Locaux commerciaux - Boutiques à vendre en Grand-Est

METZ, MURS COMMERCIAUX LOUÉS, RESTAURATION RAPIDE, SECTEUR GARE

vous propose ces Murs commerciaux loués à une activité de restauration rapide, situés à proximité immédiate de la gare de Metz, dans une rue passante à fort flux.
Surface : 47,14 m² (loi Carrez)

Caractéristiques :
Locataire en place depuis de nombreuses années
Activité de restauration rapide
Emplacement bénéficiant d'un fort passage piéton
Taxe foncière à la charge du locataire

Données financières :

Loyer annuel : 25 460 euros
Prix de vente : 314 000 euros FAI
(dont 7 % TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur)

Rendement immédiat : 8,11 %

Actif clé en main :
pas de vacance,
pas de travaux,
pas de gestion complexe.

Produit rare sur le secteur gare, avec une forte liquidité à la revente, parfaitement adapté à un investisseur recherchant du rendement sécurisé.

Dossier investisseur disponible sur demande.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de , ZAC LE CH Nantes n° 4 040, Nantes Saint Nazaire.

Mandat réf 433 027 - Le professionnel vous conseille et sécurise votre projet d'installation. (7.53 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

(EI) Agent Commercial - - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr

Situés au coeur du centre-ville de Metz, dans une rue piétonne fréquentée à deux pas de la cathédrale, vous propose ces murs commerciaux offrant un emplacement rare et recherché.

Anciennement exploités en restaurant, les locaux développent une surface totale d'environ 224 m²,
Le bien offre la possibilité d'être divisé en deux cellules commerciales :
- une cellule d'environ 135 m²
- une cellule d'environ 88 m²

ATOUTS :
- Rue piétonne passante
- Hyper centre historique
- Proximité immédiate de la cathédrale
- Possibilité de division
- Loyer : 43200 euros /an, soit 9,une rentabilité de 9,21%

Prix de vente : 469 000 euros FAI
Honoraires de 7 % TTC inclus, à la charge de l'acquéreur.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de , ZAOU, , Nantes Saint Nazaire.

Mandat réf 433 018 Le professionnel vous conseille et sécurise votre projet d'installation.

(EI) Agent Commercial - - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr

, vous propose ces murs commerciaux libres en plein centre-ville de RAON L'ETAPE .
- Au RDC, local commercial de 70 m², distribué en 3 pièces, baies vitrées pvc à volets roulants électriques pour la vitrine principale et à commande manuelle pour les autres.
Conviendrait à tous commerces ou Agences diverses.
Grand parking devant l'immeuble .

Prix de vente 65.000 euros Honoraires à charge vendeur.

, au ou, à .
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de immatriculé au RSAC EPINAL 315 730 671 auprès de , au capital de 44 920 euros, - CS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°20 8 délivrée par la - Saint Nazaire. . -SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
prix de Vente 189.000 euros. Honoraires charges Vendeur
Mandat réf : 421162- Le professionnel sécurise votre projet immobilier.

(EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

vous propose à la vente ces murs commerciaux libres de toute occupation, développant environ 263 m² exploitables, en plein coeur de Fessenheim.

Anciennement exploité en restaurant, ce bien offre un fort potentiel pour une reprise d'activité, un changement de destination (sous réserve des autorisations administratives) ou un investissement patrimonial.

Le bien se compose de :

Surface totale exploitable d'environ 263 m²
Salle de réception d'environ 135 m² (plus de 100 couverts)
Cuisine professionnelle d'environ 100 m²
Terrasse d'environ 60 m² (40 couverts)
Cave de stockage d'environ 75 m²
7 places de stationnement privatives
Réseau électrique triphasé
Chauffage au gaz
Accessibilité PMR conforme
Chambres froides positives et négatives
Zone de préparation et laverie
Hotte professionnelle avec tourelle d'extraction récente (valeur d'environ 12 000 euros)
Plafonds de cuisine conformes aux normes d'hygiène avec isolation coupe-feu 1 heure

Le mobilier actuellement en place (tables, chaises, verrerie, vaisselle et une partie du matériel) pourra être conservé selon le projet du futur acquéreur.

Quelques travaux de rafraîchissement permettront de personnaliser les lieux en fonction du concept envisagé.

Une Licence IV est disponible en complément au prix de 15 000 euros.

Ce bien conviendra aussi bien à une activité de restauration (restaurant, brasserie, pizzeria, restauration rapide, coffee shop, bar, pub...) qu'à de nombreuses autres activités commerciales, artisanales ou de services, sous réserve des autorisations administratives.

Le local est libre de toute occupation et offre un potentiel locatif estimé à 2 200 euros HT par mois, soit 26 400 euros HT de revenus annuels, représentant une rentabilité brute théorique supérieure à 12 %.

Copropriété de 10 lots.

Taxe foncière : 1 500 euros.

DPE : données vierges.

Prix de vente : 219 000 euros.

Secteurs recherchés : Fessenheim, Balgau, Blodelsheim, Hirtzfelden, Meyenheim, Neuf-Brisach, Ensisheim, Guebwiller, Colmar, Mulhouse ainsi que l'Allemagne et la Suisse à proximité.

Disponible par téléphone 7J/7 et jours fériés.

DPE VIERGE

, au ou, à .
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de immatriculé au RSAC colmar 808 410 625 auprès de , au capital de 44 920 euros, - ; SIRET 4 040, RCS Nantes.actions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°20 8 délivrée par la - Saint Nazaire. . -SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 439456. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : colmar 808 410 625 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr

vous propose à la vente ces murs commerciaux libres de toute occupation, développant environ 263 m² exploitables, en plein coeur de Fessenheim.

Anciennement exploité en restaurant, ce bien offre un fort potentiel pour une reprise d'activité, un changement de destination (sous réserve des autorisations administratives) ou un investissement patrimonial.

Le bien se compose de :

Surface totale exploitable d'environ 263 m²
Salle de réception d'environ 135 m² (plus de 100 couverts)
Cuisine professionnelle d'environ 100 m²
Terrasse d'environ 60 m² (40 couverts)
Cave de stockage d'environ 75 m²
7 places de stationnement privatives
Réseau électrique triphasé
Chauffage au gaz
Accessibilité PMR conforme
Chambres froides positives et négatives
Zone de préparation et laverie
Hotte professionnelle avec tourelle d'extraction récente (valeur d'environ 12 000 euros)
Plafonds de cuisine conformes aux normes d'hygiène avec isolation coupe-feu 1 heure

Le mobilier actuellement en place (tables, chaises, verrerie, vaisselle et une partie du matériel) pourra être conservé selon le projet du futur acquéreur.

Quelques travaux de rafraîchissement permettront de personnaliser les lieux en fonction du concept envisagé.

Une Licence IV est disponible en complément au prix de 15 000 euros.

Ce bien conviendra aussi bien à une activité de restauration (restaurant, brasserie, pizzeria, restauration rapide, coffee shop, bar, pub...) qu'à de nombreuses autres activités commerciales, artisanales ou de services, sous réserve des autorisations administratives.

Le local est libre de toute occupation et offre un potentiel locatif estimé à 2 200 euros HT par mois, soit 26 400 euros HT de revenus annuels, représentant une rentabilité brute théorique supérieure à 12 %.

Copropriété de 10 lots.

Taxe foncière : 1 500 euros.

DPE : données vierges.

Prix de vente : 219 000 euros.

Secteurs recherchés : Fessenheim, Balgau, Blodelsheim, Hirtzfelden, Meyenheim, Neuf-Brisach, Ensisheim, Guebwiller, Colmar, Mulhouse ainsi que l'Allemagne et la Suisse à proximité.

Disponible par téléphone 7J/7 et jours fériés.

, au ou, à .
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de immatriculé au RSAC colmar 808 410 625 auprès de , au capital de 44 920 euros, - ; SIRET 4 040, RCS Nantes.actions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°20 8 délivrée par la - Saint Nazaire. . -SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 439455 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : colmar 808 410 625 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr

Situé dans un secteur actif et recherché de Reims, ce local d'environ 64 m2 de plain-pied offre un fort potentiel.
Son loyer attractif de 660 euros/ mois peut correspondre à une première installation ou un projet à faibles charges fixes.
Ce local peut correspondre à tous types de commerces.
Activités médicales / paramédicales, institut, salon de coiffure, bureaux, atelier de création, service à la personne....

Prix 32000 euros honoraires à charge vendeur DPE? GES?
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre ... et ... euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
, au ou, à .
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de immatriculé au RSAC REIMS 418 147 435 auprès de , au capital de 44 920 euros, - 44120 VEs. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°20 8 délivrée par la - Saint Nazaire. . -SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 428806- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : REIMS 418 147 435 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr

C'est un bel emplacement ! Saint-Dié-des-Vosges a un vrai potentiel, surtout en plein centre avec le passage lié à la zone piétonne et aux événements comme le FIG (Festival International de Géographie) Plein de manifestation comme un jardin dans la vie
________________________________________
EMPLACEMENT N°1 : Murs Commerciaux Restauration, Centre-Ville Saint-Dié.
Situés dans l'artère la plus dynamique de Saint-Dié-des-Vosges (88100), ces murs commerciaux bénéficient d'une visibilité exceptionnelle et d'un flux piéton constant.
-Système d'extraction aux normes
-Configuration : Grande salle de restauration lumineuse, espace bar, cuisine équipée, sanitaires PMR et zone de stockage/réserve.
Les Points Forts
-Emplacement Stratégique : Plein centre, à proximité immédiate des commerces de bouche, des banques et des parkings publics.
-Accessibilité : Local conforme aux normes de sécurité et d'accessibilité (PMR).

Loyer 21.000 euros, Bail 3/6/9.
Prix des murs à 198.000 euros, honoraires vendeur.
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DPE ET GES EN COURS
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre ... et ... euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
, au ou, à .
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de , au capital de 44 920 euros, - ; SIRET 4 040,nnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°20 8 délivrée par la - Saint Nazaire. . -SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 447043 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Contactez-nous pour une visite : Christian Aubin Propriétes
. ch.aubin@propriétes

Copropriété de 57-69-70 lots.

Charges annuelles : 1200 euros.
(EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Murs commerciaux? Hôtel, Restaurant et Spa, Opportunité patrimoniale.

, vous propose à la vente les murs de ce complexe hôtelier et restauration, récent et parfaitement entretenu, offrant un support d'exploitation qualitatif et pérenne.
Implanté au coeur des Hautes Vosges, dans une station touristique, cet établissement mêle luxe et bien être dans un écrin de verdure.

L'actif développe une surface d'environ 1 500 m² et comprend plusieurs chambres et suites, un espace restauration avec terrasse, un bar, ainsi qu'un espace bien-être complet avec piscine intérieure, sauna, hammam et équipements haut de gamme.
L'ensemble est implanté sur un parc aménagé avec stationnement et infrastructures dédiées.

Construit récemment, le bien ne nécessite aucun investissement structurel à court ou moyen terme. Il constitue un support immobilier solide, adapté à une exploitation hôtelière premium.

L'exploitation actuelle démontre la qualité de l'emplacement et de l'outil, avec une activité rentable et un potentiel de développement encore important, garantissant la pérennité locative et la valorisation à long terme.

Ce bien s'adresse à un investisseur recherchant un actif immobilier de qualité, avec un fort potentiel de rendement et de sécurisation des revenus via un exploitant en place ou à repositionner.

, au ou, à .
ou
, au ou ,à .
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de , au capital de 44 920 euros, - ; SIRET 4 040, RCSle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°20 8 délivrée par la - Saint Nazaire. . -SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 447938 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr

Au coeur du Parc d' Entremont, je vous propose à la vente les murs libres d'un local commercial de 90 m2, en accès PMR, offrant 6 m de vitrine en façade.
Rixheim, ville dynamique de l'agglomération Mulhousienne de 14500 habitants est attractive par sa proximité géographique avec la Suisse et l'Allemagne, offrant un accès facile et rapide au réseau autoroutier, à la gare TGV de Mulhouse et à l'aéroport de Bâle (20mn).
Le Parc d'Entremont est l'un des quatre quartiers de la ville, mais également la plus grande copropriété de la région ( /). A vocation résidentielle, il est situé sur les collines de la ville, dans un environnement boisé agréable et paisible de 27 hectares.
Le local proposé est intégré au centre commercial et médical du Parc, à proximité immédiate des écoles et des services de base.
Seul local disponible de la zone, il est idéal pour la création d'un commerce de proximité, d'un cabinet de soins médicaux ou para médicaux, ou toute autre activité tertiaire.
Il est surmonté d'un espace de stockage ou bureau de 90 m2.
Chauffage central par chaudière gaz.
Vitrines sécurisées par un rideau métallique motorisé.
La copropriété fait l'objet d'un programme de rénovation en voie d'achèvement, comprenant isolation et rénovation des murs et toitures, bardage des façades et pose de panneaux solaires. Les charges de copropriété sont de 1075 euros par an (base 2024).
Ce local vous est proposé au prix de 150 000 euros net vendeur, les honoraires de 10 782 euros TTC (soit 8985 euros HT) en sus à la charge de l'acquéreur.
Ce dossier est sous mandat de vente exclusif enregistré sous le n°451 392 B-HDD.
, au ou, à .
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de immatriculé au RSAC MULHOUSE 851667212 auprès de la , au capital de 40 000 euros, - ; SIRET 4 040, RCS Nantes. Ctions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° 20 8 délivrée par la - Saint Nazaire. ; - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Copropriété de 17 lots.

Charges annuelles : 1064 euros.
(EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MULHOUSE 851667212 - .

Daniel MARECHAL vous propose les murs de cet ancien Restaurant situé dans un secteur dynamique de l'agglomération.
Vous cherchez à acquérir un local de restauration pour y développer votre propre activité ?
Cette opportunité mérite votre attention.
Situe dans une commune de l'agglomération nancéienne, ce restaurant d'environ 30 couverts est libre de toute exploitation.
L'espace bénéficie d'une extraction professionnelle, d'un accès PMR et d'une autorisation de terrasse avec emplacements de stationnement dédiés.
Un complément en matériel sera à prévoir selon votre projet.
Ce bien est fait pour vous si :

Vous souhaitez être propriétaire de vos murs pour sécuriser votre investissement
Vous avez un projet de restauration à déployer dans un local fonctionnel
Vous recherchez un emplacement accessible dans une zone active de l'agglomération nancéienne

Prix de présentation : 165 000 euros, honoraires d'agence vendeur

Mandat Business n°455217
, :

-
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera demandée pour toute visite.
Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de , immatriculé au RSAC BAR LE DUC 382 873 255, pour le compte de la , au capital de 44 920 euros, - - ; SIRET 4 040 - RCS Nantes. Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°20 8 délivrée par la - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3 - BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Titulaire d'une assurance responsabilité civile professionnelle auprès d'Allianz Actif Pro, n° de police 64174674.

(EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BAR LE DUC 382873255 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr

CHALIGNY/ NANCY PREMIÈRE COURONNE, EN EXCLUSIVITÉ, vous propose les murs de cette auberge, bar, brasserie de 536 m² (dont 2 appartements de 105 et 71 m2), sur un terrain de plus de 5 800 m² idéalement située dans un secteur calme avec de nombreuses places de stationnement.

Cet établissement, ouvert depuis plus de 20 ans, a une forte notoriété et bonne réputation.
Cette auberge dispose de 100 couverts en salle et bénéficie d'une terrasse de 120 places avec piste de danse.

Cuisine intérieur et extérieur aux normes et de plain-pied, équipements professionnels, licence 4.

Il y a aussi 2 appartements qui peuvent vous permettre de vivre sur place ou à louer.

Prix de vente 374 500 euros (dont 24 500 euros d'honoraires à la charge de l'acquéreur).
A ce prix, s'ajoute le fonds de commerce cédé à 165 000 euros (dont 15 000 euros à la charge de l'acquéreur). La vente du fonds de commerce et des murs ne peuvent pas être dissociés.

Mandat réf : 435495.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, reste disponible au . Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Conseiller immobilier auprès de la , Agent Commercial en portage salarial R.S.A.C NANCY 335 288 510. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. , , . . (7.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

(EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr

Restaurant à Saulcy-sur-Meurthe (88)
Emplacement stratégique, Fort potentiel commercial
Situé sur la D415, axe à fort trafic reliant Saint-Dié-des-Vosges, Gérardmer et l'Alsace, ce bien commercial bénéficie d'une excellente visibilité et d'un passage quotidien soutenu, notamment de véhicules légers et poids lourds.

Caractéristiques du bien :
Bâtiment de 439 m³ aux normes en vigueur, actuellement exploité en restaurant traditionnel avec service traiteur
Parking de 1 500 m² environ, accessible aux poids lourds ? atout majeur pour une clientèle de passage et de routiers.

Appartement de 83 m² à l'étage : 3 chambres, salon/séjour, salle de bain, terrasse
Capacité d'accueil de 100 couverts en salle, extensible via création d'une terrasse extérieure
Bâtiment en bon état général, conforme aux normes de sécurité et d'accessibilité
Activité actuelle
Restaurant ouvert en semaine, principalement le midi.
L'activité traiteur, bien développée, représente une part importante du chiffre d'affaires.
Potentiel de reconversion
Outre la restauration, ce bien peut convenir à d'autres projets : gîte, chambres d'hôtes, bureaux, salle d'exposition ou toute autre activité commerciale/professionnelle.
Pour qui ?
Une opportunité solide pour un professionnel de la restauration, un investisseur ou un entrepreneur souhaitant exploiter un emplacement à fort trafic et fort potentiel de développement.
-moi pour recevoir le dossier complet et organiser une visite.
Possibilité d'acquérir le fonds de commerce.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre ... 340785 et ...24986 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
, au ou, à .
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial axa : Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial axa : 0115504
auprès de , au capital de 44 920 euros, - ; SIRET 4 040, RCS Nantes. Carte Pror immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°20 8 délivrée par la - Saint Nazaire. . -SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 456059. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Prix de vente :390000 euros
Dont hono charge vendeur de 39000 euros

(EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr

Situé en plein coeur du centre-ville de Saint-Dié-des-Vosges, ce local bénéficie d'une position stratégique sur l'artère commerçante la plus fréquentée de la ville ? celle où les enseignes s'installent pour durer.

Avec ses 193 m² entièrement de plain-pied, il offre une configuration rare : un seul niveau, sans contrainte de circulation, exploitable à 100 % de sa surface dès l'entrée des clés.

Sa large vitrine sur rue garantit une visibilité maximale, un atout décisif pour toute enseigne souhaitant capter le flux naturel des piétons du centre.

, au ou, à .
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial Axa N° Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial axa : 0115504
auprès de , au capital de 44 920 euros, - ; SIRErofessionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°20 8 délivrée par la - Saint Nazaire. . -SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf :455406- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
PRIX DE VENTE DE : 308000 euros
Dont honoraire vendeur de :28000 euros

Copropriété de 6 lots.
(EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Situé dans un secteur facilement accessible, bénéficiant d'un environnement très agréable, vous propose à la vente les murs commerciaux d'un établissement reconnu sur le secteur.
La vente concerne des murs commerciaux d'une surface totale de 650 m².
Actuellement, 300 m² sont exploités par un restaurant pouvant accueillir entre 150 et 200 places assises.
Le bien comprend également 350 m² de logements ainsi qu'un parking d'environ 60 places.
Cet établissement actuellement exploité en restauration bénéficie d'une excellente notoriété locale et d'une clientèle fidèle depuis de nombreuses années, il offre une belle visibilité et un emplacement reconnu sur le secteur.
Il dispose d'une surface permettant l'exploitation d'une activité de restauration dans de bonnes conditions, avec salles de réception pour la clientèle, espace cuisine professionnel, annexes nécessaires à l'activité, terrasses.
L'établissement est apprécié pour son ambiance conviviale, familiale, ainsi que pour la qualité de ses produits.
Le bien constitue une opportunité intéressante pour un investisseur souhaitant acquérir des murs commerciaux loués ou pour un professionnel de la restauration souhaitant sécuriser son emplacement.

Les atouts du bien :
?Parking privatif (60 places)
?Murs commerciaux d'un restaurant connu et implanté localement
?Activité de restauration déjà en place depuis de nombreuses années
?Proche des axes routiers
?Bonne visibilité et accessibilité
?Possibilité d'investissement locatif ou d'exploitation
?Opportunité pour restaurateur ou investisseur
?Quatre appartements
?Possibilité d'extension pour faire des hébergements supplémentaires
?Possibilité de faire des soirées dansantes

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, reste disponible au . Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Conseiller immobilier auprès de la , Agent Commercial en portage salarial R.S.A.C NANCY 335 288 510. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. , , . . Mandat réf : 441453. Prix de vente des murs : 1 575 000 euros, (dont 59 971 HT d'honoraires à la charge de l'acquéreur).

(4.79 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

(EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr

Domaine d'Exception dans les Vosges pour investisseurs ou particuliers souhaitant développer une activité de gites : un havre de Paix et de Confort.
FONDS DE COMMERCE ET FONCIER.
Découvrez ce domaine très bien entretenu situé au coeur des Vosges. Ce bien d'exception se compose,
- d'une maison d'habitation avec des prestations haut de gamme,
- d'un chalet cosy pour 4 personnes,
- d'un charmant petit chalet pour 2 personnes,
- d'un mobil home pour 6 personnes.

Profitez d'un espace détente complet avec
-1 Piscine extérieure,
- 2 jacuzzis,
- 1 sauna,
offrant un cadre idéal pour la détente et le bien-être.

Ce domaine peut être exploité tant par des particuliers en quête d'un lieu de villégiature que par des professionnels souhaitant développer une activité de location saisonnière ou de bien-être.

N'attendez plus pour découvrir ce lieu unique, alliant charme, confort et sérénité !

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 896 et 2 564 euros prix moyen des énergies indexés au 01/01/2021
, au ou, à . Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de , au capital de 44 920 euros, - ; SIRETofessionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°20 8 délivrée par la - Saint Nazaire. . -SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 428429 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr

vous propose ces murs commerciaux situés en centre-ville de Nancy, d'une surface d'environ 160 m², occupés par un restaurant déjà en exploitation dans le cadre d'un bail commercial en cours.
Le bien comprend une salle aménagée de 50 couverts ainsi que des caves.

La cuisine professionnelle est un véritable atout : hotte d'extraction inox, plonge professionnelle à double bac, plans de travail inox, carrelage sol et murs aux normes de la restauration.

Un outil de travail fonctionnel et bien entretenu, immédiatement opérationnel.
Loyer actuel : 880 euros HT hors charges par mois (10 560 euros HT par an).

Le bail commercial, d'une durée de 9 ans, court jusqu'en août 2033, avec une clause d'indexation annuelle sur l'indice des loyers commerciaux à compter de 2027.

Ce bien est fait pour vous si :

Vous recherchez un investissement locatif avec bail commercial en cours
Vous souhaitez un bail de longue durée avec indexation
Vous visez un emplacement central à Nancy
Vous recherchez des murs déjà équipés d'une cuisine professionnelle

Prix et mandat
Vente des murs commerciaux à 189.000 euros, honoraires à la charge du vendeur.
Mandat SIMPLE n°458408.
Contact
Pour toute information ou visite, contactez au .
Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de , immatriculé au RSAC BAR LE DUC 382 873 255, pour le compte de la , au capital de 44 920 euros, - 44120Nantes.
Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°20 8 délivrée par la - Saint Nazaire.
Compte séquestre n°3 - BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230).
Titulaire d'une assurance responsabilité civile professionnelle auprès d'Allianz Actif Pro, n° de police 64174674.
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera demandée pour toute visite.





(EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BAR LE DUC 382873255 - .

vous propose ces murs commerciaux libres situés sur un axe important de Nancy,.
Placement idéal pour investisseurs car très sécurisé, activité autorisé non restrictive, cet investissement vous permettra un bon rendement locatif de plus de 8%.
- Vitrine de 12 mètres,
- Conduit d'extraction des fumées en place,
- Face d'un arrêt du Tram, zone dynamique.

Prix de vente 249 900 euros Honoraires à la charge du vendeur.
Mandat réf : 433140
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, reste disponible au . Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Conseiller immobilier auprès de la , Agent Commercial en portage salarial R.S.A.C NANCY 335 288 510. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. , , . .

(EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr

vous propose ces murs Idéalement situé, à quelques mètres de l'hyper centre, il bénéficie d'une belle visibilité et beaucoup de passage.

Prix : 475.000 euros Honoraires à charge acquéreur inclus de 26.000 euros ht

, au
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de immatriculé au RSAC REIMS 418 147 435 auprès de la , au capital de 40 000 euros, - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENT RCS Nantes. Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° 20 8 délivrée par la - Saint Nazaire. ; - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 349807 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : REIMS 418 147 435 - .

Situé à Saint-Lyé et bâti sur un terrain de 1 346m², ce local vous offre une possibilité d'agrandissement à l'arrière du bâtiment. Les 448m² de surface se composent de bureaux, d'un dépôt, d'espaces de stockage ainsi que de dix places de stationnement à l'avant du bâtiment. De plus, la présence d'une climatisation réversible, de volets roulants électriques et d'un système d'alarme renforcent le confort et la sécurité des lieux.

Proche des axes routiers, il vous offre un atout supplémentaire : la division des espaces en trois cellules (distinctes ou communicantes) à proposer à la location, ce qui ouvre des perspectives de rentabilité.

Une cour spacieuse permet un accès poids lourds et dispose d'une porte de garage motorisée.

Artisans, commerçants ou investisseurs, contactez-moi pour que nous réalisions votre projet ensemble.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 394 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 367 000 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 27 000 € HT + 5 400 € TVA, soit 32 400 € TTC

, ,
- EI
- Agent commercial immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 995140811

À proximité immédiate de la place Charles III et du Marché Central, découvrez ces murs commerciaux d’environ 130 m², occupés par un restaurant en activité bénéficiant d’un emplacement particulièrement recherché.

Le local offre une belle configuration avec une vaste salle de restauration climatisée, une cuisine professionnelle équipée d’une extraction, ainsi que plusieurs espaces complémentaires et une cave.

L’établissement est actuellement exploité avec succès et bénéficie d’un locataire en place dans le cadre d’un bail commercial récent, permettant à l’acquéreur de profiter immédiatement des revenus locatifs.

L’association d’un emplacement central, d’une activité installée, d’une extraction existante et d’une surface généreuse confère à ces murs un véritable intérêt patrimonial.

Dossier complet et informations financières disponibles sur demande après échange.

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 25 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1952 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 188 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 175 000 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 13 000 € HT + 2 600 € TVA, soit 15 600 € TTC

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- EI
- Agent commercial immatriculé au RSAC de NANCY sous le numéro 893612846

Situé au cœur de Nancy, dans le dynamique quartier du centre-ville, ce local commercial profite d'une localisation stratégique au sein d'une rue commerçante prisée, offrant une visibilité exceptionnelle grâce à sa vitrine d'environ 5 m linéaires. Cette adresse attractive séduit par sa forte affluence piétonne et sa proximité avec divers points d'intérêts.

D'une surface de 40 m², ce local commercial à Nancy propose un rendement attractif d'environ 7%, avec un loyer annuel de 13 200 € assuré par un locataire en place affecté à la restauration. Bénéficiant d'un bail avantageux pour le bailleur, les charges sont largement récupérables, l'entretien et les réparations étant en grande partie à la charge du locataire. Avec des mises aux normes et aménagements à la charge du locataire, ce bien offre un faible coût réel pour le propriétaire, constituant ainsi un actif sécurisé pour un investissement immobilier. Dossier complet disponible sur demande.

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 1 149 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 5682 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 218 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 202 740 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 15 260 € HT + 3 052 € TVA, soit 18 312 € TTC

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- EI
- Agent commercial immatriculé au RSAC de NANCY sous le numéro 893612846

Local commercial modulable de 2 630 m² au cœur de Schiltigheim, idéal pour bureaux, coworking ou activités tertiaires. Emplacement stratégique proche des axes routiers et transports, dans un quartier dynamique. Atout rare : 50 places de parking. Bâtiment moderne, bien entretenu, offrant une grande flexibilité d’aménagement. Opportunité à fort potentiel de valorisation pour investisseurs ou entreprises ambitieuses.

Un bâtiment moderne, prêt à se réinventer
Construit dans les années 90, l’immeuble affiche une architecture contemporaine et un excellent état d’entretien. Ancien garage Renault, il offre une surface généreuse de 2 630 m², entièrement modulable, parfaite pour une transformation en bureaux, coworking ou tout autre projet tertiaire.

Un espace à façonner selon vos ambitions
Sans cloisonnement fixe, ce local est une page blanche à aménager selon vos besoins. Sa structure ouverte permet une grande flexibilité d’agencement, pour créer un lieu de travail à votre image.

Une opportunité rare à fort rendement
Que vous soyez investisseur ou entrepreneur, ce bien conjugue emplacement premium, potentiel de valorisation et adaptabilité Un véritable tremplin pour vos ambitions professionnelles.

Le bien comprend 41 lots, et il est situé dans une copropriété de 4 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 10059 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 2 350 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 2 209 000 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 141 000 € HT + 28 200 € TVA, soit 169 200 € TTC

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- EI
- Agent commercial immatriculé au RSAC de STRASBOURG sous le numéro 899351829

MURS COMMERCIAUX 270m2 DE RESTAURATION AVEC LICENCE IV
- OPPORTUNITÉ RARE EN HYPER-CENTRE DE CHÂLONS-EN-CHAMPAGNE

Vous recherchez un emplacement d'exception pour développer votre activité ou réaliser un investissement patrimonial de qualité ?

Découvrez cet ensemble immobilier dédié à la restauration, situé en hyper-centre de Châlons-en-Champagne, au sein d'un secteur parmi les plus recherchés et les plus fréquentés de la ville.

Pendant de nombreuses années, cet établissement a accueilli une enseigne reconnue, générant selon les périodes un chiffre d'affaires compris entre 900 000 € et 1,5 million d'euros, témoignant du potentiel exceptionnel de l'emplacement.

L'ensemble est vendu avec une grande partie du matériel professionnel présent sur place, permettant une reprise d'activité rapide après quelques travaux de rafraîchissement.

CARACTÉRISTIQUES :
• Plus de 200 m² environ de surface commerciale répartis sur 2 niveaux
• Deux salles de restauration offrant chacune plus de 50 couverts
• Cuisine professionnelle équipée en grande partie avec vaisselle
• Licence IV incluse
• Belle terrasse extérieure
• Espaces de stockage et locaux techniques
• Appartement de fonction de 70m2 au dernier étage comprenant deux chambres
• Matériel professionnel inclus dans la vente

Cette opportunité s'adresse aussi bien :
• À un restaurateur souhaitant s'implanter sur un emplacement à très fort potentiel ;
• À une enseigne nationale ou franchisée ;
• À un investisseur recherchant un actif rare en centre-ville.

L'ancien loyer s'élevait à 3 500 € HT par mois, soit 42 000 € HT par an, représentant une rentabilité brute potentielle d'environ 6,36 % sur le prix de vente affiché.

Les biens de cette qualité et bénéficiant d'un tel historique d'exploitation sont particulièrement rares sur le marché.

Prix de vente : 660 000 € FAI

Par souci de confidentialité et afin de préserver les intérêts du vendeur, les informations détaillées relatives à l'établissement ne seront communiquées qu'aux acquéreurs sérieux.

La remise du dossier complet comprenant les photographies, la visite virtuelle, les informations d'exploitation et l'ensemble des éléments complémentaires est soumise à :

• La signature préalable d'un engagement de confidentialité ;
• La fourniture d'une pièce d'identité ;
• La présentation d'un justificatif de capacité financière ou d'un accord de principe bancaire correspondant au projet d'acquisition.

Renseignements complémentaires et visites uniquement sur rendez-vous après signature du document d'engagement de confidentialité, copie de pièce d'identité et justification de l'apport.

Honoraires de 8.20 % HT inclus à la charge de l'acquéreur
sur place EI
- inscrite au RSAC de CHALONS-EN-CHAMPAGNE n° 839 736 097
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

REIMS
- MURS COMMERCIAUX À VENDRE
- 143 m²
- EMPLACEMENT N°1 BIS

À proximité immédiate de l'hypercentre de Reims, sur un axe commerçant bénéficiant d'un emplacement n°1 bis, découvrez ces murs commerciaux offrant de nombreuses possibilités d'exploitation et d'aménagement.

Le local développe une surface d'environ 143 m² de plain-pied, lumineuse et facilement modulable selon l'activité.
Actuellement aménagé pour une activité de restauration, il comprend notamment une cuisine d'environ 20 m² avec extraction et évacuations, pouvant être conservée ou totalement réaménagée en fonction du projet.

Le bien peut convenir à de nombreuses activités :
restauration,
commerce de détail,
optique avec espace d'examen de vue,
prêt-à-porter,
showroom,
bureaux,
professions libérales,
activité de services,
activité tertiaire,
commerce spécialisé,
activité alimentaire,
autre activité commerciale ou professionnelle selon le projet.

Le bien bénéficie également d'une belle cour terrasse extérieure à ciel ouvert, apportant un véritable espace complémentaire, pouvant être aménagé en terrasse ou adapté aux besoins de l'activité.

En complément, une réserve d'environ 30 m² en sous-sol offre un espace de stockage appréciable.
L'ensemble est lumineux, en très bon état, accessible PMR, avec un sanitaire.
Stationnement à proximité facilitant l'accès de la clientèle.

Prix de vente : 400 000 € frais d'agence inclus
Taxe foncière : environ 2 700 € / an
Charges de copropriété : environ 1 150 € / an

Disponible immédiatement.

Pour tout renseignement complémentaire ou demande de visite, merci de me contacter.
La transmission des informations détaillées concernant le bien sera effectuée après retour d'un engagement de confidentialité signé, accompagné d'une pièce d'identité.

Honoraires à la charge du vendeur
sur place EI
- inscrite au RSAC de CHALONS-EN-CHAMPAGNE n° 839 736 097
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Idéal investisseur : situé dans la commune de SAUSHEIM, dans un environnement dynamique et recherché, très beau local professionnel loué, quasiment neuf offrant des prestations haut de gamme.
Surface totale : 370m²
Sur 2 niveaux
Environ 6 places de parking privatives
État neuf
- très belles prestations

Le bien se compose de :
Plusieurs bureaux cloisonnés, parfaitement isolés phoniquement,
Des espaces de travail fonctionnels et lumineux
Aménagements modernes, prêts à l'emploi
Situation idéale, accès rapide aux axes principaux, environnement professionnel de qualité.
Opportunité rare sur le secteur.

Ce bien vous est proposé en Exclusivité par Meyer Michel .
L'immobilier nous rassemble, l'humain nous relie.


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Honoraires de 4.01 % HT inclus à la charge de l'acquéreur
sur place EI
- inscrit au RSAC de MULHOUSE n° 510 154 420
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :