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Vente de Locaux commerciaux - Boutiques à Taluyers (69440)

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Locaux commerciaux - Boutiques - Rhône (69)

Vente locaux commerciaux Toussieu Open Park

Prix de vente à partir de3 788 790 €

Surface min396 m²Montant au m²2 515,8 €/m²

vous propose à la vente différentes surfaces commerciales au sein de l'OPEN PARK à Toussieu. Locaux disponibles au T1 2025.

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Vente local commercial 138m² Bron Av Roosevelt

Prix de vente307 400 €

Surface138 m²Montant au m²2 227,54 €/m²

À vendre : Local commercial avec vitrine, idéalement situé sur l'Avenue Franklin Roosevelt à Bron.

vous propose une opportunité unique pour les entrepreneurs et commerçants ! Ce local de 138,32 m², en emplacement stratégique sur l'Avenue Franklin Roosevelt, offre une visibilité optimale grâce à sa vitrine spacieuse et lumineuse. Idéal pour accueillir une activité commerciale ou tertiaire, cet espace modulable répond aux besoins d'agencement des utilisateurs exigeants.

Le local bénéficie d'une excellente accessibilité, grâce à sa proximité avec les lignes de tramway T2 (Perrache Saint-Priest) et T5 (Grange Blanche Eurexpo), ainsi que plusieurs lignes de bus, reliant Bron au cœur de la métropole lyonnaise.

Situé à deux pas de commerces dynamiques et de commodités, cet emplacement garantit un flux constant de passants et une clientèle diversifiée.

Avantages clés :

Surface adaptable de 138,32 m².
Vitrine offrant une forte visibilité.
Accessibilité idéale en transports en commun.

Ne manquez pas cette opportunité de développer votre activité dans un quartier en pleine évolution. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir le potentiel de ce bien.

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

AV local commercial 69m² en angle à Lyon 9e

Prix de vente703 500 €

Surface226 m²Montant au m²3 112,83 €/m²

vous propose à l'acquisition un local en angle, au cœur du 9eme arrondissement. Pas de métiers de bouche. Box en sous-sol

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

A vendre local 91m² Villeurbanne Grand Clément

Prix de vente293 436 €

Surface91 m²Montant au m²3 224,57 €/m²

vous propose en co exclusivité à la vente ou à la location un local commercial d'une surface de 91.90 m² dans le quartier attractif de Grand Clément à Villeurbanne.

À proximité immédiate de nombreux commerces, commodités et espaces résidentiels, ce programme jouit d'une localisation propice à une forte fréquentation. Son emplacement est également renforcé par une excellente desserte en transports en commun (métro, tramway, bus), facilitant l'accès pour vos clients et collaborateurs.

Ce local commercial se trouve au cœur d'un programme de logement neufs et de locaux d'activité.

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Local commercial 130m² Villeurbanne Grand Clément

Prix de vente416 047 €

Surface130 m²Montant au m²3 200,36 €/m²

vous propose en co exclusivité à la vente ou à la location un local commercial d'une surface de 130.30m² dans le quartier attractif de Grand Clément à Villeurbanne.

À proximité immédiate de nombreux commerces, commodités et espaces résidentiels, ce programme jouit d'une localisation propice à une forte fréquentation. Son emplacement est également renforcé par une excellente desserte en transports en commun (métro, tramway, bus), facilitant l'accès pour vos clients et collaborateurs.

Ce local commercial se trouve au cœur d'un programme de logement neufs et de locaux d'activité.

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

AV local 120.50m² Villeurbanne Grand Clément

Prix de vente384 756 €

Surface120 m²Montant au m²3 206,3 €/m²

vous propose en co exclusivité à la vente ou à la location un local commercial d'une surface de 120.50 m² dans le quartier attractif de Grand Clément à Villeurbanne.

À proximité immédiate de nombreux commerces, commodités et espaces résidentiels, ce programme jouit d'une localisation propice à une forte fréquentation. Son emplacement est également renforcé par une excellente desserte en transports en commun (métro, tramway, bus), facilitant l'accès pour vos clients et collaborateurs.

Ce local commercial se trouve au cœur d'un programme de logement neufs et de locaux d'activité.

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Vente local 93m² Villeurbanne Grand Clément

Prix de vente299 503 €

Surface93 m²Montant au m²3 220,46 €/m²

vous propose en co exclusivité à la vente ou à la location un local commercial d'une surface de 93.8 m² dans le quartier attractif de Grand Clément à Villeurbanne.

À proximité immédiate de nombreux commerces, commodités et espaces résidentiels, ce programme jouit d'une localisation propice à une forte fréquentation. Son emplacement est également renforcé par une excellente desserte en transports en commun (métro, tramway, bus), facilitant l'accès pour vos clients et collaborateurs.

Ce local commercial se trouve au cœur d'un programme de logement neufs et de locaux d'activité.

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Local 220m² à vendre à Villeurbanne Grand Clément

Prix de vente726 438 €

Surface220 m²Montant au m²3 301,99 €/m²

vous propose en co exclusivité à la vente ou à la location un local commercial d'une surface de 220.40 m² dans le quartier attractif de Grand Clément à Villeurbanne.

À proximité immédiate de nombreux commerces, commodités et espaces résidentiels, ce programme jouit d'une localisation propice à une forte fréquentation. Son emplacement est également renforcé par une excellente desserte en transports en commun (métro, tramway, bus), facilitant l'accès pour vos clients et collaborateurs.

Idéal pour une activité de restauration

Ce local commercial se trouve au cœur d'un programme de logement neufs et de locaux d'activité.

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

A vendre local 163m² à Villeurbanne Grand Clément

Prix de vente536 588 €

Surface162 m²Montant au m²3 312,27 €/m²

vous propose en co exclusivité à la vente ou à la location un local commercial d'une surface de 162.80 m² dans le quartier attractif de Grand Clément à Villeurbanne.

À proximité immédiate de nombreux commerces, commodités et espaces résidentiels, ce programme jouit d'une localisation propice à une forte fréquentation. Son emplacement est également renforcé par une excellente desserte en transports en commun (métro, tramway, bus), facilitant l'accès pour vos clients et collaborateurs.

Idéal pour une activité de restauration

Ce local commercial se trouve au cœur d'un programme de logement neufs et de locaux d'activité.

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

AV local commercial 145m² empl N°1 Villeurbanne

Prix de vente462 985 €

Surface145 m²Montant au m²3 193 €/m²

vous propose en co exclusivité à la vente ou à la location un local commercial d'une surface de 145 m² dans le quartier attractif de Grand Clément à Villeurbanne.

À proximité immédiate de nombreux commerces, commodités et espaces résidentiels, ce programme jouit d'une localisation propice à une forte fréquentation. Son emplacement est également renforcé par une excellente desserte en transports en commun (métro, tramway, bus), facilitant l'accès pour vos clients et collaborateurs.

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A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Vente murs commerciaux loués à Lyon 2e

Prix de vente1 280 000 €

Surface1 100 m²Montant au m²1 163,64 €/m²

A saisir Murs commerciaux d'une surface de 1050M2 loué 109.000€ plus charges et foncier à la charge du locataire. Prix de vente 1.295.000€ 8,5% de rentabilité idéal investisseur. Loyer payable au trimestre d'avance bail signé en 2013 et renouvellé en 2022 batiment en tres bon état pas de travaux. Info

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

AV local commercial 252m² Craponne empl strat

Prix de vente798 525 €

Surface252 m²Montant au m²3 168,75 €/m²

A vendre murs commerciaux situés au coeur de Ville de Craponne, dans immeuble neuf achevé, local commercial de 252 m². Livraison brut de murs, huisseries posées, fluides en attente. Volets roulants électriques. Hauteur sous dalle 3.06. Frais notaires réduits. Opération soumise à T.V.A 20%.Petit jardin. Prix 780 000 € HT, honoraires 2.5% en sus soit 798 525 € ht.

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

A vendre local cabinet médical 86m² à Lyon 8e

Prix de vente295 000 €

Surface86 m²Montant au m²3 430,23 €/m²

PRO
- À VENDRE
- LOCAL PROFESSIONNEL / COMMERCIAL / CABINET MÉDICAL

Local à proximité de Grange Blanche et du boulevard Jean XXIII.

Ce local d'environ 86 m² en bon état est parfaitement adapté à une activité médicale, paramédicale ou libérale.

Composition :

Un espace d'accueil avec salle d'attente
4 bureaux indépendants
1 bureau supplémentaire avec accès à un local de stockage
Placard et WC accessibles depuis la salle d'attente complétant l'ensemble

Les points forts :

Accès PMR
Climatisation
Rez-de-chaussée
Deux bureaux actuellement loués pour un montant total de 1 550 euros par mois.
Deux autres bureaux offrent un potentiel locatif complémentaire estimé à environ 900 euros par mois (rentabilité de 9,9 %)

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, merci de nous contacter.

- Prix de vente : 295000 € NET F.A.I

- Charges annuelles : 2744.78 € TTC

- Taxe foncière : 1966 €

- Honoraires : 4.5% TTC (soit 13 275,00 € TTC)

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

À céder bail commercial 54m² + mezzanine 18m² Lyon

Prix de vente45 000 €

Idéalement situé dans l'un des quartiers les plus dynamiques et recherchés du centre-ville, ce local bénéficie d'un emplacement stratégique sur un axe très passant, à proximité immédiate du métro et d'un parking. Un flux constant de clientèle locale et touristique garantit une visibilité optimale.

Surface totale : 54 m² de plain-pied

Mezzanine : 18 m² supplémentaires (idéal réserve ou bureau)

* Aménagements : point d'eau + WC

Ce bail tous commerces (hors nuisances) conviendra parfaitement à une enseigne souhaitant s'implanter dans un environnement porteur et bénéficier d'une installation rapide.

* Conditions financières :

Loyer annuel : 30 000 € HT/HC (soit 7 500 €/trimestre)

Provisions pour charges : 120 €/trimestre

Provisions pour taxe foncière : 300 €/trimestre

Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui !

Cette annonce référence 299865 vous est présentée par votre agent commercial (EI) immatriculé au RSAC de CUZIEU (42330) sous le numéro 98844107700019.

Prix du bien : 45 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Local rénové emplacement N°1 centre Villefranche

Prix de vente155 000 €

Surface56 m²Montant au m²2 767,86 €/m²

Vous recherchez un emplacement stratégique pour développer votre activité ou réaliser un investissement sécurisé ? Ce bien est fait pour vous.
Idéalement situé en plein cœur de Villefranche-sur-Saône, ce local commercial d'environ 56m² de plain-pied bénéficie d'une visibilité optimale grâce à sa large vitrine sur linéaire.

Entièrement rénové en 2023, il offre des prestations modernes et immédiatement exploitables :
- Un bel espace d'accueil lumineux et fonctionnel
- 2 bureaux fermés, idéals pour professions libérales ou activités tertiaires
- Un espace de stockage
- Toilettes + kitchenette en fond de local

Emplacement premium, au cœur d'un secteur dynamique et passant. Toutes activités autorisées (hors métiers de bouche).

Atout investisseur : Local actuellement loué en bail précaire jusqu'à fin décembre, offrant flexibilité pour un futur projet ou une relocation optimisée.

Un bien rare sur le secteur, idéal pour :
- Professions libérales
- Activités de services
- Investisseurs à la recherche d'un produit clé en main

Visites sur rendez-vous. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations.

Cette annonce référence 329943 vous est présentée par votre agent commercial (EI) immatriculé au RSAC de LYON-1ER-ARRONDISSEMENT (69001) sous le numéro 83973275700019.

Prix du bien : 155 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

DPE vierge.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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A vendre local commercial 200m² Lentilly RN7

Prix de vente495 000 €

Surface210 m²Montant au m²2 357,14 €/m²

Exclusivité signée ! L'agence immobilier de La Tour-de-Salvagny vous propose au sein de la résidence 'La Diligence', idéalement située sur la très passante Route Nationale 7 à Lentilly, à proximité immédiate des accès autoroutiers et aux portes de l'Ouest lyonnais, ce local commercial bénéficie d'une visibilité d'angle exceptionnelle dans un environnement dynamique. D'une surface d'environ 210 m², ce bien en rez-de-chaussée est proposé brut de béton, offrant une totale liberté d'aménagement selon votre projet : activité commerciale, bureaux, professions libérales, showroom ou concept sur-mesure. Sa configuration et son emplacement en font une opportunité rare pour toute implantation recherchant flux, accessibilité et visibilité. L'environnement immédiat (station-service, activités de santé, flux routier important) garantit un passage constant et un potentiel de développement significatif. Caractéristiques principales : Surface : 210 m² Vitrine d'angle Local commercial en rez-de-chaussée Livré brut
- aménagement à créer Quote-part : 816/10 000èmes Accessibilité immédiate RN7 et axes autoroutiers Environnement commercial actif Charges de copropriété : environ 2 550 € / an Un bien à fort potentiel, idéal pour investisseurs ou exploitants souhaitant implanter leur activité dans un secteur en plein essor aux portes de Lyon. À noter : Vous pouvez taper '' dans votre moteur de recherche pour découvrir l'ensemble des biens que je propose. Professionnel ancré dans la région, je vous accompagne également dans l'estimation de votre bien sous 48h, le conseil en financement via un courtier de confiance, ou encore la prise de rendez-vous avec un diagnostiqueur certifié. Contactez-moi pour plus d'informations ou organiser une visite : ? Qui mieux qu'un Tourellois pour vous accompagner dans vos projets immobiliers ?

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Vente murs commerciaux 83m² à L'Arbresle centre

Prix de vente130 000 €

Surface82 m²Montant au m²1 585,37 €/m²

- Centre de L'ARBRESLE. Murs commerciaux à vendre. 83 m². Entièrement modulable. 2 vitrines. Porte automatique. Rideaux métalliques électriques. Climatisation réversible. Il sera vendu libre de métalliques électriques Mur commerciaux entièrement modulable. Libre de locataire. Contactez moi pour plus d'informations. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 9 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 25€ par mois (soit 300 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : Mme mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

VENTE mur commerce monplaisir lumière 90m2

Prix de vente370 000 €

Surface90 m²Montant au m²4 111,11 €/m²

vente mur commerce emplacement n° 1, à 20 mètres de la place des frères Lumière.
Très bon état général, toutes commodités,(métro, tram) commerces, facultés, bureaux, hôpitaux, marché 4x/semaine, tram, métro,.....
Libre lors de la vente. bail tout commerce.
prix (tout commerce) : 370000€

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Vente local commercial 101m² à Tassin-la-Demi-Lune

Prix de vente215 000 €

Surface101 m²Montant au m²2 128,71 €/m²

- Murs commerciaux Tassin la demi lune L'horloge, Murs commerciaux loués. Je reste à votre disposition pour vous fournir de plus amples renseignements. La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 21 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 85.33€ par mois (soit 1024 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : M mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de SAINT ETIENNE sous le numéro 507 520 799, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

AV local commercial 65m² avec jardin Villeurbanne

Prix de vente250 000 €

Surface65 m²Montant au m²3 846,15 €/m²

- MURS COMMERCIAUX 65 m² AVEC JARDIN – Cours Tolstoï, Villeurbanne – Proche Gratte-Ciel Murs commerciaux de 65 m² comprenant 2 bureaux, une grande salle de réception, des sanitaires et un jardin privatif. Idéal pour professions libérales et activités tertiaires : avocat, comptable, médecin, kinésithérapeute, infirmier (e), etc. Emplacement idéal, à proximité du métro Gratte-Ciel et du tramway T6 – station Verlaine Tolstoï. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 300 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : € par mois (soit € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 250000 euros. Prix hors honoraires : 238000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,04% du prix du bien hors honoraires) : 12000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : Mme mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 793262031, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Mandat exclusif

Vente local commercial de 720m² à Saint-Priest

Prix de vente1 120 000 €

Surface720 m²Montant au m²1 555,56 €/m²

- Investissement Actif loué 720 m²
- 7,3 % de rentabilité Saint-Priest Au cOEur de l'une des communes les plus dynamiques de la métropole lyonnaise, découvrez un actif immobilier d'entreprise offrant une combinaison rare : emplacement stratégique, revenus locatifs sécurisés et potentiel de valorisation. Développant 720 m², cet ensemble immobilier est entièrement loué et bénéficie de 3 baux en cours, garantissant des revenus immédiats dès l'acquisition. Les chiffres clés : • Surface totale : 720 m² • 3 cellules d'activité louées • Revenus locatifs annuels : 81 600 € HT • Rentabilité brute : environ 7,3 % • 16 places de stationnement privatives • Taxe foncière refacturée aux locataires Un emplacement recherché Implanté dans un secteur stratégique de l'Est lyonnais, ce bâtiment bénéficie d'une excellente accessibilité grâce à la proximité immédiate des principaux axes routiers, des zones d'activités et des grands pôles économiques de la métropole. Pourquoi investir ? Revenus locatifs dès l'acquisition Trois locataires permettant de répartir le risque locatif Secteur reconnu pour son attractivité économique Actif adapté à une stratégie patrimoniale ou à la diversification d'un portefeuille immobilier Ce type d'actif est particulièrement recherché par les investisseurs souhaitant conjuguer rendement, sécurité locative et valorisation à long terme. Prix de vente : 1 120 000 € Le dossier complet (baux, plans, documents techniques, loyers et informations financières) est disponible après échange alors contactez moi ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 1120000 euros. Prix hors honoraires : 1000000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (12,00% du prix du bien hors honoraires) : 120000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : Mme mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de LYON 03 sous le numéro 878327808, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Mandat exclusif

Cède local commercial 100m² prox centre L'Arbresle

Prix de vente235 000 €

Surface100 m²Montant au m²2 350 €/m²

- En exclusivité, Opportunité à deux pas du centre ville de l'Arbresle. Découvrez ce local commercial d'environ 100 m² en très bon état, lumineux, de plain-pied, avec une visibilité remarquable. Fonctionnel et lumineux, ce local conviendra parfaitement à une activité de bureaux, de services, ou de commerces, avec aussi la possibilité de créer un appartement. Dès l'entrée une belle pièce pour un accueil, un coin lavabo, 4 pièces pour bureaux ou stockage, une petite cuisine, deux dégagements, des toilettes. Chauffage au gaz et panneau solaire. Â 5 minutes à pied de la gare de l'Arbresle, et proche des principaux axes routiers direction Lyon. Faibles charges annuelles 650 euros par an. Contactez-moi dès aujourd'hui pour une visite. La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 54.17€ par mois (soit 650 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : Mme mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 949120885, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Mandat exclusif

Vente local commercial 50m² à Tassin-la-Demi-Lune

Prix de vente215 000 €

Surface50 m²Montant au m²4 300 €/m²

- Un local commercial de 50 m² situé au cOEur de Tassin-la-Demi-Lune, dans un secteur dynamique et très fréquenté. Ce bien bénéfice d’un emplacement stratégique, offrant une excellente visibilité. Il est idéal pour développer une activité commerciale, un cabinet ou des bureaux professionnels. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 1 lot au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 17€ par mois (soit 204 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : M mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 898042916, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

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Mandat exclusif

Vente local ERP premium à Saint-Genis-Laval

Prix de vente1 100 000 €

Surface301 m²Montant au m²3 654,49 €/m²

- LOCAL ERP PREMIUM – IDÉAL ÉCOLE MATERNELLE / CRÈCHE / ACTIVITÉ PÉDAGOGIQUE SAINT-GENIS-LAVAL – CHEMIN DE LORETTE Prix de vente : 1 100 000 € Rare sur le secteur. Situé dans un environnement résidentiel recherché de Saint-Genis-Laval, à proximité immédiate des transports en commun et des principaux axes du sud lyonnais, ce bâtiment écologique de 2019 développe environ 301 m² de plain-pied parfaitement adaptés à l’accueil d’enfants. Actuellement exploité pour une activité pédagogique, le bien bénéficie déjà d’aménagements spécifiques et d’une configuration idéale pour une école maternelle, une micro-crèche, une crèche privée ou toute activité liée à la petite enfance. Le bâtiment se compose notamment :
- d’un vaste hall d’accueil de 46 m²,
- d’une grande salle d’activités de 84 m² idéale pour travaux manuels, ateliers ou espace polyvalent,
- d’une salle de 65 m²,
- d’un espace de 62 m² pouvant parfaitement convenir à un dortoir,
- d’une salle de réunion de 26 m²,
- de sanitaires collectifs adaptés,
- d’espaces cuisine et locaux techniques. L’ensemble est implanté sur une magnifique parcelle arborée d’environ 1 100 m² offrant un cadre exceptionnel pour les activités extérieures des enfants. Prestations et points forts : Construction écologique récente (2013) DPE B ERP adapté à l’accueil d’enfants Environnement calme et verdoyant Accès transports en commun Secteur résidentiel recherché Nombreuses possibilités pédagogiques et éducatives Stationnements et accessibilité Le bien représente également une excellente opportunité pour un investisseur recherchant un actif rare et sécurisé sur le sud lyonnais. Compte tenu de la configuration du bâtiment, de son usage spécifique et de la forte demande pour les structures liées à la petite enfance, le potentiel locatif peut être optimisé avec la mise en place d’un bail commercial pérenne. Le loyer annuel cible peut être repositionné entre 60 000 € et 70 000 € HT / an, permettant d’obtenir une rentabilité attractive sur un actif qualitatif, récent et différenciant. Ce bien constitue ainsi une double opportunité : exploitation immédiate pour une activité pédagogique, ou investissement patrimonial avec rendement sécurisé et potentiel de valorisation. Dossier complet et informations complémentaires sur demande. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : M mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 445075476, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Local commercial à Arnas

Prix de vente360 000 €

Surface400 m²Montant au m²900 €/m²

- Local d'activité et bureaux – Arnas. Rare sur le secteur : bâtiment récent (400 m² environ) avec triphasé et potentiel unique 'habitat et activité'. Situé à Arnas, au cOEur des vignes, découvrez ce local d'activité indépendant de 400 m² environ utiles, implanté sur une parcelle d’environ 470 m² environ. Bâtit en parpaings isolés avec un permis de construire de 1998, ce bâtiment offre une structure saine et fonctionnelle, idéale pour un artisan, une PME ou du stockage climatisé. Il bénéficie d'un environnement calme au cOEur du vignoble, avec un accès sécurisé via une servitude de passage. Descriptif Technique et Aménagements : •Puissance Électrique : équipé du courant triphasé (atout majeur pour machines professionnelles). •Rez-de-chaussée (210 m² environ) : oEspace atelier / stockage avec porte coulissante. oEspace bureaux et social de 45 m² environ (2 pièces, sanitaire / douche). oHauteur sous plafond 3,18 m. •Étage (190 m² environ) : oEspace bureaux et social de 45 m² environ (2 pièces). oVaste plateau de stockage (145 m² environ) avec excellente hauteur sous plafond. •Extérieurs : Terrain d’environ 470 m² environ gravillonné, offrant des stationnements privatifs. Opportunité unique : couplez habitat et activité ! Ce local d'activité jouxte une magnifique propriété de caractère du XIXe siècle également disponible à la vente. Si vous recherchez la solution idéale pour lier votre vie de famille à votre entreprise sur un même site, cette propriété familiale offre : •Plus de 310 m² environ de surface totale (dont 185 m² environ habitables immédiatement, DPE B). •Une vaste cour de 600 m² environ (piscine possible) et un terrain non attenant de 4 000 m² environ. •Une vue imprenable sur le Beaujolais jusqu’au Mont Blanc. Le hangar (objet de la présente annonce) est une option professionnelle rare proposée en complément de cette maison. Située au milieu des vignes, à seulement 10 mn de l’autoroute et 5 mn de Villefranche : calme, vue dégagée et liberté de créer votre propre lieu de vie au cOEur du Beaujolais des Pierres Dorées. Dossier complet sur demande Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. (ID 76281), Agent Commercial mandataire .

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