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AV local 133m² empl N°1 Av de St Cloud Versailles

Prix de vente735 000 €

Surface133 m²Montant au m²5 526,32 €/m²

Rare sur le marché versaillais ! Profitez d'un local commercial de grande superficie bénéficiant d'une visibilité exceptionnelle sur l'un des axes les plus fréquentés du centre-ville de Versailles L'Immobilière Michel eropose à la vente un local commercial libre d'occupation offrant une surface commerciale de 110 m² de plain-pied, complétée par une cave saine de 23,80 m² Le bien dispose de nombreux atouts : - Grande surface commerciale entièrement ouverte et facilement aménageable, - Belle vitrine offrant une visibilité optimale - Climatisation réversible, - Sanitaires, - Excellent état d'entretien et de présentation Situé sur un emplacement n°1, à proximité immédiate de l'Avenue de Saint-Cloud, de la rue de la Paroisse et du Lycée Hoche, ce local bénéficie d'une exposition privilégiée sur un axe routier et piéton particulièrement fréquenté À la jonction des quartiers Notre-Dame et Préfecture, en plein centre-ville de Versailles, il profite d'un environnement commerçant dynamique et d'une clientèle variée tout au long de l'année L'accessibilité est un véritable atout grâce à la proximité : De la gare Versailles Rive Gauche et du RER C vers Paris et Juvisy, De la gare Versailles Rive Droite et de la ligne L vers Paris Saint-Lazare, De nombreux commerces, services et établissements réputés du centre-ville Cette adresse stratégique est idéale pour une enseigne souhaitant développer sa visibilité ou pour un investisseur recherchant un actif de qualité dans un secteur particulièrement recherché Prix de vente : 700 000 Euros Honoraires d'agence TTC : 35 000 Euros Pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite, contactez nous

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Murs neufs 65m² à Saint-Maximin-la-Sainte-Baume

Prix de vente215 960 €

Surface65 m²Montant au m²3 322,46 €/m²

- MURS COMMERCIAUX NEUFS – 65 m² environ + terrasse de 63 m² environ – EMPLACEMENT STRATÉGIQUE – A8 À vendre à Saint-Maximin-la-Sainte-Baume (83), murs commerciaux neufs en R + 1, d’une surface de 65 m² environ et disposant d'une terrasse de 63 m² environ, situés au sein d’un ensemble immobilier neuf (bureaux, activités, stockage). Localisation idéale : À proximité immédiate de l’A8 20 min de Brignoles 30 min d’Aix-en-Provence (Les Milles) Caractéristiques : Livraison hors d’eau / hors d’air (aménagement libre) Volets roulants électriques Ascenseur Accessibilité PMR Fibre optique Site sécurisé avec portail électrique 41 places de stationnement Bornes de recharge véhicules électriques Idéal pour activités tertiaires, médicales, paramédicales. Ce programme attire déjà de nombreux professionnels : d'autres lots ont d'ores et déjà été réservés par un menuisier (showroom), une sage-femme et un bureau d'études, illustrant le dynamisme et l'attractivité du site. Prix : 215 960 € HT (TVA applicable) frais de notaire réduits Visite et plans sur demande. Autres lots disponibles : Local de 155 m² environ en rez-de-chaussée Local de 145 m² environ en rez-de-chaussée Entrepôt de 544 m² environ Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. Mlle (ID 90791), Agent Commercial mandataire du Tribunal de Commerce de AIX EN PROVENCE sous le numéro 100196062 .

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Murs commerciaux à Saint-Maximin-la-Sainte-Baume

Prix de vente321 075 €

Surface160 m²Montant au m²2 006,72 €/m²

- MURS COMMERCIAUX (ENTREPOT) NEUFS – 160 m² environ – EMPLACEMENT STRATÉGIQUE – A8 À vendre à Saint-Maximin-la-Sainte-Baume (83), entrepôt neuf, d’une surface de 160 m² environ, situé au sein d’un ensemble immobilier neuf (bureaux, activités, stockage). Localisation idéale : À proximité immédiate de l’A8 20 min de Brignoles 30 min d’Aix-en-Provence (Les Milles) Caractéristiques : Livraison hors d’eau / hors d’air (aménagement libre) 2 portes sectionnelles Hauteur sous plafond : 6 mètres Possibilité de créer une mezzanine de 57 m² environ Site sécurisé avec portail électrique Fibre optique Triphasé 41 places de stationnement Accessibilité PMR Bornes de recharge véhicules électriques Idéal pour activité de stockage ou artisanale. Prix : 321 075 € HT (TVA applicable) frais de notaire réduits Visite sur demande. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. Mlle (ID 90791), Agent Commercial mandataire du Tribunal de Commerce de AIX EN PROVENCE sous le numéro 100196062 .

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Mandat exclusif

Vente murs commerciaux loués à Cahors

Prix de vente215 000 €

Surface288 m²Montant au m²746,53 €/m²

- Cahors Murs commerciaux loué en rez de chaussée avec un appartement T4 a l étage libre actuellement pour la vente. loyer annuel de 15156 euros pour le rez de chaussée et potentiel de 7800 euros a l année pour l appartement a l etage soit un total de 22956 euros annuel. 3000 euros de foncier charge du bailleur. rendement brut de 9% Nous sommes dans un secteur dynamique de Cahors avec du parking et des commerces autour du bien. l appartement est a rafraichir au niveau peinture, cuisine et salle de bains. Idéal pour un investisseur ! Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : classe ENERGIE D indice 194 et classe CLIMAT B indice 6. (ID 4774), Agent Commercial mandataire .

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Murs neufs 145m² à Saint-Maximin-la-Sainte-Baume

Prix de vente342 490 €

Surface145 m²Montant au m²2 362 €/m²

- MURS COMMERCIAUX NEUFS – 145 m² environ – EMPLACEMENT STRATÉGIQUE – A8 À vendre à Saint-Maximin-la-Sainte-Baume (83), murs commerciaux neufs en rez-de-chaussée, d’une surface de 145 m² environ, situés au sein d’un ensemble immobilier neuf (bureaux, activités, stockage). Localisation idéale : À proximité immédiate de l’A8 20 min de Brignoles 30 min d’Aix-en-Provence (Les Milles) Caractéristiques : Livraison hors d’eau / hors d’air (aménagement libre) Site sécurisé avec portail électrique Volets roulants électriques Possibilité de réunir avec un second lot de 155 m² environ Fibre optique 41 places de stationnement Accessibilité PMR Bornes de recharge véhicules électriques Idéal pour activités tertiaires, médicales, paramédicales. Ce programme attire déjà de nombreux professionnels : d'autres lots ont d'ores et déjà été réservés par un menuisier (showroom), une sage-femme et un bureau d'études, illustrant le dynamisme et l'attractivité du site. Prix : 342 490 € HT (TVA applicable) frais de notaire réduits. Visite et plans sur demande. Autres lots disponibles : Local de 155 m² environ en rez-de-chaussée Local de 65 m² environ en R + 1 avec terrasse privative de 63 m² environ Entrepôt de 544 m² environ Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. Mlle (ID 90791), Agent Commercial mandataire du Tribunal de Commerce de AIX EN PROVENCE sous le numéro 100196062 .

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Mandat exclusif

Vente murs commerciaux 43m² à Sevran centre

Prix de vente159 000 €

Surface43 m²Montant au m²3 697,67 €/m²

- Murs commerciaux LOCAL de 42 m² environ en plein centre ville de Sevran A 3 minutes à pied de la gare de sevran livry et du futur métro grand PARIS. Double entrée. Ancien cabinet médical, au fort potentiel. Disponible immédiatement Parking en sous sol en sus La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 200€ par mois (soit 2400 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 159000 euros. Prix hors honoraires : 154200 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,11% du prix du bien hors honoraires) : 4800 euros. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : Mme mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de Paris sous le numéro 881679617, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

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Vente local 150m² à Toulon Place d’Armes

Prix de vente320 000 €

Surface150 m²Montant au m²2 133,33 €/m²

- Murs commerciaux 150 m² – Place d’Armes – Toulon Centre Ville Emplacement stratégique au cOEur du centre-ville de Toulon, sur la Place d’Armes, pour ces murs commerciaux offrant une belle visibilité et un fort potentiel de valorisation. D’une surface totale de 150 m², ce local libre de toute occupation se développe bénéficie d’une configuration idéale pour une activité commerciale, libérale ou un investissement locatif. Anciennement exploité en bureaux de formation numérique, il se compose de : 2 entrées indépendantes permettant une division en deux lots 2 espaces avec vitrines et rideaux métalliques 2 pièces annexes (bureaux, archives, stockage) 2 WC, dont 1 aux normes PMR Ses atouts :
- Emplacement en angle offrant une belle visibilité
- Local modulable avec fort potentiel d’aménagement
- Possibilité de division pour double exploitation ou rendement locatif
- Environnement commerçant dynamique
- Stationnement à proximité immédiate avec le Q-Park Place d'Armes
- Climatisation réversible
- Des travaux sont à prévoir, permettant d’optimiser pleinement le potentiel du bien Pour plus d'information ou organiser une visite, contactez-moi ! La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 244.43€ par mois (soit 2933.12 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : Mme mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de Toulon sous le numéro 850878208, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

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Mandat exclusif

Local commercial 225m² à Saint-Gilles-Croix-de-Vie

Prix de vente364 000 €

Surface448 m²Montant au m²812,5 €/m²

- À VENDRE – LOCAL COMMERCIAL de 448 m²
- Rue des Paludiers à Saint-Gilles-Croix-de-Vie (85)
- 2 parcelles 790 m² au total. Situé dans un secteur facilement accessible de Saint-Gilles-Croix-de-Vie, nous vous proposons un local commercial idéalement agencé pour une activité commerciale, artisanale ou de distribution. Le local comprend : Un espace de vente d'environ 225 m², fonctionnel Un bureau privatif Des sanitaires PMR aux normes accessibilité Une mezzanine à l'étage, idéale pour du stockage ou un espace de travail complémentaire En complément : Un bâtiment de stockage et réserve, offrant une capacité logistique appréciable pour stocker marchandises ou matériel en toute sécurité. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : Mme mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 888 882 636, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

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Vente local commercial 34m² à Nantes

Prix de vente188 360 €

Surface34 m²Montant au m²5 540 €/m²

- À vendre local commercial 34 m² environ. Dans un ensemble en copropriété, un magasin, une réserve, un WC. Loués actuellement (bail commercial jusqu'en juin 2034). Revenus locatifs annuels 15 600 euros. Taxes foncières à la charge des locataires (1045 euros). Charges annuelles 1 020 euros. Non soumis à TVA. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. (ID 37392), Agent Commercial mandataire du Tribunal de Commerce .

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La photo présentée est à titre illustratif

Vente murs commerciaux bar–brasserie à Le Boulou

Prix de vente154 000 €

Surface431 m²Montant au m²357,31 €/m²

- Murs commerciaux – Le Boulou
- murs commerciaux Bar–Brasserie d’environ 431 m² environ au Boulou – 154 000 €. Emplacement n°1. Le bien se compose de deux parties : une habitation d’environ 119 m² environ et une surface d’exploitation commerciale d’environ 312 m² environ. La partie habitable peut facilement être intégrée à l’activité commerciale avec peu d’aménagements. Double terrasse. Taxe foncière : environ 2 500 € / an. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. (ID 87121), Agent Commercial mandataire du Tribunal de Commerce de perpignan sous le numéro 941499899 .

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DAB local commercial 37m² à Saint-Cyr-sur-Mer

Prix de vente19 000 €

Surface37 m²Montant au m²513,51 €/m²

- Droit au bail – Local commercial 37 m² environ + sous-sol aménagé – Saint-Cyr-sur-Mer centre Situé à proximité immédiate du centre-ville de Saint-Cyr-sur-Mer, ce local commercial climatisé bénéficie d’un emplacement recherché, avec un passage régulier et une bonne visibilité. D’une surface de 37 m² environ en rez-de-chaussée, il est complété par un sous-sol aménagé de 32 m² environ, offrant un espace supplémentaire idéal pour du stockage, un bureau ou une cabine selon l’activité. Le local dispose d’une vitrine d’environ 4 mètres linéaires, assurant une mise en valeur optimale. Configuration sur deux niveaux, parfaitement adaptée à de nombreuses activités : services, esthétique, bien-être, professions libérales, commerce de proximité ou encore salon de thé ( avec possibilité d'utiliser l'espace extérieur ! ) Activités de restauration nécessitant un système d’extraction ou générant des nuisances non autorisées. Loyer mensuel : 900 € + 100 € de charges Prix du droit au bail : 19 000 € Local fonctionnel, en bon état et immédiatement exploitable. Opportunité idéale pour une première installation ou une relocalisation dans un secteur dynamique. Dossier complet et informations complémentaires sur demande. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. Mme (ID 61499), Agent Commercial mandataire .

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Mandat exclusif

Vente local commercial 71m² à Fréjus

Prix de vente189 000 €

Surface67 m²Montant au m²2 820,9 €/m²

- MURS COMMERCIAUX 67 m² environ
- FRÉJUS ENTRÉE DE VILLE
- AXE PASSANT
- TERRASSE Situé en entrée de ville de Fréjus, sur un axe principal bénéficiant d'un important flux de circulation, ce local commercial de plain-pied de 67 m² environ offre une excellente visibilité et un accès facile grâce aux stationnements situés en façade et à proximité immédiate. Potentiel locatif estimé entre 1200 € et 1400 € charges comprises par mois, soit un revenu annuel potentiel compris entre 14 400 € et 16 800 €. Le local se compose d'un espace principal avec vitrine sur rue, d'une cuisine indépendante et de sanitaires. Il bénéficie également d'une terrasse privative en bois de 25 m² environ ainsi que d'une climatisation réversible. Local libre de toute occupation, disponible immédiatement. Les caractéristiques du bien permettent l'installation de nombreuses activités : profession libérale, agence, activité de service, showroom ou commerce de proximité. Un bien offrant un fort potentiel de relocation grâce à sa visibilité, son accessibilité et sa situation stratégique sur l'un des axes d'entrée de Fréjus. Charges de copropriété : environ 235 € par trimestre. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : classe ENERGIE B indice 70 et classe CLIMAT A indice 2. Mlle (ID 68890), Agent Commercial mandataire .

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Mandat exclusif

Vente local commercial d’exception à Rouen

Prix de vente539 550 €

Surface271 m²Montant au m²1 990,96 €/m²

- Angélique Giffard EN EXCLUSIVITE À VENDRE : LOCAL COMMERCIAL D’EXCEPTION
- LIBRE – EMPLACEMENT ROUEN HYPER CENTRE ! Possibilité d'acquérir l'étage (186 m² supplémentaires) Idéalement situé en plein cOEur du centre-ville de Rouen, au pied de la cathédrale, ce local commercial bénéficie d’une belle vitrine, d’un emplacement premium offrant une bonne visibilité optimale. D’une surface totale d’environ 271 m², ce bien en parfait état se compose de :
- Un espace commercial principal de 164 m², offrant un volume généreux et facilement aménageable,
- Un bureau de 14,79 m²,
- Une réserve de 14,66 m²,
- Une cuisine et des sanitaires,
- Plusieurs espaces de stockage en sous-sol (caves) totalisant environ 70 m², parfaits pour stockage ou archives. Ce local aux beaux volumes permet d’envisager de nombreuses activités commerciales (hors nuisances) ou médicales, dans un environnement dynamique et recherché. La disposition intérieure est entièrement modulable. Les cloisons actuelles peuvent être repensées pour adapter les volumes à vos besoins spécifiques. Il représente une opportunité idéale pour investisseurs ou professionnels souhaitant s’implanter dans l’un des emplacements les plus recherchés de Rouen. Ses atouts :
- Emplacement stratégique au pied d’un monument emblématique,
- Forte visibilité et passage constant,
- Grandes surfaces exploitables,
- Nombreux espaces de stockage,
- Configuration fonctionnelle. À noter :
- Possibilité de location avec un loyer estimé à 3 500 € / mois (note pour les investisseurs : nous avons déjà en contact un locataire sérieux très intéressé pour louer ce local ! )
- Bien rare sur le secteur
- Possibilité d'acquérir l'étage (186 m²). Les locaux commerciaux pourront être utilisés pour l'exercice de n'importe quel commerce ou profession à la condition que l'activité exercée ne nuise pas à la sécurité de l'ilot, et à la tranquillité des autres occupants, notamment par le bruit, les odeurs, les trépidations ou radiations radioactives, sauf à prévoir tous aménagements et précautions nécessaires suivant les règlements en vigueur et les meilleures techniques. Vidéo sur demande
- Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-moi. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 238 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 605€ par mois (soit 7260 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 539550 euros. Prix hors honoraires : 495000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (9,00% du prix du bien hors honoraires) : 44550 euros. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : Mme Angélique Giffard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de ROUEN sous le numéro 889041158, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

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Mandat exclusif

Vente local 120m² empl N°1 à Saint Pierre la Mer

Prix de vente504 000 €

Surface120 m²Montant au m²4 200 €/m²

- MURS COMMERCIAUX – EMPLACEMENT N°1 EN STATION BALNÉAIRE (11) DESCRIPTION À vendre murs commerciaux occupés, idéalement situés au cOEur d’une station balnéaire dynamique du département de l’Aude. Implantation stratégique avec fort passage piéton, visibilité optimale et environnement commercial attractif. Local exploité actuellement en restauration, bénéficiant : d’une surface d’environ 120 m² de plain-pied d’une terrasse extérieure très recherchée d’un emplacement d’angle offrant une excellente visibilité d’un local entierement refait à neuf, fonctionnel et aux normes Stationnement à proximité immédiate. CONDITIONS LOCATIVES Bail commercial en cours – échéance 2034 Activité : restauration Loyer annuel : 42 000 € HT Taxe foncière : 1 131 € / an Charges et taxe foncière majoritairement répercutées au locataire RENTABILITÉ Rendement locatif supérieur à 8 % possibilité de cession des parts POINTS FORTS Emplacement premium en zone touristique Flux important en saison + clientèle locale à l’année Locataire en place Rentabilité attractive pour investisseur Bien rare sur le secteur PROFIL RECHERCHÉ Investisseur souhaitant : sécuriser un placement avec rendement acquérir un actif dans une zone à forte attractivité touristique Dossier complet et bilans transmis après premier échange qualifié. Visuels communiqués ultérieurement afin de préserver la discrétion. La presente annonce immobiliere vise 9 lots situés dans une copropriété de 9 lots au total citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 53.83€ par mois (soit 646 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 504000 euros. Prix hors honoraires : 450000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (12,00% du prix du bien hors honoraires) : 54000 euros. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : Mme mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 983309949, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

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A louer local 194m² à Villeurbanne Grand Clément

Prix de vente349 000 €

Surface194 m²Montant au m²1 798,97 €/m²

Nous vous proposons à la location un local de 194 m² dans le secteur Grandclément, un quartier en plein essor grâce à l'arrivée imminente du tramway. Bénéficiant d'une belle vitrine, ce local traversant assure une luminosité optimale. Il comprend des bureaux cloisonnés, idéal pour une activité de services ou commerce dans un environnement dynamique. À LOUER - Local commercial 194 m² - VILLEURBANNE vn un local commercial de 194 m² dans le secteur Grandclément, un quartier en plein essor grâce à l'arrivée imminente du tramway qui renforce son attractivité. Bénéficiant d'une belle vitrine offrant une excellente visibilité, ce local traversant assure une luminosité optimale. Il comprend des bureaux cloisonnés, idéal pour une activité de services ou commerce dans un environnement dynamique et bien desservi.
Bus Lignes TB11, C11, C23 et C26 vélo'V Plusieurs stations à proximité SNCF Gare Part-Dieu à 10 min

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Local commercial 260m² à Saint-Vincent-de-Tyrosse

Prix de vente647 400 €

Surface260 m²Montant au m²2 490 €/m²

A VENDRE MURS COMMERCIAUX de 260 m2 à SAINT VINCENT DE TYROSSE

Murs libres livré brut de béton sur un programme tout juste livré .

Situé sur l'axe majeur et très fréquenté ce local commercial très visible est proche d'un grand centre commercial , à l'entrée de ville .Iloffre 15 places de parking gratuites .

Possibilité de métier de bouche et de restauration .

Il est entouré de commerces dans une co-propriété de 60 logements .Non soumis au DPE .

Disponible aussi à la location .

Prix de vente 647 400 € ttc FAI ( frais d'agence inclus )

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Vente local commercial 180m² à Moûtiers

Prix de vente162 000 €

Surface180 m²Montant au m²900 €/m²

Local commercial de 180 m² environ et une cave de 26 m².
Tous Commerces, Atelier, stockage, métier de bouche.
Trois belle ouverture de 2 m en arcade.
Rare à la vente

Cette annonce référence 329597 vous est présentée par votre agent commercial (EI) immatriculé au RSAC de CHAMBERY (73000) sous le numéro 438 6.

Prix du bien : 162 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

Non soumis au DPE.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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Mandat exclusif

Opportunité murs commerciaux libres 38m² Paris 18e

Prix de vente399 000 €

Surface34 m²Montant au m²11 735,29 €/m²

ACHAT MURS COMMERCIAUX LIBRES (Pas de fonds à reprendre, pas de loyer). Emplacement N°1 exceptionnel au pied de la Butte Montmartre

Dans un quartier dynamique et commerçant à deux pas du Marché Saint-Pierre et du métro Barbès-Rochechouart (lignes 2 et 4), profitez d'un flux piéton et d'une excellente visibilité pour ce secteur très recherché par les commerçants et artisans.

Découvrez en exclusivité, au RDC les murs de cette boutique de 35m2 avec wc et point d'eau en fond, complétée par une cave saine de 14 m² accessible directement par un escalier.
Ce local offre un bel espace de vente de plain-pied avec une large vitrine sur rue.

VENDU LIBRE : Idéal pour un utilisateur souhaitant installer son activité immédiatement ou pour un investisseur souhaitant choisir son locataire et optimiser le loyer. Il est libre immédiatement suite à une résiliation à l'amiable, les lieux seront vides de toute occupation.

TOUS COMMERCES : Destination autorisant la vente au détail, les services ou les bureaux (activités sans nuisances).

RENTABILITÉ : Fort potentiel locatif dans un secteur très prisé.

Cette annonce référence 328923 vous est présentée par votre agent commercial (EI) immatriculé au RSAC de BOBIGNY (93000) sous le numéro 9 019.

Prix du bien : 399 000,00 €
Prix du bien hors honoraires : 373 000,00 €
Honoraires TTC : 6,97 %
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 3
Charges prévisionnelles annuelles : 1 800,00 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/04/2026
Score DPE : 167 kWhEP/m²/an
Score GES : 5 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1169.00 € et 1289.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2026 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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Mandat exclusif

Vente droit d'entree centre de Balaruc Les Bains

Prix de vente34 000 €

vous propose en exclusivité : Ce droit d'entrée situé en plein coeur de ville offrant de multiples possibilités d'exploitation. Ce produit est idéal pour un rassemblement de professions médicales. Répondant aux normes handicapées et doté d'un grand parking gratuit à quelques mètres, tout est déjà prêt pour vous accueillir dans les meilleures conditions. Il se compose comme suit :

- 4 bureaux potentiels
- Une salle de réunion pouvant être réadaptée
- Un coin cuisine
- Des wc
- Une terrasse

Toutes les pièces sont climatisées

- Loyer 3500 euros TTC (à diviser par 3 ou 4 locataires)
- Bail 3-6-9
- Toutes activités autorisées (médicale priorisée)

Une visite s'impose

Cette annonce référence 329733 vous est présentée par votre agent commercial (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34070) sous le numéro 9 017.

Prix du bien : 34 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

Non soumis au DPE.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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Mandat exclusif

Vente murs commerciaux libres Paris 16e Exelmans

Prix de vente499 000 €

Surface56 m²Montant au m²8 910,71 €/m²

À vendre, murs commerciaux, libres, idéalement situé ce local se trouve sur le Boulevard Exelmans, dans le 16e arrondissement de Paris. Dès l'entrée, vous découvrirez une belle boutique de plus de 28 m², lumineuse et parfaitement adaptée pour accueillir vos clients dans les meilleures conditions. L'espace se prolonge avec une cuisine aménagée et équipée ainsi qu'un WC indépendant et une arrière-boutique fonctionnelle offrant confort et praticité au quotidien. Une cave vient compléter ce bien et apporte un espace de stockage supplémentaire, toujours précieux en commerce.

Ces murs bénéficient d'un emplacement recherché et se prêtent à de nombreuses activités, à l'exception de la restauration. Une véritable opportunité pour implanter ou développer votre projet dans un quartier élégant et dynamique de la capitale.

Cette annonce référence 330029 vous est présentée par votre agent commercial CHRISTELLE BEAURAIN (EI) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 82954697700010.

Prix du bien : 499 000,00 €
Prix du bien hors honoraires : 478 000,00 €
Honoraires TTC : 4,39 %
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 1
Charges prévisionnelles annuelles : 2 224,00 €

DPE vierge.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Investissement murs commerciaux à Rueil centre

Prix de vente300 000 €

Surface67 m²Montant au m²4 477,61 €/m²

Opportunité d'investissement 'clés en main' au cœur de Rueil-Malmaison. Nous proposons à la vente les murs d'un local commercial en emplacement 1bis, offrant une visibilité locative exceptionnelle et une gestion simplifiée.

Ce bien de 67 m² environ dispose d'une façade vitrée de 5 mètres linéaires sur un axe dynamique du centre-ville.

CONFIGURATION DU LOCAL :
- Rez-de-chaussée (32 m²) : Espace d'exploitation climatisé, lumineux et accès PMR via une rampe amovible.
- Sous-sol aménagé (35 m²) : Espace sain avec bureau, kitchenette (éclairée par 2 vasistas), buanderie et sanitaires. Accès par escalier privé.

LES POINTS FORTS :

- SÉCURITÉ DU BAIL : Bail commercial 3/6/9 sécurisé avec une échéance ferme en 2032.
- STABILITÉ DU LOCATAIRE : Fonds de commerce racheté en 2023. Dynamique excellente avec une croissance de CA de +16,7 % sur le dernier exercice.
- GESTION 'ZÉRO SOUCI' : Taxe foncière et intégralité des travaux (entretien et aménagement) à la charge exclusive du locataire.
- REVENUS IMMÉDIATS : Indexation (ILC) effectuée en avril 2026. Loyer mensuel : 1 739 € HC.

DONNÉES FINANCIÈRES :
Prix de vente : 300 000 € HAI
Honoraires : 6 % TTC à la charge de l'acquéreur.
Rendement Brut : 6,95 %
Rendement Net : env. 6,6 % (incluant les frais d'acquisition).
Dossier complet (Bail, éléments financiers) et visites sur demande.

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Cette annonce référence 329116 vous est présentée par votre agent commercial SANDRINE CALMET (EI) immatriculé au RSAC de NANTERRE (92000) sous le numéro 94933249800011.

Prix du bien : 300 000,00 €
Prix du bien hors honoraires : 282 000,00 €
Honoraires TTC : 6,38 %
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.

A propos de la copropriété :
Procédure en cours.
Nombre de lots : 1
Charges prévisionnelles annuelles : 2 105,00 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/04/2026
Score DPE : 339 kWhEP/m²/an
Score GES : 45 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2480.00 € et 3480.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Local rénové emplacement N°1 centre Villefranche

Prix de vente155 000 €

Surface56 m²Montant au m²2 767,86 €/m²

Vous recherchez un emplacement stratégique pour développer votre activité ou réaliser un investissement sécurisé ? Ce bien est fait pour vous.
Idéalement situé en plein cœur de Villefranche-sur-Saône, ce local commercial d'environ 56m² de plain-pied bénéficie d'une visibilité optimale grâce à sa large vitrine sur linéaire.

Entièrement rénové en 2023, il offre des prestations modernes et immédiatement exploitables :
- Un bel espace d'accueil lumineux et fonctionnel
- 2 bureaux fermés, idéals pour professions libérales ou activités tertiaires
- Un espace de stockage
- Toilettes + kitchenette en fond de local

Emplacement premium, au cœur d'un secteur dynamique et passant. Toutes activités autorisées (hors métiers de bouche).

Atout investisseur : Local actuellement loué en bail précaire jusqu'à fin décembre, offrant flexibilité pour un futur projet ou une relocation optimisée.

Un bien rare sur le secteur, idéal pour :
- Professions libérales
- Activités de services
- Investisseurs à la recherche d'un produit clé en main

Visites sur rendez-vous. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations.

Cette annonce référence 329943 vous est présentée par votre agent commercial (EI) immatriculé au RSAC de LYON-1ER-ARRONDISSEMENT (69001) sous le numéro 83973275700019.

Prix du bien : 155 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

DPE vierge.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Vente ensemble immobilier atypique à Voiron centre

Prix de vente655 000 €

Surface386 m²Montant au m²1 696,89 €/m²

Idéalement situé en plein cœur de Voiron, à deux pas de toutes les commodités, cet ensemble immobilier de 386 m² offre un potentiel rare, alliant exploitation commerciale et potentiel de conversion en logement(s).
Un espace de vie atypique à créer
Le premier corps de bâtiment, d'environ 200 m², se compose d'un vaste espace au rez-de-chaussée prolongé par une mezzanine. Cet ensemble volumieux se prête idéalement à la création d'un loft, d'un logement spacieux ou de tout autre projet d'aménagement d'habitation. Selon les renseignements obtenus auprès du service urbanisme, un changement de destination est envisageable sans modification de l'enveloppe extérieure du bâtiment, et sans obligation de création de places de stationnement. Projet sous réserve d'obtention du permis de construire.
Des espaces professionnels polyvalents
Le second corps de bâtiment propose plusieurs espaces à usage commercial et d'entrepôt. Bénéficiant d'une belle visibilité en centre-ville, il convient aussi bien à une activité commerciale qu'à une reconversion selon le projet envisagé.
Lots annexes
Une cave en sous-sol.

Cette annonce référence 330059 vous est présentée par votre agent commercial SABINE PETITCLERC (EI) immatriculé au RSAC de GRENOBLE (38000) sous le numéro 79269767400010.

Prix du bien : 655 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 1
Charges prévisionnelles annuelles : 975,00 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/08/2021
Score DPE : 217 kWhEP/m²/an
Score GES : 7 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4956.00 € et 5157.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

A vendre murs commerciaux et d’habitation Vannes

Prix de vente334 280 €

Situé dans une très belle commune du Morbihan, cet ensemble immobilier se compose de :

Au rez-de-chaussée : un local commercial d’environ 67 m²
Au 1er étage : un logement de 45 m² avec une terrasse de 23 m²
Au 2ème étage : un appartement en duplex d’environ 90 m² comprenant 3 chambres

Des travaux ont été réalisés en 2016, offrant un bien en bon état général.

Idéal pour un investissement locatif ou un projet mixte habitation et activité professionnelle.

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Local commercial 607m² à vendre à Montluçon centre

Prix de vente178 200 €

Surface607 m²Montant au m²293,57 €/m²

Mandat n°41434

À vendre, en plein cœur du centre-ville de Montluçon, sur une surface totale d'environ 607 m², un local commercial se composant de 260 m² de surface de vente, 80 m² de réserve en rez-de-chaussée et 142 m² de cave.

Le bien dispose également d'un logementà l'étage, offrant un potentiel supplémentaire.

Opportunité rare en centre-ville.
N'attendez plus, venez visiter !

Contact Pro

- Prix de vente : 178200 € F.A.I

- Taxe foncière : 7851 €

- Honoraires : 16200 € TTC à la charge de l'acquéreur

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

A vendre murs commerciaux restauration 150m² Vichy

Prix de vente274 000 €

Surface300 m²Montant au m²913,33 €/m²

À céder, ensemble immobilier à usage commercial et habitation, idéalement situé sur un axe passant offrant une excellente visibilité. Ce bien se compose en rez-de-chaussée d’un local de restauration d’environ 150 m², parfaitement configuré avec espace de salle, cuisine et annexes, bénéficiant d’une extraction en place ainsi que d’un accès PMR. Une terrasse d’environ 20 couverts vient compléter l’exploitation et constitue un véritable atout commercial. Aux étages, deux plateaux d’environ 70 m² et 80 m², à rafraîchir, offrent un fort potentiel, que ce soit pour loger un exploitant ou pour développer un projet locatif et générer des revenus complémentaires. L’ensemble présente une configuration idéale pour un restaurateur souhaitant allier outil de travail et habitation sur place, ou pour un investisseur à la recherche d’un bien avec potentiel de valorisation après travaux. Le fonds de commerce est également proposé à la vente, permettant une reprise globale de l’activité. Loyer actuel : 16 848 € annuel. Prix de présentation : 274 000 euros, incluant les honoraires de commercialisation TTC, à la charge de l'acquéreur. Ne vous arrêtez pas sur cette annonce, nous avons d'autres affaires susceptibles de correspondre à votre projet. N'hésitez pas à nous contacter pour vos projets d'achat, vente ou locations. Nous constituons le dossier et accompagnons nos clients pour le dossier bancaire et autres démarches administratives.

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

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