Local commercial à vendre BORDEAUX / 30m²
Quai de Bacalan, face aux Quais des Marques et à la ligne de Tram, au rez-de-chaussée d'un immeuble en pierre, local commercial d'environ 30m² qui se compose d'une surface de vente, d'une reserve ou bureau et d'un sanitaire.

Local commercial à vendre LE BOUSCAT / 400m²

Proche de la Barrière du Médoc sur le 1er tiers de l'Avenue de la Libération, à coté du parking public, local commercial d'environ 400m² au sol avec 10m. de linéaire de vitrine en façade sur rue, à 50mètres de l'arrêt de tram. Pas de copropriété.

Murs commerciaux - Centre Frangy

Au centre-ville de Frangy, local commercial d'environ 56 m² situé dans un environnement commerçant et dynamique, à proximité immédiate des commerces et services.

Le bien se compose de plusieurs espaces permettant différentes configurations d'activité avec un espace d'accueil ainsi qu'une cave d'environ 40 m², idéale pour stockage ou réserve.

o remise en location pour un investissement locatif
o installation d'une activité professionnelle
o activité de services, profession libérale, bien-être, bureaux ou commerce de proximité

Situé dans une petite copropriété de 3 logements rénovée, le bien bénéficie de charges faibles estimées à environ 35 € / mois.

Frangy profite d'un emplacement stratégique entre Annecy et Genève, avec un bassin de clientèle locale dynamique.

Le local est aujourd'hui libre de toute occupation, offrant plusieurs possibilités :

Surface : 56 m² environ
Cave : 40 m² environ
Local disponible
Charges faibles
Rentabilité potentielle de 6%

Dossier complet sur demande.

Nombre de lots de la copropriété : 10, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 420€ soit 35€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°531 545 556 - Greffe de ANNECY) Entrepreneur Individuel - Réf.912335

Pour une réactivité optimale, n'hésitez pas à me contacter directement par téléphone. En exclusivité ! Situé à l'angle d'une rue donnant sur l'Avenue Tiers, venez découvrir ces murs commerciaux d'environ 70 m² vendus loués. Ils se composent d'une pièce principale de presque 40m2, d'un bureau, d'un WC indépendant et d'une cuisine. Une cave complète l'ensemble. Les plus : la position en angle de rue (bonne visibilité), l'arrêt de tramway Jean-Jaurès à proximité immédiate (30 mètres) et le très bon état des locaux. Les lieux sont actuellement loués à une grande enseigne présente dans 7 régions, ils sont en place dans ces locaux depuis bientôt 7 ans. Informations complémentaires : production du chauffage par climatisation réversible, production de l'eau chaude par cumulus, fibre optique, menuiserie alu récente, etc. Bien en copropriété, syndic professionnel. Loyer de 1900€/mois (TVA non applicable) dont env. 80€ de charges de copropriété incluant l'eau froide et le syndic. Taxes foncières : env. 1200€. DPE en cours. Prix de vente : 363 500 €. "Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge de l'acquéreur". Référence : 107353. Contacter :
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- numéro ADC : 8401 20 0
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Cette annonce vous est proposée par
- EIRL
- N°RSAC: 839 040 060, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de LIBOURNE
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Local d'activités disponible en juin 2027, situés dans la commune de Quincieux, au sein d'une zone artisanale dynamique. Ce local offre un accès facile de plain-pied pour les poids lourds et les camionnettes, facilitant ainsi les opérations logistiques. Cour de déchargement pour une gestion aisée des livraisons et expéditions. Charpente métallique avec bardage double peau Hauteur sous poutre de 6 mètres minimum permettant la réalisation d'une mezzanine. Porte sectionnelle motorisée : hauteur 4 m largeur 3,5 m 2 ou 3 stationnements compris en fonction de la surface des lots. Locaux de 136 m2 à 358 m2. Possibilité de réunir des lots. Livraison fin 2027. Prix de vente HT honoraires compris.

Local artisanal disponible en juin 2027, situés dans la commune de Quincieux, au sein d'une zone artisanale dynamique. Ce local offre un accès facile de plain-pied pour les poids lourds et les camionnettes, facilitant ainsi les opérations logistiques. Cour de déchargement pour une gestion aisée des livraisons et expéditions. Charpente métallique avec bardage double peau Hauteur sous poutre de 6 mètres minimum permettant la réalisation d'une mezzanine. Porte sectionnelle motorisée : hauteur 4 m largeur 3,5 m 2 ou 3 stationnements compris en fonction de la surface des lots. Locaux de 136 m2 à 358 m2. Possibilité de réunir des lots. Livraison fin 2027. Prix de vente HT honoraires compris.

Local d'activités disponible en juin 2027, situés dans la commune de Quincieux, au sein d'une zone artisanale dynamique. Ce local offre un accès facile de plain-pied pour les poids lourds et les camionnettes, facilitant ainsi les opérations logistiques. Cour de déchargement pour une gestion aisée des livraisons et expéditions. Charpente métallique avec bardage double peau Hauteur sous poutre de 6 mètres minimum permettant la réalisation d'une mezzanine. Porte sectionnelle motorisée : hauteur 4 m largeur 3,5 m 2 ou 3 stationnements compris en fonction de la surface des lots. Locaux de 136 m2 à 358 m2. Possibilité de réunir des lots. Livraison fin 2027. Prix de vente HT honoraires compris.

EMPLACEMENT N°1 o OPPORTUNITÉ RARE À DIGNE-LES-BAINS !
Local commercial de 98 m² -- Emplacement premium & Idéal tout commerce

Vous recherchez la visibilité parfaite pour lancer ou développer votre activité ? Ne cherchez plus ! Situé au cœur d'une zone à fort passage à Digne-les-Bains, ce local commercial bénéficie d'un emplacement numéro 1 exceptionnel.

Les points forts du local :
Superficie : 98 m² entièrement modulables et agençables selon vos besoins.

Visibilité maximale : Deux grandes vitrines lumineuses offrant une excellente exposition sur rue.

Accessibilité : Local aux normes PMR (Personnes à Mobilité Réduite).

Commodités : WC inclus.

Pour quel projet ?
Grâce à sa configuration flexible et l'autorisation tout commerce, ce lieu est idéal pour :

Une boutique de prêt-à-porter, décoration ou concept-store.

Un salon de coiffure, d'esthétique ou un espace bien-être.

Des bureaux professionnels, une agence ou un cabinet médical.

Une activité de petite restauration (sous réserve de conformité technique).

Le mot de l'expert : Un emplacement aussi stratégique avec un tel linéaire de vitrine est une denrée rare à Digne-les-Bains. À ne pas rater ! Nombre de lots de la copropriété: 10, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 80€ soit 6€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 12,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Caroline ADROGUER Entrepreneur Individuel (RSAC N°993 476 613 Greffe de MANOSQUE) (réf. 606680 )

MAREUIL-SUR-LAY-DISSAIS 85320 - EMPLACEMENT N°1 - LOCAL COMMERCIAL ENVIRON 330 M² AVEC PARKING PRIVATIF - VISIBILITÉ EXCEPTIONNELLE SUR AXE TRÈS PASSANT -

- LUÇON 85400 & MAREUIL-SUR-LAY 85320 - AU VOUS ACCOMPAGNE DANS VOTRE NOUVEAU PROJET PROFESSIONNEL ET VOUS PROPOSE D'ACQUÉRIR CE LOCAL COMMERCIAL D'ENVIRON 330 M², IDÉALEMENT SITUÉ À MAREUIL-SUR-LAY-DISSAIS, ENTRE LUÇON ET LA ROCHE-SUR-YON, SUR UN AXE À TRÈS FORT PASSAGE OFFRANT UNE VISIBILITÉ COMMERCIALE RARE SUR LE SECTEUR -

Implanté sur une parcelle avec STATIONNEMENTS PRIVATIFS, ce bâtiment commercial bénéficie d'un emplacement stratégique renforcé prochainement par la création d'un ROND-POINT DEVANT LE SITE, augmentant encore son accessibilité et son exposition.

Le local, actuellement libre d'exploitation, offre une configuration particulièrement intéressante grâce à ses GRANDS VOLUMES MODULABLES et l'absence de murs porteurs à l'intérieur, permettant de nombreuses possibilités d'aménagement selon votre activité.

Idéal pour :

- BOULANGERIE / SNACK / TRAITEUR
- RESTAURATION
- FRANCHISE
- COMMERCE ALIMENTAIRE
- SHOWROOM
- ACTIVITÉ DE SERVICES OU COMMERCIALE

Le bâtiment est en BON ÉTAT GÉNÉRAL et permet une mise en activité relativement rapide.

Côté pratique :

- Plusieurs accès et sorties indépendants
- Accès PMR
- Grand parking clientèle
- Système de vidéosurveillance et alarme

LES PLUS :

- EMPLACEMENT N°1 ENTRE LUÇON ET LA ROCHE-SUR-YON
- AXE ROUTIER À TRÈS FORT PASSAGE
- VISIBILITÉ COMMERCIALE EXCEPTIONNELLE
- ENVIRON 350 M² EXPLOITABLES
- LOCAL MODULABLE SANS MURS PORTEURS
- PARKING PRIVATIF IMPORTANT
- ACCÈS PMR
- OUVERTURE RAPIDE POSSIBLE

Dossier complet et informations complémentaires sur demande.
Suivez-moi sur Instagram, réseau social beaucoup plus interactif que LinkedIn sur lesquels je suis également.

MON AVIS D'EXPERT: UN LOCAL COMMERCIAL BIEN POSITIONNÉ, OFFRANT UNE VISIBILITÉ RARE SUR UN AXE MAJEUR DU SUD VENDÉE. ENTRE ACCESSIBILITÉ, STATIONNEMENT ET POTENTIEL D'EXPLOITATION, CE BIEN REPRÉSENTE UNE BELLE OPPORTUNITÉ POUR UNE ACTIVITÉ COMMERCIALE, ALIMENTAIRE OU DE RESTAURATION SOUHAITANT S'IMPLANTER SUR UN EMPLACEMENT STRATÉGIQUE - 230.000€ FAI - Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée (RSAC N°433 517 430 Greffe de LA ROCHE SUR YON) (réf. 609418 )

A vendre, local commercial occupé à Bayonne. Ce local se compose d'un partie commercial de 39m² et d'une cave de 2.5m². Locataire actuel avec une activité correspondant parfaitement à l'emplacement depuis 2020 (la même activité sur cet emplacement depuis 1996). Loyer annuel actuel: 13 413 € HT/HC , foncier à la charge du bailleur . Rentabilité acte en main de 7.35% . Prix: 171 520 € dont 11 520 € TTC d'honoraires Référence:4990A Référence: 5071A1 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr

Nous vous proposons un local commercial en très bon état dans la zone Thibaud, d'une superficie d'environ 655 m². Ce bien se répartit sur deux niveaux.

Le rez-de-chaussée offre une surface d'environ 330 m², comprenant un showroom spacieux, des bureaux fonctionnels ainsi qu'une zone de stockage. Le premier étage, quant à lui, est principalement dédié aux bureaux (7), accompagné d'un espace de stockage et d'une cafeteria.

L'enseigne bénéficiera d'une visibilité optimale depuis la route, assurant ainsi une excellente exposition. L'accès au site est facile et un parking de plus de 15 places est disponible pour les employés et visiteurs. Le local est équipé de baies de brassage, de la climatisation ainsi que d'une porte de garage motorisée, offrant confort et praticité.

Conditions financières:

Prix de vente : 950 000 € Net vendeur

6%HT Honoraires d'agence en sus à la charge de l'acquéreur

Référence annonce : 17652T

Murs commerciaux 27
- très bonne rentabilité supérieur à 10 % pour ces murs dans un village dynamique
- affaire de métier de bouche
- A VOIR RAPIDEMENT

Très rare
- Exclusivité
- Murs commerciaux neufs

Situé sur la Route des Pugets, au cœur d'un secteur en forte croissance démographique, ce programme neuf à venir, ARBOR ET SENS, représente une opportunité immobilière particulièrement attractive pour les investisseurs et utilisateurs.

L'environnement commercial immédiat est déjà structuré et dynamique avec la présence d'enseignes reconnues telles que FRESH, BASIC FIT, MULTARI, ainsi que de nouveaux commerces en développement, renforçant l'attractivité et le flux de clientèle du secteur.

Le bien proposé est un local commercial neuf en rez-de-chaussée d'une surface de 140 m², complété par une terrasse privative d'environ 28 m², offrant un véritable atout d'exploitation supplémentaire, rare sur ce type de produit.

L'immeuble sera livré avec une configuration brute permettant un aménagement sur mesure :

Vitrines et portes vitrées poséesMurs brutsSols bruts avec décaisséArrivées électriquesArrivées et évacuations d'eauHauteur sous poutres : 3 mètres

Le programme prévoit également un confort d'exploitation optimal avec 15 places de stationnement extérieures mutualisées pour les trois commerces de l'ensemble immobilier. Il est par ailleurs possible d'acquérir des places de parking privatives (tarifs sur demande).

La livraison est prévue pour le 4 ieme trimestre 2027.

Ce bien constitue une opportunité rare sur le marché local, adaptée aussi bien à une activité commerciale qu'à des activités de services ou de santé. La configuration et la présence d'un espace extérieur rendent également ce local particulièrement pertinent pour des projets tels qu'une crèche, un cabinet paramédical ou toute activité nécessitant volume et accessibilité.

Un emplacement stratégique, un programme neuf et un environnement en plein développement font de ce bien une valeur sûre à fort potentiel de valorisation.

Honoraires payables à la signature de l'acte, en sus du prix de vente, à la charge de l'Acquéreur.

Très rare et en exclusivité : murs commerciaux neufs de 50 m²

Situé sur la Route des Pugets, au cœur d'un secteur en forte croissance démographique, ce futur programme neuf baptisé ARBOR ET SENS s'inscrit dans un environnement en plein développement, offrant une visibilité et un potentiel d'exploitation particulièrement attractifs.

Le quartier bénéficie déjà d'un tissu commercial dynamique et en expansion, avec la présence d'enseignes reconnues telles que FRESH, BASIC-FIT, MULTARI, ainsi que de nouveaux commerces à venir, renforçant l'attractivité et le flux de clientèle quotidien.

L'immeuble proposera un local commercial neuf de 50 m² en rez-de-chaussée, bénéficiant d'un emplacement stratégique. Ce bien est idéal pour un investissement pérenne ou une installation professionnelle dans un secteur porteur.

Le local sera livré en brut de béton, offrant une totale liberté d'aménagement selon l'activité exercée. Les prestations prévues comprennent :

Vitrines et portes vitrées assurant une excellente visibilitéMurs bruts permettant un aménagement sur mesureSols bruts avec décaisséArrivées électriques et arrivées/évacuations d'eauHauteur sous poutres de 3 mètres, offrant de beaux volumes

Le programme prévoit également 15 places de stationnement extérieures, mutualisées entre les trois commerces de la résidence, garantissant confort d'accès et facilité de stationnement pour la clientèle.

En complément, il sera possible d'acquérir des places de parking privatives (tarifs sur demande), un véritable atout dans ce secteur en développement.

Livraison prévue : 4ème trimestre 2027

Cette opportunité rare s'adresse aussi bien aux investisseurs qu'aux utilisateurs. Elle est particulièrement adaptée aux professions médicales et paramédicales, assurances, laboratoires, ou toute activité recherchant un emplacement visible dans une zone en pleine expansion.

Un bien stratégique, alliant emplacement, modernité et potentiel de valorisation.

Honoraires payables à la signature de l'acte, en sus du prix de vente, à la charge de l'Acquéreur.

Situé au sein de la zone de Girouflat à Marmande, cet ensemble commercial bénéficie d'un emplacement stratégique au coeur de l'un des pôles commerciaux les plus dynamiques du secteur. Cette zone reconnue accueille de nombreuses enseignes nationales et régionales, générant un flux constantde clientèle et une forte attractivité économique. Son excellente accessibilité et sa visibilité en font un emplacement particulièrement recherché par les utilisateurs comme par les investisseurs.

L'ensemble immobilier se compose de deux vastes halls d'exposition, d'une zone de réception des marchandises, d'une réserve, de quatre ateliers ainsi que de plusieurs espaces administratifs comprenant quatre bureaux répartis sur deux niveaux. Une cuisine, des sanitaires et des vestiaires complètent les prestations, permettant une exploitation optimale de l'activité.

Le bien est implanté sur une parcelle d'environ 6 000 m², entièrement clôturée et sécurisée par un portail, offrant un cadre fonctionnel pour les flux de véhicules, le stationnement et les opérations logistiques. Cette emprise foncière constitue un véritable atout pour l'exploitation quotidienne et la valorisation patrimoniale de l'actif.

Vendu loué, l'immeuble bénéficie d'un bail commercial en place depuis 2009, garantissant à l'acquéreur une rentabilité immédiate et la stabilité d'un locataire historiquement implanté sur le site.

Prix de vente HT : 1 450 000 €
Honoraires agence : 5 % HT du prix de vente soit 72 500 € HT (87 000 € TTC)
Prix de vente HAI : 1 537 000 € TTC

A VENDRE MURS POUR COMMERCE OU IMMEUBLE D'HABITATION AVEC TERRAIN ZONE NORD LIMOGES - PROMOTION IMMOBILIERE POSSIBLE

L'agence de LIMOGES, vend sur un foncier de 535 m² sur zone nord de LIMOGES - LOCAL COMMERCIAL AVEC UN APPARTEMENT AU PREMIER ÉTAGE ET UN GRAND PARKING . Très bonne situation géographique , composé d'un bâtiment d'environ 415 M² "Ancienne pharmacie" . Construction supplémentaire possible sur le site voir PLU . Grand Parking environ 15 places.
Idéal investisseur ou promotion ,
A ÉTUDIER RAPIDEMENT !!!

Pour plus de renseignements contacter (agent commercial indépendant, enregistré au RSAC sous le numéro 812 070 514)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
- EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Limoges sous le n°812070514.
Siège social du mandant : , - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 20 5 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

L'AGENCE IMMOBILIÈRE DE LIMOGES, VOUS PROPOSE; L'ACHAT EN ZONE SUD DE LIMOGES SUR SECTEUR TRÈS COMMERCIAL UN SUPERBE ENSEMBLE IMMOBILIER COMPOSE D'UN IMMEUBLE COMPLET AVEC 5 LOCATAIRES ET UN LOT EN ATTENTE DE LOCATION , SOIT:
- Un immeuble élevé en RDC et 1 étage comprenant :- Rez-de-chaussée à usage commercial et administratif d'environ 270 M² - Un 1er étage à usage administratif d'environ 545 m² Loué à CINQ sociétés - total loyer mensuel de 6310.00€ HT soit : 75720 .00 € annuel . plus foncier de 3800.00 € et entretien des communs pour 3700.00 € à la charge des locataires. Grand parking de 15 places .RAPPORT DE 10 % ... DOSSIER COMPLET ET VISITE SUR RENDEZ-VOUS~RENSEIGNEMENTS: THOMAS JEAN MICHEL AU
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- EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Limoges sous le n°812070514.
Siège social du mandant : , - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 20 5 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

A VENDRE MURS LOUES POUR INVESTISSEUR IDEALE PROFESSIONNEL DE SANTE

L'agence de LIMOGES, vend sur un foncier de 2000 m² situé sur LIMOGES - Une MAISON MÉDICALE LOUÉE A 14 LOCATAIRES "PROFESSIONS DE SANTÉ " AVEC BAIL NEUF PROFESSIONNEL POUR UN LOYER ANNUEL maxi DE 73620.00 K€ . Très bonne situation géographique à coté de pôle santé , composé d'un bâtiment , d'une construction neuve avec toutes les normes en vigueur , ascenseur PMR , Pour une surface environ de 526 M² de bureaux et de cabinet de santé . Grand Parking environ 20 places.
Très bonne rentabilité.
Possible vente de parts de SCI ..
A ÉTUDIER RAPIDEMENT !!!
Pour plus de renseignements contacter (agent commercial indépendant, enregistré au RSAC sous le numéro 812 070 514)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
- EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Limoges sous le n°812070514.
Siège social du mandant : , - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 20 5 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Rare opportunité patrimoniale au cœur du secteur commerçant de La Madeleine : vente d’un ensemble immobilier composé d’un local commercial actuellement exploité en café/tabac/PMU avec petite restauration ainsi que d’un spacieux logement de fonction.

Un emplacement premium bénéficiant d’une excellente visibilité et d’un environnement commerçant dynamique.

Composition de l’ensemble :

- Local commercial avec salle et terrasse privative de plus de 70 places

- Surface commerciale (salle + terrasse) supérieure à 160 m²

- Établissement aux normes PMR

- Logement à l'étage d'une surface de +/
- 100 m2

BONUS : Cession du fonds de commerce possible, actuellement exploité (en activité depuis plus de 20 ans)

Pourquoi ce bien mérite votre attention ?
À La Madeleine, les ensembles immobiliers réunissant emplacement central, terrasse, logement et potentiel patrimonial sont particulièrement recherchés sur le marché.

Cession des murs :
Prix de vente FAI : 420 000 €
Prix net vendeur : 400 000 €
Honoraires (charges acquéreur) : 20 000 €

Cession du fonds :
Prix de vente FAI : 352 000 €
Prix net vendeur : 320 000 €
Honoraires (charges acquéreur) : 32 000 €

Dossier complet sur demande. À votre disposition pour organiser une visite !

Photos non contractuelles.

Honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Votre conseiller :
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC N/A

A vendre les murs d'un local commercial d'une surface de 69m2 sur la commune de palavas les flots possibilité tout commerce sauf restauration nécessitant une extraction le local bénéficie d'une terrasse .Flux piétons circuit marchand bon potentiel

Nous vous proposons à l'achat ce cabinet dentaire de 57 m2 occupé depuis de nombreuses années.

Vente des murs avec locataire en place dans le centre de Montanay.

Il se compose :

D'une entrée avec placards constituant l'accueil de la clientèle la desserte des autres pièces,

D'une salle d'attente,

D' un bureau,

D' une salle de soins, une pièce de préparation des soins, un débarras, une réserve avec placards,

De deux WC.


- Prix de vente : 131250 € TTC F.A.I

- Taxe foncière : 500 € Preneur

- Honoraires : 5% HT (soit 6 250,00 € HT)

Murs commerciaux en monopropriété situés sur la zone commerciale et d'activité de la Poulasse, proche de la zone d'activité des plantades
- Bâtiment en R+1, à destination commerciale
- La surface développée est de 680 m² implanté sur une parcelle de 1500 m²
- Le batiment est composé de 3 locaux, tous loués
- Le terrain est aménagé en parking, il comprend 23 emplacements pour véhicules légers
- La construction a été édifiée en 2012. Ell est de type structure métallique avec bardage périphérique et toiture en bac acier
- Conditions financièresPrix de vente : 1.430.000 € HNI
- Loyer annuel 118.377 € HT/HC, soit 9.864,75 € HT/HC par mois
- Taxes foncières annuelle: 7.524 €
- Rentabilité brute 8,25 %
- Dossier sur demande. Pour tout complément d'information, contactez-nous !

Bien rare à la vente, situé à l'entrée du centre historique de Dinan, dans la rue permettant d'accéder au centre, je vous propose ce local commercial de 35m², avec réserve.
Le nouveau bail a été signé en 2025 et se terminera en 2034.
Possibilité de racheter le fonds de commerce.
METIERS DE BOUCHE ACCEPTES
Une visite s'impose.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 56 666 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 50 000 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 6 666 € HT + 1 333,2 € TVA, soit 7 999,2 € TTC

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- Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-MALO sous le numéro 432 324 531

Idéalement situé dans quartier recherché, venez découvrir ce local à remettre entièrement en état ! Nombreuses possibilités d'activités. A voir en priorité.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 25 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 20 000 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 5 000 € HT + 1 000 € TVA, soit 6 000 € TTC

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Situé Boulevard Jules Janin à Saint-Étienne, à proximité immédiate de la gare Châteaucreux et de son quartier d'affaires, venez découvrir ce local commercial d'environ 30m² situé au rez-de-chaussée d'un immeuble en copropriété.

Ce local bénéficie d'une belle visibilité grâce à son entrée et à sa vitrine donnant sur ce boulevard très passant : idéal pour un petit commerce ou pour installer 2 bureaux (8m² et 12m²).

Le local est équipé de rideaux métalliques, de la fibre, d'un point d'eau et d'un sanitaire.

Bail en cours, non reconduit, se terminant le 31/12/2026 : loyer mensuel de 235€ et charges mensuelles de 130€.

Charges annuelles de copropriété : 1480€ environ, incluant entretien de l'immeuble, chauffage collectif et eau chaude et fonds de travaux.
Taxe foncière 2025 : 544€

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 28 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1480 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 27 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 24 500 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 2 500 € HT + 500 € TVA, soit 3 000 € TTC

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