Votre agence Niort, membre du réseau Poitou Vendée, vous propose un local commercial en excellent état, idéalement aménagé pour une activité de restauration sur place.

Implanté au sein d'une zone d'activités dynamique et trèsfréquentée, le local bénéficie d'un emplacement stratégique offrant une excellente visibilité commerciale.
L'accessibilité est optimale grâce à la proximité immédiate de la sortie de l'autoroute A83, facilitant l'accès tant pour les professionnels que pour les voyageurs en transit.

La clientèle est diversifiée et régulière, composée de professionnels locaux, de résidents, de voyageurs ainsi que de la clientèle de l'hôtel voisin.
Surfaces et espaces de restauration

• Deux salles de restauration de plain-pied
  

• Bar entièrement équipé
  

Cuisine professionnelle aménagée

• Zone de préparation froide
  

• Zone de préparation chaude
  

Annexes et commodités

• Local plonge
  

• Local dédié aux conteneurs à déchets
  

• Grande réserve
  

• Zone de déchargement
  

• Deux vestiaires avec douches et sanitaires (hommes / femmes)
  

Extérieurs

• Terrasse aménageable pour l'accueil de la clientèle
  

• Parking gratuit partagé avec l'hôtel voisin
  

Informations complémentaires

• Présence d'un local commercial attenant de 100 m², sous bail commercial, générant déjà une rentabilité

Équipements inclus – proposés à la vente (10 000 €)

• 1 hotte à extraction professionnelle
  

• 1 piano gaz
  

• 1 friteuse électrique
  

• 1 four vapeur
  

• 2 armoires réfrigérateur / congélateur
  

• 2 vitrines réfrigérées
  

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :