Emplacement N°1 à proximité immédiate d'un Burger King. Le bailleur acceptera tous les concepts de restauration, boulangerie, traiteur et autres dans cette surface de plus de 170 m². Super opportunité d'installer votre affaire dans un secteur à forte visibilité. Un grand parking complète l'offre. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : non communiqué.

Emplacement N°1 à proximité immédiate d'un Burger King. Le bailleur acceptera tous les concepts de restauration, boulangerie, traiteur et autres dans cette surface de plus de 170 m². Super opportunité d'installer votre affaire dans un secteur à forte visibilité. Un grand parking complète l'offre. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : non communiqué.

APRÈS AVOIR LU LA DESCRITPTION DU BIEN CI-DESSOUS,
NOUS VOUS RECOMMANDONS VIVEMENT D’APPELER DIRECTEMENT POUR TOUT RENSEIGNEMENT OU PROGRAMMATION DE VISITE 7 JOURS SUR 7 de 8H à 20H, MÊME LES JOURS FÉRIÉS !
(les mails sont traités tardivement, dans un second temps)

Nous vous proposons ce local commercial idéalament situé avec du stationnement devant gratuit.
Il est composé d'une grande entrée qui servait de salle d'attente, d'un point d'eau avec wc indépendant, suivi de 2 pièces communicantes.
Il dispose de 2 entrées, une principale à l'avant à droite de la vitrine et une seonde à l'arrière donnant sur l'entrée de l'immeuble sécurisée par un interphone.
Chauffage et produciton d'eau chaude individuel au gaz.
Tableau electrique récent équipé de disjoncteurs et d'un inter différentiel

Dernière activité, profession libérale (santé) et assurance juste avant.

Opportunité RARE! dans le secteur avec des charges de copropriété relativement faibles autour de 160€ / trimestre, dans une petite copropriété de 4 appartements plus ce local.
Taxe foncière d'environ 705€.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 55 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 50 000 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 5 000 € HT + 1 000 € TVA, soit 6 000 € TTC

Hamza EL AMRANI, : ,
- EI
- Agent commercial immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND sous le numéro 917 576 621

En pleine rue commerçante de DESCARTES, un petit immeuble libre de toute copropriété et de tout FOND DE COMMERCE n'attend plus que vous, INVESTISSEUR. Par sa SURFACE et son EMPLACEMENT, ce local commercial conviendra à tous types d'activités, qu'il s'agisse idéalement d'un COIFFEUR-BARBIER (locataire actuel) ou tout autre commerce par suite. Cave, boutique, étage avec point d'eau, grenier. Tout à l’égout, chauffage central fuel et pompe à chaleur Air/Air (clim), fibre optique. En plein MARCHÉ dominical. Le LOCATAIRE garde à sa charge l'eau, l'électricité, la taxe foncière. Un bon investissement dans la pierre tout en s'assurant un revenu de 490€/mois !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 55 600 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 50 040 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 5 560 € HT + 1 112 € TVA, soit 6 672 € TTC

, : ,
- EI
- Agent commercial immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 514 836 238

À vendre – Local commercial en VEFA – Luisant (Artère principale) Situé sur l'artère principale de Luisant, au cœur du principal pôle commercial de la commune, ce local commercial en pied d'immeuble bénéficie d'un emplacement stratégique au sein d'une résidence neuve actuellement en cours de construction. D'une surface de 108 m², ce local, disposant d'une vitrine sur rue, conviendra à de nombreuses activités commerciales ou de services. Caractéristiques:
- Surface brute : 108 m²
- Livraison : brut de béton, fluides en attente, vitrine posée
- Stationnement :7 places privatives en sous-sol
- Livraison prévisionnelle : 1er trimestre 2029 Environnement: Le local est implanté au sein d'un secteur commerçant dynamique, à proximité immédiate de :
- Carrefour
- La Poste
- Boulangerie
- Mairie
- Arrêt de bus à moins de 100 mètres Conditions financières:
- Prix de vente : 2 600 € HT / m²
- Prix total : 280 800 € HT (108 m² × 2 600 € HT/m²)
- Honoraires : à la charge exclusive du vendeur
- Frais de notaire réduits (acquisition en VEFA) Conditions financières:
- Prix de vente : 2 600 € HT /m²
- Prix total : 280 800 € HT (108 m² × 2 600 € HT/m²)
- Honoraires : à la charge exclusive du vendeur
- Frais de notaire réduits (acquisition en VEFA) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : non communiqué.

Murs commerciaux situés sur un Axe passant, avec parking privatif. Bénéficiant d'une bonne visibilité, et d'une bonne accessibilité. Disposant d'un grand local commercial vacant d'environ 190m² en pied d'immeuble. De 6 bureaux occupés et d'un appartement actuellement vacant à l'étage. Le bien dispose d'un jardin commun sur l'arrière du bâtiment, ainsi qu'une deuxième entrée pour l'accès aux bureaux. Bâtiment avec un beau potentiel. Prix de vente FAI : 381 500 euros.

Local aménagé en restaurant bar. Surface cuisine, réserve et plonge de 69m². Terrain privé de 1200m². Logement de 109 m² à l'étage, 4 chambres + un espace de vie de 48m²

- Alexia Di Donato À VENDRE – Ensemble de locaux commerciaux / bureaux de 415 m² – Sillingy (74) Implantez votre entreprise dans un environnement professionnel dynamique avec cet ensemble immobilier à usage de bureaux ou de locaux commerciaux, développant une surface totale d'environ 415 m², répartie entre un rez-de-chaussée et un R + 1, au sein d'un parc d'activités récent livré en 2017. Pensés pour répondre aux besoins des entreprises, ces locaux offrent des volumes généreux, une belle luminosité et une grande modularité. Vendus hors d'eau / hors d'air, ils permettent un aménagement entièrement personnalisable selon votre activité. L'ensemble bénéficie de deux accès indépendants, comprenant une porte sectionnelle et une porte coulissante électrique, facilitant les flux logistiques tout en offrant un accès confortable aux collaborateurs et à la clientèle. Caractéristiques Rez-de-chaussée brut d'environ 220 m² Étage (R + 1) d'environ 195 m², aménagé avec bureaux, cuisine et sanitaires 4 places de stationnement privatives + 80 places réservées à la clientèle du parc entrerpises Accès PMR Accès rapide à l'autoroute A41 et aux principaux axes routiers Ce bien conviendra parfaitement à une entreprise, une profession libérale, un commerce, une activité de services ou encore à un investisseur à la recherche d'un actif récent offrant un fort potentiel. Locaux libres de toute occupation. Prix de vente : 1 200 000 € Hors frais d'agence Dossier complet, plans et informations complémentaires disponibles sur demande. La presente annonce immobiliere vise 6 lots situés dans une copropriété de 1 lot au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 128€ par mois (soit 1536 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 1272000 euros. Prix hors honoraires : 1200000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (6,00% du prix du bien hors honoraires) : 72000 euros. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : Mme Alexia Di Donato mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de Annecy sous le numéro 105879480, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

- Local d'activités commerciales situé au rez-de-chaussée d'un très bel immeuble du centre-ville, d'une superficie de 66 m² environ, ce local est idéal pour des activités de bureaux (Notaire, Cabinet comptable, Agent d'assurance, services à la personne) ainsi que pour des activités médicales (Maison médical, cabinet dentaire, médecin, kinésithérapeute, paramédical. ). Les activités de restaurations alimentaire y sont en revanche proscrites. > Programme neuf en VEFA, livraison 2ème trimestre 2026 > Frais de notaire réduits. > Livré brut de béton. Aménagements intérieur à charge du preneur. > TVA incluse de 20% déductible. > Possibilité d'acquérir 1 place de parking (en option). Possibilité d'acquérir le local voisin du lot d'une superficie de 123 m² environ. Pour de plus amples informations, n'hésitez pas à me contacter. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 86 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 75€ par mois (soit 900 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : M mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

- * Local commercial avec extraction à céder – Paris 5e * Local de restauration situé dans le 5e arrondissement de Paris, dans un quartier très fréquenté, à proximité de la Sorbonne, du Panthéon et du musée de Cluny. Le secteur bénéficie d’un flux régulier d’étudiants, de touristes, de résidents et de salariés. Le local développe une superficie totale d’environ 100 m² environ, répartie comme suit : * Rez-de-chaussée d’environ 40 m² environ comprenant l’espace de restauration et d’accueil de la clientèle. * Sous-sol d’environ 60 m² environ comprenant une grande cuisine, un espace de préparation et des zones de stockage. Le local dispose d’un conduit d’extraction adapté aux activités de restauration nécessitant une évacuation des fumées. Il peut convenir à différents concepts : restauration asiatique, restauration rapide, grillades, burgers, salon de thé, boissons ou vente à emporter. Un nouveau bail commercial 3 / 6/9 a récemment été signé. Des travaux structurels sont actuellement réalisés dans l’immeuble. Les travaux sont pris en charge par la copropriété et les assurances concernées. Informations complémentaires et visites sur demande. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. Mlle (ID 63207), Agent Commercial mandataire .

A vendre murs commerciaux non occupés dans une zone commerciale proche Leclerc à un emplacement stratégique pour le développement de votre activité. Une surface d'environ 110 m² composé : un espace bureau, un atelier spacieux, une mezzanine pouvant servir de réserve ou d'espace de stockage, Un coin cuisine avec un sanitaire. Plusieurs places de parking disponibles devant l'établissement. Belle visibilité du local entouré de diverses commerces de proximités. Vous souhaitez de plus amples informations n'hésitez pas à nous contacter.

Murs commerciaux d'une surface d'environ 162 m² composé d'une grande surface commerciale avec une belle hauteur sous plafond, d'un sanitaire au normes PMR et d'une salle de repos. Son plus, un parking privé situé devant l'établissement. Idéalement situé au sein d'une zone commerciale dynamique, à proximité immédiate du centre commercial Leclerc, un emplacement stratégique pour le développement de votre activité. Ce local convient à de nombreuses activités professionnelles. Tous commerces autorisés, hors métiers de bouche. Vous souhaitez de plus amples informations n'hésitez pas à nous contacter.

Local commercial à vendre – Environ 43,6 m² – Bordeaux Centre

Situé en rez-de-chaussée, au cœur de Bordeaux et à proximité immédiate du Cours Alsace-Lorraine, ce local commercial d'environ 43,6 m² constitue une excellente opportunité d'investissement.

Bénéficiant d'un emplacement stratégique, avec un arrêt de tramway au pied de l'immeuble, le local profite d'un flux piéton constant, alimenté aussi bien par la clientèle locale que par une importante fréquentation touristique.

Déjà occupé par un locataire de qualité, ce bien offre une rentabilité sécurisée grâce à une exploitation pérenne. Le bail commercial est en cours (6/10), actuellement dans sa 5ᵉ année.

Informations locatives :

• Loyer annuel : 9 315 € HT HC
  
• Charges annuelles : 840 €, intégralement supportées par le locataire
  
• Taxe foncière : 752,25 €, à la charge du locataire
  

Conditions de vente :

• Prix de vente net vendeur : 140 000 €
  
• Honoraires d'agence : 9 800 € HT, à la charge de l'acquéreur
  

Référence annonce : 17769B

Loge hébergeant actuellement une activité de boucherie avec possibilité de changement de destination, sous réserve d'approbation mairie. Loyer mensuel 414 €. (EI) Agent Commercial
- Numéro RSAC : 432205318
- Toulouse.

A vendre local commercial centre ville sur rue piétonne, d'environ 25m2 idéalement situé dans un secteur bénéficiant d'un fort passage. Le local comprend un espace de vente lumineux, une petite réserve, offrant un cadre fonctionnel pour nombreuses activités. Emplacement stratégique, faible loyer, bail tous commerces, hors restauration avec cuisson Prix:30000€ + 10% HT de frais de négociation à la charge de l'acquéreur

A proximité immédiate du centre-ville d'ANGOULEME et de la voie de l'Europe, au coeur du quartier résidentiel du Petit Fresquet, nous vous proposons à la vente cet ensemble immobilier de grande superficie à réhabiliter avec parkings extérieurs privatifs.

Le bâtiment totalise une surface de 1850 m² répartie sur deux niveaux et bénéficie de plusieurs accès (sur rue et sur parking / rez-de-jardin), ainsi que 42 places de stationnement dont 21 places de parking intérieures.

Ce site actuellement à usage commercial dispose d'un potentiel rare en coeur de ville offrant la possibilité d'une rénovation / réhabilitation pour tous types de projets : logements, loisir, enseignement, structure adaptée, résidence étudiante / sénior, etc.

N'hésitez pas à nous contacter pour tous renseignements complémentaires (photos, plans, diagnostics...) ou une visite de l'ensemble.

Possibilité d'acquérir un terrain attenant afin d'agrandir les espaces de stationnement, voies d'accès et espaces verts : nous consulter.

Prix de vente FAI : 985 800 € dont 6 % TTC (5 % HT) d'honoraires inclus à la charge de l'acquéreur

Référence dossier : 1738 ()

Strasbourg Neudorf, spécial investisseurs, murs commerciaux vendus loués à une enseigne national, local commercial de 234 m², avec 2 places de parkings, rapportant un loyer annuel de 61372 € Ht/HC AN, TF à la charge du locataire, nous consulter pour tous renseignements supplémentaires.

A VENDRE LOCAL COMMERCIAL DE 385 m² QUIMPER EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ À PROXIMITÉ DES QUAIS Situé à Quimper, à proximité immédiate des quais, ce vaste local commercial d'une superficie d'environ 385 m² bénéficie d'un bel emplacement et d'un environnement attractif. Le bien dispose notamment d'un espace bureau et offre de nombreuses possibilités d'aménagement afin de répondre aux besoins de différents projets professionnels. Grâce à sa superficie généreuse et à sa configuration modulable, ce local peut accueillir de nombreuses activités commerciales, professionnelles ou de services, sous réserve des autorisations et réglementations applicables. Les atouts : Surface d'environ 385 m² Emplacement recherché à proximité des quais Belle visibilité et potentiel commercial Présence d'un espace bureau Nombreuses possibilités d'aménagement Adapté à de nombreux types d'activités Une opportunité rare à Quimper pour les professionnels à la recherche d'un espace de grande superficie dans un secteur stratégique. Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Contactez dès maintenant pour organiser une visite et concrétiser votre projet. Dossier complet et renseignements sur demande. Pour information complémentaire contactez au ou Agent d'Affaires inscrit au RSAC de Quimper sous le numéro : 487 518 433 (EI) Agent Commercial
- Numéro RSAC : 487 518 433
- QUIMPER.

Idéalement situé en front de mer, à quelques pas du centre-ville de Sainte-Maxime, cet ensemble de 6 locaux commerciaux constitue une opportunité rare pour une enseigne, un concept store ou un investisseur.

Surface totale de 265 m2 répartie en 5 lots de 45 à 50m2 et 1 lot d'environ 25m2, avec possibilité de les réunir en un seul espace commercial.

Les atouts
Emplacement premium avec forte visibilité
Flux piéton important toute l’année
Stationnement public
Locaux en bon état, partiellement climatisés
Toutes activités possibles sauf restauration et activités générant des nuisances

Prix de vente HAI : 1 800 000 €
Prix de vente (hors honoraires) : 1 720 000 €
Honoraires : 66 666,67 € HT à la charge de l'acquéreur l’acquéreur (soit 80 000 € TTC)

Un actif commercial rare offrant visibilité, modularité et fort potentiel de valorisation patrimoniale au cœur du Golfe de Saint-Tropez.

Honoraires inclus de 4.65% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 720 000 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Cabinet Immopro var : Elisabeth PISSARRO
Agent commercial (Entreprise individuelle)

Local commercial à vendre – Hyper centre d'Issoire – Double opportunité investisseur / utilisateur

Au cœur du centre-ville d'Issoire, sur la très recherchée Place de la République, découvrez cet ensemble commercial offrant une opportunité rare d'allier occupation immédiate et revenus locatifs sécurisés.

Le bien se compose de deux cellules commerciales :


- Une première cellule libre de toute occupation, d'une superficie d'environ 110 m², idéale pour implanter votre activité, des bureaux ou un commerce bénéficiant d'une excellente visibilité.

- Une seconde cellule actuellement louée dans le cadre d'un bail commercial en cours jusqu'au 31 mai 2033, générant un loyer annuel de 9 000 € HT, assurant un revenu locatif immédiat.

Cette configuration en fait un bien particulièrement attractif :


- Pour un professionnel, qui peut installer son activité tout en bénéficiant d'un loyer venant alléger son investissement.

- Pour un investisseur, avec un rendement locatif existant et un fort potentiel de valorisation de la cellule actuellement libre.

Les atouts :


- Emplacement n°1 en hypercentre d'Issoire

- Deux cellules commerciales indépendantes

- 110 m² disponibles immédiatement

- Bail commercial sécurisé sur la seconde cellule jusqu'en 2033

- Revenu locatif annuel de 9 000 € HT

Prix de vente : 271 000 € (honoraires à la charge du vendeur inclus).

Cette affaire est proposée par le , , 63500 Issoire
- SIRET 8 024
- Carte professionnelle n° CPI63 00002 délivrée par la CCI du Puy-de-Dôme
- Garantie financière GALIAN SMABTP
- Titulaire ne recevant aucun fonds, effet ou valeur.

Honoraires inclus de 8.4% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 250 000 €. Dans une copropriété de 1 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

À VENDRE – MURS COMMERCIAUX – ANNECY (74000)
Local commercial exploité en laverie – pressing – repassage

Situés dans un secteur dynamique d'Annecy, ces murs commerciaux bénéficient d'un emplacement stratégique offrant une excellente visibilité et un environnement commercial attractif.

Le local est actuellement exploité en laverie – pressing – repassage, avec une activité pérenne en place.

Ce bien représente une opportunité idéale :


- pour un professionnel souhaitant acquérir simultanément le fonds de commerce et les murs commerciaux afin de devenir propriétaire de son outil de travail ;

- ou pour un investisseur, une fois le fonds de commerce cédé, afin de bénéficier d'un actif commercial loué et générateur de revenus.

À noter: Les murs commerciaux ne pourront être vendus qu'après ou simultanément à la cession du fonds de commerce. Ils ne peuvent donc pas être acquis indépendamment tant que le fonds est toujours détenu par l'exploitant actuel.
Le fonds de commerce est proposé à la vente au prix de 140 800 € FAI.

Les points forts

- Emplacement recherché à Annecy.

- Excellente visibilité.

- Activité existante et clientèle en place.

- Double opportunité : exploitation ou investissement patrimonial.

- Possibilité d'acquérir le fonds de commerce et les murs simultanément.

Dossier complet et renseignements complémentaires sur demande.

Honoraires inclus de 8% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 250 000 €. Dans une copropriété de 113 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Votre conseiller : Agent et Expert immobilier
-
Carte T CPI74 00006
RCP MMA IARD 160 RUE Henri Champion 72030 LE MANS CEDEX 9

Situé dans un secteur central de la ville, au 1er étage d'un immeuble composé de 4 lots, ce local commercial développe une surface totale d'environ 170m2.
Actuellement exploité en activité commerciale, le local sera vendu libre de toute occupation, offrant ainsi une belle opportunité aux professionnels souhaitant créer ou développer leur activité, mais également aux investisseurs à la recherche d'un emplacement stratégique.
Les atouts :
- adresse centrale à Dax
- rénovation récente
- des volumes confortables
- une cuisine existante
- un agencement pouvant convenir à différentes activités : restauration, commerces, bureaux, professions libérales, ou autre activité professionnelle.
Prix de vente : 350 000 € FAI, honoraires charge acquéreur, soit 326 500 € hors honoraires.
Si ce bien a retenu votre attention, je suis à votre écoute !
Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Notre équipe vous propose à la vente, un local mixte commerce/bureau de 249 m² avec parkings. Grande façade vitrée en angle.
Bus Place de la Paix (144, 241, 244, AS, N53) Grand Paris Express Rueil - Suresnes "Mont-Valérien" (L15 Horizon 2030)