Achat Vente, Location

Local commercial à vendre SAINTE EULALIE / 89m²
Proche de la sortie n°43 de la A10, Dans la zone commerciale GRAND TOUR, sur un axe passant, dans un ensemble immobilier haut de gamme local commercial d'env. 89m² à vendre. Extraction pour activité de restauration.

Local commercial à louer BORDEAUX / 53m²

Situé au cœur du Triangle d'Or, à proximité immédiate de la place Gambetta, emplacement n°1 à l'environnement commerçant haut de gamme, local commercial d'environ 53m² en rez-de-chaussée, comprenant un espace de vente, une réserve et des sanitaires. Le bien dispose également d'une cave d'environ 37m² en sous-sol. Emplacement adapté à différentes activités commerciales ou de services.

Droit d'entrée : 40.000,00€

Local commercial à louer AMBARÈS-ET-LAGRAVE / 555m²

Sortie n°42 de l'A.10, au coeur de la zone commerciale d'Ambares, à proximité du Lidl et des commerces de proximité, avec visuel sur l'axe passant, local commercial d'environ 555m² avec vitrines comprenant une surface en RDC de 416m² et 138m² à l'étage. Nombreuses places de stationnements sur site.

Local commercial à louer AMBARÈS-ET-LAGRAVE / 195m²

Sortie n°42 de l'A.10, au coeur de la zone commerciale d'Ambares, à proximité du Lidl et des commerces de proximité, avec visuel sur l'axe passant, local commercial d'environ 195m² de surface au sol avec vitrines commerciale. Nombreuses places de stationnements sur site.

Local commercial à louer AMBARÈS-ET-LAGRAVE / 650m²

Sortie n°42 de l'A.10, au coeur de la zone commerciale d'Ambares, à proximité du Lidl et des commerces de proximité, avec visuel sur l'axe passant, local commercial d'environ 650m² avec vitrines comprenant une surface en RDC de 427m² et 220m² à l'étage. Nombreuses places de stationnements sur site.

Situé sur au cœur du quartier Fondaudege sur un axe très passant, local commercial à louer d'une surface d'env 30 m² ouvert à tous les commerces hors nuisances.

Local commercial à louer BORDEAUX / 95m²

En plein cœur du centre-ville, dans un environnement commerçant et dynamique, à proximité immédiate de la rue Sainte-Catherine et de la place Fernand Lafarge bénéficiant d'un flux piéton important et d'une bonne desserte par les transports en commun. Local commercial de 95m² en rez-de-chaussée, complété par une cave d'env. 50m². Le local bénéficie d'un bel aménagement intérieur avec pierres apparentes, espace d'accueil, comptoir et cuisine équipée d'un système d'extraction.

Local commercial à louer BORDEAUX / 765m²

À Bordeaux Lac avec accès rapide à la rocade bénéficiant d'une excellente visibilité, local commercial d'env. 765m², particulièrement adapté à une activité de commerce B to B, showroom ou négoce professionnel. Environ 470m² au sol, dont près de 350m² dédiés au showroom
- espace commercial, complétés par une mezzanine d'env. 296m² comprenant env. 188m² à aménager en bureaux, ainsi qu'un espace de stockage. Pour une enseigne recherchant visibilité, surface d'exposition et accessibilité professionnelle. Stationnements clientèle en façade.

Investissement locatif Triangle d'or BORDEAUX / 380m²

Au coeur même du Triangle d'or, dans un immeuble de prestige local commercial d'une superficie d'env. 380m² en bon état bénéficiant d'une attractivité exceptionnelle loué a une enseigne internationale.

Bail commercial 10 ans ferme. Loyer HT-HC /an : 180.000,00 Euros

Fond de commerce à vendre BORDEAUX/205m²

Situé au coeur du centre ville de Bordeaux, ce local d'une surface d'env. 205m² avec une terrasse bénéficie d'un emplacement à fort passage piéton, idéal pour une activité du type coffee shop.

Situé au cœur du centre commercial de Mériadeck à Bordeaux, ce fonds de commerce bénéficie d'un emplacement dynamique à fort passage, au sein d'un environnement commercial structuré et reconnu. Le local développe une surface d'environ 305 m² de plain-pied, offrant une excellente visibilité et une configuration adaptée à de nombreux concepts. Le local • Surface : environ 305 m² • Emplacement : face au centre commercial • Flux constant et environnement commercial établi Les atouts • Local entièrement aménagé • Outil de travail clé en main • Installation récente • Possible mise en exploitation immédiate Conditions locatives • Loyer annuel : 100 000 € HT / HC • Bail commercial en cours • Conditions détaillées et éléments financiers communiqués sur demande Emplacement premium avec loyer en adéquation avec le positionnement du centre et le niveau de flux. Positionnement : Produit rare sur le secteur, idéal pour un professionnel souhaitant s'implanter rapidement dans un environnement à forte fréquentation, avec un outil immédiatement opérationnel. Dossier complet sur demande Accompagnement possible dans l'étude du projet et de sa rentabilité. Contactez votre Agent - L'immobilier Actif au , (E.I) Agent Commercial RSAC 892.847.328 Bordeaux . (réf. 85002124658). Honoraires : 8 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 269 000 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : /

Une belle opportunité à saisir à La Teste-de-Buch ! Découvrez ce vaste local commercial d'environ 458 m², offrant de beaux volumes et un parking privatif, au cœur d'un secteur commerçant et dynamique. Anciennement exploité en restauration, le bâtiment offre une belle base pour imaginer un nouveau projet professionnel ou commercial. Des travaux de rénovation sont à prévoir, avec un véritable avantage : la possibilité de repenser les espaces selon vos besoins, votre activité et votre concept. Ses principaux atouts : - Environ 458 m² de surface - De beaux volumes à exploiter - Parking privatif - Environnement commerçant et dynamique - De nombreuses possibilités d'aménagement - Un vrai potentiel de transformation Un bien offrant surface, visibilité et potentiel, idéal pour un porteur de projet ou un investisseur à la recherche d'un emplacement à valoriser. Un lieu à réinventer pour y installer votre prochain projet sur La Teste-de-Buch. À découvrir ! Contactez votre Agent - L'immobilier Actif au , (E.I) Agent Commercial RSAC 106.420.185 Mont-de-Marsan . (réf. 85002127329). Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : /

Au centre de belin beliet à proximité immédiate des commerces(boulangerie,pharmacie....),places de stationnement devant vente des murs et du fond de commerce 117m2 tout équipé pour restauration à emporter OU AUTRE.... Immeuble avec: RDC commerce alimentaire aux normes avec son équipement dont réserve en sous sol 1ER étage: pièce de vie avec salle d'eau et wc 2éme étage:pièce restant à aménager ( chambre..) Contactez votre Agent - L'immobilier Actif au , (EI) Agent Commercial RSAC 334.600.145 Mont de Marsan. (réf. 85002123444). Honoraires : 5,10 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 255 000 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : /

Vente de murs commerciaux au sein d'un environnement commercial particulièrement porteur aux abords de BORDEAUX.

Cet établissement de restauration, exploité avec régularité depuis plusieurs années, développe un chiffre d'affaires 1 800 000 HT et dégage un Excédent Brut d'Exploitation d'environ 450 000 €, témoignant d'une excellente performance opérationnelle. Loyer 132 000 € HT HC

L'actif se distingue par une capacité d'accueil significative (environ 260 couverts en salle et 200 en terrasse) ainsi que par la qualité de ses équipements professionnels et de ses infrastructures .

Une extension récente vient renforcer son potentiel de développement, offrant des perspectives immédiates en matière d'événementiel, de groupes et de diversification de l'offre.

L'ensemble immobilier développe environ 650 m² et bénéficie de 55 stationnements , constituant un outil de travail complet et immédiatement exploitable.

Le fonds de commerce est proposé au prix de 1 049 000 € HAI.

Les murs commerciaux sont proposés au prix de 1 595 400 € HAI.

Il est expressément précisé que la cession des murs commerciaux est exclusivement réservée à l'acquéreur du fonds de commerce, assurant une cohérence d'exploitation et une sécurisation patrimoniale.


Honoraires à la charge du vendeur
sur place EI
- inscrite au RSAC de NICE n° 478061773
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

A louer local de 198 m2 sans droit d'entrée BEGLES

Local commercial climatisé, lumineux en rez-de-chaussée de plain pied développe une surface généreuse de 198 m² et bénéficie d'un linéaire de vitrine remarquable, offrant une visibilité exceptionnelle sur un axe fréquenté.

Sa configuration, son accessibilité directe depuis la rue et son environnement en font un emplacement idéal pour développer une activité commerciale ou professionnelle .

Le bien profite d'un environnement immédiat composé de commerces de proximité, d'établissements scolaires, de zones résidentielles et tertiaires, assurant un flux régulier et qualitatif.

L'accessibilité est optimale avec la proximité des transports en commun (bus à une minutes à pied ) et des grands axes routiers.

Conditions locatives :

- Loyer mensuel : 3600 € HT

- Charges : 70 € / mois

- Taxe foncière 3200 €

- Bail commercial : 10 ans

- Révision annuelle selon l'indice des loyers commerciaux

- Dépôt de garantie : 2 mois de loyer

- Honoraires de mise en location 10 800 € HT

Ce bien conviendra parfaitement à des activités commerciales ou de services, showrooms ou professions libérales souhaitant s'implanter dans un secteur à fort potentiel.

Je reste à votre disposition pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite.

Honoraires à la charge du locataire de 10800 € HT
sur place EI
- inscrite au RSAC de NICE n° 478061773
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Sur un terrain d'environ 5 000 m², un local commercial de 1244 m² dont 900 m² sont occupés par une activité d'aménagement de la maison et une cellule commerciale de 344 m² répartis en 249 m² de surface de vente et 95 m² de réserve.

La cellule est livrée brute de béton, fluidesen attente, vitrines & portes posées

30 places de parking

Disponibilité immédiate

Local commercial brut de béton, fluides en attentes, vitrines posées

650 m² dont possibilité de 630 m² de vente à déposer

Disponibilité immédiate

Environnement commercial :

GIFI
- SOCOO'C
- MAISON DE LA LITERIE
- JOUE CLUB
- BUREAU VALLEE
- BURGER KING
- DECATHLON ESSENTIEL
- DARTY
- KEEP COOL
- GENERAL D'OPTIQUE
- CHAUSS EXPO
- V & B


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

2 Cellules totalisant 175 m² environ réparti comme suit :

• Local de 130 m² environ occupé par une activité de Primeur, Epicerie et Pizzéria à emporter, installé depuis février 2025, loyer annuel 30 000 € HT/HC, indexation annuelle ILC, charges et taxe foncière à la charge duLocataire, Forfait dépôt de garantie de 1500 € net.
• Local de 45 m² environ occupé par une activité de restauration à emporter asiatique, installé depuis septembre 2020, loyer annuel 15 840 € HT/HC, indexation annuelle ILC, charges et taxe foncière à la charge du locataire, sans dépôt de garantie.

Environnement commercial :

GIFI
- SOCOO'C
- MAISON DE LA LITERIE
- JOUE CLUB
- BUREAU VALLEE
- BURGER KING
- DECATHLON ESSENTIEL
- DARTY
- KEEP COOL
- GENERAL D'OPTIQUE
- CHAUSS EXPO
- V & B


Les informations sur les risques auxquelsce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

vous propose à la vente une maison de sante à la vente d'une surface totale de 1 124m² divisible à partir de 20m².

Idéalement situé ce centre médical en cours de rénovation dispose d'un accès direct aux transports en communs depuis la place Stalingrad.

Prestations :

• ERP W catégorie 5
• Démarrage du chantier T3 2025
• Roof-top
• Cuisine commune
• Local vélo
• Accessibilité PMR
• Ascenseur normes PMR
• Livraison aménagés ou prêt à aménager

Notre équipe est à votre disposition pour toute visite ou question sur ce bien.


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

MERIGNAC PICHEY, proche rocade, un local commercial à usage de bureaux ou commerce aménagé, en bon état, avec très beau linéaire de vitrine de 22 m, 2 accès piétons en façade + 1 accès de service sur l'arrière du bâtiment, proche de divers commerces de détail (tabacs, boulangerie, …).

Idéal pour activité médicale, esthétique ou profession libérale.

4 parkings (lot 2 0) N° 9) aérien dans parking de la résidence sécurisée inclus dans la location

Possibilité de disponibilité anticipée sous 1 mois après la signature du bail.

Local beneficiant de clim réversible, câblage,baie de brassage, plusieurs issues de secours, sol carrelage, sanitaires PMR. Accès PMR. Ancien ERP (ex pharmacie)

Disponibilité : Immédiate

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Merignac, quartier Chemin Long au sein d'une petite copropriété vous propose la location d'un local commercial développant 652 m² dont 540 m² en rez de chaussée + 112 m² de divers locaux à l'étage (anciens bureaux)

Précédent occupant : un restaurant asiatique.

Locaux aux normes ERP 4ème catégorie (299 pers) commission en date de 2022.

Locaux à rénover.

15 places de parking dans parking foisonné.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Disponibilités : Immediate

A proximité immédiate de la N89,

Au sein d'un programme neuf, local à vendre de 234 m² environ dont 48,89 m² en R+1

Prestations :

• Façade : enduit lisse avec parement pierre ; bardage métallique
• Livré brute, fluides en attentes
• Compteur électrique posé
• Toiture terrasse avec revêtement carrelage (130 m² environ)
  
• 5 places de parking
• Espaces partagés (terrain de pétanque, espaces verts, abri vélo...)

Disponibilité : immédiate


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Très belle boutique située dans le triangle d'or de Bordeaux. Bail Bijoux, PAP, Accessoires, Chaussures... Superficie de 36 m2 + Mezzanine de 12 m2 et cave de 17 m2. En excellent état. Loyer 7640€ / trimestre.

Idéalement situé à Mérignac à Proximité immédiate des Commerces, Parking, Station de Tram A Proche Piscine UCPA, Stade Robert Brette, Cet immeuble de rapport de 350 m2 sur une parcelle de 780 m2 environ représente une réelle opportunité d'investissement. Regroupant 10 professionnels de santé parfaitement complémentaires, il assure des revenus locatifs sécurisés et diversifiés, régis par des Baux fermes de 6 ans de 91000 € annuels. Servant ainsi une Rentabilité immédiate de l'ordre de 8,7% (HC) Charges d'entretien du bien sont répercutées mensuellement aux locataires pas de travaux à prévoir