34120 - PEZENAS - CENTRE-VILLE - PAS DE PORTE/DROIT AU BAIL - PETITE RESTAURATION - 45.0m² - EXCELLENTE VISIBILITE - EMPLACEMENT STRATEGIQUE - IDEAL POUR TOUT PROJET COMMERCIAL

, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce local commercial situé en plein cœur du centre-ville de Pézenas, offrant une excellente visibilité et un emplacement stratégique pour tout projet commercial.

D'une surface de 45.0m², cet espace spacieux offre un fort potentiel d'aménagement pour développer votre activité dans un environnement dynamique et passant.

Une cuisine ouverte et sa chambre froide, une cave de stockage complètent ce local pour une surface totale de 62m.

Sa localisation centrale en fait un lieu de choix pour attirer une clientèle diversifiée et fidèle.
Aménagé pour une petite restauration hotte d'extraction dans immeuble, vente à emporter ou sur place, on peut aussi envisager d'autres activités commerciales possibles, loyer modéré.

La proximité immédiate des commerces, des transports en commun et des lieux d'animation fait de ce local commercial un véritable atout pour toute personne cherchant à s'implanter dans un quartier dynamique et vivant.

Ne manquez pas cette opportunité unique de concrétiser votre projet commercial dans un lieu alliant confort, modernité et situation géographique idéale à Pézenas. Une visite s'impose pour apprécier pleinement le potentiel de cet espace.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi, votre agent immobilier thierry Vialla au ou par email .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
- EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Béziers sous le n°931235709.
Siège social du mandant : , - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 20 5 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

LA CIOTAT, nous vous proposons une belle opportunité d’investissement rare sur le secteur : un local commercial neuf de 86 m², idéalement situé en pied d’un programme résidentiel bas carbone livré en avril 2026.

Ce bien bénéficie d’un environnement dynamique, au cœur d’un quartier résidentiel récent de 36 logements, synonyme de flux piétonnier et de visibilité.

Le local est livré brut de décoffrage avec les réseaux en attente et vitrine posée, prêt à accueillir votre projet d’aménagement.
Classé ERP 5, il dispose d’un accès PMR et peut accueillir la plupart des activités commerciales ou libérales hors restauration nécessitant une gaine d’extraction (qui n'existe pas sur ce lot).

Atouts investisseurs :
Produit neuf, éligible à une faible consommation énergétique
Rentabilité optimisée grâce àun faible coût de charges
Stationnement privatif en sous-sol disponible en option

Emplacement recherché à proximité immédiate des axes principaux de LA CIOTAT
Idéal professions médicales, paramédicales ou activités de services.
Ne manquez pas cette opportunité d’investissement dans un secteur en pleine montée de valeur !

Contactez pour obtenir le dossier complet et planifier une visite

A VENDRE MURS COMMERCIAUX Situé au sein d’une zone d’activité dynamique d’une ville des Pyrénées Orientales, venez découvrir une belle opportunité d’investissement. Sur un terrain 2 847 m², un bâtiment entièrement loué avec 3 baux dégageant des loyers annuels de 52 200 € hors taxe. De plus le terrain permet une construction à l’arrière d’environ 300 m² permettant la création de 3 cellules supplémentaires pouvant générer un loyer hors taxe annuel de 36 000 € en plus, soit 88 200 € annuel hors taxe potentiel total. Plans d’architecte et devis disponibles. Terrain clos, parking, portail électrique. Différentes options d'achat possibles : Soit un Achat global : L'ensemble du site (bâtiment + terrain arrière) 643 000 € FAI Soit le terrain seul : Terrain à l'arrière d'environ 1 100 m² 128 000 € FAI Soit le bâtiment seul : Bâtiment hors terrain arrière 580 000 € FAI Ideal investisseur ou entrepreneur à la recherche d’un local, et qui profitera d’un rendement locatif supplémentaire. Taxe foncière 4 700 €. Pour plus d’éléments, nous consulter

LYON 2
- Situé en plein cœur de la presqu'ile, très beau local d'environ 90m2 en excellent état entièrement refait à neuf.
Ce bien dispose de beaucoup de cachet, parquet, plafond à la française et pierres apparentes.
Un grand espace de stockage agrémente ce local prêt à travailler. PRIX ATTRACTIF POUR LE QUARTIER




Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 69 02134

Ce bâtiment à usage professionnel d'une surface totale de 155 m² bénéficie d'un emplacement stratégique en plein centre-ville de Lumbres. Le rez-de-chaussée est dédié à l'activité commerciale avec une surface de 73 m² et un linéaire de vitrine de plus de 4 mètres garantissant une visibilité optimale. À l'étage, un appartement de fonction de type T2 de 42 m² comprend une pièce de vie, une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'une chambre avec salle d'eau. Le dernier niveau dispose d'un grenier de 40 m² offrant un espace de stockage supplémentaire. Ce bien polyvalent est idéal pour un entrepreneur souhaitant combiner local commercial et logement de fonction dans un secteur dynamique et passant.

Ensemble immobilier atypique qui allie charme et authenticité dans un cadre naturel préservé de plus de 6 400m². Cette propriété, composée de plusieurs bâtisses en pierre, est idéale pour reprendre et développer une activité de chambres d'hôtes, de gîtes et d'hébergements insolites. Vous serez séduit par la diversité d'espaces et ses nombreuses et qualitatives prestations.

Il se compose de plusieurs bâtiments de caractère, offrant de nombreuses possibilités d'hébergement :

• Une longère (habitation principale) d'une superficie de 184 m², comprenant 4 chambres
• Une seconde habitation de 120 m², comprenant 3 chambres
• 4 cabanes suspendues aménagées
• Un studio de 19 m²
• Plusieurs bâtiments annexes (garage, abri en pierre)

Bien à vocation touristique déjà exploité. Activité clé en mains !

Projets envisageables :

• Développement d'une offre d'hébergement de gîtes ou chambres d'hôtes couplée à de l'hébergement insolite

Murs d’Hôtel 4* à vendre – Cordon (Vue Mont-Blanc) 912 m² – 10 chambres et suites À vendre : murs d’un hôtel 4 étoiles niché à 1 100 m d’altitude, au cœur du village préservé de Cordon, entre Megève et Sallanches. Vue panoramique exceptionnelle sur le Mont-Blanc. Le bien
- 912 m² sur 3 niveaux
- 10 chambres et suites + chambres personnel
- Restaurant bistronomique, salle à manger 60 m², salon 25 m²
- Spa complet : sauna, jacuzzi, bain nordique
- Piscine extérieure chauffée (été)
- Ascenseur, cave à vins, local à skis
- Garage 8 places + stationnements extérieurs
- Terrain 2 300 m², terrasse plein sud Atouts
- Emplacement rare, environnement calme et confidentiel
- Destination idéale : hôtel haut de gamme, séminaires, mariages, retraites privées
- Possibilité de transformation en propriété familiale d’exception Localisation Cordon, “balcon du Mont-Blanc” 20 min Megève – 55 min Genève / Annecy Experts en cession de fonds de commerce, entreprises et immobilier d’entreprise, nous vous accompagnons avec un interlocuteur dédié pour coordonner votre reprise. En partenariat avec tous les acteurs (avocats, notaires, experts comptables, banques), nous gérons également votre recherche de financement en tant que courtier agréé (ORIAS n°25002040)

Vend murs commerciaux Hôtel-Bureau 43 chambres.

Sur un foncier de 5 500 m², un bâtiment commercial de 1 100 m².


La vente des murs est indissociable à la vente de Fonds de Commerce Référence 2330 . Le prix de vente est réparti comme suit :
- Prix de vente des murs : 857 600,00 € FAI TTC. Prix net vendeur de 800 000,00 €. Honoraires charge acquéreur de 57 600,00 € TTC. Prix de vente du fonds de commerce : 321 600,00 € FAI TTC. Prix net vendeur de 300 000,00 €. Honoraires charge acquéreur : 21 600,00 € TTC. Cette affaire s'adresse a un couple de PRO disposant d'un apport de 350 K€.

Affaire rare, n'hésitez pas à nous contacter afin de répondre à votre projet.

Photo non contractuelle, pour plus d'informations contactez .

Rare sur le marché versaillais ! Profitez d'un local commercial de grande superficie bénéficiant d'une visibilité exceptionnelle sur l'un des axes les plus fréquentés du centre-ville de Versailles L'Immobilière Michel eropose à la vente un local commercial libre d'occupation offrant une surface commerciale de 110 m² de plain-pied, complétée par une cave saine de 23,80 m² Le bien dispose de nombreux atouts : - Grande surface commerciale entièrement ouverte et facilement aménageable, - Belle vitrine offrant une visibilité optimale - Climatisation réversible, - Sanitaires, - Excellent état d'entretien et de présentation Situé sur un emplacement n°1, à proximité immédiate de l'Avenue de Saint-Cloud, de la rue de la Paroisse et du Lycée Hoche, ce local bénéficie d'une exposition privilégiée sur un axe routier et piéton particulièrement fréquenté À la jonction des quartiers Notre-Dame et Préfecture, en plein centre-ville de Versailles, il profite d'un environnement commerçant dynamique et d'une clientèle variée tout au long de l'année L'accessibilité est un véritable atout grâce à la proximité : De la gare Versailles Rive Gauche et du RER C vers Paris et Juvisy, De la gare Versailles Rive Droite et de la ligne L vers Paris Saint-Lazare, De nombreux commerces, services et établissements réputés du centre-ville Cette adresse stratégique est idéale pour une enseigne souhaitant développer sa visibilité ou pour un investisseur recherchant un actif de qualité dans un secteur particulièrement recherché Prix de vente : 700 000 Euros Honoraires d'agence TTC : 35 000 Euros Pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite, contactez nous

Sur l'avenue de Montbrison, axe passant sur la commune de Saint Cyprien, ce tènement immobilier avec grand parking privatif, grande visibilité, facile d'accès et de stationnement est idéal pour un investissement locatif.
Deux commerces contigus, leur parking collectif composent ce tènement immobilier. Leur devanture est vitrée créant des espaces intérieurs lumineux et l'accueil du public est parfaitement sécurisé grâce au parking réservé.
Le premier commerce (restauration rapide) est entièrement refait à neuf, 4 pièces, belle salle de réception clientèle et grande cuisine équipée, salle de repos. Un accès privatif à l'arrière du bâtiment permet, grâce à son large portail électrique, la charge et décharge de marchandises. Le second commerce (salon de coiffure) a été rénové récemment et se compose de 4 pièces.
Un grand parking commun aux deux commerces assure l'accueil clientèle en toute sécurité.
La rentabilité locative du restaurant et du salon est d'environ 6%.



Honoraires à la charge du vendeur
sur place EI
- inscrite au RSAC de SAINT ETIENNE n° 893 238 451
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Spécial investisseur A vendre murs commerciaux abritant activité camping 3* (bail en cours). Rentabilité au rendez-vous. Pour plus de détails, nous contacter. Pour des raisons de confidentialité, cette affaire est géo localisée à l'adresse de notre agence. Prix de vente des murs : 630 000 € honoraires agence inclus

murs commerciaux, loués 1300 € HT par mois, 34 m2, Bail 3/6/9 finissant en 2028, taxe foncière à la charge du locataire, charges mensuelles provision 360 €

Prix FAI 284 960 €, Les honoraires sont compris dans le prix et notre barème est visible sur

Ce local commercial est stratégiquement situé sur un axe pénétrant majeur. Il peut être utilisé dans son intégralité ou divisé en 6 commerces indépendants de 43m² à 210m². Accès PMR, vaste parking. Convient à une enseigne ou un investisseur.

À vendre à Nantes, quartier Hauts Pavés
- Saint-Félix : local commercial d'environ 37 m² avec belle visibilité et vitrine. Ce local se compose de :
- Un espace commercial d'environ 28 m² environ
- Un sous-sol d'environ 9 m² Profitez d'une excellente accessibilité grâce à la proximité des lignes de bus 12, 23 et C2, arrêt Bruneau. Points forts : emplacement stratégique sur un axe passant, idéal pour attirer une clientèle variée. Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site

Local commercial à vendre en VEFA idéal pour activités de restauration ou services dans un quartier en forte demande à Saint-Nazaire. Cette cellule commerciale moderne offre une excellente visibilité et un accès facile depuis la 4 voies Nantes / Saint-Nazaire, proche des zones industrielles etd'un hôtel. Caractéristiques du local commercial
- Surface utile : 386,57 m²
- Terrasse extérieure : 120 m²
- 21 places de parking nominatives
- Locaux livrés brut de béton, avec réseaux et fluides prêts à connecter Localisation stratégique
- Situé au sein d'un ensemble tertiaire et hotelier
- Accès rapide via la 4 voies Nantes / Saint-Nazaire
- Proche des zones industrielles de Saint-Nazaire
- Zone en forte demande, idéal pour attirer clientèle professionnelle et locale Avantages et potentiel
- Projet modulable selon vos besoins et activités
- Emplacement stratégique pour restaurant, café, coworking ou services professionnels
- Fort potentiel de valorisation dans un secteur en développement PRO 78 rue Jean Jaures 44600 />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Opportunité rare à Saint-Nazaire ! Local commercial en VEFA idéal pour activités de services, situé dans un quartier en forte demande. Profitez d'une visibilité optimale et d'un accès facile depuis la 4 voies Nantes / Saint-Nazaire, à proximité des zones industrielles et d'un hôtel. Caractéristiques du local commercial Surface utile : 231,85 m² Terrasse extérieure : 42,86 m² Parking : 13 places nominatives Livraison : locaux brut de béton, réseaux et fluides prêts à connecter Localisation stratégique Situé dans un ensemble tertiaire et hôtelier Accès rapide via la 4 voies Nantes / Saint-Nazaire Proche des zones industrielles de Saint-Nazaire Zone en forte demande, idéale pour attirer une clientèle professionnelle et locale Avantages et potentiel Projet modulable selon vos besoins et activités Emplacement stratégique pour restaurant, café, coworking ou services professionnels Fort potentiel de valorisation dans un secteur en développement Investissez dans un local commercial à fort potentiel à Saint-Nazaire et bénéficiez d'un emplacement stratégique pour votre activité ! Bien proposé par PRO Notre agence en local 78 rue Jean Jaures 44600 SAINT NAZArmations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

PRO vous prpose une Opportunité rare pour votre installation :
- Cellule commerciale en pied d'immeuble tertiaire
- Surface : 267.03 m²
- Livrée brut de béton, réseaux et fluides en attente
- Vitrine posée, prête à aménager selon vos besoins
- Idéal pour commerces, services
- Emplacement stratégique : sortie de 4 voies, proche zones industrielles et hôtels
- Vente en VEFA – Investissement sécurisé Avantages :
-
- Emplacement très visible et accessible
- -
- Flexibilité d'aménagement
-
- Potentiel locatif ou d'exploitation immédiat Votre agence LOCAL : PRO 78 Rue Jean Jaures E
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Montpellier Ouest
- Secteur Estanove


Situé dans la galerie marchande des collines d'estanove,

Local commercial/professionnel d'une surface de 76m² environ avec une vitrine sur la galerie commerciale.

Le local est aménagé de la manière suivante :


- un open-space en rdc avec espace kitchenette et sanitaire, salle d'attente, 2 bureaux en mezzanine avec espace attente.

Les locaux ont entièrement été refaits à neuf, équipé d'une climatisation neuve.

Prix de vente : 144 000 € Net Vendeur

Honoraires de commercialisation soit 5%HT du prix de vente net vendeur.

Nous contacter pour plus de renseignements.

A VENDRE – Local commercial 150m²
- Le Crès – entrée de ville

Situé à l'entrée de la commune du Crès, dans un secteur facilement accessible, local commercial d'environ 150m² disponible à la vente.

Le local est libre de toute occupation, entièrement aménagé, immédiatement exploitable et offre une grande flexibilité d'usage pour tout type d'activité commerciale, tertiaire ou libérale.

3 garages privatifs inclus.

Idéal pour un utilisateur souhaitant s'implanter rapidement.

Prix de vente 290 000€ HT
- hors frais de notaire.

Honoraires à la charge de l'acquéreur en sus soit 6%HT du PVTE.

Nous contacter pour plus de renseignements.

Situé à Gleizé dans la zone d Epinay, ce local d'activité et commercial avec showroom de 331 m2 se compose :


- d'une partie showroom de 130 m2


- d'un ensemble de bureau et une salle de réunion de 80 m2


- d'un local d'activité de 95 m2


-une cuisine équipée et sanitaires


- Un parking est à disposition avec 5 places privées.


- Prix de vente : 445000 € NET VENDEUR

- Charges annuelles : 1440 € HT

- Taxe foncière : 2000 € Preneur

- Honoraires : 3% HT à la charge de l'acquéreur (soit 13 350,00 € HT)

À VENDRE – MURS LOCAL COMMERCIAL OU LIBÉRAL – EMPLACEMENT N°1 À BASSE-GOULAINE

Situé en emplacement de premier choix à Basse-Goulaine, ce local de 65 m² offre un fort potentiel pour une activité commerciale ou libérale.

Caractéristiques :

3 salles distinctes
Accessibilité PMR conforme
Belle façade offrant une excellente visibilité
Stationnement à proximité immédiate
Local en bon état général

Atout majeur :

Possibilité de transformation et de réaménagement selon votre projet (activité libérale, bureaux, commerce ou optimisation des espaces)

Copropriété :

Pas de procédure en cours

Performance énergétique :

DPE : C

Disponibilité :

Libre de toute occupation à compter de juillet

Prix HAI : 195 600 €

Idéal pour professions libérales, paramédicales, investisseurs ou toute activité souhaitant s’implanter dans un secteur dynamique avec possibilité d’adapter les volumes à ses besoins.

BOULOGNE
- BILLANCOURT
- MURS ET FONDS de COMMERCE AVEC 4 APPARTEMENTS.
Surface totale d'env 190m² répartie sur 3 niveaux plus un s/sol d'env 40m².

- au RDC : un commerce

- au 1er étage : un appartement de 2 pièces et 1 studio

- au 2ème étage : un appartement de 2 pièces et un studio
Affaire idéale pour un investisseur

Pour tout renseignement contacter au


Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 500 000 €. Dans une copropriété de 6 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

:
(Entreprise individuelle).
:

Joli local commercial avec studio – Paris 18ᵉ (Clignancourt)

Situé au rez-de-chaussée d’une résidence de 5 étages, ce local commercial de trois pièces comprend :

Un studio indépendant avec entrée, séjour, cuisine équipée, salle de bain et WC
Deux bureaux supplémentaires avec WC indépendant du studio.
Une cave en sous-sol.

Idéalement situé à deux pas du métro Clignancourt-Marcadet-Poissonniers
- Simplon, le bien bénéficie d’un environnement dynamique et de toutes les commodités : commerces, métro, bus, train et tramway.

Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-moi !

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 1 lot (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 5520 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de vente HT : 486 000 €
Honoraires charge vendeur

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- EI
- 938 725 793

VENTE DROIT AU BAIL

Idéalement situé en plein cœur de l’hyper centre de Bastia, à proximité immédiate des plus grandes enseignes bastiaises et bénéficiant d’un emplacement stratégique à forte visibilité, ce local commercial représente une opportunité rare pour le développement de votre activité.

D’une superficie totale d’environ 105 m², ce bien se compose :

d’un espace de vente spacieux et lumineux, parfaitement adapté à l’accueil de clientèle

d’une réserve fonctionnelle d’environ 38 m², offrant un espace de stockage confortable



Le local dispose d’une vitrine d’environ 4 mètres linéaires, assurant une excellente visibilité commerciale dans une zone à fort passage.

En bon état général, ce local ne nécessite pas de travaux importants et permet une installation rapide de votre activité.

Son emplacement premium et sa configuration offrent un fort potentiel pour de nombreuses activités commerciales (hors nuisances).


Les atouts :
Emplacement n°1 en hyper centre

Forte visibilité et flux piéton important

Surface commerciale confortable

Local en bon état

Large potentiel d’exploitation


Une opportunité idéale pour implanter ou développer votre activité dans l’un des secteurs les plus dynamiques de Bastia

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 19 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 14 000 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 5 000 € HT + 1 000 € TVA, soit 6 000 € TTC

Aline CARBUCCIA, : ,
- EI
- Agent commercial immatriculé au RSAC de BASTIA sous le numéro 943104125

DERNIERS LOTS DISPONIBLES: LOCAL NEUF A SAISIR SUR AGROPARC AVEC VISIBILITE DE PREMIER ORDRE! Nous vous proposons à la vente, un local commercial neuf d'une surface d'env 144m² situé au R+2 d'un bâtiment neuf aux normes PMR. Le lot est livré brut, l'acquéreur est donc libre d'aménager sonlot selon ses envies et ses besoins. Son prix de vente est de 390 000€ HT FAI* (soit 468 000€ TTC si non éligible à la récupération de TVA) *Honoraire d'agence à la charge du vendeur Informations complémentaires :
- Frais de notaire réduits
- TVA d'environ 78 000€ récupérable dans certaines conditions
- Prix affiché hors quote-part des parties communes liée au lot et places de stationnement
- Places de stationnement privées en supplément au prix de 8 500€ HT (10 200€ TTC)
- Bâtiment aux normes PMR
- Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) : Non soumis Sur ce bâtiment nous disposons encore de deux lots disponibles à la vente ou à la location (annonces disponibles sur cession PME et le site de notre agence) Pour plus d'informations merci de nous contacter au coordonnées de l'annonce pour recevoir le dossier complet de commercialisation des lots encore disponibles à la vente. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Annonce rédigée par agent Immobilier titulaire de la Carte T n°CPI 8401 20***1 Vous vendez ou vous voulez investir? Contactez votre spécialiste en transaction professionnelle sur le secteur du Vaucluse. Pour retrouver toutes nos annonces disponibles et info utiles de nos biens pro, flachez le QR code sur la photo de l'annonce ou rendez-vous directement sur notre site internet (car nos parutions ici sont limités) /