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Achat Vente, Location

Vente immeuble commercial sur Beaupreau en Mauges

Prix de vente133 000 €

Surface220 m²Montant au m²604,55 €/m²

Secteur Beaupreau en Mauges, ensemble immobilier comprenant:
- 1 magasin de 140 m2 avec réserve et laboratoire
- 1 appartement de 80 m2 environ comprenant salon séjour, 3 chambres, 1 sdb, cuisine, grenier Ensemble vendu à petit prix pour investisseur , possibilité de diviser pour réaliser 2 appartements.

A vendre Immobilier d'entreprise Immeubles commerciaux / Mixtes

A vendre immeuble de rapport de 88m² le Mans Sud

Prix de vente171 200 €

Surface88 m²Montant au m²1 945,45 €/m²

À VENDRE – IMMEUBLE DE RAPPORT AVEC LOCAL COMMERCIAL LOUÉ ET LOGEMENT – LE MANS SUD (72)
Une opportunité d'investissement Le Mans sud
Immobilier d'Entreprise vous propose à la vente un immeuble mixte, composé d'un local commercial loué en rez-de-chaussée et d'un logement indépendant réparti sur plusieurs niveaux.
Cette acquisition constitue une excellente opportunité pour un investisseur souhaitant bénéficier de revenus locatifs immédiats tout en conservant un potentiel de valorisation du patrimoine.

Composition de l'ensemble immobilier
Rez-de-chaussée
Local commercial d'environ 25 m²
Belle vitrine sur la rue d'Arnage
WC indépendant
Accès direct à une réserve en sous-sol
Sous-sol
Réserve
Espaces de stockage
Locaux techniques
Habitation indépendante, rénovée en 2015, chaudière neuve 2019.
Le logement bénéficie de son propre accès et comprend notamment :
vaste pièce de vie avec cheminée
cuisine
plusieurs chambres
salle de bains
WC
combles aménagés
cave
petit jardin privatif à l'arrière
L'ensemble offre de beaux volumes et un fort potentiel patrimonial.
Surfaces
Commerce : environ 25 m²
Habitation : environ 63 m²
Surface totale développée : environ 88 m² (hors sous-sol et cave)
Informations locatives
Local commercial actuellement loué
Loyer annuel encaissé : 12 000 € nets
Bail commercial renouvelé le 6 juillet 2026
Échéance du bail : 5 juillet 2035 (bail commercial 3/6/9)
Cette durée résiduelle de près de 9 ans procure une excellente visibilité sur les revenus locatifs.
Équipements
Vitrine commerciale sur axe passant
Installation électrique
Eau
Chauffe-eau électrique
WC indépendant
Cave / réserve
Jardin privatif
Cheminée
Fenêtres de toit apportant une belle luminosité
Escalier indépendant permettant de dissocier les usages

Prix de vente
160 000 € Net Vendeur
(Honoraires d'agence en sus 7%HT)

Votre contact

– Immobilier d'Entreprise

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accompagne les investisseurs, commerçants, entreprises et professionnels dans leurs projets d'acquisition, de cession et de location de biens professionnels en Sarthe.
Les informations et surfaces sont communiquées à titre indicatif et devront être confirmées par les diagnostics et les documents définitifs.

Honoraires inclus de 7% HT à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 160 000 € HT. Classe énergie E, Classe climat F. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Votre conseiller : Conseil en immobilier d'entreprise
- Jean Pierre
Carte T CPI72 00012
RCP

A vendre Immobilier d'entreprise Immeubles commerciaux / Mixtes

AV murs commerciaux hôtel 2205m² à Carquefou

Prix de vente1 627 500 €

Surface2 400 m²Montant au m²678,13 €/m²

À vendre : Murs commerciaux d'un hôtel 3 étoiles moderne et parfaitement entretenu, situé dans une zone d'activité dynamique à proximité immédiate de Nantes.

TRAEM : 8 %

Lebâtiment, récent et conforme aux standards actuels du marché hôtelier, accueille 48 chambres spacieuses au design contemporain. L'ensemble immobilier inclut également : espaces d'accueil, salle de réunion, zone petit-déjeuner, locaux techniques, parking fermé et infrastructures adaptées à une exploitation professionnelle de qualité.

L'établissement est exploité en continu par un opérateur hôtelier stable, assurant un revenu locatif sécurisé, un taux d'effort maîtrisé et une visibilité long terme pour l'investisseur.

Atouts principaux :
Immobilier récent, aucun CAPEX structurel lourd à prévoir
48 chambres + espaces communs parfaitement entretenus
Emplacement stratégique au cœur d'un pôle tertiaire actif
Zone à forte demande business, garantie de flux régulier
Locataire professionnel assurant une exploitation maîtrisée
Rendement stable, visibilité long terme
Actif défensif : excellent ratio emplacement / qualité / rentabilité
Possibilité d'acquérir également le fonds (optionnel), offrant une vision murs + fonds complète

Cet actif hôtelier représente un placement patrimonial de premier ordre, avec un couple rendement / sécurité particulièrement attractif.
La rareté d'opportunités comparables en périphérie immédiate de Nantes renforce encore l'intérêt de cet investissement immobilier.

De nombreux atouts restent à découvrir. Contactez Lakhdar OULLAMI au pour obtenir le dossier complet.

- Prix de vente : 1550000 € NET VENDEUR

- Honoraires : 5% HT à la charge de l'acquéreur (soit 77 500,00 € HT)

A vendre Immobilier d'entreprise Immeubles commerciaux / Mixtes

Vente immeuble de rapport à Beaufort-en-Vallée

Prix de vente315 000 €

Surface213 m²Montant au m²1 478,87 €/m²

Situé au cur de Beaufort-en-Vallée, cet immeuble de rapport représente une opportunité pour des investisseurs ou des propriétaires en quête d'un bien générateur de revenus immédiats. Composé d'un local commercial d'une surface de 100 m2 loué et exploité en Bar-Tabac-PMU ainsi que d'un appartement de 100 m2 également loué, cet ensemble offre une rentabilité immédiate. L'immeuble bénéficie d'un emplacement stratégique au cur d'une commune dynamique alliant charme historique et attractivité économique, idéale pour un projet d'investissement immobilier durable. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christelle POIRIER Honoraires : 5 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 300 000 euros Prix de vente 315 000 euros Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christelle POIRIER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au greffe d'ANGERS sous le numéro RSAC N° 482 083 334 auprès de la SAS au capital de 10 000 euros - Réseaimmobilier sur internet, - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 20 1 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) Garantie par GALIAN 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000 euros pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120137 405 (réf. 38459) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier Prix de vente 315 000 euros Honoraires : 5 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 300 000 euros DPE : D GES : C

A vendre Immobilier d'entreprise Immeubles commerciaux / Mixtes

Vente immeuble mixte 407m² Aigrefeuille-sur-Maine

Prix de vente481 500 €

Surface407 m²Montant au m²1 183,05 €/m²

vous propose à la vente un immeuble mixte en mono-propriété développant environ 407 m², implanté sur un axe passant à fort flux, direction le territoire vendéen. Cet actif bénéficie d'un emplacement stratégique offrant une excellente visibilité, un passage véhicules soutenu et des stationnements à proximité, dans un environnement commercial actif.

L'immeuble développe environ 231 m² au sol et 176 m² à l'étage, sans possibilité d'extension du bâti. Il est composé de cinq lots locatifs, comprenant quatre appartements d'environ 19 m², 55 m², 63 m² et 58 m², ainsi qu'un local commercial de restauration d'environ 212 m². À ce jour, les quatre logements sont loués, le local commercial est vacant. Les loyers en place représentent environ 23 340 € HT par an, avec un potentiel locatif estimé à environ 38 940 € HT par an après relocation du local commercial.

Conformément à la réglementation en vigueur, un état des risques complet sera remis lors de la transmission du dossier. Les éléments détaillés relatifs aux risques (dont radon et sismicité) seront communiqués en visite et dans le dossier.

Contactez-nous pour étudier cette opportunité d'investissement et organiser une visite.

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A vendre Immobilier d'entreprise Immeubles commerciaux / Mixtes

Immeuble hôtel 1100m² à vendre à Challans centre

Prix de vente901 000 €

Surface1 100 m²Montant au m²819,09 €/m²

vous propose à la vente un bien situé en plein cœur de Challans, sur une place commerçante dynamique. Cet immeuble à usage hôtelier développe environ 1 100 m² sur trois niveaux.

L'établissement dispose de 21 chambres, avec une exploitation actuellement partielle,offrant un fort potentiel de développement immédiat. Emplacement stratégique, clientèle mixte (professionnelle et touristique), proximité du littoral vendéen.

Des travaux de rénovation sont à prévoir, permettant de repositionner l'actif et d'en optimiser la rentabilité. Idéalpour investisseur ou exploitant hôtelier souhaitant développer un projet à forte création de valeur.
Dossier sur demande.

A vendre Immobilier d'entreprise Immeubles commerciaux / Mixtes

AV immo 1 700m² avec vaste parking proche Nantes

Prix de vente3 150 000 €

Surface1 700 m²Montant au m²1 852,94 €/m²

Opportunité immobilière à fort potentiel

vous propose à la vente un ensemble immobilier professionnel d'environ 1 700 m² sur un foncier de près de 2 hectares, idéalement situé à Vigneux-de-Bretagne, avec une visibilité exceptionnelle sur l'axe NantesVannes.

Un emplacement stratégique offrant accessibilité, forte visibilité et importantes surfaces extérieures, particulièrement adapté à des projets de :

- Loisirs et événementiel

- Activité commerciale / showroom

- Activité artisanale outechnique
Négoce, stockage ou logistique légère

- Projet mixte activité / bureaux / entrepôt

- Investissement ou valorisation patrimoniale

Le site, situé en zone Ue du PLUi d'Erdre & Gesvres, offre également des possibilités d'évolution ou de recomposition, sous réserve des autorisations administratives et urbanistiques.

Un emplacement rare, offrant de nombreuses possibilités de développement.

Dossier technique, éléments urbanistiques et informations complémentaires disponibles sur demande.

A vendre Immobilier d'entreprise Immeubles commerciaux / Mixtes

Vente ensemble immobilier de 350m² à Machecoul

Prix de vente280 800 €

Surface350 m²Montant au m²802,29 €/m²

IMMOBILIER PROFESSIONNEL À ACQUÉRIR FUTUR SIÈGE D'ENTREPRISE AVEC LOGEMENT INDÉPENDANT

vous propose un ensemble immobilier mixte libre d'occupation d'environ 350 m² bénéficiant d'une excellente visibilité sur un axe passant.

Cet actif offre un fort potentiel de repositionnement pour accueillir le siège d'une entreprise, des bureaux avec showroom, une activité de services, une profession libérale ou une activité artisanale souhaitant devenir propriétaire de ses locaux.

L'ensemble comprend une partie professionnelle développant environ 150 m² complétée par des surfaces annexes et un logement indépendant de type T3 d'environ 70 m² pouvant être conservé à usage privatif ou générer un revenu locatif complémentaire.

Une opportunité rare permettant de combiner développement d'activité, valorisation patrimoniale et maîtrise des coûts immobiliers au sein d'un même investissement.

Prix de vente : 260 000 € Net Vendeur.

Dossier complet et visite sur demande.

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A vendre ensemble immobilier de 350m² à Pornic

Prix de vente636 000 €

Surface350 m²Montant au m²1 817,14 €/m²

vous propose de découvrir cet ensemble immobilier particulièrement atypique bénéficiant d'un emplacement stratégique sur un axe commercial majeur de Pornic.

Édifié sur une parcelle d'environ 1 140 m², l'ensemble développe aujourd'hui une combinaison devenue rare sur le marché : un local professionnel indépendant associé à une habitation, tous deux libres d'occupation.

Cette configuration permet une exploitation immédiate des lieux pour un dirigeant souhaitant installer son activité tout en bénéficiant d'un logement sur site, ouencore pour un investisseur recherchant un actif offrant plusieurs sources potentielles de valorisation.

Le site bénéficie d'une excellente visibilité et d'un environnement économique dynamique regroupant commerces, services et activités professionnelles. Son implantation sur un axe structurant de la commune lui confère une forte lisibilité commerciale et une accessibilité particulièrement qualitative.

Au-delà de l'existant, l'intérêt du dossier réside également dans son potentiel d'évolution.

La parcelle est située en zone UEc du Plan Local d'Urbanisme de Pornic, secteur destiné aux activités économiques et commerciales. Le règlement d'urbanisme mentionne notamment une hauteur maximale autorisée équivalente à quatre niveaux pour les constructions à vocation d'activité. Le site est également identifié comme secteur comportant une disposition de démolition, offrant ainsi des perspectives de réflexion sur une éventuelle requalification ou restructuration immobilière, sous réserve des autorisations administratives nécessaires.

Cette situation ouvre plusieurs scénarios envisageables selon le projet de l'acquéreur :

maintien de la configuration actuelle associant activité professionnelle et habitation ;
transformation en siège d'entreprise avec logement de fonction ;
restructuration de l'existant ;
extension ou redéveloppement du site dans le respect des règles d'urbanisme applicables ;
projet immobilier à vocation économique ou commerciale.
Les opportunités réunissant simultanément un emplacement visible, une parcelle de cette taille, un bâti existant immédiatement exploitable et un potentiel d'évolution urbanistique demeurent particulièrement rares sur le marché pornicais.

Dossier complet, éléments cadastraux et documents d'urbanisme disponibles sur demande.

Conformément à la réglementation en vigueur, un état des risques complet sera remis lors de la transmission du dossier.

A vendre Immobilier d'entreprise Immeubles commerciaux / Mixtes

Local commercial et logement 350m² à vendre Pornic

Prix de vente636 000 €

Surface350 m²Montant au m²1 817,14 €/m²

vous propose à la vente un ensemble immobilier d'environ 350 m², implanté sur le territoire littoral de Loire-Atlantique.

Ce bien rare offre une combinaison intéressante entre surfaces professionnelles et habitation, adaptée à un dirigeant souhaitant regrouper activité et résidence principale sur un même site.

L'ensemble est édifié sur une parcelle d'environ 1 140 m² et comprend un local commercial ou d'activité d'environ 250 m² ainsi qu'une maison indépendante d'environ 98 m².

La partie professionnelle développeun espace de vente d'environ 78 m² complété par un bureau, un espace cuisine détente, plusieurs réserves, une salle d'eau avec sanitaires ainsi qu'une zone avec un garage, espace de stockage.

Un extérieur privatif clôturé permet le stationnement du personnel et le stockage complémentaire. Environ quatre places de stationnement sont disponibles en façade pour la clientèle.

La partie habitation comprend un salon-séjour avec cuisine semi-ouverte, trois chambres, une salle d'eau, un WC indépendant et un local chaufferie. L'ensemble bénéficie d'un terrain arboré avec terrasse et cabanon de jardin.

Surface totale approximative : 350 m².
Surface du local : environ 250 m².
Surface de la maison : environ 98 m².
Terrain : environ 1 140 m².
Stationnement privatif et espaces extérieurs.
Environnement mixte résidentiel et commercial.

PRIX LOCAL SEUL : 300 000€HTNET VENDEUR HDHF
PRIX MAISON : 300 000€NET VENDEUR HDHF

Conformément à la réglementation en vigueur, un état des risques complet sera remis lors de la transmission du dossier. Les éléments détaillés relatifs aux risques (dont radon et sismicité) seront communiqués en visite et dans le dossier.

Contactez-nous pour obtenir davantage d'informations sur cette opportunité rare et organiser une visite.

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A vendre Immobilier d'entreprise Immeubles commerciaux / Mixtes

Vente immeuble 550m² à Oudon vue sur la Loire

Prix de vente586 625 €

Surface680 m²Montant au m²862,68 €/m²

Exclusivité
- OUDON Ensemble immobilier sur une parcelle globale de plus d'1 hectare comprenant : 550 m² de locaux professionnels, une maison d'habitation d'une surface d'environ 155 m² et un appartement d'une surface d'environ 72 m² à l'étage accessible par deux escaliers distincts (intérieur et extérieur) Chauffage central et production ECS par chaudière à pellets récente. Le tout sur un terrain de plus d'1 hectare avec parties aménagées pour le stationnement. Jardin arboré, puits, exposition Sud. Ensemble libre de toute occupation, situé sur l'axe Nantes-Ancenis. Activités idéales : locaux professionnels, logements, gîte, chambres d'hôtes, vue dégagée sur les hauteurs d'Oudon et la vallée de la Loire. Vous souhaitez d'autres renseignements ? être accompagné dans vos projets ? programmer un rendez-vous de visite ? Contactez sans tarder votre agence . (EI RCS Nantes 479118119) au O6.16.17.19.20. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

A vendre Immobilier d'entreprise Immeubles commerciaux / Mixtes

Vente murs hôtel restaurant de 650m² au Lude

Prix de vente220 000 €

Surface650 m²Montant au m²338,46 €/m²

Activité Hôtel - Restaurant sur 650 m2 à Le Lude (72800)??

À proximité du centre ville, Murs commerciaux d'une surface de 650 m2 environ sur 3 niveaux avec une façade de bâtiment de 20 m.??

Ce bien pourra intéresser divers profils d'acquéreurs :?
Commerçants,?
Investisseurs pour des logements,
?Lieu de séminaire avec hébergement,?
Activité de gites ou chambre d'hôtes, ..??

Au rez-de-chaussée, vous trouverez un vaste espace dédié à la restauration comprenant plusieurs salles (accueil, bar, salle de réception), un local cuisine tout équipé, des sanitaires.??

La partie hôtel comprend 19 pièces réparties sur 2 niveaux (1er et 2ème étage) dont seulement 9 sont destinées à l'activité hôtelière. Actuellement, les autres pièces sont dédiées à l'hébergement des propriétaires. Toutes ces pièces sont équipées d'un point d'eau.??

Tout le matériel de cuisine, les tables, les chaises ainsi que la literie reste en place.??

En extérieur, vous disposez d'un parking privé (environ 10 places) avec accès à des dépendances.?Le tout sur une surface de terrain de 1044 m2 environ.

Cette annonce référence 312261 vous est présentée par votre agent commercial (EI) immatriculé au RSAC de TOURS (37000) sous le numéro 4539 .

Prix du bien : 220 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/05/2022
Score DPE : 294 kWhEP/m²/an
Score GES : 47 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6000.00 € et 12000.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

A vendre Immobilier d'entreprise Immeubles commerciaux / Mixtes

Mandat exclusif

A vendre murs commerciaux 240m² à Noyant-villages

Prix de vente316 500 €

Surface245 m²Montant au m²1 291,84 €/m²

L'agence Entreprises vous propose en exclusivité un ensemble immobilier bénéficiant d'un emplacement stratégique et d'un important potentiel de développement. Le bâtiment développe environ 240 m² et est implanté sur un terrain d'environ 11 500 m². Grâce à sa situation sur un axe routier fréquenté et à l'importance de son foncier, ce bien offre une multitude de possibilités pour un professionnel, un investisseur ou un porteur de projet. L'ensemble peut notamment se prêter à une activité commerciale, de restauration, de services, professionnelle ou encore à un projet nécessitant une importante surface de terrain. Les possibilités d'exploitation et d'aménagement seront à étudier en fonction du projet et des règles d'urbanisme applicables. La proximité de l'axe en direction de Tours constitue un véritable atout pour bénéficier d'une bonne visibilité et capter une clientèle de passage. Un bien rare sur le secteur, offrant une combinaison intéressante entre bâtiment, visibilité et importante réserve foncière. Prix de vente : 319 800 € HT FAI. Pour davantage d'informations ou pour organiser une visite, contactez Entreprises.

A vendre Immobilier d'entreprise Immeubles commerciaux / Mixtes

Vente murs 90m² potentiel exceptionnel à Angers

Prix de vente337 050 €

Surface90 m²

Idéalement situé au coeur du centre-ville, ce bien offre un potentiel exceptionnel, tant pour un usage professionnel que pour un investissement locatif à forte valeur patrimoniale. Actuellement aménagé en local professionnel au rez-de-chaussée (deux pièces, coin d'eau et WC), il comprend à l'étage deux pièces supplémentaires, une salle d'eau et des WC indépendants, offrant confort et flexibilité d'aménagement. Pour un usage professionnel : Parfait pour y installer vos bureaux, votre activité libérale ou un espace de coworking dans un environnement central et dynamique, à proximité immédiate de toutes les commodités. Pour un investissement patrimonial : Sa modularité remarquable permet d'envisager la création de logements ou une combinaison bureaux / habitation. De plus, une possibilité de surélévation jusqu'en R+2 (selon étude technique et réglementaire) ouvre la voie à un projet de valorisation immobilière d'envergure. À l'extérieur, une cour privative avec stationnement complète cet ensemble, un atout rare en centre-ville. La vente de ce bien est assurée par de l'agence ENTREPRISES située 4 boulevard à ANGERS

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Vente immeuble mixte en angle de rue à Héric

Prix de vente178 330 €

Surface105 m²Montant au m²1 698,38 €/m²

propose à la vente un immeuble mixte en angle de rue, situé à Héric (44810), entièrement loué et sans travaux à prévoir dans l'état actuel d'occupation. L'immeuble, construit entre 1914 et 1947, développe environ 105 m² habitables répartis sur trois niveaux avec accès indépendants aux deux surfaces : un local commercial d'environ 51 m² en rez-de-chaussée et un logement sur deux niveaux d'environ 54 m² à l'étage, incluant combles aménagées, cuisine équipée et salle d'eau.
Le local commercial est occupé sous bail commercial 3-6-9 en seconde période triennale, dans le secteur de la laverie automatique, par un groupe national. Les travaux intérieurs et extérieurs hors article 606 sont à charge du preneur. Le logement est loué sous bail d'habitation de trois ans depuis le 20 décembre 2024. Taux d'occupation : 100 %. Loyers cumulés 12300€/an (non assujetti TVA). Rentabilité 7%.
Immeuble en angle de rue offrant une visibilité remarquable sur la partie commerciale. Accès PMR sur le local commercial. Assainissement collectif raccordé. Huisseries PVC, isolation laine de verre, toiture ardoise, chauffage par climatisation réversible. Taxe foncière : 720 € par an.
Actif immédiatement productif, idéal pour investisseur en recherche d'un portefeuille locatif mixte sans gestion de travaux.

A vendre Immobilier d'entreprise Immeubles commerciaux / Mixtes

A vendre propriété idéal hôtel 5 ***** dept Sarthe

Prix de vente5 000 000 €

Surface7 050 m²Montant au m²709,22 €/m²

Située à l'entrée sud de la ville du Mans, face au virage des 24h , la propriété est idéal pour un hôtel 5*.

Son bâtiment actuel, une ancienne maternité, dispose d'une surface bâtie d'environ 7050m² au milieu d'un parc et jardin d'environ 3 ha, idéal pour y bâtir le Spa,un tennis, une piscine juste en face du virage du Tertre Rouge des 24h, des centres sportifs, culturels, commerciaux et la clinique du Pôle Santé Sud.

La propriété rejoint le centre-ville et la gare TGV par de la ligne Nord-Sud du tramway Université-Antarès et le bus 15 Nord-Sud Le Verger

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Vente Immeuble de 162m² à La Baconnière

Prix de vente168 000 €

Surface162 m²Montant au m²1 037,04 €/m²

- Immobilier vous propose en avant-première cet immeuble à usage mixte, idéalement situé et offrant un beau potentiel pour un investisseur ou un professionnel souhaitant développer une activité commerciale.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cellule commerciale, libre de toute activité au jour de la vente, bénéficiant d'une belle visibilité depuis la rue principale.

À l'arrière de la boutique, un espace privatif se compose d'un séjour avec cuisine, d'une salle d'eau, d'une buanderie ainsi que d'une réserve.

Le 1er étage dispose de quatre chambres, dont une bénéficiant de son propre dressing.

Au 2ème étage, un grenier offrant de belles possibilités d'aménagement vient compléter l'ensemble et permet d'envisager la création d'espaces supplémentaires selon vos projets.

De l'autre côté de la ruelle, le bien bénéficie également d'un double garage en enfilade ainsi que d'un jardin situé en fond d'impasse, offrant un espace extérieur appréciable.

Un bien offrant de nombreuses possibilités, idéal pour un investisseur à la recherche d'un immeuble permettant de combiner activité commerciale et habitation, ou pour un professionnel souhaitant développer son activité tout en disposant d'un espace de vie sur place Prix 168000 €. Honoraires d'agence 5.00 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires 160000 €.
DPE : E.
Conseiller en immobilier : (EI).
RSAC : 529268039.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. Sur ce site seront également consultables une fiche d'information sur les obligations de débroussaillement et une carte des zones soumises à cette obligation.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de (EI), (sans détention de fonds), agent commercial de la SASU France immatriculé au RSAC, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SASU.

A vendre Immobilier d'entreprise Immeubles commerciaux / Mixtes

Vente immeuble à Villaines La Juhel

Prix de vente55 000 €

Surface125 m²Montant au m²440 €/m²

vous propose cet immeuble sur la commune de Villaines La Juhel (53700).
Idéalement placé en plein centre ville, il se compose d'une partie commerciale en rez de chaussée d'une surface de 45 m2.

Au dessus, la partie habitation de 80 m2 comprend:
Au 1er étage, une cuisine, un séjour, une chambre, une salle douche et un wc.
Au second étage, deux grandes chambres de 16m2.
Cave. Prix 55000 €. Honoraires d'agence 10.00 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires 50000 €.
DPE : E.
Conseiller en immobilier : (EI).
RSAC : 885 376 814.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. Sur ce site seront également consultables une fiche d'information sur les obligations de débroussaillement et une carte des zones soumises à cette obligation.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de (EI), (sans détention de fonds), agent commercial de la SASU France immatriculé au RSAC, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SASU.

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Vente immeuble de 155m² en Mayenne 53100

Prix de vente104 950 €

Surface155 m²Montant au m²677,1 €/m²

vous présente cet immeuble à restaurer sur la ville de Mayenne.
Au rez de chaussée, une partie commerciale (ancien restaurant) d'environ 110 m2 au sol comprenant une véranda (qui peut etre supprimée au besoin), une salle de restauration, une partie cuisine, un laboratoire et un wc.
A l'étage, la partie habitation (45 m2) est composée de deux chambres, d'un bureau, d'une salle de bains avec wc.
Grenier aménageable au dessus.
Sur l'arrière, une dépendance en pierres d'environ 75 m2 au sol, possibilité de faire un étage.
Chaudiere gaz de ville.

Beau potentiel. Prix 104950 €. Honoraires d'agence 4.95 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires 100000 €.
DPE : G.
Conseiller en immobilier : (EI).
RSAC : 885 376 814.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. Sur ce site seront également consultables une fiche d'information sur les obligations de débroussaillement et une carte des zones soumises à cette obligation.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de (EI), (sans détention de fonds), agent commercial de la SASU France immatriculé au RSAC, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SASU.

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Ensemble immobilier à vendre - Angers Est 1 830m²

Prix de vente1 054 700 €

Surface1 830 m²Montant au m²576,34 €/m²

Ensemble immobilier à usage mixte situé à Angers, sur boulevard à fort passage. Stationnements privatifs en façade. Première cellule en rez-de-chaussée d'environ 650 m², avec vitrine sur boulevard. Deuxième cellule RDC d'environ 150 m², actuellement louée (bail commercial) Espace bureaux et stockage à l'étage d'environ 800 m². Appentis sécurisé d'environ 230 m². Alimentation triphasée. Chauffage et climatisation sur certaines parties. Zonage UYd1 PLUi Angers Loire Métropole : activités industrielles, artisanales et de services. Le bien peut répondre à deux logiques d'acquisition distinctes : Un utilisateur cherchant à combiner visibilité sur boulevard, surface d'activité et bureaux peut prendre possession immédiate de la majeure partie des locaux. Un investisseur souhaitant développer un actif multi-locataires bénéficie d'une première cellule déjà louée et d'une configuration permettant une division en plusieurs lots. Dossier sur demande

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Site patrimonial au service de projets d'exception

Prix de vente900 000 €

Surface10 800 m²Montant au m²83,33 €/m²

accompagne la commercialisation d'un site immobilier emblématique du Saumurois, témoin du patrimoine viticole ligérien et offrant un potentiel de transformation unique. Sur 10 800 m² de foncier, cet ensemble développe environ 9 000 m² de surfaces bâties, intégrant des volumes remarquables, des bâtiments industriels de caractère et un réseau de cavités souterraines rares sur le marché. Le classement du site autorise une large palette de destinations et s'adresse à des investisseurs, exploitants ou opérateurs capables de conjuguer patrimoine, usage et création de valeur. Chez , nous ne présentons pas un simple bien immobilier.
Nous accompagnons une vision de projet, en intégrant les contraintes urbanistiques et les possibilités de mutation. Actif non standard réservé à investisseurs et opérateurs avertis. Dossier complet communiqué après échange qualifié.

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Mandat exclusif

Vente immeuble de 970m² à Chantonnay centre

Prix de vente328 000 €

Surface970 m²Montant au m²338,14 €/m²

- Immeuble situé en plein coeur de la ville de Chantonnay à rénover sur un terrain de 870 m² et d'une surface de 615 m², doté au rez de chaussée d'un local commercial de 250 m² et sa réserve de 100 m², un garage de 250 m², à l'étage, nous avons un grand logement de 185 m² pouvant accueillir 2 logements et un deuxième étage ou se trouve des combles aménagable faisant aussi 185 m² pouvant accueillir 2 logements. Tout l'immeuble est à rénover et vous laisse libre choix de le repenser à votre guise le tout sur une surface de 985 m². N'hésitez pas, idéal investisseurs Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : M mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de la roche sur yon sous le numéro 534479340, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

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Vente Immeubles à Bretignolles-sur-mer

Prix de vente2 120 000 €

DEPARTEMENT 85 VENDEE A VENDRE EN BORD DE MER CETTE RESIDENCE AVEC CINQ APPARTEMENTS ET TERRAIN CONSTRUCTIBLE. Cette propriété située en bord de mer sur un secteur touristique très porteur dispose d'un lot avec cinq appartements aménagés Ecolodges sur un terrain de 3300 m².Un second lot avec un terrain constructible de 3470 m². Les deux lots sont indissociables. DPE : C / GES : B Pour tous renseignements, contactez nous. Vendée Réf : 15075

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Murs commerciaux 220m² à vendre en Sud Sarthe

Prix de vente140 920 €

À VENDRE immeuble mixte avec locataire en place au sud du département de la Sarthe .La surface total est de 220 m² environ répartie en appartement T4 de 80m² et d'une surface commerciale de 140 m² comprenant surface de vente et laboratoire de fabrication . Très bonne rentabilité locative . N'hésitez pas à nous contacter pour de plus amples informations . Cabinet . Référence de l'annonce: 14873 . Nature de l'affaire: MURS COMMERCIAUX

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Vente ensemble immo 548m² Pornic ZAC Blavetière

Prix de vente586 000 €

Surface548 m²Montant au m²1 069,34 €/m²

- Karine Mariau PORNIC – Un lieu pour entreprendre. Un lieu pour vivre. Au cOEur de la ZAC de la Blavetière, cet ensemble immobilier édifié en 2013 développe environ 548 m² sur une parcelle privative clôturée d’environ 1 000 m², avec deux accès indépendants. Le rez-de-chaussée (env. 322 m²) accueille atelier, bureaux et locaux sociaux. À l’étage (env. 226 m²), un espace de stockage complète un agréable logement de fonction : chambre, salle d’eau, WC, bureau et pièce de vie avec cuisine ouverte donnant sur une grande terrasse bois exposée sud. Une configuration rare permettant de réunir activité, bureaux, stockage et logement sur un même site, dans un environnement économique dynamique, à proximité des axes vers Nantes et Saint-Nazaire. Un véritable outil professionnel, pensé pour accompagner votre projet. Vous recherchez davantage qu'un simple local professionnel ? Échangeons sur votre projet et découvrons ensemble le potentiel de cet ensemble immobilier. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 586000 euros. Prix hors honoraires : 550000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (6,55% du prix du bien hors honoraires) : 36000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : Mme Karine Mariau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de SAINT NAZAIRE sous le numéro 892064130, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

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Mandat exclusif

Vente immeuble pour investisseur à Rezé

Prix de vente483 000 €

Surface174 m²Montant au m²2 775,86 €/m²

En EXCLUSIVITÉ IMMOPART Immeuble de rapport et d'investissement patrimonial, ou marchand, comprenant 3 appartements loués, 1 T2 et 2 T3 pour une surface totale d'environ 174 m2, plus 3 caves. Loyers locataires mensuels 2235€.
Bâtiment en bon état général en mono propriété pouvant être revendu a la découpe ou lots séparés
Taux de rentabilité 5,83 % Brut.
Prix de vente 483 000€ Honoraires inclus à la charge de l'acquéreur.

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