Achat Vente, Location

- À VENDRE – MURS COMMERCIAUX LIBRES DE TOUTE OCCUPATION – ZONE PÉDEBERT, SOORTS-HOSSEGOR À vendre, murs commerciaux libres de toute occupation, idéalement situés dans la zone dynamique de Pédebert à Soorts-Hossegor. Le local développe une surface totale au sol de 45 m², comprenant 13 m² de mezzanine. Les atouts : Local libre de toute occupation 45 m² au sol Dont 13 m² de mezzanine Plusieurs activités possibles Place de parking devant le local Emplacement au cOEur de la zone Pédebert Le local offre une grande diversité de possibilités d’exploitation et peut convenir à différents projets professionnels : bureaux, espace de coworking, activité artisanale, showroom, commerce ou profession de services, sous réserve des autorisations nécessaires. Sa configuration permet d’envisager différents aménagements selon les besoins de votre activité. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 15 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 8.33€ par mois (soit 100 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 115520 euros. Prix hors honoraires : 110000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,02% du prix du bien hors honoraires) : 5520 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : Mme mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de dax sous le numéro 888552742, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

- À VENDRE – MURS COMMERCIAUX LIBRES DE TOUTE OCCUPATION – ZONE PÉDEBERT, SOORTS-HOSSEGOR À vendre, murs commerciaux libres de toute occupation, idéalement situés dans la zone dynamique de Pédebert à Soorts-Hossegor. Le local développe une surface totale au sol de 181 m², comprenant 52 m² de mezzanine. Les atouts : Local libre de toute occupation 181 m² au sol Dont 52 m² de mezzanine Plusieurs activités possibles Place de parking devant le local Emplacement au cOEur de la zone Pédebert Le local offre une grande diversité de possibilités d’exploitation et peut convenir à différents projets professionnels : bureaux, espace de coworking, activité artisanale, showroom, commerce ou profession de services, sous réserve des autorisations nécessaires. Sa configuration permet d’envisager différents aménagements selon les besoins de votre activité. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 15 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 20.83€ par mois (soit 250 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 398960 euros. Prix hors honoraires : 380000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,99% du prix du bien hors honoraires) : 18960 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : Mme mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de dax sous le numéro 888552742, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

À vendre murs commerciaux loués sur un secteur tertiaire et résidentiel de la rive droite - Bel emplacement à proximité d'un arrêt de tramway sur un axe passant - Prix de vente 324000€ FAI - Surface de 75m2 environ plus cave - Local lumineux en très bon état - locataire en place depuis 4 ans - Bail neuf prévu avec loyer de 1700€ net HC / Taxe foncière à la charge du locataire - Petit immeuble de 3 lots avec syndic bénévole.

Vente d'un Droit au Bail d'un local commercial de 259 m², se composant d'un espace de vente de 180 m², chaleureux et modulable, dont espace WC et bureau, et à l'étage d'une mezzanine de 79 m².
Magasin traversant avec vitrines et parkings.
Magasin se situant dans une zone d'activité très attractive.
Loyer mensuel de 1.700 € HT.
Droit au bail 3/6/9 : 130.000 €

- Droit au bail à vendre – Saint-Vincent-de-Tyrosse Belle opportunité pour les entrepreneurs ! Droit au bail à vendre dans un local offrant la possibilité d’exercer une double activité. Plusieurs types d’activités envisageables Potentiel intéressant pour développer votre projet Local adapté à différents concepts professionnels Pour plus d’informations ou pour découvrir le local, contactez-moi en message. La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : € par mois (soit € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 78400 euros. Prix hors honoraires : 70000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (12,00% du prix du bien hors honoraires) : 8400 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : Mme mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de dax sous le numéro 888552742, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

- Une pépite gourmande et conviviale au cOEur d'Agen ! Vous rêvez d'un lieu vivant, où la bonne humeur se partage autour d'un bon verre et d'une planche bien garnie ? Ce comptoir chaleureux n'attend que vous ! Proche des célèbres halles de notre marché couvert agenais, là où ça sent bon le terroir et où les sourires s'échangent autant que les bons produits, ce bar est une vraie petite institution du bien-vivre. Pourquoi vous allez tomber sous le charme : Droit au bail clé en main : Aucun travaux à prévoir ! Vous n'avez plus qu'à poser vos valises et faire tourner les tasses et les verres. Format cosy : Une quarantaine de places assises pour une ambiance ultra-chaleureuse et intimiste. Option régalade : Équipé pour développer une offre de petite restauration avec possibilité de cuisson (tapas, ardoises du marché, formule du midi sur le pouce avec ou sans les produits du marché). Un superbe potentiel : Belle marge de manOEuvre pour développer l'activité (petits-déjeuners gourmands, élargissement des horaires et jours d'ouverture, animations les jours de grand marché. ). C'est l'affaire parfaite pour un duo passionné ou un commerçant dans l'âme qui veut s'imprégner de l'esprit agenais et faire vibrer ce beau pôle de vie. Dossier et échanges en toute confidentialité après premier contact. La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : € par mois (soit € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 143000 euros. Prix hors honoraires : 130000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (10,00% du prix du bien hors honoraires) : 13000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : Mme mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 890654510, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

À vendre murs commerciaux situés sur les quais de Bordeaux libres de toutes occupation dans un immeuble entièrement refait à neuf. Prix de vente 150.000€ FAI - Local de 24m2 livré avec évacuations et fluides en attente. Vitrine neuve. Loyer possible 750€ / 800€ mensuel.
Tous commerces possibles sauf restauration avec extraction et nuisances sonores.

À vendre murs commerciaux libres de toutes occupations situé en plein cœur du quartier des Chartrons.

Ancien chai avec extraction déjà en place idéal pour une activité de restauration.

Prix de vente : 600 000€ FAI - Surface de 203m2 au total

Tous commerces possible.

À voir rapidement

- Très bon emplacement pour ce local commercial loué, à deux pas du centre ville de Pau au Rez de chaussée d'un immeuble faisant l'angle d'une rue donnant une meilleure visibilité à cette activité. Stationnement gratuit à proximités. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 6 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 20€ par mois (soit 240 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : Mme mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de Pau sous le numéro 907983217, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

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- VENTE MURS COMMERCIAUX
- POSSIBILITE LOCATION VENTE
- Situés dans un quartier dynamique et facile d'accès, ces locaux offrent une opportunité unique pour votre entreprise. Les murs commerciaux spacieux de plus de 300 m² environ sont parfaits pour accueillir votre activité professionnelle avec un espace boutique, réserve, une terrasse et un étage pouvant faire office d'espace de bureau coworking ou autre à votre guise. Tandis que la maison de fonction adjacente de 70 m² environ vous offre un espace de vie confortable et pratique avec un salon, une cuisine américaine. À l'étage, un couloir dessert deux chambres, une salle d'eau avec un WC. Ne manquez pas cette occasion exceptionnelle d'allier travail et vie personnelle dans un seul et même lieu. Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations et pour organiser une visite ! Je suis joignable 7j / 7j. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. Mlle (ID 27410), Agent Commercial mandataire du Tribunal de Commerce .

- À LOUER LOCAL COMMERCIAL
- 250 m² environ Zone Commerciale de CREYSSE proche BERGERAC. Facile d'accès, projet commercial récent. Situés à côté des enseignes BURGER KING, ANGE, BRICOT DEPOT. Prestations •Restauration à proximité •Places de parking extérieures •Terrasse de 50 m² environ à l’avant de la cellule •Aire de manOEuvre / livraison •Destination : restauration (présence d’un BAG) •Façade commerciale •Visibilité commerciale •Vitrine •Brut de béton •Fluides en attente Conditions •Loyer : 160 € HT HC / m² / an •Honoraires de commercialisation : 20% du montant du loyer annuel HT-HC à la charge du preneur + TVA •Type de contrat : Commercial 10 ans •Loyer et charges : Trimestriels et d'avance •Dépôt de garantie : 3 mois •Révision du loyer : Annuelle d'après l'indice ILC •Charges 32 € HT HC / m² / an •Taxe foncière : 36 € HT HC / m² / an à la charge du Preneur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. (ID 63298), Agent Commercial mandataire .

- À CÉDER – DROIT AU BAIL – CAPBRETON – EMPLACEMENT N°1 PROCHE PLAGE
- PROCHE HOSSEGOR Situé à quelques pas de la plage de Capbreton, sur un axe très fréquenté bénéficiant d'une excellente visibilité, ce local commercial offre un fort potentiel pour de nombreux projets. Le bail autorise de multiples activités, notamment : * Restauration * Bar * Activités libérales * Prestations de services * Commerce (selon les conditions du bail) Le local dispose d'une belle terrasse, véritable atout pour accueillir la clientèle, ainsi que d'un étage avec une spacieuse mezzanine offrant un espace supplémentaire facilement aménageable selon vos besoins. Équipements et atouts : * Extraction en place * Terrasse * Grande mezzanine * Emplacement recherché à proximité immédiate de la plage * Axe passant avec forte visibilité * Possibilité de louer une Licence IV Une opportunité idéale pour développer une activité dans l'un des secteurs les plus dynamiques de Capbreton. Pour tout renseignement complémentaire, conditions du bail ou organisation d'une visite, n'hésitez pas à nous contacter. La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : € par mois (soit € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 93400 euros. Prix hors honoraires : 85000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (9,88% du prix du bien hors honoraires) : 8400 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : Mme mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de dax sous le numéro 888552742, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

- Sur axe routier principal, vaste local commercial neuf de 558 m²
- Il se compose d'un grand espace commercial de 270 m² complètement modulable avec tout le confort moderne, d'un bureau, de toilettes PMR, d'un vestiaire, d'une salle d'eau, d'une cuisine avec terrasse extérieure ainsi que d'un atelier de 240 m². Il permet d'accueillir diverses activités commerciales ou artisanales : commerce, showroom, salle de sport,. Il dispose d'une belle visibilité renforcée par sa grande vitrine anti effraction. Une visite s'impose pour ce bien rare sur le secteur en développement constant. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : Mme mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de PAU sous le numéro 844540385, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

- DAX
- Local mixte commerce / bureaux de plus de 90 m², avec vitrine sur rue offrant une belle visibilité sur l'un des axes structurants et très passant de la ville, à proximité de la gare. Le local s'organise, en rez-de-chaussée (accès PMR) d'une petite copropriété de 3 lots, autour de diverses pièces :
- une grande salle de 41 m² en façade, idéale pour de l'accueil ou de la vente,
- une deuxième salle de près de 20 m² pouvant servir de bureau ou de salle de réunion,
- un espace bureau-cuisine de 14 m²,
- un débarras
- des WC séparés. Une véranda / extension vitrée donnant sur un espace extérieur arboré complète l'ensemble. Cette configuration polyvalente permet une exploitation aussi bien commerciale que tertiaire. Le bien est climatisé et équipé d'un système d'alarme incendie. Le DPE classe C atteste d'une bonne performance énergétique pour ce type de bien. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 1 lot au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 4.17€ par mois (soit 50 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 169960 euros. Prix hors honoraires : 160000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (6,23% du prix du bien hors honoraires) : 9960 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : Mme mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de Dax sous le numéro 518235122, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

- CESSION DE DROIT AU BAIL – EMPLACEMENT PREMIUM AU CŒUR D'HOSSEGOR Rare opportunité dans le centre-ville d'Hossegor ! À céder : droit au bail d'un local commercial idéalement situé en plein cOEur du centre-ville, bénéficiant d'un emplacement premium au sein d'un environnement commerçant particulièrement recherché et dynamique tout au long de l'année. Le local offre une belle visibilité et se prête à de nombreuses activités : prêt-à-porter, boutique spécialisée, showroom, bureau, agence, concept store, décoration, services, etc. (sous réserve des autorisations prévues au bail). Configuration du local : * Une surface principale dédiée à l'activité commerciale. * Une seconde partie indépendante pouvant être aménagée selon les besoins de l'exploitant, en espace de stockage / réserve, bureau complémentaire ou appartement de fonction. Les atouts : * Adresse stratégique en centre-ville. * Forte attractivité commerciale. * Flux piéton important. * Local modulable offrant plusieurs possibilités d'exploitation. * Opportunité rare sur le marché d'Hossegor. Dossier complet et informations complémentaires sur demande. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 239800 euros. Prix hors honoraires : 220000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (9,00% du prix du bien hors honoraires) : 19800 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : Mme mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de dax sous le numéro 888552742, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

- EXCLUSIVITE
- SAINT PIERRE D'IRUBE à proximité de BAYONNE et de l'autoroute
- Bureau / local professionnel actuellement loué 6 420 € / an HT HC (fin de bail le 30 / 11 / 29) Et comme toutes mes exclusivités, ouverte au partage entre confrères ! Découvrez ce bureau de 42 m², situé au 1er etage d'une résidence récente, au sein d'un parc d'activités dynamique à Saint-Pierre-d'Irube. Il se compose d'un espace bureau lumineux, avec de nombreux rangements, et d'un espace sanitaires et kitchenette. Idéalement adapté aux professions libérales, activités médicales, paramédicales ou à toute entreprise tertiaire, il bénéficie d'un parking libre en pied de résidence (non réservé, accès ouvert) et est entouré de commerces et services de proximité. Le local est actuellement loué dans le cadre d'un bail commercial à 6 420 € / an HT HC (fin de bail le 30 / 11 / 29), ce qui en fait un investissement immédiatement rentable pour un acquéreur investisseur, La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 20 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 60.67€ par mois (soit 728 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 151790 euros. Prix hors honoraires : 140990 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (7,66% du prix du bien hors honoraires) : 10800 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : Mme mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de Dax sous le numéro 518235122, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

- Spécial investisseur, sur axe routier principal, petit local commercial neuf de 45 m² actuellement loué. Son loyer est révisable au 1er janvier 2028. Un jardinet complète ce bien à l'arrière. Deux places de parking lui sont dédiées et deux places handicapés sont partagées. Un investissement stable et sécurisé. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : Mme mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de PAU sous le numéro 844540385, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

- Murs commerciaux dans centre commercial dynamique et en proximité des habitations. Belle visibilité et vitrine de plus de 8m. Porte automatique, cave de stockage, mezzanine. Ideal commerces de proximité ou de services. Stationnement proche. Libre de toute occupation. La presente annonce immobiliere vise 93 lots situés dans une copropriété de 1 lot au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 65€ par mois (soit 780 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 80400 euros. Prix hors honoraires : 72000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (11,67% du prix du bien hors honoraires) : 8400 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : Mme mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 890654510, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

- Murs commerciaux anciennement Hôtel / Restaurant de renom sur la jolie commune de L'Hôpital Saint Blaise à 10 minutes de Mauléon-Licharre Situé sur un axe principal avec un passage de véhicules important, belle visibilité, grand parking juste à l'arrière du bâtiment idéal pour le stationnement de la clientèle, ainsi que les poids lourds ou bus. Le village accueil chaque année en moyenne 35 000 visiteurs grâce à son église classée monument historique. Nous sommes également situé sur le passage du pèlerinage de St Jacques de Compostelle. La bâtisse est composée de trois salles de restaurant pouvant accueillir pratiquement 200 couverts, une cuisine professionnel très bien équipée et bien agencée pour travailler confortablement. En étage, nous trouvons 4 belles chambres avec salle d'eau et wc. L'accès séparé du restaurant est pratique pour les pèlerins ou touristes qui souhaitent loger sur place. Le Plus : Un appartement de fonction situé à l'étage et coupé de la partie professionnel, type T4 de 130 m² environ parfait pour les exploitants du commerce. Une Licence 4 est toujours détenu par l'établissement, elle permet de recevoir de la clientèle de passage pour boire un verre en terrasse avec une vue magnifique sur les côteaux et l'église du village. Deux grandes annexes permettent de stocker le matériels extérieur, voir créer une boutique pour une activité secondaire. Superbe affaire pour un couple de restaurateur. Je me tiens à votre disposition pour tout complément d'information. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : M mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

- PAU – ENSEMBLE IMMOBILIER COMMERCIAL DE 282 m² – DEUX VITRINES SUR RUE – FORT POTENTIEL D'EXPLOITATION Situé dans un quartier résidentiel de Pau, cet ensemble immobilier commercial constitue une opportunité rare pour un artisan, un commerçant, un investisseur ou un porteur de projet à la recherche de locaux spacieux, fonctionnels et bénéficiant d'un emplacement établi depuis plusieurs décennies. Exploitée dans le cadre d'une activité de boulangerie-pâtisserie depuis plus de 50 ans par les propriétaires actuels, cette adresse bénéficie d'un ancrage local fort et d'une clientèle historiquement fidélisée. Développant environ 282 m², le bien se compose de deux espaces commerciaux distincts disposant chacun de leur propre vitrine sur rue d'environ 3 mètres linéaires et d'un accès indépendant, de part et d'autre de l'entrée de l'immeuble. L'ensemble comprend notamment : une surface de vente principale d'environ 51 m², un second local commercial indépendant d'environ 26 m², plusieurs laboratoires et espaces techniques, réserves et zones de stockage, chambres froides, bureau, sous-sol exploitable comprenant une ancienne zone de production, une chambre à farine et plusieurs caves. Les locaux sont en excellent état général, entretenus et améliorés régulièrement au fil des années. Actuellement exploité dans le cadre d'une activité de boulangerie-pâtisserie, le bien offre de nombreuses possibilités d'évolution. Les locaux ne disposent pas aujourd'hui de fournil, mais leur configuration permet aisément l'aménagement d'un nouvel espace de production directement sur place. L'accessibilité PMR est assurée pour la partie commerciale. Les murs peuvent être acquis seuls ou dans le cadre d'une acquisition globale comprenant également le fonds de commerce actuellement exploité. Les atouts du bien : Environ 282 m² exploitables Deux vitrines indépendantes sur rue Deux espaces commerciaux distincts Accessibilité PMR Excellent état général Sous-sol fonctionnel et facilement accessible Nombreux espaces de stockage et de production Emplacement historique exploité depuis plus de 50 ans Fort potentiel de développement ou de réorganisation de l'activité Copropriété de 33 lots dont 11 principaux. Charges annuelles : 1 876 € TTC. Taxe foncière : 2 829 €. Prix de vente des murs commerciaux : 350 000 € Possibilité d'acquisition simultanée du fonds de commerce de boulangerie-pâtisserie actuellement exploité sur place. Prix de l'ensemble murs + fonds de commerce : 450 000 €. Dossier complet disponible sur demande après échange téléphonique. La presente annonce immobiliere vise 11 lots situés dans une copropriété de 33 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 156.33€ par mois (soit 1876 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 350000 euros. Prix hors honoraires : 321992 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (8,70% du prix du bien hors honoraires) : 28008 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : M mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de Pau sous le numéro 892777434, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

- Situé sur un axe passant, ce local commercial de 71 m² n'attend que vous. Il se compose, d'une grande salle, d'un espace sanitaire, d'une réserve et d'une grande cave en sous-sol. Le local est libre, sans locataire, et sans fond de commerce à racheter. Local très lumineux. À VOIR ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 5 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 41.67€ par mois (soit 500 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : M mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de pau sous le numéro 453571606, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

- Local commercial de plus de 200 m² idéalement situé route de bayonne. Au premier étage avec ascenseur, il se compose d'un hall d'entrée et espace d'attente, un bureau d'accueil (14 m² environ), 7 bureaux et / ou salles de réunion (2 de 14 m² environ / 1 de 19 m² environ / 2 de 16 m² environ / 2 de 30 m² environ) dont 2 donnant sur des terrasses extérieures privatives, une salle de repos / cuisine (9 m²) et sanitaires. VMC double flux / climatisations / fibre / totems extérieurs sur rte Bayonne et D834. En sous-sol, 2 lots à usage d'archivage (30 m² environ au total). Parking commun devant, placement libre. Je suis disponible pour une visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 18 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 270€ par mois (soit 3240 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 426400 euros. Prix hors honoraires : 400000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (6,60% du prix du bien hors honoraires) : 26400 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : Mme mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de PAU sous le numéro 850262098, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

- LOCAL COMMERCIAL, INDUSTRIEL et de BUREAUX 182 m² – ZONE INDUSTRIELLE SYLVABELLE – LE TEICH Vous cherchez un local professionnel fonctionnel et bien situé sur le Bassin d'Arcachon ? Ce local de 182 m² (176,94 m² loi Carrez), récemment rénové, est idéalement implanté dans la zone industrielle de Sylvabelle au Teich, l'une des plus recherchées du secteur. Composition du bien
- Atelier / entrepôt de 137 m² de plain-pied – hauteur sous plafond de 5,86 m
- Mezzanine bureaux de 42,78 m² – chaque mètre carré optimisé pour vos opérations
- Sanitaires de 2,76 m²
- Grande porte automatique 3,5 × 3,5 m + porte standard en façade
- 2 emplacements de parking Atouts logistiques
- Accès direct à la voie rapide sur l'axe Bordeaux / Arcachon – un avantage décisif pour vos flux de marchandises et la gestion quotidienne de votre activité. Informations pratiques
- Copropriété de 8 lots – aucune procédure en cours
- Faibles charges mensuelles : 48 €
- Bien non soumis au DPE
- Prix affiché hors taxes Idéal pour : artisans, professionnels du bâtiment, activités de stockage ou d'entreposage, PME en quête d'un espace polyvalent sur le Bassin d'Arcachon. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser votre visite La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 48€ par mois (soit 576 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 258300 euros. Prix hors honoraires : 246000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,00% du prix du bien hors honoraires) : 12300 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : Mme mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 517 543 013, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

⭐ Un emplacement idéal pour enseigne commerciale Situé dans un secteur attractif et parfaitement accessible, ce local bénéficie d’un accès direct depuis un axe fréquenté, garantissant une arrivée simple pour vos clients et une visibilité optimale pour votre enseigne.Un site stratégique pour toute marque recherchant accessibilité, fluidité et potentiel commercial.
🏠 Un local fonctionnel, lumineux et adapté aux enseignes
Surface :290 m² (entièrement en RDC)
Hauteur sous plafond confortable 2.60
Accès large → idéal livraisons / flux marchandises
Ouvertures aluminium → luminosité naturelle
Sanitaires intégrés
Stationnement sur site
Environnement professionnel et sécurisé
Local propre, immédiatement exploitable
Un espace parfaitement adapté pour :showroom, équipement de la maison, loisirs, services, artisanat, activité mixte, enseigne spécialisée…
📈 Un outil commercial performant
Accès direct depuis axe principal
Local facile à trouver
Circulation fluide
Grande modularité d’aménagement
Exploitation immédiate → aucun travaux majeurs
Adapté aux enseignes nationales comme aux concepts indépendants
Secteur dynamique avec fréquentation régulière
Un emplacement qui garantit trafic, attractivité et potentiel de développement.
📍 Localisation stratégique – Adresse exacte communiquée après contact
Secteur commercial attractif
Proximité immédiate des grands axes
Stationnement aisé
Environnement composé d’activités complémentaires
Accès simple et rapide pour la clientèle.
La localisation précise est transmise uniquement après échange, afin de préserver la confidentialité du site.
🎯 Pourquoi ce local est une opportunité pour une enseigne
Accès direct et visibilité naturelle
Local en excellent état
Stationnement sur place
Polyvalence d’usage
Environnement commercial dynamique
Disponibilité immédiate
Adapté à un large panel d’activités
💶 Conditions financières
Loyer : 3 805 € HT / mois
Loyer annuel : 45 660 € HT
Honoraires locataire : 9 132 € HT
Taxe foncière : mensualisée

📞 Contact développement enseignes
Pascal – AXE IMMO PRO
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Description des surfaces
Niveau Surface Détail
Observations

C'est au coeur de la zone très commerçante de Pédebert à Soorts-Hossegor que nous découvrons cette opportunité rare sur le marché. Ce magasin, qui présente une grande surface de vente de 140m2, sur un emplacement privilégié sur l'un des axes les plus prisés à l'entrée de la zone, vous assure une excellente visibilité. Bénéficiant d'une belle vitrine, le local est très lumineux et ouvre de belles perspectives d'activité et de développement ; les possibilités sont grandes. La clientèle de la zone se compose de locaux et de vacanciers, et le stationnement est facile et gratuit. Le loyer de 2065 € HT est très attractif. Pour ce qui est du prix, il est de 83 550 € FAI, honoraires charge acquéreur, soit 75 000 € hors honoraires Si ce bien a retenu votre attention, je suis à votre écoute !