Vente de locaux commerciaux - boutiques en Royaume-uni

VENDEE : A VENDRE immeuble commercial et deux logements en centre-ville sur un secteur riche en entreprises. Ensemble immobilier à vendre composé d'un local commercial de 220m² loué, 1 appartement refait en 2024 loué et une maison attenante louée. Total des loyers : 24 000 €/an. Immeuble en bon état avec beau visuel, en angle de rue avec commerces et parking. Opportunité à saisir. Prix de vente : 328 800 € HAI

A vendre local commercial idéalement situé et avec une très belle visibilité sur un axe majeur de POITIERS. Il est composé d'une partie déjà louée de 300m² environ avec 3 bureaux, un espace accueil très lumineux, un WC et un local de stockage au RDC et à l'étage : 5 bureaux et un local social. Une partie des locaux de 100m² reste à louer et se décompose en 2 parties : une partie de 30m² au RDC et une partie de 70m² à l'étage où un couloir dessert 4 bureaux. Surface totale de 400m² environ avec 10 places de stationnement sécurisées. Batiment en très bon état, pas de travaux à prévoir. Prix de vente : 690 480 € HAI

Situé dans le quartier vivant et accessible de Bel Air à Poitiers, ce local commercial de plain-pied, actuellement libre de tout occupant, représente une belle opportunité pour investisseurs ou professionnels en quête de leur future espace de travail. Anciennement exploité en salon de coiffure, ce local est en bon état, lumineux et bien agencé. Il conviendra parfaitement pour une activité de soins du corps, un nouveau salon de coiffure, ou encore une activité de santé de proximité…. Visibilité locale, accessibilité facile et environnement résidentiel : tous les atouts sont réunis pour implanter durablement votre activité. Une opportunité à ne pas manquer dans un quartier vivant. Contactez-nous pipourensavoirplus.
Prix de vente : 54 200 € HAI

A VENDRE Local commercial composé au RDC d'une grande pièce de 55m², de 3 petits salons de 3.8 et 10m², d'un vestiaire avec tableau électrique, d'un espace autre de 26m² environ. A l'étage, accessible par un escalier en colimaçon, un bureau de 15m², WC, réserve avec douche de 10m², salle archive de 7.5m² environ. Surface totale du local de 140m² environ. Local très lumineux situé en galerie commerciale d'une grande surface en pleine expansion. Chauffage électrique avec rideau d'air chaud et clim. Prévoir environ 15 000€ de charges annuelles (copro et foncier). Prix de vente : 306 880 € HI

A VENDRE Local commercial de 700m² environ, comprenant : Au rdc : un sas d'entrée avec hall d'accueil, de nombreux bureaux avec placard, d'un local archive, d'un local pouvant accueillir la baie de brassage, d'un grand bureau de direction, d'un espace social avec cuisiné équipée et WC mixte avec lavabo. A l'étage : de nombreux bureaux, une grande salle de réunion Et d'une partie entrepôt/stockage d'environ 250m² avec porte sectionnelle sécurisée électrique. Toute le batiment est très sain et très bien entretenu, bloc clim et prise RJ dans tous les bureaux. Aucuns travaux à prévoir. Ce local est vendu avec 30 places de parking pour le confort de vos collaborateurs et de vos clients. Prix de vente : 537 040 € HI

A vendre POITIERS. Place de Provence. Local commercial en très bon état, accessible PMR. Libre de tout occupant. Rdc de 100 m² avec réserve et sanitaire et à l'étage (mezzanine), espace bureau de 40 m². Appel de charges courantes : 823.34 € par trimestre. Taxe foncière 2023 : 1 727 €. Libre de tout occupant. Prix de vente : 175 360 € FAI

A vendre à POITIERS, 2 locaux commerciaux pouvant être réunis permettant ainsi de bénéficier d'une surface de 90 m2 environ. Les locaux disposent actuellement d'une boutique d'une réserve et de sanitaires, ainsi que d'une salle de restauration avec cuisine ouverte. 8 places de stationnement. Actuellement libres de tout occupant pour le local de 50m² et loué pour celui de 40m². Prix de vente : 164 400 € FAI

Bordure rocade dans environnement calme. A vendre local à vocation professionnelle Idéale pour activité médicale ou para-médicale accessible PMR. 94 m2, comprenant actuellement salle d'attente, sanitaire PMR, un premier bureau (16 m2 environ), un second GRAND bureau avec espace consultation (30 m 2), 1 salle de soin avec point d'eau, 1 local social (cuisine), 1 place de stationnement privatif. Très bon état général. Climatisé. A voir. Prix de vente : 186 320 € HAI.

Sur un site hôtelier, possibilité d'acquérir 8 chambres d'hôtels et logement de fonction. Loyer annuel HT pour 2023 : 44 542 €. Fonds d'hôtel en vente. Prix des murs : 284 960 € FAI

VIENNE (86) POITIERS OUEST à Vendre Local commercial avec stationnement et extérieur Idéalement dans le quartier de Bel-Air, ce local bénéficie d'un environnement commerçant et médical très fréquenté (pharmacie, cabinet médical, boulangerie, grande surface).  Ce local a une superficie de 40 m² environ, comprenant une pièce principale d'environ 25 m² et une réserve de 5 m² environ, circulation et toilettes Vous aurez une belle visibilité avec sa vitrine de 4,70 m linéaire (changée en 2019), protégée par un rideau métallique. Hauteur sous plafond de 2,69 m. Ce local en retrait de la rue offrant 2 places de parking directement devant l'entrée. Clim réversible . En extérieur un petit  jardin à clôturé de 25 m² à l'arrière, accessible par une baie vitrée équipée d'un rideau électrique. Très bon état. Disponible immédiatement car libre de toute occupation. Idéal pour des activités de services, soins de la personne (salon de coiffure, insitut de beauté...), médical ou paramédicale, tertiaire, bureau, profession libérale....DPE : consommation énergétique : C
- Emission de GES : B. Prix : 72 800 € HAC

 VIENNE 86 AUX PORTES DE POITIERS— Local commercial d'environ 200 m² dans un cadre verdoyant et sportif. Situé sur la commune recherchée de Mignaloux-Beauvoir, au cœur d'un environnement calme, ce local professionnel modulable d'environ 200 m² offre un cadre de travail privilégié avec vue sur un parc arboré. Ce local offre plusieurs possibilités d'aménagement suivant vos envies, il se compose d'un espace d'accueil (25 m²) : Lumineux grâce à sa baie vitrée, sécurisé par un rideau métallique électrique et équipé d'un comptoir. D'espaces de bureau & réunion : Un premier bureau de 18 m² avec réserve attenante (7 m²) et salle d'eau privative (7 m²).  Un deuxième bureau de 15 m² avec rangement intégré.  Un troisième bureau avec point d'eau/salle d'eau privative (6 m² et ballon d'eau chaude). Une vaste pièce modulable d'environ 50 m², idéale pour une salle de réunion ou de travail collaboratif, équipée de baies vitrées avec rideaux électriques. Une cuisine équipée de 15 m² À l'étage & pièces complémentaires : Une pièce de 13 m², des sanitaires indépendants et une salle d'eau complète de 8 m² (douche, évier, WC). Local idéal pour des médecins ou kiné du sport. S'adapte également pour des bureaux ou coworking  Conditions financières : Disponibilité : Immédiate Loyer mensuel : 2 280 € HT / HC (payable d'avance) DG : 2 mois de loyer HT Taxe foncière : En cours de détermination Honoraires de négociation : 5 472 € ht. Honoraires de rédaction du bail et de l'état des lieux en sus.    

 Vienne 86 VENTE Immeuble à usage mixte (commercial et habitation) RDC + 2 Niveaux de de 370 m² environ et 150 m² de grenier aménageable en plein cœur de ville et à seulement 10 minutes du Futuroscope. Environnement commercial avec à proximité : place principale de la commune, marché, Stationnement, commerces. Idéal investisseur. PRIX DU BIEN IMMOBILIER :    252 080     € HAC

Dans un environnement commercial tertiaire et résidentiel. Local commercial en rez-de-chaussée de 135,18 m² (Loi Carrez), composé d'un magasin, laboratoire, réserve et sanitaires. Ce bien à usage commercial est situé au sein d'un ensemble immobilier avec de très nombreuses places de stationnement. Actuellement loué dans le cadtre d'un renouvellement de bail commerciial jusqu'au 10/10/2030. Loyer mensuel HT 1 148.76 €. Taxe foncière à la charge du locataire (2 010.34 €). Rentabilité brute : 8.35%. Prix de vente : 180 840 € HAI

85.VENDEE : LES SABLES D'OLONNE : MURS COMMERCIAUX de 1 000 m2 environ EN ZONE D'ACTIVITE A vendre Murs Commerciaux de 1 000m² environ en partie occupée sur une zone commerciale avec hypermarché et nombreux magasins. Belle visibilité. Actuellement loué par un commerce de 350m² générant un loyer annuel de 63 000 € HT. A louer une cellule de 650m² environ. L'ensemble sur un terrain avec parking de 5400 m².  Prix de vente : 2 415 000 € HAI HT (TVA en sus).

Situés au coeur d'une zone d'activité dynamique à OSNY aux portes de Cergy-Pontoise, ces magnifiques locaux entièrement meublés et équipés de 430m² vous attendent.

Cet espace moderne comporte des zones de travail en open spaces et des parties en espaces fermés pouvant accueillir 40personnes en simultanés.

Ses hauteurs sous plafond, ses zones de travail bien délimitées et son ambiance accueillante, raviront tant vos collaborateurs que vos clients.

L'espace RDC est de 320m2. Dès l'entrée, une grande zone avec espace d'accueil avec écran d'affichage , salle d'attente, espace de travail avec une bibliothèque sur mesure ainsi qu'un aménagement sur mesure permettant de recevoir vos clients en toute confidentialité.

Un espace de travail central aménagé avec 6 écrans de pc sur bras permet de recevoir 16 personnes. Une salle de réunion pour 6 personnes, un bureau de direction double, une cabine double de confidentialité ventilé, un espace vestiaire, un wc avec lave main, un espace salle de repos qui surplombe le tout.

La cuisine équipée et aménagée et son espace repas sont un espace collectif a proximité de la grande salle de réunion pouvant accueillir 30 personnes.

A l'étage un deuxième espace de 110m2 qui comprends: un accueil, une salle de réunion avec tv ou un second bureau de direction vous attendent, une salle d'attente, un wc, un espace bureau isolé pour 8 personnes avec rangements.

Caméras, climatisation avec commande centrale, bornes wifi, système audio, espace serveur informatique climatisé, nombreux rangements, système de ventilation double flux, Câblage RJ45.
La décoration soignée des lieux et le mobilier haut de gamme offrent une sensation de privilège.

Proche de toutes commodités pour des accès efficaces (A15) Parking gratuit devant l'entrée avec une grande capacité. ERP Accès PMR.

Libre le 01/02/2027

Honoraires inclus de 4.14% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 700 000 €. Dans une copropriété de 10 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Le vous présente 'TXOKOA'. Situé dans le quartier dynamique de Saint-Esprit à Bayonne, à deux pas de la gare et avec un arrêt de tram’bus juste devant, ce local commercial / bureau de 25,77 m² bénéficie d’un emplacement stratégique idéal pour développer votre activité ou réaliser un investissement locatif.
Au sein d’une petite copropriété de 7 lots, cet immeuble classé a été entièrement rénové en 2018, offrant ainsi de belles prestations et beaucoup de charme.
Il se compose d'une pièce et d'un WC avec lave-main. L’espace, lumineux et fonctionnel, conviendra aussi bien pour une activité professionnelle que pour un bureau indépendant.

Points forts :

- Quartier bien desservi (gare + tram’bus)

- Petite copropriété, faibles charges

- Immeuble rénové récemment

- Opportunité d’investissement avec une bonne rentabilité

Classe énergie D, Classe climat B. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Nous vous proposons en exclusivité un fonds de commerce et/ou un droit au bail d'un grand local de 230 m2, pouvant accueillir quasiment toutes les activités.

Bénéficiant d'und grande façade et de parking à proximité, l'activité actuelle peut être conservée, mais le bail permet devoir évoluer la destination.

L'emplacement se prête à de multiples activités commerciales et services : restauration, fitness, bureau...

Visite virtuelle, plans, et projet de transformation sur demande.

Parts sociales/fonds/droit au bail.

La Rochelle Ile de Ré vous propose en exclusivité un immeuble mixte, disposant d'un local commercial libre et d'un appartement également libre.

Le local commercial dispose d'un espace vente sur rue avec vitrine, d'une cour, et d'un espace réserve sur l'arrière.

L'appartement, indépendant, dispose de son entrée, d'un escalier privatif, d'un séjour, d'une chambre, d'une salle de bains & de wc. Ensemble divisible.

Pas de restriction d'activité.

AIX en PROVENCE,

Dans la zone d'activité d'AIX les MILLES,

Murs commerciaux de bureaux loués en R+1 d'une surface totale de 865m² sur une parcelle de 1994m².

L'ensemble est en très bon état et très bien entretenu (Façade, climatisation et étanchéité), etun parking clos avec le nombre nécessaire pour accueillir tout le personnel.

Actuellement composé de 6 entreprises avec des baux renouvelés début 2023, vous percevrez un loyer annuel de 109 088€ HT.
Les charges et la Taxe foncière sont refacturées en plus aux locataires.

Bel investissement avec une RENTABILITE de 8%.

Dossier complet et détail sur demande.

Ce local de 100 m² représente une opportunité idéale pour une activité de commerce de détail nécessitant une forte visibilité.

Configuration et Espace de Vente

• Surface optimisée : Les 100 m² permettent un agencement dense mais organisé, idéal pour des produits à forte rotation (bagagerie, accessoires, mode, ou cadeaux).
  

• Linéaire de façade : La boutique profite d'une ouverture totale sur la galerie, face aux caisses, supprimant la barrière physique de la porte pour inviter naturellement le flux de clients à entrer.
  

• Agencement intérieur : L'espace est structuré de manière fonctionnelle avec des rayonnages muraux périphériques et des présentoirs centraux mobiles, maximisant chaque mètre carré disponible.
  

Atouts du Point de Vente :

• Visibilité maximale : Situé dans l'allée principale de la galerie marchande, le local bénéficie du passage quotidien des milliers de visiteurs du centre commercial.
  

• État intérieur : Le local est en excellent état, avec un éclairage par spots LED modernes encastrés et un sol en carrelage gris clair, neutre et résistant.
  

• Prêt à l'emploi : La configuration actuelle est déjà équipée pour la vente assistée avec un comptoir de caisse centralisé.
  

Emplacement Stratégique :

• Synergie commerciale : Le local est entouré d'enseignes nationales, profitant de l'attractivité globale du pôle Nord de Chambéry.
  

• Accessibilité : Positionnement stratégique permettant un accès rapide depuis les entrées principales du centre commercial.
  

Excellente visibilité depuis autoroute A41 pour ce local commercial de 178 m².

Local en très bon état : un showroom ( accès clientèle porte vitrée), 2 bureaux, une salle de réunion, une cuisine, 2 wc (dont un PMR)

6 places de parking dont 3 couvertes ( 1 PMR)

Terrain clos et sécurisé

Equipements : climatisation réversible, fibre, alarme, vidéosurveillance,

Disponibilité immédiate

! Activité de restauration non autorisée.

( Possibilité achat)

À vendre : En Exclusivité, murs d’un centre médical d’ophtalmologie – Le Mans (72) – Rentabilité 7,50 % AEM

Actif situé au Mans, à seulement 5 minutes à pied de la gare TGV, au sein d’un environnement résidentiel et commerçant, à proximité immédiate du centre-ville.

Caractéristiques :

• Local commercial d’environ 169 m² intégralement en RDC bénéficiant d'une large vitrine et en angle de rue.
• Exploité par un centre médical spécialisé en ophtalmologie disposant de plusieurs centres en France

• Local en cours de travaux pour une ouverture en décembre 2026
• ERP 5ᵉ catégorie – type U, accessible PMR
• Excellente visibilité en angle
• Gare TGV / TER / tramway / bus à 4 minutes à pied

Données locatives :

• Loyer annuel : 42 000 € HT/HC
• Bail de 10 ans dont 6 ans ferme, prenant effet le 1er janvier 2027
• Prochaine échéance : 31 décembre 2032
• Taxe foncière à la charge du locataire
• Dépôt de garantie : 2 mois de loyer

Conditions :

• Prix : 525 000 € FAI
• Prix acte en main : 562 500 €
• Rentabilité : 7,50 % AEM

Un actif médical aux fondamentaux solides : une activité pérenne, une patientèle récurrente, des soins pris en charge par l’Assurance Maladie et les mutuelles, et une activité présentielle non délocalisable et peu exposée à l’ubérisation ou à l’IA.

Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 500 000 €. Dans une copropriété de 1 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Entreprise & Commerce vous propose en exclusivité à la vente des murs commerciaux libres d’occupation, situés avenue de Tournamy à Mougins, au cœur d’un secteur commerçant et résidentiel établi.

Implanté au sein du Tour Center, dans l’un des principaux pôles de commerces et de services de proximité de Mougins, le local bénéficie d’un environnement dynamique regroupant commerces alimentaires, restauration, banques, services et professions médicales et paramédicales.

L’avenue de Tournamy profite par ailleurs d’une bonne accessibilité et de nombreux stationnements à proximité.

D’une superficie d’environ 63 m² intégralement en rez-de-chaussée, le local développe principalement un espace commercial d’environ 60 m², complété par une réserve et des sanitaires. Il dispose d’un linéaire de façade d’environ 6 mètres et présente un bon état général d’entretien.

Le bien est proposé libre de toute occupation, permettant aussi bien une acquisition pour l’exploitation de sa propre activité qu’un investissement locatif. Sa configuration fonctionnelle et sa surface sont adaptées à de nombreuses activités commerciales, de services ou professions libérales.

Prix de vente : 297 000 FAI

Une opportunité d’acquérir des murs commerciaux dans un secteur recherché de Mougins – Tournamy, à proximité immédiate de la pénétrante Cannes–Grasse.




Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 1 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

PARIS 20e – MURS COMMERCIAUX LOUÉS – SUPÉRETTE ALIMENTAIRE – MÉTRO TÉLÉGRAPHE – RENTABILITÉ AEM 7 %
vous propose en exclusivité à la vente les murs d’un local commercial occupé, situé dans le 20e arrondissement de Paris, à proximité immédiate du métro Télégraphe – ligne 11.
D’une surface totale d’environ 70 m² intégralement en rez-de-chaussée, le local est actuellement exploité dans le cadre d’une activité de supérette alimentaire.
Le locataire en place a acquis le fonds de commerce en 2023 pour 50 000 € et aucun incident de paiement n’a été constaté à ce jour.
Conditions locatives :
• Bail commercial du 15 octobre 2021 et prenant fin au 14 octobre 2030.
• Loyer annuel : 31 552 € HT HC
• Valeur locative : 450 € HT HC/m²/an
• Taxe foncière à la charge du locataire : 1 100 € en 2025
• Aucun incident de paiement n’est à signalé à ce jour
Cet investissement immobilier offre une rentabilité nette acte en main de 7 %.
Une opportunité d’investissement permettant de bénéficier d’un rendement attractif au sein de Paris intra-muros.
Dossier complet et informations complémentaires sur demande.

– Immobilier d’Entreprise & Commerce
Transaction • Location • Investissement

Honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

A VENDRE MURS COMMERCIAUX LIBRE.
ENSEMBLE IMMOBILIER de 169m² à usage PROFESSIONNEL/COMMERCIAL comprenant 111m² de bureaux, 30m² de mezzanine, un garage de 28m² et du parking en façade. L’ensemble sur un foncier de 337m² sis sur un axe à fort passage et à proximité d’YLIUM centre LECLERC. Prix : 302.400€ FAI

Honoraires inclus de 6.11% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 285 000 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Votre conseiller :
Agent commercial (Entreprise individuelle)