffure

• Loyer annuel : 16 800 € HT/HC (1 400 € HT/HC par mois)
• Taxe foncière : à la charge du locataire

Ce local constitue une excellente opportunité pour un investisseur, avec une rentabilité brute de 7,6 % (hors frais de notaire).

À vendre local commercial d'environ 231 m², en pied d'immeuble de copropriété, situé dans une rue passante à proximité immédiate de la place principale de Salon-de-Provence, secteur reconnu pour ses activités de restauration et de loisirs.

Le local bénéficie d'une excellente visibilité, avec une fréquentation majoritairement véhiculée, idéale pour une activité de service ou un commerce de destination.
Description du bien :

• Vitrine d'environ 6,50 mètres, offrant une très bonne visibilité
  

• Surface de vente d'environ 90 m², facilement aménageable
  

• Arrière-boutique d'environ 30 m²
  

• Mezzanine d'environ 27 m²
  

• Bureau indépendant d'environ 30 m²
  

• Depuis le bureau, accès par escalier à un espace sous toiture d'environ 29 m², idéal pour stockage ou archives
  

• Axe passant avec visibilité véhicule
  

• Proximité immédiate de la place principale
  

• Volumes fonctionnels et organisation rationnelle
  

• Local simple, efficace, sans contrainte structurelle majeure
  

• Convient parfaitement à une activité tertiaire, de service, ou commerce nécessitant visibilité et surface
  

Ce bien représente une opportunité intéressante en centre-ville, pour un utilisateur souhaitant s'implanter sur un axe visible ou pour un investisseur à la recherche d'un actif commercial bien situé.

À VENDRE EN VEFA – Local commercial neuf en pied d'immeuble face au port – Port-Saint-Louis-du-Rhône

Emplacement premium – Livraison prévisionnelle 4e trimestre 2027

À Port-Saint-Louis-du-Rhône, face au port, découvrez ce local commercial d'environ 68 m², proposé à la vente en l'état futur d'achèvement (VEFA). Il est situé en rez-de-chaussée, de plain-pied, au pied d'une résidence neuve de standing.

Ce local fait partie de la 1re tranche d'un ambitieux programme immobilier qui comptera à terme 298 logements, répartis en trois phases. Il bénéficiera d'une excellente visibilité et d'un environnement en plein développement.

Caractéristiques du local :

• Superficie : environ 68 m²
  

• Vente en VEFA
  

• Livraison : T4 2027
  

• Livré brut de béton, vitré (hors d'air), avec fluides en attente
  

• Accès PMR
  

• Destination : tertiaire, profession libérale, services, destination
  

Ce local est une opportunité idéale pour les professionnels souhaitant s'implanter dans un secteur portuaire dynamique, ou pour les investisseurs à la recherche d'un bien bien placé dans une commune en pleine mutation.

Produit rare – Fort potentiel de développement.

À VENDRE EN VEFA – Local commercial neuf en pied d'immeuble face au port – Port-Saint-Louis-du-Rhône

Emplacement stratégique – Livraison prévisionnelle 4e trimestre 2027

Opportunité rare à Port-Saint-Louis-du-Rhône : nous vous proposons à la vente en l'état futur d'achèvement (VEFA) un local commercial de plain-pied d'environ 126 m², situé en rez-de-chaussée d'une résidence neuve de standing avec vue directe sur le port.

Ce local fait partie de la 1re tranche d'un vaste projet immobilier de 298 logements, répartis en trois phases. Il bénéficiera d'un emplacement privilégié, au cœur d'un environnement résidentiel en pleine expansion.

Caractéristiques du local :

• Superficie : environ 126 m²
  

• Vente en VEFA
  

• Livraison : T4 2027
  

• Local livré brut de béton, vitré (hors d'air), avec fluides en attente
  

• Accessibilité PMR
  

• Idéal pour des activités tertiaires, libérales, services ou destination
  

Ce local bénéficie d'une forte visibilité, dans un secteur à fort potentiel, face au port, au pied d'une résidence de standing qui accueillera une population nouvelle, générant un flux important.

Idéal pour les professionnels ou investisseurs à la recherche d'un emplacement d'avenir dans un cadre portuaire attractif.