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Vente de locaux commerciaux - boutiques en Maroc

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Locaux commerciaux - Boutiques

Local 1500m² sur terrain 9500m² Pont-de-Beauvoisin

Prix de vente863 558 €

Surface1 600 m²Montant au m²539,72 €/m²

À VENDRE – Ensemble immobilier à fort potentiel – Pont-de-Beauvoisin (Nord-Isère)

Situé à proximité des enseignes E.Leclerc et Géant de la Braderie, cet ensemble immobilier bénéficie d’un emplacement stratégique et offre de belles perspectives de développement pour un investisseur, un promoteur ou une entreprise.

L’ensemble comprend un bâtiment d’activité d’environ 1 500 m², ancien atelier de mécanique générale, implanté sur un terrain attenant d’environ 9 500 m².

Le bâtiment dispose d’un vaste atelier avec une hauteur sous poutre de 5,70 m, accessible par deux portes sectionnelles (5,00 x 3,50 m et 4,50 x 3,50 m). Il comprend également une mezzanine, des bureaux en open space, des sanitaires et des vestiaires.

Le terrain offre une belle surface de manœuvre et de retournement, adaptée notamment au stationnement, au stockage ou à une activité nécessitant des espaces extérieurs.

Atout supplémentaire : un permis de construire accepté autorise la création de 2 800 m² de cellules commerciales supplémentaires, offrant un potentiel de développement intéressant.

Une opportunité à découvrir pour concrétiser un projet professionnel ou immobilier dans un secteur commercial dynamique.

Renseignements complémentaires sur demande.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 863 558 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 833 333,47 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 30 224,53 € HT + 6 044,91 € TVA, soit 36 269,44 € TTC

, : ,
- EI
- Agent commercial immatriculé au RSAC de VIENNE sous le numéro 481106607

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Vente murs commerciaux avec studio à Clamart

Prix de vente143 000 €

Surface54 m²Montant au m²2 648,15 €/m²

Petit-Clamart à la vente les murs de ce bien à double potentiel, idéalement situé à l’entrée de la ville de Clamart.
Une opportunité intéressante pour un commerçant, un professionnel libéral ou un investisseur à la recherche d’un bien offrant plusieurs possibilités d’exploitation.
Au rez-de-chaussée : un local commercial d’environ 24 m², bénéficiant de deux vitrines et de deux accès, dont un espace de vente, une arrière-boutique pouvant accueillir un bureau ainsi qu’un point d’eau.
À l’étage : un espace d’environ 30 m², comprenant une pièce principale, une cuisine et des WC avec lavabo. Une installation de douche est envisageable sous réserve de faisabilité technique et des autorisations nécessaires.
Son véritable atout : deux accès indépendants permettant d’envisager une utilisation distincte des deux espaces, sous réserve de leur conformité réglementaire. Une configuration intéressante pour adapter le bien à votre activité ou à votre projet d’investissement. Les activités commerciales, de services et les professions libérales pourront être étudiées selon les règles d’urbanisme applicables et les autorisations requises.
Des travaux sont à prévoir, laissant la possibilité de repenser les espaces selon vos besoins.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 143 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 130 000 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 13 000 € HT + 2 600 € TVA, soit 15 600 € TTC

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- EI
- Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 885285924

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Mandat exclusif

Vente local commercial de 2370m² à Condezaygues

Prix de vente1 429 000 €

Surface2 370 m²Montant au m²602,95 €/m²

Bénéficiant d’un emplacement privilégié en bordure de rocade, sur l’axe très fréquenté Villeneuve-sur-Lot – Cahors, cet ensemble commercial offre une visibilité remarquable et un potentiel de développement particulièrement intéressant.

Une opportunité pour les entreprises, investisseurs et enseignes recherchant un site spacieux, accessible et modulable. Libre de toute occupation, il permet une installation rapide ou la mise en œuvre d’un nouveau projet commercial.

Édifié en 1991 sur ossature métallique, le bâtiment développe environ 2 370 m² sur une parcelle de 16 914 m², vendue en un seul tenant, avec un parking d’environ 80 places.

Il comprend un vaste espace commercial bénéficiant de près de 100 mètres de vitrine, un atelier, plusieurs bureaux, un vestiaire et des sanitaires. Sa configuration modulable permet d’envisager différentes activités, que ce soit pour une entreprise unique ou un projet multi-enseignes.

L’accès est facilité pour les poids lourds et les livraisons. Le bâtiment dispose d’un chauffage par aérothermes au gaz de ville et du tout-à-l’égout. Le terrain offre également une réserve constructible, permettant d’envisager de futurs développements.

Un emplacement stratégique, une surface importante et de nombreuses possibilités d’exploitation.

Le propriétaire est ouvert à l’étude de toute proposition sérieuse. N’hésitez pas à me contacter pour échanger sur votre projet et étudier les possibilités offertes par ce bien.

Dossier complet sur demande.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 1 429 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 1 328 970 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 100 030 € HT + 20 006 € TVA, soit 120 036 € TTC

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- EI
- Agent commercial immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 751908955

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Mandat exclusif

Vente local commercial 146m² à Roanne hyper centre

Prix de vente210 000 €

Surface146 m²Montant au m²1 438,36 €/m²

ROANNE CENTRE - Belle visibilité et emplacement recherché !

vous propose en EXCLUSIVITE ce lumineux local commercial de 146 m², idéalement situé à Roanne, à proximité du Palais de Justice.
Vous bénéficierez d'une large vitrine offrant une belle visibilité pour votre activité.
Le local dispose également d'un coin bureau et de sanitaires.
Un espace de stockage supplémentaire appréciable : une cave de 72 m² avec la chaufferie.

Un emplacement à découvrir pour implanter ou développer votre activité professionnelle !

Prix des murs à 210.000 euros, honoraires vendeur.

SINOIR Catherine, au .
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de SINOIR Catherine, immatriculé au RSAC Roanne 480601624 auprès de , au capital de 44 920 euros, - ; SIRET 4 040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° 20 8 délivrée par la - Saint Nazaire. . -SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J.
Mandat réf : 470130-IHC - Le professionnel vous conseille et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 21 lots.

Charges annuelles : 1400 euros.
(EI) Agent Commercial - - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Mandat exclusif

AV murs commerciaux 180m² à Rennes empl N°1

Prix de vente180 540 €

Surface64 m²Montant au m²2 820,94 €/m²

RENNES - QUARTIER BRÉQUIGNY - PROCHE LYCÉE
Murs commerciaux occupés ? Investissement locatif-
vous propose en exclusivité ces murs commerciaux loués à une enseigne de restauration rapide, situés dans le quartier de Bréquigny, à proximité d'un lycée.

Bail commercial en cours garantissant des revenus locatifs immédiats.

Les atouts :

- Emplacement recherché
- Locataire en place
- Revenus locatifs dès l'acquisition

Prix : 180 540 euros honoraires inclus, à la charge de l'acquéreur.

, au ou, à .
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de , au capital de 44 920 euros, - 44120ntes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°20 8 délivrée par la - Saint Nazaire. . -SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 433175 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Mandat exclusif

À saisir droit au bail sandwicherie empl N°1

Prix de vente112 000 €

Surface32 m²Montant au m²3 500 €/m²

– vous propose en exclusivité cette belle opportunité de cession de droit au bail, bénéficiant d’un emplacement n° 1, d’une excellente visibilité et d’une forte fréquentation locale et touristique.

Actuellement exploité en sandwicherie et restauration rapide, ce local commercial en bon état dispose d’équipements professionnels adaptés à une activité de vente à emporter : burgers, sandwichs, boissons et petite restauration.

Bénéficiant d’un bail tous commerces, ce local offre de nombreuses possibilités d’exploitation, permettant à chaque professionnel d’y développer son propre projet.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un espace de vente fonctionnel et bien agencé, permettant d’accueillir la clientèle dans de bonnes conditions.

En sous-sol, une réserve comprend une chambre froide, des congélateurs, un espace de stockage, une douche et un WC, offrant des installations complémentaires appréciables pour l’exploitation.

Ce droit au bail représente une belle opportunité pour un professionnel souhaitant s’implanter dans un secteur à forte fréquentation touristique et locale, avec un loyer particulièrement attractif.

Bon état du local et ses équipements

Échéance du bail commercial : mai 2035

Loyer mensuel : 713 € TTC

Une belle opportunité pour implanter votre activité sur un emplacement de premier choix !

À découvrir sans tarder !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 112 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 105 000 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 7 000 € HT + 1 400 € TVA, soit 8 400 € TTC

, ,
- EI
- Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 890874704

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

AV murs commerciaux 380m² excellent empl Annemasse

Prix de vente1 265 000 €

Surface380 m²Montant au m²3 328,95 €/m²

Les locaux, situés en angle, bénéficient d'une visibilité exceptionnelle grâce à environ 25 m de vitrines. L'accès est facile, avec la proximité immédiate d'un parking public, du tram et des principales voies de circulation. L'environnement est mixte, composé de logements, de commerces et d'entreprises. L'agencement actuel est particulièrement adapté à une activité de services, tertiaire ou de loisirs. Une activité commerciale est également tout à fait envisageable selon le projet. Toutes activités possibles sauf restauration. Disponibilité immédiate. Prix de vente : 1 265 000 Euros FAI.

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Vente propriété d'exception à Villeneuve-sur-Lot

Prix de vente462 000 €

Surface220 m²Montant au m²2 100 €/m²

PROPRIÉTÉ D'EXCEPTION À VENDRE
- VILLENEUVE-SUR-LOT (47)
Idéale pour projet de restauration, traiteur, relais routier ou location saisonnière

Nichée à seulement 35 minutes d'Agen et bénéficiant d'un accès direct à un axe routier fréquenté, cette propriété offre un cadre exceptionnel pour développer une activité professionnelle d'envergure. Sa configuration unique, alliant espace de vie confortable, infrastructure professionnelle et grande capacité d'accueil, en fait un bien rare sur le marché.

MAISON PRINCIPALE
- 220 m²

Une maison spacieuse et fonctionnelle, parfaitement adaptée à la vie de famille ou à l'accueil de personnel :

- Grande pièce de vie lumineuse, idéale pour des moments de convivialité ou pour recevoir de la clientèle

- 6 chambres offrant une belle capacité d'hébergement — parfait pour un projet de chambres d'hôtes, de logement de personnel ou de location saisonnière

- Dépendances annexes, offrant des possibilités de rangement, d'ateliers ou d'aménagements complémentaires

️ GRANGE AVEC MEZZANINE
- 280 m²

Un volume impressionnant offrant de multiples possibilités d'aménagement : salle de réception, espace de stockage, atelier, ou transformation en salle d'exploitation selon votre projet. La mezzanine permet d'optimiser l'espace sur deux niveaux.

️ CUISINE PROFESSIONNELLE
- 160 m²

Le coeur stratégique de cette propriété pour tout projet de restauration ou d'activité traiteur :

- Cuisine aux normes professionnelles, prête à l'exploitation

- Bureau intégré pour la gestion administrative

- Espace de stockage dédié pour l'approvisionnement et la logistique

GRAND ESPACE DE STATIONNEMENT

Vaste aire de stationnement accessible aux poids lourds, un atout majeur pour :

- Un relais routier avec zone de livraison et de repos

- Une activité traiteur nécessitant des livraisons régulières

- L'accueil de groupes ou d'événements

UN POTENTIEL MULTIPLE

Cette propriété se distingue par sa polyvalence : que vous souhaitiez développer un restaurant, une activité traiteur, un relais routier ou un projet de location saisonnière, l'ensemble des infrastructures est déjà en place pour donner vie à votre projet rapidement.

Localisation stratégique : Villeneuve-sur-Lot, à 35 min d'Agen, proximité immédiate d'un axe routier

Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et échanger sur votre projet.

Honoraires à la charge du vendeur
sur place EI
- inscrit au RSAC d'AGEN n° 478 534 571
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Vente local commercial 492m² à Niort Mendes France

Prix de vente487 800 €

Surface492 m²Montant au m²991,46 €/m²

A VENDRE NIORT
- MENDES FRANCE, 1
- Local commercial d'une superficie totale de 492m² environ comprenant :

- au rez de chaussée : une salle d'exposition, deux vérandas adossées, une kitchenette, trois bureaux, une salle de réunion, une salle d'archive, et d'un WC avec douche et un local de stockage

- à l'étage : un espace de stockage, une salle de repos avec une cuisine équipée (four, plaque, hotte et frigo) et une salle d'eau avec toilette (cabinet de douche et vasque)

2
- Environnement : Idéalement situé dans la zone MENDES FRANCE, où l'on retrouve notamment : BUT, CASTORAMA, ACTION ...

3
- Economie : Prix : 450 000€ HT ; Honoraires : 31 500€ HT ; Taxe foncière : 4 425€ /an

4
- Disponibilité : Immédiate

5
- Accès : Facilement accessible en voiture et en transport en commun, qui sont gratuit, cet emplacement offre une connexion pratique à toutes les principales voies de circulation. Situé à moins de 5min de la zone commerciale de Chauray et à environ 20min du péage de l'A83/A10.

6
- Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant. D'autres biens sont disponibles, saisissez cette opportunité de trouver l'espace professionnel dont votre entreprise a besoin pour prospérer !

Honoraires de 6.90 % HT inclus à la charge de l'acquéreur
sur place EI
- inscrit au RSAC de NIORT n° 489 909 374
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Vente murs commerciaux 445m² à Saint-Malo

Prix de vente896 000 €

Surface445 m²Montant au m²2 013,48 €/m²

- SAINT-MALO – RARE À LA VENTE – MURS COMMERCIAUX DE 445 m² – ENSEMBLE IMMOBILIER ENTIÈREMENT RÉNOVÉ EN 2013 UNE OPPORTUNITÉ POUR LES PROFESSIONNELS ET ENTREPRENEURS SOUHAITANT INVESTIR DANS LEUR PROPRE OUTIL DE TRAVAIL ! À Saint-Malo, découvrez cet ensemble immobilier à usage professionnel et artisanal d'environ 445 m², entièrement rénové en 2013, offrant de beaux volumes et une configuration parfaitement adaptée à une activité automobile. Actuellement exploité en carrosserie automobile, ce bâtiment se distingue par ses espaces fonctionnels, son organisation optimisée et ses nombreuses possibilités d'exploitation. * UN ENSEMBLE IMMOBILIER AUX MULTIPLES ATOUTS * Le bâtiment propose :
- Un vaste atelier principal offrant de généreux volumes.
- Des espaces annexes à usage de garage et de réserve.
- Un accueil avec vitrine sur rue.
- Des bureaux et espaces administratifs.
- Des zones de stockage.
- Une cour et des stationnements facilitant l'accès et les manOEuvres. * UN INVESTISSEMENT STRATÉGIQUE À SAINT-MALO * Acquérir ses propres murs professionnels, c'est conjuguer indépendance, maîtrise de son implantation et constitution d'un patrimoine immobilier durable. Entièrement rénové en 2013, cet ensemble représente une belle opportunité pour un professionnel souhaitant s'implanter durablement ou développer son activité dans des locaux adaptés. * UN ATOUT MAJEUR : * Le fonds de commerce de carrosserie automobile est également proposé à la vente dans le cadre d'un mandat distinct, avec une volonté du propriétaire de céder simultanément les murs et le fonds. * UNE OPPORTUNITÉ À DÉCOUVRIR SANS TARDER ! * Dossier complet et informations complémentaires sur demande. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 896000 euros. Prix hors honoraires : 800000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (12,00% du prix du bien hors honoraires) : 96000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : Mme mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de SAINT MALO sous le numéro 994381184, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Vente boutique d’angle 20m² à L'Isle-sur-la-Sorgue

Prix de vente70 000 €

Surface20 m²Montant au m²3 500 €/m²

- VOTRE PROJET MÉRITE CETTE VITRINE ! Et si votre prochaine aventure commerciale commençait au cOEur de L’Isle-sur-la-Sorgue ? Dans les rues piétonnes du centre historique, découvrez cette charmante boutique d’angle, actuellement exploitée en galerie d’art depuis de nombreuses années. Sa vitrine généreuse, sa belle luminosité et sa situation privilégiée offrent un cadre idéal pour donner vie à de nombreux concepts commerciaux. Boutique de créateurs, décoration, prêt-à-porter, bijoux, accessoires, concept-store ou autre belle idée à développer… À vous d’imaginer la suite ! Le local de 20 m² dispose également de WC et d’un chauffe-eau. Côté budget, pas de mauvaise surprise : Loyer mensuel : 1 000 € charges comprises. Nouveau bail commercial de 9 ans à la reprise. Tous commerces envisageables, hors restauration et activités générant des nuisances sonores. Une belle opportunité pour installer votre activité dans un secteur commerçant recherché et profiter du charme de L’Isle-sur-la-Sorgue. Vous avez le projet ? Cette vitrine vous attend ! Renseignements complémentaires et visites sur rendez-vous. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 70000 euros. Prix hors honoraires : 64000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (9,38% du prix du bien hors honoraires) : 6000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : Mme mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de Avignon sous le numéro 934694357, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Droit au bail local 135m² à Verfeil centre

Prix de vente27 000 €

Surface135 m²Montant au m²200 €/m²

- Vente Droit au bail local commercial
- magasin de 135 m² en plein centre Verfeil ! Idéal pour une activité de Traiteur
- Boucherie
- Charcuterie (autres activités à étudier). Le local est distribué comme tel :
- au rez de rue le magasin de 28 m² dispose d'une belle vitrine, de la clim, d'une chambre froide de 4,5 m² d'un espace arrière boutique (Labo). Un autre accès indépendant donne accès directement à la seconde chambre froide avec porte viande de 4,5 m² et à ce dernier Labo. L'ensemble est communiquant et dispose d'évacuations d'eau au sol par siphons encastrés, etc.
- en sous-sol, accessible depuis la boutique, un espace de travail de plus 70 m² avec évacuation d'eau par siphon au sol accueillant une cuisine de 31 m² avec hotte professionnel et fenêtres (sortie en toiture aux normes), des espaces de stockage et de travail d'environ 40 m² ainsi qu'une cave sur terre battue de près de 50 m² ! Bail commercial de 9 ans du 21 / 11 / 2022 Loyer 930 euros (900 € TTC + 30 € de charges) Certains matériels pourront être céder en supplément tel que des armoires frigo, piano gaz, tables inox, four, cellule de refroidissement, etc. Me contacter pour plus de renseignement ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 27000 euros. Prix hors honoraires : 24000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (12,50% du prix du bien hors honoraires) : 3000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : M mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 808762553, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Mandat exclusif

Vente murs commerciaux loués à Nieuil-l'Espoir

Prix de vente55 000 €

Surface50 m²Montant au m²1 100 €/m²

- NIEUIL-L’ESPOIR – MURS COMMERCIAUX LOUÉS – CENTRE-BOURG – INVESTISSEMENT LOCATIF À SAISIR – EMPLACEMENT CENTRAL – LOCAL COMMERCIAL DE 47 m² ENVIRON – RENTABILITÉ BRUTE DE 9,99% ! Idéalement situé en plein cOEur de NIEUIL-L’ESPOIR, ce local commercial d’environ 50 m², réparti sur deux niveaux, bénéficie d’un emplacement central et d’une belle visibilité. Vendu loué, ce bien représente une opportunité intéressante pour un investisseur souhaitant acquérir des murs commerciaux avec des revenus locatifs immédiats. Historiquement dédié à l’activité de coiffure, ce local est exploité par la même locataire depuis plus de 20 ans, témoignant d'une implantation commerciale durable au sein de la commune. DESCRIPTION DU BIEN : Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une spacieuse pièce principale dédiée à l'activité commerciale, un point d'eau ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, un espace fonctionnel comprenant une salle de pause, une réserve et une cuisine vient compléter l'ensemble. Le local est en bon état général et ne nécessite pas de travaux particuliers. INFORMATIONS LOCATIVES ET FINANCIÈRES :
- Bail commercial de 9 ans en cours.
- Loyer mensuel révisé en septembre 2026 : 458€.
- Revenus locatifs annuels : 5 496€.
- Taxe foncière annuelle : 270€.
- Rentabilité locative brute : 9,99%. LES ATOUTS DE CET INVESTISSEMENT :
- Emplacement stratégique au centre de Nieuil-l’Espoir.
- Local commercial sur deux niveaux.
- Locataire en place et activité établie.
- Revenus locatifs immédiats.
- Bon état général, sans travaux particuliers à prévoir.
- Rentabilité attractive, proche de 10%. Une belle opportunité pour les investisseurs souhaitant développer leur patrimoine immobilier avec un bien commercial déjà loué, situé au cOEur d'une commune dynamique. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-moi directement par téléphone. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : Mme mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 897427258, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Vente murs commerciaux occupés à Tours Grammont

Prix de vente479 200 €

Surface299 m²Montant au m²1 602,68 €/m²

- TOURS – AVENUE DE GRAMMONT | MURS COMMERCIAUX OCCUPÉS – 293 m² OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT – MURS COMMERCIAUX VENDUS LOUÉS Situé avenue de Grammont à Tours, sur un axe majeur de la ville, cet ensemble immobilier à usage commercial développe une surface d'environ 293 m² et constitue une opportunité pour un investisseur souhaitant acquérir un actif générant des revenus locatifs. Implanté au sein d'une copropriété, le bien se compose de plusieurs espaces commerciaux en rez-de-chaussée, complétés par des réserves et deux garages en sous-sol. Un investissement avec revenus locatifs en place : Surface d'environ 293 m² Bail commercial 3 / 6/9 en cours depuis avril 2025 Loyer annuel contractuel : 35 000 € HT hors charges Locataire en place Adresse sur l'un des principaux axes de Tours Cet ensemble présente l'intérêt d'un investissement immobilier commercial déjà loué, avec un bail récent et une implantation urbaine établie. Une opportunité destinée aux investisseurs recherchant des murs commerciaux à Tours, dans une logique de constitution ou de diversification patrimoniale. Dossier et informations complémentaires sur demande. Pour toute information ou pour échanger sur ce projet d'investissement, je me tiens à votre disposition. La presente annonce immobiliere vise 10 lots situés dans une copropriété de 1 lot au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 608.33€ par mois (soit 7300 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 479200 euros. Prix hors honoraires : 460000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,17% du prix du bien hors honoraires) : 19200 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : M mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 908812985, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Cession droit au bail local 62m² à Capbreton

Prix de vente164 400 €

Surface62 m²Montant au m²2 651,61 €/m²

- CESSION DE DROIT AU BAIL – LOCAL 62.5 m² ENVIRON Situé sur un emplacement premium à proximité de la plage, dans un secteur très recherché et bénéficiant d'un flux piéton exceptionnel., ce local constitue une adresse idéale pour développer une activité. Le bien se compose d’un espace de vente lumineux, facilement aménageable selon votre concept, et profite d’une belle façade vitrée. Atouts : Accessibilité PMR aux normes. Un outil de travail prêt à l'emploi pour profiter pleinement de la saison et de la clientèle locale. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 164400 euros. Prix hors honoraires : 150000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (9,60% du prix du bien hors honoraires) : 14400 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : M mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de DAX sous le numéro 927614925, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

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Vente local commercial loué à Hauts de Bienne

Prix de vente52 000 €

Surface90 m²Montant au m²577,78 €/m²

- INVESTISSEMENT — LOCAL COMMERCIAL LOUÉ AVEC 10 MÈTRES DE VITRINE EN EMPLACEMENT N°1 DE MOREZ / HAUTS-DE-BIENNE Un actif locatif sécurisé en cOEur de ville commerçante Local commercial de plein-pied sur l'artère principale de la ville, avec passage piétonnier constant et une superbe vitrine de 10 mètres offrant une visibilité maximale sur la rue de la République. Description du bien :
- Grand magasin lumineux avec * vitrine de 10 mètres * sur rue
- Petit local annexe
- Arrière-magasin
- Sanitaires privatifs Un locataire en place depuis 1988 : plus de 35 ans d'exploitation continue
- Bail commercial renouvelé pour 9 ans, du 1er juin 2026 au 31 mai 2035
- Loyer annuel : * 7 718,40 € TTC * , révision triennale automatique indexée sur l'ILC (INSEE)
- Loyer plafonné au renouvellement (article L. 145-34 du Code de commerce) : indexation protégée
- Fonds de commerce de bijouterie, activité exclusive Sécurité juridique renforcée :
- Bail authentique notarié, publié
- Clause résolutoire de plein droit en cas d'impayé
- Clause pénale : majoration de 10 % et intérêts au taux légal majoré de 8 points en cas de retard de paiement
- Cession et sous-location soumises à l'accord écrit du bailleur
- Améliorations réalisées par le locataire acquises au bailleur en fin de bail, sans indemnité Charges maîtrisées pour le propriétaire :
- Grosses réparations (article 606 du Code civil) seules à la charge du bailleur
- Entretien courant, devanture et réparations locatives : à la charge du locataire
- Aucun travaux réalisé ni prévu sur le bien (déclaration article L. 145-40-2)
- Taxe foncière et taxes liées à l'usage refacturables au locataire Pourquoi cet actif :
- 10 mètres de vitrine sur l'artère principale : rare sur ce secteur
- Fibre
- Locataire historique, solvable et fidèle au bailleur depuis quatre renouvellements
- Loyer indexé et encadré : visibilité sur les revenus à 9 ans
- Emplacement numéro un de la rue commerçante : pérennité de la valeur vénale
- Pôle urbain dynamique de Morez
- Hauts-de-Bienne Négociatrice en Immobilier La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 1 lot au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 25€ par mois (soit 300 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : Mme mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de LONS LE SAUNIER sous le numéro 492217898, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

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Vente local commercial de 120m² à Pontchâteau

Prix de vente21 000 €

Surface120 m²Montant au m²175 €/m²

- PONTCHÂTEAU CENTRE – CESSION DROIT AU BAIL – LOCAL COMMERCIAL 120 m² ENVIRON Vous recherchez un emplacement pour développer votre activité à Pontchâteau ? Situé en cOEur de ville, sur un axe passant et à proximité immédiate des commerces, services, stationnements et de la gare, ce local commercial bénéficie d’une belle visibilité et d’un emplacement stratégique pour l’installation d’une nouvelle activité. D’une surface totale d’environ 120 m² répartis sur trois niveaux, le local offre différents espaces permettant d’organiser surface commerciale, bureaux, accueil clientèle ou stockage selon les besoins du futur occupant. Le local bénéficie notamment : – d’une façade commerciale offrant une bonne visibilité, – d’environ 120 m² répartis sur trois niveaux, – d’un espace de réserve / stockage, – de deux emplacements de stationnement privatifs, – de stationnements publics à proximité immédiate, – d’un emplacement central dans un environnement commerçant, – d’un local rénové et entretenu : chauffage, électricité, climatisation, isolation Loyer envisagé : 1 450 € / mois. Cession du droit au bail : 21 000 €. Différentes activités commerciales ou professionnelles peuvent être étudiées selon le projet du repreneur et l’accord du bailleur. Une opportunité particulièrement adaptée à un professionnel souhaitant bénéficier rapidement d’un emplacement déjà aménagé en centre-ville, sans avoir à partir d’un local brut. Adresses, photos et informations complémentaires après un premier échange sur le projet. Afin de préserver la confidentialité de l’activité actuellement exploitée dans les lieux, l’adresse précise et les photographies du commerce ne sont pas diffusées dans l’annonce. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 21000 euros. Prix hors honoraires : 18000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (16,67% du prix du bien hors honoraires) : 3000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : Mme mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 839376688, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

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Mandat exclusif

Vente local commercial 123m² à Chagny

Prix de vente235 000 €

Surface123 m²Montant au m²1 910,57 €/m²

- À VENDRE – LOCAL PROFESSIONNEL DE 123 m² À CHAGNY Vous êtes kinésithérapeute, professionnel de santé ou à la recherche de locaux pour votre activité ? Ce bien pourrait bien vous intéresser ! Situé à Chagny, ce local professionnel de 123 m² bénéficie d’un emplacement intéressant, avec une belle visibilité, des places de stationnement facilement accessibles et un accès adapté aux personnes à mobilité réduite. Il se compose de : 7 pièces de soins 1 bureau 1 salle d’attente 1 entrée avec sas d’accueil 1 WC adapté aux personnes à mobilité réduite 1 espace équipé d’un point d’eau avec évier Vous profiterez également d’une climatisation réversible, pour un confort au quotidien. Actuellement aménagé en cabinet de kinésithérapie, ce local peut aussi convenir à d’autres professions : infirmiers, professionnels de santé ou activités libérales, selon votre projet. À ce jour 2 infirmier (e) s louent une salle de soins. Vous avez un projet professionnel ou vous recherchez des locaux pour développer votre activité ? Contactez nous pour en savoir plus et organiser une visite. Nous serons ravis de vous faire découvrir ce bien ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : M mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de CHALON SUR SAONE sous le numéro 491 425 435, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

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Mandat exclusif

Vente murs loués empl N°1 à Perpignan centre

Prix de vente525 000 €

Surface205 m²Montant au m²2 560,98 €/m²

- NOUVEAUTÉS EN EXCLUSIVITÉ ! Murs Commerciaux loués à vendre, PERPIGNAN, centre-ville, emplacement, numéro 1. À deux pas du monument le Castillet., entre la place Republique et la cathédrale Saint-Jean, magnifique, Local, commercial de 205 m², actuellement loué à une enseigne nationale « Le petit SOUK » vente de matériel pour enfants et décoration, en bail commercial 3 / 6/9. Très beau Local, entièrement rénové, La façade supérieure vient également d’être refaite ainsi que les volets et la toiture Le local est climatisé Disposé comme suit : RDC : 95 m² surface de vente 1er étage 80 m² de réserve Sous sol : 30 m² de réserve Belle devanture, deux belles vitrines sécurisé, rideau métallique, local aux normes électriques. Local, parfaitement, décorée, belle, hauteur, sous plafond, beaux éclairages Ce local a toujours été loué à de grandes enseignes. Une autre grande enseigne se trouve juste à côté. Loyer 2500 € HT / HC / MOIS LA TAXE FONCIÈRE EST À LA CHARGE DU LOCATAIRE Investissement, solide et sur Dossier complet à disposition après signature d’un bon de visite, même à distance MANDAT EXCLUSIF Merci de privilégier les appels téléphoniques plutôt que les mails pour plus de fluidité dans nos échanges AVIS DE VALEUR OFFERT SUR TOUS VOS PROJETS DE VENTE SUR PERPIGNAN ET LES ALENTOURS 20 ANS D’EXPÉRIENCE Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : Mme mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de perpignan sous le numéro 498921527, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

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Vente local commercial 90m² à Vesoul

Prix de vente127 500 €

Surface90 m²Montant au m²1 416,67 €/m²

- Ce local commercial, d'une surface de 90 m² environ, est une occasion unique à saisir au cOEur de la charmante ville de Vesoul. En excellent état grâce à ses travaux récents, ce bien offre de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos besoins. L'intérieur est particulièrement lumineux avec ses grandes baies vitrées, créant une atmosphère agréable et accueillante. L'agencement est optimisé et fonctionnel, permettant une prise en main immédiate sans travaux à prévoir. Le local se compose comme suit :
- Entrée : située sur la façade principale, elle donne directement sur la rue pour un accès facile à la clientèle
- Espace commercial principal : accessible dès l'entrée, il constitue la pièce maîtresse du local, idéal pour l'accueil de la clientèle et à la présentation des produits ou des services.
- Deux réserves : attenantes à la partie commerciale, pouvant servir d'espace de stockage, d'emballage, de rangement de matériel ou encore l'aménagement d'un bureau.
- Sanitaires : un WC avec lave-mains accessible depuis la partie principale Le système de climatisation individuel assure un confort en toute saison. De plus, la distribution de chaleur via une pompe à chaleur assure une efficacité énergétique appréciable. L'un des atouts majeurs de ce bien est la facilité de stationnement, avec de nombreuses places de parking à proximité, un véritable avantage pour la clientèle. Ce local polyvalent offre de multiples possibilités pour concrétiser vos projets professionnels. Ne manquez pas cette opportunité d’installer votre activité dans un espace de qualité. Vente indissociable en priorité (fonds + murs), mais une dissociation pourra être étudiée. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : classe ENERGIE D indice 223 et classe CLIMAT B indice 6. Mlle (ID 85015), Agent Commercial mandataire .

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Mandat exclusif

Local commercial 250m² à vendre proche Montluçon

Prix de vente77 000 €

Surface250 m²Montant au m²308 €/m²

Local commercial à vendre proche de Montluçon (ALLIER)

Actuellement en petite épicerie, bar licence IV , salle de restauration à l'arrière et cuisine, les murs de commerce sont à vendre avec le fonds de commerce (prix 44k, CA 122k , résultat 6,5k, départ cause retraite.)

Surfaces 147 m² au RDC dont 27m² d'épicerie, 26 m² de bar, 40 m² de salle resto/bar + 22 m² de cuisine (avec plonge) + réserve de 18m² avec chambre froide. Le montant des agencements et installations, le matériel et le mobilier le garnissant et servant à son exploitation sera à rajouter selon estimation comptable (en cours).

Un appartement à rafraichir d'environ 50m² au dessus du local commercial est compris dans la location (1 chambre adulte + 1 chambre enfant + séjour + cuisine et salle d'eau).

Un autre appartement refait à neuf est loué actuellement à titre gratuit (ami des propriétaire, valeur environ 300 € mensuel de loyer). Terrain clos à l'arrière du bâtiment.

Photo d'illustration générée avec IA dans l'esprit du magasin.

- Prix de vente : 77000 € F.A.I

- Honoraires : 7000 € TTC à la charge de l'acquéreur

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Murs en placement financier dans les Landes

Prix de vente132 000 €

Surface40 m²Montant au m²3 300 €/m²

Local commercial de 40 m² en centre-ville de Soustons, cession de murs — prix honoraires inclus : 132 000 Euros. ce local de plain-pied bénéficie d'un beau linéaire vitrine, offrant une visibilité commerciale notable sur la rue. Stationnement assuré avec du parking devant , générateur de flux de véhicules favorable à une activité commerciale ou de services. Murs occupés, rendement locatif actuel de 6,7 %, présentation adaptée aux investisseurs recherchant un rapport financier de ville. Surface de vente intégrale de 40 m², agencement fonctionnel et accessible. bail commercial de 2019 avec un loyer mensuel de 732.59 Euros HT pas de charges Annonce optimisée pour acquéreurs ciblant local commercial, murs à vendre, centre-ville Soustons et rendement locatif. Pour une présentation détaillée du dossier financier, des conditions de cession et une visite du bien, contactez notre cabinet Michel Simond.

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Vente local commercial et d'habitation à St-Brieuc

Prix de vente346 500 €

Ce local commercial et d'habitation est situé au centre d'une cité de caractère au riche patrimoine culturel et patrimonial, à proximité du littoral, en emplacement n°1 dans un environnement commercial très dynamique toute l'année. Il bénéficie d'une belle visibilité grâce à sa devanture neuve. Le magasin, ainsi que le laboratoire de plein pied ont été récemment réhabilités. Ce local est idéal pour une activité de boucherie, charcuterie, traiteur très demandée dans la commune. Le local comprend aussi un logement de plein-pied neuf, de 120 m², avec jardin de 120 m² et un logement locatif.

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AV local commercial 350m² à Villeneuve-lès-Avignon

Prix de vente1 030 000 €

Surface360 m²Montant au m²2 861,11 €/m²

En ZAC Local commercial à vendre d'une surface de 360 m2, climatisé. Parking devant le magasin. Prix de vente : 1,030 Meuros

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Vente murs maison hyper centre 30 min Lyon

Prix de vente547 890 €

Surface476 m²Montant au m²1 151,03 €/m²

Idéal pour investisseur à développer en chambre d'hotes, colocation, airBndB. Très belle maison d'architecte à 5 min de la gare de Bourgoin Jallieu, 30 minutes de Lyon Vrai potentiel de 225 m2 dont 6 belles chambres et une surface supplémentaire de 150 m2 à développer . Parking public à proximité, jardin intérieur avec jolie veranda. un local commercial attenant loué assure un petit revenu- un garage privatif Nous contacter pour plus d'informations.

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