Vente de locaux commerciaux - boutiques en Maroc

Situé au coeur de la zone industrielle du Caillou à Chaponost, ce local d'activité bénéficie d'un emplacement stratégique, à proximité immédiate de la route de Brignais (D342) et des axes autoroutiers A450 et A7. Un secteur dynamique, en pleine expansion, idéal pour artisans, PME ou activités industrielles et logistiques. Surface totale : 1 320 m² - 950 m² environ de locaux d'activité / entrepôt / bureaux au rez de chaussée - 240 m² environ de bureaux / cuisine / stockage au R+1 - 130 m² de bureaux / stockage au R+2 3 Portes coulissantes : 5,50 X 6 1 porte sectionnelle motorisée : 4 X 4 Hauteurs : entre 8,3 m et 9,6 m Charpente métallique avec isolation toiture Aire de retournement pour poids lourds 12 places de stationnement privatif Dossier complet et visites sur demande.

Dijon centre, proche de la place darcy, un local commercial totalement rénové avec belle vitrine. Il est composé d'une entrée, d'un bureau, d'un wc, d'une pièce avec évier. Nombre de lots de la copropriété : 8, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 450€ soit 37€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°538 934 753 - Greffe de DIJON) Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée - Réf.976649

vous propose au coeur de SEGRÉ (49), cette vente de murs commerciaux de 103 m2 avec une boutique de 70m2 en angle de rue avec terrasse extérieure - idéalement située sur un axe pénétrant de Segré avec plus de 4000 véhicules jour - 80 places de parking à proximité - proche d'enseignes nationales de restaurant, de supérette, d'optique, chaussures, pret à porter, service, banques ... conviendrait parfaitement pour restaurant, boulangerie ou terminal de cuisson, alimentation générale ... au sous sol laboratoire sandwichs et chambre froide - au 1er étage locaux sociaux avec wc- loyer possible à l'année 12 000€ht/an soit 9% de rentabilité brute - conviendrait parfaitement pour première affaire ou professionnel averti - dernier chiffre d'affaires connu + de 450 000€ht/an - sans locataire actuellement - s'adresse à investisseur ou entrepreneur avec un projet professionnel - remise aux normes électriques et extraction à prévoir - Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 8,89% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

() Entrepreneur Individuel - Réf.977008

EMPLACEMENT N° 1 EN CENTRE-VILLE -- MURS PROFESSIONNELS OCCUPÉS -- SÈTE AGGLOPÔLE MÉDITERRANÉE

Proche de Sète, à Frontignan, en exclusivité UNE HISTOIRE DE CONFIANCE -- 114 M² AVEC STATIONNEMENTS PRIVATIFS,AVEC TERRAIN DE PLUS DE 450M2

" Ma grand-mère cherchait un bon locataire. Elle a posé les bases d'une relation qui dure depuis près de cinquante ans".

Sa philosophie était simple : un loyer raisonnable, des paiements réguliers et un bâtiment bien entretenu. Elle avait choisi de privilégier la confiance et la durée. Aujourd'hui, le local est en excellent état intérieur et extérieur, sans impayé, retard de paiement ni litige à signaler.

Je propose désormais à la vente les murs de ce bien familial, avec la conviction que son premier atout reste son emplacement Numéro 1.

En centre-ville, la différence se joue aussi devant la porte.

Au sein de l'agglomération Sète Méditerranée, ce local bénéficie d'un emplacement n° 1 sur un axe très passant, animé par des flux automobiles et piétons. Sa vitrine lui offre une visibilité directe, dans un environnement de commerces et de services, à proximité de la mairie, des bus et de la gare.

À cette situation centrale s'ajoute un avantage précieux : des stationnements extérieurs privatifs pour la clientèle et le personnel.Visibilité, passage et facilité de stationnement sont ici réunis.

114 m² de plain-pied, entretenus avec soin

Entièrement en rez-de-chaussée, le local comprend un espace d'accueil et des bureaux. Il dispose d'un accès en façade et d'un accès arrière, de la climatisation, de la fibre et d'équipements de sécurité.

L'ensemble présente un excellent état général, sans travaux identifiés à ce jour. Un plan est disponible sur demande.

Un bien déjà loué, pour une vision patrimoniale à long terme

L'occupation locative historique et le soin apporté au bâtiment constituent les fils conducteurs de ce bien. Le loyer actuel reflète le choix familial de privilégier une relation locative durable.

- Loyer annuel actuel : 12 320 €, non soumis à TVA.

Cet investissement s'adresse à un acquéreur qui accorde une place essentielle à l'emplacement, à l'accessibilité et à la qualité du bâtiment, dans une logique de détention à long terme.
Je vends les murs uniquement, avec une histoire à transmettre et un emplacement à découvrir.

Contactez-moi pour échanger sur votre projet et recevoir le dossier investisseur. Pour préserver la confidentialité et l'activité de l'occupant, les visites sont organisées exclusivement sur rendez-vous. Merci de ne pas le solliciter directement. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 12,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°350 039 137 - Greffe de BEZIERS) Entrepreneur Individuel - Réf.971169

Situé sur la rue principale et au cœur de ville de CHATENOY LE ROYAL, près des commerces, votre conseiller immobilier professionnel vous propose à la vente ce local, idéalement placé sur un axe CHALON SUR SAONE/AUTUN, près de la sortie Autoroute CHALON NORD.

Idéal pour une activité Restauration, ce local dispose d'une salle BAR/RESTAURANT de 50 m², une deuxième SALLE A MANGER de 30.12m² avec sanitaires permettant d'accueillir au total entre 60 et 72 personnes selon la classification du restaurant. La pièce cuisine est à aménager. Le local dispose d'un chauffage/clim réversible.
A l'extérieur, le local dispose d'une terrasse pour profitez des beaux jours.

Au premier étage, vous disposez d'un appartement composé d'une grande pièce Salon/séjour/cuisine, deux chambres, une salle d'eau avec WC.

Ce restaurant ne demande qu'à revivre, idéal pour un couple qui souhaite créer une affaire sans reprendre le fonds de commerce. Le plus, pour limiter les frais, il dispose de cet appartement au dessus du local.

Affaire à ne pas rater, n'hésitez pas à me contacter pour venir visiter. Nombre de lots de la copropriété : 4, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 712€ soit 59€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

() Entrepreneur Individuel - Réf.976773

A vendre local commercial de 79m2 comprenant un espace de vente de 65m2, une réserve, un bureau,WC.
Local commercial en parfait état bénéficiant d'une vitrine de 8ml.
Emplacement stratégique au coeur de l'activité commerciale de Pornichet.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Référence agence : 1184

Au cœur du centre-ville de Pontivy, dans un environnement commerçant et dynamique, ce local professionnel de 41,32 m² bénéficie d'un emplacement intéressant pour développer une activité commerciale, libérale ou de services.

Entièrement rénové récemment avec soin, il présente aujourd'hui des prestations de qualité et permet une installation rapide, sans travaux importants à prévoir selon l'activité envisagée.

Situé en rez-de-chaussée, le local dispose d'une belle vitrine sur rue, avec des menuiseries de qualité offrant une bonne visibilité depuis l'espace public. Des possibilités de stationnement sont également présentes devant le local, un atout appréciable pour l'accueil de la clientèle.

L'aménagement intérieur se compose actuellement de plusieurs espaces distincts :
- Un hall d'accueil d'environ 13 m², pouvant faire office de réception, d'espace d'attente ou de surface commerciale.
- Deux pièces indépendantes d'environ 8 m² et 6,6 m², adaptées notamment à des bureaux, salles de consultation ou espaces de soins.
- Un couloir distribuant les différentes pièces.
- Une troisième pièce d'environ 5 m² avec point d'eau, pouvant servir d'espace de préparation, de kitchenette ou de rangement.
- Un WC indépendant.
La distribution actuelle convient particulièrement à une activité nécessitant plusieurs espaces de travail ou de réception. Selon les besoins, certaines cloisons pourront également être repensées afin de créer une surface plus ouverte et d'adapter le local à une autre organisation.

Le bien se situe dans une copropriété avec syndic bénévole, permettant une gestion de proximité.

Son implantation en hyper-centre constitue un véritable avantage. Pontivy, pôle économique et commercial du Centre-Bretagne, bénéficie d'un bassin de vie étendu, avec une clientèle locale et des actifs provenant des communes environnantes.

Commerce, profession libérale, activité de soins, bureaux, showroom ou services : plusieurs destinations peuvent être étudiées.

Un local rénové, fonctionnel et bien situé, offrant une base intéressante pour installer ou développer une activité professionnelle au cœur de Pontivy.

Informations complémentaires et visites sur demande.

Prix :
Honoraires à la charge de l'acquéreur :
127 000 € HAI
dont 5,83 % TTC d'honoraires (7 000 €) à la charge de l'acquéreur
Prix hors honoraires : 120 000 €

Diagnostic de performance énergétique :
Énergie : classe C (119 kWh/m²/an)
Climat (GES) : classe B (4 kgCO2/m²/an)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : 440 € à 610 €

Risques :
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Copropriété :
Bien soumis au statut de la copropriété
Nombre de lots : 7
Procédure en cours : non

Mandataire :
Annonce rédigée et diffusée par , agent commercial,
inscrit(e) au RSAC de LORIENT sous le n° 929 999 316.
Mandataire indépendant.

-- Carte professionnelle T n° CPI 4402 20 8
délivrée par la CCI de Nantes Saint-Nazaire,
RCS Saint-Nazaire n° 984 789 271.

Idéal investisseurs : vous propose ce local commercial loué. Bail commercial 3/6/9 en emplacement n°1. Locataire en place depuis plusieurs années. Surface local environ 35m² Loyer annuel : 10992€ HT Contact Agnès

LE GRAU-DU-ROI – PORT CAMARGUE – MURS COMMERCIAUX DE 230 M²

Idéalement situés au cœur de la zone technique de Port Camargue, ces murs commerciaux de 230 m² bénéficient d'un emplacement stratégique pour les professionnels du nautisme.

Actuellement exploités pour une activité d'entretien et de réparation de bateaux, les locaux sont exclusivement destinés aux activités liées au secteur nautique, conformément à la réglementation de la capitainerie.

Loyer annuel versé à la capitainerie : 9 400 € TTC.

Une belle opportunité d'implantation pour un professionnel souhaitant développer son activité au sein d'une zone technique dédiée au nautisme.

Honoraires inclus de 12% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 400 000 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Votre conseiller :
Agent commercial (Entreprise individuelle)

Cède bâtiment récent de 640 m² Actuellement loué (bail récent) Rentabilité brute : 9.2% Caractéristiques : 9 bureaux, 2 open spaces, 2 salles de réunion, cuisine aménagée, salle de repos, sanitaires, douches, local informatique, espace archives. ? 135 m² de stockage : laboratoire, local d'archives, zone de stockage avec porte sectionnelle et mezzanine. Équipements : mobilier de standing, sonorisation, vidéoprojection, alarme, chauffage réversible Normes PMR. Climatisation résersible et aérot pour la partie entrepôt Parking : 17 places marquées + 5 supplémentaires. ? Bien en copropriété (7 lots - 3 bâtiments disctincles) Investissez dans un bien de qualité, loué et bénéficiant d'une équipement récent. Consultez nous pour de plus amples renseignements.

En exclusivité, le Cabinet vous propose des murs commerciaux loués à un restaurant, au coeur d'une artère très fréquentée. Surface : 174 m² | Vitrine : 11 mètres | Locaux entièrement rénovés Loyer annuel hors charges15 000 Euros Euros (charges + foncier à la charge du locataire) Rendement attractif pour un investissement stratégique. Stationnement à proximité Honoraires inclus à la charge du vendeur. Contactez-nous Pour plus de renseignements ou d'autres biens similaires.

Murs commerciaux loués – Rendement 6,8 %
À vendre : murs d'un local commercial de 150 m², loué depuis 2021 à une boulangerie-pâtisserie artisanale bien implantée, dans un parc d'activités récent de Saint-Paul-Trois-Châteaux (26), au cœur du bassin du Tricastin.

Le bien
• Local de 150,76 m² en angle, très visible, livré neuf en 2021 (norme RT 2012)
• Ossature métallique, bardage isolé double peau, menuiseries aluminium, climatisation
• Large parking commun devant les cellules
• Locataire en place depuis juillet 2021, 6 à 9 salariés, agencement intérieur de qualité réalisé à ses frais
Le bail
• Bail commercial de 9 ans, jusqu'au 30/06/2030
• Loyer de référence : 1 990 € HT par mois, soit 23 880 € HT par an
• Taxe foncière et charges refacturées au locataire
• Indexation annuelle sur l'ILC

Deux possibilités d'acquisition
1. Achat des murs en direct
Prix : 350 000 € net vendeur, auquel s'ajoutent les frais de notaire (environ 26 000 €). Rendement brut de 6,8 %.
2. Rachat des parts de la SCI propriétaire
La SCI, soumise à l'impôt sur les sociétés, ne détient que ce bien. Elle n'a ni salarié ni litige, et ses comptes sont tenus par un cabinet d'expertise comptable. Vous reprenez la société avec son prêt bancaire en cours à taux fixe de 1,09 % (environ 139 000 € restant dus fin 2026, remboursés par les loyers jusqu'en 2036).
Financement à prévoir : environ 228 300 € (parts et comptes courants), plus environ 10 300 € de droits d'enregistrement.
Avec cette option, les frais d'acquisition sont nettement plus faibles et vous gardez un financement à un taux aujourd'hui introuvable.

Les points forts
• Bâtiment récent, sans travaux à prévoir
• Commerce alimentaire du quotidien, peu exposé à la vente en ligne
• Secteur porté par de grands investissements industriels (extension du site Orano au Tricastin, 1,7 milliard d'euros)
• Dossier complet disponible : bail, comptes, plans, photos et prévisionnel
Contact par la messagerie de la plateforme. Dossier complet transmis aux acquéreurs sérieux.

Espace commercial de 138 m² à Niort Hypercentre

Indicateurs clés de l'investissement

Taux de rentabilité : 7,65 % Acte en Mains (AEM)
Loyer annuel garanti : 52 000 € HT/HC
Sécurisation contractuelle : Bail commercial 3/6/9 ans en cours
Statut locatif : 100 % loué (exploitant en place, clientèle établie)
Surface totale : 138 m² (non divisible)
Typologie d'actif : Local commercial en pied d'immeuble
Localisation : Niort (79000), hypercentre commerçant à fort passage
vous propose à la vente les murs d'un local commercial d'environ 138 m² non divisible, dédié à l'investissement patrimonial et idéalement implanté en plein cœur du centre-ville de Niort (79000). Bénéficiant d'une excellente visibilité grâce à son linéaire de vitrine directement sur voie passante, cet actif profite du dynamisme d'un tissu commerçant dense, d'un flux piétonnier régulier et d'une proximité immédiate avec les commodités, parkings et axes de circulation de l'agglomération niortaise.

Actif de rendement immédiatement productif, le bien est intégralement loué sous bail commercial 3/6/9 ans, assurant un revenu locatif annuel garanti de 52 000 € HT/HC. L'opération délivre une rentabilité nette particulièrement attractive de 7,65 % AEM dès l'acquisition, sans vacance locative ni délai de commercialisation. Sa configuration de plain-pied, polyvalente et rationnelle, couplée à une gestion locative unifiée en preneur unique, garantit la pérennité de l'exploitation et la liquidité patrimoniale sur un emplacement central pérenne.

Les + investisseur :

Rendement attractif & performant : 7,65 % AEM immédiat sur un loyer annuel sécurisé de 52 000 € HT/HC.
Sécurisation contractuelle 3/6/9 : bail commercial pérenne encadrant une activité établie avec clientèle fidélisée.
Actif 100 % loué clé en main : encaissement direct des flux locatifs dès la réitération de l'acte authentique.
Emplacement prime en hypercentre : cœur commerçant de Niort à fort passage piétonnier et véhiculaire.
Visibilité commerciale : vitrine sur rue assurant une attractivité pérenne et une valorisation constante de l'actif.
Gestion simplifiée : lot unique non divisible, preneur unique, sans charges complexes de multi-vacance.
Profil investisseur patrimonial : actif défensif associant rendement net soutenu, sécurité juridique et solidité de l'adresse.

ANTIBES pas de porte - Local bien en vue sur axe passant proche centre ville
parkings et accès PMR - idéal pour profession Libérale- professionnel de santé - tertiaire - Sté de service
Local d'environ 30 m2 climatisé . avec vitrine
réserve 6m2 avec petite kitchenette et wc séparé
Bail commercial sera neuf , Loyer mensuel 950 €
Emplacement privilégié en synergie commerciale avec Pharmacie - Tabac Presse Loto - Boulangerie Pâtisserie
Supérette alimentaire - brasserie.
Prix 66000 € HAI

À vendre à Rennes : local commercial d'environ 169 m² avec belle visibilité et vitrine. Ce local neuf, livré brut de béton, se compose de :
- Une surface totale d'environ cent soixante-huit mètres carrés
- Un accès PMR
- Un stationnement en sous-sol ‍️ Situé sur un axepassant de Rennes, ce bien bénéficie d'une excellente accessibilité grâce à sa proximité avec les transports en commun, notamment les lignes de bus. Points forts : emplacement stratégique à proximité des services et commerces, stationnement en sous-sol, visibilité optimale avec vitrine.
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- Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site

À saisir ! Vente des murs commerciaux d'un bar convivial d'environ 90 m², idéalement situé dans un secteur dynamique, rythmé par les événements sportifs locaux. Le local bénéficie d'une cour privative, offrant un véritable atout pour aménager une terrasse ou créer un espace extérieur agréable. Implanté au coeur d'un quartier en plein essor (projets urbains et nouvelles attractions), ce bien profite d'un emplacement stratégique renforçant son attractivité et son potentiel de développement. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et obtenir davantage d'informations.

A TREGUIER (22), dans une zone d'activité, à vendre murs commerciaux d'une surface de 460 m² sur un terrain de 3100 m2. Actuellement loués à une grande enseigne nationale. Le bâtiment en bon état est situé dans une zone commerciale avec les plus grandes enseignes connues aux alentours.  Loyer annuel HT 30 000 € / rentabilité 8%. Pour toutes informations complémentaires, contactez votre conseiller au Cette affaire vous est présentée par l'agence () au prix 353 100 € honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur inclus soit 330 000 € net vendeur.

A LANNION (22) commune de 20 000 habitants, dans une zone d'activité, à vendre murs commerciaux d'une surface de 1000 m² sur un terrain de 2300 m2. Cet ensemble immobilier est composé de : 7 cellules bureaux, 1 salle de réunion, 1 grande salle de pause, et de 8 cellules de stockages. Les bâtiments sont en bon état et situé dans une zone commerciale avec les plus grandes enseignes connues aux alentours.  Prévision du loyer annuel HT 65 000 € / rentabilité net 50 000 € soit 10 %. Pour toutes informations complémentaires, contactez votre conseiller au Cette affaire vous est présentée par l'agence () au prix 476 150 € honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur inclus soit 445 000 € net vendeur.

Sur la commune de Bayonne, dans le quartier Allées Marines, vous propose un local avec vitrine à la vente, d'une surface de 171 m² environ, en rez-de-chaussée. Il bénéficie d'un local vélos d'une surface de 39 m² environ

Chiffres clés :

• Prix : 510 000 € HT hors droits
• Honoraires en sus : 5 % HT du du montant hors droits de la vente à la charge de l'acquéreur
• Charges : 1700 € HT / an
• Taxe foncière : à préciser
• Honoraires

Réf : 8491FD

"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ".

À vendre, local commercial dans une petite copropriété de 4 lots, bénéficiant d'un emplacement premium n°1 en cœur de ville. Implanté en angle de rue, ce bien profite d'une visibilité exceptionnelle grâce à un important linéaire de vitrines en façade et sur la rue latérale, offrant une excellente exposition pour toute activité commerciale souhaitant capter un flux piéton important.

Le local développe une surface de vente de 67 m², complétée par une réserve de 54 m², saine et entièrement exploitable, permettant d'optimiser le stockage ou l'organisation de l'activité.

Les prestations comprennent une vitrine SP10, offrant un niveau de sécurité renforcé, ainsi qu'une climatisation réversible assurant le confort des occupants tout au long de l'année.

Grâce à sa configuration, à son implantation en angle de rue et à sa forte visibilité, ce local commercial constitue une opportunité rare pour une enseigne, un commerce spécialisé ou un investisseur souhaitant acquérir un bien situé sur l'un des emplacements les plus recherchés du centre-ville d'Agen.

Prix de vente net vendeur : 299 000 €

Honoraires agence : 7% HT à la charge de l'acquéreur soit 20 930 € HT (25 116 € TTC)

Prix de vente HAI : 324 116 € TTC

Notre agence vous propose à la vente ce local commercial d'environ 170 m², proche du centre-ville de Clermont-Ferrand. Situé sur un axe passant, face à un feu tricolore, il profite d'une excellente visibilité et d'un environnement scolaire dynamique : écoleSaint-Bénilde, Jules-Ferry et collèges Blaise-Pascal, Massillon et Jeanne-d'Arc à proximité.

Entièrement rénové pour une activité de restauration, le local dispose de larges vitrines, d'une cave et d'un réfrigérateur qui restera sur place. La pièce arrière bénéficie d'une baie vitrée donnant sur un balcon ainsi que d'une seconde fenêtre.

Quelques travaux permettront de l'adapter à votre activité. Une restauration nécessitant une extraction importante ne sera pas adaptée à la configuration du local.

Retrouvez cette offre sur notre site et créez vos alertes personnalisées pour ne rater aucune opportunité.

Contactez notre équipe dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour accéder à nos offres confidentielles non diffusées.

AIX en Provence proche Cours Sextius, local commercial de 20m² + cave sous sol de 20m² assainie (carrelée et propre)

Idéale pour livraisons (rue piétonne et routière) comprend une réserve/labo sèche accessible de la salle en rez de chaussée avec Sanitaires
Cuisine ouverte équipée d'une hotte à charbon façade de plain pied,

Loyer faible : 800€/mois sans TVA. Bail 3/6/9 jusqu'en 2029 Idéal traiteur ou restauration rapide (burgers, pizzas, asiatique ect) à emporter.
Prix de vente : 47 000€ HAI (Honoraires agence inclus soit 10% charge acquéreur)

Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce local.
Marie- tel Groupe Immobilier Négociatlier depuis 15 ans à AIX en Pce

Spécialiste des locaux Commerciaux je suis à l'écoute de vos projets immobilier et saurais vous conseiller au mieux dans votre recherche,
A votre disposition pour me faire part de toutes vos exigences et critères relatifs à votre activité.
Prix hors honoraires d'agence 42 000 €.
Prix honoraires inclus 47 000 €.

Annonce publiée par (EI) votre agent commercial en immobilier à Aix En Provence, 13100 immatriculé au RSAC de Marseille sous le n°5 0 12. Consultez nos tarifs sur le site .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Dans le quartier vivant et recherché de Belleville, nous vous proposons un local commercial de 93 m² en rez-de-chaussée avec un accès direct sur rue.

Les atouts du bien :
o Une vitrine d'environ 3,2 mètres.
o Un cadre agréable, attenant à un grand jardin intérieur très bien entretenu.
o Un point d'eau et des WC.
o Une configuration modulable idéale pour une activité commerciale, libérale ou de services (hors restauration nécessitant une extraction).

Le local est vendu libre de toute occupation et nécessite une rénovation complète, offrant un fort potentiel de personnalisation selon vos besoins.

Emplacement stratégique : À deux pas des stations de métro Couronnes (ligne 2) et Belleville (lignes 2 et 11).

o Prix : 856 000 € H.I.
o Charges courantes : 105 € HT / mois
o Taxe foncière : 1328 € / an

Annonce publiée par Fanny Thomas (EI) votre agent commercial en immobilier à Paris, 75008 immatriculé au RSAC de PARIS sous le n°9 0 12. Consultez nos tarifs sur le site .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Murs occupés par locataire de qualité, situés en hyper centre de Mulhouse

Site de qualité et espace piétonnier conférant aux locaux une accessibilité parfaite

Environnement commercial riche en enseignes de qualité

Ce local bénéficie du projet Mulhouse grand centre, avec notamment le réaménagement de 2km de rues à proximité immédiate (rue des Trois-Rois, Raisin, Engel...)

Bail récent : 30/10/2025 au 29/10/2034

Activité du bail : Ventes de prêt-à-porter pour femmes, chaussures et accessoires s'y rapportant

Loyer annuel : 72 000 € HT/HC

Loyer soumis à TVA